Maison à vendre à Coulonges (16330)

Située sur la charmante commune de Coulonges, découvrez cette agréable maison d'habitation d'environ 85 m², entièrement rénovée en 2016, prête à vous accueillir. 30minutes d'Angoulême, 10minutes de Saint Amant de Boixe. Elle se compose de : Un salon lumineux avec cuisine ouverte, offrant un bel espace convivial Deux chambres à l'étage, une salle d'eau, une grande pièce attenante de 32 m² à aménager selon vos envies (Cellier, pièce de vie, chambre, bureau ou stockage) À l'extérieur, vous profiterez d'une cour fermée, idéale pour vos moments de détente en toute intimité, ainsi que d'un cabanon de jardin pouvant faire office d'atelier ou d'espace de rangement supplémentaire. ? Maison raccordée au tout-à-l'égout ? Habitable immédiatement Cette maison est idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent STEVENARD, Tél. : 06 11 93 75 88, E-mail : vincent.stevenard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 452 412 810.

Charmant Ensemble de Maisons Charentaises Découvrez ce bel ensemble composé d'une maison habitable de 140 m² et d'une maison à rénover entièrement, le tout sur un terrain de 707 m² arboré avec un jardin potager avec un puits. La maison principale, lumineuse, se compose d'un espace de vie avec cuisine aménagée, salle à manger / salon avec poêle à bois. À l'étage : 3 grandes chambres, bureau avec balcon, salle de bain. Grenier aménageable et cave au sous-sol. Dépendances : Grand hangar, appentis, terrasse couverte et cuisine d'été pour vos moments de convivialité. Ne manquez pas cette belle opportunité d’allier charme et potentiel ! Contactez-nous pour une visite. Nicolas ELLIAS 06 19 34 08 64.

Ensemble Immobilier avec Maison Principale, Dépendances, Maison à Rénover et Potager – Entre Mansle-les-Fontaines et Saint-Amant-de-Boixe Situé dans un environnement calme et verdoyant, entre Mansle-les-Fontaines et Saint-Amant-de-Boixe, cet ensemble immobilier offre un potentiel rare. À seulement 10 minutes des commerces et services, 25 minutes de Ruffec et 30 minutes d'Angoulême, cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un projet de gîte ou investissement locatif. Maison principale – 4 chambres + grenier aménageable La maison d'habitation, d'environ 150 m², s'articule sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine avec accès direct à une cave de 53 m², ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une avec un balcon offrant une agréable vue sur le jardin, une salle de bain et un second WC séparé. Au deuxième étage, un vaste grenier aménageable d'environ 70 m² laisse libre cours à votre imagination : suite parentale, espace de télétravail, salle de jeux ou chambres supplémentaires. Le système de chauffage est assuré par un chauffage au fuel et un poêle à bois, idéal pour compléter l'ambiance chaleureuse de cette maison. Jardin clos, dépendances et espaces extérieurs Le terrain attenant offre un jardin clos, parfait pour les moments de détente en famille. De nombreuses dépendances complètent la propriété : une cuisine d'été, un préau, un petit toit ainsi qu'une grange ouverte de 100 m² offrant un vaste espace de stockage ou de bricolage. À cela s'ajoute un potager non attenant de 400 m², situé à environ 100 mètres, idéal pour cultiver ses légumes dans un cadre bucolique. Deuxième maison à rénover – Potentiel gîte ou locatif Une seconde maison indépendante, entièrement à rénover, complète cet ensemble. Elle dispose de son propre jardin clos de murs, garantissant intimité et charme, et constitue une excellente base pour un projet de gîte, maison d'amis ou investissement locatif. Situation idéale Nichée dans un secteur campagnard paisible, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique : -À 10 minutes de Mansle-les-Fontaines et de Saint-Amant-de-Boixe, -À 25 minutes de Ruffec, -À 30 minutes d'Angoulême et de sa gare TGV, -Accès rapide à la Nationale 10, idéale pour les déplacements quotidiens vers Angoulême, Poitiers ou Bordeaux. En résumé Cet ensemble immobilier est une véritable opportunité pour les amoureux de la pierre, les familles en quête d'espace, ou encore les porteurs de projets touristiques ou locatifs. Visite Vidéo : Réf 2609. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLEMENTE-MILAN Laititia - 07 48 77 78 34 - laititia.clemente-milan@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 910 717 297 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 9 300 € TTC (6 %) inclus charge acquéreur (155 000 € hors honoraires).

Découvrez cette grange charentaise en pierre d'environ 100 m², idéale pour un projet de stockage ou une transformation en habitation selon vos besoins. À l'arrière du bâtiment, vous bénéficierez d'un jardin privatif, parfait pour créer un agréable espace extérieur, installer une terrasse, ou simplement profiter d'un coin de verdure au calme. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 473 m². Une belle opportunité pour un projet personnel ou professionnel ! N'hésitez pas à me solliciter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : 06 15 90 31 03, E-mail : mathias.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 925144230.

Bâtiment en pierre charentaise, parfait pour un usage de stokage de 100 m² env. À l'arrière, profitez d'un jardin privatif, idéal pour aménager un espace extérieur fonctionnel ou simplement ajouter un peu de verdure à votre activité. Le tout édifié sur une parcelle de 473 m² environ. Honoraires inclus dans le prix : 16.67%.

Maison familiale à étage – 120 m² – xambes située dans un secteur calme de xambes, cette maison à étage construite en 1970 offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet d'évolution. Au rez-de-chaussée : séjour / cuisine d'environ 50 m², lumineux et convivial salon indépendant pour des moments de détente à l'étage : trois chambres confortables une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace détente salle d'eau avec wc extérieur et annexes : garage spacieux de 36 m² cour intérieure idéale pour profiter des beaux jours équipements & confort : chauffage électrique + gaz bouteille tout-à-l'égout vmc installée double vitrage cheminée en pierre chauffe-eau atlantic (juin 2025) taxe foncière : 920 € situation pratique : collège de saint-amant-de-boixe à 6 km gare d'angoulême à 30 km (30–35 min) proche de mansle (9 km) et vars (13 km) une maison fonctionnelle, lumineuse et modulable, prête à accueillir votre projet familial ou vos idées d'aménagement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jessica perinet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°750 213 365 greffe de angouleme) 06 89 52 56 76 (réf. 597048 ).

Iad France - Quentin Zendrini vous propose : MAISON AVEC TERRAIN SUR LA COMMUNE DE VOUHARTE Découvrez cette maison individuelle de 6 pièces située dans la paisible commune de Vouharte. Construite en 1979, cette maison offre un fort potentiel. La maison se compose de 4 chambres avec des surfaces généreuses pour créer des espaces de vie confortables. Elle dispose également d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, et d'un salon / séjour lumineux pour votre plus grand confort. La surface habitable de 138 m² et le terrain d'environ 1528 m² offrent de nombreuses possibilités pour laisser libre à vos projets d'aménagement. Le jardin ajoute un charme supplémentaire à cette maison, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat et la personnaliser selon vos goûts. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le système de chauffage individuel par pompe à chaleur offrent un confort au quotidien. Idéalement située, cette maison offre calme et tranquillité tout en étant proche des commodités nécessaires pour faciliter votre quotidien (école, bus, commerces. ). Ne manquez pas cette opportunité de rénover cette maison à votre image et de créer le lieu de vie dont vous avez toujours rêvé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Zendrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 929974343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elisa Roquet vous propose : Longère avec dépendances et jardin clos. Située sur la commune de Vervant, venez découvrir cette longère d’environ 96 m² offrant un beau potentiel d’aménagement. Elle se compose d’un séjour, d’un salon, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Vous disposerez également d’un cellier ainsi que d’une cave. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin clos d’environ 1 400 m² ainsi que de plusieurs dépendances, dont une grange et un hangar, idéales pour du stockage, un atelier ou différents projets. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC et d’un chauffage par pompe à chaleur installée en 2020, complété par un insert bois. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais l’ensemble offre une très bonne base et de belles possibilités d’aménagement. Une opportunité à découvrir rapidement ! Contactez-moi pour plus d’informations Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elisa Roquet vous propose : Grange avec terrain Située sur la commune de Vervant, venez découvrir cette grange d’environ 142 m² au sol, mitoyenne d’un côté, idéale pour du stockage de matériel ou des véhicules. Le bien est implanté sur une parcelle de terrain d’environ 725 m², offrant un espace extérieur supplémentaire. À noter que l’eau et l’électricité ne sont pas présentes sur le terrain. Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Villognon (16230), cette maison de 151 m² est implantée sur un terrain de 489 m² offrant un cadre de vie paisible à la campagne. Proche des écoles, elle bénéficie d'une exposition sud, idéale pour profiter pleinement de la terrasse. La présence d'un garage, de deux granges et d'une cour fermée ajoute une grande praticité à cette propriété. L'extérieur de la maison est agrémenté d'une terrasse pour de doux moments en extérieur, ainsi que d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Des place de parking extérieures et un garage offrent des solutions pratiques pour stationner en toute facilité. À l'intérieur, cette maison des années 70 se distingue par ses 5 pièces comprenant 4 chambres, 3 toilettes et 1 salle de bain avec douche et une salle d'eau avec douche italienne, divers aménagements. Le salon, la cuisine, offrent un agencement fonctionnel pour une vie quotidienne harmonieuse. Un appentis attenant à la maison vient compléter l'ensemble offrant encore plus de possibilités d'aménagement. Bien raccordé aux tout a l'égouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent STEVENARD, Tél. : 06 11 93 75 88, E-mail : vincent.stevenard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 452 412 810.

À 25 min d'Angoulême et 5 min des commerces en voiture, ensemble immobiler comprenant : - une maison en pierre à réhabiliter entièrement de 3 pièces et un étage sur un terrain constructible de 530 m² - un batiment à usage agricole d'environ 180 m² sur un terrain de 3080 m² - un terrain constructible d'environ 490 m². Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Iad France - Herve Erisset vous propose : Au cOEur de la charmante commune de Marcillac-Lanville, découvrez ce magnifique corps de ferme du 19ème siècle, avec écuries et dépendances, entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant authenticité, confort et modernité. La maison, d'une surface habitable de 135 m² sur un terrain de 2840 m² est un véritable havre de paix pour les amoureux de la campagne et de l'histoire. Elle offre de belles pièces de vie lumineuses comprenant un salon, une salle de séjour, une salle à manger, une cuisine séparée entièrement équipée, une buanderie et un dressing, 5 chambres spacieuses (dont une suite parentale et deux chambres avec salle de douche Jack et Will). L'agencement des pièces est optimal pour garantir le confort et l'intimité de chacun. La ferme possède un ravissant jardin arboré, deux garage pour deux véhicules chacun, une piscine et prêt de 300 m² de dépendances. La présence d'un balcon permet de profiter pleinement des vues panoramiques sur la nature environnante. Les prestations de qualité incluent la fibre optique, assurant une connexion internet rapide et fiable, et un système de chauffage individuel alliant pompe à chaleur et radiateurs, garantissant un confort thermique optimal en toute saison. Idéalement située à seulement 150 mètres du centre-ville et des commerces, cette ferme rénovée offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Cette propriété exceptionnelle, sans travaux à prévoir, saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité. Une opportunité rare à saisir, ne tardez pas à visiter ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Erisset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Luxé, cette maison offre 145 m² habitables complétés par de nombreuses annexes, le tout sur un terrain arboré de 1900 m², idéal pour profiter d'un cadre de vie calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée vous trouverez : - Une entrée de 11,4 m² - Un salon et un séjour de 39 m² - Une cuisine indépendante de 16,3 m² - Une salle de bain et un WC indépendant Au 1er étage : - 3 chambres proposant de beaux volumes (17,20 m² - 12,3 m² - 14,9 m²) dont une avec dressing de 7,7 m² - Une salle d'eau et un WC indépendant Attenant à la maison se trouvent : - Une buanderie de 16 m² - Un garage de 20 m² - Une cave de 8 m² 4 dépendances complètent le bien (13,8 m² - 4,5 m² - 13,6 m² - 11,4 m²) offrant de multiples possibilités : stockage, atelier, aménagement complémentaire. Concernant les extérieurs, vous trouverez un terrain de 1900 m² arboré avec des arbres fruitiers, une terrasse d'environ 115 m² et un puits avec système de récupération d'eau de pluie (pompe / forage), un véritable atout pour l'entretien du jardin. Les menuiseries sont en double vitrage et isolation des combles réalisée en 2021. Un bien complet, avec volumes généreux, annexes et grand terrain pour une vie paisible à la campagne. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément HUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 615 360 Greffe de ANGOULEME) 06 10 48 44 77 (réf. 604155 ).

Iad France - Fabienne Triquet vous propose : Cellettes / Ensemble immobilier à rénover Gros oeuvre à prévoir Comprenant une maison d’habitation en état de délabrement et une grange. Maison d’environ 76 m² sur 2 niveaux (base intéressante pour une résidence principale ou un investissement) et grange attenante d’environ 88 m² ( agrandissement, atelier ou garage) La parcelle de 384 m²offre un exterieur permettant d’installer un assainissement individuel. Non viabilisé (eau et électricité à proximité). Le bien bénéficie d’un accès existant. Particularité à noter : la façade visible depuis la route correspond au niveau étage de la maison, ce qui lui confère une configuration atypique. L’accès principal se fait par une voie déjà en place. Idéal pour investisseurs ou amateurs de rénovation. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Triquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 948952668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité ! Charmante maison de bourg avec vue panoramique – Saint-Amant-de-Boixe Laissez-vous séduire par cette authentique maison de bourg idéalement située au cœur de Saint-Amant de Boixe, à proximité immédiate de tous les services et commodités. Dès l'entrée, une agréable véranda vous accueille et vous invite à découvrir une belle pièce de vie chaleureuse, composée d'un espace cuisine ouvert sur le séjour. Vous serez conquis par le cachet de l'ancien avec sa cheminée et ses superbes pierres apparentes, offrant une atmosphère conviviale et pleine de caractère. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses ainsi que d'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. Implantée en position dominante, exposée SUD, la maison bénéficie d'une très belle vue panoramique sur la commune et ses environs, un véritable atout pour les amateurs de paysages dégagés et de tranquillité. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, parfait pour vos moments de détente en toute sérénité, dans un environnement calme et bucolique. Une grande dépendance complète ce bien, comprenant une troisième chambre idéale pour accueillir famille, amis ou envisager un espace indépendant. À noter : la toiture de cette dépendance a été rénovée. Enfin, une cave sous la maison vient parfaire les prestations de ce bien. Un bien plein de charme, alliant authenticité, potentiel et qualité de vie – à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 994 669 - Greffe de ANGOULEME) Christophe GUERIN Entrepreneur Individuel 06 33 74 51 51 - Réf. 943202.

Iad France - Herve Erisset vous propose : * Splendide Maison de Caractère - Fouqueure * Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique maison de caractère du XIXe siècle a été entièrement rénovée avec goût pour offrir un cadre de vie exceptionnel alliant charme d'antan et confort moderne. Dotée de 4 chambres spacieuses, un bureau, un vaste séjour lumineux, et une cuisine ouverte entièrement équipée, cette demeure saura vous séduire par son élégance et son authenticité. * Aménagements Intérieurs * La maison s'ouvre sur une belle entrée desservant un agréable séjour offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine équipée, véritable pièce maîtresse de la maison, équipée d'une cheminée ravira les amateurs de gastronomie avec son charme rustique et ses équipements modernes. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau. * Extérieur * Nichée sur un vaste terrain de près de 2200 m², cette propriété offre un jardin paysager magnifiquement entretenu, une terrasse ensoleillée exposée plein sud avec pergola bioclimatique éclairée, idéale pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'un garage et plusieurs places de parking. Profitez de la tranquillité et du charme de la campagne environnante, à seulement quelques minutes des commodités. * Équipements et Commodités * Avec des équipements de confort tels que la fibre optique, un système de chauffage individuel performant Hybride (Pompe à chaleur / Fuel), portail électrique et un digicode pour votre sécurité, cette maison allie modernité et tradition. L'isolation récente et l'installation d'un chauffage central au fioul vous assureront un confort optimal tout au long de l'année. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de l'authenticité et du charme d'antan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Erisset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Cellettes (16230), cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Bénéficiant d'une exposition ouest, elle jouit d'un environnement calme et verdoyant, propice à la détente. À proximité se trouvent des espaces extérieurs aménagés dont une terrasse offrant une vue imprenable sur les vastes étendues de son terrain de plus de 65000 m². À l'extérieur, cette propriété se distingue par un préau de 185 m² en pierre avec un garage attenant de 30 m², idéal pour le rangement. Deux grandes granges en pierre offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une étable de 490 m² complète cet ensemble immobilier atypique. À l'intérieur, la maison de 123 m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres offrant tout le confort nécessaire mais à remettre à votre goût. L'entrée mène à une cuisine aménagée, un séjour lumineux et une salle d'eau avec WC. Une terrasse sur le devant invite à profiter des douces soirées. Un potentiel d'aménagement supplémentaire est proposé avec les granges à rénover (toitures et murs en bon état). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND, Tél. : 06 78 50 18 65, E-mail : loic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834 022 667.

Pavillon plain-pied – Cellettes (16230) – 169 600 euros Pavillon construit en 2002 est proposé en excellent état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux. La maison s'articule autour d'un beau séjour lumineux, d'une cuisine équipée et d'un cellier pratique. Les 3 chambres, toutes de bonnes dimensions, sont desservies par une salle de douche avec douche à l'italienne et sèche-serviettes neuf. Côté confort, tout est réuni : pompe à chaleur, climatisation, poêle à bois, double vitrage, fibre optique et ventilation simple flux. L'extérieur ne déçoit pas : un beau terrain clôturé de 1 384 m² exposé plein sud avec vue sur la campagne et le jardin, un portail électrique, un double garage et un atelier de 19 m² (aujourd'hui aménagé en chambre). Thomas DE SOUSA E SILVA 06 34 40 98 86.

À Cellettes (16230), cette maison de 166 m² est située dans un environnement campagnard paisible, idéal pour les familles ou une retraite tranquille. À proximité se trouvent des terrains de foot, des écoles, un collège, et une crèche, offrant un cadre de vie pratique. La maison bénéficie d'une orientation Nord, d'une terrasse et d'un jardin bien entretenus. La propriété comprend une maison principale de plain-pied avec 2 chambres, un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, une cuisine fermée équipée, une salle de bain et un WC. Une deuxième maison en pierre attenante propose une cuisine dinatoire au rez-de-chaussée et 2 chambres à l'étage avec salle d'eau et WC. Le terrain clos abrite une grange, des petits toits et un puits. Les aménagements intérieurs comprennent des placards dans les chambres, une cuisine équipée et aménagée, des salles de bain avec baignoire et lavabos, ainsi que des WC séparés. L'ensemble est doté de menuiseries en double vitrage et simple vitrage, avec des revêtements de sol en parquet, linoléum et carrelage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND, Tél. : 06 78 50 18 65, E-mail : loic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834 022 667.

Iad france - jérémy devautour vous propose : a saisir ! Située sur la commune de cellettes, cette charmante maison s'offre à vous ! Le bien est composé de deux maisons attenante mais séparé actuellement la maison principale se compose au rez de chaussée d'un lumineux salon / séjour, cuisine avec salle à manger, d'une salle d'eau avec wc, deux chambres, cellier. La deuxième maison se compose d'un salon avec cuisine ouverte, à l'étage se trouve deux chambres, un wc, une salle d'eau. L'extérieur comprend un terrain clos de 1250 m² environ, un garage ainsi qu'une petite dépendance en pierre. Cette maison n'attend plus que vous ! Pour une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 275 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy devautour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 791343866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Charmante Maison de Ville à Saint-Amant-de-Boixe - Idéale pour une Première Acquisition Découvrez sans plus attendre cette ravissante maison de ville située dans la paisible commune de Saint-Amant-de-Boixe, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux à ses futurs occupants. Parfait pour un premier investissement ou une petite famille à la recherche d'un petit cocon douillet. Description des Pièces à l’étage : - 2 Chambres lumineuses offrant espace et confort pour des nuits paisibles - 1 Salle d'eau pour une touche de modernité au quotidien Et au rez-de-chaussée - 1 WC pour plus de praticité - 1 Cuisine fonctionnelle pour concocter de délicieux repas en famille - 1 Séjour accueillant pour des moments conviviaux entre proches Avantages de ce Bien : Située dans un quartier calme et familial, cette maison de ville de 69 m² offre un cadre de vie idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. Vous pourrez profiter d'un environnement serein tout en restant proche des commodités essentielles, telles que les commerces locaux, les écoles et les transports en commun. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV et le chauffage individuel ajoutent un confort supplémentaire à ce bien. De plus, un garage est à disposition pour faciliter le stationnement au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison de ville à Saint-Amant-de-Boixe, un véritable havre de paix à découvrir sans plus tarder. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne Triquet vous propose : Maison de village 90 m² à rénover – Cellettes Située au cOEur de Cellettes, à proximité immédiate des commodités et de l’école (200 m), Maison ancienne (1839) nécessitant une rénovation complète : toiture, maçonnerie, assainissement, électricité, huisserie, plomberie et isolation. Beau potentiel pour projet de rénovation. Elle comprend au rez-de-chaussée un salon, une cuisine, une salle à manger, une salle d’eau, un WC et une buanderie. À l’étage, deux grandes chambres d’environ 26 m² et 24 m². Un grenier complète l’ensemble et peut offrir un espace supplémentaire à aménager. À l’extérieur, un jardinet exposé sud-est, et une grange contenant un dispositif d'assainissement individuel (non conforme). Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Triquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 948952668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de 90m à rénover sur une parcelle de 3310 m² dispose au rdc dune pièce de vie, une chambre, une arrière cuisine, wc. À l'étage deux grandes chambres de 15 m² et une salle de bain. Au deuxième étage une pièce pouvant être aménagée en chambre supplémentaire de 15 m². La maison dispose également de deux garages et dune chaufferie. Et un terrain non attenant à la maison de 247 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 83 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent chadouteau, tél. : 06 28 30 32 86, e-mail : vincent.chadouteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sous le numéro 823415674.

Située en hauteur du village, au cœur d'un lotissement paisible, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par son environnement privilégié et sa vue dégagée sur les champs. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Caractéristiques principales : Surface habitable : 106 m² Garage attenant : 20 m² Terrain entièrement clôturé : 1 800 m² Terrasse carrelée à l'arrière, sans vis-à-vis : 25 m² Agencement intérieur : Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 46 m² avec séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille, cellier buanderie. La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante avec baignoire complète l'espace nuit. Confort assuré grâce au chauffage au sol par pompe à chaleur, économique et agréable au quotidien. Taxe foncière à 1274€ Assainissement au tout à l'égout. Commodités à proximité : École maternelle et primaire à 850 m Collège à 1,2 km Commerces, médecins, pharmacie et boulangerie à moins de 1,5 km Cette maison est idéale pour une famille recherchant le calme, tout en restant proche des services et des axes vers Angoulême. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : 06 15 90 31 03, E-mail : mathias.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 925144230.

Iad france - elisa roquet vous propose : située entre mansle et luxé, à seulement 5 minutes des commodités, cette maison offre un beau potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine séparée, d’un séjour, d’une salle d’eau avec wc et d’un palier. Un premier escalier dessert une chambre, tandis qu’un second escalier mène à une seconde chambre. Un jardin non attenant, situé en face de la maison, d’une superficie de 243 m², complète l’ensemble. Menuiseries principalement en double vitrage pvc. Une dépendance attenante de 14 m² vient apporter un espace de rangement ou un potentiel supplémentaire. Bien idéal pour un premier achat ou un projet locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 160 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elisa roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.