Maison à vendre à Ugny (54870)

Coup de cœur assuré ! Env 165.5 m² -4 ch - 2 salles d'eau maison mitoyenne de charme entièrement rénovée – prestations premium – volumes d'exception cette élégante maison, entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, offre un cadre de vie raffiné alliant confort moderne et charme architectural. Pensée dans les moindres détails, elle se distingue par ses belles prestations et ses espaces généreux baignés de lumière. Maison terminée et clés disponibles dans un délai d'environ 3 mois. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • salon lumineux (env 18,4 m²) • séjour / cuisine xxl env 50 m² avec plafond cathédrale et poêle à pellet • buanderie, wc • chambre confortable env 14 m² 1er étage : • suite parentale avec salle d'eau env 17 m² • deux grandes chambres (env 18,6 m² et env 18,7 m² ! ) • salle de bains et wc en rez-de-jardin, une grande terrasse donnant sur le jardin, complète ce bien exceptionnel et invite à la détente. Bref ! Une propriété clé en main, rare sur le marché, idéale pour une vie familiale harmonieuse dans un environnement qualitatif. À visiter sans attendre ! Visite virtuelle à la demande ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 461 566 - greffe de metz) robert cipolla entrepreneur individuel 06 73 28 60 86 - réf. 933989.

Coup de cœur assuré : maison entièrement rénovée – magnifique prestation ! Ugny : l'exclusivité du neuf, le charme d'une maison de village (160 m²) _3 ch spacieuses dont une suite parentale – 2 terrasses – 2 salles d'eau – 2 wc découvrez en exclusivité cette magnifique maison de village entièrement rénovée à ugny. Chaque pièce témoigne d'une rénovation complète et soignée, utilisant des matériaux de très haute qualité. Idéalement située près des frontières luxembourgeoises et belges, elle est absolument prête à emménager (aucun travaux à prévoir). Confort et modernité sans compromis cette maison est un modèle de performance et d'élégance : • isolation maximale : pour un confort optimal et des économies d'énergie, la maison bénéficie d'une isolation complète (toiture neuve, isolation en façade arrière et intérieure sur l'avant). • équipements haut de gamme : chauffage électrique dernière génération, triple vitrage et volets électriques. • finitions : les sols sont neufs et de qualité (beau carrelage moderne, parquet stratifié chaleureux dans les chambres). Visite guidée des espaces espace de vie lumineux (rdc) le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vrai volume avec un séjour / cuisine us de ~54 m². La cuisine est moderne et épurée, un lieu idéal pour recevoir, avec un accès direct à l'extérieur. Une buanderie / cellier et un wc complètent ce niveau. Espaces nuit (1er étage) la maison offre 3 chambres spacieuses, dont : • deux belles chambres (env. 21,2 m² et env 18,2 m²) au 1er étage. • une salle de bain élégante (env. 5,4 m²) avec baignoire et carrelage effet marbre • un second wc individuelle suite parentale & parenthèse extérieure (2ème étage) le dernier niveau est dédié à une magnifique suite parentale d'env 31 m² avec douche + lavabo. Ce niveau offre un privilège rare : une terrasse tropézienne privative d'env 29 m² sur un beau parquet bois, parfaite pour profiter du soleil en toute intimité les plus : • cave voutée (14,75 m²), idéale pour les amateurs de vins. • 2 salles d'eau et 2 wc pour un confort quotidien. ________________________________________ ce bien rare allie espace, modernité, charme et une localisation stratégique sans aucun travail à prévoir. Contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite. Une visite virtuelle est disponible sur demande les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 461 566 - greffe de metz) robert cipolla entrepreneur individuel 06 73 28 60 86 - réf. 928225.

Iad France - Habib Rahim vous propose : Superbe Maison Moderne à Doncourt-lès-Longuyon - 3 Chambres - Terrasse - Parking Laissez-vous séduire par cette magnifique maison moderne située à Doncourt-lès-Longuyon, construite en 2015 avec des prestations de qualité et un design contemporain. Cette maison sur 2 niveaux offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. En entrant dans la maison, vous découvrirez un spacieux salon lumineux, une salle à manger attenante et une cuisine ouverte équipée. L'agencement des pièces crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour recevoir vos proches et passer d'agréables moments en famille. 2 belles chambres, chacune offrant un espace confortable pour se reposer après une longue journée. Une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie viennent compléter ce premier niveau. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre ainsi qu'un dégagement viennent compléter l'espace nuit. Chaque pièce est pensée pour offrir confort et intimité à ses occupants. La maison dispose d'une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute tranquillité. Deux places de parking ainsi qu'un garage offrent un stationnement pratique pour vos véhicules. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation, la ventilation mécanique et le chauffage au sol assurent un confort optimal au quotidien. L'exposition principale à l'est apporte une belle luminosité à l'intérieur de la maison. La localisation de cette maison est idéale, à proximité des commodités et des axes de transport, tout en offrant un cadre de vie paisible et agréable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette superbe maison moderne à Doncourt-lès-Longuyon. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 445328511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur d'une commune prisée, cette maison de plain-pied construite en 1985 offre une surface habitable de 144 m², alliant confort et beaux volumes. Elle dispose de 3 chambres, 1 salle de douche et d'un vaste espace de vie de plus de 38 m²avec cheminée, composé d'une cuisine ouverte sur le séjour et d'une salle à manger lumineuse, avec un accès direct à une terrasse spacieuse de plus de 43 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un grand espace à aménager au sous-sol, avec une entrée indépendante, offre de nombreuses possibilités : bureau, atelier ou suite supplémentaire, selon vos besoins. Côté stationnement, la maison est dotée de 2 garages, garantissant praticité et rangement supplémentaire. Le tout repose sur un terrain arboré de 27 ares, situé dans une petite rue calme, parfait pour les amoureux de nature et de sérénité. Sa proximité avec le Luxembourg et les commodités des villes voisines fait de Cutry un secteur recherché, offrant un cadre de vie paisible tout en restant accessible. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chahida CHEBIB Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 535 506 Greffe de VAL DE BRIEY) 06 64 48 11 97 (réf. 578695 ).

Située dans la charmante commune de Cons-la-Grandville (54870), cette maison de village rénovée par un architecte offre un cadre de vie paisible, nichée sur un jardin en espalier avec une vue imprenable sur le château et les toits. D'une surface habitable de 225 m² environ, cette maison dévoile un agencement harmonieux et surprenant offrant des espaces de vie généreux et lumineux. Cette propriété allie modernité et fonctionnalité pour le plus grand plaisir de ses occupants. Rénovée avec goût, cette demeure saura séduire les acquéreurs en quête d'un habitat alliant charme de l'ancien et confort contemporain, sans travaux. Elle est composée de : - Une buanderie, - Une suite parentale avec douche à l'italienne et baignoire, - La piscine intérieure et sa plage en bois, - Le salon ouvert sur la piscine, - Deux chambres - Une salle de bains - La salle à manger - La grande cuisine et son coin repas - La cuisine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MARMOY, Tél. : 06 42 66 90 86, E-mail : sylvie.marmoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 452526197.

Laissez-vous séduire par cette superbe maison en pierre d'environ 120 m², pleine de cachet, idéalement située au coeur du charmant village médiéval de cons la grandville. Entièrement rénovée avec goût, elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne dans un cadre de vie agréable. Elle est composée de : - trois chambres, - une cuisine équipée, - un salon agrémenté d'un poêle à bois - une terrasse que l'on devine cosy pour les soirées d'été les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie marmoy, tél. : 06 42 66 90 86, e-mail : sylvie.marmoy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 452526197.

Jocelyne et Pascal Egloff vous proposent cette magnifique maison de 141 m² habitable, située dans le paisible village de Cons-la-Grandville, à seulement 3 km de Lexy et proche du Luxembourg, de la Belgique ainsi que de toutes commodités. Cette bâtisse en pierre au charme unique allie authenticité et modernité, avec de beaux volumes, un style loft affirmé et un cadre de vie rare. Caractéristiques principales La maison se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine équipée moderne (2020) avec îlot central ouverte sur un vaste salon-séjour de 40 m² aux belles hauteurs sous plafond, d'une salle de bain contemporaine avec grande douche à l'italienne, meuble vasque, coin buanderie et sèche-serviettes, ainsi que de deux chambres de 17 m² et 11 m² (dont une avec dressing et l'autre avec placard intégré). Un bel espace mezzanine de 46 m² au sol, ouvert sur la pièce de vie, offre de nombreuses possibilités : troisième chambre, bureau, salle de jeux ou espace détente. Un dégagement de 15 m² complète l'ensemble et assure une circulation agréable. Équipements Poêle à pellets avec réserve intégrée de 3 sacs, permettant de chauffer l'ensemble de la maison Double vitrage avec stores occultants thermiques Chaudière gaz, VMC, fibre internet et alarme Taxe foncière avantageuse : seulement 720 € Annexes et stationnement Local de stockage pratique Deux places de stationnement devant la maison Prise extérieure pour voiture électrique Un superbe escalier en métal vient sublimer l'ensemble, renforçant le caractère unique de cette maison style loft. Cadre de vie Le village de Cons-la-Grandville offre un cadre naturel paisible et verdoyant. Les environs se prêtent parfaitement aux balades et promenades, pour profiter du calme et de la nature, tout en restant à proximité immédiate de Longwy, du Luxembourg et de la Belgique. À visiter sans plus attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 593621 ).

Iad France - Maxime Fox vous propose : Magnifique Maison Familiale de Caractère à Cons-la-Grandville Située dans un environnement paisible et verdoyant de Cons-la-Grandville, cette splendide maison de caractère datant de 1733 avec ses murs en pierre apparente et ses poutres authentiques, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête d'authenticité et de confort. Proposant une surface habitable de 193 m² répartis sur 2 étages, cette demeure saura vous séduire par son charme et ses finitions de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant un wc et une buanderie fonctionnel. Une cuisine spacieuse équipée vous dirigera vers le salon / séjour convivial qui offrent des espaces de vie parfaits pour se retrouver en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, chacune offrant un espace de vie intime et reposant. Les pièces bénéficient de belles surfaces et d'une luminosité naturelle agréable. Les finitions soignées et le cachet de l'ancien confèrent à cette maison une atmosphère unique et chaleureuse. La salle de bain moderne complète ce niveau avec élégance et praticité. La terrasse, orientée au nord / ouest, vous permettront de profiter des belles journées ensoleillées et de partager des moments de détente en plein air. Vous disposerez de tous les équipements nécessaires pour vivre en toute tranquillité, tels que la fibre optique, le chauffage individuel au gaz, et des espaces de rangement pratique. Elle est le lieu idéal pour accueillir ou créer une famille qui recherche le calme et l'authenticité à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas l'occasion de devenir les heureux propriétaires de cette charmante maison familiale à Cons-la-Grandville. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel et son charme unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Fox mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 992037614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frédéric mazzichi vous propose : maison jumelée à cutry - à rénover avec garage et jardin appel aux bricoleurs ! Cette charmante maison de ville située dans une rue calme et sans passage à cutry offre un joli potentiel de réaménagement pour devenir un véritable petit cocon familial. Construite en 1950, elle bénéficie d'une superficie habitable de 86 m² sur un terrain avec un gros potentiel de 1086 m², offrant ainsi de belles perspectives pour une propriété pleine de caractère et de vie. Composée d’une entrée, un salon / séjour lumineux avec cheminée, une salle d'eau fonctionnelle, des toilettes séparées ainsi qu’une cuisine de 15 m² à aménagée, 3 chambres à coucher, de 11 m², 12 m² et 12 m² respectivement dont deux avec un placard (petit dressing), offrent un espace intime pour toute la famille. De plus, un sous-sol de 20 m² qui constitue un espace supplémentaire idéal pour du rangement ou y créer un petit atelier. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour restaurer pleinement cette propriété, elle vous offre une toile vierge pour exprimer votre créativité et transformer cette maison à votre image. Profitez également d'un garage pour protéger votre véhicule et d'un jardin extérieur qui possède un petit étang, idéal pour des moments de détente en plein air. Située à cutry, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités locales et des accès aux principaux axes routiers. Ne manquez pas cette opportunité unique de réinventer cette maison et de créer un espace de vie chaleureux et accueillant - contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 432 et classe climat e indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric mazzichi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 891262651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - salim rachidi vous propose : cette maison jumelée à rénover située dans une rue très calme sur la commune de cutry proche frontières, écoles et axes autoroutiers. Au rez-de-chaussée on retrouve une pièce à vivre, un toilette séparé et une grande cuisine avec accès à une terrasse et un jardin. À l'étage 3 chambres de belles tailles et une salle de bain. Le bien dispose d'une grande cave, une toiture en bon état ainsi qu'un grand garage. À visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 275 et classe climat f indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m salim rachidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 842749194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Lucie LE GOUAS Capifrance vous présente cette belle maison individuelle de plain-pied d'environ 110 m² située à Montigny-sur-Chiers, au cœur de la vallée. Dès l'entrée, découvrez un vaste salon / séjour d'environ 50 m², chaleureux et ouvert, équipé d'un poêle à pellets, avec une cuisine moderne intégrée. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à un balcon offrant une vue dégagée. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne ainsi que de WC séparé. Le sous-sol complet représente un véritable atout supplémentaire. Il comprend un garage de 44 m², une buanderie, une chaufferie et une pièce supplémentaire d'environ 17 m² qui pourra tout à fait devenir une salle de jeux, un bureau, un atelier ou une chambre d'appoint selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain de 814 m² est arboré et entretenu. Il dispose d'une terrasse propice aux moments de détente ainsi que d'un stationnement privatif permettant d'accueillir deux à trois véhicules. Cette maison présente de nombreux avantages : un secteur calme et recherché, une habitation entretenue sans gros travaux à prévoir, des volumes agréables, un mode de chauffage économique, et une situation géographique appréciée à proximité de Longwy, de la frontière belge et des principaux axes de circulation. À visiter sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf. 928271.

Située à Chenières (54720), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible, idéal pour une atmosphère de vie sereine loin de l'agitation urbaine. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses commodités locales, tout en étant à proximité de zones naturelles préservées pour les amoureux de la nature. Les habitants pourront profiter d'un quotidien tranquille tout en restant connectés aux services essentiels. À l'extérieur, la demeure dispose d'un vaste terrain de 320 m² environ offrant un espace généreux pour des activités en plein air. Les 3 places de parking assurent praticité et confort pour les résidents et les visiteurs. L'ensemble est complété par une cave et un jardin. Énorme potentiel pour divers projets dont la création d'appartements ou espaces de travail supplémentaires. À l'intérieur, cette maison de 170 m² propose une atmosphère chaleureuse et authentique avec ses 5 chambres spacieuses, sa salle de bain, sa cuisine et son lumineux espace séjour-salon doté d'un parquet ancien et d'une belle hauteur sous plafond. Les combles aménageables, la cave et la construction robuste ancienne offrent un énorme potentiel d'aménagement. Assainissement aux normes, travaux à prévoir. NE TARDEZ PAS ! 07 86 87 36 39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra GIULIANI, Tél. : 07 86 87 36 39, E-mail : sandra.giuliani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883 325 730.

Iad France - Habib Rahim vous propose : À vendre : Belle maison familiale avec vue dégagée – Proche frontières et autoroutes Située à seulement 15 minutes des frontières et des accès autoroutiers, cette belle maison lumineuse et spacieuse vous séduira par ses volumes, son confort moderne et son cadre paisible avec vue sur les champs. - Rez-de-chaussée : Grande entrée avec placard de rangement Spacieux séjour avec poêle à bois et belle hauteur sous plafond Cuisine ouverte et entièrement équipée Salle à manger baignée de lumière grâce au puits de lumière Accès direct à la grande terrasse via porte-fenêtre WC suspendu Accès au garage, buanderie et chaufferie - 1er étage : Grand bureau en mezzanine, ouvert sur le séjour Deux chambres confortables Salle d’eau moderne avec douche, meuble vasque, WC suspendu, VMC, sèche serviettes – entièrement carrelée - 2e étage : Superbe suite parentale sous toiture avec poutres apparentes Salle de bain avec belle baignoire et meuble simple vasque Dressing aménagé Prestations complémentaires : Pompe à chaleur, poêle à bois + radiateurs électriques à l’étage Garage + place de stationnement privative Isolation des murs et plafonds refaite, toiture en excellent état Peintures intérieures refaites récemment Proximité immédiate des commodités - Un bien rare, parfaitement entretenu, alliant charme, modernité et fonctionnalité. Idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre verdoyant sans renoncer à la proximité des infrastructures.

Bilan énergétique au top, qualité des matériaux et fabrication hors norme, luxe / confort, et même une rentabilité locative (850 euros) si vous le souhaitez ! Caractéristiques hors normes : doubles fondations, murs intérieurs doubles, isolation des combles 80cm de ouate de cellulose, murs en agglo alvéolaire avec isolation intérieure de 10cm, doubles vitrages et porte d'entrée en alu récents, chauffage gaz zoné, vmc double-flux, adoucisseur, dalles ecolux, fibre optique, cablage tv dans toutes les pièces. Maison haut de gamme de 223 m² env. Construite en 2013 au calme à 20 min de la frontière luxembourgeoise, proche des écoles, des commerces, des loisirs, des soins et des transports en commun. Appartement même standing de 64 m² env. Avec les mêmes avantages. Terrain arboré et clos de 895 m² comprenant 3 places de parking maison 223 m² environ : * en rez de jardin : une incroyable suite parentale de 85 m² (réalisée en 2022) : dressing xxl, salle d'eau avec wc et pré-câblage sauna, deux coins télétravail, salle ciné ou chambre d'invités. Hors espace habitable : une salle de fitness, un garage double motorisé, une cave-buanderie-chaufferie, une cave à vin. Jardin paysagé avec piscine tubulaire, espace potager, dépendance carrelée et enclos pour le chien. * en rez de chaussée : un séjour exceptionnel de 80 m² avec superbe cuisine moderne, table de séjour intégrée en granit, coin cinéma avec rétroprojecteur, billard, et rétroprojecteur. Cellier, 3 chambres lumineuses (15 m², 15 m², 10.5 m²) et salle de bain spacieuse avec douche et baignoire xxl, wc séparé. La pièce de vie est prolongée par une immense terrasse couverte de 66 m² protégée comme une loggia, avec un espace spa, un coin plancha / four à pizza et accès au jardin. * toute la maison est équipée de nombreux placards, bibliothèque et étagères sur mesure appartement 64 m² environ en rez de jardin : l'appartement f3, actuellement loué meublé 850 euros, rénové en 2024 comporte un joli salon-séjour-cuisine moderne, une salle d'eau-buanderie, 2 chambres et une terrasse couverte. Un sas isolé le sépare de / peut l'intégrer à la maison. (dpe c, dpe ges a) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 619 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marc carniel, tél. : 07 67 04 54 48, e-mail : marc.carniel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 849 555 438.

Jocelyne et Pascal EGLOFF vous proposent en exclusivité cette sympathique maison de village d'environ 107 m² habitables, idéalement située au cœur du village de Beuveille, dans un environnement calme, à proximité du Luxembourg et de toutes commodités. Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée et en partie équipée, un séjour, un salon, trois chambres (15 m², 16 m² et 12 m² – 19 m² au sol), une salle de bains, deux WC dont un avec coin buanderie, un dégagement avec placards intégrés, une cave voûtée bétonnée, un petit garage (remorque, motos), une cour et une place de parking non privative. Prestations complémentaires : Double vitrage Chaudière gaz installée en 2020 Électricité refaite Toiture refaite il y a moins de 10 ans SItuée dans un secteur calme, idéale pour une résidence principale ou un investissement. À voir sans plus attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 587814 ).

Jocelyne et Pascal Egloff vous proposent en exclusivité cette charmante maison mitoyenne d'environ 100 m² sur 4 niveaux située à Herserange sur un terrain de 127 m². Elle se compose d'un salon / séjour lumineux d'environ 25 m², d'une cuisine équipée, de 3 chambres dont une aménagée sous combles (environ 18,5 m² au sol) et une avec placards intégrés, d'un espace dressing ou bureau, d'une salle de bain moderne refaite en 2025 (facture à l'appui) avec douche, meuble vasque et sèche-serviettes, de 2 WC séparés avec lave-mains, d'un cellier, d'une terrasse, d'un jardin et d'un garage non attenant de 15 m² avec espace de stockage au-dessus. Double vitrage, pompe à chaleur, assainissement conforme, fibre optique, excellente classe énergétique C, rénovation récente et au goût du jour. Taxe foncière seulement de 630 euros. Proche du Luxembourg et de toutes commodités. À visiter sans plus attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 589227 ).

Jocelyne et Pascal EGLOFF vous proposent en exclusivité cette très belle maison individuelle de 2011, offrant 130 m² habitables ainsi qu'une véranda de 36 m². Idéalement située dans une rue calme et résidentielle de Lexy, elle repose sur un agréable terrain clos de 6 ares 70. Rez-de-chaussée : Spacieuse entrée Cuisine équipée ouverte sur un très beau salon-séjour d'environ 40 m² Véranda de 36 m², véritable pièce de vie supplémentaire avec accès direct terrasse et jardin WC séparé avec lave-mains Premier demi-niveau : 3 chambres Salle de bain avec douche, meuble vasque, bidet, sèche-serviettes et 2ᵉ WC Second demi-niveau : Belle mezzanine de 20 m² au sol (Possibilité d'aménager une 4ᵉ chambre) - Bureau idéal télétravail Deuxième salle de bain avec baignoire, meuble vasque et 3ᵉ WC Dépendances et prestations : Deux grands garages avec portes motorisées Cellier pratique Double vitrage, chauffage au sol par géothermie, ballon thermodynamique, VMC Atouts & localisation Un cadre de vie privilégié : environnement paisible, quartier résidentiel recherché, proche du Luxembourg, des écoles et de toutes commodités. Une maison chaleureuse, fonctionnelle, aux prestations de qualité, prête à accueillir votre famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 597453 ).

Située à Lexy (54720), cette maison de plain-pied construite en 1978 offre un cadre de vie paisible et agréable, dans un quartier calme proche de toutes les commodités et à proximité d'axes routiers majeurs facilitant les déplacements. Idéale pour ceux recherchant la tranquillité sans renoncer à la praticité. Érigée sur un terrain de 907 m², la propriété dispose d'un garage pour 2 voitures, un cabanon de jardin et 4 places de parking supplémentaires, offrant un espace de stationnement généreux pour les résidents et les visiteurs. Une terrasse complète l'extérieur, offrant un espace de détente en plein air. À l'intérieur, cette maison de 111 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, une salle de bain, un espace bureau, un hall d'entrée, un WC, une cuisine équipée, un salon avec cheminée. Le chauffage électrique à inertie assure un confort thermique optimal. Avec de récents travaux effectués, cet intérieur bien entretenu et fonctionnel constitue un cadre de vie plaisant pour une famille en quête de quiétude et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand MOTSCH, Tél. : 06 31 90 96 99, E-mail : bertrand.motsch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 828 637 017.

Iad France - Sebastien Allieri vous propose : Extrêmement fonctionnelle, distribuée de sorte à vous faciliter le quotidien, spacieuse et lumineuse, cette maison se décompose de sorte : RDC : Magnifique entrée + wc séparé desservant un superbe salon / séjour avec cheminée donnant accès à la terrasse. Couloir desservant cuisine, 2 chambres spacieuses et la salle de bain. 1er étage : Desservi par son escalier carrelé, sous comble, vous trouverez un espace dortoir ainsi que 2 espaces aménageables. Sous sol : Composé d'une cuisine et salle à manger annexe, d'un espace bureau ou chambre- chaufferie et salle d'eau. Un garage comprenant 2 places de voiture et sa place de stationnement complète ce bien sans oublier sa cave à vin. Confortable et chaleureuse, cette maison vous séduira par son charme atypique grâce à ses espaces généreux bien répartis. elle n'attend que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Allieri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 904687506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous compromis de vente avec 3g immo lambermont ! Rare à lexy ! 3g immo lambermont vous propose un pavillon individuel de type plain-pied sur sous-sol, d'une surface habitable d'environ 125 m² plus 90 m² de surface sol. Au rdc, après l'entrée, se trouve une pièce de vie « en l » de 31 m² avec sa cuisine équipée (2015). À noter, la présence d'un poêle à bois mural de 2013 et bien entendu un accès à la terrasse carrelée de 30 m² avec pergolas de 2017. Egalement présentes sur ce niveau 3 chambres (9 / 10,2 et 13,1 m²; la dernière donne sur le balcon qui rejoint terrasse et terrain) et une salle de bain entièrement carrelée avec douche et wc. Au sous-sol, nous retrouvons un vaste palier, emplacement idéal pour une pièce loisirs ou détente, une quatrième chambre avec sa salle d'eau privée (douche, vasque et wc) pour une surface totale de 19,6 m², une buanderie et un garage de 33,4 m². Le pavillon situé en secteur résidentiel, sans circulation, est construit sur une parcelle d'environ 6,8 ares entouré de pelouse. Les extérieurs et l'intérieur sont très propres, le terrain est complètement clos. Au niveau technique, cette maison est construite avec un double mur (agglos / laine de verre 8 cm / carreaux de plâtre), les combles ont été isolées en 2010 avec 2 couches de laine de verre, les huisseries (sauf le sous-sol) sont en dv pvc de 2006, le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, tous les sols sont carrelés sauf le garage. Pour toutes demandes de renseignements et / ou visites : grégory 06 42 85 79 02 chers confrères, je pratique l'interagence. Honoraires à la charge du vendeur vos agents commerciaux 3g immo sur place ei - grégory lambermont inscrit au rsac de briey n° 524 212 917 et françois lambermont inscrit au rsac de briey n° 791 005 580 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située dans la charmante ville de Lexy (54720), cette maison de 85 m² est construite sur un terrain de 717 m² offrant un cadre paisible à ses habitants. À proximité immédiate d'une école, d'un collège, et d'une crèche, elle allie tranquillité et accessibilité aux commodités essentielles. À l'extérieur, deux places de parking, et jardin bien entretenu qui constitue un cadre idéal pour se détendre ou organiser des activités en plein air, offrant d'agréables moments en famille ou entre amis. En sous-sol, un garage, et une cave / chaufferie, une grande remise pour ranger vélos / motos / outils. offrent des espaces de rangement et de stationnement pratiques. À l'intérieur, cette maison présente un rez-de-chaussée comprenant un hall d'entrée, des toilettes, une cuisine et un salon-séjour lumineux. Le premier étage se compose de trois chambres cosy et d'une salle de bains. Cette maison jumelée de 1972, extremement saine et idéalement placée en coin de rue très calme, dispose de double vitrages bois et d'une toiture en bon état : à vous de la rénover à votre goût ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CARNIEL, Tél. : 07 67 04 54 48, E-mail : marc.carniel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 849 555 438.

Iad france - salim rachidi vous propose : cette charmante maison individuelle de plain pieds de 100 m² construite en 2022 dans le dernier quartier résidentiel de lexy proche écoles, commerces, axes autoroutiers et frontières. Elle dispose d'une grande pièce à vivre lumineuse de 40 m² ouverte sur une très jolie cuisine tout équipée agrémentée de grandes baies vitrées qui nous amènent à une vaste terrasse et jardin sans vis à vis. Coté nuit vous retrouverez 3 chambres de 11 à 14 m², une très belle salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un toilette séparé. Le bien est équipé d'un système de chauffage électrique couplé avec un poêle à pellets, un ballon thermodynamique, des volets motorisés, un coin buanderie ainsi qu'un garage une voiture. Coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 86 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m salim rachidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 842749194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Virginie Budin Pompiliani vous présente cette belle maison individuelle de caractère d'env. 123 m², située sur la commune prisée de Lexy qui offre toutes les commodités et un cadre de vie paisible, proche des frontières luxembourgeoise et belge. Nichée dans un quartier calme à proximité immédiate des commerces, écoles. Cette maison de plain-pied sur sous-sol complet offre : une entrée par le sous-sol, l'accès à l'étage se fait par un magnifique escalier en marbre avec rambarde en fer forgé desservant un vaste séjour avec cheminée et loggia, une grande cuisine indépendante, 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol comprend une cuisine d'été s'ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis abritée d'une belle pergola en bois massif; 2 pièces supplémentaires, une buanderie et un grand garage avec fosse. Les combles aménageables offrent encore de belles possibilités ! À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin clos avec un cabanon qui vient compléter le bien, idéal pour les moments de détente en famille. Double vitrage, volets roulants électriques, chaudière gaz entretenue, DPE D (bonne performance énergétique) Environnement calme, volumes généreux, fort potentiel d'aménagement — parfait pour une famille ! N'hésitez pas à me contacter pour une visite, vous serez sous le charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BUDIN-POMPILIANI, Tél. : 06 48 80 50 37, E-mail : virginie.budin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 825 004 823.

Cette maison est située à Lexy (54720), charmante localité offrant un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commerces et écoles, elle bénéficie d'un environnement calme et familial, idéal pour les résidents en quête de sérénité. De plus, sa proximité avec des espaces verts et des infrastructures de loisirs en fait un endroit prisé pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, cette propriété comprend un terrain de 400 m² avec 4 places de parking, un jardin entretenu et des espaces de vie extérieurs propices à la détente et aux activités en plein air. L'architecture extérieure est charmante, reflétant un cachet traditionnel et soigné, parfait pour les amateurs d'authenticité. À l'intérieur, cette maison de 162 m² se compose de 12 pièces, comprenant 5 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, une grande pièce de vie et une cuisine fermée. Son parquet en chêne et ses radiateurs en fonte lui confèrent une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, le sous-sol complet avec caves et garages offre un potentiel supplémentaire pour aménager selon les besoins. Des éléments modernes tels que la chaudière à condensation récente, le double vitrage et les volets électriques garantissent un confort contemporain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand MOTSCH, Tél. : 06 31 90 96 99, E-mail : bertrand.motsch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 828 637 017.

Iad France - Salim RACHIDI vous propose : Cette magnifique maison de 145 décorée avec goût et style située dans une rue hyper calme sur la commune très prisée de Lexy proche axes autoroutiers, commerces, écoles et à 10 km des frontières. Vous serez séduit par sa très jolie cuisine qui surplombe une chaleureuse pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond, le tout avec accès un direct à une grande terrasse et jardin pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous retrouvez 4 chambres, deux salles de bains, un coin buanderie et un bureau pour les adeptes du télétravail. Le bien dispose d'un système de chauffage au gaz à condensation récent, un poêle à pellets, des volets motorisés, un système d'alarme, deux grands garages avec buanderie, une clim réversible encastrée et pour une finir de grandes caves. Idéale pour grandes familles avec de beaux espaces, coup de foudre assuré, à voir au plus vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salim RACHIDI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 842749194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.