Maison à vendre à Uzès (30700)

À seulement quelques minutes d'Uzès, dans un village disposant de commerces, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant architecture atypique, volumes généreux et environnement privilégié. La maison développe 161 m² habitables, organisés autour d'un patio central d'environ 100 m², véritable cœur de la maison, apportant lumière naturelle et convivialité à l'ensemble des espaces de vie. L'espace principal d'environ 70 m² accueille une cuisine ouverte avec îlot central, un salon et une salle à manger bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Un second salon, agrémenté d'un poêle, vient compléter les espaces de réception et apporte une atmosphère chaleureuse. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Rénovée avec soin en 2023, la maison bénéficie d'équipements confortables et actuels : pompe à chaleur, climatisation et prestations de qualité. Implantée sur un terrain paysagé de 2 250 m², la propriété permet de profiter pleinement des extérieurs : une piscine aux lignes originales bordée d'une élégante plage en bois, un pool house d'environ 24 m², un terrain de pétanque ainsi que plusieurs espaces de détente. Un lieu de vie paisible et lumineux, idéal pour une résidence principale ou secondaire, à proximité immédiate d'Uzès. Les + du bien : - Villa de plain-pied - Surface habitable : 161 m² - Terrain : 2 255 m² - 4 chambres - 2 séjours dont un avec poêle - Patio central d'environ 100 m² - Piscine avec plage bois - Pool house / dépendance - Pompe à chaleur - Environnement calme et sans vis-à-vis - À 10 minutes d'Uzès Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 768 762 - Greffe de NIMES) Sandrine TRINQUIER Entrepreneur Individuel 06 07 13 13 75 - Réf. 945668.

Ce magnifique mas du 18e siècle, parfaitement entretenu, est entouré de 3,3 hectares de jardins paysagers, de truffières et de terrains d'agrément (dont une partie piscinable), avec un accès privé à une rivière pittoresque et un accès très rapide à une rivière plus importante propice à la baignade et aux ballades en canoë. Un havre de paix situé entre uzès et la roque-sur-cèze, ce mas typiquement provençal offre un cadre de vie unique, à seulement une heure 30 de la méditerranée et de l'aéroport de marseille. Que vous recherchiez un lieu de villégiature exclusif ou souhaitiez développer une activité commerciale de réceptions, d'élevage ou d'hébergement touristique, ce domaine offre un potentiel exceptionnel. Un hébergement de charme et de confort : la bâtisse, érigée sur trois niveaux comprend une maison de maître avec un patio agrémenté d'un bassin de détente. Vous y trouverez également 7 appartements de charme, chacun indépendant, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir des hôtes dans un cadre privilégié. Une surface supplémentaire de 100 m² reste aménageable pour la création de nouveaux gîtes ou espaces de vie. Un environnement naturel et préservé : le vaste domaine de 3,3 hectares offre des paysages sublimes et assure une confidentialité totale. Il comprend une truffière, des prés et des terrains clos pour chevaux et autres animaux. Prix de vente 1 500 000 euros. Dpe d (20) / ges c (20) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6350 et 8750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélia vincens, au 06 49 81 03 75 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélia vincens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 352 647 275 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443406 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia vincens (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 352 647 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Superbe propriété de village, vue dégagée, jardin et piscine Située à flanc du village parfaitement exposée et offrant une vue dégagée sur le jardin, la campagne environnante et les collines, cette propriété offre de belles prestations. La majestueuse entrée distribue l’ensemble des pièces de réception, un large salon avec espace salle à manger ouvert sur la terrasse et la vue, une cuisine équipée et aménagée, un salon piano, cet ensemble totalise 74 m². Le salon principal ouvre par de nombreuses ouvertures sur une confortable terrasse (plus de 100 m²) offrant de nombreux espaces d’été et une vue sur la campagne, les restanques du jardin, la piscine et les collines environnantes. Toujours de plain-pied, une suite de 51 m², belle chambre ouverte sur une terrasse intime, large salle de bains (baignoire, douche italienne et vasque), dressing et cabinet de toilettes. À ce niveau toujours, une seconde chambre ainsi qu’un bureau. Organisé aujourd’hui de façon indépendante et accessible par une cour et un bel escalier, le premier étage offre un espace complémentaire. Le palier dessert un appartement d’invités avec salon, grande chambre et une salle de bains. De nombreux greniers et combles peuvent être réhabilités (plus de 60 m²) pour développer la superficie totale (belles hauteurs). Depuis la terrasse principale plusieurs escaliers donnent accès au rez-de-jardin proposant de nombreuses caves et atelier (200 m² au total). Caves, cave à vin, atelier de stockage, de rangement. Également une salle de bains d’été avec toilette proche de l’espace piscine. La première restanque de jardin accueille une grande piscine avec terrasse. La seconde, un jardin aménagé, où un immense figuier trouve parfaitement sa place. La troisième et dernière partie offre un second accès à la maison par un portail où de nombreuses voitures peuvent stationner ainsi qu’un autre espace de jardin confortable. Cette charmante propriété est idéalement située dans le village avec petit commerce de proximité, Uzès à 19 km et Nîmes à 21 minutes.

Uzès : Maison de ville avec cour et garage Située au cœur d'Uzès, cette charmante maison de ville offre de confortables volumes, de belles prestations et une cour arborée et aménagée. Au rez-de-chaussée, l'entrée offre un accès direct au double garage, une cave vôutée ainsi qu'une ouverture vers la cour. Depuis l'escalier principal, le premier étage offre un espace de réception, salon avec poêle à bois et cuisine équipée, un couloir dessert deux chambres dont une avec dressing de rangement, une salle d'eau avec wc et un accès dans la cour intime. Au deuxième étage, le palier ouvre sur un second espace de vie confortable, un salon avec poêle à bois et un espace cuisine équipée avec un îlot central. Depuis le palier un accès à deux chambres (l'une propose un balcon surplombant la cour) et une salle d'eau. Depuis l'espace de vie du deuxième étage, un escalier donne accès au dernier étage et offre une belle chambre avec salle d'eau. Un large grenier dans la continuité du dernier niveau peut-être aménagé. De nombreuses possibilités de vies sont possibles, une grande maison de famille, l'aménagement en deux appartements distincts, une chambre d'hôtes. Cette maison de ville offre un confort de vie moderne, poêles à bois, double vitrage, DPE en B, allié au charme de l'ancien, maison en pierre de taille. La situation est idéale, dans une des rues prisées du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, commodités, restaurants, place aux herbes et monuments d'Uzès.

À seulement 7 minutes d'uzès et à proximité immédiate des commodités, sandrine trinquier – capifrance (06 07 13 13 75) vous propose cette maison de village en pierre au fort potentiel, située dans un environnement recherché. Derrière son authenticité et son cachet, cette maison offre plusieurs atouts particulièrement rares pour ce type de bien : • grand garage permettant stationnement, stockage ou atelier • agréable terrasse en toiture préservée des regards • bon classement énergétique assurant un confort appréciable • travaux de rénovation déjà entrepris avec soin • maison de caractère à personnaliser selon vos envies une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre dans le sud ou un projet de vie à proximité immédiate d'uzès. Bien atypique offrant de belles perspectives d'aménagement dans un secteur toujours très recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°810 768 762 - greffe de nimes) sandrine trinquier entrepreneur individuel 06 07 13 13 75 - réf. 945322.

Iad France - Caroline Valot vous propose : L’élégance de la Pierre au cOEur d’un écrin de nature sur la commune de Castillon-du-Gard. Découvrez une propriété d'exception où le charme authentique de la pierre rencontre un environnement naturel préservé. Située dans un cadre bucolique, cette magnifique demeure de 325 m² déploie ses volumes généreux au sein d'un parc arboré de 5 400 m² offrant une intimité totale. Une demeure de caractère…Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet unique des matériaux nobles. La maison s'articule autour d'une vaste et lumineuse pièce de vie idéale pour recevoir ou partager des moments conviviaux. Une cuisine, une belle suite parentale avec salle d’eau privative, une chambre supplémentaire ainsi qu'un WC. À l’étage, l'espace nuit se compose de deux grandes suites, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains et d'un WC, garantissant confort et indépendance à chacun. La propriété se distingue par ses annexes polyvalentes : une grande pièce de réception, un espace bureau et une zone de stockage. Ces volumes sont autant d'atouts permettant d'envisager la création d'un studio indépendant, un cabinet de profession libérale ou d'une salle de loisirs, selon vos envies. Le parc aux nombreux arbres offre également un superbe espace piscine, un garage et un abri voitures. Prestations : Pompe à chaleur, cheminée traditionnelle, alarme. Menuiseries bois simples et double vitrage, volets électriques et bois, chauffe-eau électrique, forage. Cette demeure, forte de son âme et de son potentiel exceptionnel, offre une opportunité de personnaliser une bâtisse de caractère pour en faire votre résidence principale ou secondaire de prestige. Des travaux sont à prévoir (révision toiture et remise au goût du jour) permettront d'optimiser pleinement le confort de cette propriété unique. À noter : Des aménagements et idées de décoration ont été générés par l’IA Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Valot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15 minutes au nord d'Uzès, au cœur d'un village agréable offrant les commerces de proximité à pieds, cette charmante maison de village d'environ 70 m² vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son authenticité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une ravissante cour intime, qui dessert quatre superbes caves voûtées pour un total d'environ 80 m². L'une d'elles est aménagée en buanderie, et un ancien four à pain vient compléter l'ensemble, apportant encore davantage de caractère au lieu. Au premier étage, une première terrasse prolonge agréablement les pièces de vie. Vous y découvrirez une cuisine ouverte sur un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, une chambre avec sa salle d'eau, ainsi qu'un WC. Une seconde chambre bénéficie, de son côté, d'une terrasse privative. Le dernier niveau accueille une mezzanine menant à une belle terrasse solarium, parfaite pour savourer les beaux jours en toute intimité. Une maison pleine de cachet, vendue meublée, idéale en résidence de vacance.

Mas de Village avec Piscine et Jardin À quelques minutes d’Anduze et de Vézénobres, ce superbe mas de village conjugue authenticité et confort contemporain. Entièrement rénové par un architecte, il a su préserver ses éléments de caractère tout en offrant des volumes lumineux et une circulation fluide. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie s’ouvre sur le jardin : cuisine équipée, salle à manger conviviale et accès direct à un espace repas extérieurs, pour des moments de partage en toute simplicité. À l’étage, un salon détente baigné de lumière offre une jolie vue sur les Cévennes. Trois chambres avec mezzanine se partagent une première salle de bains, tandis que deux chambres spacieuses (22 et 23 m²) disposent d’une seconde salle d’eau. Enfin, au dernier niveau, une grande suite parentale vient compléter l’ensemble, offrant un espace intime et apaisant. Le jardin paysager, la piscine et l’ambiance douce du lieu en font une maison de famille idéale ou une résidence secondaire pleine de charme. La maison dispose également d'un cellier, d'une buanderie et d'un Garage. Prestations : Piscine chauffée, climatisation, poêle à bois, cheminée, garage, buanderie et nombreux rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

SWIXIM Uzès Nathalie LIABEUF vous présente cette charmante Maison de village en pierre  entièrement rénovée avec sa jolie cour et son jardinet. Village avec commerces à 6 km d'Uzès. Exposée plein sud avec de ravissantes façades en pierres jointées, elle offre une surface habitable de 104 m². Au rez-de-chaussée une magnifique pièce de vie voûtée d'environ 52 m² avec une cuisine ouverte meublée et équipée, vous disposez aussi d'un wc et d'une buanderie. À l'étage un couloir avec placards et coin bureau, deux chambres  avec chacunes son dressing, salle d'eau et une avec un WC.  Le + un jardinet clos et sécurisé avec abri à côté de la maison.  Rénovée avec des matériaux anciens et avec goût, la maison bénéficie de prestations modernes : climatisation réversible, panneaux solaires, double vitrage. À visiter sans tarder. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Contactez Nathalie au 07 88 43 24 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. fr.

Bien rare dans le centre historique d'uzès : maison de ville en pierre du xvii siècle bénéficiant d'un jardin de plus de 400 m² et d'espaces de vie de plain-pied sur l'extérieur, une configuration particulièrement recherchée. La maison s'ouvre sur un séjour voûté plein de caractère, agrémenté d'une cheminée ancienne, ainsi que sur une cuisine dinatoire avec accès direct au jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs. À l'étage, deux chambres spacieuses, une salle de bains et un dressing composent l'espace nuit, dont l'une bénéficie d'un accès direct au jardin, un atout rare en coeur de ville. Au dernier niveau, un grenier d'environ 60 m², avec belle hauteur sous toiture, offre un intéressant potentiel d'aménagement et une vue sur le duché d'uzès. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable écrin au coeur de la ville. Encore à imaginer, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec notamment la possibilité d'y créer une piscine. Une terrasse couverte ainsi qu'une petite dépendance avec point d'eau et électricité complètent l'ensemble. Cette maison de caractère, à rénover, offre l'opportunité rare de révéler tout son potentiel et d'en faire un lieu unique. Dpe c (96) ges c (20) prix de vente : 630 000 euros honoraires charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 et 1530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélia vincens, au 06 49 81 03 75 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélia vincens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 352 647 275 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442470- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Son potentiel et d'y imaginer un lieu de vie singulier au coeur d'uzès. Aurélia vincens (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 352 647 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un charmant village du Gard provençal, dominé par son château en son centre et offrant tous les commerces accessibles à pied, cette exceptionnelle propriété de caractère se compose d'un mas en pierre rénové et de ses dépendances. Elle occupe une position dominante sur un terrain de 2 400 m². Entièrement rénovée afin d'ouvrir les espaces et de créer une atmosphère à la fois épurée et chaleureuse, la propriété met en valeur des matériaux simples mais raffinés : pierre apparente, bois brut, murs plâtrés et plancher en béton ciré chauffant / rafraîchissant par pompe à chaleur, lui conférant un excellent classement énergétique A / A. D'une surface d'environ 200 m², la maison principale offre, au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie ouvert comprenant une spacieuse cuisine équipée avec plans de travail en béton, ainsi qu'une buanderie / cellier attenant. La salle à manger, positionnée au centre, et le salon dans son prolongement bénéficient de larges baies vitrées de part et d'autre, apportant une belle lumière traversante aux pièces de vie. La grande hauteur sous plafond renforce la sensation d'espace. WC invités. Cave à vin. Une chambre indépendante avec salle d'eau occupe l'aile ouest de la propriété. À l'étage, un vaste palier aménagé en coin salon, avec salle d'eau indépendante (possibilité de créer une chambre supplémentaire), dessert deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau et de WC. La suite parentale bénéficie d'une généreuse salle de bains et s'ouvre sur une terrasse. Face à la maison, une vaste dépendance abrite un studio indépendant de 30 m² ainsi qu'un atelier / garage de 60 m². Sous le préau, le salon et la salle à manger d'été côtoient un agréable espace piscine. Le terrain, entièrement clos, a récemment été paysagé dans un esprit provençal, avec cyprès, terrain de boules et deux portails automatiques. Des places de stationnement sont aménagées sous les oliviers, en complément du garage. Une propriété de charme, accueillante et facile à vivre. Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC : 353 244 908, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nîmes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact Tanya Cavé-Darbey, prestige-chateaux-uzes. com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Swixim Uzès Nathalie Liabeuf vous présente cette magnifique Maison bourgeoise en pierre à fort potentiel. Cette très belle maison du siècle dernier d'environ 157 m² habitable (surface au sol 260 m² environ) est entièrement clôturée par un mur en pierre. Elle se compose : En Rez de chaussée : Très beau jardin bucolique d'environ 150 m² piscinable, un garage d'environ 31 m², 67 m² de cave, dont une cave à vin, et un puit fonctionnel. Au premier étage : Un très beau salon d'environ 30 m² avec cheminée et matériaux authentiques une belle hauteur sous plafond donnant sur une magnifique terrasse couverte d'environ 20 m², une petite cuisine de 9 m², une suite parentale d'environ 20 m², une chambre et une dépendance avec accès privatif de 61 m² avec salon, cuisine, chambre et salle d'eau. Au deuxième étage : une chambre de 18 m² avec une pièce de 6 m² pouvant devenir une salle d'eau., deux pièces de 12 et 9 m² ( à aménager) et enfin 2 grands greniers de 40 et 36 m² ( à aménager ). Un énorme potentiel pour cette grande maison au charme d'Antan. À rénover Chauffage électrique, cheminée, poêle Godin, climatisation dans une chambre et double vitrage. Contactez Nathalie Liabeuf au 07 88 43 24 70.

Villa avec gîte et vue splendide à quelques km d'Uzès ! À seulement quelques minutes d’Uzès et des commerces, découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel situé dans un environnement calme et privilégié. Implantée sur un terrain de 1 718 m², la propriété se compose de deux habitations indépendantes offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec maison d’amis, projet familial, ou investissement locatif. La première maison développe environ 72 m² et comprend deux chambres. La seconde habitation, d’environ 60 m², dispose d’une chambre. L’ensemble bénéficie d’une vue splendide sur l’environnement naturel et d’un cadre paisible très recherché. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les espaces selon vos envies et de révéler tout le charme de cette propriété. Un bien rare par sa situation, son potentiel et son cadre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Spacieuse villa avec piscine Uzès à pied ! Située à quelques minutes à pied du centre d’Uzès, cette agréable maison d'environ 240 m² offre un cadre de vie privilégié alliant confort et luminosité. La maison se compose d’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l’extérieur et ses dépendances, idéals pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Elle dispose de 4 chambres, dont 2 de plain-pied, offrant une grande praticité au quotidien. Chacune bénéficie de sa salle de bain ou salle d’eau, soit 4 salles de bain au total, garantissant confort et intimité pour tous. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable de 1000 m² avec piscine, d’une belle terrasse pour les repas en plein air, ainsi que d’un espace barbecue, parfait pour les belles journées ensoleillées. Un garage complète ce bien. Une maison idéale comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif, permettant de profiter pleinement du charme et de l’art de vivre à Uzès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Caroline Valot vous propose : Située au cOEur du pittoresque village médiéval de Castillon-du-Gard, à 5 min du Pont du Gard et 15 min d’Uzès, ancienne bergerie du XVIème de 183 m² environ avec garage ! L’esprit, alliant raffinement et respect de l'authenticité,  vous surprendra ! À peine passé le porche d'entrée, vous trouverez un magnifique et lumineux patio et serez transportés en plein cOEur d'un havre de paix où le temps semble s'être arrêté. Cette élégante propriété à la restauration de grande qualité, présente au rez-de-chaussée une très belle pièce de réception et une cuisine. Un magnifique escalier en pierre vous mène à deux chambres dont une avec bureau en mezzanine ouverte, une salle de bains et toilettes séparés. Vous trouverez ensuite une grande terrasse qui permettra d’accéder à un appartement comprenant une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes. À l’étage, une cuisine d’été ouverte sur une autre terrasse avec vue dégagée. Prestations : menuiseries bois, verre et métal simple et double vitrage, volets bois, convecteurs électriques, climatisation. Beaux matériaux, harmonie des formes et des couleurs, noblesse …amoureux de la vieille pierre, vous ne pouvez être que séduits ! Son plus  : L’appartement permet la location saisonnière ou chambre d’hôtes. Commerces à pied. Proche des commodités locales et des sites d'intérêt, elle offre un cadre de vie idéal pour savourer la douceur de vivre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Valot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - caroline valot vous propose : sur la commune de castillon-du-gard : maison de caractère en pierres - 2 terrasses aux incroyables vues + garage magnifique maison de village de 162 m² au coeur de castillon-du-gard, répartie sur 3 niveaux. Dès l'entrée, vous serez surpris par son authenticité : une salle à manger avec cuisine ouverte, un wc et un salon prolongé d'une terrasse avec une époustouflante vue sur la campagne environnante. Au 1er étage : un salon (ou chambre supplémentaire en ajoutant une cloison), une grande chambre, 1 salle d'eau, 1 espace buanderie et 1 wc. Au second : deux vastes chambres (dont une avec terrasse privative), 1 salle d'eau avec wc. L'exposition à la fois est et ouest offre une atmosphère chaleureuse et agréable. Cette propriété bénéficie de pièces spacieuses et lumineuses. Les détails architecturaux et les finitions de qualité confèrent à cette maison un cachet unique ! Prestations : menuiseries alu, fer forgé et bois, volets bois, radiateurs électriques, ballon eau électrique, nombreux placards. Toiture révisée. Rare : un garage fermé à 2 minutes à pieds vient compléter cet ensemble. Idéale pour les amoureux de la vielle pierre, cette maison vous séduira par son charme et son emplacement privilégié proche des commerces à pied ! À noter : possibilité de conserver / acquérir les meubles et une partie de la décoration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 287 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline valot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Caroline Valot (06 17 67 03 79) vous propose : Uzès centre historique ! Propriété d’exception avec splendide jardin de curé… en plein cOEur d’Uzès ! Prestigieux ensemble immobilier de 690 m² environ comprenant la maison principale + 2 appartements – 1 garage – 1 local commercial Idéalement située, cette propriété rare et remarquable conjugue élégance architecturale, volumes généreux et un potentiel exceptionnel. Organisée autour d’un ravissant jardin arboré, elle offre un cadre de vie unique tout en bénéficiant d’un emplacement central. À peine passé le porche d'entrée, vous serez transportés en plein cOEur d'un véritable havre de paix, où le temps semble s'être arrêté. La maison principale de 525 m² environ développe de superbes espaces de réception et comprend 5 chambres et 3 salles d’eau / bains. Dès l’entrée, une somptueuse pièce de 45 m² environ impressionne par ses volumes et son magnifique escalier à quart tournant. Un vaste bureau sous de superbes voûtes offre un espace de travail ou de réception d’un charme incomparable. Au premier étage, le palier dessert une élégante bibliothèque, une salle à manger et une cuisine. Un dégagement mène au salon ainsi qu’à deux belles chambres avec salle de bains commune. Vous trouverez également une buanderie, une vaste chambre avec salle de bains, ainsi qu’un second salon, idéal pour un espace familial ou intimiste. Au second, un salon, un séjour, une cuisine et deux chambres. Enfin, le dernier niveau propose de grands greniers entièrement exploitables, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement dans la totalité. La propriété comprend également deux appartements indépendants (chauffage au gaz, DPE différent de la maison principale) : – un appartement de 88 m² environ au 1er étage (séjour, cuisine, trois chambres et salle de bains) – un appartement de 80 m² environ au 2ème étage (séjour, cuisine, une chambre et salle de bains) À cela s’ajoute, au rez-de-chaussée un local commercial de 55 m² environ offrant une opportunité rare en centre-ville. En complément : garage, nombreuses caves voûtées, ateliers. Un grand potentiel avec des travaux à prévoir. Cette incroyable propriété est idéale pour une résidence familiale, un projet de chambres d’hôtes ou un investissement patrimonial de grande qualité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Valot EI (ID 13269), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Superbe maison en pierre avec piscine dans un village avec commerces Uzès Ouest, superbe maison en pierre avec cour et piscine chauffée de forme circulaire, dans un village avec commerces. Cette habitation présente de plain-pied une pièce de vie avec plafond cathédrale et cheminée, une cuisine avec arrière cuisine-buanderie, un petit salon supplémentaire et un Wc d'invités. Une cave permet un rangement optimal. Un escalier majestueux dessert le premier étage offrant deux chambres climatisées pourvues chacune d'une salle de bain et d'un dressing. Un espace bureau peut devenir une chambre complémentaire. Beaucoup de noblesse et de caractère dans les matériaux utilisés, absence de travaux nécessaires, une intimité préservée et un coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement 17 km à l'ouest d’Uzès, laissez-vous séduire par cette magnifique ancienne bergerie entièrement rénovée, où le charme de l’ancien se marie parfaitement avec le confort actuel. Derrière ses épais murs en pierre, la maison s’ouvre sur une superbe terrasse intimiste et ombragée, véritable havre de paix. Un joli bassin pour se rafraîchir les chaudes journées d'été ( 2 X 2,80 m ), une vigne produisant du muscat de Hambourg, de grandes dalles en travertin au sol et un éclairage soigneusement intégré créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Entouré d’un élégant mur en pierres jointoyées, cet espace extérieur devient un véritable lieu de vie pour profiter pleinement des beaux jours. Au bout de la terrasse, une cave pratique complète les prestations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m², baignée de convivialité, avec une cuisine neuve ouverte et un poêle à granulés récent apportant confort et douceur en hiver. Un cellier et des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau. À l’étage, deux grandes chambres lumineuses profitent d’une belle hauteur sous plafond. Une élégante salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, agrémentée d’une coiffeuse, vient parfaire l’ensemble. Le village dispose de commerces de proximité (boulangerie, supérette, restaurant), facilitant le quotidien. Calme, charme et authenticité : cette bergerie pleine de caractère est un véritable coup de cœur, idéale pour une résidence principale ou une maison de charme dans le sud. Pour tous renseignements ou visite, contacter Laurence, Swixim International Uzès au 06 07 35 19 43 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Iad France - Loïc Huguet vous propose : Situation rarissime à Uzès : à moins de cinq minutes à pied de l’hypercentre, cette propriété bénéficie d’un emplacement plus que privilégié, alliant intimité absolue, nature préservée et proximité immédiate de la vie uzétienne. En position dominante, elle offre une vue à 180° sur la vallée de l’Eure, véritable panorama vivant où le calme et la lumière règnent en maîtres. Édifiée sur un terrain constructible de 2 300 m², magnifiquement paysagé, la propriété s’entoure d’un jardin méditerranéen planté d’une vingtaine d’oliviers, d’un espace verger-potager, d’une serre et de plusieurs terrasses ombragées.
 Le plus : construction possible d’un agrandissement ou création d’une dépendance, idéale pour accueillir amis, famille ou projet locatif. L’espace piscine, enchâssé dans la roche des anciennes carrières et accompagné d’un mazet ancien, constitue un lieu de détente à l’abri des regards, empreint de charme et d’authenticité. La maison, datant des années 1950, a été entièrement rénovée en 2021 par une entreprise locale réputée. Les matériaux sont haut de gamme et la décoration, raffinée, reflète une subtile harmonie entre tradition et modernité.
Elle présente aujourd’hui une surface totale d’environ 300 m², dont 184 m² habitables, avec quatre chambres en suite, toutes bénéficiant d’une vue dégagée.
 Exposée Sud-Est, elle déploie de beaux volumes lumineux, avec plus de 60 m² d’espace de vie prolongés par une terrasse panoramique exceptionnelle. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau, une buanderie et une chambre avec possibilité d’accès indépendant.
 À l’étage, deux chambres supplémentaires dont une suite parentale avec terrasse privée dominant la vallée de l’Eure.
 En rez-de-jardin, un studio indépendant de 20 m² ainsi qu’un double garage avec porte automatique complètent l’ensemble. Les prestations sont à la hauteur du lieu : isolation par l’extérieur, toiture partiellement neuve et isolée, DPE B, chauffage par pompes à chaleur, climatisation, adoucisseur d’eau, arrosage intégré, deux puits en eau et fosse septique aux normes. Un lieu unique, idéal pour un pied-à-terre de prestige aux portes d’Uzès ou pour une vie de famille privilégiée dans un environnement rare et apaisant. Inter-agence ouvert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Huguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 895407096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison au charme intemporel - Cour paysagée, bassin et atelier d'artiste. Charmante maison de village en pierre à seulement 5 minutes d'Uzès et à proximité immédiate des commerces avec une cour intimiste, bassin chauffé, idéale pour profiter des beaux jours. Elevée sur deux niveaux cette habitation présente en rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger agrémentée d'un poêle à bois et un salon confortable, le tout climatisé. À l'étage, accessibles par deux escaliers distincts, vous découvrirez deux belles chambres, spacieuses et baignées de lumière, toutes deux climatisées. Une troisième chambre en rez-de-chaussée, indépendante, s'ajoute à cet ensemble. L'atelier d'artiste bénéficie d'une luminosité adaptée pour travailler à tout moment de la journée. Enfin un vaste espace comble aménageable de superficie de 40 m² environ, doté d'une belle hauteur sous plafond, offre de magnifiques possibilités pour agrandir ou personnaliser ce lieu de vie. Les arrivées de chauffage déjà en attente faciliteront une transformation rapide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Demeure de village du XVIIIe de 190 m² avec toit terrasse Superbes matériaux et éléments architecturaux authentiques Bel ensemble de réception de 56 m² avec cheminée 5 chambres, 3 salles de bains dont maison d'invités Terrasse plein soleil. Village avec commerces. Garage. Le charme, l’authenticité et l’élégance de cette propriété parfaitement restaurée, subliment les larges espaces ainsi que son excellente distribution. La maison principale (141 m²) : Le rez-de-chaussée de ce corps de bâtiments, accueille les pièces de réception principales (56 m²) : large salon lumineux grâce à sa double exposition, agrémenté d’une somptueuses cheminée XVIIème et d’une poutraison hors du commun. Une arche délimite l’espace cuisine (réfrigérateur, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle) et qui dispose d’un accès à la maison d’amis et à la cave. Au premier étage, un agréable palier dessert la chambre principale (21 m²) dotée de superbes sols en bars, plafonds provençaux en bois, ainsi que sa salle de bains (baignoire d’angle, douche, vasque et cabinet pour 8 m²). Également à cet étage une seconde chambre pouvant être agrémentée d’un espace supplémentaire pour 20 m². Le second étage, offre 2 belles chambres, dont une avec salle de bains pour un total de 17 m² et la seconde avec mezzanine pour également 17 m². Le palier de ce niveau dessert la terrasse de la propriété (27 m²) : intime, elle bénéficie d’un ensellement privilégié toute la journée. La maison d’invités (49 m²) : Réparti sur 3 niveaux, cette maison est idéale pour recevoir des hôtes. Au rez-de-chaussée un double salon avec une superbe cheminée et remarquables plafonds provençaux. Au premier étage, une chambre dotée d’une immense baie vitrée puis une mezzanine (possible seconde chambre) avec salle de bains (douche italienne et vasque, cabinet). Un garage sécurisé avec premier étage pour rangement et une cave de 21 m² agrémentent cette propriété. Cette propriété se situe dans un village avec commerces (épicerie, restaurants et tabac presse à 25 mètres) et à 2 kms de tous les commerces et supermarché. Nîmes : 18 kms, Avignon : 22 kms, Uzès : 18 kms, autoroute : 5,5 kms.

Villa avec jardin et piscine Au cœur d’un village authentique recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate d’Uzès, cette villa entièrement de plain-pied bénéficie d’un emplacement stratégique permettant de rejoindre rapidement Nîmes tout en profitant d’un environnement calme. La maison offre une excellente distribution, fluide et confortable. Elle propose une suite parentale composée d’une chambre avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que deux autres chambres se partageant une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Le séjour, particulièrement spacieux et lumineux, s’organise autour d’une cuisine ouverte tournée à la fois vers le salon et vers l’extérieur, créant une véritable continuité vers l'extérieur grâce aux larges baies vitrées à galandage donnant sur la terrasse. Le confort est assuré toute l’année par un poêle à bois complété d’une climatisation réversible, ainsi que par une aspiration centralisée apportant un réel confort d’usage au quotidien. À l’extérieur, la propriété s’articule autour d’un espace de vie convivial avec terrasse, piscine au sel de 8 × 4 mètres et pool-house, idéal pour recevoir ou profiter des belles saisons en toute tranquillité. L’accès est sécurisé par un portail électrique. Un vaste sous-sol d’environ 95 m² complète l’ensemble et permet d’accueillir garage, atelier ou importants espaces de stockage selon les besoins. Un bien complet et facile à vivre, réunissant confort moderne et ambiance de village, à quelques minutes seulement d’Uzès et sur un axe direct vers Nîmes.

Maison de village de caractère à 10 minutes D'Uzès Située dans un village avec école et commerces, à seulement 10 minutes (11 km) d’Uzès, cette authentique maison de village offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités. Édifiée sur trois niveaux, elle dévoile dès le rez-de-chaussée une belle pièce de vie composée d’une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, installée sous de magnifiques voûtes en pierre qui apportent une agréable fraîcheur naturelle et un véritable cachet. Au premier étage, un dégagement actuellement aménagé en salon télévision dessert une chambre ainsi qu’une spacieuse salle de bains. Le dernier niveau accueille deux larges chambres avec accès à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie de la climatisation dans certaines pièces et ne nécessite aucun travaux. Elle constitue un bien parfait pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif, dans tout le charme de l’ancien et à proximité immédiate d’Uzès. Bien rare à découvrir rapidement.

Charmante et exceptionnelle maison de plain-pied avec piscine et une jolie vue sur le duché d' uzès ! Située en fond d'impasse, dans un environnement calme et privilégié, cette superbe maison de plain-pied construite en 2011 en brique rouge saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son agencement parfaitement fonctionnel avec son sous-sol et double garage facilement accessible. Dotée d'une surface habitable d'environ 150 m², cette maison de 5 pièces offre une belle pièce de vie de 65 m², composée d'un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées coulissantes et encastrées, orientées plein sud. Une cuisine moderne, entièrement équipée, est aménagée en u et ouverte sur l'espace de vie, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, chacune équipée d'une porte-fenêtre, ainsi que d'une suite parentale. La salle de bains dispose d'une douche, d'une baignoire d'angle et d'une double vasque, alliant confort et fonctionnalité. La maison bénéficie de prestations de qualité : poêle à bois, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, excellente isolation et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La consommation énergétique est optimisée. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine 9 x 5 m sécurisée par une bâche de protection, parfaite pour les belles journées ensoleillées. Une maison rare, alliant confort moderne, calme et cadre privilégié, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Prix : 495.000, 00 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1460 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-laure bernanose, au 06 49 32 16 36 ou, par courriel à al.bernanose@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne-laure bernanose agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 844 393 686 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440389 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne-laure bernanose (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 844 393 686 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.