Maison à vendre à Saint-Maximin (38530)

Villa familiale de 170 m² avec beaux volumes et environnement privilégié. Véritable coeur de la maison, la pièce de vie de 64 m² offre une cuisine conviviale et ouverte sur l'espace salle à manger et le salon. Cette maison bénéficie de nombreux rangement ainsi qu'une spacieuse buanderie attenante à la cuisine. Une chambre, un vestiaire et un WC complètent ce niveau (possibilité de créer une salle d'eau). À l'étage, l'espace nuit accueille quatre belles chambres (12 à 15 m²), une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 000 m² et d'une agréable terrasse dallée et semi abritée sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. Les + de cette villa : * La cuve enterrée pour la récupération des eaux de pluie est un plus permettant l'arosage d'un futur potager. * Le garage double * Le chauffage économique + poêle à granulés * Le calme et la luminosité Classe DPE en C (143kwh / m² / an) et GES en B (4kg co2 / m² / an) Prix de vente : 520 000€ (honoraires charge vendeur) - Réf. 12351 Ne manquez pas cette opportunité proposée par l'agence Guy Hoquet Pontcharra Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Katia REMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 431518943 - GRENOBLE.

RARE A LA VENTE en Exclusivité chez AG2S Immobilier Dans le centre Historique du Vieux Saint Maximin, laissez vous charmer par cette jolie maison au fort potentiel d'évolution. Implantée sur une très belle parcelle de terrain de 520 m² aggrémentée d'une piscine 8mx4m, rare dans ce secteur, cette maison ancienne dispose d'une surface de 121 m² hors combles. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine dinatoire, d'une arrière cuisine, une salle d'eau, et un vaste salon. À l'étage, un dégagement dessert 4 chambres, un bureau et une salle de bains. Les combles au dessus sont aménageables pour une surface supplémentaire de 75 m² au sol. Le terrain est parfaitement aménagé laissant place à plusieurs stationnements, un espace détente avec piscine, espace couvert avec cuisine d'été (grand appenti) ainsi qu'un espace verdure. Idéal pour les amoureux de l'ancien. Travaux à prévoir. Chauffage fuel. .

Iad France - Laëtitia LEPETIT vous propose : Maison de ville mitoyenne d’environ 140 m² habitables, idéalement située à Pontcharra, à proximité du Bréda, dans un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités accessibles à pied : commerces, écoles et services. Dès l’entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaitement adaptée à la vie de famille. Elle se compose d’un séjour convivial et cocooning, d’une cuisine indépendante agréable à vivre, de 4 chambres, d’une salle d’eau en rez-de-chaussée ainsi que d’une salle de bain à l’étage, avec WC à chaque niveau. Un atelier / buanderie d’environ 19 m² complète ce bien, offrant un espace pratique pour le rangement et les activités du quotidien. Les espaces extérieurs sont un véritable atout avec un jardin soigné et une cour intérieure type patio, à l’abri des regards, offrant un espace cosy et paisible pour profiter pleinement des beaux jours. Les combles, actuellement bruts, offrent un beau potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins et vos projets (sous réserve de travaux). Côté prestations, vous bénéficierez de menuiseries récentes encore sous garantie décennale ainsi que d’une chaudière récente, apportant confort et sérénité. Maison rare sur le secteur, alliant charme, volumes et cadre de vie recherché, idéale pour une famille ou un couple souhaitant conjuguer praticité et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia LEPETIT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 898141593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre - dans un agréable lotissement récent aux parcelles de lots spacieuses, lumineuse maison année 2000, de 130 m² de surface d'habitation sur deux niveaux avec garage attenant - hall d'entrée avec espace penderie - séjour avec triple exposition donnant sur le jardin et la terrasse - cuisine de 12 m² attenante avec accès également à la terrasse - possibilité de la décloisonner pour créer une cuisine ouverte sur le séjour - deux chambres de plain pied avec rangements - salle de bains d'origine avec fenêtre - toilettes - garage de 16 m² attenant communiquant depuis l'intérieur avec espace buanderie - a l'étage : espace lecture ouvert sur mezzanine - trois chambres avec parquet - salle d'eau avec wc - accès sous les combles aménagés au profit de rangements pertinents - beau jardin plat, fleuri et arboré de 753 m² - terrasse de 35 m² sous pergola bois offrant une jolie vue sur les massifs de chartreuse - idéalement située au calme mais proche de toutes les commodités : commerces, écoles maternelle et primaire, collège et lycée, proche du centre ville et 10 mn à pied de la gare assurant la liaison pontcharra / grenoble / chambery en 20 mn - bien soumis au régime de copropriété - 30 lots - charges annuelles : 135 dédiés à l'entretien d'un magnifique parc privé du lotissement - pontcharra - 405 000.

Trop, tard, déjà SOUS OFFRE ! Opportunité à saisir ! Idéal premier achat ou investissement, en plein centre de Pontcharra dans un secteur très calme et proche de tout à pied, cette petite maison de 51.50 m² habitables + dépendances est implantée sur une parcelle de terrain de 246 m² très agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée des différentes dépendances, à savoir un atelier, une grande cave, une partie 'salon d'été' et une pièceattenante. (non comptabilisées en surface habitables) A l'étage, la pièce de vie se compose d'une cuisine ouverte sur le salon pour une surface totale de 20 m² environ donnant accès sur une terrasse, salle d'eau avec toilettes. Espace buanderie accessible de la terrasse. À l'étage supèrieur, un wc indépendant, un bureau et une chambre. Ces deux pièces étant en enfilade pour une surface totales d'environ 25 m². Chauffage individuel électrique, adoucisseur d'eau. .

Comptoir Immobilier de France - Grenoble - Grésivaudan vous propose à la vente cette Magnifique Batisse des années 1900 et son Annexe avec tout son cachet en pierre apparentes. Située au coeur d'une impasse paisible. Elle vous charmera avec ses volumes généreux, son grand espace de vie, ses dépendances, son espace verdure avec ses 2 entrées dont une avec accès direct à l'Annexe (idéale pour une location airbnb, projet de logement partagé, investissement, profession libérale. ) En sous sol : 1 cave de 12 m² Au rez de chaussée : Entrée vestiaire avec w. c, hall d'entrée de 8.50 m², cuisine équipée de 7 m² ouverte sur salle à manger de 14 m² donnant accès sur la terrasse ombragée côté Nord ouest et salon de 26 m² avec cheminée donnant accès coté sud avec entrée Grand Portail en bois Au 1er étage : 3 chambres : une de 11 m², 9 m² et la troisième de 15 m², 1 salle de bain avec 2 vasques de 9 m² avec w. c séparé. Au 2ème étage sous les combles : une 4ème chambre spacieuse de 15 m² avec dressing, un espace détente ou salle de jeux idéale pour les enfants de 26 m², une salle d'eau avec w. c. Atypique elle saura vous séduire avec ses belles poutres apparentes, ses meubles en noyer encastrés, pleine de charme et d'authenticité, invitant au calme et à la sérénité, disposant d'un beau volume sur 3 niveaux pour accueillir une grande famille. À prévoir : travaux de rafraichissements, peintures, tapisseries, velux dans les combles. En complément une belle annexe avec son entrée indépendante avec au rez de chaussée : la chaufferie de 22 m² avec la chaudière au fuel et coin cuisine d'été, buanderie et le garage de 28 m². Au 1er étage : 1 espace de 52 m² + une mezzanine de 25 m² propice à un futur aménagement pour un aibnb ! Et au fond du jardin une deuxième annexe de 5 m² ( ancien poulailler) idéale pour le rangement mobilier de jardin. Possibilité d' acquérir en plus un lot de 3 garages avec 3 stationnements en face de la maison pour le Prix de 53 000 EUR FAI A proximité de la Gare, par la route à 15 mn de Chambéry, 15 mn de Crolles et 20 mn de Grenoble. Pour plus d'Informations et pour organiser une Visite, je suis disponible, à votre écoute au O6 43 00 64 06. Agent commercial RSAC n. 531737856 cif-grenoble-gresivaudan. com (réf 19610) Honoraires charges Vendeur Cette annonce vous est proposée par Mme. Nathalie GENOVESE - EI - NoRSAC : 531 737 856, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dernière opportunités, dans le lotissement "les gayets", maison de plain-pieds re 2020. Dans un lotissement, proche des commodités et axes routiers, venez découvrir cette maison de 102 m². Elle se compose d'un sas d'entrée, d'une pièce de vie de 40 m² desservant avec une baie vitrée sur la terrasse exposé. Sud. Vous disposez de 3 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Un garage de 23 m², ainsi qu'une buanderie viennent compléter cette maison. Chauffage au sol par pompe à chaleur, livraison 2eme t 2026 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°522 248 087 - greffe de chambery) nelly massat entrepreneur individuel 06 72 29 46 34 - réf. 916473.

Je n'aurai qu'un mot pour la caractériser. : Parfaite ! Tout est présent :   - situation centrale et environnement calme, proche gare, écoles, commerces, - Excellente qualité de construction, - Parfait état d'entretien général, - Agencement idéal : volumes optimisés, distribution facile, maison fonctionnelle, - Vaste salon de 48 m² avec baies vitrées, 4 grandes chambres avec placards, 1 salle d'eau privative, 1 dressing privatif, 1 salle de bains, - Garage, cave, terrasse abritée. Ne tardez pas. !

Maison individuelle re 2020 – 4 chambres – garage – pontcharra cuisine offerte, démarrage rapide des travaux située sur la commune de pontcharra, dans un environnement agréable, découvrez cette maison individuelle aux prestations modernes et aux volumes généreux. D'une surface d'environ 145 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments en famille, avec une cuisine ouverte. Côté nuit, vous bénéficierez de 4 chambres, dont une suite parentale, alliant confort et intimité. Implantée sur une parcelle d'environ 305 m², cette maison dispose également d'un garage. Prestations : - maison individuelle - environ 145 m² habitables, 175 m² au sol - 4 chambres dont une suite parentale - cuisine offerte - norme re 2020 (performance énergétique optimale) - terrain d'environ 305 m² - garage - terrasse un bien idéal pour une famille souhaitant allier confort, modernité et économies d'énergie. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et découvrir ce projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°522 248 087 - greffe de chambery) nelly massat entrepreneur individuel 06 72 29 46 34 - réf. 952963.

L’office notarial eteocle et associés, scp, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 92 rue de la vallee 38530 pontcharra - appartement / maison à rénover. Situé au centre de pontcharra 38530,92 rue de la vallée, dans un ensemble immobilier en copropriété, d'une superficie loi carrez de 82,80 m² avec la jouissance privative d'un terrain d'environ 200 m² et un garage. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, salle d'eau-wc et une chambre. À l'etage : palier, 2 chambres et grenier. Au sous-sol, une cave de 13 m², accessible du séjour. À l'extérieur, un bâtiment à usage de garage d'une surface de 15 m². Le bien vous permettra, après travaux, de vous aménager un lieu de vie très agréable. Vous apprécierez l'emplacement, la proximité des commerces du centre ville et l'accès rapide à la gare sncf. Vente en immo-interactif, 1ère offre possible : 85.000, 00 € montant de l'enchère minimum à la hausse : 2.000, 00 € pour participer à la vente, les personnes intéressées doivent visiter le bien à la date ci-après : mardi 12 mai 2026 de 11h30 à 13h30, mardi 12 mai 2026 de 17h à 18h30 avec inscription préalable par mail (negociation@73015notaires.fr) ou téléphone (06 46 90 57 79). Un dossier complet, avec numéro d'agrément pour participer à la vente, vous sera envoyé sur demande après visite du bien aux dates indiquées ci-dessus. La vente notariale interactive est une vente par sélection de la meilleure offre; les offres ascendantes seront reçues entre le 26 mai 2026 à 12h00 et le 27 mai 2026 à 12h00. Les offres émises sont visibles en temps réel par tous, participants ou non, et ne sont pas limitées dans leur nombre. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. - visites : visites sur rendez-vous mardi 12 mai 2026 de 11h30 à 13h30, mardi 12 mai 2026 de 17h à 18h30 contact : 06 46 90 57 79 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 85 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 26 / 05 / 2026 à 12 : 00 au 27 / 05 / 2026 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude eteocle et associés, scp - notaires à montmélian - n° siret : 40006042200039 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À quelques minutes de Pontcharra, Villa d'une qualité de construction remarquable, extrêmement bien entretenue, idéale pour une famille nombreuse. Ses 210 m² habitables aux normes PMR, se répartissent sur deux niveaux : au rez de chaussée, vous disposez d'une pièce de vie - cuisine / salon- de 60 m², deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau et une vaste buanderie / chaufferie. À l'étage, une grande mezzanine distribue trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc. Pour parfaire cela, vous bénéficiez de deux grands garages avec espaces de stockage au-dessus et de deux caves. Terrain de 1000 m² très agréablement arboré et entièrement clos.

À pontcharra sur un terrain de 316 m², cimco, par le biais de ses partenaires, vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 85 m² habitables avec 3 chambres. Cimco vous propose les prestations suivantes : - matériaux de qualité selon les normes en vigueur - accompagnement dans le choix et l'acquisition du terrain - construction conforme à la nouvelle re 2020 demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

SOUS OFFRE D ACHAT ! Nouvelle Exclusivité chez AG2S ! En plein centre de Pontcharra, cette charmante maison vous séduira de part son environnement et son jardin soigneusement arboré. Implantée sur une jolie parcelle de 226 m² idéalement exposée, cette maison mitoyenne vous séduira par sa luminosité et la tranquilité de son environnement. Son entrée fonctionnelle dessert une salle à manger et un espace salon baignés de lumière. Petite cuisine aménagée. À l'étage, vous disposez de 2 grandes chambres dont une accédant à une salle d'eau et à des rangements sous pentés. Des combles au dessus peuvent être aménagées en une chambre supplémentaire. Cave en sous sol. Cette maison bénéficie d'un atelier sur le terrain et d'un grand garage. Chauffage par chaudière gaz de 2012, double vitrage de 2021, installation éléctrique revue en 2021. Façade en excellent état. .

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Pontcharra, France. Avec une surface habitable de 88 m² et un terrain de 603 m², cette propriété dispose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Construite en 1994, la maison est en bon état et bénéficie d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage par climatisation réversible et électrique, ainsi qu'à des fenêtres en bois double vitrage, beaucoup de travaux ont été effectués en 2020. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses et d'un garage, avec la possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules. Située dans un quartier calme de Pontcharra, cette maison est proche de plusieurs établissements scolaires, notamment l'École primaire Villard Benoit, l'École maternelle Villard Benoit, et le Lycée général et technologique Pierre du Terrail. Vous trouverez également le Collège Marcel Chêne à proximité. Les commodités locales incluent des parcs, des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et des restaurants, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet PONTCHARRA pour plus d'informations et pour organiser une visite. Christophe CIARAMELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 442942561 - grenoble.

Iad France - Audrey Moulin vous propose : À découvrir sur la commune de Pontcharra, dans un environnement calme et recherché, maison familiale de 160 m² habitable, implantée sur un terrain plat de 1 095 m². Construite en 1986, cette maison offre de beaux volumes, de nombreux rangements et une configuration idéale pour une famille. -Grande pièce de vie lumineuse plein sud et ouest -Cuisine séparée aménagée et équipée avec agréable terrasse -5 chambres dont 3 de plain-pied -Mezzanine -2 salles d’eau -2 WC séparés -Chauffage électrique -Bon DPE -Garage double -Buanderie -Grande pièce annexe en sous-sol Le niveau principal propose une vie de plain-pied très confortable avec : Un vaste séjour Une cuisine indépendante avec accès terrasse aménagée et équipée 3 chambres Une salle d’eau Un WC séparé À l’étage, créé en 1998 : Une mezzanine 2 grandes chambres sous pente de 20 m² chacune et environ 11 m² loi carrez Une salle d’eau Un WC séparé Le sous-sol, accessible aussi bien par l’intérieur que par l’extérieur, comprend : Un garage pouvant accueillir 2 véhicules Une grande pièce polyvalente Une buanderie Je vous suggère quelques idées, selon les meubles dans même changer les sols parfois, un simple changement. laissez vous emporter par mon Homestaging ! Possibilité de créer un accès totalement de plain-pied grâce à la configuration du terrain et de la butte. Vous apprécierez particulièrement : -Le grand terrain plat et engazonné La magnifique vue dégagée sur la Chartreuse et Bramfarine Le calme du secteur La proximité immédiate des écoles, crèches, commerces et gare Les volumes généreux 166 m² habitable (133 m² Loi carrez) et sous sol de 80 m² Le fort potentiel familial Les nombreux espaces de rangement Huisserie Bois Double Vitrage et volet bois anti effraction. Les chêneaux, la toiture sont révisés et démoussés. La porte blindée et la porte de garage motorisées sont sous décennale. Salle d'eau refaite Une maison chaleureuse, fonctionnelle et rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant espace, calme et qualité de vie au quotidien. Venez visitez ! Appelez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Moulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 950741793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre prochaine maison ne ressemblait à aucune autre ? Entre Chambéry et Grenoble, cette propriété de 205 m² édifiée en 2025 incarne une vision moderne de l'habitat : lignes épurées, volumes généreux, matériaux de qualité, performances énergétiques de haut niveau. Dès l'entrée, la vie dans la maison s'organise naturellement : séjour / salle à manger, salon et cuisine composent un vaste ensemble entièrement ouvert où chaque espace complète l'autre, prolongé par une véranda, et le jardin. Il est également possible de créer une chambre à ce niveau, en plus du bureau et de la grande salle d'eau. La lumière, les volumes et l'agencement créent une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument contemporaine. À l'étage, cinq chambres offrent confort et intimité à chacun des membres de la famille. À l'extérieur, le terrain de plus de 750 m² prolonge l'expérience : jardin, terrasse, projets paysagers, piscine… tout reste à imaginer, selon vos envies. Plusieurs places de stationnement bordent la propriété, en plus du garage de 21 m². Pour votre confort, en toutes saisons, une pompe à chaleur réversible air / eau, assure à la fois le chauffage et le rafraîchissement par un système de câbles au sol garantissant une température homogène toute l'année, et un coût faible et maîtrisé. Idéalement située au cœur de la commune, vous profitez d'un accès rapide à l'ensemble des infrastructures, services (notamment écoles) et commerces, pour un quotidien facilité. Les prestations sont à la hauteur des attentes actuelles : conception récente, isolation optimale, équipements optimisés. Un bien rare, alliant esthétique, confort et efficacité énergétique. Alors si vos valises sont prêtes, il ne vous reste qu'à les poser. Proximité de toutes les commodités, de la gare et des axes routiers 5 chambres + possibilité d'1 en RDJ Grand séjour Garage DPE : À PAC + chauffe-eau thermodynamique VMC double flux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 903 864 - Greffe de CHAMBERY) Florian HUGUENOTTE Entrepreneur Individuel 06 09 49 68 19 - Réf. 951357.

Iad France - Emilie Puissant vous propose : À vendre – Maison T3 rénovée avec jardin, terrasse et garage – Pontcharra (38530) Idéalement située à 5 minutes à pied des écoles, de la gare et des commerces, venez découvrir cette charmante maison rénovée de type T3 avec cour, jardin et garage. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un séjour lumineux orienté OUEST avec vue dégagée sur la montagne, d’une cuisine indépendante équipée, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC. À l’étage, deux belles chambres au parquet ancien avec rangements vous attendent, accompagnées d’un second WC avec lave mains. Le sous-sol abrite une cave entièrement carrelée, idéale pour une buanderie et des espaces de rangement supplémentaires. À l’extérieur, un agréable jardin arboré d’environ 200 m², une cour, une terrasse ombragée et un garage complètent ce bien. La toiture a été refaite en 2019. La maison fait partie d’une petite copropriété de 6 lots avec de faibles charges (105 € par trimestre). Les rénovations récentes, dont la toiture, apportent confort et sérénité. Un bien à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.23€ par mois (soit 422.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Puissant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 483290060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prêt (e) s pour LE coup de cœur ? À Pontcharra, commune offrant tous les services et commodités, du commerce à la santé en passant par les établissements scolaires ou infrastructures sportives, bienvenue à La Villa Blanche, maison bourgeoise des années 20 ! Rénovée au fil des ans avec élégance et subtilité, elle mêle histoire et modernité. Une propriété à vivre et à partager, offrant 250 m² habitables, et de vastes espaces au sous-sol. Entrez et installez-vous dans le « petit » salon (24 m²), ouvert sur la terrasse et le jardin. Une tasse de thé fumant sur la table, le feu crépite dans la cheminée. Vivement le printemps. Dans le séjour, les enfants jouent autour du billard, en attendant le déjeuner. De la cuisine, je les entends… rassurant ! Mais pourquoi ne s'amusent-ils pas dans leurs chambres à l'étage ? La place ne manque pas pourtant ! Et que dire de la nôtre. Avec sa cheminée déco, son parquet, ses 25 m², et… la salle de bain juste à côté ! C'est l'une des pièces qui m'a fait craquer ! Avec la salle de jeu en haut, brute et si pleine de charme… qu'il doit être merveilleux de grandir ici ! Les petits ont de la chance. Dès qu'il fait beau, ils sont dehors. Le terrain de 1200 m², plat et entièrement clos est lui aussi gage de sérénité. À l'abri des regards, au milieu des arbres, arbustes et fleurs… Palmier, cèdre, platanes, palmier, plaqueminier, figuier, prunier, hortensias. et les primevères, fleuries depuis des semaines déjà. La vie, c'est la terre, toucher, sentir, respirer ! Vivement cet été. - Annonce réalisée sans l'aide de l'intelligence artificielle - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 729 668 - Greffe de CHAMBERY) Séverine NOILLY Entrepreneur Individuel 06 23 48 53 03 - Réf. 944428.

Située à Laissaud, à seulement 5mn de l'accès à l'autoroute, cette maison individuelle vous offre un environnement verdoyant avec une vue imprenable sur les massifs montagneux et notamment le Granier. Au niveau principal, vous trouverez un salon lumieux de 26 m² avec cheminée ainsi qu'une cuisine entièrement équipée indépendante, ces 2 pièces ouvrant sur une terrasse plein Sud. Le coin nuit se compose de 3 belles chambres, d'une salle d'eau éclairée, un wc séparé ainsi que des rangements équipés. Le sous sol complet comprend un garage double en longueur avec fosse mécanique, un coin buanderie et une cave, assurant de beaux espaces pour le stockage ou le bricolage. Les menuiseries PCV double vitrage ont été changées en 2009 ainsi que la porte d'entrée et la porte de garage. Chauffage électrique par convecteurs récents + cheminée à insert dans le séjour. Vous serez sous le charme du grand terrain plat arboré avec de nombreux arbres fruitiers, idéal pour profiter de l'extérieur en famille. Emplacement stratégique, proche des écoles, commerces et de l'accès à l'autoroute pour Chambéry, Grenoble, Annecy ou Lyon. Contact : LD IMMOBILIER - 07 86 53 23 97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Cindy VILLARD vous propose : Magnifique Maison à Réhabiliter avec Jardin et dépendances - La Chapelle-Blanche À La Chapelle-Blanche, venez découvrir cette maison pleine de ressources à rénover offrant de belles surfaces intérieures et extérieures. Idéale pour votre projet de réhabilitation, cette demeure pleine de charme saura séduire les amateurs de travaux et de transformation pour créer leur cocon douillet à leur image. Avec ses 137 m² habitable et ses 506 m² de dépendances, donnez vie à toutes vos volontés. La maison propose un total de 6 pièces réparties sur 2 étages : la partie habitable dispose d'une cuisine, d'un séjour, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, on retrouve une autre cuisine, une salle à manger, un bureau, 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. Les surfaces des pièces sont généreuses, offrant de nombreuses options d'agencement pour créer des espaces de vie uniques et confortables. Cet ensemble peut proposer 2 logements séparés. Le jardin offre un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours en toute tranquillité ainsi qu'un balcon orienté pour profiter des rayons du soleil. Côté dépendances, vous disposerez d'un garage, de 3 caves, d'un atelier de 130 m², d'une grange de 98 m² et d'un hangar de 219 m² pour faciliter le stationnement et le stockage. Construite en 1900, cette maison nécessite des travaux de rénovation afin de retrouver tout son éclat d'antan. Une réelle opportunité pour laisser libre cours à votre imagination et réaliser une véritable transformation à votre goût. Situation idéale, proche des commodités et des transports, cette maison est située dans un quartier calme et agréable. Les expositions est et ouest offrent une luminosité optimale tout au long de la journée. Si vous recherchez à rénover en alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette maison à fort potentiel saura assurément vous séduire. Contactez-moi pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet de vie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209500 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,75% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 270 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy VILLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 842626780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Béatrice Gueret vous propose : Vous recherchez une maison traditionnelle pleine de charme et d'authenticité dans un cadre paisible à Barraux. Ne cherchez plus, cette magnifique maison de 160 m² est faite pour vous. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. * Description de la Maison : * Cette maison traditionnelle est une véritable ode à l'artisanat local. Avec 160 m² d'espace intérieur, elle vous offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour créer votre cocon idéal. Les pièces sont spacieuses et lumineuses, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. * Avantages de la Maison : * - Espace Intérieur Spacieux : Avec 160 m², vous disposez de suffisamment d'espace pour aménager votre intérieur selon vos goûts et besoins. - Cadre Naturel Calme : Située dans un environnement paisible, vous pourrez profiter du calme et de la sérénité de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Gueret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 479963431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Carceles vous propose : Maison familiale avec vue dégagée – 4 chambres – Grand garage – Terrain de 1 050 m² À Allevard, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison individuelle construite en 2001, idéale pour une famille en quête d’espace, de luminosité et de tranquillité. D’une surface habitable d’environ 120 m², elle est implantée sur une belle parcelle de 1 050 m² et bénéficie d’un véritable atout rare sur le secteur : un grand garage de 41 m², parfait pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou stocker vélos, skis et équipements. La maison offre une agréable pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à son exposition et ouverte directement sur une terrasse plein sud. La cuisine ouverte et le séjour créent un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle de bains avec baignoire et double vasque ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, deux autres chambres disposent d’une configuration particulièrement pratique et recherchée : elles sont reliées par une pièce d’eau avec WC et évier, parfaite pour des enfants, des adolescents ou un espace nuit indépendant. Maison saine et bien entretenue : Double vitrage bois Radiateurs électriques connectés Ballon d’eau chaude récent Vide sanitaire À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain agréable, ouvert et facile à aménager selon vos envies : espace jeux, potager, piscine hors-sol ou coin détente. Une maison fonctionnelle, lumineuse et familiale, située dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités d’Allevard. Je reste à votre disposition pour organiser une visite, y compris le samedi et le dimanche matin. Fanny Carceles Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Carceles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903114775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Carceles vous propose : Belle maison familiale avec suite parentale, grand terrain constructible et terrasse plein sud à Allevard Située dans un environnement calme et résidentiel, à 2 minutes à pied du centre ville, cette maison construite en 2004 offre un cadre idéal pour une famille à la recherche d’espace et de qualité de vie. Implantée sur une superbe parcelle de 1 846 m² constructible, piscinable et présentant un potentiel de division, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. Dès l’entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et très fonctionnelle, pensée pour le bien-être au quotidien. La pièce de vie chaleureuse s’ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et des moments de convivialité. La cuisine ouverte communique directement avec un cellier relié au garage, offrant un confort d’organisation très appréciable. Le rez-de-chaussée accueille une véritable suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau, ainsi qu’un wc indépendant, permettant une vie de plain-pied. À l’étage, vous découvrirez 3 chambres spacieuses dotées chacune d’un grand placard, une salle de bain et un wc pour compléter ce bien. Cette maison est équipée d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur air / eau réversible installée en décembre 2024, alimentant un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs dans chaque chambre de l’étage, apportant une chaleur homogène dans toute la maison. 8 panneaux photovoltaïques ont été installés en 2024 sur le toit, 2 coté soleil levant et 6 plein sud. La puissance de 3 KW est revendu au fournisseur d’énergie sur un contrat de 20ans. Enfin, un garage de 30 m² équipé d’une mezzanine offre une grande capacité de rangement et de stockage. Les atouts de la maison : - Construction 2004 - Suite parentale au rez-de-chaussée - Vie de plain pied - 4 Chambres spacieuses - Pompe à chaleur air / eau + plancher chauffant - Production d’électricité avec panneaux photovoltaïque - Grande terrasse plein sud - Terrain de 1 846 m² constructible, piscinable et divisible - Cuisine avec accès cellier et garage de 30 m² - Environnement calme et résidentiel - Proximité du centre ville Je vous propose de me contacter idéalement directement par téléphone pour organiser ensemble une visite. Afin de m’adapter au mieux à vos disponibilités, je propose des visites les samedis également. Bienvenue dans votre nouveau cocon familial Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Carceles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903114775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Carceles vous propose : Hangar à fort potentiel de transformation – Centre La Chapelle-du-Bard Au cOEur de La Chapelle-du-Bard, découvrez ce hangar composé de trois parties, implanté sur une parcelle cadastrale d’environ 208 m². Un bien rare par sa localisation et ses possibilités d’aménagement, idéal pour un projet d’investissement ou un projet de vie. Un potentiel intéressant Ce bâtiment offre de belles perspectives, notamment : Transformation possible en habitation (sous réserve des autorisations d’urbanisme et du PLU), Possibilité d’envisager une maison, ou jusqu’à 3 duplex selon la configuration du projet, Création éventuelle de stationnements, d’un atelier, d’un espace de stockage ou d’un mix “habitation + atelier”. Les atouts Bâtiment en plusieurs volumes (3 parties) : pratique pour imaginer plusieurs lots ou une organisation modulable Projet idéal investisseur / marchand / artisan ou particulier en quête d’un projet atypique À noter Des travaux et une étude de faisabilité seront à prévoir selon le projet (structure, raccordements, changement de destination, stationnement, etc.). Dossier et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Carceles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903114775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Carceles vous propose : Située au cOEur d'Allevard, cette maison de ville entièrement rénovée avec soin vous accueille dans un cadre chaleureux et soigné, prête à vivre sans travaux. Dès l'entrée, la cuisine Schmidt entièrement équipée donne le ton : plans de travail généreux, nombreux rangements, table à rallonge – fonctionnelle et élégante. Un sas de liaison mène au salon, lui-même prolongé par une véranda très lumineuse qui s'ouvre directement sur la terrasse, créant un vrai espace de vie intérieur / extérieur apprécié en toutes saisons. À l'étage, une grande chambre, un bureau ou dressing et une salle d'eau forment un espace nuit confortable. Le deuxième niveau accueille deux chambres supplémentaires sous combles aménagés avec velux, au charme indéniable. Un WC est présent au rdc et premier étage. Côté technique, le bien est irréprochable : chaudière bois granulés (2019), VMC autoréglable, isolation intérieure réalisée entre 2013 et 2021, garantissent une facture énergétique maîtrisée. Un bien rare sur le marché d'Allevard, alliant caractère, modernité et sérénité – à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Carceles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903114775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.