Maison de caractère familiale – 198 m² – activité de gîte possible à Viviers sur Chiers

Lucie LE GOUAS Capifrance vous présente cette charmante maison de caractère qui séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes.

Actuellement exploitée en gîte, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet touristique ou mixte.

L'entrée dessert une cuisine conviviale, un bureau idéal pour le télétravail puis vous trouverez un second bureau, une salle à manger chaleureuse ainsi qu'un salon lumineux offrant un accès direct vers l'extérieur.

Ce dernier ouvre sur un grand jardin clos et arboré, véritable havre de paix, comprenant une piscine couverte à rénover, de quoi imaginer de très beaux été.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, une salle de bains, un espace de rangement ainsi qu'un grand grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets.

Un garage équipé d'une porte manuelle et une superbe cave à vin voûtée complète cette demeure.

Pour votre confort, vous disposerez de plusieurs mode de chauffage, chaudière fioul, bois et PAC.

Elle conjugue cachet de l'ancien, volumes généreux et multiples possibilités d'exploitation.

Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent du caractère et du potentiel.

Visite virtuelle sur demande.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf.

937157.