Vente maison 5 pièces 100 m² Lexy (54720)

Marie-Élodie Mélard vous présente en exclusivité à Villers-la-chèvre cette maison individuelle de plain-pied surélevé, située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des frontières luxembourgeoise et belge. Implantée sur un terrain de 10,71 ares, cette maison offre un cadre de vie agréable avec un bel extérieur arboré, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Elle développe une surface habitable de 91 m² et propose un agencement fonctionnel. Vous découvrirez une entrée desservant une pièce de vie composée d'un salon / salle à manger d'environ 30 m², lumineuse et chaleureuse avec poêle. La cuisine attenante de 10 m², avec accès direct vers l'extérieur, vient compléter cet espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres de 10 m², 12 m² et 14 m², d'une salle de bain et de WC séparés. Un garage de 19 m² complète le bien, et la configuration du terrain permet également la création d'un carport sur le côté de la maison. La maison est saine et bien entretenue, mais nécessitera des travaux de modernisation afin de révéler tout son potentiel et de l'adapter à votre image. Ce bien constitue une belle opportunité pour une famille ou pour des acquéreurs recherchant le calme, un extérieur généreux et la proximité des axes frontaliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.melard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215.

Située à Lexy (54720), cette propriété se distingue par son emplacement au calme absolu en fond d'impasse, avec son coin de verdure, offrant un cadre de vie tranquille. Proche de toutes les commodités (ecoles, loisirs, soins, commerces, grands axes 2mn, gare 7mn, frontieres 4mn), elle bénéficie d'un accès aisé aux services essentiels. À l'extérieur, cette maison jumelée de 175 m², présente une façade enduite et une toiture en tuile mécanique, lui conférant un style traditionnel et chaleureux. Avec une surface de terrain de 495 m², elle propose également trois places de parking, intégrant un garage pour deux voitures. La parcelle est ceinte de vieux murs en pierre seche, le vis à vis est limité. L'espace de vie est très généreux, réparti en 8 pièces comprenant : * Au RDC : 1 salon-séjour ouvert et très lumineux avec un insert à bois, 1 cuisine, 1 salle d'eau et WC, 1 bureau (pouvant être converti en 6ème chambre) * Au 1er ETAGE : 4 chambres, 1 salle de bain et 1 WC * Au COMBLES : 1 chambre. * Par ailleurs, un grenier, à la splendide charpente, pourrait être aménagé en immense suite parentale, ou salle de fitness ou salon cinéma ou salle de jeu. Le grenier étant vaste, il pourrait être divisé en 2 et répondre même à 2 de ces fonctions à la fois ! Le charme ancien de cette maison a été conservé : pièces très hautes, permettant de grandes baies vitrées très lumineuses, parquets authentiques en bois massif, carrelages type terrazzo, cuisine ancienne relookée. Un jardin arboré entouré de murs en pierre sèche vient compléter ce bien avec élégance : il peut être fermé à l'avant si vous voulez en faire l'espace de votre animal de compagnie. L'aspect technique est bon et modernisé : les peintures sont impeccables, les salles de bains sont jolies / soignées / modernes, la toiture est fiable, l'électricité refaite, le chauffage fuel entretenu et l'insert bois le complémente, d'excellents doubles vitrages isolants et une porte de garage sectionnelle télécommandée et isolante complètent cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 333 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CARNIEL, Tél. : 07 67 04 54 48, E-mail : marc.carniel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 849 555 438.

Marie-Élodie Mélard vous présente en exclusivité à Villers-la-chèvre cette maison individuelle de plain-pied surélevé, située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des frontières luxembourgeoise et belge. Implantée sur un terrain de 10,71 ares, cette maison offre un cadre de vie agréable avec un bel extérieur arboré, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Elle développe une surface habitable de 91 m² et propose un agencement fonctionnel. Vous découvrirez une entrée desservant une pièce de vie composée d'un salon / salle à manger d'environ 30 m², lumineuse et chaleureuse avec poêle. La cuisine attenante de 10 m², avec accès direct vers l'extérieur, vient compléter cet espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres de 10 m², 12 m² et 14 m², d'une salle de bain et de WC séparés. Un garage de 19 m² complète le bien, et la configuration du terrain permet également la création d'un carport sur le côté de la maison. La maison est saine et bien entretenue, mais nécessitera des travaux de modernisation afin de révéler tout son potentiel et de l'adapter à votre image. Ce bien constitue une belle opportunité pour une famille ou pour des acquéreurs recherchant le calme, un extérieur généreux et la proximité des axes frontaliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.melard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215.

Iad France - Elodie Lenoir vous propose : En exclusivité sur la commune prisée de Réhon, venez découvrir cette jolie maison de ville de 108 m² de surface habitable, implantée sur un terrain de 2 ares. Ce cocon familial vous offre : En rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée, des toilettes séparés et un espace buanderie. Au 1er étage, un hall de nuit avec dressing qui dessert 2 chambres et une salle de bain. Au second étage, un grande chambre parentale. Pour compléter ce bien, vous trouverez également une cave idéale pour du stockage, une terrasse et un jardin pour profiter des beaux jours en famille. Pour plus amples informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 889101002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité à Réhon (54430), découvrez ce petit immeuble de 205 m² plein de potentiel, composé de 8 pièces et implanté sur un terrain de 9,29 ares. Ce bien rare sur le marché combine à la fois emplacement stratégique, surfaces généreuses et multiples possibilités d'aménagement. Vous bénéficierez de trois places de stationnement privatives, de deux garages fermés, de deux caves ainsi que de combles aménageables, offrant des perspectives idéales pour agrandir, créer des logements supplémentaires ou développer un projet sur mesure. Son terrain constitue un atout majeur que vous envisagiez une extension ou encore un projet d'habitat collectif ou locatif, vous aurez la liberté de donner vie à vos idées. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien à forte rentabilité ou une famille désireuse de s'installer dans un cadre agréable avec un vaste espace extérieur, cette opportunité répondra à vos attentes. Ce bien situé au cœur de la commune de Réhon, à proximité des axes principaux, des commerces, des écoles et à seulement quelques minutes du Luxembourg et de la Belgique bénéficie d'une localisation recherchée. En résumé, un bien polyvalent, rare et évolutif qui représente une véritable opportunité pour un projet d'habitation ou d'investissement immobilier. Un bien à fort potentiel, à saisir sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chahida CHEBIB Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 535 506 Greffe de VAL DE BRIEY) 06 64 48 11 97 (réf. 612275 ).

Iad France - Cedric Trognon vous propose : Exclusivité – Élégante maison familiale entièrement rénovée de 190 m² avec une annexe - garage de 90 m² – Réhon Laissez-vous séduire par cette superbe maison entièrement rénovée, où le charme, les volumes et le confort moderne se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, les espaces révèlent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La vaste cuisine, entièrement aménagée et équipée, constitue un véritable lieu de vie. Elle est complétée par un cellier - buanderie, offrant un quotidien aussi pratique qu'agréable. Le cOEur de la maison est sans conteste son magnifique salon-séjour baigné de lumière. Agrémenté d'un élégant poêle à bois, cet espace de réception s'ouvre généreusement sur une terrasse intime, parfaitement exposée et sans vis-à-vis, propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace bureau, idéal pour le télétravail, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert quatre belles chambres aux volumes bien plus que confortables. L'espace nuit accueille une magnifique suite parentale avec son dressing et sa salle de bains privative équipée d'une baignoire d'angle. Une seconde chambre bénéficie également de son propre dressing. Les Velux motorisés apportent un confort quotidien supplémentaire et une luminosité naturelle remarquable. Attenante directe à la maison, une vaste annexe de près de 90 m² vient compléter les prestations. Vous y trouverez un grand garage, une pièce pouvant répondre à de nombreux projets, une mansarde offrant un important espace de rangement ainsi qu'une charmante cave a vin. 3 places de parkings privatives viennent compléter le bien. Les atouts : • Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir. • 190 m² habitables. • Annexe de 90 m² avec garage. • 4 chambres, dont une suite parentale. • Cuisine aménagée et équipée. • Cellier et buanderie. • Grand salon-séjour lumineux avec poêle à bois. • Terrasse sans vis-à-vis. • Velux motorisés. • Beaux volumes et prestations de qualité. Une maison clé en main proche de toutes commodités et a seulement quelques kilomètres des frontières pensée pour offrir un cadre de vie confortable, élégant et fonctionnel. Un bien rare sur le marché qui séduira les familles en quête d'espace et de prestations de qualité. Une visite suffira à vous convaincre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour prendre rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Trognon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 533173845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Virginie Budin Pompiliani vous propose en exclusivité cette maison individuelle de caractère, idéalement située à Réhon, au cœur d'un environnement calme et résidentiel. Implantée sur une belle parcelle de 1 131 m², cette propriété séduira les familles en quête d'espace, de luminosité et de potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée spacieux et chaleureux comprenant une belle entrée, un WC séparé, une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon, ainsi qu'un séjour offrant des espaces de vie confortables et modulables selon vos envies. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une salle de douche et d'une salle d'eau : un agencement idéal pour une vie de famille harmonieuse. Les combles, accessibles par un escalier, abritent une cinquième chambre avec lavabo ainsi qu'un grenier, parfaits pour un projet d'extension, un bureau, ou un espace dédié au rangement. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : un garage pouvant accueillir 2 à 3 véhicules, un atelier, une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau très fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin en espalier, offrant une jolie vue dégagée et un beau potentiel d'aménagement paysager. Belles prestations d'origine : planchers en chêne, volumes généreux et hauteur sous plafond de 3 m; Combles isolés au sol; Chauffage au fuel et ballon d'eau chaude électrique; 2 WC + 1 WC chimique Des rafraîchissements sont à prévoir pour optimiser le confort et révéler tout le potentiel de ce bien familial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BUDIN-POMPILIANI, Tél. : 06 48 80 50 37, E-mail : virginie.budin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 825 004 823.