Vente maison 5 pièces 121 m² Lexy (54720)

Située à Lexy (54720), cette propriété se distingue par son emplacement au calme absolu en fond d'impasse, avec son coin de verdure, offrant un cadre de vie tranquille. Proche de toutes les commodités (ecoles, loisirs, soins, commerces, grands axes 2mn, gare 7mn, frontieres 4mn), elle bénéficie d'un accès aisé aux services essentiels. À l'extérieur, cette maison jumelée de 175 m², présente une façade enduite et une toiture en tuile mécanique, lui conférant un style traditionnel et chaleureux. Avec une surface de terrain de 495 m², elle propose également trois places de parking, intégrant un garage pour deux voitures. La parcelle est ceinte de vieux murs en pierre seche, le vis à vis est limité. L'espace de vie est très généreux, réparti en 8 pièces comprenant : * Au RDC : 1 salon-séjour ouvert et très lumineux avec un insert à bois, 1 cuisine, 1 salle d'eau et WC, 1 bureau (pouvant être converti en 6ème chambre) * Au 1er ETAGE : 4 chambres, 1 salle de bain et 1 WC * Au COMBLES : 1 chambre. * Par ailleurs, un grenier, à la splendide charpente, pourrait être aménagé en immense suite parentale, ou salle de fitness ou salon cinéma ou salle de jeu. Le grenier étant vaste, il pourrait être divisé en 2 et répondre même à 2 de ces fonctions à la fois ! Le charme ancien de cette maison a été conservé : pièces très hautes, permettant de grandes baies vitrées très lumineuses, parquets authentiques en bois massif, carrelages type terrazzo, cuisine ancienne relookée. Un jardin arboré entouré de murs en pierre sèche vient compléter ce bien avec élégance : il peut être fermé à l'avant si vous voulez en faire l'espace de votre animal de compagnie. L'aspect technique est bon et modernisé : les peintures sont impeccables, les salles de bains sont jolies / soignées / modernes, la toiture est fiable, l'électricité refaite, le chauffage fuel entretenu et l'insert bois le complémente, d'excellents doubles vitrages isolants et une porte de garage sectionnelle télécommandée et isolante complètent cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 333 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CARNIEL, Tél. : 07 67 04 54 48, E-mail : marc.carniel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 849 555 438.

Iad France - Yannick PESCHIAROLI vous propose : Charmante Maison de Ville Rénovée avec Terrasse et Garage à Lexy Vous rêvez d'une vie paisible dans une maison chaleureuse alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes ? Cette maison de ville mitoyenne des deux cotés située à Lexy saura vous séduire ! Datant de 1755 et entièrement rénovée, cette maison de 150 m² saura vous offrir tout le confort dont vous avez besoin. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un spacieux séjour de 25 m², une cuisine séparée et entièrement équipée de 16 m², idéale pour concocter de délicieux repas en famille. Les espaces nuit se composent de 3 belles chambres de 17 m², 23 m² et 17 m², chacune offrant un espace intime et reposant. Vous disposerez également d'une salle de bain de 9 m² pour vous détendre après une longue journée. La cerise sur le gâteau ? Une magnifique terrasse de 30 m² où vous pourrez profiter de bons moments en extérieur, que ce soit pour partager un repas en famille ou simplement vous détendre en toute tranquillité. Côté aménagements, cette maison ne manque de rien. Vous bénéficierez d'un garage qui vous permettra de stationner en toute sécurité, et d'un chauffage individuel au gaz assurant votre confort en toutes saisons. De plus, la maison est raccordée au tout-à-l'égout pour plus de praticité au quotidien. Idéalement située à Lexy, proche des commodités et des axes de transport, cette maison de ville est parfaite pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Aucun travaux n'est à prévoir, il vous suffit d'emménager et de profiter de votre nouveau chez-vous. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick PESCHIAROLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 843001108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jocelyne et Pascal EGLOFF vous proposent en exclusivité cette très belle maison individuelle de 2011, offrant 130 m² habitables ainsi qu'une véranda de 36 m². Idéalement située dans une rue calme et résidentielle de Lexy, elle repose sur un agréable terrain clos de 6 ares 70. Rez-de-chaussée : Spacieuse entrée Cuisine équipée ouverte sur un très beau salon-séjour d'environ 40 m² Véranda de 36 m², véritable pièce de vie supplémentaire avec accès direct terrasse et jardin WC séparé avec lave-mains Premier demi-niveau : 3 chambres Salle de bain avec douche, meuble vasque, bidet, sèche-serviettes et 2ᵉ WC Second demi-niveau : Belle mezzanine de 20 m² au sol (Possibilité d'aménager une 4ᵉ chambre) - Bureau idéal télétravail Deuxième salle de bain avec baignoire, meuble vasque et 3ᵉ WC Dépendances et prestations : Deux grands garages avec portes motorisées Cellier pratique Double vitrage, chauffage au sol par géothermie, ballon thermodynamique, VMC Atouts & localisation Un cadre de vie privilégié : environnement paisible, quartier résidentiel recherché, proche du Luxembourg, des écoles et de toutes commodités. Une maison chaleureuse, fonctionnelle, aux prestations de qualité, prête à accueillir votre famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 597453 ).

Jocelyne et Pascal Egloff vous présentent en avant-première cette charmante maison mitoyenne de caractère, offrant une surface totale d'environ 263 m² (208 m² habitables + une superbe véranda de 55 m²), idéalement située dans un environnement paisible à Lexy, charmant village proche de toutes commodités. Édifiée sur un terrain clos et magnifiquement arboré de plus de 6 ares, cette propriété vous séduira par ses volumes généreux, son cachet et son fort potentiel. Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse avec nombreux placards intégrés Cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon / séjour avec insert Espace convivial dédié au billard Superbe véranda de 55 m² offrant une belle pièce de vie supplémentaire avec accès direct au jardin WC indépendant avec lave-mains Buanderie avec coin chaufferie Étage : 3 grandes chambres de 20,24 et 26 m², dont une avec cheminée décorative et placards intégrés Vaste palier de 15 m² Deux dressings aménagés Salle de bains entièrement rénovée de 14 m² avec douche à l'italienne, baignoire, WC, bidet et sèche-serviettes Combles : Grenier de 130 m² au sol (environ 75 m² exploitables), idéal pour créer une suite parentale, des chambres supplémentaires ou un espace de loisirs selon vos envies Extérieurs & annexes : Garage de 21 m² avec porte motorisée + une place de stationnement Cave voûtée Magnifique jardin arboré avec arbres fruitiers et SPA Ambiance paisible, véritable havre de paix Prestations techniques : Double vitrage, volets en aluminium Chaudière gaz à condensation Toiture refaite, charpente traditionnelle Adoucisseur d'eau Les + : Maison de caractère décorée avec goût Volumes généreux et beaux espaces Environnement calme, proche de la nature Proximité du Luxembourg, de la Belgique, et de toutes commodités Une propriété pleine de charme et de potentiel, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 599782 ).

Iad France - Sebastien Allieri vous propose : Extrêmement fonctionnelle, distribuée de sorte à vous faciliter le quotidien, spacieuse et lumineuse, cette maison se décompose de sorte : RDC : Magnifique entrée + wc séparé desservant un superbe salon / séjour avec cheminée donnant accès à la terrasse. Couloir desservant cuisine, 2 chambres spacieuses et la salle de bain. 1er étage : Desservi par son escalier carrelé, sous comble, vous trouverez un espace dortoir ainsi que 2 espaces aménageables. Sous sol : Composé d'une cuisine et salle à manger annexe, d'un espace bureau ou chambre- chaufferie et salle d'eau. Un garage comprenant 2 places de voiture et sa place de stationnement complète ce bien sans oublier sa cave à vin. Confortable et chaleureuse, cette maison vous séduira par son charme atypique grâce à ses espaces généreux bien répartis. elle n'attend que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Allieri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 904687506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - florian vien vous propose : baisse de prix ! Amoureux du bois et du moderne ! Vous recherchez une maison alliant le charme chaleureux du bois et les avantages des équipements modernes ? Cette superbe propriété de 155 m², construite en 2007, vous séduira par son design unique, son confort optimal et ses performances énergétiques remarquables ! Points forts de cette maison : - lumineuse & spacieuse : grand salon avec toit cathédrale et larges baies vitrées économie & écologie : chauffage par géothermie, cuve de récupération d'eau de pluie - aménagement fonctionnel : 3 chambres + bureau + dressing, cuisine équipée avec cellier, aspiration centralisée, fibre optique, tout à l'égout. - sous-sol pratique & équipé : garage pour 2 voitures, cave à vin, atelier - extérieur agréable : grande terrasse avec store, jardin clos idéal pour vos moments de détente une maison pensée pour votre bien-être, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 102 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florian vien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 898768932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.