Maison à vendre à Viviers-sur-Chiers (54260)

Iad france - florian vien vous propose : maison lorraine en pierre de taille datant de 1789 à rénover partiellement, d'une surface de 128 m², cette maison propose de plain pied, une salle de douche, un wc indépendant, 3 chambres de 20,7 m², 13 m² et 11 m², une cuisine indépendante donnant sur un grand séjour ainsi qu'un accès vers l'extérieur avec ses 2 terrasses et son grand jardin de 630 m² environs. 2 caves bas de plafond viennent compléter ce bien, idéales pour du stockage. Le plus de la maison : son potentiel à travers un étage sous les combles de plus de 50 m² pouvant être totalement aménagé à votre goût. Coté technique : fenêtres pvc double vitrage, chauffage au fioul, électricité ok, fosse septique, façade de charme, dpe : d. Stationnement devant la maison. À prévoir : (devis déjà réalisés) - couverture et charpente, - raccordement au tout à l'égout n'hésitez pas à me contacter pour une visite et découvrir le potentiel de cette maison de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 194 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florian vien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 898768932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Lucie LE GOUAS Capifrance vous présente cette charmante maison de caractère qui séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes. Actuellement exploitée en gîte, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet touristique ou mixte. L'entrée dessert une cuisine conviviale, un bureau idéal pour le télétravail puis vous trouverez un second bureau, une salle à manger chaleureuse ainsi qu'un salon lumineux offrant un accès direct vers l'extérieur. Ce dernier ouvre sur un grand jardin clos et arboré, véritable havre de paix, comprenant une piscine couverte à rénover, de quoi imaginer de très beaux été. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, une salle de bains, un espace de rangement ainsi qu'un grand grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets. Un garage équipé d'une porte manuelle et une superbe cave à vin voûtée complète cette demeure. Pour votre confort, vous disposerez de plusieurs mode de chauffage, chaudière fioul, bois et PAC. Elle conjugue cachet de l'ancien, volumes généreux et multiples possibilités d'exploitation. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent du caractère et du potentiel. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf. 937157.

Aysel boschian vous présente, une jolie maison lorraine avec grange d'environ sur une parcelle de 8,47 ares dans le beau village de viviers-sur-chiers, à proximité des frontières. La maison est rénovée, la grange représente un immense potentiel d'aménagement ! Grande famille ou amateurs de style lorrain ! 4 chambres + grange + terrain 8ares ! Beaucoup de charme pour cette maison en pierre de taille de 220 m² comprenant au rez-de-chaussée, une belle entrée desservant une cuisine séparée, un salon (environ 25 m²) et une salle à manger. De jolies escaliers mènent à un vaste premier étage comprenant 3 belles et spacieuses chambres d'environ 25 m² avec une grande salle de bain et wc séparé. Le grenier représente un magnifique potentiel d'aménagement en suite parentale (environ 100 m²). À l'arrière, au calme, on retrouve une belle terrasse en bois (avec accès par salle à manger ou buanderie) donnant sur un paisible et immense terrain / jardin. La maison est complétée par une cave et la grange attenante offrant plusieurs possibilités d'aménagements (garages, studio, appartements, ou agrandissement de la maison principale. Pour toute information me contacter rapidement au 07 68 25 41 04 ou aysel.boschian@optimhome.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : les fenêtres (double-vitrages), châssis bois, volets en bois, chauffage fuel, façade en état correct, toiture en ardoise neuve. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez aysel boschian entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°892 484 833 greffe de nancy) 07 68 25 41 04 (réf. 599608 ).

Située à Longuyon (54260), cette maison mitoyenne entièrement rénovée de 140 m² bénéficie d'un emplacement idéal en plein cœur de la ville, dans une rue très calme. La présence d'une terrasse et d'un jardin apporte un espace extérieur appréciable pour se détendre en plein air. À l'intérieur, cette maison propose une surface habitable de 140 m² répartie sur 6 pièces, comprenant 3 chambres (25 m², 15 m² et 10 m²) pour accueillir confortablement toute la famille. L'agencement intérieur offre des espaces lumineux et fonctionnels, idéaux pour un mode de vie contemporain. Dotée d'un chauffage au gaz et d'un poêle à pellets, votre futur cocon vous attend. De plus, deux places de parking extérieures facilitent le stationnement des véhicules, assurant confort et praticité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit ANGELI, Tél. : 06 85 10 89 74, E-mail : benoit.angeli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 981 846 967.

Cette charmante maison de 115 m² de construction robuste en pierre de taille se situe à sorbey proche de toutes commodités. - idéal investisseur : avec une rentabilité potentielle de 12%, en proposant un loyer attractif de 850 euros. - idéal 1er achat : loyer trop élevé ? Ne payez plus à fond perdu ! Elle se compose : en rdc : d'une entrée avec un toilette, un espace buanderie, une cuisine équipée de 16 m² ouvert sur l"espace salon-salle à manger de 30 m² agrémenté d'une cheminée à bois. Le 1 er étage se compose d'une salle d'eau avec 3 grandes chambres (18,20 et 12,5 m²) et un accès aux combles aménageables avec une surface de 65 m² au sol avec une belle hauteur qui peuvent être aménagés en suite parentale, salle de jeux. Libre cours à votre imagination ! Les + : - combles isolés - pôele à pelet et chauffe-eau de 2021 - assainissement aux normes - toiture et façade en bonne état - cave - faible consommation chauffage : moins de 1 000 euros / an de pellets cette propriété présente un beau potentiel d'aménagement et d'agrandissement, ne tardez pas ! 07 86 87 36 39 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 84 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandra giuliani, tél. : 07 86 87 36 39, e-mail : sandra.giuliani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 883 325 730.

Située dans la charmante ville de Longuyon (54260), cette propriété bénéficie d'un environnement agréable et paisible, en plein centre ville. Longuyon offre une proximité appréciable avec le Luxembourg et la Belgique, et des commodités telles que des commerces, des écoles. Cet appartement de 180 m² sur un terrain de 191 m² propose un espace généreux réparti en 8 pièces dont 3 chambres avec un commerce de 90 m² au rez-de-chaussée, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un projet de rénovation d'une surface totale de 270 m². Avec ses nombreuses pièces, cette propriété offre un potentiel d'aménagement et de personnalisation pour créer un cadre de vie unique et adapté aux besoins de ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffroy MAISENTI, Tél. : 06 74 80 66 66, E-mail : geoffroy.maisenti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 981463995.

Je vous invite à découvrir cette jolie maison individuelle plain-pied de 115 m² élevée sur sous-sol qui se situe dans la charmante ville de Longuyon avec ses nombreuses commodités (maison médicale, écoles privées, crèche, gare, nombreux commerces alimentaire, associations sportive. ) dans un quartier calme et prisé. Elle se compose ainsi : - Dès son entrée nous découvrons un bel espace salon-séjour-cuisine de 50 m² agrémenté d'une cheminée à bois avec accès à la terrasse. - L'espace nuit se compose de 3 chambres, une salle de bain avec toilette, douche, baignoire et meuble vasque. - Le sous-sol se compose d'un cellier, d'une chaufferie-buanderie, d'un garage 2 voitures et d'une pièce de 28 m² pouvant servir de suite parentale, salle de jeux (travaux en cours de finitions : électricité, isolation et espace salle d'eau. ) cette pièce donne accès à la terrasse et au jardin. Chauffage au gaz, assainissement conforme. NE TARDEZ PAS ! 07 86 87 36 39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra GIULIANI, Tél. : 07 86 87 36 39, E-mail : sandra.giuliani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883 325 730.

Sandra Giuliani de chez Safti vous présente en exclusivité cette jolie maison individuelle (construction en pierres de taille) de 117 m² habitables édifiée sur une parcelle de 4,26 ares. Idéalement située, elle offre un accès facile aux commodités telles que les commerces, soins, loisirs, écoles, le collège et les transports en commun (bus, train). Longuyon propose un environnement urbain dynamique et pratique pour la vie quotidienne. Elle se compose ainsi : - En rdc, une entrée menant à l'espace cuisine, salon et salle à manger, sur ce même palier nous découvrons également une buanderie-chaufferie, un toilette séparé, une salle de bain et un accès à une cour à l'arrière de la maison avec plusieurs cabanons. - Au 1er étage : 4 chambres et un toilette (possible de créer une 2ème salle de bain ), accès aux combles qui peuvent être aménagés. - Sur les extérieurs : une terrasse et un beau jardin plat, clôturé et arboré ( possible de créer un garage). Chauffage au gaz (chaudière date de 2017). Prévoir une rénovation complète ( électricité, isolation, plomberie, toiture. ). Prêt à relever vos manches ? Contactez -moi : 07 86 87 36 39 Énorme potentiel d'aménagement et d'agrandissement pour cette jolie maison située au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra GIULIANI, Tél. : 07 86 87 36 39, E-mail : sandra.giuliani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883 325 730.

Je vous laisse venir découvrir cette jolie maison individuelle de 85 m² habitables élevée sur un sous-sol non enterré édifiée sur un terrain de 8,26 ares. Située sur la commune de Longuyon avec ses nombreuses commodités ( écoles, crèches, gare, maison médicale, commerces. ) elle se compose ainsi : - En Rdc, une entrée spacieuse menant à l'espace salon et salle-à-manger spacieux et lumineux de 26 m² agrémenté d'un poêle à bois (installé en 2023 ), une cuisine équipée avec un accès à la terrasse et au jardin sans vis-à-vis. - La partie nuit se compose de 3 chambres, un toilette séparé et une salle d'eau. - Un grenier qui fait toute la surface du Rdc peut-être aménagé en chambre, salle de jeux. Le sous-sol se compose d'une buanderie, d'une chaufferie (chaudière fuel installée en 2021), un celier, un grand garage avec une belle hauteur et porte motorisée. Côté extérieur : une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, possibilité de mettre plus de 4 voitures dans la cour de la propriété. On la visite ? 07 86 87 36 39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra GIULIANI, Tél. : 07 86 87 36 39, E-mail : sandra.giuliani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883 325 730.

Coup de coeur pour cette jolie maison de 140 m² habitables rénovée. Située dans la charmante ville de longuyon avec ses nombreuses commodités (maison médicale, écoles privées, crèche, gare, nombreux commerces alimentaire, associations sportive. ). Vous serez charmé dès son entrée avec une véranda spacieuse et lumineuse. Cette maison sans travaux allie à la fois confort, modernité et fonctionnelle. Elle se compose ainsi : -au rdc : entrée menant à l'espace séjour avec une cuisine totalement intégrée qui donne accès à la terrasse et au jardin clôturé et arboré, sur ce même palier on y trouve un toilette séparé, une salle d'eau et un accès au sous-sol. - au 1er étage : une mezzanine de 14 m² avec accès à un grand balcon, une chambre de 14 m² et une grande chambre de 20 m², un toilette - au 2ème étage : une chambre de 11 m² et un grand espace de 22 m² avec isolation, vélux et chauffage pouvant servir de 4ème chambre, salle de jeux. - au sous-sol : cellier, buanderie-chaufferie, cuisine, garage - les extérieurs : propriété complètement clôturé, terrasse et jardin les + : - chaudière gaz et poêle à pelets récent - porte garage motorisée, borne électrique - façade, toiture en excellente état - vmc, assainissement conforme, isolation sous-toiture - faible consommation : 800€ / an de pelets, 1200€ / an de gaz il suffit juste de poser ces valises ! Ne tardez pas ! 07 86 87 36 39 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 269 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandra giuliani, tél. : 07 86 87 36 39, e-mail : sandra.giuliani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 883 325 730.

Venez découvrir cette maison mitoyenne de 1920 située en plein coeur de longuyon, proche de toutes les commodités ! Ce bien, à rénover, peut très bien convenir à une famille qu'à un investissement. En effet, la maison peut être facilement divisée en 2 appartements d'environ 51 et 53 m². La toiture est neuve et isolée de juillet 2025. Au 1er étage se trouve un salon et un séjour qui donne accès à la cuisine. Cette dernière offre un accès direct à la terrasse et au jardin. Sur ce même niveau, se trouve également une salle d'eau avec wc et un espace buanderie. Au 2ème étage, vous y trouverez 3 chambres de 10 à 16 m², ainsi qu'une autre salle d'eau avec wc. Au rdc, vous accèderez à 2 garages avec portes motorisées, ainsi qu'une pièce de stockage sous la terrasse. Pour votre confort, le chauffe eau a été changé il y a 1 an et demi, les doubles vitrages sont de 2012, les portes de service et de garages de 2014, un adoucisseur d'eau et d'un chauffage électrique, et du tout à l'égout. Ne tardez pas à venir visiter ce bien ! *dpe en cours de réalisation * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas vaugin 06 25 92 35 75 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 185 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas vaugin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : val de briey sous le numéro rsac n° 887 933 984 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36290) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 185 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 185 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Iad France - Katia Demuth vous propose : En Exclusivité, située au centre de Longuyon, où toutes les commodités y sont présentes, venez découvrir cette maison jumelée de 155 m² de superficie habitable avec en sus un jardin, un grand garage et diverses pièces de stockage. Ce bien, idéal pour une famille, se compose ainsi : En rez-de-chaussée : - Un bel espace de vie lumineux et spacieux ouvert sur cuisine entièrement équipée, avec accès aux extérieurs - Des toilettes séparés - Une buanderie - Une chaufferie (chaudière aux pellets, économie d’énergie garantie) A l’étage : - 5 chambres aux beaux volumes - Une grande salle de bains (douche à l’italienne, baignoire d’angle et meuble vasques) - Des toilettes séparés - Une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies Les aménagements annexes comprennent plusieurs places de stationnement, un grand garage avec coin atelier, une terrasse pour les repas en extérieur et un grand jardin pour des moments de détente en plein air. Située à proximité de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville est un véritable havre de paix en plein cOEur de Longuyon. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien qui saura vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Demuth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 940951817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lucie le gouas capifrance vous présente en exclusivité ce beau terrain plat non viabilisé de 595 m² situé à longuyon. Entouré de verdure, il mesure 24m de largeur sur 30m de profondeur. Il peut être exploité comme potager, terrain de loisir ou y ériger une maison. Libre de constructeur les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,36% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 464 399 - greffe de val de briey) lucie le gouas entrepreneur individuel 06 69 67 40 24 - réf. 942141.

Vous rêvez de nature, de calme et d'espace ? Cette maison est faite pour vous. Implantée sur une magnifique parcelle de 35,63 ares, cette propriété offre un cadre de vie privilégié dans un environnement paisible et verdoyant. Marie-Élodie Mélard vous présente en exclusivité à Viviers-sur-Chiers, à seulement 5 minutes de Longuyon, 15 minutes de Longwy et environ 20 minutes de Rodange (Luxembourg). Cette maison individuelle de type plain-pied sur sous-sol complet offre 130 m² habitables, complétés par de nombreux espaces exploitables au sous-sol, offrant de beaux volumes et un confort d'utilisation très appréciable au quotidien. Au rez-de-chaussée • une entrée avec placard • un superbe espace de vie lumineux d'environ 59 m² comprenant une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central arrondi, ouverte sur la salle à manger et le salon • accès direct à la terrasse et au jardin arboré sans vis-à-vis Espace nuit • 3 chambres confortables d'environ 16 m², 15 m² et 13,5 m² • une salle de bain d'environ 9,5 m² avec baignoire, douche et double vasque • WC séparé Au sous-sol complet • double garage d'environ 60 m² avec porte motorisée • bureau d'environ 15,5 m² idéal pour le télétravail • buanderie avec salle d'eau (environ 20 m²) • cave à vin • chaufferie • dégagement avec placard • espace de rangement Extérieur Vous apprécierez particulièrement la quiétude des lieux et la vue dégagée sur la plaine environnante. La maison dispose d'une grande terrasse semi-couverte en pierre bleue d'environ 65 m², idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La propriété bénéficie également d'une vaste cour entièrement asphaltée offrant un espace de stationnement exceptionnel permettant d'accueillir facilement plusieurs véhicules. Un cadre parfait pour profiter pleinement de la nature et des grands espaces. Informations complémentaires : - École élémentaire dans le village - Transport scolaire pour maternelle et collège - Transport vers Longuyon et Longwy - Fibre optique Avec 130 m² habitables, un sous-sol complet et un terrain de 35,63 ares, cette propriété offre un cadre de vie rare sur le secteur. Un bien où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.melard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215.

Iad France - Salim RACHIDI vous propose : Ce magnifique corps de ferme entièrement rénové de 170 m² située dans la commune très calme de Fresnois la montagne à 5 minutes de Longwy. Elle se compose d'une grande entrée qui nous amène à une à une magnifique pièce à vivre avec ses pierres naturelles apparentes, son poêle à bois et une grande terrasse de 50 m² sans vis à vis. On y retrouve aussi une grande cuisine séparée, un toilette et une grande salle de bain à rafraichir. Coté nuit pour les enfants, elle dispose d'une grande salle de jeux, deux chambres et une chambre parentale séparée avec coin bureau pour plus de tranquillité. Et pour finir le plus de cette maison c'est son espace extérieur avec grand jardin, terrasse abritée et une grande piscine chauffée pour profiter des beaux jours. Le bien dispose d'un système de chauffage avec chaudière à condensation récente, un poêle à bois, une toiture neuve ainsi que deux grands garages avec coin atelier et rangements. Idéale pour grandes familles coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salim RACHIDI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 842749194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - salim rachidi vous propose : cette spacieuse maison jumelée de 100 m² située dans un quartier calme sur la commune de longuyon. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon ouvert sur une cuisine tout équipée, un coin buanderie et l'accès à une terrasse et grand jardin sans vis à vis. À l'étage coté nuit, on retrouve 3 chambres et une salle de bain à rafraichir. Le bien possède un garage, une cave, une chaudière au gaz de 2019, des menuiseries de 2020 et une toiture en bon état. Aucun travaux à prévoir mis à part des rafraichissements. À visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 218 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m salim rachidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 842749194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mathieu Ferreira vous propose : Sur la commune de Tellancourt, venez découvrir cette maison individuelle de 165 m² habitables située dans une impasse (secteur calme). Au rez-de-chaussée, se trouvent un hall d’entrée avec placard de rangement, une cuisine installée en 2018 entièrement équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie (60 m² environ pour cet espace), un WC séparé. Le premier étage se compose de 2 chambres de 12 m², d’un bureau et d’une salle de bain avec meuble double vasque, baignoire d’angle, douche à l'italienne et WC. Au Second niveau, une mezzanine de 18 m² environ ouverte sur le salon et une 3ème chambre de 14 m² avec une partie dressing. Les combles de 25 m² au sol (pouvant servir de chambre supplémentaire, de salle de jeux, de sport, de repos,… ) ont été aménagés. Une buanderie / chaufferie, un garage, une pergola, un jardin sans vis à vis et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Climatisation réversible dans la partie véranda, cheminée dans le salon et chauffage central au fuel. Adoucisseur d’eau et compresseur. N’hésitez pas à me contacter pour toutes demandes de visites ou de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 842750366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jocelyne et Pascal Egloff sont ravis de vous proposer en exclusivité cette belle maison individuelle de plain-pied d'environ 81 m², idéalement située à Longuyon, au fond d'une impasse, dans un environnement très calme, sur un magnifique terrain arboré de plus de 6 ares. Elle comprend, sur un même niveau : une entrée, une cuisine, un salon / séjour d'environ 30 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin, deux chambres dont une avec une grande baie coulissante donnant directement accès au jardin, et l'autre disposant d'un placard. Possibilité de créer une troisième chambre. Vous découvrirez également une belle salle de bains entièrement refaite à neuf comprenant une baignoire, une douche, un meuble vasque, un bidet, un WC ainsi qu'un sèche-serviettes, une buanderie et un garage. Prestations complémentaires : double vitrage, volet motorisé sur la baie coulissante, façade refaite en 2022, dalle béton, VMC. Très belle maison chaleureuse et cocooning, proche du Luxembourg et de toutes commodités. Libre de suite. À voir sans plus attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 607740 ).

Située dans la charmante ville de Tellancourt (54260), à 5 min de la frontière belge et 15 min de la frontière luxembourgeoise, cette maison individuelle de 95 m² profite d'un emplacement paisible. Cette charmante maison se compose d'un espace de vie spacieux et lumineux et une belle cuisine ouverte avec un ilot central. Un WC indépendant est situé juste à l'entrée et sous l'escalier un accès direct au garage. Une belle terrasse exposée sud ouest est accessible depuis la grande baie vitrée du salon, peréettant ainsi de profiter du magnifique terrain plat engazonné. À l'étage, trois belles chambres (18,13, 9 m²) et un WC séparé ainsi qu'une belle salle d'eau équipée d'une douche avec un bac extrat plat. Cette propriété de 368 m² comprend deux places de parking et un garage, offrant ainsi un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs. La maison individuelle, construite en 2023 (sous garantie décénale jusqu'en 2033), présente une architecture classique et soignée, s'intégrant harmonieusement dans le paysage environnant. À visiter sans plus attendre, un bien rare ou il ne reste plus qu'a poser ses meubles ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffroy MAISENTI, Tél. : 06 74 80 66 66, E-mail : geoffroy.maisenti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 981463995.

Marie-Élodie Mélard vous présente en exclusivité sur Viviers-sur-Chiers (Braumont), cette propriété contemporaine de plain-pied, aux prestations rares, implantée sur un terrain de 16,13 ares, dans un environnement paisible, avec vue dégagée. Développant 156 m² habitables, cette maison séduit par son architecture soignée, la qualité de ses matériaux et ses volumes confortables et bien répartis, complétés par des espaces annexes rares sur le secteur. Un espace de vie aux volumes généreux env. 66 m². Le cœur de la maison se compose d'un vaste espace de vie ouvert, au style résolument contemporain, mettant en valeur : • une cheminée centrale design, véritable élément architectural • un sol graphique noir et blanc au caractère affirmé • des volumes confortables, pensés pour la convivialité et la réception La cuisine moderne entièrement équipée, avec grand îlot central, s'intègre harmonieusement à l'espace séjour / salle à manger et bénéficie d'un accès direct à une terrasse XXL, équipée d'une pergola. Cet espace est complété par : • un petit dressing • un espace bureau, idéal pour le télétravail Une buanderie spacieuse d'environ 15 m², parfaitement aménagée avec rangements intégrés. Espace nuit : un dégagement dessert : • 3 chambres de 15,5; 10,5 et 16,5, toutes les chambres bénéficient d'un accès direct à l'extérieur (terrasse ou jardin). • Une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche Annexes & volumes rares • Garage intégré à la maison de 80 m², avec accès direct au jardin, idéal pour plusieurs véhicules. • Sous-sol d'environ 100 m², avec hauteur sous plafond d'environ 1,90 m (non carrossable), offrant de multiples usages : atelier, salle de sport, cave. • Stationnement pour six véhicules à l'avant de la propriété Extérieurs : terrain de 16,13 ares, terrasse XXL avec pergola, vue dégagée ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi 06 34 25 22 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.melard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215.

Cette maison de 140 m² est située à Tellancourt (54260), charmante commune offrant un cadre de vie paisible, à proximité de commodités telles que des écoles, des transports et des commerces. Son spacieux terrain de 697 m² bénéficie d'un environnement calme et sans vis à vis. À l'intérieur, cette maison se compose d'un charmant espace de vie salon salle à manger, d'une grande cuisine avec coin repas, de quatre grandes chambres, de deux toilettes et de deux salles de bain pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, cette propriété comprend trois places de parking et un garage, offrant ainsi un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs. La maison individuelle, construite en 1998, présente une architecture classique et soignée, s'intégrant harmonieusement dans le paysage environnant. Avec ses généreux volumes et ses fonctionnalités pratiques, cette Maison représente une opportunité idéale pour une famille cherchant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffroy MAISENTI, Tél. : 06 74 80 66 66, E-mail : geoffroy.maisenti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 981463995.

Lucie LE GOUAS Capifrance vous présente en exclusivité cette charmante maison familiale de 130 m² habitables situé dans la commune de Colmey. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée qui dessert le salon / salle à manger lumineux et traversant qui a un accès direct à la terrasse, une cuisine séparée qui mène directement au garage de 35 m² équipé d'une porte motorisée, pratique pour stationner votre véhicule et créer un espace atelier. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un second accès vers la terrasse arrière, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un accès aux combles aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire selon vos projets. Un accès mène également au jardin, parfait pour les moments en extérieur auquel vous trouverez une piscine hors sol ainsi qu'un abri de jardin. Côté technique, le bien est équipé d'une chaudière fioul datant de 2006 ainsi que de menuiseries de la même année. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf. 948405.

Iad France - Stéphanie Delage vous propose : Cette maison familiale de 130 m² habitables séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et ses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon / salle à manger traversant, agréable et bien agencé, avec un accès direct à la terrasse, idéal pour prolonger les espaces de vie vers l’extérieur et profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine séparée, pratique au quotidien, communique directement avec un garage de 35 m² équipé d’une porte motorisée, offrant un espace confortable pour le stationnement, le rangement ou l’aménagement d’un atelier. Ce niveau comprend également une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains et un accès à des combles aménageables, laissant envisager de nombreuses possibilités (chambre supplémentaire, bureau, espace détente…). Le jardin clos et arboré, agrémenté d’une piscine hors sol, est accessible depuis l’étage ainsi que depuis la terrasse, offrant différents accès pratiques selon vos usages. Côté technique : - Chaudière fioul - Menuiseries datant de 2006 - Toiture en bon état Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de calme et d’un bien à personnaliser selon ses envies. Honoraires à la charge du vendeur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 207 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 841228935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un village paisible à Colmey, à proximité de la Belgique et du Luxembourg, cette maison mitoyenne au caractère atypique séduira les amateurs de tranquillité et de biens authentiques. Elle se compose d'une cuisine avec un espace buanderie, d'un salon agrémenté d'une cheminée et d'un parquet, apportant un véritable cachet à la pièce de vie. Le bien dispose également d'une chambre, d'une salle de douche, WC, ainsi que d'un espace complémentaire pouvant être aménagé en bureau, coin lecture ou selon vos besoins. Une cave vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire et à l'extérieur, un petit coin de verdure. Idéalement située à proximité des axes vers la Belgique et le Luxembourg, cette maison conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un bien plein de charme à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chahida CHEBIB Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 535 506 Greffe de VAL DE BRIEY) 06 64 48 11 97 (réf. 606301 ).

Coup de cœur assuré : maison entièrement rénovée – magnifique prestation ! Ugny : l'exclusivité du neuf, le charme d'une maison de village (160 m²) _3 ch spacieuses dont une suite parentale – 2 terrasses – 2 salles d'eau – 2 wc découvrez en exclusivité cette magnifique maison de village entièrement rénovée à ugny. Chaque pièce témoigne d'une rénovation complète et soignée, utilisant des matériaux de très haute qualité. Idéalement située près des frontières luxembourgeoises et belges, elle est absolument prête à emménager (aucun travaux à prévoir). Confort et modernité sans compromis cette maison est un modèle de performance et d'élégance : • isolation maximale : pour un confort optimal et des économies d'énergie, la maison bénéficie d'une isolation complète (toiture neuve, isolation en façade arrière et intérieure sur l'avant). • équipements haut de gamme : chauffage électrique dernière génération, triple vitrage et volets électriques. • finitions : les sols sont neufs et de qualité (beau carrelage moderne, parquet stratifié chaleureux dans les chambres). Visite guidée des espaces espace de vie lumineux (rdc) le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vrai volume avec un séjour / cuisine us de ~54 m². La cuisine est moderne et épurée, un lieu idéal pour recevoir, avec un accès direct à l'extérieur. Une buanderie / cellier et un wc complètent ce niveau. Espaces nuit (1er étage) la maison offre 3 chambres spacieuses, dont : • deux belles chambres (env. 21,2 m² et env 18,2 m²) au 1er étage. • une salle de bain élégante (env. 5,4 m²) avec baignoire et carrelage effet marbre • un second wc individuelle suite parentale & parenthèse extérieure (2ème étage) le dernier niveau est dédié à une magnifique suite parentale d'env 31 m² avec douche + lavabo. Ce niveau offre un privilège rare : une terrasse tropézienne privative d'env 29 m² sur un beau parquet bois, parfaite pour profiter du soleil en toute intimité les plus : • cave voutée (14,75 m²), idéale pour les amateurs de vins. • 2 salles d'eau et 2 wc pour un confort quotidien. ________________________________________ ce bien rare allie espace, modernité, charme et une localisation stratégique sans aucun travail à prévoir. Contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite. Une visite virtuelle est disponible sur demande les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 461 566 - greffe de metz) robert cipolla entrepreneur individuel 06 73 28 60 86 - réf. 951368.