Maison à vendre à Valgelon-La Rochette (73110)

Iad France - Ariane Campanelli-Marguet vous propose : Nous vous invitons à venir découvrir cette maison contemporaine qui saura vous séduire par ses prestations de qualité pour un confort optimal ! Résidence récente de 2020 conforme RT 2012 avec une classe énergétique en A, elle vous garantie un confort thermique optimal et de faibles consommations ! Cette maison familiale T7 vous propose une superficie habitable de 154 m² sur 2 niveaux avec la particularité d'avoir 6 chambres dont une suite parentale en rdc ! Agrémentée d'un garage double de 26 m² et d'une dépendance de 18 m², cette maison est positionnée sur un terrain plat de 504 m² piscinable. Vos enfants pourront jouer également sur le terrain de 600 m² appartenant au lotissement. Lors de la visite, vous serez accueillis par une entrée distribuant un séjour et en plus un espace de vie de 30 m² composé d'une cuisine équipée et d'un espace repas donnant accès directement à une terrasse abritée de 23 m², au jardin et son terrain de pétanque. Une suite parentale avec douche à l'Italienne, une buanderie / cellier et des wc complètent le rdc. À l'étage supérieur, un dégagement distribue, 5 grandes chambres, des WC séparées et salle de bain familiale avec douche à l'Italienne. + DPE A RT 2012 PAC Air Eau 1 suite parentale en rdc + 5 chambres TF 1527 Cette maison est située au coeur d'un lotissement de 10 lot, à 10 mn à pieds des écoles, du collège, des bus pour les lycées et de toutes les commodités que le village de Valgelon-La Rochette peut vous offrir ! Le village vous propose également un grand marché de produits locaux le mercredi, des commerces, des cabinets médicaux, une piscine municipale, une médiathèque et une multitude d'associations sportives et culturelles. À 15 mn des accès autoroutiers, des gares et de Alpespace et à 30 mn de Crolles, Chambéry et Albertville, 40 mn de Grenoble. Capacité d'emprunt validée avant toute visite ! Nous vous laissons le soin de nous contacter par téléphone uniquement, Nous vous accompagnerons avec Professionnalisme et Bienveillance. Ariane et Céleste La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Campanelli-Marguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 848656732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ariane Campanelli-Marguet vous propose : Venez découvrir, à Etable, 10 mn du village dynamique de Valgelon-La Rochette, cet ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation T4, d'une grange attenante et d'une place de stationnement privative. La maison, d'une surface habitable au sol de 103 m² (94 m² carrez), est construite sur un sous-sol complet de 49 m² avec garage / atelier et caves. La grange attenante est annexée d'un jardinet et cette dernière est utilisée en terrasse couverte. Vous pourrez agrandir votre espace de vie grâce à la grange qui peut-être reliée par la maison. Cette maison de village cosy et atypique saura vous séduire par son espace de vie tout ouvert et sa terrasse couverte reliée dans la grange où s'entremêlent le bois et la pierre ! La terrasse couverte communicante avec le jardinet pourra être utilisée comme espace de sport, de salle de jeux pour vos enfants, pour vos repas familiaux. Lors de la visite, vous serez accueillis dans la maison par quelques marches qui vous donneront accès à l'espace de vie de 37 m² agrémenté par un poêle à bois et d'une cuisine toute équipée avec accès sur un balcon. Des wc séparés et une salle de bain familiale récente complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement distribue 4 pièces dont une chambre de 10 m² avec sa mezzanine, 2 chambres de 13 m² et un bureau de 8 m² pouvant être utilisé en dressing. Au sous-sol un espace de 49 m² pourra accueillir votre véhicule, votre matériel de sport, votre outillage. De nombreuses places de stationnement sont disponibles sur la place du village située en face de la maison et où se trouve également l'arrêt de bus scolaire. Pour vos loisirs, vous pourrez aussi profiter des chemins de randonnées, des lacs et des stations de ski que notre belle région peut vous proposer ! + DPE C + Chauffage bois + 2 splits air / air + TF 760 € + Jardinet + Grange potentiel de rénovation supplémentaire + Arrêt de bus scolaire en face de la maison Pour les emprunteurs, visite uniquement sur dossier bancaire validé par un organisme. Nous vous proposons de nous contacter par téléphone, nous vous accompagnerons dans votre projet avec Professionnalisme et Bienveillance. Céleste et Ariane Campanelli Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Campanelli-Marguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 848656732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stephane denni vous propose : valgelon-la rochette – opportunité investisseur – création de 3 appartements – 190 m² + terrain 1 000 m² – gros œuvre technique avancé vous recherchez un projet immobilier à fort potentiel ? Cette bâtisse de caractère d'environ 190 m² offre une belle opportunité de valorisation avec un projet de création de trois appartements déjà largement avancé. Répartie sur quatre niveaux, elle dispose d'un rez-de-chaussée déjà aménagé et habitable ainsi que de deux niveaux supérieurs à finaliser selon votre projet. Le sous-sol comprend une cave et bénéficie d'un accès direct au jardin. Le bien profite d'un terrain d'environ 1 000 m² et une aire de stationnement déjà aménagée permettant de garer plusieurs véhicules à l'arrière. De nombreux travaux importants ont déjà été réalisés : - toiture refaite récemment - ensemble des menuiseries remplacé par du double vitrage avec isolation acoustique - réseaux d'évacuation des eaux usées et pluviales repris à neuf, contrôlés et validés par la communauté de communes. - les parties communes sont déjà largement avancées, avec les emplacements coupe-feu destinés aux futurs compteurs électriques et une distribution d'eau déjà en place permettant l'installation des compteurs individuels. Les travaux déjà réalisés représentent un investissement conséquent, avec notamment la réfection complète des réseaux d'évacuation (plus de 20 000 € engagés). Le propriétaire laisse également environ 6 000 € de matériaux (plancher, laine de verre, rails à placo) permettant de poursuivre l'aménagement des niveaux supérieurs. La façade arrière a bénéficié d'une rénovation mettant en valeur la pierre d'origine. Les autres façades restent à rénover, laissant la possibilité au futur propriétaire de finaliser l'extérieur selon ses envies. Un bien idéal pour un investisseur, marchand de biens ou professionnel du bâtiment souhaitant créer plusieurs logements avec une base technique déjà largement avancée. Contactez-moi pour découvrir le potentiel de cette bâtisse. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.75€ par mois (soit 2025 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stephane denni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 910479153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Céleste Campanelli vous propose : Nous vous invitons à venir découvrir, à Valgelon-La Rochette, cette maison de plain-pied récente et unique avec vue dégagée sur les montagnes ! Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent un confort moderne et des charges réduites, tout en restant à proximité des commodités. Et si votre prochaine maison alliait praticité, confort et économies d'énergie ? Située dans un petit lotissement, cette maison de plain-pied T3 de 69 m², construite en 2019 par Maisons France Confort, séduira les amoureux de nature, de praticité et de confort moderne. Dès votre arrivée, vous serez conquis par son terrain d'environ 1 200 m², joliment arboré, offrant une magnifique vue dégagée sur les montagnes. Le terrain présente également un atout rare : une partie est située en zone constructible, tandis que l'autre est classée en zone naturelle, garantissant un environnement préservé et sans vis-à-vis ! La maison d'une surface de 69 m² habitables a été pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien. La pièce de vie de 36 m², baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées exposées sud-est, s'ouvre généreusement sur le jardin. La cuisine, entièrement équipée, est complétée par un cellier attenant, très pratique pour le rangement. L'espace nuit est composé de 2 chambres, reliées par une salle d'eau, une configuration originale et fonctionnelle qui conviendra parfaitement à un couple avec un enfant, mais aussi à des personnes souhaitant profiter d'une maison entièrement de plain-pied. Des places de stationnement ainsi qu'un garage de 15 m² complète l'ensemble. Côté confort DPE : À / GES : À Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant réversible. Production d'eau chaude sanitaire par pompe à chaleur. Une consommation électrique annuelle totale inférieure à 1 000 €, pour un budget énergie particulièrement maîtrisé. Lotissement : ASL frais 180 € annuel Les + qui font la différence : Maison récente (2019), aucun travaux à prévoir. Construction Maisons France Confort. Entièrement de plain-pied. Très lumineuse. Vue imprenable sur les montagnes. Terrain arboré d'environ 1 200 m². Très faibles consommations énergétiques. Maison facile à vivre, pratique et peu exigeante en entretien. Seulement à quelques minutes du centre du village dynamique de Valgelon-La Rochette, de ses commerces et de son marché hebdomadaire de produits locaux. Et à 20 mn des accès autoroutiers, à 35 mn de Crolles, 35 mn de Chambéry et 45 mn de Grenoble. Capacité d'emprunt validée avant toute visite ! Nous vous laissons le soin de nous contacter de préférence par téléphone, nous vous accompagnerons avec Professionnalisme et Bienveillance. Ariane et Céleste La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céleste Campanelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambéry sous le numéro 103792792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alicia Novel-Catin vous propose : Située sur les hauteur de Valgelon-La Rochette, dans un environnement calme et agréable. cette charmante maison de village représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied à terre ou investissement locatif. Répartie sur 3 niveaux de 13 m² chacun elle offre un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée une pièce avec point d'eau et un WC Au premier étage une pièce pouvant accueillir à un séjour ou cuisine Au dernière niveau une chambre avec accès au combles, exclusivement destinés au stockage. Stationnement communal à proximité. Maison sans terrain Travaux de rénovation à prévoir (aménagement, toiture fibrociment en bonne état). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Novel-Catin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 849 953 245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ariane Campanelli-Marguet vous propose : Maison de plain-pied avec fort potentiel – Centre de Valgelon-La Rochette Idéalement située au cOEur de Valgelon-La Rochette, cette maison de plain-pied des années 1970 bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, des écoles, du marché hebdomadaire, de la piscine, de la médiathèque et de toutes les commodités. Un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille comme pour des seniors recherchant le confort du plain-pied. Édifiée sur un terrain plat, clos et piscinable de 665 m², cette maison offre 75 m² habitables et un fort potentiel d'évolution grâce à ses combles aménageables d'environ 75 m² au sol. Cet espace permet d'envisager la création de plusieurs chambres supplémentaires et d'une salle de bain, offrant ainsi une belle opportunité d'agrandissement selon vos besoins. La partie habitable se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux, 2 chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant ou d'espace télétravail, une salle d'eau récemment rénovée ainsi que des WC indépendants. En annexes, vous profiterez d'un garage, d'une cave et de plusieurs possibilités de stationnement sur la propriété. La maison est saine et soigneusement entretenue. Des travaux de modernisation et de mise aux normes électriques sont à prévoir, vous permettant de personnaliser les lieux à votre goût. Actuellement équipée d'un chauffage au fioul et d'une climatisation réversible, elle pourra facilement évoluer vers un mode de chauffage plus performant, comme une pompe à chaleur, afin d'améliorer son confort énergétique. Les atouts : - Emplacement recherché en plein centre du village. - Maison de plain-pied, idéale pour tous les âges. - Terrain clos, plat et piscinable de 665 m². - Garage, cave et stationnements privatifs. - Salle d'eau récemment rénovée. - Combles aménageables d'environ 75 m² offrant un véritable potentiel d'agrandissement. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison idéalement située, alliant praticité, potentiel d'évolution et qualité de vie. Que vous soyez une famille à la recherche de votre futur cocon ou des retraités souhaitant profiter d'un habitat fonctionnel et évolutif, ce bien saura répondre à vos attentes. Les visites sont organisées après validation de votre dossier bancaire afin de garantir un accompagnement serein et efficace pour chaque projet. Céleste et Ariane auront le plaisir de vous accompagner avec professionnalisme, disponibilité et bienveillance tout au long de votre projet immobilier. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Campanelli-Marguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 848656732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céleste Campanelli vous propose : Maison familiale 5 pièces – 114 m² – Garage et jardinet à Valgelon-La Rochette À la recherche d'une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située pour votre famille ? Cette charmante maison mitoyenne de 114 m² habitables saura vous séduire par sa belle pièce de vie lumineuse de 43 m² ainsi que son emplacement privilégié proche de toutes les commodités. Située dans un quartier recherché de La Rochette, au sein d'un petit lotissement familial créé en 2006, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix. En bout de lotissement, elle offre une agréable exposition Est, une belle vue dégagée et une tranquillité particulièrement appréciée. Vous profiterez également de la proximité immédiate de toutes les commodités qui font le dynamisme de Valgelon-La Rochette : écoles, collège, bus lycées, piscine, médiathèque, commerces et marché hebdomadaire du mercredi. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution pensée pour le confort du quotidien. Celle-ci dessert le garage, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'une vaste pièce de vie baignée de lumière. Cet espace convivial, réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, s'ouvre directement sur une agréable terrasse et un jardinet, parfaits pour partager des repas en famille ou profiter des beaux jours. À l'étage, un dégagement dessert quatre belles chambres (11 m² à 16 m²), idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté confort, cette maison bénéficie d'un excellent système de chauffage grâce à un plancher chauffant au rez-de-chaussée alimenté par une pompe à chaleur air / eau. Les radiateurs de l'étage, récemment remplacés, assurent un confort optimal. Son classement énergétique DPE C constitue également un véritable atout, garantissant une consommation maîtrisée. Un garage de 20 m² ainsi que deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de ce bien. Fonctionnelle et lumineuse, cette maison réunit tous les critères recherchés pour une vie de famille agréable dans un environnement calme et convivial. Les atouts qui font la différence : Quartier résidentiel calme et recherché 114 m² habitables parfaitement agencés 4 chambres Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Terrasse et jardin faciles à entretenir Garage + 2 places de stationnement privatives Chauffage au sol au rez-de-chaussée par pompe à chaleur air / eau Radiateurs récents à l'étage Bon classement énergétique DPE C, gage de confort et d'économies Toutes les commodités accessibles rapidement * Capacité d'emprunt validée avant toute visite Nous vous laissons le soin de nous contacter par téléphone, nous vous accompagnerons avec Professionnalisme et Bienveillance. Ariane et Céleste Visuel réalisé avec l’aide de l’IA – aménagement virtuel à titre illustratif, non contractuel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33€ par mois (soit 40 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céleste Campanelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambéry sous le numéro 103792792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Valgelon-la rochette (73110), à proximité immédiate de toutes les commodités, sonia jeantaud vous propose de découvrir cette coquette maison de village 3 pièces 2 chambres d'une surface habitable de 45,71 m² + caves de plus de 24 m². Le premier niveau d'habitation est accessible par un balcon permettant d'aménager un coin repas. L'entrée ouvre sur la kitchenette et rejoint le séjour lumineux comprenant un deuxième balcon. Dans le prolongement de cette pièce de vie, une salle d'eau avec wc. À l'étage, deux chambres dont l'une d'elle dispose d'un balcon et d'un accès au grenier ajoutant un espace de stockage. Trois espaces caves complètent ce bien. Côté technique : eau chaude et chauffage gaz de ville; fenêtres pvc double vitrage; toiture bac acier; assainissement collectif. Budget : 132 990 euros honoraires charge vendeur. Non soumis au dpe (le bien entrant dans le cadre des exclusions de réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, conformément au décret n°2021-872 du 30 juin 2021). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia jeantaud, au 06 50 86 13 93 ou, par courriel à s.jeantaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia jeantaud (ei) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chambéry 888 920 006 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456063 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sonia jeantaud (ei) agent commercial - numéro rsac : chambery 888 920 006 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au 6 avenue du Centenaire à Valgelon-La Rochette (73110), découvrez cette élégante villa contemporaine de 170 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 752 m². Un bien rare offrant de beaux volumes, une luminosité remarquable et un cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, le hall cathédrale séduit par ses volumes et son superbe escalier en marbre. Il s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cheminée design centrale, véritable pièce maîtresse de l’espace. Dans son prolongement, une cuisine conviviale communique directement avec les terrasses et les extérieurs, offrant un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres, permettant une organisation confortable au quotidien. À l’étage, une troisième chambre, un bureau ainsi qu’une superbe suite parentale avec accès privatif à un solarium viennent compléter l’espace nuit. Depuis celui-ci, profitez d’une vue dominante sur les montagnes. La propriété dispose également d’un garage de 26 m² et d’un sous-sol de plus de 60 m², offrant de nombreux espaces de rangement. Une villa aux prestations soignées, alliant architecture contemporaine, volumes généreux, confort et environnement privilégié. Prix : 498 000 € FAI.

Valgelon-la rochette (73110), dans le triangle grenoble - chambéry - albertville, sonia jeantaud vous invite à découvrir cette maison d'architecte 8 pièces 5 chambres d'une surface habitable de 252 m² environ nichée sur le versant du soleil dans un environnement résidentiel et prisé. Sa très belle vue dégagée sur le château de la rochette et la chaîne de belledonne ajoute un charme complémentaire à sa position dominante laissant entrevoir 1 600 m² de jardin paysager et 700 m² de verger auxquels s'ajoutent 2 400 m² environ de prairie et de bois. Laissez-vous surprendre par un intérieur aux volumes majestueux qui se dévoilent progressivement par demi-niveaux. Les matériaux nobles sont présents dès l'arrivée devant l'imposante porte d'entrée. Au rez-de-jardin, le premier niveau d'habitation se compose d'un très bel hall d'entrée desservant un vaste salon-séjour cathédrale lumineux, sublimé par l'imposante cheminée qui apporte une touche de modernité à cet espace; une cuisine équipée indépendante; trois chambres; une salle de bains avec baignoire et douche; une salle d'eau; deux wc et un vestiaire. Sur ce niveau, deux des trois chambres disposent de volumes généreux, chacune disposant également de leur terrasse. À l'étage, le deuxième niveau d'habitation comprend une mezzanine offrant trois volumes distincts et ouvrant en partie sur le salon-séjour cathédrale; deux grandes chambres agencées en demi-niveau; les combles offrent de belles possibilités d'aménagement. Le sous-sol de plus de 110 m² environ, communicant avec le premier niveau d'habitation, est composé de différents espaces : chaufferie, buanderie, réserve, cave, atelier et garage double. À l'extérieur, des terrasses en pourtour de la propriété s'articulent en espaces dédiés, proposant une variété d'ambiances et d'usages. L'aménagement astucieux d'une jardinerie sous terrasse facilite l'entretien de l'espace paysager fleuri et arboré avec goût, apportant un cadre ressourçant qui préserve l'intimité. Un espace détente avec spa a été judicieusement pensé pour apporter détente et bien-être tout au long de l'année. Côté technique : portes intérieures en bois massif, menuiseries bois double vitrage, volets bois, ventilation par vmc, chauffe-eau thermodynamique, radiateurs électriques à inertie, cheminée avec insert. Côté pratique : localisation idéale, proche de toutes les commodités. Budget 695 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe : classe c - ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 1370 euros et 1910 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à me contacter. Sonia jeantaud au 06 50 86 13 93 ou par courriel à s.jeantaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia jeantaud (ei) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chambéry 888 920 006 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448996 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sonia jeantaud (ei) agent commercial - numéro rsac : chambery 888 920 006 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre, au bout d'une impasse une maison d'environ 114 m² avec cour, située à 3 min de la rochette dans un environnement calme. Elle est composée au sous-sol de plusieurs caves. Au premier étage vous trouverez une salle à manger et une cuisine avec accès balcon, un salon, une salle de bain et un wc séparé. Au deuxième étage il y a 3 chambres dont deux avec balcon, un coin bureau et une salle d'eau avec wc. Plusieurs annexes viennent compléter ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maeva hailloud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°833 211 311 greffe de chambery) 06 80 13 62 03 (réf. 587081 ).

Iad France - Céleste Campanelli vous propose : Nous vous invitons à venir découvrir cette maison de caractère nichée sur les hauteurs de la commune d’Arvillard, village recherché pour son authenticité et son environnement préservé ! Cette maison construite en 1998 vous séduira par ses volumes généreux, son atmosphère chaleureuse mêlant bois et pierre et sa magnifique vue sur les massifs de Belledonne ! Cette maison T5 d'une surface habitable de 167 (195 m² au sol) est implantée sur une magnifique parcelle constructible et paysagée de 1917 m², offrant également la possibilité de détacher un terrain constructible grâce à un accès indépendant en contrebas. Dès l’entrée, la maison dévoile une ambiance cosy et familiale. Le cOEur de la maison s’articule autour d’un bel espace de vie baigné de lumière avec un séjour cathédrale et sa cheminée en pierre, véritable invitation à la convivialité. Les grandes baies vitrées ouvrent largement sur une vaste terrasse en bois de 60 m², créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur et offrant une vue imprenable sur les massifs de Belledonne. La cuisine ouverte et l’espace salle à manger complètent harmonieusement cet espace de vie chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bain, un espace buanderie / dressing ainsi que des WC séparés. À l’étage, deux grandes chambres d’environ 17 m² et 23 m² vous proposent de beaux volumes et beaucoup de confort. À l’extérieur, le terrain arboré et soigneusement paysagé constitue un véritable havre de paix. La terrasse accueille un espace jacuzzi idéal pour profiter pleinement du panorama sur les montagnes en toute saison. Un garage ainsi qu’un carport utilisé en espace de rangement viennent compléter les prestations de cette maison. Des places de stationnement pourront également accueillir vos véhicules. DPE : D Chaudière fuel possibilité d'une PAC plancher chauffant Une propriété rare, idéale pour les amoureux de nature et d’authenticité, recherchant une maison lumineuse, chaleureuse et ouverte sur un environnement exceptionnel. Seulement à quelques minutes du village dynamique de Valgelon-La Rochette, de ses commerces et de son marché hebdomadaire de produits locaux. Et à 20 mn des accès autoroutiers, à 35 mn de Crolles et 35 mn de Chambéry et 45 mn de Grenoble. Capacité d'emprunt validée avant toute visite ! Nous vous laissons le soin de nous contacter de préférence par téléphone, nous vous accompagnerons avec Professionnalisme et Bienveillance. Ariane et Céleste Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céleste Campanelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambéry sous le numéro 103792792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Détrier. Avec une superficie de 95.70 m², cette maison de 6 pièces offre un espace de vie idéal pour une famille. Vous y trouverez 4 chambres, bureau, cuisine indépendante, salon une salle d'eau et deux WC, le tout dans un environnement calme. Le bien est construit en pierre et dispose d'un conduit de cheminée, parfait pour créer une ambiance chaleureuse. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison présente un fort potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 374 m², d'une terrasse, d'une grande cave de 45 m² en sous-sol et des dépendances : 2 garages / ateliers de 49 m² + étage complet et un local de 7 m². La maison est équipée de fenêtres en bois simple vitrage et d'un assainissement par fosse septique relié au tout à l'égout (à mettre aux normes). Idéalement située, vous trouverez à proximité des supermarchés et le Collège de Valgelon, facilitant ainsi votre quotidien. N'attendez plus pour visiter ce bien, qui pourrait devenir votre futur cocon. Contactez l'agence Guy Hoquet Pontcharra pour plus d'informations. Logement à consommation énergétique excessive.

À vendre en exclusivité à Villaroux, découvrez cette belle maison de 185,3 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose d’un agréable espace de vie lumineux de 5 pièces, de 4 chambres spacieuses ainsi que de 2 salles de bains, permettant à chacun de profiter de son propre espace. Grâce à son chauffage individuel et ses généreux volumes, cette maison allie confort et fonctionnalité au quotidien. Son environnement paisible, au cœur d’un secteur verdoyant, vous permettra également de profiter pleinement de la nature environnante et des nombreux espaces de promenade à proximité. Côté pratique, son emplacement est un véritable atout : la gare de Montmélian se situe à seulement 6 minutes en voiture, tandis que les commerces, notamment Super U et Carrefour, sont accessibles en environ 3 minutes. Les établissements scolaires se trouvent également à quelques minutes du bien. Une maison familiale offrant espace, tranquillité et proximité des commodités, à découvrir sans tarder. 490 000 €.

Belle maison d'architecte s'élevant au coeur d'un écrin de verdure de 1500 m². Alliant luminosité et espace, cette villa de 146 m² offre une qualité de vie à la campagne à seulement 15 minutes de Montmélian, Pontcharra et La Rochette. Idéale pour une grande famille, sa distribution bien pensée se décline sur deux niveaux principaux, complétés d'un vaste sous-sol. Dès l'entrée, le charme opère en découvrant un bel espace de vie baigné de lumière composé d'un salon séjour avec une cheminée centrale, une grande cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle de bains ainsi que des toilettes : un espace entier à vivre de plain pied ! . L'étage, est desservi par une mezzanine et propose 3 chambres ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol est complet, il offre un espace de rangements très utile, garage, buanderie, chaufferie ainsi qu'une belle cave à vin. À Noter : la présence d'une ventilation double flux ainsi que la rénovation de toutes les huisseries permettent un confort thermique optimal l'été comme l'hiver ! Cette propriété est entièrement close et les abords de la maison sont impeccables et faciles d'entretien. Cette maison ne se décrit pas, elle se visite ! Nous avons hâte de vous faire découvrir ce bien exclusif sur le marché !

Proche du lac de ste helene du lac, au milieu des vignes, bien d'exception, à découvrir cette magnifique villa semi-enterrée édifiée en 2001, de type 5, proposant 206 m² habitables + 100 m² de dépendances sise sur 1660 m² de terrain partiellement clos et paysagé avec piscine chauffée au sel. Elle propose au rdc : grand salon avec cheminée, ouvrant sur salle à manger avec cuisine ouverte aménagée / équipée pour une superficie globale de 72 m², second salon de 40 m², suite parentale avec salle de bains complète + dressing de 26 m², wc. Etage, mezzanine avec coin bureau, 3 belles chambres, 1 salle d'eau avec toilettes. Grande terrasse + cuisine d'été. Annexes : cave, chaufferie, salle d'eau + wc, cellier, garage. Carport 2 voitures. Piscine 8 / 4, filtration à sel + volet roulant. Villa entièrement domotisée. Mode de chauffage : géothermie avec plancher chauffant pour chaque niveaux. Climatisation réversible air / air avec programmation individuelle pièce par pièce. Taxe foncière 2160eur. Rare, a visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Propriété de caractère entre nature, modernité et prestations de qualité située dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe propriété séduira immédiatement par la qualité de ses prestations, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Dès l'arrivée, le standing de la maison se ressent avec son portail électrique, son allée goudronnée, ses nombreux espaces de stationnement, ses plusieurs garages ainsi qu'un carport équipé de deux bornes pour véhicule électrique. L'entrée ouvre sur une magnifique pièce de vie baignée de lumière, offrant une très belle hauteur sous plafond et une mezzanine qui apporte énormément de volume et de cachet à l'ensemble. Le salon, le séjour et la cuisine communiquent parfaitement pour créer un espace de vie convivial et moderne. La cuisine ouverte, entièrement réalisée sur mesure par un artisan, bénéficie d'équipements et de matériaux haut de gamme avec des finitions particulièrement soignées. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, un superbe espace salle d'eau moderne ainsi qu'une buanderie / cellier fonctionnelle donnant directement sur le garage. À l'étage, vous retrouverez deux chambres supplémentaires, dont une belle chambre d'environ 18 m², ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et espaces de rangement. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur récente avec plancher chauffant. Les extérieurs sont un véritable havre de paix avec : • une parcelle arborée de 1 977 m² sans vis-à-vis, entièrement clôturée, • une superbe piscine chauffée et couverte, • plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement des beaux jours, • un environnement naturel et paisible. Les amateurs de bricolage, de beaux véhicules et de stockage apprécieront particulièrement les différents espaces garages ainsi que le vaste atelier aménagé avec soin. Une propriété clé en main où confort, modernité et qualité de vie se rencontrent parfaitement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 843 050 - greffe de chambery) sebastien pesenti entrepreneur individuel 06 63 97 81 99 - réf. 954241.

La chavanne (73800), en exclusivité ! À 5 minutes de montmélian et à proximité de toutes les commodités, sonia jeantaud vous propose de découvrir cette charmante maison de village 5 pièces 3 chambres d'une surface habitable de 139 m² environ avec sous-sol et dépendance totalisant une surface complémentaire de plus de 100 m². Cette maison possède de nombreux atouts, les volumes se dévoilant au fur et à mesure des niveaux. Le sous-sol comprend un garage (avec ouverture par porte motorisée), une buanderie et une chaufferie. Il permet également de rejoindre la belle cave voûtée qui a conservé son charme d'autrefois. Le premier étage est accessible par le sous-sol ou par le sas d'entrée, les pièces de vie se déclinent en un séjour cosy et une cuisine équipée indépendante. Pour rejoindre les espaces nuit, le dégagement laisse entrevoir un potentiel d'aménagement complémentaire pour le rendre très fonctionnel, il dessert un wc et une pièce avec lavabo. Le deuxième étage propose deux belles chambres dont une vaste chambre avec dressing sur-mesure et balcon. Une salle d'eau contemporaine avec wc complète ce niveau. Au-dessus, une chambre mansardée encore très spacieuse. La majestueuse charpente en étoile apporte une touche de singularité à ce lieu. En face de la maison, une dépendance (raccordée aux réseaux d'eau et d'électricité) comprenant un garage et un bassin. Une place de parking privatif est située sur le côté. Côté technique : chauffage et eau chaude par chaudière fioul; radiateurs électriques; fenêtres pvc double vitrage; vmc; assainissement collectif (réseau eaux usées et réseau eaux pluviales) ; internet : fibre. En plus d'être située à proximité de toutes les commodités : écoles, collège, établissements de santé, commerces, accès autoroute à 3 minutes, gare sncf à 6 minutes; les volumes de cette maison de village offrent de jolies perspectives d'aménagement. Budget 286 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4380 et 5990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Vous recherchez un bien entre albertville et chambéry, proposant un intérieur confortable et habitable de suite ? Cette maison de village est à découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia jeantaud, au 06 50 86 13 93 ou par courriel à s.jeantaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia jeantaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chambéry 888 920 006 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455575 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sonia jeantaud (ei) agent commercial - numéro rsac : chambery 888 920 006 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Yannick Basset vous propose : VILLA 200 m² – DPE A – PISCINE – 4 CHAMBRES – TERRAIN 1 063 m² De beaux volumes, une performance énergétique remarquable et un environnement calme : découvrez cette grande villa familiale de 200 m² habitables, classée DPE A, avec piscine et jardin, à 5 mn de La Rochette. Construite en 2001 et parfaitement entretenue, cette maison offre 200 m² habitables (275 m² au sol) répartis sur deux niveaux, sur une parcelle arborée de 1 063 m². Une maison saine, confortable et prête à vivre, sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, une belle entrée donne le ton dès l'arrivée. La pièce de vie de 53 m², réunissant salon et cuisine, bénéficie de beaux volumes et s'ouvre directement sur une terrasse abritée, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau accueille également une généreuse suite parentale de 37 m², disposant de son dressing et de sa salle de bains. Une buanderie avec douche, un cellier ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage et rendent la maison particulièrement fonctionnelle au quotidien. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres avec placards sur mesure, une salle d'eau et un WC indépendant. Mais l'un des véritables atouts de cet étage est sa superbe mezzanine de 37 m². Ses dimensions permettent d'imaginer de nombreux usages : bureau, bibliothèque, espace détente, salle de jeux ou espace TV. Un volume supplémentaire qui donne beaucoup de caractère à la maison. Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours Le jardin arboré accueille plusieurs arbres fruitiers, une serre permettant de cultiver son propre potager ainsi qu'une cuve de récupération des eaux de pluie. La piscine sécurisée et la terrasse offrent quant à elles un véritable espace de détente pour profiter de la propriété en famille ou entre amis. Un garage complète l'ensemble, tandis que la grande cour permet de stationner facilement jusqu'à 5 véhicules. DPE A : confort et maîtrise des consommations Avec ses expositions sud et est, la maison profite d'une belle luminosité. Sa remarquable performance énergétique constitue surtout un véritable atout : DPE classé A, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, cheminée et panneaux photovoltaïques participent à offrir un excellent niveau de confort tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Enfin, pour les familles, le ramassage scolaire situé à quelques mètres de la maison dessert école, collège et lycée. 200 m² habitables, 4 chambres dont une suite parentale de 37 m², mezzanine de 37 m², DPE A, piscine, panneaux photovoltaïques, garage et plus de 1 000 m² de terrain : une maison familiale aux prestations particulièrement complètes. Une visite permettra d'en apprécier pleinement les volumes et la qualité. Contactez-moi pour la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Basset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 943418954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BAISSE DE PRIX 650 000€ FAI A découvrir sans tarder cette superbe propriété nichée au coeur de La Chavanne, dans un écrin de verdure offrant calme et authenticité. Cette demeure d'exception se situe à 20 min d'Albertville et à 15 min de Chambéry (accès autoroute à 5 min). Elle se compose de 2 habitations indépendantes : - une maison de caractère, érigée en 1850, cette demeure en pierre, dégage un charme indéniable, avec ses 228 m² de surface habitable, un espace de vie plus que spacieux (85 m²), d'une cuisine, d'une salle d'eau et de 3 chambres (dont une de plus de 30 m²), idéal pour accueillir vos rêves et vos projets, parfaite pour une famille en quête de tranquillité. Une cave complète ce bien. - une seconde maison d'habitation à de 189 m² habitable s'offre à vous, pour encore plus de projet, composée d'une cuisine, salon, salle à manger, cinq chambres et deux caves. Pour parfaire cette propriété, un terrain de 2000 m² vous offre un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs. De plus, une terrasse vous permettra de savourer les douces soirées d'été. Vous aurez l'opportunité d'avoir 3 grands garages fermés et plusieurs places de stationnement extérieures. Venez découvrir ce bien d'exception, proposé par l'agence Guy Hoquet PONTCHARRA, et laissez-vous séduire par son potentiel et son ambiance chaleureuse. Un lieu où chaque coin raconte une histoire, prêt à accueillir la vôtre.

Iad France - Celine Chenevier- Truchet vous propose : Maison de caractère en pierre rénovée avec studio indépendant Nichée dans un hameau paisible du Moutaret, à deux pas d'un charmant lavoir, cette belle maison en pierre de 130 m² a été entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, d'une salle à manger, de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un garage. Un studio indépendant de 28 m² complète ce bien. Il pourra accueillir famille et amis ou offrir un complément de revenus grâce à la location saisonnière. Les + : * Maison en pierre entièrement rénovée * Environ 130 m² habitables * 4 chambres * Terrasse exposée plein sud * Studio indépendant de 28 m² * Garage * Fibre * Chaudière à granule * Adoucisseur d'eau Une maison pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et authentique. En complément, un terrain agricole d'environ 1 500 m², situé à seulement quelques minutes à pied de la maison, peut être acquis en supplément. Un véritable atout pour les amoureux de nature, les projets de jardinage ou simplement pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Chenevier- Truchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 881782858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Arbin, maison familiale au calme comprenant 2 appartements indépendants avec un grand jardin clos. Située dans un secteur calme, cette spacieuse villa familiale de 218 m² offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une grande famille avec un appartement indépendant permettant un revenu locatif suplémentaire ou le regroupement de 2 familles. De plain-pied, un appartement T2 de 54 m² comprenant une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau récente et une belle terrasse exposée Sud. Sur ce niveau, vous trouverez également un grand garage de 42 m², une buanderie et une cave. À l'étage, le logement principal d'environ 120 m² se compose d'une grande entrée, une cuisine équipée indépendante, une grande pièce de vie lumineuse avec sa cheminée et un accès direct à la terrasse au Sud. Le coin nuit comprend 3 belles chambres avec rangements, une salle d'eau et wc séparé. Au niveau supérieur, de belles combles avec vélux en partie aménagées pouvant servir de salle de jeux, home cinéma, bureau pour le télétravail ou bibliothèque. Cette maison familiale, en excellent état intérieur et extérieur, bénéficie d'équipements de qualité : pompe à chaleur air / eau récente, menuiseries double vitrage avec volets roulants solaires, et panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire. À l'extérieur, le terrain de 1138 m² offre une grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, un jardin clos et arboré, un coin barbecue, et un potager. Les atouts de ce bien : - secteur calme et résidentiel - proche de l'accès autoroute pour Grenoble, Lyon ou Annecy - 2 logements indépendants - 5 chambres possibles - grand sous-sol et dépendances - combles aménagées - maison lumineuse, sans vis à vis Bien rare sur le secteur, idéal pour une grande maison familiale ou un projet avec logement indépendant. Contact : LD IMMOBILIER - 07 86 53 23 97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Exclusivite groupement reseau savoie immo ! Située dans un lotissement à arbin, cette maison offre un cadre de vie moderne et confortable, proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, un wc et une buanderie. L'étage se compose de trois chambres confortables, d'un wc et d'une salle d'eau. Un garage avec mezzanine vient compléter ce bien. Confort et équipements : chauffage au sol par pompe à chaleur, clim, maison connectée, etc. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, de deux terrasses est / ouest et d'un abri de jardin. Une maison clé en main qui n'attend plus que vous ! . Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nous vous proposons à la vente cette maison située à Arbin, d'une superficie de 90 m², cette maison de type T4 comprend 3 chambres, idéale pour une famille. Le bien est édifié sur un terrain de 566 m², offrant un espace extérieur agréable. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Une grange indépendante de 70 m² au sol est disponible avec une entrée sur l'espace publique. Le prix de vente est fixé à 265000 €. La localisation est particulièrement avantageuse, à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle Jean Rostand, l'École élémentaire Jean Moulin, et l'École professionnelle privée Centre Technique Hôtel L'Arlequin. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence Guy Hoquet PONTCHARRA. Logement à consommation énergétique excessive.

Iad France - Salvatore Cacciatore vous propose : Charmante Maison de 127 m² avec Jardin et Terrasse à Arvillard Découvrez cette magnifique maison individuelle située à Arvillard, offrant un cadre de vie paisible et une atmosphère chaleureuse. Construite en 2018, cette propriété impeccable a été conçue avec soin pour répondre à toutes vos attentes en termes de confort et de fonctionnalité. La maison s'étend sur 2 niveaux, offrant 4 pièces lumineuses dont 3 belles chambres, idéales pour accueillir une famille. L'espace de vie principal se compose d'un salon spacieux avec son poele à granule qui chauffe la maison, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger donnant sur une agréable terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. La salle d'eau et les 2 toilettes ajoutent une touche de praticité et d'intimité à cette demeure. De plus, un cellier offre un espace de rangement supplémentaire pour une organisation optimale. Vous apprécierez certainement le jardin bien entretenu de 458 m², parfait pour les repas en extérieur et les jeux en famille. L'exposition est idéale avec une orientation qui vous permet de profiter du soleil tout au long de la journée. L'ensemble de la propriété est en excellent état, offrant ainsi un intérieur moderne et confortable dans lequel vous n'aurez plus qu'à vous installer. De plus, la maison est équipée de la fibre optique pour un accès internet rapide et fluide. Un garage est également inclus pour garer votre véhicule en toute sécurité. Pour les amateurs de nature, les environs d'Arvillard offrent de belles balades et de superbes paysages à explorer. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme à Arvillard. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salvatore Cacciatore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 830013561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.