Maison à vendre à Wasselonne (67310)

Iad France - Emilie Utzeri vous propose : Charmante Maison de 148.7 m² avec jardin, garage et dépendance à Wasselonne. Découvrez cette charmante maison individuelle située à Wasselonne, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Cette propriété spacieuse et lumineuse saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un vaste espace de vie lumineux, composé d’un salon chaleureux et d’une salle à manger conviviale avec accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine équipée indépendante dispose également d’un accès vers une seconde terrasse, idéale pour profiter des extérieurs. Une chambre avec salle d’eau et WC complète ce niveau, permettant une vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec accès à un balcon, ainsi qu’une spacieuse salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC. Un accès aux combles offre un beau potentiel pour l’aménagement d’un bureau, d’une salle de jeux ou d’un espace supplémentaire selon vos besoins. La maison dispose également d’une cave complète, d’un garage avec atelier, ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, parfait pour partager des moments en famille, recevoir des amis ou développer vos projets de jardinage. Cette maison bénéficie de bonnes conditions générales et a été bien entretenue au fil des années. Elle offre un cadre de vie agréable et propice à la détente. Parmi les équipements disponibles, vous pourrez profiter de la fibre optique, d'un système de chauffage au Pellet et un poêle à bois garantissant une chaleur douce et naturelle, parfait pour les soirées d'hiver. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité. Une dépendance rénovée et entièrement fonctionnelle complète ce bien. Entrée et stationnement indépendants de la maison principale. Elle offre la possibilité d’être louée, idéale pour un revenu locatif, un espace professionnel ou pour accueillir famille et amis. Prêt à emménager ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations et organiser une visite pour cette maison pleine de charme et d'histoire à Wasselonne. Un vrai coup de cOEur à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Utzeri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 929115582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VENDU - À Wasselonne, au calme d'une impasse résidentielle et en position dominante, cette grande maison familiale offre un cadre de vie paisible, lumineux et parfaitement adapté aux besoins d'un foyer en quête d'espace. Avec 216 m² habitables, la villa propose des volumes généreux et une organisation idéale pour concilier vie de famille, télétravail et loisirs. Au rez-de-chaussée : o Un double séjour traversant baigné de lumière, avec cheminée à bois, parfait pour les soirées en famille. o Deux chambres de plain-pied, idéales pour jeunes enfants, invités ou bureau. o Une salle de bain avec douche et WC. o Une cuisine équipée avec espace repas, prolongée par une véranda de 20 m², véritable pièce de vie ouverte sur le jardin. o Accès direct à un jardin arboré, paysagé et sans vis-à-vis, un vrai terrain de jeux pour les enfants. À l'étage : o Quatre chambres. o Un WC indépendant avec vasque et possibilité d'installer une douche. o Deux dressings, très appréciables pour une organisation familiale fluide. Un sous-sol rêvé pour les bricoleurs : o Un garage double avec deux accès séparés, permettant la circulation de 2 à 3 véhicules. o Un vaste espace pouvant accueillir un atelier, du stockage ou un projet professionnel. o Une buanderie, une chaufferie et un cellier complètent cet ensemble très fonctionnel. Atouts supplémentaires : o Cheminée bois dans le séjour. o Environnement calme, en hauteur, à l'abri des regards. o Maison idéale pour une famille recherchant de l'espace, ou pour un bricoleur souhaitant un sous-sol exploitable et accessible. DPE : Consommation énergie primaire : 321 kWhEP / m2 / an - Consommation énergie finale : 317 kWhEF / m2 / an. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2819 EUR et 3813 EUR par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques à l'adresse . Prix de présentation : 391.700 EUR Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur au taux de 3.03 %. Prix net vendeur : 380.000 EUR. Pour plus de renseignements, contactez Mme Béatrice Vetter Schalk Agent commercial - Tél 06 25 28 85 76 - ADC 6701 2023 000 000 070. Cette annonce est publiée par Agnès Odry Immobilier à 67520 Nordheim - RCS Saverne 832 703 870 00010.1.

Imaginez-vous vivre au calme à romanswiller dans cette chaleureuse maison où chaque espace a été optimisé. Nichée sur un terrain de 692 m², à 200 mètres du cœur du village et notamment des écoles maternelles, primaires et du périscolaire, elle est à la recherche d'une nouvelle famille à rendre heureuse. - dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance cosy qui y règne. Sa pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition, offre un bel espace pour les moments partagés. Sa cuisine équipée est indépendante et donne accès à une véranda (elle-même ouverte sur le jardin), réelle pièce à vivre supplémentaire baignée de lumière, pour profiter des premiers beaux jours de l'année. - le rez-de-chaussée accueille également deux chambres (dont une équipée d'un grand placard sur-mesure), un bureau (avec placard intégré) pouvant faire office de chambre d'enfant, une salle de bains complète avec baignoire, douche et sèche-serviettes et un wc indépendant. - à l'étage, deux chambres supplémentaires et un wc. Une pièce (actuellement aménagée en chambre d'appoint) et un grenier isolé laissent quant à eux place à de nombreuses possibilités d'aménagement. - le sous-sol complet se compose d'un garage pour deux véhicules en enfilade avec ouverture électrique, d'une buanderie équipée d'un ballon d'eau chaude et pouvant recevoir un wc supplémentaire, ainsi que d'une pièce avec accès vers l'extérieur, à investir selon vos envies. Un abri de jardin, bien pratique pour ranger outils et mobilier de jardin, complète l'ensemble. - autre atout de cette maison, 14 panneaux photovoltaïques installés en 2024 (consommation et revente) vous garantiront une meilleure maîtrise des charges au quotidien. Un poêle à bois vient compléter le confort thermique de cette maison isolée. - à noter, sur la base des factures réelles fournies par les propriétaires, le coût annuel d'électricité s'élève à environ 1 800 €, comprenant l'électricité courante, l'eau chaude et le chauffage, avec environ 500 € de revenus liés à la revente de la production photovoltaïque. - vous vous projetez déjà ? Contactez-moi, idéalement par sms ou par mail dans un 1er temps afin que je prenne connaissance de votre message au plus vite. - localisation, renseignements et photos supplémentaires disponibles sur demande uniquement après échange téléphonique. - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°809 014 244 - greffe de saverne) virginie keller entrepreneur individuel 06 35 56 73 15 - réf. 967985.

Pierre Jost, conseiller immobilier affilié au réseau OptimHome, vous invite à découvrir cette belle propriété familiale située à Marlenheim, au cœur de la Route des Vins d'Alsace, sur une parcelle de 7,85 ares. Nichée dans un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, cette maison d'environ 224.53 m² habitables séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de possibilités d'aménagement. Une adresse idéale pour profiter d'une qualité de vie recherchée, à seulement 25 minutes de Strasbourg et 20 minutes de Molsheim. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse aux volumes généreux, offrant de multiples possibilités pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet de vie sur mesure. Un intérieur spacieux et fonctionnel Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée accueillante qui dessert les différentes pièces de vie. Vous profiterez d'un lumineux salon / salle à manger propice aux moments de convivialité, d'une cuisine indépendante avec son agréable coin repas, idéale pour les petits-déjeuners en famille, ainsi que d'un séjour offrant un espace de détente supplémentaire. Ce niveau comprend également deux grandes chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, un dégagement distribue un bureau, parfait pour le télétravail ou les études, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un vaste espace pouvant être aménagé selon vos besoins : salle de jeux, chambre supplémentaire, espace loisirs ou suite parentale. Les combles offrent encore un potentiel complémentaire pour les acquéreurs souhaitant optimiser les volumes existants. Un sous-sol complet aux multiples usages La maison dispose d'un sous-sol complet comprenant une cave, un garage, une chaufferie, une salle de jeux ainsi qu'un WC séparé. Autant d'espaces pratiques qui répondront aux besoins de rangement, de bricolage ou d'activités familiales. Un agréable jardin pour profiter des beaux jours À l'extérieur, vous apprécierez le beau terrain clos de 7,85 ares, véritable écrin de verdure où chacun trouvera sa place. Les enfants pourront y jouer en toute tranquillité, tandis que les amateurs de jardinage et d'aménagements paysagers laisseront libre cours à leur imagination. Terrasse, potager, espace détente ou aire de jeux : tout est envisageable pour créer un extérieur à votre image. Une situation idéale Marlenheim bénéficie d'une situation géographique particulièrement recherchée, à l'entrée de la Route des Vins d'Alsace. Vous profiterez de toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles, services, associations et infrastructures, tout en conservant un cadre de vie paisible et verdoyant. Un bien rare offrant de belles perspectives Cette propriété représente une véritable opportunité pour les acquéreurs en quête d'une maison familiale de caractère, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement tout le charme et les possibilités de cette belle demeure. Laissez-vous séduire par cette maison où espace, tranquillité et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Pierre Jost, conseiller immobilier OptimHome. Une belle découverte vous attend à Marlenheim. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre JOST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) 06 81 64 84 29 (réf. 609228 ).

NORDHEIM Située sur les hauteurs de Nordheim, dans un environnement calme et prisé, cette belle maison de 145 m² bénéficie d'une vue dégagée sur le village et d'un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon-séjour avec accès direct à l'extérieur, une cuisine, une première chambre avec accès à l'extérieur également, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Vous pouvez donc vivre de plain-pied si nécessaire. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un grand dégagement, de deux grandes chambres supplémentaires et d'une seconde salle d'eau. À l'extérieur, les aménagements récents constituent un véritable atout : grande terrasse conviviale, spa et terrain arboré de 7,83 ares offrant un cadre verdoyant et agréable. Les atouts de cette maison : Secteur recherché sur les hauteurs de Nordheim Vue dominante sur le village Surface habitable de 145 m² 3 chambres au total mais possibilité d'en créer une supplémentaire Poêle à bois et poêle à granulés Fenêtres récemment remplacées Aménagements extérieurs récents Sous-sol complet Nombreux espaces de rangement Garage Une maison idéale pour les familles à la recherche de calme, d'espace et d'un environnement de qualité. Vous souhaitez des informations supplémentaires sur ce bien ? Ne tardez pas à nous contacter ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cyrielle MASSERAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 927 614 - Thionville.

ROMANSWILLER Votre agence immobilière Christelle Clauss de Marlenheim vous propose une nouvelle exclusivité. Venez découvrir cette maison de 125.71 m² habitables et 150.52 m² au sol, située dans un secteur calme, tout en bénéficiant d'un emplacement pratique avec l'arrêt de bus à quelques mètres de la maison. Lumineuse et agréable à vivre, elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, réparties sur deux niveaux : 2 chambres au rez-de-chaussée, dont une avec un grand dressing; 2 chambres à l'étage de 30.23 m² et 29.28 m² au sol, offrant de beaux volumes. Vous bénéficierez au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés, vous permettant de vivre entièrement de plain-pied. Un second WC séparé se trouve à l'étage. Le bien est implanté sur un terrain de 4.79 ares, offrant un extérieur agréable et facile à entretenir. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, avec un grand garage ainsi que de nombreux espaces de stockage et de rangement. Une maison familiale aux beaux volumes, lumineuse, fonctionnelle et idéalement située. Vous souhaitez des informations complémentaires sur ce bien ? Contactez-nous ! (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cyrielle MASSERAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 927 614 - Thionville.

En exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier Au coeur du charmant village de Romanswiller, reconnu pour son environnement paisible et verdoyant, découvrez cette propriété rare alliant élégance, confort et esprit familial. Construite en 2007, cette maison d'architecte développe 214 m² habitables et 240 au sol, sur un terrain de 12,40 ares et séduit immédiatement par sa conception en demi-niveaux, offrant des volumes généreux et une circulation fluide, sublimés par une luminosité omniprésente. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie d'environ 75 m², en demi-niveau, magnifiée par un plafond cathédrale et de larges ouvertures orientées plein sud, avec un accès direct au jardin. La cuisine indépendante de 20 m², entièrement équipée (Schmidt), offre un espace convivial et fonctionnel avec un accès direct à la terrasse. Une première chambre avec salle d'eau attenante ainsi que des WC séparés complètent ce niveau, idéal pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. Un espace nuit confortable et bien pensé En demi-niveau supérieur, découvrez une suite parentale composée d' une chambre avec de larges baies vitrées, d'un dressing spacieux, d'une salle de bains avec baignoire et douche et des WC séparés À l'étage, vous trouverez, trois belles chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, et un dégagement ouvert sur le séjour, parfait pour un espace bureau, détente ou salle de jeux. Des annexes aux multiples possibilités La maison dispose également de nombreux espaces complémentaires un garage attenant de 48 m², un sous-sol complet de 97 m², une pièce indépendante chauffée avec fenêtre, idéale pour le télétravail ou une activité professionnelle. Le jardin, parfaitement entretenu, accueille une piscine ainsi qu'une terrasse de plus de 100 m² à double orientation, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée et partager des moments conviviaux. Les atouts du bien Architecture contemporaine et volumes atypiques Luminosité exceptionnelle Chauffage par géothermie Nombreuses possibilités d'aménagement Environnement calme et recherché Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de qualité de vie. À découvrir sans tarder. (3.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À marlenheim (67520) venez vite découvrir en exclusivité cette charmante maison 5 pièces, construite en 2015, d'une surface habitable d'environ 85 m² (98 m² au sol) idéalement située dans un secteur pavillonnaire et pourvue d'une bonne performance énergétique, cette lumineuse maison se compose comme suit : - au rez-de-chaussée : une entrée va desservir un vaste salon / séjour donnant sur la terrasse et la partie jardin, une cuisine ouverte entièrement équipée et une salle d'eau avec wc - l'étage s'ouvre sur un dégagement qui donne accès à 3 belles chambres et une 2ème salle de bain avec wc - un grenier - un spacieux garage cette maison, édifiée sur une parcelle de 3,08 ares, est mitoyenne par le garage et dispose d'une bonne situation, à deux pas de l'arrêt de bus "colombe" type de chauffage / production ecs : chaudière gaz, panneaux solaires dpe c; ges c prix : 301.600 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 euros et 1140 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier demaline, au 06 81 22 61 75 ou par courriel à x.demaline@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité pourra vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de demaline xavier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saverne 829634633 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464320dex - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) xavier demaline (ei) agent commercial - numéro rsac : saverne 829634633 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir en exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier Marlenheim, cette superbe maison de caractère idéalement située au coeur de Marlenheim. Entièrement rénovée avec le concours d'un architecte, cette maison de 150 m² habitables a été pensée pour offrir un parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Véritable maison hybride, elle associe avec élégance les matériaux authentiques, les poutres apparentes et les volumes d'époque à une rénovation moderne, fonctionnelle et de grande qualité. Édifiée sur un terrain de 302 m², elle ne nécessite aucuns travaux et séduira les familles recherchant un bien chaleureux, spacieux et prêt à vivre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un bureau idéal pour le télétravail, une vaste pièce de vie comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, un dégagement fonctionnel, une chambre avec armoire intégrée et accès direct vers l'extérieur, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'une salle de bains avec douche, d'un WC séparé et d'une seconde salle d'eau, offrant un confort idéal pour toute la famille. Côté dépendances, la maison bénéficie d'un garage, d'un carport ainsi que d'un vaste espace atelier / garage aménagé sur deux niveaux. Cet espace polyvalent constitue un véritable atout pour les bricoleurs, les artisans, le stockage ou encore l'aménagement d'un espace de loisirs ou d'un atelier professionnel. Une cave vient compléter les prestations de ce bien. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz complétée par un poêle à bois, offrant confort et convivialité tout au long de l'année. Enfin, son emplacement est un véritable point fort : en plein centre de Marlenheim, vous profiterez des commerces à proximité ainsi que d'un service de transports en commun efficace permettant d'aller à Strasbourg en 20 minutes. Les différentes écoles (maternelle, primaire, collège) sont accessibles en seulement quelques minutes à pieds, facilitant le quotidien de toute la famille. Maison entièrement rénovée par un architecte, alliance réussie entre l'ancien et le contemporain, volumes généreux, ambiance chaleureuse, dépendances rares et emplacement privilégié. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence Christelle Clauss Immobilier Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne, dans la commune de Marlenheim offrant une superficie de 90 m² au sol et 82 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduits par un bel espace salon / salle à manger traversant de 23 m², sublimé par un magnifique parquet massif, apportant chaleur et cachet à la pièce de vie. Vous profiterez également d'une belle cuisine de 9 m², entièrement rénovée en 2025 par Schmidt, alliant modernité et fonctionnalité. À ce niveau, vous retrouverez également des WC séparés. À l'étage, la maison dispose de trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet comprend un garage de 24 m² avec porte motorisée, une chaufferie ainsi qu'une petite buanderie. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin de 3,59 ares, idéalement situé dans une rue calme de Marlenheim, tout en restant proche de toutes les commodités. Chauffage individuel au gaz Fenêtres PVC double vitrage Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite. (4.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots - dont 09 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 792.00 euros.

À seulement 25 minutes de Strasbourg, au coeur du Kochersberg, découvrez cette authentique ferme alsacienne à colombages située à Kuttolsheim, en lisière de forêt et face à un ruisseau. Entièrement rénovée, la propriété offre 258 m² de surface de référence sur un terrain paysager de 11,45 ares. Elle se compose d'une habitation principale de 138 m² et de trois maisonnettes indépendantes actuellement exploitées en chambres d'hôtes. La maison principale, répartie sur plusieurs niveaux, allie le charme de l'architecture alsacienne à une rénovation contemporaine. Dès l'entrée, elle dévoile une vaste cuisine aménagée et équipée avec espace repas, complétée par une buanderie avec rangements et une salle de bains. À l'étage, le salon, spacieux et lumineux, est agrémenté d'un poêle scandinave et s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue sur la forêt. Les niveaux supérieurs sont dédiés à l'espace nuit et accueillent deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Deux caves viennent compléter les prestations de l'habitation. L'ancienne grange accueille une salle commune avec cuisine équipée et espace repas, ainsi qu'un grand bureau à l'étage bénéficiant d'une vue dégagée sur les extérieurs de la propriété. Les trois maisonnettes indépendantes disposent chacune d'un espace de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, permettant d'accueillir confortablement jusqu'à dix personnes au total. À l'extérieur, la propriété s'organise autour d'une cour intérieure et d'un jardin arboré entièrement clôturé, en bordure de forêt et face au ruisseau. Un environnement paisible et verdoyant qui confère à l'ensemble un cadre de vie privilégié. Le chauffage est assuré principalement par une chaudière à granulés installée en 2020, complétée par des radiateurs électriques et un foyer fermé au bois installé en 2018. La propriété bénéficie d'un DPE classé C et d'un GES classé A. Authentique et pleine de potentiel, cette propriété alsacienne s'adapte aussi bien à la poursuite d'une activité de chambres d'hôtes qu'à la réalisation d'un projet de vie familial ou professionnel. Un bien de caractère offrant un environnement rare et préservé, où chaque espace laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Une visite virtuelle est consultable en agence. (4.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

PIERRE JOST, Conseiller en Immobilier OptimHome, vous invite à découvrir cette belle maison de 2019, offrant 84 m² habitables et des prestations soignées, dans un environnement paisible et recherché à Wintzenheim Kochersberg. Un bien clé en main, sans travaux, encore sous garantie décennale jusqu'en 2028 ! Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose : d'une entrée accueillante, d'un lumineux salon / salle à manger, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace de vie convivial s'ouvre directement sur une agréable terrasse et un terrain, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité d'un grand WC avec espace buanderie, À l'étage, vous découvrirez : un dégagement lumineux, 2 belles chambres lumineuses avec dressing, un espace mezzanine idéal pour un bureau ou coin lecture, (possibilité de transformer cet espace en une chambre supplémentaire) une salle de bains élégante équipée d'un meuble vasque, d'une baignoire et d'un WC. Côté extérieur, un garage ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien. Confort & équipements : Chauffage au sol au rez-de-chaussée Radiateurs thermostatiques à l'étage Chaudière gaz à condensation Excellent DPE : B Volets électriques et manuels Localisation idéale : dans un secteur calme et agréable, parfait pour une vie de famille sereine. Un bien rare, alliant confort moderne, fonctionnalité et sérénité. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 859€ soit 71€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,73% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre JOST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) 06 81 64 84 29 (réf. 604059 ).

Nichée au coeur de la charmante commune de Salenthal, cette maison familiale construite en 2002 offre un cadre de vie paisible et préservé, à l'abri des regards. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse et conviviale, pensée pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité. Cette maison offre la possibilité d'en faire deux logements distincts, idéal pour gîte ou bi-famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie d'environ 60 m², d'une cuisine équipée récente et indépendante avec accès direct sur la terrasse et le jardin arboré accueillant une belle piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Un spacieux dégagement dessert trois grandes chambres, un wc séparé, et une salle de bain avec douche. À l'étage, vous trouverez une très belle pièce actuellement utilisée comme séjour, idéal pour une chambre parentale ou une activité nécessitant de l'espace, une cuisine, une salle d'eau, un wc, deux chambres. À l'extérieur, le terrain de 850 m² a été soigneusement aménagé pour allier esthétique et praticité. À l'abri des regards, on y découvre une piscine chauffée propice à la détente, une agréable pergola pour les repas d'été, et un jardin arboré, sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix ! Informations complémentaires : Garage double Chauffage fioul au sol Isolation extérieur Sous-sol complet Ce bien est à vendre en vente interactive. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. (4.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

EXCLUSIVITÉ CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER WOELLENHEIM Dans un environnement calme et privilégié, au coeur des hauteurs de Woellenheim, venez découvrir en exclusivité cette agréable maison construite en 2013, développant 117 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 6,50 ares. Son emplacement est sans aucun doute l'un de ses véritables atouts : située dans une impasse, à l'écart des nuisances et bénéficiant de très peu de vis-à-vis, elle offre un cadre de vie particulièrement paisible tout en restant proche des commodités, des commerces et de l'école. Dès l'entrée, quelques marches vous invitent à découvrir une belle pièce de vie qui constitue le véritable coeur de la maison. Entièrement ouverte, elle réunit une cuisine conviviale, un espace salle à manger et un salon chaleureux. Grâce à ses volumes et à ses deux accès directs vers les terrasses, cette pièce profite pleinement de la lumière et s'ouvre naturellement sur l'extérieur. Le chauffage au sol électrique, complété par un poêle à pellets, apporte confort et chaleur au quotidien. Depuis les terrasses, vous accédez à un agréable jardin de plain-pied, entièrement clos et soigneusement aménagé. Vous y trouverez une piscine en bois semi-enterrée ainsi qu'une pergola, créant un véritable espace de détente et de convivialité pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L'espace nuit est réparti sur différents demi-niveaux, offrant à chacun son intimité. Un premier niveau accueille une chambre avec dressing ainsi qu'un espace bureau. À l'étage, trois chambres supplémentaires prennent place aux côtés d'une grande salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, idéale pour profiter d'un moment de détente. Le sous-sol vient compléter les prestations de la maison avec un double garage bénéficiant d'un accès direct à la maison, une grande buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. La maison bénéficie également de volets roulants électriques au rez-de-chaussée ainsi que d'une prise électrique dédiée à la recharge d'un véhicule, un véritable atout pour le confort au quotidien. Ce que l'on aime particulièrement : L'emplacement dans les hauteurs du village Le calme d'une impasse Le faible vis-à-vis Le terrain de 6,50 ares entièrement clos La belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur Les deux accès aux terrasses depuis le séjour La piscine et la pergola Les 4 chambres et l'espace bureau La grande salle de bains avec baignoire balnéo Le chauffage au sol et le poêle à pellets Les volets roulants électriques au rez-de-chaussée La prise électrique pour la recharge d'un véhicule Le double garage avec accès direct Les nombreux espaces de rangement Une maison familiale, confortable et parfaitement pensée pour la vie quotidienne, qui séduit autant par son agencement que par son environnement et ses extérieurs. Une belle opportunité à découvrir à Woellenheim. (5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

PIERRE JOST, conseiller immobilier OptimHome, vous présente en exclusivité cette charmante maison entièrement rénovée en 2019, idéalement située au cœur de Marmoutier. Ce bien unique se compose de deux appartements indépendants, offrant une excellente opportunité pour un investissement ou une vie familiale partagée. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux appartement 3 pièces de 93 m² comprenant un salon lumineux, deux chambres confortables, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains ainsi qu'un cellier pratique. À l'étage, un grand appartement traversant de 5 pièces et 124 m² vous séduira par ses quatre chambres, un salon accueillant, une cuisine équipée, une salle de bains, un cellier, un balcon et un WC séparé. La luminosité et l'agencement optimisé apportent un cadre de vie agréable et convivial. Cette maison dispose également d'un garage une place de stationnement et d'une cave. Un chauffage individuel électrique pour chaque appartement, la fibre optique est installée, garantissant un accès internet performant. De spacieuse comble à fort potentiel complète cette maison. Parfaitement située à proximité des transports en commun, des écoles et des institutions, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes de Saverne et Marlenheim, et à 40 minutes de Strasbourg. Une visite sur place s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien. N'hésitez pas à me contacter au 06 81 64 84 29 pour organiser votre rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre JOST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) 06 81 64 84 29 (réf. 615263 ).

En Exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier Située à moins de 10mn de Truchtersheim, cette maison de caractère saura vous séduire de par son environnement calme et verdoyant. Disposant de 115 m² habitables sur un terrain de 9,23 ares, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, notamment grâce à son exposition plein sud. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante Une salle à manger ouverte sur la cuisine, avec accès direct à la terrasse et au jardin Un salon / séjour lumineux d'environ 20 m² À l'étage : Un dégagement Deux chambres Une salle d'eau avec WC Un espace bureau Sous les combles : Un espace cosy avec coin lecture Une chambre supplémentaire avec coin dressing Une salle de bain avec WC Extérieurs et annexes Le bien dispose de nombreux atouts extérieurs : Magnifique jardin arboré et vaste espace vert Piscine 4X8m (chauffée par pompe à chaleur), nage à contre courant, 1 store électrique immergé. Une terrasse attenante et sans vis à vis Exposition plein sud, idéale pour profiter des beaux jours Garage / atelier accolé + carport Petit sous-sol d'environ 15 m², accessible depuis le garage Les + du bien Ecoles maternelle et primaire / classe bilingue et transport scolaire / aire de jeux pour enfant Charme de l'ancien avec extension Environnement calme et recherché Belle luminosité Espaces extérieurs généreux Piscine chauffée Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou pour les amoureux de maisons authentiques, à seulement quelques minutes des commodités. À visiter sans tarder ! Toutes nos photos sont disponibles sur le (4.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Pierre Jost, conseiller immobilier affilié au réseau OptimHome, vous invite à découvrir cette charmante propriété à rénover, implantée sur un terrain de 7,85 ares, dans un environnement calme et agréable au cœur de Birkenwald. Située à seulement 20 minutes de Saverne et de Wasselonne, et à 45 minutes de Strasbourg, cette maison offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique, à leur image. Une maison familiale aux beaux volumes Développant environ 133 m² habitables, cette maison de 6 pièces est répartie sur deux niveaux et dispose également d'un sous-sol ainsi que de nombreuses dépendances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante, Un beau salon / séjour, Une cuisine indépendante avec son agréable coin repas, Une véranda et sa terrasse, Une chambre, Une salle de bains avec WC. À l'étage : Un dégagement desservant les différentes pièces, Une salle d'eau aménagée avec WC, Trois belles chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les combles, facilement accessibles, constituent un espace supplémentaire pouvant répondre à différents projets selon vos besoins. Au sous-sol, une cave complète l'ensemble. Des dépendances aux multiples possibilités Attenante à la maison, la dépendance offre de généreux volumes pouvant accueillir un atelier, un garage, des espaces de stockage ou encore être transformée selon vos envies. Un extérieur propice à la détente Le terrain entièrement clôturé accueille un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours, créer un espace de loisirs, un potager ou réaliser de beaux aménagements paysagers. Un cadre de vie recherché Nichée dans un secteur paisible tout en restant proche des commodités, cette propriété séduira les familles en quête d'espace, les amoureux de la nature ainsi que les passionnés de rénovation à la recherche d'un bien à fort potentiel. Une belle opportunité de donner vie à votre projet immobilier dans un cadre privilégié. Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété, contactez dès maintenant Pierre Jost, conseiller immobilier OptimHome. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,30% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre JOST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) 06 81 64 84 29 (réf. 606062 ).

Iad France - Claire Arbogast vous propose : VILLA D'ARCHITECTE / PRESTIGE / SPA / PISCINE / 400 m² / DPE A Nichée au cOEur du Kochersberg, dans un environnement préservé entouré de champs et de nature, cette propriété d’architecte de 388 m², édifiée en 2016 sur un terrain de plus de 30 ares, se dévoile à l’abri de tout regard. Résolument contemporaine, cette réalisation tout en béton brut séduit par ses lignes épurées, ses volumes spectaculaires et son intégration parfaite dans le paysage. Dès l’entrée, la maison impressionne par ses perspectives et la lumière omniprésente. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste pièce de vie aux volumes remarquables, où le salon et la salle à manger s’ouvrent largement sur l’extérieur grâce à de généreuses baies vitrées. La nature y devient un véritable tableau vivant, changeant au fil des saisons. Dans le prolongement, la cuisine haut de gamme, pensée comme un espace de réception et de convivialité, dialogue harmonieusement avec les pièces de vie. Chaque détail, chaque matériau, chaque finition a été choisi avec une exigence rare, dans un esprit à la fois minimaliste, chaleureux et intemporel. Ce niveau accueille également une superbe suite parentale, conçue comme un véritable appartement privé, avec son dressing sur mesure et sa salle de bains. Un espace dédié au bien-être complète ce niveau, avec spa, sauna, jacuzzi et salle de sport, offrant une expérience digne des plus belles résidences de prestige. À l’étage, un univers entièrement dédié aux enfants et à la vie de famille prend place. Il se compose de trois à quatre chambres selon les besoins, d’une salle de bains et d’une vaste salle de jeux baignée de lumière. Un étage pensé pour offrir à chacun son intimité tout en conservant un esprit convivial et familial. À l’extérieur, les prestations sont tout aussi exceptionnelles. La propriété s’ouvre sur un parc paysager et un panorama totalement dégagé, sans aucun vis-à-vis. La piscine de 20 x 4 mètres de long s’intègre parfaitement à cet environnement rare, où seul le spectacle de la nature rythme le quotidien. Un espace brasero encastré, aménagé comme un véritable salon extérieur en contrebas, prolonge cette atmosphère unique et invite à partager des soirées conviviales entre amis, face aux champs et aux couchers de soleil. Le confort est à la hauteur de ce lieu unique : chauffage au sol sur l’ensemble de la maison, système électrique et thermodynamique performant, climatisation intégrée dans toutes les pièces et excellent diagnostic énergétique classé A. Un garage permet d’accueillir quatre véhicules. Cette propriété rare et résolument exclusive incarne une alliance unique entre architecture contemporaine, prestations haut de gamme et dialogue permanent avec la nature. Un bien d’exception destiné à une clientèle en quête d’un art de vivre hors du commun. Dossier complet, plans et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 980189278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité Arnaud SCHORR Safti Immobilier, votre référent en immobilier sur Saverne et ses environs : Si vous êtes un amoureux de l'Alsace et de son histoire, alors laissez vous séduire par cette très belle et grande maison construite vers 1850 sur une parcelle arborée de 16,7 ares. Elle est située à 7 minutes de Saverne et 20 minutes de Marlenheim. À l'intérieur, le rez-de-chaussée qui permet également l'accès à une grande terrasse de 28 m² comporte une cuisine, une salle de bains, une salle à manger, un salon avec cheminée et un bureau. Au 1er étage vous disposerez de 6 chambres à coucher et d'une 2e salle de bains. Le 2e étage est constitué d'un grand plateau à aménager selon vos envies. À l'extérieur une dépendance de 19 m² et un grand quadruple garage de 130 m² permettant de garer jusqu'à 8 voitures complètent le bien, le rêve de tout collectionneur ou entrepreneur ! Les combles du garage sont également aménageables et permettraient la création d'un autre logement, d'un gite ou encore d'un espace professionnel. Le vaste jardin arboré permet de profiter des belles journées et offre un terrain de jeu idéal pour petits et grands. Une petite rivière longe l'arrière de la propriété qui s'ouvre vers de grands champs qui offre une vue vers les châteaux savernois. La façade, la couverture ainsi que les fenêtres sont en très bon état. Le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul à condensation qui alimente des radiateurs. N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour tout renseignements ou demande d'estimation. Si vous avez connaissance d'un bien qui sera bientôt à vendre, passez moi l'info et devenez mon apporteur d'affaire avec à la clef 10% de mes honoraires ! Je parle aussi allemand et Alsacien : Bei Bedarf beherrsche ich Deutsch. Bis boll ;-) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud SCHORR, Tél. : 06 68 64 01 62, E-mail : arnaud.schorr@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 977783851.

EXCLUSIVITÉ CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER FURDENHEIM À Furdenheim, à proximité immédiate de toutes les commodités et située dans une rue calme, venez découvrir cette très belle maison de 130 m² habitables, construite en 2018, implantée sur un terrain de 5,23 ares. La maison bénéficie d'une très belle vue dégagée et offre un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par une grande et lumineuse pièce de vie baignée de lumière et offrant une vue plongeante sur l'extérieur et sa magnifique piscine. L'extérieur dispose d'une très belle terrasse en bois exotique, d'un grand jardin et d'une piscine 8 x 4 m équipée d'une bâche à barres et d'une filtration à verre et un grand jardin. À l'intérieur, vous découvrirez une belle cuisine fonctionnelle ouverte sur le salon-salle à manger, avec un accès direct à la buanderie ainsi qu'au double garage. La pièce de vie est agréablement complétée par un poêle à pellets, apportant confort et chaleur à l'ensemble. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un bureau bénéficiant d'une vue sur la piscine. Vous profiterez également d'une belle suite parentale comprenant un espace bureau, une chambre, une salle d'eau et un dressing. Les atouts de cette maison : Construction récente de 2018 Magnifique terrasse en bois exotique Grand jardin Belle vue dégagée DPE B Isolation extérieure Isolation des combles en laine de bois Chauffage au sol dans toute la maison Poêle à pellets Double garage Rue calme à proximité des commodités Une maison familiale, moderne et lumineuse, offrant de belles prestations et un cadre de vie privilégié à Furdenheim. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. (5.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immoiblier. À Avolsheim, dans un cadre calme et agréable, découvrez cette propriété rare alliant élégance, confort et esprit familial. Construite en 2000, cette maison d'architecte développe une surface de 135 m² sur un terrain de 14,68 ares et séduit immédiatement par sa conception en demi-niveau, offrant de beaux volumes, sublimés par une luminosité omniprésente. Dès l'entrée, un dégagement mène à une pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace de vie, fonctionnel et convivial, bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Le premier demi-niveau dessert une chambre, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des WC séparés. Au niveau supérieur, un dégagement pouvant accueillir un bureau ou un coin lecture distribue deux chambres supplémentaires. Le jardin, bien entretenu et spacieux, propose un second espace terrasse ainsi qu'une piscine, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Le sous-sol complet comprend un garage double et offre la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, salle de loisirs ). Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain PULTRINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Sise à ergersheim, village viticole situé près de molsheim, à 18 km de strasbourg, cette vaste maison à réhabiliter, datant de l'entre deux guerres, aux imposantes et harmonieuses proportions, a tout le potentiel d'un réaménagement en deux appartements parfaitement indépendants. De l'étude de faisabilité architecturale ressort la possibilité de créer un appartement de type "t2" de 50 m² et d'un "t4" de 85 m² environ tournés vers le soleil (sud-ouest), avec de spacieuses terrasses de 12 m², caves et garages. Bref, une belle opportunité pour investisseur et / ou marchand de biens. Sa situation, - aux portes de strasbourg (20 km), aux confins des collines du piémont des vosges et des vignobles, et en bordure de la bruche et de son canal éponyme longé par la réputée piste cyclable - lui confère un indéniable atout majeur. Ergersheim, par ailleurs, est doté de tous les services médicaux, établissements scolaires et périscolaires, transports en communs et commerces de proximité et profite de la proximité immédiate de molsheim. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,53% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°320 865 355 - greffe de saverne) rémy kastner entrepreneur individuel 06 72 69 45 46 - réf. 939468.

Saessolsheim – en exclusivité votre agent local robert hidalgo (06 23 06 37 78) vous invite à découvrir cette superbe maison mitoyenne côté garage, 5 pièces, construite en 2010, offrant 152,16 m² au sol dont 125,91 m² habitables, fibre disponible, édifiée sur un terrain de 4 ares. Menuiseries double vitrage et chauffage économique grâce au poêle à pellets. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec penderie, une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à pellets et donnant accès à une terrasse couverte et au jardin, ainsi que des toilettes avec lave-mains. À l'étage : un dégagement, une grande chambre, chambre 2, chambre 3 avec dressing, chambre 4 et une salle de bain complète avec baignoire, douche à l'italienne et toilettes. En sous-sol, une cave avec dalle béton. À l'extérieur : cour pavée, garage avec porte motorisée, terrasse couverte, piscine hors-sol et jardin clos et arboré. Un bien soigné et agréable à vivre — à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,69% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 837 581 - greffe de saverne) robert hidalgo entrepreneur individuel 06 23 06 37 78 - réf. 955108.

Saessolsheim – en exclusivité votre agent local robert hidalgo (06 23 06 37 78) vous invite à découvrir cette superbe maison mitoyenne 4 pièces, construite en 2010, fibre disponible, offrant 103,69 m² au sol dont 92,39 m² habitables, édifiée sur un terrain de 4 ares. Menuiseries double vitrage et chauffage économique grâce au poêle à bois et à la climatisation réversible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec penderie, une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois et donnant accès à une terrasse couverte et au jardin, ainsi que des toilettes avec lave-mains. À l'étage : un dégagement, une grande chambre avec dressing, une seconde petite chambre, et une salle de bain complète avec baignoire, douche à l'italienne et toilettes. En sous-sol, une cave avec dalle béton. À l'extérieur : cour pavée, garage avec porte motorisée, terrasse couverte, piscine hors-sol et jardin clos et arboré. Un droit de passage est prévu dans la cour pour l'accès à la seconde maison. Un bien soigné et agréable à vivre — à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,14% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 837 581 - greffe de saverne) robert hidalgo entrepreneur individuel 06 23 06 37 78 - réf. 955097.

Iad France - Aurélie Troesch vous propose : - RARE À LA VENTE - 40 ARES DE TERRAIN - Découvrez cette magnifique maison à Thal-Marmoutier, construite en 1999, offrant confort, luminosité et qualité de vie au cOEur d’un environnement verdoyant et paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie chaleureux et lumineux avec une cuisine ouverte sur le séjour, créant un bel espace convivial avec un accès direct à la terrasse, à la piscine et à une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Une suite parentale avec espace douche et WC complète ce niveau. Plusieurs possibilités d’aménagement sont envisageables en fonction des besoins (gîte, bureau professionnel…). La partie nuit se répartit sur plusieurs niveaux : 1er demi niveau : une chambre avec dressing pouvant être aménagée en pièce supplémentaire, ainsi qu’un WC indépendant 2ème niveau : un palier pouvant accueillir un espace bureau, une salle de bains, une seconde chambre avec dressing Le tout est implanté sur un terrain d’environ 40 ares, en partie constructible, offrant encore un beau potentiel d’évolution. Le + - Un double garage - Un sous-sol complet, idéal pour le rangement Chauffage au sol au gaz, alimenté par une citerne enterrée, avec une chaudière à condensation de marque Viessmann installée en 2020 suite à une étude thermique. Installation performante assurant un bon confort thermique et une meilleure efficacité énergétique. Idéalement située, à seulement 10 minutes de Saverne, 7 minutes de l’autoroute et 40 minutes de Strasbourg. Une piste cyclable permet également de rejoindre Saverne facilement, un véritable atout pour les amateurs de balades. Laissez-vous séduire par cette vue dégagée et remarquable sur la forêt environnante, ainsi que sur le château du Haut-Barr et le massif du Schneeberg. Un bien rare qui séduira les acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie privilégié entre nature, tranquilité et proximité des commodités. Très belles prestations – aucun travaux à prévoir – coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Troesch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 911359610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.