Maison à vendre à Wasselonne (67310)

Une maison de 188,56 m² posée sur 1 910 m² de terrain arboré, à l'écart des regards et au cœur de la nature : voilà ce qui vous attend ici. - Construite en 1972 et soigneusement entretenue au fil des années, cette propriété séduit d'abord par son cadre. Un jardin paysager généreux, des arbres fruitiers, une terrasse couverte plein sud avec vue dégagée. De quoi prendre le temps de respirer, loin de l'agitation. - L'intérieur suit la même logique : de la place, de la lumière, et une vraie sensation d'espace. L'entrée donne sur un séjour chaleureux, où le Kachelofe rappelle l'âme alsacienne de la maison, ouvert sur la terrasse. La cuisine équipée indépendante offre un volume confortable, et les 5 chambres réparties sur les différents niveaux permettent à chacun de trouver son espace. - En sous-sol, un grand garage, une chaufferie-buanderie et une pièce supplémentaire viennent compléter la maison. - Quelques travaux de modernisation seront à prévoir, dont une rénovation énergétique. C'est aussi ce qui fait l'intérêt du bien : la possibilité d'y apporter votre touche et d'y construire quelque chose qui vous ressemble vraiment. - Avec les commodités à proximité immédiate et un environnement préservé, c'est le genre de maison qu'on ne croise pas tous les jours sur le secteur. - N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires. Idéalement par un SMS ou par mail dans un 1er temps afin que je prenne connaissance de votre message au plus vite. - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 014 244 - Greffe de SAVERNE) Virginie KELLER Entrepreneur Individuel 06 35 56 73 15 - Réf. 952474.

Iad France - Emilie Utzeri vous propose : Charmante Maison de 148.7 m² avec jardin, garage et dépendance à Wasselonne. Découvrez cette charmante maison individuelle située à Wasselonne, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Cette propriété spacieuse et lumineuse saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un vaste espace de vie lumineux, composé d’un salon chaleureux et d’une salle à manger conviviale avec accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine équipée indépendante dispose également d’un accès vers une seconde terrasse, idéale pour profiter des extérieurs. Une chambre avec salle d’eau et WC complète ce niveau, permettant une vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec accès à un balcon, ainsi qu’une spacieuse salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC. Un accès aux combles offre un beau potentiel pour l’aménagement d’un bureau, d’une salle de jeux ou d’un espace supplémentaire selon vos besoins. La maison dispose également d’une cave complète, d’un garage avec atelier, ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, parfait pour partager des moments en famille, recevoir des amis ou développer vos projets de jardinage. Cette maison bénéficie de bonnes conditions générales et a été bien entretenue au fil des années. Elle offre un cadre de vie agréable et propice à la détente. Parmi les équipements disponibles, vous pourrez profiter de la fibre optique, d'un système de chauffage au Pellet et un poêle à bois garantissant une chaleur douce et naturelle, parfait pour les soirées d'hiver. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité. Une dépendance rénovée et entièrement fonctionnelle complète ce bien. Entrée et stationnement indépendants de la maison principale. Elle offre la possibilité d’être louée, idéale pour un revenu locatif, un espace professionnel ou pour accueillir famille et amis. Prêt à emménager ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations et organiser une visite pour cette maison pleine de charme et d'histoire à Wasselonne. Un vrai coup de cOEur à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Utzeri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 929115582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Wasselonne, au calme d'une impasse résidentielle et en position dominante, cette grande maison familiale offre un cadre de vie paisible, lumineux et parfaitement adapté aux besoins d'un foyer en quête d'espace. Avec 216 m² habitables, la villa propose des volumes généreux et une organisation idéale pour concilier vie de famille, télétravail et loisirs. Au rez-de-chaussée : o Un double séjour traversant baigné de lumière, avec cheminée à bois, parfait pour les soirées en famille. o Deux chambres de plain-pied, idéales pour jeunes enfants, invités ou bureau. o Une salle de bain avec douche et WC. o Une cuisine équipée avec espace repas, prolongée par une véranda de 20 m², véritable pièce de vie ouverte sur le jardin. o Accès direct à un jardin arboré, paysagé et sans vis-à-vis, un vrai terrain de jeux pour les enfants. À l'étage : o Quatre chambres. o Un WC indépendant avec vasque et possibilité d'installer une douche. o Deux dressings, très appréciables pour une organisation familiale fluide. Un sous-sol rêvé pour les bricoleurs : o Un garage double avec deux accès séparés, permettant la circulation de 2 à 3 véhicules. o Un vaste espace pouvant accueillir un atelier, du stockage ou un projet professionnel. o Une buanderie, une chaufferie et un cellier complètent cet ensemble très fonctionnel. Atouts supplémentaires : o Cheminée bois dans le séjour. o Environnement calme, en hauteur, à l'abri des regards. o Maison idéale pour une famille recherchant de l'espace, ou pour un bricoleur souhaitant un sous-sol exploitable et accessible. DPE : Consommation énergie primaire : 321 kWhEP / m2 / an - Consommation énergie finale : 317 kWhEF / m2 / an. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2819 EUR et 3813 EUR par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques à l'adresse . Prix de présentation : 391.700 EUR Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur au taux de 3.03 %. Prix net vendeur : 380.000 EUR. Pour plus de renseignements, contactez Mme Béatrice Vetter Schalk Agent commercial - Tél 06 25 28 85 76 - ADC 6701 2023 000 000 070. Cette annonce est publiée par Agnès Odry Immobilier à 67520 Nordheim - RCS Saverne 832 703 870 00010.1.

Wasselonne (67310), venez vite découvrir cette spacieuse maison individuelle 9 pièces d'environ 250 m², implantée sur un terrain de 7,63 ares nichée sur les hauteurs, dans un cadre calme et agréable, avec vue dégagée, venez vous laisser séduire par ses beaux volumes et son aménagement fonctionnel edifiée sur un sous-sol total, comprenant un garage double, elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une très grande entrée va desservir un magnifique salon / séjour de 45 m², donnant sur une terrasse orientée sud, une cuisine indépendante équipée avec cellier, un dégagement, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, 1wc l'étage, qui nécessitera des travaux de rafraîchissement, se compose de 5 pièces, dont trois chambres + 2 grands dégagements a visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe : f prix : 290.000 euros, honoraires d'agence inclus de 7,41% ttc à la charge de l'acheteur pour visiter ou tout complément d'information, contactez xavier demaline, conseiller et expert immobilier, au 06 81 22 61 75 ou x.demaline@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, rsac saverne 829634633, auprès de la sas proprietes-privees, membre agréé f. N.A. I.M. Siège social : zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier demaline - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (7.41 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) xavier demaline (ei) agent commercial - numéro rsac : saverne 829634633 -.

Pierre JOST Conseiller en Immobilier "OptimHome" vous propose à la VENTE ce bien; Nichée au cœur du village de Westhoffen, cette belle demeure de 223 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa modularité et son emplacement privilégié. Édifiée avant 1949 et en bon état général, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse ou tout projet d'accueil. Un ensemble immobilier polyvalent aux espaces intelligemment conçus Cette propriété atypique développe ses 223 m² sur plusieurs niveaux avec une distribution astucieuse permettant de multiples usages selon vos besoins : vie familiale étendue, accueil d'une famille multigénérationnelle, location saisonnière, activité d'hôtes ou simplement espaces privatifs supplémentaires. La configuration modulaire du bien autorise une grande flexibilité d'utilisation. Des espaces généreux et bien pensés : Répartie sur 3 niveaux, cette demeure propose de vastes volumes comprenant 5 chambres au total, avec notamment une suite parentale agrémentée d'un dressing attenant. L'agencement judicieux des espaces permet d'envisager différentes configurations de vie, avec possibilité d'indépendance entre les zones si souhaité. Vous apprécierez particulièrement les équipements modernes et récents : une salle de bains et 2 salles d'eau fraîchement rénovées, ainsi que 5 WC répartis stratégiquement pour un confort optimal. Un grenier aménageable offre un potentiel d'extension intéressant selon vos projets futurs. Des équipements de qualité : 3 places de parking intérieures (60 m²) pour vos véhicules Portail électrique motorisé Terrain de 378 m² avec jardin exposé plein sud (80 m²) Système de chauffage économique et performant : chaudière gaz Viessmann (2018) complétée par un poêle à granulés (2006) Excellente performance énergétique : classement DPE en C Plusieurs accès facilitant la circulation et l'autonomie des espaces Situation idéale : Environnement calme et résidentiel tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec toutes commodités : commerces à 400 m, établissements scolaires et périscolaire à 100 m, centre-ville et animations à 350 m, transports en commun à 300 m. Le parfait équilibre entre tranquillité villageoise et accessibilité des services. Points forts de ce bien d'exception : Ensemble immobilier modulable de 223 m² offrant de nombreuses possibilités d'agencement Espaces pouvant être utilisés de manière indépendante ou communicante selon les besoins Possibilité d'exploiter la modularité du bien pour générer des revenus complémentaires dans le respect de la réglementation Bien libre et disponible immédiatement Quelques travaux de personnalisation à prévoir selon vos goûts Cette demeure polyvalente représente une opportunité rare sur le marché local, alliant charme de l'ancien, confort moderne et flexibilité d'usage. Que vous recherchiez un grand espace familial, un lieu de vie multigénérationnel ou un bien à fort potentiel, cet ensemble saura répondre à vos attentes. N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité ! Contactez dès maintenant Pierre JOST pour organiser votre visite et échanger sur les différentes possibilités qu'offre ce bien. » Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,66% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre JOST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) 06 81 64 84 29 (réf. 609027 ).

SOUS OFFRE Christelle Clauss Immobilier, à le plaisir de vous proposer ce magnifique ensemble immobilier situé dans la charmante commune de Westhoffen. Implanté sur un terrain de 3,78 ares, ce bien rare se compose de deux maisons offrant de nombreuses possibilités : habitation familiale, projet de gîtes, maison d'hôtes ou investissement locatif en courte durée. La première maison, entièrement rénovée, développe environ 70 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par les magnifiques poutres apparentes mises en valeur, apportant beaucoup de charme et de cachet. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie ouverte avec salon, salle à manger et cuisine, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez une superbe salle d'eau, une chambre ainsi qu'un bel espace dressing. Cette maison peut parfaitement convenir pour un gîte, une maison d'hôtes, un logement de type Airbnb ou encore être reliée à la seconde maison afin d'agrandir l'espace de vie principal. La seconde maison, d'environ 150 m², offre de très beaux volumes. L'entrée dessert un grand placard, une buanderie ainsi qu'un WC séparé. Vous accéderez ensuite à un vaste salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés ainsi qu'à une très grande cuisine donnant accès à une belle terrasse exposée plein sud avec jardin. Au premier étage, vous retrouverez une superbe suite parentale composée d'une chambre, d'un grand dressing et d'une salle d'eau privative. Un vaste dégagement pouvant servir de salle de jeux, bureau ou espace détente complète ce niveau, avec de très nombreux rangements. Le dernier étage propose trois pièces en enfilade ainsi qu'un WC séparé, offrant encore de multiples possibilités d'aménagement. Le corps de ferme est entièrement clos et dispose d'une belle cour à l'avant. Deux véhicules peuvent facilement être stationnés sous le carport. Un bien idéal pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

EN EXCLUSIVITÉ Christelle Clauss Immobilier Magnifique villa contemporaine de 330 m² sur 31,75 ares à Nordheim à seulement 25min de Strasbourg. Située sur les hauteurs de Nordheim, dans un quartier privilégié, au calme absolu, sans aucun vis-à-vis et à proximité immédiate de la nature, des écoles, crèches et commodités, cette propriété d'exception construite en 2020 répond aux normes RT 2012 et offre des prestations rares sur le secteur Implantée sur un terrain exceptionnel de 31,75 ares, cette villa développe une surface de 330 m² pensée avec élégance, modernité et exigence du détail Dès l'entrée, vous découvrez un espace raffiné desservant une somptueuse pièce de vie en demi-niveau épousant harmonieusement les lignes naturelles du terrain La maison propose Une cuisine haut de gamme entièrement équipée sur mesure de 50 m² avec accès direct à l'extérieur Une grande buanderie de 10 m² Une chaufferie Un accès au double garage de 54 m² La pièce de vie principale de 90 m², baignée de lumière, offre une vue imprenable sur les vignes environnantes Elle est sublimée par un magnifique poêle à bois suspendu, un meuble TV sur mesure importé directement du Portugal. Sur ce même niveau Une première chambre de 16 m² actuellement utilisée en bureau Une première suite parentale de 19 m² avec salle d'eau et WC privatifs Des WC séparés complètent ce niveau À l'étage Deux suites d'environ 25 m² chacune avec salle d'eau et WC privatifs Une somptueuse suite de 41 m² comprenant une magnifique salle d'eau, un dressing sur mesure et une vue exceptionnelle sur les vignes Les trois chambres bénéficient d'un accès direct à une immense terrasse La maison dispose également de nombreux rangements sur mesure réalisés avec des matériaux de qualité Des extérieurs exceptionnels Une immense terrasse d'environ 400 m² sans vis-à-vis Une piscine chauffée de 10 x 4,4 m avec volet motorisé Un jacuzzi 6 places Un pool house semi-enterré Un portail électrique avec visiophone Confort et performance Norme RT 2012 Chauffage au sol par pompe à chaleur air eau Prestations haut de gamme Environnement privilégié Bien rare sur le secteur Une propriété offrant volumes, luminosité, intimité et cadre de vie unique au coeur du vignoble alsacien Dossier complet et renseignements sur demande (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

NORDHEIM : Belle maison avec fort potentiel d'investissement : jusqu'à 3 logements distincts, activité libérale ou grande maison familiale. LOCALISATION : Située dans un environnement calme et recherché dans la 'très convoitée' commune de Nordheim, cette propriété de 305 m² habitables en tout, est posé sur un terrain de 1 100 m² offrant de multiples possibilités d'exploitation : résidence principale de standing, investissement locatif, création de plusieurs logements ou installation d'une activité professionnelle / libérale. La configuration actuelle permet d'envisager facilement la création de trois espaces de vie indépendants, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires. LA MAISON : Une habitation principale de plus de 200 m² composée comme suit : avec une grande entrée, une cuisine haute gamme entièrement équipée et sa véranda, un salon- salle à manger spacieux, un bureau, une suite parentale avec sa salle de bains rénovée, une buanderie et des différents rangements. À l'étage, 4 grandes chambres, une belle salle de bains, des W. C. séparés et 2 balcons. UN APPARTEMENT : Un appartement indépendant de 45 m² avec terrasse privative en bois déjà existant. Le bien est composé d'une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau. Disponible disponible de suite à la location. POUR LES VEHICULES : Le bien dispose d'un double garage propre avec portes motorisées, et à l'extérieur, un grand carport pouvant accueillir une camionnette ou un camping car ainsi que de multiples places de parking dans la cour fermée et sécurisée. ENERGIE : Côté performance énergétique, le chauffage par géothermie classé A garantit un confort optimal et des consommations maîtrisées, tout est entièrement électrique, écologique et économique. POTENTIEL LOCATIF : investisseurs recherchant des revenus locatifs complémentaires : - Professions libérales souhaitant exercer à domicile tout en conservant une séparation entre vie privée et activité professionnelle. - La configuration de la propriété offre également un réel potentiel d'investissement. Grâce à ses volumes généreux et à sa distribution des espaces, il est envisageable de créer deux logements distincts au sein de la maison principale, auxquels s'ajoute le studio indépendant de 45 m² déjà existant. Cette organisation permettrait de développer jusqu'à trois lots destinés à la location meublée, générant plusieurs sources de revenus locatifs tout en conservant une excellente valorisation patrimoniale. - Familles souhaitant loger un proche en toute indépendance. Acquéreurs à la recherche d'un bien évolutif et patrimonial. Un bien rare alliant qualité de vie, flexibilité d'aménagement et valorisation patrimoniale. VENTE INTERACTIVE : Ce bien est proposé à la vente interactive. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir, ni pour l'acquéreur ni pour le vendeur. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui demeure libre de choisir celle à laquelle il souhaite donner suite. Une offre formulée dans le cadre de la vente interactive constitue une simple intention d'achat et non une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code civil. Envie de visiter ? Contactez au plus vite notre agence Christelle Clauss de Marlenheim ! (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier Au coeur du charmant village de Romanswiller, reconnu pour son environnement paisible et verdoyant, découvrez cette propriété rare alliant élégance, confort et esprit familial. Construite en 2007, cette maison d'architecte développe 214 m² habitables et 240 au sol, sur un terrain de 12,40 ares et séduit immédiatement par sa conception en demi-niveaux, offrant des volumes généreux et une circulation fluide, sublimés par une luminosité omniprésente. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie d'environ 75 m², en demi-niveau, magnifiée par un plafond cathédrale et de larges ouvertures orientées plein sud, avec un accès direct au jardin. La cuisine indépendante de 20 m², entièrement équipée (Schmidt), offre un espace convivial et fonctionnel avec un accès direct à la terrasse. Une première chambre avec salle d'eau attenante ainsi que des WC séparés complètent ce niveau, idéal pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. Un espace nuit confortable et bien pensé En demi-niveau supérieur, découvrez une suite parentale composée d' une chambre avec de larges baies vitrées, d'un dressing spacieux, d'une salle de bains avec baignoire et douche et des WC séparés À l'étage, vous trouverez, trois belles chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, et un dégagement ouvert sur le séjour, parfait pour un espace bureau, détente ou salle de jeux. Des annexes aux multiples possibilités La maison dispose également de nombreux espaces complémentaires un garage attenant de 48 m², un sous-sol complet de 97 m², une pièce indépendante chauffée avec fenêtre, idéale pour le télétravail ou une activité professionnelle. Le jardin, parfaitement entretenu, accueille une piscine ainsi qu'une terrasse de plus de 100 m² à double orientation, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée et partager des moments conviviaux. Les atouts du bien Architecture contemporaine et volumes atypiques Luminosité exceptionnelle Chauffage par géothermie Nombreuses possibilités d'aménagement Environnement calme et recherché Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de qualité de vie. À découvrir sans tarder. (4.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir en exclusivité dans votre agence Christelle Clauss, cette superbe maison de 166 m² à Marlenheim construite en 2018 dans un quartier au calme. À l'extérieur, la maison accueille avec une belle entrée paysagée. Une fois à l'intérieur, une belle pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte donnant accès direct sur une grande terrasse de 40 m² surplombant le jardin entièrement clôturé, piscinable. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre et un wc avec douche. À l'étage, un wc séparé, un espace buanderie, deux chambres une salle d'eau et une grande suite parentale avec salle de bain, espace dressing et un balcon offrant une vue sur Nordheim et sur le jardin. Les combles sont aménagés offrant encore un espace de détente supplémentaire (bureau, chambre, salle de jeux. ) Le sous sol est complètement aménagé en un appartement indépendant qui peut permettre d'accueillir famille, amis, ou même en créer un gîte pour créer une source de revenus supplémentaires. (Cuisine, salon, deux chambres, salle d'au et wc). Garage, et deux places de parking. (5.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir en exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Marlenheim, cette charmante maison située au centre de Marlenheim, entièrement rénovée saura vous séduire par son cachet, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Construite sur un terrain de 302 m² et 150 m² habitables elle offre des prestations idéales pour une famille à la recherche d'un bien de caractère, fonctionnel et sans travaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un bureau idéal pour le télétravail, une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée ouverte, salon et salle à manger, un dégagement fonctionnel, une chambre avec accès direct vers l'extérieur et une armoire intégrée ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de 3 grandes chambres spacieuses, une salle de bain avec douche, un WC séparé ainsi qu'une seconde salle d'eau. Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage une voiture, d'un carport, d'un espace atelier / rangement et d'un étage aménagé au-dessus du garage offrant de nombreuses possibilités. Une cave complète ce bien. Chauffage gaz et bois. Maison entièrement rénovée, charme de l'ancien allié au confort moderne, volumes généreux, ambiance chaleureuse et extérieurs intimistes font de ce bien une opportunité rare sur le secteur de Marlenheim. (5.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence Christelle Clauss Immobilier Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne, dans la commune de Marlenheim offrant une superficie de 90 m² au sol et 82 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduits par un bel espace salon / salle à manger traversant de 23 m², sublimé par un magnifique parquet massif, apportant chaleur et cachet à la pièce de vie. Vous profiterez également d'une belle cuisine de 9 m², entièrement rénovée en 2025 par Schmidt, alliant modernité et fonctionnalité. À ce niveau, vous retrouverez également des WC séparés. À l'étage, la maison dispose de trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet comprend un garage de 24 m² avec porte motorisée, une chaufferie ainsi qu'une petite buanderie. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin de 3,59 ares, idéalement situé dans une rue calme de Marlenheim, tout en restant proche de toutes les commodités. Chauffage individuel au gaz Fenêtres PVC double vitrage Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite. (4.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots - dont 09 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 792.00 euros.

Venez découvrir en exclusivité dans votre agence Christelle Clauss cette maison de ville de 80 m² au coeur de Marlenheim au calme dans une impasse ! L'entrée se fait par un grand garage double avec espace cave de 70 m² ! Des escaliers mènent au niveau de vie composé d'une cuisine indépendante équipée, un grand séjour de près de 30 m² avec une belle cheminée, un wc séparé. Au second étage, une grande chambre avec balcon face aux vignes, un wc séparé, une seconde chambre et une salle de bains. Chauffage gaz. Possibilité d'acquérir la maison meublée (canapé, tables, chaises, literie, armoires) (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

EN EXCLUSIVITÉ CORPS DE FERME DE 1879 À TRAENHEIM Christelle Clauss Immobilier Marlenheim vous propose en exclusivité ce corps de ferme datant de 1879, situé au coeur du charmant village de Traenheim. Chargée d'histoire et de caractère, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux des bâtisses alsaciennes à rénover. L'ensemble se compose de : Une première maison d'habitation d'environ 106 m²; Une seconde maison indépendante d'environ 52 m²; Une grande dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage; Un garage; Une agréable cour intérieure à l'abri des regards; Deux grandes terrasses pour profiter pleinement des beaux jours. Cette configuration rare permet d'envisager de nombreux projets : habitation bi-famille, investissement locatif, gîte, activité professionnelle ou encore regroupement familial. Côté technique, la toiture et les tuiles ont été remplacées il y a environ 25 ans et le ballon d'eau chaude électrique a été changé en 2020. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété pleine de charme et de cachet. Une opportunité rare pour les passionnés de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique dans un environnement recherché (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

PIERRE JOST, Conseiller en Immobilier OptimHome, vous invite à découvrir cette belle maison de 2019, offrant 84 m² habitables et des prestations soignées, dans un environnement paisible et recherché à Wintzenheim Kochersberg. Un bien clé en main, sans travaux, encore sous garantie décennale jusqu'en 2028 ! Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose : d'une entrée accueillante, d'un lumineux salon / salle à manger, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace de vie convivial s'ouvre directement sur une agréable terrasse et un terrain, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité d'un grand WC avec espace buanderie, À l'étage, vous découvrirez : un dégagement lumineux, 2 belles chambres lumineuses avec dressing, un espace mezzanine idéal pour un bureau ou coin lecture, (possibilité de transformer cet espace en une chambre supplémentaire) une salle de bains élégante équipée d'un meuble vasque, d'une baignoire et d'un WC. Côté extérieur, un garage ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien. Confort & équipements : Chauffage au sol au rez-de-chaussée Radiateurs thermostatiques à l'étage Chaudière gaz à condensation Excellent DPE : B Volets électriques et manuels Localisation idéale : dans un secteur calme et agréable, parfait pour une vie de famille sereine. Un bien rare, alliant confort moderne, fonctionnalité et sérénité. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 859€ soit 71€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre JOST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) 06 81 64 84 29 (réf. 604059 ).

Iad france - veronique noureddine vous propose : maison longère 5 / 6 pièces - 3 chambres - lumineuse - dpe c / a - jardin - garages impasse - exclusivité rare sur le secteur ! Située en impasse paisible, découvrez cette longère offrant un calme absolu à salenthal ! Au rez-de-chaussée : très lumineuse, elle dispose d'un double séjour, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau. À l’étage : • une grande chambre avec sa terrasse plein sud et vue imprenable. • deux chambres avec mezzanines privatives et chacune un accès direct au balcon. Actuellement en enfilade, elles sont facilement individualisables. • une vaste mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente. Annexes et extérieurs : garage / buanderie menant à une terrasse couverte, puis au jardin. Second garage + carport et espace de stockage. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 165 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme veronique noureddine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saverne sous le numéro 883899007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Christelle Clauss Immobilier a le plaisir de vous proposer ce magnifique ensemble immobilier, une propriété de 218 m² et son gîte, le tout situé dans la jolie commune de SCHARRACHBERGHEIM. Dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue totalement dégagée et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe propriété offrant un cadre de vie rare, alliant confort moderne, grands espaces extérieurs et rentabilité immédiate grâce à son gîte indépendant. Édifiée sur un terrain de 29 ares, cette propriété se compose d'une maison principale contemporaine de 218 m² construite en 2011, ainsi que d'un gîte indépendant récent générant environ 20 000 € de revenus locatifs annuels avec un planning déjà rempli jusqu'à décembre ! LA MAISON PRINCIPALE : Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées ouvertes sur la terrasse et la piscine. La cuisine moderne, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace salon / séjour pour une ambiance conviviale et chaleureuse. Un poêle à bois vient compléter le confort du chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur. Une pièce supplémentaire permet d'envisager une chambre de plain-pied, un bureau ou encore une activité professionnelle indépendante. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. En demis niveaux, la maison dispose de 4 belles chambres, dont une avec balcon, d'un bureau, ainsi que d'un espace bien-être exceptionnel comprenant une salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, sauna et WC. Une seconde salle d'eau avec WC apporte un confort supplémentaire pour toute la famille. Un double garage, une buanderie et une vaste cave de 60 m² complètent l'ensemble. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre : grande terrasse en bois, une piscine chauffée de 12x3m type couloir de nage et vue imprenable sur la nature environnante. UN GÎTE INDÉPENDANT : UN VÉRITABLE ATOUT FINANCIER Construit en 2021, le gîte indépendant représente un véritable avantage patrimonial et une source de revenus immédiate. Entièrement indépendant de la maison principale, il bénéficie de son propre accès, d'une terrasse bois et d'un jardin privatif, garantissant confort et intimité aux occupants. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d'un poêle à granulés, d'une chambre avec salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'une mezzanine permettant plusieurs couchages supplémentaires. Le gîte génère actuellement environ 20 000 € de revenus annuels, offrant une rentabilité particulièrement intéressante et permettant de couvrir une partie significative d'un crédit immobilier. Il peut également convenir parfaitement à une activité professionnelle, libérale ou à l'accueil familial indépendant. LES EXTÉRIEURS Le terrain de 29 ares offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de nature et d'espace. Actuellement aménagé avec carrière et écurie pour chevaux de loisirs, il pourra également être transformé selon les envies en jardin paysager ou espace détente. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. (1.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier Située dans une rue à sens unique au coeur de la commune très prisée de Scharrachbergheim-Irmstett, découvrez cette magnifique maison construite en 2012, développant environ 150 m² habitables sur un terrain de 8,38 ares. Dès l'entrée, vous serez séduits par un grand dressing, idéal pour le rangement au quotidien. L'espace de vie, particulièrement spacieux, est baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. Il bénéficie d'un superbe parquet en bois massif ainsi que d'un très beau poêle à bois, apportant charme et chaleur à l'ensemble. Au même niveau, vous trouverez une grande cuisine signée Schmidt, avec accès à une arrière-cuisine, un cellier et un garage double, ainsi qu'un accès direct vers l'extérieur. Un grand bureau semi-ouvert, pouvant également faire office de salle de jeux, complète cet espace, ainsi qu'une belle chambre avec salle de bain privative et des WC séparés. À l'étage, la maison propose une deuxième chambre avec dressing ainsi qu'une magnifique suite parentale comprenant dressing et salle de bain récemment rénovée avec beaucoup de goût. La maison dispose également d'un sous-sol À l'extérieur, vous profiterez d'un très grand jardin avec double terrasse, pergola équipée d'un store motorisé, idéal pour vos moments de détente. Côté confort, la maison est équipée d'une VMC double flux. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, prestations de qualité et cadre privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite. (5.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Rénovée entièrement en 2019 Caractéristiques principales : - 4 / 5 pièces : Cette maison de 115 m² au sol et 105 m² habitables sur un terrain de 482 m² offre une entrée spacieuse / espace bureau, une cuisine équipée, un salon / salle à manger de 30 m² et un wc au rez de chaussée. Au premier étage 3 belles chambres (17,11 et 14,5 m² ), du rangement et une salle de bain avec baignoire douche et wc. Les combles sont actuellement utilisés en espace de stockage mais aménageables. - Cette maison construite en 1992 a été entièrement rénovée en 2019, garantissant une qualité de finition exceptionnelle et un certain confort. - La maison est équipée d'un poêle à granulés, une solution de chauffage économique et écologique. - Terrasse de 16 m² et un jardin paysagé de 482 m² ainsi que sa piscine semi enterrée. - Le sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire ainsi qu'une buanderie, une pièce et un garage. Visite virtuelle disponible. Pour une visite, n'attendez plus, contactez nous ! (2.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

L'agence b2l immobilier vous propose à la vente à willgottheim (dans le kochersberg) cette belle maison rénovée de 115 m² au sol (105 m² habt ). Sur un terrain de 482 m² facile à entretenir, elle offre une piscine semi-enterrée pour profiter pleinement des beaux jours et des moments de détente en famille ou entre amis. Agencement au rdc : une entrée spacieuse, une cuisine indépendante équipée et meublée, un salon / salle à manger d'env 30 m² donnant sur une terrasse de 16 m² avec une vue sur le jardin. À l'étage : un dégagement avec placards de rangements, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant. Au sous-sol : un garage avec une buanderie complètent ce bien. Les + du bien maison rénovée, habitable sans travaux, distribution fonctionnelle des pièces, chauffage économique, accés rapides aux axes routiers. Commodités dans le village : boulangerie, pharmacie et restaurants. Classe energie : d - classe climat : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110 eur et 2910 eur / an (référence prix de l'energie 2021). Prix de vente 360 000 eur (honoraires vendeur) n'hésitez pas à contacter nathalie vogelgesang 06 09 37 2 89 ce bien n'attend que vous pour y poser vos valises et réecrire une nouvelle histoire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

PIERRE JOST, conseiller immobilier OptimHome, vous présente en exclusivité cette charmante maison entièrement rénovée en 2019, idéalement située au cœur de Marmoutier. Ce bien unique se compose de deux appartements indépendants, offrant une excellente opportunité pour un investissement ou une vie familiale partagée. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux appartement 3 pièces de 93 m² comprenant un salon lumineux, deux chambres confortables, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains ainsi qu'un cellier pratique. À l'étage, un grand appartement traversant de 5 pièces et 124 m² vous séduira par ses quatre chambres, un salon accueillant, une cuisine équipée, une salle de bains, un cellier, un balcon et un WC séparé. La luminosité et l'agencement optimisé apportent un cadre de vie agréable et convivial. Cette maison dispose également d'un garage une place de stationnement et d'une cave. Un chauffage individuel électrique pour chaque appartement, la fibre optique est installée, garantissant un accès internet performant. De spacieuse comble à fort potentiel complète cette maison. Parfaitement située à proximité des transports en commun, des écoles et des institutions, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes de Saverne et Marlenheim, et à 40 minutes de Strasbourg. Une visite sur place s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien. N'hésitez pas à me contacter au 06 81 64 84 29 pour organiser votre rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre JOST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) 06 81 64 84 29 (réf. 586048 ).

En Exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier Charmante maison avec piscine ! Située au coeur du Kochersberg, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère construite après 1900, saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort. Disposant de 115 m² habitables sur un terrain de 9,23 ares, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, notamment grâce à son exposition plein sud. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante Une salle à manger ouverte sur la cuisine, avec accès direct à la terrasse et au jardin Un salon / séjour lumineux d'environ 20 m² À l'étage : Un dégagement Deux chambres Une salle d'eau avec WC Un espace bureau Sous les combles : Un espace cosy avec coin lecture Une chambre supplémentaire avec coin dressing Une salle de bain avec WC Extérieurs et annexes Le bien dispose de nombreux atouts extérieurs : Magnifique jardin arboré et vaste espace vert Piscine 4X8m (chauffée par pompe à chaleur), nage à contre courant, 1 store électrique immergé. Une terrasse attenante et sans vis à vis Exposition plein sud, idéale pour profiter des beaux jours Garage / atelier accolé + carport Petit sous-sol d'environ 15 m², accessible depuis le garage Les + du bien Charme de l'ancien avec extension Environnement calme et recherché Belle luminosité Espaces extérieurs généreux Piscine chauffée Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou pour les amoureux de maisons authentiques, à seulement quelques minutes des commodités. À visiter sans tarder ! Toutes nos photos sont disponibles sur le (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

BAISSE DE PRIX ! À NEUGARTHEIM ITTLENHEIM nous vous proposons à la vente cette très belle maison de village de 154 m² habitables, six pièces, quatre chambres sur une parcelle de 307 m² alliant charme, volumes généreux, et confort moderne, grâce à une rénovation récente de qualité, sans les contraintes d'un terrain, pas de jardin à entretenir et aucune charge de copropriété. Contenance au rez de chaussée : belle entrée dotée de placards intégrés, une chambre spacieuse, une salle d'eau avec douche et WC, une cuisine équipée indépendante ainsi que d'un très beau salon / séjour de 34 m² baigné de lumière, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial, une terrasse. À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres avec rangements ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche et WC, et une seconde terrasse. La maison bénéficie de travaux réalisés en 2024 comprenant le remplacement des fenêtres, l'isolation intérieure ainsi que la réfection de l'électricité, permettant de profiter immédiatement d'un bien confortable et fonctionnel. Son véritable atout réside également dans ses combles aménageables d'environ 80 m² au sol, offrant un formidable potentiel pour créer une suite parentale, un espace détente, un bureau ou encore une salle de jeux selon vos envies. Cette maison dispose également d'une cave et de trois places de stationnements privatives. DPE D et GES B (montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2770 EUR et 3780 EUR / an), référence prix de l'énergie janvier 2021-2022- 2023 - abonnement compris). Ce bien vous intéresse, vous pouvez contacter Nathalie VOGELGESANG au 06 09 37 25 89. Prix de vente : 399 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Une maison clé en main, pleine de charme et de potentiel, idéale pour ceux qui souhaitent privilégier leur temps libre plutôt que l'entretien extérieur et pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Pierre Jost, conseiller immobilier affilié au réseau OptimHome, vous invite à découvrir cette charmante propriété à rénover, implantée sur un terrain de 7,85 ares, dans un environnement calme et agréable au cœur de Birkenwald. Située à seulement 20 minutes de Saverne et de Wasselonne, et à 45 minutes de Strasbourg, cette maison offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique, à leur image. Une maison familiale aux beaux volumes Développant environ 133 m² habitables, cette maison de 6 pièces est répartie sur deux niveaux et dispose également d'un sous-sol ainsi que de nombreuses dépendances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante, Un beau salon / séjour, Une cuisine indépendante avec son agréable coin repas, Une véranda et sa terrasse, Une chambre, Une salle de bains avec WC. À l'étage : Un dégagement desservant les différentes pièces, Une salle d'eau aménagée avec WC, Trois belles chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les combles, facilement accessibles, constituent un espace supplémentaire pouvant répondre à différents projets selon vos besoins. Au sous-sol, une cave complète l'ensemble. Des dépendances aux multiples possibilités Attenante à la maison, la dépendance offre de généreux volumes pouvant accueillir un atelier, un garage, des espaces de stockage ou encore être transformée selon vos envies. Un extérieur propice à la détente Le terrain entièrement clôturé accueille un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours, créer un espace de loisirs, un potager ou réaliser de beaux aménagements paysagers. Un cadre de vie recherché Nichée dans un secteur paisible tout en restant proche des commodités, cette propriété séduira les familles en quête d'espace, les amoureux de la nature ainsi que les passionnés de rénovation à la recherche d'un bien à fort potentiel. Une belle opportunité de donner vie à votre projet immobilier dans un cadre privilégié. Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété, contactez dès maintenant Pierre Jost, conseiller immobilier OptimHome. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,30% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre JOST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) 06 81 64 84 29 (réf. 606062 ).

Iad France - Claire Arbogast vous propose : VILLA D'ARCHITECTE / PRESTIGE / SPA / PISCINE / 400 m² / DPE A Nichée au cOEur du Kochersberg, dans un environnement préservé entouré de champs et de nature, cette propriété d’architecte de 388 m², édifiée en 2016 sur un terrain de plus de 30 ares, se dévoile à l’abri de tout regard. Résolument contemporaine, cette réalisation tout en béton brut séduit par ses lignes épurées, ses volumes spectaculaires et son intégration parfaite dans le paysage. Dès l’entrée, la maison impressionne par ses perspectives et la lumière omniprésente. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste pièce de vie aux volumes remarquables, où le salon et la salle à manger s’ouvrent largement sur l’extérieur grâce à de généreuses baies vitrées. La nature y devient un véritable tableau vivant, changeant au fil des saisons. Dans le prolongement, la cuisine haut de gamme, pensée comme un espace de réception et de convivialité, dialogue harmonieusement avec les pièces de vie. Chaque détail, chaque matériau, chaque finition a été choisi avec une exigence rare, dans un esprit à la fois minimaliste, chaleureux et intemporel. Ce niveau accueille également une superbe suite parentale, conçue comme un véritable appartement privé, avec son dressing sur mesure et sa salle de bains. Un espace dédié au bien-être complète ce niveau, avec spa, sauna, jacuzzi et salle de sport, offrant une expérience digne des plus belles résidences de prestige. À l’étage, un univers entièrement dédié aux enfants et à la vie de famille prend place. Il se compose de trois à quatre chambres selon les besoins, d’une salle de bains et d’une vaste salle de jeux baignée de lumière. Un étage pensé pour offrir à chacun son intimité tout en conservant un esprit convivial et familial. À l’extérieur, les prestations sont tout aussi exceptionnelles. La propriété s’ouvre sur un parc paysager et un panorama totalement dégagé, sans aucun vis-à-vis. La piscine de 20 x 4 mètres de long s’intègre parfaitement à cet environnement rare, où seul le spectacle de la nature rythme le quotidien. Un espace brasero encastré, aménagé comme un véritable salon extérieur en contrebas, prolonge cette atmosphère unique et invite à partager des soirées conviviales entre amis, face aux champs et aux couchers de soleil. Le confort est à la hauteur de ce lieu unique : chauffage au sol sur l’ensemble de la maison, système électrique et thermodynamique performant, climatisation intégrée dans toutes les pièces et excellent diagnostic énergétique classé A. Un garage permet d’accueillir quatre véhicules. Cette propriété rare et résolument exclusive incarne une alliance unique entre architecture contemporaine, prestations haut de gamme et dialogue permanent avec la nature. Un bien d’exception destiné à une clientèle en quête d’un art de vivre hors du commun. Dossier complet, plans et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 980189278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.