Maisons à vendre à Valgelon-La Rochette

Iad France - Ollivier Laget vous propose : EN EXCLUSIVITE, venez découvrir cette charmante maison située dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes commodités. Construite en 1967, elle offre une surface habitable d'environ 100 m² sur un terrain plat, arboré et clôturé de 675 m² avec jardin et petit cabanon. L'habitation se présente comme suit : À l’étage : un salon avec balcon exposé sud / est avec vue dégagée sur les Belledonne, une cuisine séparée avec balcon, 3 chambres, une salle d’eau et un WC. Au RDC : un grand garage, une buanderie / local technique avec chaudière fioul, point d’eau, WC, et un espace rangement aménageable en chambre supplémentaire, permettant un passage en T5. Une véranda fait office d’entrée principale. Pour l'aspect technique, la maison est raccordée au tout à l'égout, au gaz de ville et à la fibre. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Cette maison offre un très beau potentiel après quelques travaux de réagencement ou simple rafraichissement. À découvrir sans tarder ! N'hésitez pas me contacter directement. À bientôt, Ollivier Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 231600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ollivier Laget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 919221622, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ariane Campanelli-Marguet vous propose : Venez découvrir, à Etable, 10 mn du village dynamique de Valgelon-La Rochette, cet ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation T4, d'une grange attenante et d'une place de stationnement privative. La maison, d'une surface habitable au sol de 103 m² (94 m² carrez), est construite sur un sous-sol complet de 49 m² avec garage / atelier et caves. La grange attenante est annexée d'un jardinet et cette dernière est utilisée en terrasse couverte. Vous pourrez agrandir votre espace de vie grâce à la grange qui peut-être reliée par la maison. Cette maison de village cosy et atypique saura vous séduire par son espace de vie tout ouvert et sa terrasse couverte reliée dans la grange où s'entremêlent le bois et la pierre ! La terrasse couverte communicante avec le jardinet pourra être utilisée comme espace de sport, de salle de jeux pour vos enfants, pour vos repas familiaux. Lors de la visite, vous serez accueillis dans la maison par quelques marches qui vous donneront accès à l'espace de vie de 37 m² agrémenté par un poêle à bois et d'une cuisine toute équipée avec accès sur un balcon. Des wc séparés et une salle de bain familiale récente complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement distribue 4 pièces dont une chambre de 10 m² avec sa mezzanine, 2 chambres de 13 m² et un bureau de 8 m² pouvant être utilisé en dressing. Au sous-sol un espace de 49 m² pourra accueillir votre véhicule, votre matériel de sport, votre outillage. De nombreuses places de stationnement sont disponibles sur la place du village située en face de la maison et où se trouve également l'arrêt de bus scolaire. Pour vos loisirs, vous pourrez aussi profiter des chemins de randonnées, des lacs et des stations de ski que notre belle région peut vous proposer ! + DPE C + Chauffage bois + 2 splits air / air + TF 760 € + Jardinet + Grange potentiel de rénovation supplémentaire + Arrêt de bus scolaire en face de la maison Pour les emprunteurs, visite uniquement sur dossier bancaire validé par un organisme. Nous vous proposons de nous contacter par téléphone, nous vous accompagnerons dans votre projet avec Professionnalisme et Bienveillance. Céleste et Ariane Campanelli Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Campanelli-Marguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 848656732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stephane denni vous propose : valgelon-la rochette – opportunité investisseur – création de 3 appartements – 190 m² + terrain 1 000 m² – gros œuvre technique avancé vous recherchez un projet immobilier à fort potentiel ? Cette bâtisse de caractère d'environ 190 m² offre une belle opportunité de valorisation avec un projet de création de trois appartements déjà largement avancé. Répartie sur quatre niveaux, elle dispose d'un rez-de-chaussée déjà aménagé et habitable ainsi que de deux niveaux supérieurs à finaliser selon votre projet. Le sous-sol comprend une cave et bénéficie d'un accès direct au jardin. Le bien profite d'un terrain d'environ 1 000 m² et une aire de stationnement déjà aménagée permettant de garer plusieurs véhicules à l'arrière. De nombreux travaux importants ont déjà été réalisés : - toiture refaite récemment - ensemble des menuiseries remplacé par du double vitrage avec isolation acoustique - réseaux d'évacuation des eaux usées et pluviales repris à neuf, contrôlés et validés par la communauté de communes. - les parties communes sont déjà largement avancées, avec les emplacements coupe-feu destinés aux futurs compteurs électriques et une distribution d'eau déjà en place permettant l'installation des compteurs individuels. Les travaux déjà réalisés représentent un investissement conséquent, avec notamment la réfection complète des réseaux d'évacuation (plus de 20 000 € engagés). Le propriétaire laisse également environ 6 000 € de matériaux (plancher, laine de verre, rails à placo) permettant de poursuivre l'aménagement des niveaux supérieurs. La façade arrière a bénéficié d'une rénovation mettant en valeur la pierre d'origine. Les autres façades restent à rénover, laissant la possibilité au futur propriétaire de finaliser l'extérieur selon ses envies. Un bien idéal pour un investisseur, marchand de biens ou professionnel du bâtiment souhaitant créer plusieurs logements avec une base technique déjà largement avancée. Contactez-moi pour découvrir le potentiel de cette bâtisse. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.75€ par mois (soit 2025 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stephane denni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 910479153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alicia Novel-Catin vous propose : Située sur les hauteur de Valgelon-La Rochette, dans un environnement calme et agréable. cette charmante maison de village représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied à terre ou investissement locatif. Répartie sur 3 niveaux de 13 m² chacun elle offre un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée une pièce avec point d'eau et un WC Au premier étage une pièce pouvant accueillir à un séjour ou cuisine Au dernière niveau une chambre avec accès au combles, exclusivement destinés au stockage. Stationnement communal à proximité. Maison sans terrain Travaux de rénovation à prévoir (aménagement, toiture fibrociment en bonne état). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Novel-Catin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 849 953 245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céleste Campanelli vous propose : Maison familiale 5 pièces – 114 m² – Garage et jardinet à Valgelon-La Rochette À la recherche d'une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située pour votre famille ? Cette charmante maison mitoyenne de 114 m² habitables saura vous séduire par sa belle pièce de vie lumineuse de 43 m² ainsi que son emplacement privilégié proche de toutes les commodités. Située dans un quartier recherché de La Rochette, au sein d'un petit lotissement familial créé en 2006, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix. En bout de lotissement, elle offre une agréable exposition Est, une belle vue dégagée et une tranquillité particulièrement appréciée. Vous profiterez également de la proximité immédiate de toutes les commodités qui font le dynamisme de Valgelon-La Rochette : écoles, collège, bus lycées, piscine, médiathèque, commerces et marché hebdomadaire du mercredi. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution pensée pour le confort du quotidien. Celle-ci dessert le garage, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'une vaste pièce de vie baignée de lumière. Cet espace convivial, réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, s'ouvre directement sur une agréable terrasse et un jardinet, parfaits pour partager des repas en famille ou profiter des beaux jours. À l'étage, un dégagement dessert quatre belles chambres (11 m² à 16 m²), idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté confort, cette maison bénéficie d'un excellent système de chauffage grâce à un plancher chauffant au rez-de-chaussée alimenté par une pompe à chaleur air / eau. Les radiateurs de l'étage, récemment remplacés, assurent un confort optimal. Son classement énergétique DPE C constitue également un véritable atout, garantissant une consommation maîtrisée. Un garage de 20 m² ainsi que deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de ce bien. Fonctionnelle et lumineuse, cette maison réunit tous les critères recherchés pour une vie de famille agréable dans un environnement calme et convivial. Les atouts qui font la différence : Quartier résidentiel calme et recherché 114 m² habitables parfaitement agencés 4 chambres Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Terrasse et jardin faciles à entretenir Garage + 2 places de stationnement privatives Chauffage au sol au rez-de-chaussée par pompe à chaleur air / eau Radiateurs récents à l'étage Bon classement énergétique DPE C, gage de confort et d'économies Toutes les commodités accessibles rapidement * Capacité d'emprunt validée avant toute visite Nous vous laissons le soin de nous contacter par téléphone, nous vous accompagnerons avec Professionnalisme et Bienveillance. Ariane et Céleste Visuel réalisé avec l’aide de l’IA – aménagement virtuel à titre illustratif, non contractuel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33€ par mois (soit 40 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céleste Campanelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambéry sous le numéro 103792792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Valgelon-la rochette (73110), à proximité immédiate de toutes les commodités, sonia jeantaud vous propose de découvrir cette coquette maison de village 3 pièces 2 chambres d'une surface habitable de 45,71 m² + caves de plus de 24 m². Le premier niveau d'habitation est accessible par un balcon permettant d'aménager un coin repas. L'entrée ouvre sur la kitchenette et rejoint le séjour lumineux comprenant un deuxième balcon. Dans le prolongement de cette pièce de vie, une salle d'eau avec wc. À l'étage, deux chambres dont l'une d'elle dispose d'un balcon et d'un accès au grenier ajoutant un espace de stockage. Trois espaces caves complètent ce bien. Côté technique : eau chaude et chauffage gaz de ville; fenêtres pvc double vitrage; toiture bac acier; assainissement collectif. Budget : 132 990 euros honoraires charge vendeur. Non soumis au dpe (le bien entrant dans le cadre des exclusions de réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, conformément au décret n°2021-872 du 30 juin 2021). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia jeantaud, au 06 50 86 13 93 ou, par courriel à s.jeantaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia jeantaud (ei) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chambéry 888 920 006 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456063 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sonia jeantaud (ei) agent commercial - numéro rsac : chambery 888 920 006 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au 6 avenue du Centenaire à Valgelon-La Rochette (73110), découvrez cette élégante villa contemporaine de 170 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 752 m². Un bien rare offrant de beaux volumes, une luminosité remarquable et un cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, le hall cathédrale séduit par ses volumes et son superbe escalier en marbre. Il s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cheminée design centrale, véritable pièce maîtresse de l’espace. Dans son prolongement, une cuisine conviviale communique directement avec les terrasses et les extérieurs, offrant un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres, permettant une organisation confortable au quotidien. À l’étage, une troisième chambre, un bureau ainsi qu’une superbe suite parentale avec accès privatif à un solarium viennent compléter l’espace nuit. Depuis celui-ci, profitez d’une vue dominante sur les montagnes. La propriété dispose également d’un garage de 26 m² et d’un sous-sol de plus de 60 m², offrant de nombreux espaces de rangement. Une villa aux prestations soignées, alliant architecture contemporaine, volumes généreux, confort et environnement privilégié. Prix : 498 000 € FAI.

Valgelon-la rochette (73110), dans le triangle grenoble - chambéry - albertville, sonia jeantaud vous invite à découvrir cette maison d'architecte 8 pièces 5 chambres d'une surface habitable de 252 m² environ nichée sur le versant du soleil dans un environnement résidentiel et prisé. Sa très belle vue dégagée sur le château de la rochette et la chaîne de belledonne ajoute un charme complémentaire à sa position dominante laissant entrevoir 1 600 m² de jardin paysager et 700 m² de verger auxquels s'ajoutent 2 400 m² environ de prairie et de bois. Laissez-vous surprendre par un intérieur aux volumes majestueux qui se dévoilent progressivement par demi-niveaux. Les matériaux nobles sont présents dès l'arrivée devant l'imposante porte d'entrée. Au rez-de-jardin, le premier niveau d'habitation se compose d'un très bel hall d'entrée desservant un vaste salon-séjour cathédrale lumineux, sublimé par l'imposante cheminée qui apporte une touche de modernité à cet espace; une cuisine équipée indépendante; trois chambres; une salle de bains avec baignoire et douche; une salle d'eau; deux wc et un vestiaire. Sur ce niveau, deux des trois chambres disposent de volumes généreux, chacune disposant également de leur terrasse. À l'étage, le deuxième niveau d'habitation comprend une mezzanine offrant trois volumes distincts et ouvrant en partie sur le salon-séjour cathédrale; deux grandes chambres agencées en demi-niveau; les combles offrent de belles possibilités d'aménagement. Le sous-sol de plus de 110 m² environ, communicant avec le premier niveau d'habitation, est composé de différents espaces : chaufferie, buanderie, réserve, cave, atelier et garage double. À l'extérieur, des terrasses en pourtour de la propriété s'articulent en espaces dédiés, proposant une variété d'ambiances et d'usages. L'aménagement astucieux d'une jardinerie sous terrasse facilite l'entretien de l'espace paysager fleuri et arboré avec goût, apportant un cadre ressourçant qui préserve l'intimité. Un espace détente avec spa a été judicieusement pensé pour apporter détente et bien-être tout au long de l'année. Côté technique : portes intérieures en bois massif, menuiseries bois double vitrage, volets bois, ventilation par vmc, chauffe-eau thermodynamique, radiateurs électriques à inertie, cheminée avec insert. Côté pratique : localisation idéale, proche de toutes les commodités. Budget 695 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe : classe c - ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 1370 euros et 1910 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à me contacter. Sonia jeantaud au 06 50 86 13 93 ou par courriel à s.jeantaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia jeantaud (ei) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chambéry 888 920 006 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448996 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sonia jeantaud (ei) agent commercial - numéro rsac : chambery 888 920 006 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Ariane Campanelli-Marguet vous propose : Nous vous invitons à venir découvrir cette maison de caractère nichée sur les hauteurs de la commune d’Arvillard, village recherché pour son authenticité et son environnement préservé ! Cette maison construite en 1998 vous séduira par ses volumes généreux, son atmosphère chaleureuse mêlant bois et pierre et sa magnifique vue sur les massifs de Belledonne ! Cette maison T6 d'une surface habitable de 167 m² (195 m² au sol) est implantée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 1000 m². Dès l’entrée, la maison dévoile une ambiance cosy et familiale. Le cOEur de la maison s’articule autour d’un bel espace de vie baigné de lumière avec un séjour cathédrale et sa cheminée en pierre, véritable invitation à la convivialité. Les grandes baies vitrées ouvrent largement sur une vaste terrasse en bois de 60 m², créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur et offrant une vue imprenable sur les massifs de Belledonne. La cuisine ouverte et l’espace salle à manger complètent harmonieusement cet espace de vie chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bain avec douche, un espace buanderie / dressing ainsi que des WC séparés. À l’étage, deux grandes chambres d’environ 17 m² et 23 m² vous proposent de beaux volumes et beaucoup de confort. À l’extérieur, le jardin arboré et soigneusement paysagé constitue un véritable havre de paix. La terrasse accueille un espace jacuzzi idéal pour profiter pleinement du panorama sur les montagnes en toute saison. Un garage ainsi qu’un carport utilisé en espace de rangement viennent compléter les prestations de cette maison. Des places de stationnement extérieures pourront également accueillir vos véhicules. DPE : D - Chaudière fuel Possibilité d'installer une PAC Air / Eau car il y'a un plancher chauffant. Une propriété rare, idéale pour les amoureux de nature et d’authenticité, recherchant une maison lumineuse, chaleureuse et ouverte sur un environnement exceptionnel. Seulement à quelques minutes du village dynamique de Valgelon-La Rochette, de ses commerces et de son marché hebdomadaire de produits locaux. Et à 20 mn des accès autoroutiers, à 35 mn de Crolles, 35 mn de Chambéry et 45 mn de Grenoble. Capacité d'emprunt validée avant toute visite ! Nous vous laissons le soin de nous contacter de préférence par téléphone, nous vous accompagnerons avec Professionnalisme et Bienveillance. Ariane et Céleste Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Campanelli-Marguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 848656732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ariane Campanelli-Marguet vous propose : Nous vous invitons à venir découvrir cette maison de caractère nichée sur les hauteurs de la commune d’Arvillard, village recherché pour son authenticité et son environnement préservé ! Cette maison construite en 1998 vous séduira par ses volumes généreux, son atmosphère chaleureux mêlant bois et pierre et sa magnifique vue sur les massifs de Belledonne ! Cette maison T6 d'une surface habitable de 167 m² (195 m² au sol) est implantée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 1900 m². Il est possible de réaliser un détachement de parcelle pour la construction d'une 2ème maison accessible par un accès indépendant. Dès l’entrée, la maison dévoile une ambiance cosy et familiale. Le cOEur de la maison s’articule autour d’un bel espace de vie baigné de lumière avec un séjour cathédrale et sa cheminée en pierre, véritable invitation à la convivialité. Les grandes baies vitrées ouvrent largement sur une vaste terrasse en bois de 60 m², créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur et offrant une vue imprenable sur les massifs de Belledonne. La cuisine ouverte et l’espace salle à manger complètent harmonieusement cet espace de vie chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bain avec douche, un espace buanderie / dressing ainsi que des WC séparés. À l’étage, deux grandes chambres d’environ 17 m² et 23 m² vous proposent de beaux volumes et beaucoup de confort. À l’extérieur, le jardin arboré et soigneusement paysagé constitue un véritable havre de paix. La terrasse accueille un espace jacuzzi idéal pour profiter pleinement du panorama sur les montagnes en toute saison. Un garage ainsi qu’un carport utilisé en espace de rangement viennent compléter les prestations de cette maison. Des places de stationnement extérieures pourront également accueillir vos véhicules. DPE : D - Chaudière fuel Possibilité d'installer une PAC Air / Eau plancher chauffant hydraulique. Une propriété rare, idéale pour les amoureux de nature et d’authenticité, recherchant une maison lumineuse, chaleureuse et ouverte sur un environnement exceptionnel. Seulement à quelques minutes du village dynamique de Valgelon-La Rochette, de ses commerces et de son marché hebdomadaire de produits locaux. Et à 20 mn des accès autoroutiers, à 35 mn de Crolles, 35 mn de Chambéry et 45 mn de Grenoble. Capacité d'emprunt validée avant toute visite ! Nous vous laissons le soin de nous contacter de préférence par téléphone, nous vous accompagnerons avec Professionnalisme et Bienveillance. Ariane et Céleste Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Campanelli-Marguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 848656732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Arvillard – Une maison familiale au calme, entre intimité et potentiel. Découvrez cette charmante maison située à Arvillard, dans un environnement paisible et privilégié, idéale pour celles et ceux qui recherchent tranquillité, espace et qualité de vie. Avec ses 4 chambres spacieuses, dont une belle pièce de plus de 30 m², cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour accueillir confortablement une grande famille. Ses espaces de vie invitent à partager des moments chaleureux tout en préservant le confort de chacun. Son véritable atout ? Un cadre propice à la sérénité et à l’intimité, permettant de profiter pleinement de son environnement. Le terrain dispose également d’une partie constructible, offrant un potentiel supplémentaire : projet de construction, création d’un espace indépendant ou autre aménagement, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. Que vous souhaitiez vous installer en famille, profiter d’un cadre de vie paisible ou valoriser le potentiel de la propriété, cette maison saura répondre à de nombreux projets. Prix : 429 000 € Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Nouveauté Maison à vendre Détrier Découvrez cette charmante maison en pierre de 95,70 m² habitables + dépendances, idéale pour une famille en quête de calme et de potentiel, ou pour un artisan souhaitant avoir son atelier à côté de sa maison. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres, un bureau, une cuisine indépendante, un salon, une salle d'eau et deux WC, elle offre une base parfaite pour créer un lieu de vie à votre image. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain de 374 m², d'une terrasse, d'une grande cave de 45 m² en sous-sol, de 2 garages / ateliers de 49 m² avec étage complet, ainsi que d'un local de 7 m². Prix : 235 000 € #immobilier #detrier #avendre #maison #pontcharra Logement à consommation énergétique excessive.

À vendre en exclusivité à Villaroux, à seulement 10 minutes de Pontcharra, découvrez cette belle maison de 185,3 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose d’un agréable espace de vie lumineux de 5 pièces, de 4 chambres spacieuses ainsi que de 2 salles de bains, permettant à chacun de profiter de son propre espace. Grâce à son chauffage individuel et ses généreux volumes, cette maison allie confort et fonctionnalité au quotidien. Son environnement paisible, au cœur d’un secteur verdoyant, vous permettra également de profiter pleinement de la nature environnante et des nombreux espaces de promenade à proximité. Côté pratique, son emplacement est un véritable atout : la gare de Montmélian se situe à seulement 6 minutes en voiture, tandis que les commerces, notamment Super U et Carrefour, sont accessibles en environ 3 minutes. Les établissements scolaires se trouvent également à quelques minutes du bien. Une maison familiale offrant espace, tranquillité et proximité des commodités, à découvrir sans tarder. 490 000 €.

Belle maison d'architecte s'élevant au coeur d'un écrin de verdure de 1500 m². Alliant luminosité et espace, cette villa de 146 m² offre une qualité de vie à la campagne à seulement 15 minutes de Montmélian, Pontcharra et La Rochette. Idéale pour une grande famille, sa distribution bien pensée se décline sur deux niveaux principaux, complétés d'un vaste sous-sol. Dès l'entrée, le charme opère en découvrant un bel espace de vie baigné de lumière composé d'un salon séjour avec une cheminée centrale, une grande cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle de bains ainsi que des toilettes : un espace entier à vivre de plain pied ! . L'étage, est desservi par une mezzanine et propose 3 chambres ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol est complet, il offre un espace de rangements très utile, garage, buanderie, chaufferie ainsi qu'une belle cave à vin. À Noter : la présence d'une ventilation double flux ainsi que la rénovation de toutes les huisseries permettent un confort thermique optimal l'été comme l'hiver ! Cette propriété est entièrement close et les abords de la maison sont impeccables et faciles d'entretien. Cette maison ne se décrit pas, elle se visite ! Nous avons hâte de vous faire découvrir ce bien exclusif sur le marché !

Propriété de caractère entre nature, modernité et prestations de qualité située dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe propriété séduira immédiatement par la qualité de ses prestations, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Dès l'arrivée, le standing de la maison se ressent avec son portail électrique, son allée goudronnée, ses nombreux espaces de stationnement, ses plusieurs garages ainsi qu'un carport équipé de deux bornes pour véhicule électrique. L'entrée ouvre sur une magnifique pièce de vie baignée de lumière, offrant une très belle hauteur sous plafond et une mezzanine qui apporte énormément de volume et de cachet à l'ensemble. Le salon, le séjour et la cuisine communiquent parfaitement pour créer un espace de vie convivial et moderne. La cuisine ouverte, entièrement réalisée sur mesure par un artisan, bénéficie d'équipements et de matériaux haut de gamme avec des finitions particulièrement soignées. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, un superbe espace salle d'eau moderne ainsi qu'une buanderie / cellier fonctionnelle donnant directement sur le garage. À l'étage, vous retrouverez deux chambres supplémentaires, dont une belle chambre d'environ 18 m², ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et espaces de rangement. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur récente avec plancher chauffant. Les extérieurs sont un véritable havre de paix avec : • une parcelle arborée de 1 977 m² sans vis-à-vis, entièrement clôturée, • une superbe piscine chauffée et couverte, • plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement des beaux jours, • un environnement naturel et paisible. Les amateurs de bricolage, de beaux véhicules et de stockage apprécieront particulièrement les différents espaces garages ainsi que le vaste atelier aménagé avec soin. Une propriété clé en main où confort, modernité et qualité de vie se rencontrent parfaitement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 843 050 - greffe de chambery) sebastien pesenti entrepreneur individuel 06 63 97 81 99 - réf. 954241.

Proche du lac de ste helene du lac, au milieu des vignes, bien d'exception, à découvrir cette magnifique villa semi-enterrée édifiée en 2001, de type 5, proposant 206 m² habitables + 100 m² de dépendances sise sur 1660 m² de terrain partiellement clos et paysagé avec piscine chauffée au sel. Elle propose au rdc : grand salon avec cheminée, ouvrant sur salle à manger avec cuisine ouverte aménagée / équipée pour une superficie globale de 72 m², second salon de 40 m², suite parentale avec salle de bains complète + dressing de 26 m², wc. Etage, mezzanine avec coin bureau, 3 belles chambres, 1 salle d'eau avec toilettes. Grande terrasse + cuisine d'été. Annexes : cave, chaufferie, salle d'eau + wc, cellier, garage. Carport 2 voitures. Piscine 8 / 4, filtration à sel + volet roulant. Villa entièrement domotisée. Mode de chauffage : géothermie avec plancher chauffant pour chaque niveaux. Climatisation réversible air / air avec programmation individuelle pièce par pièce. Taxe foncière 2160eur. Rare, a visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Alicia Novel-Catin vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de campagne de 85 m² habitables, répartis sur 2 niveaux, implantée sur un agréable terrain de 260 m², avec vue dégagée. Elle est composée d'une entrée qui mène à un séjour avec cuisine ouverte, lumineux et chaleureux. Une chambre avec dressing et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage une seconde chambre, un bureau et un WC avec point d'eau. Le sous-sol offre deux caves, parfaites pour le rangement, le stockage ou pour aménager un espace selon vos besoins. Rénovation partielle soignée Combles aménageables Assainissement individuel par phyto-épurassions, aux normes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Novel-Catin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 849 953 245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yannick Basset vous propose : Villa familiale de 200 m² — DPE A — Piscine — 4 chambres — Terrain de 1 063 m² À cinq minutes de La Rochette, dans un environnement calme, cette villa offre de généreux volumes, une belle luminosité et une performance énergétique remarquable. Construite en 2001 et parfaitement entretenue, elle développe 200 m² habitables, soit 275 m² au sol, sur une parcelle arborée de 1 063 m². Une maison confortable et prête à vivre, sans travaux à prévoir. Des espaces adaptés à la vie de famille Au rez-de-chaussée, une belle entrée mène à une pièce de vie de 53 m² réunissant salon et cuisine. Elle s’ouvre directement sur une terrasse abritée, idéale pour partager des repas et profiter du jardin. Une suite parentale de 37 m², avec dressing et salle de bains, complète ce niveau. Une buanderie équipée d’une douche, un cellier et des toilettes indépendantes facilitent le quotidien. À l’étage, trois chambres avec placards sur mesure disposent d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Une vaste mezzanine de 37 m² offre de multiples possibilités : bureau, bibliothèque, salle de jeux ou espace détente. Un jardin pour profiter des beaux jours Le terrain accueille des arbres fruitiers, une serre et une cuve de récupération des eaux de pluie. La piscine sécurisée et la terrasse composent un agréable espace de détente, à partager en famille ou entre amis. Un garage complète la propriété, tandis que la grande cour permet de stationner jusqu’à cinq véhicules. Une performance énergétique classée A Exposée au sud et à l’est, la maison bénéficie d’une belle luminosité. Sa pompe à chaleur, son chauffe-eau thermodynamique, sa cheminée et ses panneaux photovoltaïques contribuent au confort quotidien et à la maîtrise des consommations. Pour les familles, le ramassage scolaire situé à quelques mètres dessert l’école, le collège et le lycée. Volumes généreux, quatre chambres, piscine et DPE A : une propriété réunissant de nombreux atouts pour votre projet familial. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce qu’elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Basset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 943418954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BAISSE DE PRIX 650 000€ FAI A découvrir sans tarder cette superbe propriété nichée au coeur de La Chavanne, dans un écrin de verdure offrant calme et authenticité. Cette demeure d'exception se situe à 20 min d'Albertville et à 15 min de Chambéry (accès autoroute à 5 min). Elle se compose de 2 habitations indépendantes : - une maison de caractère, érigée en 1850, cette demeure en pierre, dégage un charme indéniable, avec ses 228 m² de surface habitable, un espace de vie plus que spacieux (85 m²), d'une cuisine, d'une salle d'eau et de 3 chambres (dont une de plus de 30 m²), idéal pour accueillir vos rêves et vos projets, parfaite pour une famille en quête de tranquillité. Une cave complète ce bien. - une seconde maison d'habitation à de 189 m² habitable s'offre à vous, pour encore plus de projet, composée d'une cuisine, salon, salle à manger, cinq chambres et deux caves. Pour parfaire cette propriété, un terrain de 2000 m² vous offre un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs. De plus, une terrasse vous permettra de savourer les douces soirées d'été. Vous aurez l'opportunité d'avoir 3 grands garages fermés et plusieurs places de stationnement extérieures. Venez découvrir ce bien d'exception, proposé par l'agence Guy Hoquet PONTCHARRA, et laissez-vous séduire par son potentiel et son ambiance chaleureuse. Un lieu où chaque coin raconte une histoire, prêt à accueillir la vôtre.

La chavanne (73800), en exclusivité ! À 5 minutes de montmélian et à proximité de toutes les commodités, sonia jeantaud vous propose de découvrir cette charmante maison de village 5 pièces 3 chambres d'une surface habitable de 139 m² environ avec sous-sol et dépendance totalisant une surface complémentaire de plus de 100 m². Cette maison possède de nombreux atouts, les volumes se dévoilant au fur et à mesure des niveaux. Le sous-sol comprend un garage (avec ouverture par porte motorisée), une buanderie et une chaufferie. Il permet également de rejoindre la belle cave voûtée qui a conservé son charme d'autrefois. Le premier étage est accessible par le sous-sol ou par le sas d'entrée, les pièces de vie se déclinent en un séjour cosy et une cuisine équipée indépendante. Pour rejoindre les espaces nuit, le dégagement laisse entrevoir un potentiel d'aménagement complémentaire pour le rendre très fonctionnel, il dessert un wc et une pièce avec lavabo. Le deuxième étage propose deux belles chambres dont une vaste chambre avec dressing sur-mesure et balcon. Une salle d'eau contemporaine avec wc complète ce niveau. Au-dessus, une chambre mansardée encore très spacieuse. La majestueuse charpente en étoile apporte une touche de singularité à ce lieu. En face de la maison, une dépendance (raccordée aux réseaux d'eau et d'électricité) comprenant un garage et un bassin. Une place de parking privatif est située sur le côté. Côté technique : chauffage et eau chaude par chaudière fioul; radiateurs électriques; fenêtres pvc double vitrage; vmc; assainissement collectif (réseau eaux usées et réseau eaux pluviales) ; internet : fibre. En plus d'être située à proximité de toutes les commodités : écoles, collège, établissements de santé, commerces, accès autoroute à 3 minutes, gare sncf à 6 minutes; les volumes de cette maison de village offrent de jolies perspectives d'aménagement. Budget 286 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4380 et 5990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Vous recherchez un bien entre albertville et chambéry, proposant un intérieur confortable et habitable de suite ? Cette maison de village est à découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia jeantaud, au 06 50 86 13 93 ou par courriel à s.jeantaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia jeantaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chambéry 888 920 006 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455575 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sonia jeantaud (ei) agent commercial - numéro rsac : chambery 888 920 006 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Arbin, maison familiale au calme comprenant 2 appartements indépendants avec un grand jardin clos. Située dans un secteur calme, cette spacieuse villa familiale de 218 m² offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une grande famille avec un appartement indépendant permettant un revenu locatif suplémentaire ou le regroupement de 2 familles. De plain-pied, un appartement T2 de 54 m² comprenant une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau récente et une belle terrasse exposée Sud. Sur ce niveau, vous trouverez également un grand garage de 42 m², une buanderie et une cave. À l'étage, le logement principal d'environ 120 m² se compose d'une grande entrée, une cuisine équipée indépendante, une grande pièce de vie lumineuse avec sa cheminée et un accès direct à la terrasse au Sud. Le coin nuit comprend 3 belles chambres avec rangements, une salle d'eau et wc séparé. Au niveau supérieur, de belles combles avec vélux en partie aménagées pouvant servir de salle de jeux, home cinéma, bureau pour le télétravail ou bibliothèque. Cette maison familiale, en excellent état intérieur et extérieur, bénéficie d'équipements de qualité : pompe à chaleur air / eau récente, menuiseries double vitrage avec volets roulants solaires, et panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire. À l'extérieur, le terrain de 1138 m² offre une grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, un jardin clos et arboré, un coin barbecue, et un potager. Les atouts de ce bien : - secteur calme et résidentiel - proche de l'accès autoroute pour Grenoble, Lyon ou Annecy - 2 logements indépendants - 5 chambres possibles - grand sous-sol et dépendances - combles aménagées - maison lumineuse, sans vis à vis Bien rare sur le secteur, idéal pour une grande maison familiale ou un projet avec logement indépendant. Contact : LD IMMOBILIER - 07 86 53 23 97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Julie Dutruc vous propose : Maison de ville - Vieux Montmélian Nichée au cOEur du vieux Montmélian, cette maison de ville a été rénovée avec goût, alliant subtilement charme ancien et touches contemporaines. En sous-sol, un espace buanderie, un rangement et une cave complètent idéalement le bien. Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, une cuisine ouverte se prolonge sur un séjour lumineux avec un accès direct à une terrasse plein sud. À l'étage, on retrouve une chambre, une salle d'eau et un WC séparé, au deuxième niveau, deux chambres supplémentaires et enfin, au dernier étage, un espace bonus, idéal pour aménager un bureau ou une chambre d'appoint. Côté confort, tout a été pensé : fibre optique, climatisation, VMC, aspiration centralisée et chauffage individuel garantissent un cadre de vie agréable en toute saison, complété par un poêle à granulés qui apporte chaleur et convivialité au salon. Implantée dans un quartier calme, à deux pas des commodités et des écoles, cette maison offre un véritable havre de paix à ses futurs résidents. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Dutruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambery sous le numéro 791843006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Carceles vous propose : Maison familiale avec vue dégagée – 4 chambres – Grand garage – Terrain de 1 050 m² À Allevard, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison individuelle construite en 2001, idéale pour une famille en quête d’espace, de luminosité et de tranquillité. D’une surface habitable d’environ 120 m², elle est implantée sur une belle parcelle de 1 050 m² et bénéficie d’un véritable atout rare sur le secteur : un grand garage de 41 m², parfait pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou stocker vélos, skis et équipements. La maison offre une agréable pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à son exposition et ouverte directement sur une terrasse plein sud. La cuisine ouverte et le séjour créent un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille. au niveau supérieur, vous trouverez deux chambres, une salle de bains avec baignoire et double vasque ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, deux autres chambres disposent d’une configuration particulièrement pratique et recherchée : elles sont reliées par une pièce d’eau avec WC et évier, parfaite pour des enfants, des adolescents ou un espace nuit indépendant. Maison saine et bien entretenue : Double vitrage bois Radiateurs électriques connectés Ballon d’eau chaude récent Vide sanitaire À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain agréable, ouvert et facile à aménager selon vos envies : espace jeux, potager, piscine hors-sol ou coin détente. Une maison fonctionnelle, lumineuse et familiale, située dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités d’Allevard. Je reste à votre disposition pour organiser une visite, y compris le samedi et le dimanche matin. Fanny Carceles Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Carceles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903114775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite groupement reseau savoie immo ! Située dans un lotissement à arbin, cette maison offre un cadre de vie moderne et confortable, proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, un wc et une buanderie. L'étage se compose de trois chambres confortables, d'un wc et d'une salle d'eau. Un garage avec mezzanine vient compléter ce bien. Confort et équipements : chauffage au sol par pompe à chaleur, clim, maison connectée, etc. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, de deux terrasses est / ouest et d'un abri de jardin. Une maison clé en main qui n'attend plus que vous ! . Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à La Chapelle-du-Bard, dans un charmant hameau tout proche du village, cette maison individuelle bénéficie d'un environnement champêtre agréable. Proche des commodités locales, à seulement 6 minutes d'Allevard et 20 minutes de l'A41, elle offre un cadre de vie paisible et une proximité avec les services essentiels tels que les écoles et les commerces. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 345 m² (assise de la maison comprise) comprenant une terrasse et un jardinet exposés sud-ouest, très appréciables pour les moments de détente en plein air. La cour, très pratique pour le stationnement, permet de garer jusqu'à quatre véhicules et bénéficie de deux entrées distinctes avec chacune son portail. À l'intérieur, cette maison individuelle de 127 m², répartis sur 2 niveaux, propose un total de 6 pièces habitables. Au premier étage, elle propose un espace de vie convivial d'environ 82 m² comprenant un séjour, deux chambres, une cuisine donnant accès à la terrasse, une salle de bains et un WC séparé. Elle est complétée au rdc d'un appartement T2 indépendant d'environ 45 m², offrant de nombreuses possibilités : revenu locatif, accueil de proches ou encore activité professionnelle. Ce niveau dispose aussi d'un grand cellier / buanderie, d'un atelier et d'un garage. Les combles du deuxième étage sont aménageables et bénéficient déjà de fenêtres sur l'extérieur, offrant ainsi un potentiel d'extension ou de rangement supplémentaire. Le chauffage s'effectue par des convecteurs électriques et un poêle à granules labellisé Flamme Verte. Un vrai coup de cœur pour cette maison qui séduira par son environnement, son potentiel d'agrandissement et la polyvalence de ses espaces, s'adaptant à de nombreux projets de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany BRUGNON, Tél. : 06 16 78 86 81, E-mail : tiffany.brugnon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 753475540.