Maison à vendre à Thal-Marmoutier (67440)

Iad France - Aurélie Troesch vous propose : - RARE À LA VENTE - 40 ARES DE TERRAIN - Découvrez cette magnifique maison à THAL - MARMOUTIER construite en 1999 offrant confort, luminosité et qualité de vie au cOEur d’un environnement verdoyant et paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie chaleureux et lumineux avec une cuisine ouverte sur le séjour qui crée un bel espace convivial avec un accès direct à la terrasse, à la piscine et à une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit se répartit sur plusieurs niveaux : - 1er demi niveau : Une chambre avec dressing ainsi qu’un WC indépendant - 2 -ème niveau : Un palier pouvant accueillir un espace bureau, une salle de bain, une seconde chambre avec dressing. Le + Un studio attenant d’environ 24 m² avec entrée indépendante offrant de nombreuses possibilités (chambre supplémentaire, agrandissement de la pièce de vie, Airbnb, gîte, bureau professionnel. ) Le tout est implanté sur un terrain de 40 ares environ, en partie constructible offrant encore un beau potentiel d’évolution. Les prestations sont complétées par : - Un double garage. - Un sous-sol complet, idéal pour le rangement. Chauffage au gaz alimentation par citerne enterrée avec chaudière à condensation de marque Viessmann installée en 2020 suite à une étude thermique. Installation performante assurant un bon confort thermique et une meilleure efficacité énergétique. Idéalement située, à seulement 10 minutes de Saverne, 7 minutes de l’autoroute et 40 minutes de Strasbourg. Une piste cyclable permet également de rejoindre Saverne facilement, un véritable atout pour les amateurs de balades. Laissez vous séduire par cette vue dégagée et remarquable sur la forêt environnante, ainsi que sur le Château du Haut-Barr et le massif du Schneeberg. Un bien rare qui séduira les acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie privilégié entre nature, tranquillité et proximité des commodités. Aucun travaux à prévoir - Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Troesch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 911359610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Suite a un compromis de vente non abouti ce bien est de nouveau disponible ! À thal-marmoutier, charmant village situé à seulement 10 minutes du centre de saverne et de toutes ses commodités, l'agence b2l vous propose, en exclusivité, cette maison bâtie en 1960, idéale pour les amoureux de la nature et les familles en quête de calme et d'espace. Implantée sur un terrain de 6,59 ares au calme, cette maison offre un fort potentiel avec environ 150 m² au sol, dont 90 m² habitables actuellement. La seconde partie, aujourd'hui non exploitée, peut être réhabilitée pour agrandir l'espace de vie ou conservée en dépendance selon vos besoins et vos projets, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, la partie habitable se compose d'une entrée, d'une cuisine meublée et équipée, actuellement fermée mais pouvant s'ouvrir sur un salon-séjour lumineux et convivial, un wc séparé est également présent au rdc. À l'étage, une salle d'eau avec douche et wc dessert deux chambres confortables. La maison est entièrement équipée de fenêtres neuves et d'un système de chauffage dernière génération, combinant pompe à chaleur et ballon neufs, garantissant confort moderne, performance énergétique et économies au quotidien. Classe énergie d classe climat bmontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 550 eur à 2 150 eur / an. Un grand garage motorisé et une cave viennent parfaire ce bien, apportant des espaces de rangement appréciables et un confort supplémentaire au quotidien. Prix de vente : 215 000 eur (honoraires vendeur inclus) cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant tranquillité, proximité avec la nature et commodités à portée de main. Elle constitue également une belle opportunité pour des primo-accédants souhaitant personnaliser leur futur chez-eux ou pour des bricoleurs désireux de concrétiser un projet à fort potentiel. Avec ses nombreuses possibilités d'aménagement, elle offre un cadre idéal pour créer un lieu de vie à votre image. Atout supplémentaire : possibilité d'acquérir un terrain constructible de 7,52 ares, attenant à la maison et issu d'une division parcellaire récemment effectuée. Une opportunité rare pour concrétiser un projet familial, envisager une seconde construction ou réaliser un investissement stratégique. Pour plus de renseignements, contactez fabien rempp, mandataire indépendant de l'agence b2l au 06 32 07 10 08 r. S.A. C saverne ti 503 256 174. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.

À seulement 3 km de Saverne, cette maison de 153 m² habitables réunit des atouts devenus rares : un environnement paisible, la nature en toile de fond et de beaux volumes pour profiter pleinement du quotidien. - Implantée à Haegen, en bordure de forêt et au calme, elle offre un cadre de vie apaisant, idéal pour se ressourcer chaque jour. Baignée de lumière, elle propose de beaux espaces ainsi qu'un potentiel qui ne demande qu'à être révélé. - Dès l'entrée, sols et escalier en marbre installent une atmosphère soignée. Le séjour, spacieux et bien orienté, invite à la convivialité et aux moments partagés. Les 4 chambres offrent le confort nécessaire pour que chacun trouve sa place. Les combles, entièrement aménageables ouvrent un beau champ des possibles et constituent un vrai bonus à exploiter selon vos envies. - Le terrain soigneusement entretenu complète naturellement l'ensemble et invite à la détente, aux repas en plein air et aux week-ends ressourçants. - La maison nécessite des travaux de rénovation énergétique, offrant ainsi l'opportunité de la repenser à votre image, d'améliorer son confort et de bénéficier des aides existantes (MaPrimeRénov', CEE…). - Calme, nature, caractère et potentiel : cette maison est une invitation à créer un lieu de vie qui vous ressemble, à deux pas de Saverne. - Contactez-moi pour organiser une visite — Certains biens se découvrent mais surtout se ressentent. Idéalement par SMS ou par mail dans un 1er temps afin que je prenne connaissance de votre message au plus vite. - Photos, localisation et renseignements sur demande après un premier échange téléphonique. - Chers confrères, je suis ouverte à toute collaboration inter-agence. - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 014 244 - Greffe de SAVERNE) Virginie KELLER Entrepreneur Individuel 06 35 56 73 15 - Réf. 949293.

Cette maison de ville de 4 pièces d'environ 90 m², située à Marmoutier, s'organise sur trois niveaux et profite d'une cour intérieure agréable, offrant un vrai prolongement de l'espace de vie. On y découvre un espace de vie salon salle à manger, complété par une cuisine équipée. La présence d'une buanderie facilite le quotidien. La maison bénéficie d'un parquet apportant du cachet, de menuiseries en double vitrage et d'une façade ainsi que d'une toiture refaites récemment. Une grange attenante offre en outre un grand potentiel pour des aménagements complémentaires selon les besoins de ses futurs occupants. À environ 200 m, les familles apprécieront la proximité d'une école primaire, complétée par une école maternelle à environ 300 m. Les moments de détente se prolongent facilement à l'extérieur grâce à l'Aire de pique-nique de l'ancien lavoir située à environ 800 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 221 € - DPE : E - Mode de chauffage : aérothermie - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Iad France - Veronique Noureddine vous propose : Demeure de Caractère du XVIIIe - 3 chambres, possibilité 5 - Commerces et écoles à pieds ! Amoureux des vieilles pierres et de l'authenticité, laissez-vous séduire par cette maison du XVIIIe siècle. Située au centre d'un village dynamique, là où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Un Intérieur aux Volumes Généreux avec ses belles hauteurs sous plafond Dès le seuil franchi, une vaste entrée vous accueille. Elle dessert avec fluidité les pièces de vie : Le Salon baigné de lumière naturelle, la Salle à Manger et la cuisine indépendante. Commodités : Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'escalier d'époque vous mène vers un palier desservant trois chambres de caractère. Parmi elles, une pièce aux dimensions hors normes. Une salle de bain avec WC assure le confort de ce niveau dédié au repos. Un deuxième étage aux larges possibilités Le potentiel de cette maison se révèle encore davantage. Vous y découvrirez deux grandes pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins : salle de cinéma, atelier d'artiste, chambres d'amis ou bureau pour le télétravail. Un espace de rangement dédié vient parfaire ce niveau. Ici, les travaux les plus onéreux ont déjà été réalisés par des professionnels pour vous garantir une tranquillité totale : Toiture neuve : Une protection durable pour les décennies à venir. Chaudière dernière génération : Pour une maîtrise optimale de votre consommation d'énergie. Électricité entièrement refaite au 1er et 2e niveau : Sécurité et conformité aux normes actuelles. Note : Prévoir le remplacement des fenêtres pour parfaire l'isolation thermique de cet écrin ancien. Bien que située en cOEur de bourg sans jardin privatif ni garage, la maison dispose d'une terrasse très agréable, véritable petit cocon pour vos cafés matinaux ou vos soirées d'été. Une cave complète le bien, idéale pour le stockage. Une Vie 'Tout à Pied', oubliez la voiture ! Écoles de la maternelle au collège, boulangeries, boucheries, restaurants, cabinets médicaux et autres services de proximité au pas de votre porte. Transports : Connexions rapides pour vos déplacements quotidiens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Noureddine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 883899007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PIERRE JOST, conseiller immobilier OptimHome, vous présente en exclusivité cette charmante maison entièrement rénovée en 2019, idéalement située au cœur de Marmoutier. Ce bien unique se compose de deux appartements indépendants, offrant une excellente opportunité pour un investissement ou une vie familiale partagée. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux appartement 3 pièces de 93 m² comprenant un salon lumineux, deux chambres confortables, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains ainsi qu'un cellier pratique. À l'étage, un grand appartement traversant de 5 pièces et 124 m² vous séduira par ses quatre chambres, un salon accueillant, une cuisine équipée, une salle de bains, un cellier, un balcon et un WC séparé. La luminosité et l'agencement optimisé apportent un cadre de vie agréable et convivial. Cette maison dispose également d'un garage une place de stationnement et d'une cave. Un chauffage individuel électrique pour chaque appartement, la fibre optique est installée, garantissant un accès internet performant. De spacieuse comble à fort potentiel complète cette maison. Parfaitement située à proximité des transports en commun, des écoles et des institutions, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes de Saverne et Marlenheim, et à 40 minutes de Strasbourg. Une visite sur place s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien. N'hésitez pas à me contacter au 06 81 64 84 29 pour organiser votre rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre JOST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) 06 81 64 84 29 (réf. 586048 ).

Iad France - Estelle Matter vous propose : À découvrir en exclusivité : une maison de 1964 au potentiel remarquable, prête à écrire une nouvelle histoire. Située sur un terrain arboré de 11,72 ares, cette bâtisse de 140 m² offre de beaux volumes, une luminosité généreuse et un charme authentique grâce à son parquet d’époque et ses matériaux d’origine. La maison se compose de 7 pièces aux surfaces confortables, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement. Un sous-sol complet avec garage et buanderie ainsi que des combles exploitables viennent enrichir le potentiel de ce bien recherché. Des travaux sont à prévoir : DPE G, simple vitrage, chauffage au bois (cuisinière + poêle)… L’occasion idéale de repenser les espaces, moderniser la performance énergétique et façonner un intérieur qui vous ressemble. À l’extérieur, le terrain offre un véritable havre de verdure, agrémenté de superbes arbres qui apportent intimité et caractère. Une maison pleine de cachet, de lumière et d’espace — parfaite pour un projet de rénovation ambitieux. Envie d'en savoir plus ? Je suis là pour vous Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 583 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Matter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 903012656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseiller de proximité, Robert HIDALGO (06 23 06 37 78), vous invite à découvrir cette agréable maison construite en 1996, développant 98 m² habitables sur un terrain de 5,17 ares. Elle bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'un mode de chauffage économique grâce à sa cheminée à bois, complétée par des radiateurs électriques neufs (mars 2026). Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée, d'une cuisine équipée avec accès direct au jardin, d'un salon-séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une terrasse avec store électrique et l'extérieur, ainsi que de WC séparés. L'espace nuit se compose d'une grande chambre avec penderie, d'une seconde chambre et d'une salle de bain complète équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Le sous-sol offre de beaux volumes avec une cave sur dalle béton, un espace buanderie, un sauna pour vos moments de détente, ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin agréable et d'un garage avec porte motorisée. Une maison fonctionnelle et confortable à découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 837 581 - Greffe de SAVERNE) Robert HIDALGO Entrepreneur Individuel 06 23 06 37 78 - Réf. 944302.

Iad France - Virginie Solhard vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison individuelle de 175 m². Construite en 1970, cette propriété a conservé son caractère authentique et offre un vaste terrain de 734 m², idéal pour profiter du plein air en famille. - 4 chambres spacieuses dont 1 en rez-de-chaussée, offrant un espace privé pour chaque membre de la famille - 2 salles de bain pour plus de confort, et 2 WC séparés pour une organisation optimale - Cuisine séparée - Salle à manger lumineuse de 32 m² pour accueillir vos convives dans une ambiance chaleureuse - 3 balcons offrant une vue sur le château du Haut Barr * À Prévoir * - Travaux de rénovation à prévoir pour redonner à cette maison tout son éclat et moderniser les espaces selon vos préférences Nous vous rappelons que suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Solhard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 893814673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité chez Christelle Clauss Immobilier Située à Singrist, cette maison développe une superficie totale de 209 m² sur un terrain de 6,29 ares. Le bien se compose de trois logements avec accès indépendants, idéal pour un investisseur ou un projet mixte habitation et locatif. Le premier appartement, d'une superficie de 103,70 m², est entièrement à rénover. Il bénéficie d'une pompe à chaleur air / eau installée en 2024. Le deuxième appartement 3 pièces, d'une superficie de 61,17 m², est actuellement loué 670 € par mois. Il dispose d'un garage et d'une place de parking. Il est équipé d'une climatisation air / air installée en 2024 ainsi que d'un insert. Le troisième appartement 2 pièces, d'une superficie de 44,06 m², est loué 500 € par mois. I l bénéficie également d'une climatisation air / air installée en 2024, d'un garage et d'une place de parking. Spécial investisseur, offrant un fort potentiel et une rentabilité immédiate grâce aux logements déjà loués. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. (6.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En exclusivité chez Christelle Clauss Immobilier Située dans la commune de Singrist, découvrez cette maison d'environ 165 m² habitables répartis sur trois niveaux, implantée sur un terrain de 5 ares. L'entrée dessert un salon ainsi qu'une très grande cuisine avec espace salle à manger. Au même niveau, la maison propose une première salle de bain et une chambre. Au premier étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bain ainsi qu'une très belle terrasse avec vue dégagée. Au deuxième et dernier niveau, un dégagement distribue deux chambres supplémentaires. La maison est complétée par une cave. Le bien dispose également d'une grange offrant de nombreuses possibilités ainsi qu'un bureau indépendant d'environ 20 m², idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail. Contactez-nous pour organiser une visite. (6.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En exclusivité Arnaud SCHORR Safti Immobilier, votre référent en immobilier sur Saverne et ses environs : Si vous êtes un amoureux de l'Alsace et de son histoire, alors laissez vous séduire par cette très belle et grande maison construite vers 1850 sur une parcelle arborée de 16,7 ares. Elle est située à 7 minutes de Saverne et 20 minutes de Marlenheim. À l'intérieur, le rez-de-chaussée qui permet également l'accès à une grande terrasse de 28 m² comporte une cuisine, une salle de bains, une salle à manger, un salon avec cheminée et un bureau. Au 1er étage vous disposerez de 6 chambres à coucher et d'une 2e salle de bains. Le 2e étage est constitué d'un grand plateau à aménager selon vos envies. À l'extérieur une dépendance de 19 m² et un grand quadruple garage de 130 m² permettant de garer jusqu'à 8 voitures complètent le bien, le rêve de tout collectionneur ou entrepreneur ! Les combles du garage sont également aménageables et permettraient la création d'un autre logement, d'un gite ou encore d'un espace professionnel. Le vaste jardin arboré permet de profiter des belles journées et offre un terrain de jeu idéal pour petits et grands. Une petite rivière longe l'arrière de la propriété qui s'ouvre vers de grands champs qui offre une vue vers les châteaux savernois. La façade, la couverture ainsi que les fenêtres sont en très bon état. Le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul à condensation qui alimente des radiateurs. N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour tout renseignements ou demande d'estimation. Si vous avez connaissance d'un bien qui sera bientôt à vendre, passez moi l'info et devenez mon apporteur d'affaire avec à la clef 10% de mes honoraires ! Je parle aussi allemand et Alsacien : Bei Bedarf beherrsche ich Deutsch. Bis boll ;-) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud SCHORR, Tél. : 06 68 64 01 62, E-mail : arnaud.schorr@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 977 783 851.

En exclusivité Arnaud SCHORR Safti Immobilier, votre référent sur le secteur de Saverne : À une encablure de Saverne, nichée dans la commune de Dossenheim-sur-Zinsel (40 min de Strasbourg), découvrez cette maison pour grande famille ou bi-famille voir tri-famille qui n'attend que votre projet de vie. Plus qu'une simple habitation, c'est une véritable promesse d'espace, de jeux et de liberté. Pour la famille, c'est un paradis, pour l'entrepreneur, c'est une évidence. Construite en 1977 sur une parcelle de 10,5 ares, cette maison à fait l'objet en 2020 d'une extension de 90 m² habitables. À cette occasion la couverture complète à été remplacée, la façade refaite à neuf, l'aménagement extérieur remodelé et une piscine enterrée (8x4m) et chauffée construite. Actuellement divisée en 2 logements cette maison de 262 m² habitables et 292 m² au sol peut très facilement être réunifiée ou bien séparée en 3 logements distinct avec chacun leur entrée (idéal entrepreneur ou profession libérale), un 4-5 pièces et deux 4 pièces avec chacun leur terrasse. Le rez-de-chaussée de la maison originelle est à rafraîchir (cuisine ; salle de bain. ) mais est équipé de fenêtres triple vitrage en PVC. Le 1er étage est en très bon état et l'extension est quasi-neuve, elle est équipée de volets électriques et les chambres de placards et bureaux sur-mesure  ! En plus des 4 places de stationnement extérieur vous pourrez garer 4 voir 5 voitures dans les 2 garages dont 1 chauffé. Le sous sol et les garages ont une superficie de 145 m² (soit 437 m² en tout). N'hésitez pas à me contacter (par téléphone de préférence) pour tout renseignement ou toute demande d'estimation de votre bien actuel. Je parle aussi l'alsacien et l'allemand : Bei Bedarf beherrsche ich Deutsch ;-) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud SCHORR, Tél. : 06 68 64 01 62, E-mail : arnaud.schorr@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 977 783 851.

C'est à Saverne, commune alsacienne dynamique, offrant toutes les commodités facilitant la vie quotidienne, que je vous invite à découvrir cette belle et spacieuse maison contemporaine de 158 m² sise sur un terrain de 466 m². Construite en 2019, elle nous offre un cadre de vie agréable dans un petit lotissement proche du centre ville, de la gare des écoles et des autres points d'intérêts de la ville. Dès le hall d' entrée, vous serez séduits par ses volumes, sa décoration soignée, sa luminosité et par la qualité des matériaux utilisés (carrelage, résine, pierres de parement) Le rez de chaussée nous offre une cuisine sur mesure équipée et ouverte sue un vaste séjour baigné de lumière et donnant accès à la terrasse extérieure. Une chambre, un toilette, un cellier et un grand garage complètent ce niveau. Le premier étage comporte 3 chambres spacieuses, un dégagement, 1 très belle salle de bains équipée d'une grande douche à l'italienne, une baignoire, un meuble vasque et un second wc. Un spacieux sous sol pour le rangement accueil la pompe à chaleur et le chauffe eau. À l'extérieur un jardin clôturé, une piscine, une magnifique terrasse, une aire de jeu et des espaces verts soignés attendent votre famille et vos amis pour partager des moments de détente et de convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 588 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rui FERNANDES, Tél. : 06 81 36 67 14, E-mail : rui.fernandes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 447 887 555.

À vendre à SAVERNE et ce en EXCLUSIVITE cette très belle maison d'env 172 m² sur un terrain d'environ 6 ares. Idéalement située, à quelques minutes du centre-ville, des commerces et des écoles, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement adapté à une vie de famille. Contenance au RDC : une entrée, une chambre, une salle d'eau avec douche et wc, un cellier, et une chaufferie. Au premier étage : un dégagement, un magnifique salon / salle à manger donnant sur une terrasse orientée Sud, une cuisine équipée et meublée indépendante, un wc indépendant, une salle de bains avec baignoire, une chambre. Au dernier étage : trois chambres spacieuses. Côté confort, cette maison bénéficie d'équipements performants et récents avec des prestations de qualités : huisseries en double vitrage, chaudière bois mixte, pompe à chaleur installée en 2024, et une excellente isolation, garantissant une très bonne performance énergétique (classe énergie B classe climat A). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 950 EUR et 1 320 EUR (référence 2021, abonnement compris). À l'extérieur, une cour permet le stationnement jusqu'à six véhicules, et le jardin en paliers, avec vue dégagée, apporte un véritable plus à ce bien. Les avantages de ce bien ! Aucun travaux à prévoir. Cette maison offre un fort potentiel et conviendra parfaitement à une famille recherchant espace, confort et proximité des commodités. Prix 392 000 EUR Honoraires charge vendeur. Pour d'avantages de renseignements, n'hésitez pas à contacter Nathalie VOGELGESANG B2L Immobiler au 06 09 37 25 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 1.

Nouveauté en exclusivité Arnaud SCHORR Safti Immobilier, votre référent en immobilier à Saverne et ses environs : Dans un quartier très calme, à deux pas du centre-ville de Saverne, découvrez cette maison de standing en parfait état de 152 m² habitables et 168 m² au sol sur une parcelle de 400 m². Au rez-de-chaussée elle dispose d'un grand séjour très lumineux qui permet l'accès à la terrasse, il est ouvert sur une grande cuisine haut de gamme. À l'entresol une chambre parentale avec salle d'eau et coin maquillage ainsi qu'un salon ouvert. Au 1er étage se trouvent 4 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain. Le sous sol est entièrement aménagé et offre un espace supplémentaire d'environ 55 m² dont une buanderie. Le garage double de 43 m² avec sol en résine permet l'accès à une cuisine d'été couverte de 26 m² avec barbecue rôtissoire maçonné. Les espaces extérieurs sont entièrement clôturés et sous vidéo-surveillance, une garantie de tranquillité ! Ils comprennent une grande cour pavée fermée par un portail motorisé, un jardin avec une grande terrasse et une piscine enterrée, l'Idéal pour une famille avec enfants. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant et des radiateurs et est alimenté par une chaudière au gaz de ville, DPE C. Les combles sont aménageables et offrent un potentiel supplémentaire. N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour tout renseignement ou toute demande d'estimation Si vous avez connaissance d'un bien qui sera bientôt à vendre, passez moi l'info et devenez mon apporteur d'affaire avec à la clef 10% de mes honoraires ! Je parle aussi allemand et Alsacien : Bei Bedarf beherrsche ich Deutsch ;-) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud SCHORR, Tél. : 06 68 64 01 62, E-mail : arnaud.schorr@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 977 783 851.

En exclusivité Arnaud SCHORR Safti Immobilier, votre référent immobilier sur Saverne et ses environs : OFFRE D'ACHAT EN COURS Beau pavillon 5 pièces à très fort potentiel situé à Steinbourg, village desservi par une gare SNCF le reliant directement à Brumath et Strasbourg. Steinbourg comprend toutes les commodités et se situe à 5 min en voiture de la ville de Saverne. Doté d'une surface habitable de 135 m² sur un terrain de 6 ares il comprend au rez de chaussée 1 chambres à coucher, une salle de bain, des toilettes séparés, une cuisine équipée et un séjour de 32 m². Le premier étage offre 3 chambres à coucher, des cagibis ainsi qu'un espace supplémentaire pour aménager une seconde salle de bain. Différents travaux de rénovation sont à prévoir (isolation; installations électrique; fenêtres. ) mais ce logement classé E est éligible aux aides à la rénovations 2026 "ma prime rénov" ou "CEE". Les plafonds de dépenses subventionnables sont fixés à 30 000 euros pour un gain de deux classes et 40 000 euros pour un gain de trois classes, avec des taux d'aide de 45 % pour les revenus intermédiaires et 10 % pour les revenus supérieurs * . Le chauffage est assuré par une chaudière alimentée au gaz de ville. Une terrasse est accessible depuis la cuisine et permet l'accès au jardin. Une pièce supplémentaire de type "bar" est aménagée au sous-sol, il comprend aussi une buanderie avec douche et des toilettes ainsi qu'un garage avec porte sectionnelle motorisée. Le terrain arboré offre un vaste espace de jeux et de loisirs pour les familles avec enfants mais aussi de multiples possibilités d'aménagements car il est entièrement constructible et piscinable. N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour tout renseignement ou demande d'estimation. Si vous avez connaissance d'un bien qui sera bientôt à vendre, passez moi l'info et devenez mon apporteur d'affaire avec à la clef 10% de mes honoraires ! Je parle aussi allemand : Bei Bedarf beherrsche ich Deutsch ;-) * voir plus d'informations sur le site internet mesaides. france-renov. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 215 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 204 250 € Honoraires charge acquéreur : 10 750 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud SCHORR, Tél. : 06 68 64 01 62, E-mail : arnaud.schorr@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 977 783 851.

Bien d'exception charme & authenticité au coeur de saverne (5 chambres 199 m²) vous êtes en quête d'un bien rare, empreint d'authenticité et d'élégance ? Cette propriété d'exception saura vous séduire par son cachet préservé, ses pierres anciennes, ses parquets d'époque et son atmosphère chaleureuse. Idéalement située en plein coeur de saverne, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des collèges et du lycée, et à 5 minutes à pied de la gare de saverne permettant de rejoindre strasbourg en moins de 30 minutes, cette bâtisse de la fin du xixe siècle offre un cadre de vie privilégié, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Derrière ses façades pleines de caractère, la maison s'organise autour de volumes généreux et lumineux. Une cave et une cour intérieure intimiste avec son appenti viennent compléter l'ensemble. Les extérieurs, entièrement clos et arborés, garantissent calme et intimité en plein centre ville. Distribution des espaces : au rez-de-chaussée : belle entrée, cuisine neuve haut de gamme entièrement meublée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour, un dressing et un wc séparé. Au 1er étage : dégagement distribuant une salle d'eau avec sa douche italienne une buanderie et trois grandes chambres. Au 2e étage : dégagement, une salle d'eau avec sa baignoire et deux chambres, dont une avec son dressing privatif (un très bel espace). Chauffage au gaz : dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4010 à 5500 euros / an (référence prix de l'énergie 2023 abonnement compris. En complément, un garage peut être loué en face de la demeure, assurant un stationnement pratique et sécurisé. Prix : 449 000 eur honoraires à la charge du vendeur pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter fabien rempp, mandataire indépendant de l'agence b2l au 06 32 07 10 08. R.S. A.C saverne ti 503 256 174. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site un bien d'exception, sans travaux (fraichement rénové) à découvrir sans tarder. 1.

Iad France - Virginie Solhard vous propose : Maison d’exception – à seulement 10 min de Saverne ! Découvrez cette superbe maison récente, idéalement située dans un secteur au calme, offrant une vue imprenable sur le Château du Haut-Barr. Construite en 2011, cette maison coup de cOEur séduit par son état irréprochable. Aucun travaux à prévoir. Dès l’entrée, vous serez conquis par : Une magnifique pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, avec accès direct à deux grandes terrasses pour profiter pleinement de chaque moment de la journée. 5 chambres confortables. 2 salles de bains modernes, alliant fonctionnalité et élégance. Un sous-sol complet, parfait pour le rangement, les loisirs ou une activité professionnelle. Côté prestations : Excellente performance énergétique (DPE A), isolation et chauffage économiques. Pré-équipement pour ascenseur, un vrai plus pour le confort à long terme. Terrain de 7 ares soigneusement aménagé, avec possibilité d’y installer une piscine selon vos envies. Cette propriété rare allie modernité, confort et sérénité dans un environnement privilégié. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception. Nous vous rappelons que, conformément à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Solhard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 893814673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Solhard vous propose : Maison à fort potentiel – Idéal investisseur Située sur un terrain plat et entièrement clôturé de 820 m², cette maison d’environ 140 m² offre une base rare pour un projet d’investissement ou de rénovation à forte valeur ajoutée. L’ensemble est à rénover intégralement, ce qui permet une liberté totale d’aménagement. La configuration actuelle permet déjà la création de plusieurs logements, dont un logement de 70 m² environ existant avec entrée indépendante, idéal pour de la location. Une dépendance attenante d’environ 30 m² complète le bien et offre encore des possibilités supplémentaires : studio, atelier, espace de stockage ou extension. Le terrain plat et clos constitue un véritable atout. Ce bien s’adresse avant tout à un investisseur ou un acquéreur à la recherche d’un projet à fort potentiel de valorisation, dans un cadre offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. D’importants travaux sont à prévoir, mais le potentiel de transformation et de rentabilité est réel. Nous vous rappelons que suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Solhard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 893814673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saverne – quartier du (bouc d'or - côte de saverne). En exclusivité robert hidalgo vous propose à la vente, cette spacieuse maison de 6 pièces offrant 127 m² habitables sur un terrain de 5,93 ares avec jardin arboré et 2 garages. Au rez-de-chaussée, profitez d'un espace de vie lumineux exposé plein sud, équipé d'un poêle à bois, d'une climatisation et donnant accès directement au jardin. L'étage propose 3 chambres, un dressing et une salle de bain. Un grenier aménageable de 40 m² au sol qui offre la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Un sous-sol complet avec chaufferie, caves et buanderie vient compléter le tout. La toiture et la structure sont en bon état, seuls des travaux intérieurs sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Située dans un quartier calme et verdoyant, cette maison est proche des écoles, de la gare et des commerces. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,79% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 837 581 - greffe de saverne) robert hidalgo entrepreneur individuel 06 23 06 37 78 - réf. 952506.

Iad France - Veronique Noureddine vous propose : Villa d’architecte 208 m² – 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée – Terrain 10,41 ares - Aucun vis-à-vis – Ottersthal - Proximité gare. Dans un environnement résidentiel calme, cette maison offre des volumes spacieux et une lumière omniprésente. La pièce de vie de près de 60 m², composée d’un salon, d’une salle à manger avec cheminée et d’une cuisine attenante est baignée de lumière grâce à son exposition sud et est. Deux chambres et une salle d’eau au rez-de-chaussée permettent une vraie vie de plain-pied. À l’étage, une suite parentale avec dressing, salon et accès à un balcon, deux chambres et une grande salle de bain. Sous-sol complet avec garage double. Le jardin, entièrement clos et paysager, sans vis-à-vis, pourra accueillir votre future piscine. Une maison familiale confortable, prête à accueillir vos projets de vie. Idéalement située aux portes de Saverne, Ottersthal offre un cadre de vie privilégié alliant calme résidentiel et proximité de toutes les commodités : Gare de Saverne à 5min (15min à pieds) et axes autoroutiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Noureddine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 883899007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier Au coeur du charmant village de Romanswiller, reconnu pour son environnement paisible et verdoyant, découvrez cette propriété rare alliant élégance, confort et esprit familial. Construite en 2007, cette maison d'architecte développe 214 m² habitables et 240 au sol, sur un terrain de 12,40 ares et séduit immédiatement par sa conception en demi-niveaux, offrant des volumes généreux et une circulation fluide, sublimés par une luminosité omniprésente. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie d'environ 75 m², en demi-niveau, magnifiée par un plafond cathédrale et de larges ouvertures orientées plein sud, avec un accès direct au jardin. La cuisine indépendante de 20 m², entièrement équipée (Schmidt), offre un espace convivial et fonctionnel avec un accès direct à la terrasse. Une première chambre avec salle d'eau attenante ainsi que des WC séparés complètent ce niveau, idéal pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. Un espace nuit confortable et bien pensé En demi-niveau supérieur, découvrez une suite parentale composée d' une chambre avec de larges baies vitrées, d'un dressing spacieux, d'une salle de bains avec baignoire et douche et des WC séparés À l'étage, vous trouverez, trois belles chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, et un dégagement ouvert sur le séjour, parfait pour un espace bureau, détente ou salle de jeux. Des annexes aux multiples possibilités La maison dispose également de nombreux espaces complémentaires un garage attenant de 48 m², un sous-sol complet de 97 m², une pièce indépendante chauffée avec fenêtre, idéale pour le télétravail ou une activité professionnelle. Le jardin, parfaitement entretenu, accueille une piscine ainsi qu'une terrasse de plus de 100 m² à double orientation, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée et partager des moments conviviaux. Les atouts du bien Architecture contemporaine et volumes atypiques Luminosité exceptionnelle Chauffage par géothermie Nombreuses possibilités d'aménagement Environnement calme et recherché Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de qualité de vie. À découvrir sans tarder. (4.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Sous compromis de vente-nous n'organisons plus de visite- merci de votre comprehension baisse de prix ! L'agence b2l vous propose et ce en exclusivité cette maison de 193 m² sur un terrain arboré de 6 ares 29 à seulement 5 mn de saverne. Au rez-de chaussée : une entrée accueillante baignée de lumière, un vaste salon / séjour, une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée, un coin repas donnant sur une véranda chauffée avec son accés direct au jardin, wc séparé, salle de bains avec sa baignoire sans oublier la confortable suite parentale (wc, douche et dressing). À l'étage : un large dégagement distribue trois chambres pleines de charme, dont une avec son wc privatif. Un sous-sol complet comprenant un garage en enfilade (2 voitures), une buanderie, et une chaufferie complètent ce bien. Sans oublier les deux pièces aménagées et chauffées accessibles indépendamment de la maison. Parfait pour une grande famille ou une activité professionnelle ! Prix de vente : 310.000 eur (honoraires vendeur) dpe : classe energie : d- classe climat : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.570 eur et 3.550 eur / an (référence prix de l'energie 2021-2022-2023). Chauffage gaz. Ce bien vous intéresse ? Contactez nathalie vogelgesang 06 09 37 25 89 - b2l immobilier truchtersheim. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

En esclusivité cette maison de carractère, tout en pierre dans un endroit idyllique avec vue directe sur le rocher du dabo attends ses nouveaux propriétaires. Vous découvrirez au rez de chaussée un séjour de charme avec accés direct à la terrasse et au petit jardin arboré. Vous continurez votre visite avec une cuisine, une grande salle à manger et une pièce d'eau. Au premier étage, le palier déssert 3 belles chambres, une salle d'eau et des wc. Le grand grenier du deuxième étage offre de nombreuses possibilités sans travaux (chambre, bureaux, salle de jeux. ) avec la meilleure des vues. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix au charme irrésisitible ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°331 159 129 - greffe de metz robert) olivier hoffmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 43 11 54 04 - réf. 918914.