Vente maison 6 pièces 150 m² Thal-Marmoutier (67440)

Nichée au coeur de la charmante commune de Salenthal, cette maison familiale construite en 2002 offre un cadre de vie paisible et préservé, à l'abri des regards. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse et conviviale, pensée pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité. Cette maison offre la possibilité d'en faire deux logements distincts, idéal pour gîte ou bi-famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie d'environ 60 m², d'une cuisine équipée récente et indépendante avec accès direct sur la terrasse et le jardin arboré accueillant une belle piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Un spacieux dégagement dessert trois grandes chambres, un wc séparé, et une salle de bain avec douche. À l'étage, vous trouverez une très belle pièce actuellement utilisée comme séjour, idéal pour une chambre parentale ou une activité nécessitant de l'espace, une cuisine, une salle d'eau, un wc, deux chambres. À l'extérieur, le terrain de 850 m² a été soigneusement aménagé pour allier esthétique et praticité. À l'abri des regards, on y découvre une piscine chauffée propice à la détente, une agréable pergola pour les repas d'été, et un jardin arboré, sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix ! Informations complémentaires : Garage double Chauffage fioul au sol Isolation extérieur Sous-sol complet (4.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - claire arbogast vous propose : en exclusivité / saverne / quartier haut-barr / maison 1930 / piscine / 203 m² au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de saverne, cette élégante demeure des années 1930 conjugue avec harmonie le charme de l'ancien, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, la lumière traverse les espaces de réception. Le double séjour, sublimé par sa cheminée à insert et son balcon, invite à partager des instants chaleureux en famille ou entre amis. La maison développe 203 m² habitables et propose trois chambres, deux bureaux, une salle de bains, une salle d'eau, deux wc ainsi qu'un second salon en rez-de-jardin. Véritable coeur de la maison, la grande pièce de vie ouverte sur le jardin prolonge naturellement les espaces vers la terrasse, la pergola et la piscine. À l'extérieur, le jardin clos et soigneusement entretenu, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, offre un environnement paisible et intimiste. Une allée privative pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules ainsi qu'un portail motorisé complètent les prestations. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la façonner à votre image. Une maison pleine de caractère, où chaque espace invite à se sentir chez soi. Un véritable cocon, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 980189278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveauté en exclusivité Arnaud SCHORR Safti Immobilier, votre référent en immobilier à Saverne et ses environs : Dans un quartier très calme, à deux pas du centre-ville de Saverne, découvrez cette maison de standing en parfait état de 152 m² habitables et 168 m² au sol sur une parcelle de 400 m². Au rez-de-chaussée elle dispose d'un grand séjour très lumineux qui permet l'accès à la terrasse, il est ouvert sur une grande cuisine haut de gamme. À l'entresol une chambre parentale avec salle d'eau et coin maquillage ainsi qu'un salon ouvert. Au 1er étage se trouvent 4 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain. Le sous sol est entièrement aménagé et offre un espace supplémentaire d'environ 55 m² dont une buanderie. Le garage double de 43 m² avec sol en résine permet l'accès à une cuisine d'été couverte de 26 m² avec barbecue rôtissoire maçonné. Les espaces extérieurs sont entièrement clôturés et sous vidéo-surveillance, une garantie de tranquillité ! Ils comprennent une grande cour pavée fermée par un portail motorisé, un jardin avec une grande terrasse et une piscine enterrée, l'Idéal pour une famille avec enfants. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant et des radiateurs et est alimenté par une chaudière au gaz de ville, DPE C. Les combles sont aménageables et offrent un potentiel supplémentaire. N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour tout renseignement ou toute demande d'estimation Si vous avez connaissance d'un bien qui sera bientôt à vendre, passez moi l'info et devenez mon apporteur d'affaire avec à la clef 10% de mes honoraires ! Je parle aussi allemand et Alsacien : Bei Bedarf beherrsche ich Deutsch ;-) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud SCHORR, Tél. : 06 68 64 01 62, E-mail : arnaud.schorr@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 977 783 851.

Dans un environnement préservé à Dabo, cette maison d'architecte contemporaine en ossature bois développe environ 262 m² habitables, posée sur un vaste terrain paysager d'environ 50 ares. Édifiée en 2005, elle offre un cadre de vie rare : au calme, en hauteur et à l'abri des regards, avec une conception soignée et des prestations de qualité. L'ensemble forme une propriété chaleureuse et moderne, pensée pour profiter pleinement de l'intérieur comme de l'extérieur. Dès l'entrée, un hall distribue harmonieusement les pièces du rez-de-chaussée. Un bureau permet d'aménager un espace de travail à domicile, à l'écart de la pièce de vie. La cuisine équipée, ouverte sur un lumineux salon-séjour, crée un bel espace convivial prolongé par une bibliothèque intégrée. De larges ouvertures offrent un accès direct à la terrasse et au jardin, facilitant la vie au quotidien comme les moments de réception. Le niveau se complète par un WC, une buanderie-cellier très pratique et un vaste garage double, assorti d'un espace de rangement. À l'étage, la partie nuit est organisée autour d'une agréable suite parentale bénéficiant de sa propre terrasse avec vue dégagée sur le massif vosgien. Cette suite est accompagnée d'un dressing, offrant de beaux volumes de rangement. Deux autres chambres, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, pour un agencement fonctionnel et confortable. La maison dispose par ailleurs d'un studio indépendant, créé en 2011 en même temps qu'un carport, idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou pour imaginer d'autres usages selon les besoins de chacun. La construction en ossature bois, parfaitement isolée, s'accompagne d'un système de chauffage par le sol et au plafond, complété par un poêle à pellets, pour un confort thermique appréciable. Les fenêtres en aluminium double vitrage associées à des volets motorisés contribuent à la qualité générale du bâti. Des panneaux photovoltaïques, prévus pour la revente et l'autoconsommation, viennent parfaire l'esprit écologique et contemporain du lieu. La maison est équipée d'une climatisation réversible par pompe à chaleur air / air, assurant un confort optimal tout au long de l'année avec chauffage en hiver et rafraîchissement en été. À l'extérieur, le terrain clos et magnifiquement arboré de 50 ares constitue un véritable écrin de verdure. Les aménagements paysagers, avec une charmante gloriette et deux bassins, renforcent le caractère unique de cette propriété et invitent à profiter de chaque saison. Les larges espaces de stationnement, avec plusieurs places et le carport, facilitent l'accueil des occupants comme des visiteurs, tout en préservant l'esthétique des lieux. À environ 300 m, une école primaire se trouve à proximité immédiate, permettant de profiter d'un cadre de vie résidentiel tout en restant proche des établissements scolaires essentiels. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1743 euro - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur complété par des radiateurs électrique - Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour expliquer les différentes étapes et documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, à WANGENBOURG ENGENTHAL l'AGENCE B2L vous propose en EXCLUSIVITE cette maison construite en 1957 qui saura vous séduire par son authenticité et son cadre privilégié. D'une superficie d'environ 12O m2, elle offre un lieu de vie agréable avec une vue magnifique sur la nature environnante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un salon chaleureux ainsi qu'une cuisine ouverte sur un coin repas. Cet espace de vie donne accès à une terrasse orientée ouest, idéale pour profiter des fins de journée. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, un salon ouvert sur une kitchenette, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Cet espace peut facilement être utilisé de manière indépendante. Il est actuellement exploité en location type Airbnb, offrant un revenu complémentaire intéressant. Le sous-sol dispose d'un garage pouvant accueillir une voiture, d'un atelier ainsi que d'une buanderie, apportant un espace de rangement et de travail appréciable. À l'extérieur, le terrain de 19,56 ares vous séduira par ses nombreux aménagements : une piscine creusée de 7 x 3 m, un potager ainsi qu'un terrain de pétanque pour profiter pleinement des beaux jours. Enfin, la propriété dispose de deux dépendances pleines de charme : l'une aménagée avec un bar pour des moments conviviaux, et l'autre équipée d'un sauna pour des instants de détente. En 2026 des travaux ont été réalisés : Chauffage pompe à chaleur, isolation des combles, chauffe-eau thermodynamique. Classe ENERGIE C et classe CLIMAT A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1320 EUR à 1860 EUR / an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris). Prix de vente : 444 000 EUR (Honoraires charge vendeur) Ce bien vous intéresse : vous pouvez contacter Nathalie VOGELGESANG au 06 09 37 25 89 Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet alliant habitation et location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.