Maison à vendre à Viviers-sur-Chiers (54260)

Aysel boschian vous présente, une jolie maison lorraine avec grange d'environ sur une parcelle de 8,47 ares dans le beau village de viviers-sur-chiers, à proximité des frontières. La maison est rénovée, la grange représente un immense potentiel d'aménagement ! Grande famille ou amateurs de style lorrain ! 4 chambres + grange + terrain 8ares ! Beaucoup de charme pour cette maison en pierre de taille de 220 m² comprenant au rez-de-chaussée, une belle entrée desservant une cuisine séparée, un salon (environ 25 m²) et une salle à manger. De jolies escaliers mènent à un vaste premier étage comprenant 3 belles et spacieuses chambres d'environ 25 m² avec une grande salle de bain et wc séparé. Le grenier représente un magnifique potentiel d'aménagement en suite parentale (environ 100 m²). À l'arrière, au calme, on retrouve une belle terrasse en bois (avec accès par salle à manger ou buanderie) donnant sur un paisible et immense terrain / jardin. La maison est complétée par une cave et la grange attenante offrant plusieurs possibilités d'aménagements (garages, studio, appartements, ou agrandissement de la maison principale. Pour toute information me contacter rapidement au 07 68 25 41 04 ou aysel.boschian@optimhome.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : les fenêtres (double-vitrages), châssis bois, volets en bois, chauffage fuel, façade en état correct, toiture en ardoise neuve. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez aysel boschian entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°892 484 833 greffe de nancy) 07 68 25 41 04 (réf. 570796 ).

Lucie le gouas capifrance vous présente cette très jolie maison de 70 m² de plain-pied, mitoyenne d'un côté érigée à longuyon aux portes de la belgique et du luxembourg. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et lumineuse, d'un salon convivial, de 14 m², de deux chambres de 9,5 et 19 m² et d'une salle d'eau fonctionnelle avec douche et meuble vasque. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos et arboré, parfait pour les repas d'été, les jeux d'enfants ou simplement pour se détendre au soleil. Un abri de jardin complète l'ensemble, idéal pour le rangement ou vos activités de bricolage. Pour votre confort, fenêtres pvc double vitrage, chauffage central au gaz de ville, grenier. Une maison idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif, alliant confort et praticité à quelques minutes des frontières. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 464 399 - greffe de val de briey) lucie le gouas entrepreneur individuel 06 69 67 40 24 - réf. 927719.

Iad France - Katia Demuth vous propose : En Exclusivité, située au centre de Longuyon, où toutes les commodités y sont présentes, venez découvrir cette maison jumelée de 155 m² de superficie habitable avec en sus un jardin, un grand garage et diverses pièces de stockage. Ce bien, idéal pour une famille, se compose ainsi : En rez-de-chaussée : - Un bel espace de vie lumineux et spacieux ouvert sur cuisine entièrement équipée, avec accès aux extérieurs - Des toilettes séparés - Une buanderie - Une chaufferie (chaudière aux pellets, économie d’énergie garantie) A l’étage : - 5 chambres aux beaux volumes - Une grande salle de bains (douche à l’italienne, baignoire d’angle et meuble vasques) - Des toilettes séparés - Une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies Les aménagements annexes comprennent plusieurs places de stationnement, un grand garage avec coin atelier, une terrasse pour les repas en extérieur et un grand jardin pour des moments de détente en plein air. Située à proximité de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville est un véritable havre de paix en plein cOEur de Longuyon. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien qui saura vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Demuth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 940951817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - audrey dumont vous propose : grange en ruine d une superficie au sol d environ 350 m² au coeur de saint laurent sur othain à 10km de longuyon, environ 35 minutes de verdun, 1h30 de luxembourg ville honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 500362140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir sans tarder cette maison individuelle à longuyon ! Cette maison familiale, proche des transports et des commodités, vous offre de beaux espaces et 2 jardins pour profiter pleinement des extérieurs ! Au niveau principal, une entrée dessert une cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour. Ce dernier donne un accès direct à la terrasse et aux jardins. On y trouve également une 1ère chambre, un wc séparé et la salle de bain. L'étage vous propose 4 chambres comprises entre 11,5 et 13,5 m² environ, ainsi qu'un wc séparé. Le sous-sol vous offre beaucoup d'espace de rangement, notamment avec une grande chaufferie / buanderie, 2 belles caves avec pierres apparentes, ainsi qu'un garage une voiture. Le bien est équipé de panneaux solaires, double vitrage, d'un chauffage au fuel. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas vaugin 06 25 92 35 75 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 250 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas vaugin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : val de briey sous le numéro rsac n° 887 933 984 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36375) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 250 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 140 € et 5 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : f prix de vente 250 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 140 € et 5 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : f.

Sous offre d'achat avec 3g immo ! 3g immo lambermont, vous propose en exclusivite à longuyon une maison individuelle de type plain-pied sur sous-sol complet, avec 2 chambres + bureau (ou chambre enfant), terrain avec terrasse, 1 garage et grenier amenageable. Aucun travaux structurel à prévoir pour cette maison d'une surface habitable d'environ 71 m² ( + 50 m² de sous-sol) : dv pvc récent en très bon état, chaudière gaz, électricité et salle d'eau récentes ! Prévoir remise au gout du jour (peinture murs et sols) et une cuisine à poser. Au premier niveau nous retrouvons une pièce de vie lumineuse de 26 m², une cuisine (ouverture du mur facile pour créer un espace de vie de 32 m²), deux chambres 9,2 et 10,5 m², un bureau (8,4 m²) donnant sur la terrasse arrière et une salle de bain récente entièrement carrelée (avec douche italienne, wc et meuble vasque). Le sous-sol se compose d'un garage avec coin chaufferie de 22 m² et une vaste cave de 25 m². Cette maison est construite sur une parcelle d'environ 4,1 ares avec terrasse arrière. Pour toutes demandes de renseignements et / ou visites : grégory : 06 42 85 79 02 chers confrères, je pratique l'interagence. Honoraires de 4.17 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur (120 000 € hors honoraires) vos agents commerciaux 3g immo sur place ei - grégory lambermont inscrit au rsac de briey n° 524 212 917 et françois lambermont inscrit au rsac de briey n° 791 005 580 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Katia Demuth vous propose : En Exclusivité, sur la commune de Longuyon située dans le quartier des Epinettes, venez découvrir cette sublime maison individuelle au charme unique avec vue imprenable, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Implanté sur un terrain de 16.18 ares, au centre d'un quartier résidentiel de Longuyon, ce bien d'une superficie totale de 230 m² ( dont 125 m² habitable) est composé ainsi : En rez-de-chaussée - Une belle entrée avec placards intégrés - Une cuisine entièrement équipée avec accès à une terrasse idéalement exposée - Un espace de vie lumineux ouvert sur une véranda offrant une vue exceptionnelle - Des toilettes séparés - Une chambre -Une salle d'eau (douche à l'italienne, meuble vasque, nombreux placards intégrés) En rez-de-jardin - 3 chambres, dont une avec accès terrasse - Une buanderie Un garage, une cave et une grande pièce de rangement complètent ce bien Coté technique : Grace à ses différents points de chauffe (cheminée, chaudière au gaz, climatisation réversible) et son isolation, cette maison bénéficie d'une bonne classe énergétique Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce bien familial, aux volumes et espaces généreux avec une vue exceptionnel à couper le souffle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Demuth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 940951817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité à longuyon avec 3g immo lambermont, petite maison individuelle plain-pied de 50 m² (1 chambre et terrasse de + 60 m²), a petit prix : projet idéal pour une accession à la propriété ou un projet d'investissement. La maison se compose d'une pièce de vie de 33 m² avec cuisine, d'un débarras, d'une salle d'eau avec wc, d'une chambre et d'une chaufferie / buanderie. Tous les sols sont carrelés, les huisseries sont en dv pvc et le chauffage est au gaz de ville. La maison est construite sur une parcelle d'environ 1,5 are avec une grande terrasse sur l'avant de plus de 60 m². Située à proximité de toutes les commodités et du centre-ville, parking facile à proximité immédiate. Pour toutes demandes de renseignements et / ou visites : grégory : 06 42 85 79 02 chers confères, je pratique l'interagence honoraires de 5.88 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur (85 000 € hors honoraires) vos agents commerciaux 3g immo sur place ei - grégory lambermont inscrit au rsac de briey n° 524 212 917 et françois lambermont inscrit au rsac de briey n° 791 005 580 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Venez découvrir cette maison mitoyenne de 1920 située en plein coeur de longuyon, proche de toutes les commodités ! Ce bien, à rénover, peut très bien convenir à une famille qu'à un investissement. En effet, la maison peut être facilement divisée en 2 appartements d'environ 51 et 53 m². La toiture est neuve et isolée de juillet 2025. Au 1er étage se trouve un salon et un séjour qui donne accès à la cuisine. Cette dernière offre un accès direct à la terrasse et au jardin. Sur ce même niveau, se trouve également une salle d'eau avec wc et un espace buanderie. Au 2ème étage, vous y trouverez 3 chambres de 10 à 16 m², ainsi qu'une autre salle d'eau avec wc. Au rdc, vous accèderez à 2 garages avec portes motorisées, ainsi qu'une pièce de stockage sous la terrasse. Pour votre confort, le chauffe eau a été changé il y a 1 an et demi, les doubles vitrages sont de 2012, les portes de service et de garages de 2014, un adoucisseur d'eau et d'un chauffage électrique, et du tout à l'égout. Ne tardez pas à venir visiter ce bien ! *dpe en cours de réalisation * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas vaugin 06 25 92 35 75 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 185 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas vaugin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : val de briey sous le numéro rsac n° 887 933 984 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36290) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 185 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 185 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Située dans la charmante ville de Longuyon (54260), cette maison de ville en pierre sur un terrain de 217 m² bénéficie d'un environnement paisible au bord de la Crunes. Proche des commodités locales, cette propriété offre un cadre de vie agréable avec la proximité de tous les services essentiels. D'une surface habitable de 124 m² répartie sur deux niveaux, cette maison comprend 6 pièces dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Chaque niveau dispose d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une salle de bain ainsi que d'un WC. Un grenier complet offre un espace de rangement supplémentaire, tandis que le terrain à l'arrière ajoute une touche de verdure à cet ensemble immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BAHAJ, Tél. : 06 33 37 88 76, E-mail : nadia.bahaj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 940130453.

Jolie & spacieuse maison de ville, aucun travaux nécessaire ! Réservez tout de suite votre créneau de visite auprès de marc carniel safti, 07 67 04 54 48 au cœur de longuyon (54260), cette charmante maison de ville de 97 m² rénovée présente un charme indéniable. Idéalement située, elle offre un accès facile aux commodités telles que les commerces, soins, loisirs, écoles, le lycée, le collège et les transports en commun (bus, train). Longuyon propose un environnement urbain dynamique et pratique pour la vie quotidienne. Le bien comporte une charmante terrasse en patio, espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir des amis. La façade en enduit donne un aspect soigné à la maison, tandis que la toiture en tuile mécanique en très bon état assure une bonne étanchéité. Le gros œuvre en parpaing et les murs en pierre confèrent une robustesse traditionnelle à la structure. * au sous-sol, une grande cave est disponible pour le stockage, et / ou pour la buanderie * le rez-de-chaussée abrite un vaste salon-séjour de 32 m² env., une cuisine équipée moderne ouverte sur le joli patio. * au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle de bain impeccable et des toilettes. La salle de bain permettrait (aussi) d'acceuillir la buanderie. * le deuxième étage comprend une mezzanine (pouvant être fermée en chambre, voire en suite parentale en y aménageant un coin salle d'eau) et un grenier (20-25 m² au sol : il peut faire l'objet d'un aménagement partiel ou total selon besoin). Les caractéristiques notables incluent la présence du double-vitrage, d'une chaudière gaz à condensation récente (2016) et la fibre optique disponible en ville, garantissant un confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marc carniel, tél. : 07 67 04 54 48, e-mail : marc.carniel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 849 555 438.

Jocelyne et Pascal EGLOFF vous proposent en exclusivité cette sympathique maison de plain-pied d'environ 102 m², idéalement située à Longuyon, sur un terrain clos de plus de 3 ares, à proximité des transports, écoles, commerces et du Luxembourg. Elle se compose au rez-de-chaussée de : Une Entrée; Une Cuisine semi-équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux de près de 36 m², agrémenté d'une cheminée; Une véranda chauffée de 18 m² avec climatisation réversible et accès direct au jardin; Deux chambres avec placards intégrés; Une salle de bain avec douche, meuble vasque et coin buanderie; Un WC séparé; Un cellier. À l'étage, un espace de plus de 20 m² au sol a été aménagé, idéal pour une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage, deux caves, ainsi qu'une allée permettant de stationner jusqu'à trois véhicules. La maison est équipée de double vitrage, volets motorisés et d'un chauffage gaz. Un bien agréable, fonctionnel et très bien situé… à voir sans plus attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 597127 ).

Iad France - Mathieu Ferreira vous propose : Sur la commune de Fresnois-La-Montagne, venez découvrir cette habitation de 340 m² habitables actuellement divisée en 3 logements indépendants : Au rez-de-chaussée, le premier logement de 150 m² est constitué d’une entrée avec placards de rangements, d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie, de 4 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. L’étage se compose des deux autres logements  : - Le premier logement de 130 m² comprend une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, 2 chambres, une grande pièce multifonctions pouvant servir de salle de sport, salle de jeux,… et une spacieuse salle de bain. - Le deuxième logement (studio de 35 m²) se compose d’un salon, d’une chambre avec partie dressing et d’une salle d'eau Un garage double avec 2 portes motorisées (une au niveau de la chaussée et l'autre à l‘arrière), une buanderie, un grenier et 2 caves viennent compléter ce bien. Le jardin clos et arboré offre un cadre calme et dépaysant agrémenté d’une piscine chauffée structure bois. Pour votre confort, cette habitation dispose d’une chaudière à granulés installée en 2020, d’une toiture entièrement refaite en 2023, ainsi que de fenêtres en double vitrage et d’un adoucisseur d’eau. Les 3 logements ne seront plus occupés suite à la vente (actuellement tous occupés par des membres de la même famille) et pourront également être mis en location. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour toute demande d'information complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 842750366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Fessard vous propose : Maison individuelle construite en 1964 sur sous sol complet. Emplacement stratégique, à moins de 10 minutes de Longwy, au pied du Luxembourg et de la Belgique. Édifiée sur une parcelle de 849 m², elle offre une surface habitable de 126 m² (environ 155 m² au sol), un sous-sol complet et un beau jardin. Un intérieur lumineux, fonctionnel et évolutif Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon-séjour traversant, une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four, réfrigérateur intégré), prolongée par une petite arrière-cuisine. Deux chambres de plain-pied, une salle de bains et un WC séparé. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une de près de 40 m² au sol, offrant la possibilité de créer facilement une cinquième chambre. Un bureau, un espace de rangement et un grenier partiellement aménageable viennent enrichir les possibilités. Le sous-sol total comprend un garage double, une buanderie, une chaufferie, une cave, plusieurs espaces de rangement et un accès à la véranda et le terrain. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel, avec une cuve de 3 000 litres et une consommation annuelle estimée à 2 000 litres, soit un budget moyen d’environ 2 100 € par an. L’électricité s’élève à environ 100 € par mois. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants, assainissement conforme. Taxe foncière : 843 € Cette maison combine volumes généreux, fonctionnalité, et potentiel d’évolution, le tout dans un environnement calme à proximité immédiate des frontières. Une belle opportunité pour une famille ou des actifs frontaliers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Fessard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 521473413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lucie LE GOUAS Capifrance vous présente cette belle maison individuelle de plain-pied d'environ 110 m² située à Montigny-sur-Chiers, au cœur de la vallée. Dès l'entrée, découvrez un vaste salon / séjour d'environ 50 m², chaleureux et ouvert, équipé d'un poêle à pellets, avec une cuisine moderne intégrée. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à un balcon offrant une vue dégagée. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne ainsi que de WC séparé. Le sous-sol complet représente un véritable atout supplémentaire. Il comprend un garage de 44 m², une buanderie, une chaufferie et une pièce supplémentaire d'environ 17 m² qui pourra tout à fait devenir une salle de jeux, un bureau, un atelier ou une chambre d'appoint selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain de 814 m² est arboré et entretenu. Il dispose d'une terrasse propice aux moments de détente ainsi que d'un stationnement privatif permettant d'accueillir deux à trois véhicules. Cette maison présente de nombreux avantages : un secteur calme et recherché, une habitation entretenue sans gros travaux à prévoir, des volumes agréables, un mode de chauffage économique, et une situation géographique appréciée à proximité de Longwy, de la frontière belge et des principaux axes de circulation. À visiter sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf. 928271.

À Longuyon, dans un secteur calme avec une vue dégagée tout en restant proche des commodités, ce pavillon individuel moderne construit en 2016 offre un cadre de vie particulièrement confortable. Avec environ 150 m² habitables, la maison séduit par ses volumes généreux, ses prestations soignées et son ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, un hall avec rangements mène vers une vaste pièce de vie d'environ 70 m². Baignée de lumière, elle bénéficie d'un insert à pellets et d'un accès direct à l'extérieur. La cuisine entièrement équipée s'ouvre naturellement sur le salon-séjour, formant un espace convivial où il sera difficile de ne pas prolonger les soirées (on vous aura prévenu). La partie nuit regroupe une suite parentale de 13 m² avec accès terrasse, dressing et salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires de 13,5 m² et 14 m² offrent un bel espace pour enfants, invités… ou pour éviter de prêter le dressing, chacun ses priorités. Une grande salle de bains complète l'ensemble, équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Vous trouverez également des WC suspendus séparés et une buanderie pratique pour le quotidien. Les extérieurs sont tout aussi séduisants : jardin clos et aménagé, terrasse, terrasse couverte, bassin décoratif, et un abri de jardin carrelé avec électricité. Le terrain est piscinable pour les amateurs de baignades, tandis qu'un garage de 27 m² avec porte motorisée et un stationnement privatif complètent les prestations. Côté confort, tout y est : chauffage au sol au gaz, climatisation réversible installée récemment, menuiseries en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, robinet extérieur, finitions de qualité… et aucun travaux à prévoir. Autant dire que vous pouvez poser les valises sans attendre. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant modernité, sérénité et prestations haut de gamme, sans compromis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf. 932569.

Iad France - Mathieu Ferreira vous propose : Sur la commune de Tellancourt, venez découvrir cette maison individuelle de 165 m² habitables située dans une impasse (secteur calme). Au rez-de-chaussée, se trouvent un hall d’entrée avec placard de rangement, une cuisine installée en 2018 entièrement équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie (60 m² environ pour cet espace), un WC séparé. Le premier étage se compose de 2 chambres de 12 m², d’un bureau et d’une salle de bain avec meuble double vasque, baignoire d’angle, douche à l'italienne et WC. Au Second niveau, une mezzanine de 18 m² environ ouverte sur le salon et une 3ème chambre de 14 m² avec une partie dressing. Les combles de 25 m² au sol (pouvant servir de chambre supplémentaire, de salle de jeux, de sport, de repos,… ) ont été aménagés. Une buanderie / chaufferie, un garage, une pergola, un jardin sans vis à vis et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Climatisation réversible dans la partie véranda, cheminée dans le salon et chauffage central au fuel. Adoucisseur d’eau et compresseur. N’hésitez pas à me contacter pour toutes demandes de visites ou de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 842750366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce bien n'est plus disponible ! Pour ne rien rater des prochaines opportunités, suivez-moi sur les réseaux sociaux ! Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, d'espace pour toute votre famille et d'une localisation idéale à proximité des frontières ? Marie-Élodie Mélard vous présente cette maison faite pour vous ! Située à Tellancourt, dans un quartier résidentiel calme, cette maison familiale récente de 151,24 m² habitables allie confort, modernité et fonctionnalité. Elle se trouve à seulement 17 km d'Aubange (Belgique) et 17 km de Rodange (Luxembourg), un emplacement parfait pour les travailleurs frontaliers. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et les beaux volumes. Le rez-de-chaussée offre une entrée de 6,5 m² avec placards sur mesure, ouverte sur une vaste pièce de vie de 50 m² comprenant une cuisine équipée, un coin repas convivial, et un salon accueillant avec poêle à pellets. La pièce de vie s'ouvre directement sur une superbe terrasse carrelée de 40 m², aménagée avec un espace repas et un coin salon sous pergola bioclimatique – un vrai plus pour profiter des beaux jours. Un WC séparé avec lave-mains, une buanderie fonctionnelle avec évier, rangements et adoucisseur, ainsi qu'un grand garage double d'environ 50 m², entièrement carrelé, avec porte motorisée et mezzanine de rangement, complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres confortables, idéales pour accueillir une grande famille ou pour aménager un espace de télétravail. La plus grande chambre, d'environ 20,7 m², dispose d'un espace dressing intégré. Une salle de bains spacieuse de près de 10 m², équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque, ainsi qu'un WC indépendant, assurent le confort de toute la famille. À l'extérieur, le terrain de 700 m², arboré, vous offrira une belle vue dégagée sur les champs. Un abri de jardin vient compléter l'aménagement. Côté équipements, la maison bénéficie de prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur (sur tout le rez-de-chaussée, hors garage et buanderie), volets roulants électriques programmables, aspiration centralisée, système d'alarme, et excellente performance énergétique (classe B – GES A). Aucun travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 442 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.melard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215.

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, d'une maison récente et d'une localisation idéale proche des frontières ? Marie-élodie mélard vous présente, sur le village de tellancourt, cette maison moderne parfaitement adaptée à la vie de famille. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison individuelle construite en 2022 offre 97 m² habitables sur un terrain de 410 m², à seulement 17 km de rodange (luxembourg) et 17 km d'aubange (belgique) : un emplacement idéal pour les travailleurs frontaliers. Dpe : b — une maison performante et économe en énergie, idéale pour réduire vos dépenses au quotidien. L'entrée donne directement sur la pièce de vie ouverte, composée d'une cuisine équipée, d'une salle à manger et du salon, le tout agrémenté d'un poêle à pellets. La salle à manger permet l'accès à une terrasse carrelée de 20 m² ainsi qu'au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également : • un wc séparé • un garage de 16 m² le premier étage dispose d'un dégagement qui dessert : • 3 chambres de 15 m², 13 m² et 11 m² • une salle de bain de 9 m² équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque • un second wc indépendant prestations • chauffage via poêle à pellets + radiateurs électriques • vmc simple flux • fenêtres pvc double vitrage avec volets motorisés • ballon thermodynamique 250 l • adoucisseur • fibre optique • cuve enterrée 3 500 l pour récupération d'eau de pluie • assainissement tout-à-l'égout extérieurs à finir : un atout les extérieurs sont à terminer, offrant la possibilité de personnaliser totalement les aménagements selon vos goûts : allée, jardin, espace détente… les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 330 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie-élodie mélard, tél. : 06 34 25 22 05, e-mail : marieelodie.melard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 852 509 215.

Coup de cœur assuré : maison entièrement rénovée – magnifique prestation ! Ugny : l'exclusivité du neuf, le charme d'une maison de village (160 m²) _3 ch spacieuses dont une suite parentale – 2 terrasses – 2 salles d'eau – 2 wc découvrez en exclusivité cette magnifique maison de village entièrement rénovée à ugny. Chaque pièce témoigne d'une rénovation complète et soignée, utilisant des matériaux de très haute qualité. Idéalement située près des frontières luxembourgeoises et belges, elle est absolument prête à emménager (aucun travaux à prévoir). Confort et modernité sans compromis cette maison est un modèle de performance et d'élégance : • isolation maximale : pour un confort optimal et des économies d'énergie, la maison bénéficie d'une isolation complète (toiture neuve, isolation en façade arrière et intérieure sur l'avant). • équipements haut de gamme : chauffage électrique dernière génération, triple vitrage et volets électriques. • finitions : les sols sont neufs et de qualité (beau carrelage moderne, parquet stratifié chaleureux dans les chambres). Visite guidée des espaces espace de vie lumineux (rdc) le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vrai volume avec un séjour / cuisine us de ~54 m². La cuisine est moderne et épurée, un lieu idéal pour recevoir, avec un accès direct à l'extérieur. Une buanderie / cellier et un wc complètent ce niveau. Espaces nuit (1er étage) la maison offre 3 chambres spacieuses, dont : • deux belles chambres (env. 21,2 m² et env 18,2 m²) au 1er étage. • une salle de bain élégante (env. 5,4 m²) avec baignoire et carrelage effet marbre • un second wc individuelle suite parentale & parenthèse extérieure (2ème étage) le dernier niveau est dédié à une magnifique suite parentale d'env 31 m² avec douche + lavabo. Ce niveau offre un privilège rare : une terrasse tropézienne privative d'env 29 m² sur un beau parquet bois, parfaite pour profiter du soleil en toute intimité les plus : • cave voutée (14,75 m²), idéale pour les amateurs de vins. • 2 salles d'eau et 2 wc pour un confort quotidien. ________________________________________ ce bien rare allie espace, modernité, charme et une localisation stratégique sans aucun travail à prévoir. Contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite. Une visite virtuelle est disponible sur demande les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 461 566 - greffe de metz) robert cipolla entrepreneur individuel 06 73 28 60 86 - réf. 928225.

Bilan énergétique au top, qualité des matériaux et fabrication hors norme, luxe / confort, et même une rentabilité locative (850 euros) si vous le souhaitez ! Caractéristiques hors normes : doubles fondations, murs intérieurs doubles, isolation des combles 80cm de ouate de cellulose, murs en agglo alvéolaire avec isolation intérieure de 10cm, doubles vitrages et porte d'entrée en alu récents, chauffage gaz zoné, vmc double-flux, adoucisseur, dalles ecolux, fibre optique, cablage tv dans toutes les pièces. Maison haut de gamme de 223 m² env. Construite en 2013 au calme à 20 min de la frontière luxembourgeoise, proche des écoles, des commerces, des loisirs, des soins et des transports en commun. Appartement même standing de 64 m² env. Avec les mêmes avantages. Terrain arboré et clos de 895 m² comprenant 3 places de parking maison 223 m² environ : * en rez de jardin : une incroyable suite parentale de 85 m² (réalisée en 2022) : dressing xxl, salle d'eau avec wc et pré-câblage sauna, deux coins télétravail, salle ciné ou chambre d'invités. Hors espace habitable : une salle de fitness, un garage double motorisé, une cave-buanderie-chaufferie, une cave à vin. Jardin paysagé avec piscine tubulaire, espace potager, dépendance carrelée et enclos pour le chien. * en rez de chaussée : un séjour exceptionnel de 80 m² avec superbe cuisine moderne, table de séjour intégrée en granit, coin cinéma avec rétroprojecteur, billard, et rétroprojecteur. Cellier, 3 chambres lumineuses (15 m², 15 m², 10.5 m²) et salle de bain spacieuse avec douche et baignoire xxl, wc séparé. La pièce de vie est prolongée par une immense terrasse couverte de 66 m² protégée comme une loggia, avec un espace spa, un coin plancha / four à pizza et accès au jardin. * toute la maison est équipée de nombreux placards, bibliothèque et étagères sur mesure appartement 64 m² environ en rez de jardin : l'appartement f3, actuellement loué meublé 850 euros, rénové en 2024 comporte un joli salon-séjour-cuisine moderne, une salle d'eau-buanderie, 2 chambres et une terrasse couverte. Un sas isolé le sépare de / peut l'intégrer à la maison. (dpe c, dpe ges a) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 619 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marc carniel, tél. : 07 67 04 54 48, e-mail : marc.carniel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 849 555 438.

Jocelyne et Pascal EGLOFF vous proposent en exclusivité cette sympathique maison de village d'environ 107 m² habitables, idéalement située au cœur du village de Beuveille, dans un environnement calme, à proximité du Luxembourg et de toutes commodités. Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée et en partie équipée, un séjour, un salon, trois chambres (15 m², 16 m² et 12 m² – 19 m² au sol), une salle de bains, deux WC dont un avec coin buanderie, un dégagement avec placards intégrés, une cave voûtée bétonnée, un petit garage (remorque, motos), une cour et une place de parking non privative. Prestations complémentaires : Double vitrage Chaudière gaz installée en 2020 Électricité refaite Toiture refaite il y a moins de 10 ans SItuée dans un secteur calme, idéale pour une résidence principale ou un investissement. À voir sans plus attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 587814 ).

Marie-Élodie Mélard a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique propriété haut de gamme de 250 m² située à Boismont. Cette maison d'architecte se distingue par son design unique et moderne, implantée sur une parcelle généreuse de 19,61 ares. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, idéalement située à proximité des frontières luxembourgeoises. Caractéristiques de la propriété : - Rez-de-chaussée : - Une entrée spacieuse et chaleureuse de 25 m², agrémentée d'un poêle à pellets, s'ouvre sur un premier salon lumineux de 25 m² avec accès direct à la terrasse. - Un WC séparé pour plus de confort. - Un bureau en verrière, parfait pour télétravailler dans un cadre inspirant. - Un cellier fonctionnel offrant du rangement supplémentaire. - Une vaste pièce de vie de 62 m², dotée d'un second salon, d'une salle à manger convivial avec poêle à pellets et une cuisine équipée haut de gamme, le tout avec un accès privilégié à la terrasse et au jardin paysager. - Étage : - Quatre chambres spacieuses, dont une avec salle de douche privative. - Une élégante salle de bain de 8 m² avec WC, conçue pour le confort de la famille. - Un dressing de 21 m² offrant amplement d'espace de rangement, ouvert sur une grande pièce de 33 m² offrant la flexibilité de devenir une salle multimédia ou un bureau selon vos besoins. - Sous-sol : - Un garage spacieux de 35 m² pouvant accueillir deux véhicules, avec un accès direct à un grand parking avant entièrement clôturé pour plus de sécurité et de commodité. - Une chaufferie-buanderie fonctionnelle. - Une cave spacieuse de 47 m², idéale pour le stockage des provisions. Localisation : Idéalement située à proximité des frontières luxembourgeoises, cette villa contemporaine est parfaite pour les familles cherchant à combiner confort, modernité et accessibilité. Prestations haut de gamme : - Fenêtres en triple vitrage pour un confort acoustique et thermique optimal classe énergétque B - Isolation extérieure de haute performance - Toiture végétalisée pour une meilleure intégration à l'environnement - VMC double flux pour une ventilation optimale et saine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.melard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215.

Iad France - Cedric Trognon vous propose : À vendre : une maison familiale alliant charme, confort & économie d’énergie Venez découvrir cette magnifique maison de type chalet, construite en 2007 par l’entreprise Vosgienne Karelis, dans un cadre verdoyant et paisible à Beuveille. Points forts Environ 160 m² au sol / 116 m² loi Carrez répartis sur 2 niveaux : salon-séjour lumineux de ~42 m² avec baies vitrées ouvrant sur terrasse et jardin, poêle à bois Tulikivi. 6 chambres + un bureau : idéal pour grande famille, télétravail ou espaces enfants / invités. Terrain de 966 m², parfaitement orienté plein sud, clôturé, calme, avec double garage motorisé + stationnements extérieurs. ️ Confort, économie & sécurité Panneaux solaires : revenus estimés entre 1 100-1 500 € / an. Chauffage principal par pompe à chaleur, convecteurs Air / Air, adoucisseur d’eau, équipements modernes. Portail motorisé, alarme, interphone : vie privée & sécurité assurée.

Lucie LE GOUAS, votre conseillère Capifrance, vous présente en exclusivité cette maison individuelle de 177 m², implantée sur un terrain spacieux de plus de 1500 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 58 m², ouverte sur une belle cuisine entièrement équipée. Deux accès vous permettent de rejoindre le jardin à l'arrière de la maison et la terrasse à l'avant. Il est possible d'aménager une salle d'eau à ce niveau pour plus de praticité. Le bien dispose également d'un garage de plus de 60 m², équipé d'une porte motorisée, d'un coin buanderie ainsi que d'une chaufferie avec pompe à chaleur, adoucisseur et ballon thermodynamique, garantissant un confort optimal. À l'étage, vous trouverez 5 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain, offrant de belles perspectives pour toute la famille. Cette maison lumineuse et fonctionnelle a été conçue pour favoriser des moments conviviaux et agréables en famille. Côté confort, la toiture et les façades ont été isolées en 2023, la chaudière a été remplacée cette même année, et les fenêtres en PVC double vitrage ainsi que les volets motorisés ajoutent une touche moderne et efficace. Le jardin, clos et arboré, vous assure une tranquillité absolue. N'attendez plus pour découvrir cette maison idéale pour accueillir votre famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf. 906930.