Maison à vendre à Saessolsheim (67270)

Saessolsheim – en exclusivité votre agent local robert hidalgo (06 23 06 37 78) vous invite à découvrir cette superbe maison mitoyenne côté garage, 5 pièces, construite en 2010, offrant 152,16 m² au sol dont 125,91 m² habitables, fibre disponible, édifiée sur un terrain de 4 ares. Menuiseries double vitrage et chauffage économique grâce au poêle à pellets. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec penderie, une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à pellets et donnant accès à une terrasse couverte et au jardin, ainsi que des toilettes avec lave-mains. À l'étage : un dégagement, une grande chambre, chambre 2, chambre 3 avec dressing, chambre 4 et une salle de bain complète avec baignoire, douche à l'italienne et toilettes. En sous-sol, une cave avec dalle béton. À l'extérieur : cour pavée, garage avec porte motorisée, terrasse couverte, piscine hors-sol et jardin clos et arboré. Un bien soigné et agréable à vivre — à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,69% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 837 581 - greffe de saverne) robert hidalgo entrepreneur individuel 06 23 06 37 78 - réf. 955108.

Saessolsheim – en exclusivité votre agent local robert hidalgo (06 23 06 37 78) vous invite à découvrir cette superbe maison mitoyenne 4 pièces, construite en 2010, fibre disponible, offrant 103,69 m² au sol dont 92,39 m² habitables, édifiée sur un terrain de 4 ares. Menuiseries double vitrage et chauffage économique grâce au poêle à bois et à la climatisation réversible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec penderie, une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois et donnant accès à une terrasse couverte et au jardin, ainsi que des toilettes avec lave-mains. À l'étage : un dégagement, une grande chambre avec dressing, une seconde petite chambre, et une salle de bain complète avec baignoire, douche à l'italienne et toilettes. En sous-sol, une cave avec dalle béton. À l'extérieur : cour pavée, garage avec porte motorisée, terrasse couverte, piscine hors-sol et jardin clos et arboré. Un droit de passage est prévu dans la cour pour l'accès à la seconde maison. Un bien soigné et agréable à vivre — à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,14% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 837 581 - greffe de saverne) robert hidalgo entrepreneur individuel 06 23 06 37 78 - réf. 955097.

L'agence b2l immobilier vous propose à la vente à willgottheim (dans le kochersberg) cette belle maison rénovée de 115 m² au sol (105 m² habt ). Sur un terrain de 482 m² facile à entretenir, elle offre une piscine semi-enterrée pour profiter pleinement des beaux jours et des moments de détente en famille ou entre amis. Agencement au rdc : une entrée spacieuse, une cuisine indépendante équipée et meublée, un salon / salle à manger d'env 30 m² donnant sur une terrasse de 16 m² avec une vue sur le jardin. À l'étage : un dégagement avec placards de rangements, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant. Au sous-sol : un garage avec une buanderie complètent ce bien. Les + du bien maison rénovée, habitable sans travaux, distribution fonctionnelle des pièces, chauffage économique, accés rapides aux axes routiers. Commodités dans le village : boulangerie, pharmacie et restaurants. Classe energie : d - classe climat : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110 eur et 2910 eur / an (référence prix de l'energie 2021). Prix de vente 360 000 eur (honoraires vendeur) n'hésitez pas à contacter nathalie vogelgesang 06 09 37 2 89 ce bien n'attend que vous pour y poser vos valises et réecrire une nouvelle histoire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Investissez aujourd'hui à prix réduit dans l'immobilier de demain. Cette maison individuelle située à Durningen, commune particulièrement recherchée du Kochersberg, vous offre l'opportunité d'acquérir un patrimoine de qualité valorisé à 280 000 EUR, tout en bénéficiant d'une décote immédiate de plus de 94 000 EUR grâce au mécanisme avantageux du viager occupé. Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant sécuriser, diversifier et valoriser leur patrimoine immobilier sur le long terme. Conditions du viager Valeur libre : 280 000 EUR Valeur occupée : 185 742 EUR Bouquet : 140 000 EUR Rente mensuelle : 457 EUR Le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation à vie. L'acquéreur bénéficie ainsi d'une acquisition à prix réduit dans un secteur prisé, sans les contraintes de la gestion locative. Description du bien Édifiée sur une parcelle de 680 m², cette maison de plain-pied d'une superficie de 103 m² habitables offre des volumes fonctionnels et un fort potentiel d'évolution. Elle se compose d'une entrée avec placards, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante équipée avec accès direct à une terrasse exposée ouest, de trois chambres, d'une salle de bains avec douche ainsi que d'un WC indépendant. Les combles, d'une superficie de 137 m² au sol, sont aménageables et permettent d'envisager la création d'espaces complémentaires selon les besoins futurs. Le sous-sol complet comprend un garage en enfilade, une buanderie, un atelier, une cave et une chaufferie. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant de belles perspectives de valorisation du bien à moyen et long terme. DPE : Classe ENERGIE : G - Classe CLIMAT : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540 EUR et 4880 EUR / an (référence prix de l'energie 2021-2022-2023). Audit énergétique en cours. Les atouts de cet investissement Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché au sein du Kochersberg, à proximité des commodités et des principaux axes de communication vers Strasbourg. Son terrain de 680 m², ses combles aménageables et son sous-sol complet constituent de véritables atouts patrimoniaux. Indexation de la rente viagère sur l'indice du prix à la consommation. La taxe foncière est à la charge de l'acquéreur. PRIX DE VENTE : 147 250 EUR (honoraires partagés 7250 EUR charge acquéreur soit 2,69 %) Merci de prendre contact avec Nathalie VOGELGESANG 06 09 37 25 89 L'acquisition en viager occupé permet de profiter d'une décote significative sur la valeur du bien tout en préparant sereinement un projet patrimonial à long terme. Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier dans un secteur particulièrement attractif. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis à Durningen, cette belle maison familiale développe 185 m² habitables sur un terrain de 8,5 ares. Élevée sur trois niveaux habitables, elle séduit par ses généreux volumes, sa luminosité et son agréable exposition sud-ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À l'extérieur, une piscine d'environ 50 m² s'intègre harmonieusement dans un cadre paysager préservé. Le cœur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un parquet en chêne massif, un poêle à pellets et une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. La cuisine ouverte, entièrement équipée et rénovée en 2018, dispose d'un îlot central convivial, idéal pour partager les moments du quotidien. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables ainsi que de nombreux rangements. Un cellier-buanderie complète l'ensemble et apporte un véritable confort d'organisation. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet d'environ 100 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace de stockage, atelier, salle de loisirs ou espace professionnel. Les combles aménageables représentent un potentiel supplémentaire pour créer de nouvelles surfaces adaptées à vos projets. Le confort est assuré par un chauffage au sol électrique. Un garage double motorisé ainsi que deux places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations de ce bien. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 170 m² + 15 m² (combles) - Terrain : 8,5 ares - 4 chambres - Sous-sol complet d'environ 100 m² - Piscine d'environ 50 m² - DPE : C - poêle à pellets - cheminée à bois - Chauffage au sol électrique - Garage double motorisé - 2 places de stationnement extérieures Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et s'inscrivent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

PIERRE JOST, Conseiller en Immobilier OptimHome, vous invite à découvrir cette belle maison de 2019, offrant 84 m² habitables et des prestations soignées, dans un environnement paisible et recherché à Wintzenheim Kochersberg. Un bien clé en main, sans travaux, encore sous garantie décennale jusqu'en 2028 ! Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose : d'une entrée accueillante, d'un lumineux salon / salle à manger, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace de vie convivial s'ouvre directement sur une agréable terrasse et un terrain, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité d'un grand WC avec espace buanderie, À l'étage, vous découvrirez : un dégagement lumineux, 2 belles chambres lumineuses avec dressing, un espace mezzanine idéal pour un bureau ou coin lecture, (possibilité de transformer cet espace en une chambre supplémentaire) une salle de bains élégante équipée d'un meuble vasque, d'une baignoire et d'un WC. Côté extérieur, un garage ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien. Confort & équipements : Chauffage au sol au rez-de-chaussée Radiateurs thermostatiques à l'étage Chaudière gaz à condensation Excellent DPE : B Volets électriques et manuels Localisation idéale : dans un secteur calme et agréable, parfait pour une vie de famille sereine. Un bien rare, alliant confort moderne, fonctionnalité et sérénité. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 859€ soit 71€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre JOST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) 06 81 64 84 29 (réf. 604059 ).

En EXCLUSIVITÉ chez Christelle Clauss Immobilier Maison entièrement rénovée avec crépis neuf, d'une superficie de 92,41 m² au sol et 74 m² habitables, sur un terrain clos et à l'abri des regards de 3,27 ares. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande cuisine avec espace repas, un cellier ainsi qu'un accès direct à la terrasse. Un salon séparé de plus de 10 m² complète le rez-de-chaussée, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres : 11,16 m² habitables (20 m² au sol) 11 m² habitables (19 m² au sol) Ainsi qu'une salle de bains avec WC. La maison dispose également d'une petite cave et d'un chauffage au gaz. Aucun travaux à prévoir. (5.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

CO-EXCLUSIVITÉ AVEC L'AGENCE NATIMMO * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE * À la recherche d'un cadre de vie spacieux, moderne et chaleureux ? Au coeur du Kochersberg, à 8 km d'Hochfelden, cette maison familiale de 187,92 m², construite en 2012, sur une parcelle de 5,88 ares n'attend plus que vous. Dès l'entrée, les volumes vous séduiront : un vaste espace de vie de 66 m² vous accueille avec son salon généreux et sa cuisine ouverte ultra contemporaine, entièrement équipée. Le tout donne, de plain-pied, sur le jardin, pour une vie dedans-dehors des plus agréables. Côté pratique, la maison offre un garage double avec porte motorisée, un local piscine, et un poêle à bois pour des ambiances douces et conviviales. À l'étage, vous serez séduits par un espace ouvert (facilement transformable en chambre supplémentaire avec coin dressing), deux chambres (14,59 m² et 17,56 m²), une buanderie, une grande salle de bain (douche + baignoire), et surtout… la suite parentale (34,62 m²) : spacieuse, lumineuse, avec dressing, salle d'eau et coin bureau. À l'extérieur, c'est un véritable havre de paix : sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un verger, une belle piscine chauffée par pompe à chaleur, sécurisée par un volet motorisé, une grande terrasse et son store électrique. Pour le rangement, un espace, à l'arrière de la maison, complète l'ensemble. Le chauffage au sol en bas, les radiateurs à l'étage, l'organisation fluide des espaces, la luminosité omniprésente et les prestations soignées font de cette maison un bien rare et prêt à accueillir une nouvelle famille. Si vous recherchez un cocon fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, cette maison est faite pour vous. Venez la découvrir, elle mérite le détour. Les + - chauffage électrique au sol - chauffage au sol par pompe) chaleur dans la suite parentale - piscine chauffée avec volet motorisé - climatisation réversible - volets motorisés sur la baie vitrée et la suite parentale - poêle à bois - récupérateur d'eau - adoucisseur d'eau - aspiration centralisée Prix net de vendeur de 562 000 € + 5% d'honoraires à charge acqéreur Contactez Anne au 06 82 34 75 99.

BAISSE DE PRIX ! À NEUGARTHEIM ITTLENHEIM nous vous proposons à la vente cette très belle maison de village de 154 m² habitables, six pièces, quatre chambres sur une parcelle de 307 m² alliant charme, volumes généreux, et confort moderne, grâce à une rénovation récente de qualité, sans les contraintes d'un terrain, pas de jardin à entretenir et aucune charge de copropriété. Contenance au rez de chaussée : belle entrée dotée de placards intégrés, une chambre spacieuse, une salle d'eau avec douche et WC, une cuisine équipée indépendante ainsi que d'un très beau salon / séjour de 34 m² baigné de lumière, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial, une terrasse. À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres avec rangements ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche et WC, et une seconde terrasse. La maison bénéficie de travaux réalisés en 2024 comprenant le remplacement des fenêtres, l'isolation intérieure ainsi que la réfection de l'électricité, permettant de profiter immédiatement d'un bien confortable et fonctionnel. Son véritable atout réside également dans ses combles aménageables d'environ 80 m² au sol, offrant un formidable potentiel pour créer une suite parentale, un espace détente, un bureau ou encore une salle de jeux selon vos envies. Cette maison dispose également d'une cave et de trois places de stationnements privatives. DPE D et GES B (montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2770 EUR et 3780 EUR / an), référence prix de l'énergie janvier 2021-2022- 2023 - abonnement compris). Ce bien vous intéresse, vous pouvez contacter Nathalie VOGELGESANG au 06 09 37 25 89. Prix de vente : 399 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Une maison clé en main, pleine de charme et de potentiel, idéale pour ceux qui souhaitent privilégier leur temps libre plutôt que l'entretien extérieur et pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

En Exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier Située à moins de 10mn de Truchtersheim, cette maison de caractère saura vous séduire de par son environnement calme et verdoyant. Disposant de 115 m² habitables sur un terrain de 9,23 ares, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, notamment grâce à son exposition plein sud. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante Une salle à manger ouverte sur la cuisine, avec accès direct à la terrasse et au jardin Un salon / séjour lumineux d'environ 20 m² À l'étage : Un dégagement Deux chambres Une salle d'eau avec WC Un espace bureau Sous les combles : Un espace cosy avec coin lecture Une chambre supplémentaire avec coin dressing Une salle de bain avec WC Extérieurs et annexes Le bien dispose de nombreux atouts extérieurs : Magnifique jardin arboré et vaste espace vert Piscine 4X8m (chauffée par pompe à chaleur), nage à contre courant, 1 store électrique immergé. Une terrasse attenante et sans vis à vis Exposition plein sud, idéale pour profiter des beaux jours Garage / atelier accolé + carport Petit sous-sol d'environ 15 m², accessible depuis le garage Les + du bien Charme de l'ancien avec extension Environnement calme et recherché Belle luminosité Espaces extérieurs généreux Piscine chauffée Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou pour les amoureux de maisons authentiques, à seulement quelques minutes des commodités. À visiter sans tarder ! Toutes nos photos sont disponibles sur le (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

EXCLUSIVITÉ – Maison familiale entièrement rénovée Située à Dettwiller, dans un environnement calme et agréable, proche des commerces, écoles et commodités, cette charmante maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2025. Avec ses 140 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon de 30 m² ouvert sur une superbe cuisine américaine entièrement équipée de 30 m², créant un espace de vie convivial de près de 60 m². Un balcon exposé idéalement permet de profiter des beaux matins ensoleillés. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres de 11 m², 13 m² et 17 m² ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un double vasque avec miroir connecté et d'un WC. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec un grand garage de 30 m², un espace buanderie et une cave de 30 m² répartie en deux pièces de rangement. Les installations sont déjà prévues pour la création d'une douche et d'un WC supplémentaires. Édifiée sur un terrain de 613 m², cette propriété dispose également d'un agréable jardin, d'un garage et de plusieurs places de stationnement. Côté confort, tout a été pensé pour votre bien-être avec un système de chauffage performant combinant poêle à granulés, chauffage au sol et climatisation réversible. Une maison clé en main, rénovée avec goût, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Elodie ALAGOZ – Conseillère immobilière Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 825 335 - Greffe de SAVERNE) Elodie ALAGOZ Entrepreneur Individuel 06 51 95 17 38 - Réf. 959471.

Iad France - Claire Arbogast vous propose : VILLA D'ARCHITECTE / PRESTIGE / SPA / PISCINE / 400 m² / DPE A Nichée au cOEur du Kochersberg, dans un environnement préservé entouré de champs et de nature, cette propriété d’architecte de 388 m², édifiée en 2016 sur un terrain de plus de 30 ares, se dévoile à l’abri de tout regard. Résolument contemporaine, cette réalisation tout en béton brut séduit par ses lignes épurées, ses volumes spectaculaires et son intégration parfaite dans le paysage. Dès l’entrée, la maison impressionne par ses perspectives et la lumière omniprésente. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste pièce de vie aux volumes remarquables, où le salon et la salle à manger s’ouvrent largement sur l’extérieur grâce à de généreuses baies vitrées. La nature y devient un véritable tableau vivant, changeant au fil des saisons. Dans le prolongement, la cuisine haut de gamme, pensée comme un espace de réception et de convivialité, dialogue harmonieusement avec les pièces de vie. Chaque détail, chaque matériau, chaque finition a été choisi avec une exigence rare, dans un esprit à la fois minimaliste, chaleureux et intemporel. Ce niveau accueille également une superbe suite parentale, conçue comme un véritable appartement privé, avec son dressing sur mesure et sa salle de bains. Un espace dédié au bien-être complète ce niveau, avec spa, sauna, jacuzzi et salle de sport, offrant une expérience digne des plus belles résidences de prestige. À l’étage, un univers entièrement dédié aux enfants et à la vie de famille prend place. Il se compose de trois à quatre chambres selon les besoins, d’une salle de bains et d’une vaste salle de jeux baignée de lumière. Un étage pensé pour offrir à chacun son intimité tout en conservant un esprit convivial et familial. À l’extérieur, les prestations sont tout aussi exceptionnelles. La propriété s’ouvre sur un parc paysager et un panorama totalement dégagé, sans aucun vis-à-vis. La piscine de 20 x 4 mètres de long s’intègre parfaitement à cet environnement rare, où seul le spectacle de la nature rythme le quotidien. Un espace brasero encastré, aménagé comme un véritable salon extérieur en contrebas, prolonge cette atmosphère unique et invite à partager des soirées conviviales entre amis, face aux champs et aux couchers de soleil. Le confort est à la hauteur de ce lieu unique : chauffage au sol sur l’ensemble de la maison, système électrique et thermodynamique performant, climatisation intégrée dans toutes les pièces et excellent diagnostic énergétique classé A. Un garage permet d’accueillir quatre véhicules. Cette propriété rare et résolument exclusive incarne une alliance unique entre architecture contemporaine, prestations haut de gamme et dialogue permanent avec la nature. Un bien d’exception destiné à une clientèle en quête d’un art de vivre hors du commun. Dossier complet, plans et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 980189278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune de Wickersheim-Wilshausen (67270), cette belle propriété bien entretenue vous offre un cadre de vie idéal. Ce corps de ferme est implanté sur environ 35 ares et vous permet plusieurs possibilités de l'habiter. Que l'on veuille y développer une activité professionnelle, le transformer, ou tout simplement profiter de ses grands espaces pour le plaisir de s'y sentir chez soi, ce bien saura vous combler. En effet, ce ne sont pas moins de 500 m² de dépendances en plus du vaste jardin qui renforcent son potentiel. La maison d'habitation de 157 m² habitables dispose de beaux volumes et se compose de 6 pièces, avec notamment un agréable séjour de 30 m², deux salles d'eau et cinq chambres. À noter que le rez de chaussée possède une chambre et une salle d'eau. Les fenêtres récentes sont en pvc double vitrage. Outre son magnifique jardin, on note également des atouts tels qu'une salle de réception avec son four à bois, un poêle en faïence, la présence de panneaux solaires ou encore un grand porche avec porte automatique sectionnelle parfaitement adaptée au style de la bâtisse. Vous souhaitez créer un véritable havre de paix à la campagne ? Avec son cachet authentique et ses éléments de confort, cette propriété ne demande qu'à être découverte dans ses moindres détails pour vous dévoiler son potentiel unique. Je me tiens à votre dispositions pour vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LEGUAY, Tél. : 06 16 67 75 63, E-mail : frederic.leguay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948946348.

Nouveauté en exclusivité Arnaud SCHORR Safti Immobilier, votre référent en immobilier : Au calme d'une impasse, laissez-vous séduire par cette bâtisse de caractère à très fort potentiel située à Wickersheim, village voisin d'Hochfelden qui est desservi par une gare SNCF reliant directement Brumath et Strasbourg. Doté d'une surface habitable de 159 m² sur un terrain de 6,64 ares, elle comprend au rez de chaussée, un très grand séjour avec le plafond à 3m90 qui débouche sur un salon avec cheminée de 28 m² (pouvant aussi être transformé en cuisine), une salle de bain, des toilettes séparés et une cuisine équipée. L'entresol offre un salon cosy de 20 m² et donne accès à une grande chambre à coucher. Le premier étage comporte 2 chambres à coucher. Les combles sont aménageable et offrent 120 m² au niveau du sol, on y accède par un escalier. Deux autres pièces sont accessibles depuis le jardin et conviendraient pour une chambre d'adolescent ou bien une chambre d'hôtes. Une cave de 39 m² est également présente, le chauffage de la maison est assuré par un 2 cheminées de type "insert". À l'extérieur le jardin comprend 2 terrasses dont une qui est couverte, 2 abris couverts ainsi qu'une 1 place de parking et un garage fermé de 25 m². Le terrain arboré offre un vaste espace de jeux et de loisirs pour les familles avec enfants mais aussi de multiples possibilités d'aménagements car il est entièrement constructible et piscinable. Différents travaux de rénovation sont à prévoir mais ce logement est éligible aux aides à la rénovations 2026 "ma prime rénov" ou "CEE". N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour tout renseignement ou demande d'estimation. Si vous avez connaissance d'un bien qui sera bientôt à vendre, passez moi l'info et devenez mon apporteur d'affaire avec à la clef 10% de mes honoraires ! Je parle aussi allemand : Bei Bedarf beherrsche ich Deutsch ;-) * voir plus d'informations sur le site internet mesaides. france-renov. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud SCHORR, Tél. : 06 68 64 01 62, E-mail : arnaud.schorr@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 977 783 851.

EN EXCLUSIVITÉ Christelle Clauss Immobilier Magnifique villa contemporaine de 330 m² sur 31,75 ares à Nordheim à seulement 25min de Strasbourg. Située sur les hauteurs de Nordheim, dans un quartier privilégié, au calme absolu, sans aucun vis-à-vis et à proximité immédiate de la nature, des écoles, crèches et commodités, cette propriété d'exception construite en 2020 répond aux normes RT 2012 et offre des prestations rares sur le secteur Implantée sur un terrain exceptionnel de 31,75 ares, cette villa développe une surface de 330 m² pensée avec élégance, modernité et exigence du détail Dès l'entrée, vous découvrez un espace raffiné desservant une somptueuse pièce de vie en demi-niveau épousant harmonieusement les lignes naturelles du terrain La maison propose Une cuisine haut de gamme entièrement équipée sur mesure de 50 m² avec accès direct à l'extérieur Une grande buanderie de 10 m² Une chaufferie Un accès au double garage de 54 m² La pièce de vie principale de 90 m², baignée de lumière, offre une vue imprenable sur les vignes environnantes Elle est sublimée par un magnifique poêle à bois suspendu, un meuble TV sur mesure importé directement du Portugal. Sur ce même niveau Une première chambre de 16 m² actuellement utilisée en bureau Une première suite parentale de 19 m² avec salle d'eau et WC privatifs Des WC séparés complètent ce niveau À l'étage Deux suites d'environ 25 m² chacune avec salle d'eau et WC privatifs Une somptueuse suite de 41 m² comprenant une magnifique salle d'eau, un dressing sur mesure et une vue exceptionnelle sur les vignes Les trois chambres bénéficient d'un accès direct à une immense terrasse La maison dispose également de nombreux rangements sur mesure réalisés avec des matériaux de qualité Des extérieurs exceptionnels Une immense terrasse d'environ 400 m² sans vis-à-vis Une piscine chauffée de 10 x 4,4 m avec volet motorisé Un jacuzzi 6 places Un pool house semi-enterré Un portail électrique avec visiophone Confort et performance Norme RT 2012 Chauffage au sol par pompe à chaleur air eau Prestations haut de gamme Environnement privilégié Bien rare sur le secteur Une propriété offrant volumes, luminosité, intimité et cadre de vie unique au coeur du vignoble alsacien Dossier complet et renseignements sur demande (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

NORDHEIM Située sur les hauteurs de Nordheim, dans un environnement calme et prisé, cette belle maison de 145 m² bénéficie d'une vue dégagée sur le village et d'un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon-séjour avec accès direct à l'extérieur, une cuisine, une première chambre avec accès à l'extérieur également, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un grand dégagement, de deux grandes chambres supplémentaires et d'une seconde salle d'eau. À l'extérieur, les aménagements récents constituent un véritable atout : grande terrasse conviviale, spa et terrain arboré de 7,83 ares offrant un cadre verdoyant et agréable. Les atouts de cette maison : Secteur recherché sur les hauteurs de Nordheim Vue dominante sur le village Surface habitable de 145 m² 3 chambres au total mais possibilité d'en créer une supplémentaire Poêle à bois et poêle à granulés Fenêtres récemment remplacées Aménagements extérieurs récents Sous-sol complet Nombreux espaces de rangement Garage Une maison idéale pour les familles à la recherche de calme, d'espace et d'un environnement de qualité. Vous souhaitez des informations supplémentaires sur ce bien ? Ne tardez pas à nous contacter ! (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cyrielle MASSERAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 927 614 - Thionville.

PIERRE JOST, Conseiller en Immobilier OptimHome, vous invite à découvrir une propriété pleine de charme où confort, espace et douceur de vivre se rencontrent harmonieusement. Nichée dans un environnement privilégié, propice aux promenades, aux activités de plein air et à la vie de famille, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des infrastructures et des transports en commun, cette belle maison construite en 1989 développe environ140 m² habitables (167 m² au sol) sur un terrain clos et arboré de 5 ares 14 centiares. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse de la maison se révèle. Les volumes généreux et la luminosité naturelle créent un cadre de vie accueillant où chacun trouvera sa place. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un agréable salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, véritable cœur de la maison où il fait bon se retrouver lors des soirées d'hiver. Cet espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse ainsi que sur une magnifique véranda, véritable invitation à profiter du jardin et des saisons en toute sérénité. La cuisine entièrement équipée, avec son coin repas convivial, séduira les amateurs de gastronomie et de moments partagés. Une salle d'eau avec douche, vasque et WC complète ce niveau avec praticité et confort. À l'étage, l'espace nuit offre calme et intimité avec trois belles chambres lumineuses, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un vasque et un WC. Le sous-sol complet constitue un véritable atout pour cette propriété. Il comprend un double garage avec porte motorisée, un vaste espace pouvant accueillir un bureau, une salle de loisirs ou de détente selon vos envies, un atelier, une cave ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin soigneusement arboré, la pelouse verdoyante et le coin barbecue composent un cadre idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les réceptions entre amis. Une place de stationnement extérieure vient compléter les prestations. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements performants avec un chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée, des radiateurs à l'étage et une production d'eau chaude assurée par un ballon thermodynamique. La cheminée avec insert apporte quant à elle une touche de convivialité et de bien-être supplémentaire. Cette propriété parfaitement entretenue offre un équilibre rare entre fonctionnalité, confort moderne et qualité de vie. Une maison où l'on se projette immédiatement, prête à accueillir une nouvelle histoire familiale. Laissez-vous séduire par son charme, ses beaux volumes et son environnement exceptionnel. Une visite vous permettra d'en apprécier toute l'authenticité et le potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre JOST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) 06 81 64 84 29 (réf. 609864 ).

Agrémentée d'un ravissant jardin, votre future maison adopte une architecture résolument moderne. Chaleureuse et aux volumes généreux, les pièces de votre maison à Truchtersheim se dotent de larges ouvertures qui invitent abondamment la lumière naturelle. Votre futur foyer fait l'objet d'une conception attentive et d'une réalisation soignée. Vous avez un large choix de prestations haut de gamme pour répondre à toutes vos exigences, ainsi qu'un niveau de confort optimal grâce aux excellentes performances thermiques conformes aux dernières normes en vigueur. De plus, vous pourrez profiter de notre service de conception participative afin de créer un intérieur qui vous ressemble. La vaste terrasse, tournée vers le jardin et vers le soleil, est naturellement propice aux longs moments de détente en famille. Tout est pensé pour que vous puissiez jouir chaque jour d'une maison neuve confortable, lumineuse et accueillante, aménagée selon vos habitudes et vos envies. Le bonheur d'une maison moderne à la campagne avec tous les services du quotidien à proximité. Le centre ville avec ses commerces, restaurants et activités de loisirs ne sont qu'à quelques minutes de votre maison. Contactez nos conseillers pour plus d'informations. Prix indiqués en "prêt à décorer" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Wasselonne (67310), venez vite découvrir cette spacieuse maison individuelle 9 pièces d'environ 250 m², implantée sur un terrain de 7,63 ares nichée sur les hauteurs, dans un cadre calme et agréable, avec vue dégagée, venez vous laisser séduire par ses beaux volumes et son aménagement fonctionnel edifiée sur un sous-sol total, comprenant un garage double, elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une très grande entrée va desservir un magnifique salon / séjour de 45 m², donnant sur une terrasse orientée sud, une cuisine indépendante équipée avec cellier, un dégagement, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, 1wc l'étage, qui nécessitera des travaux de rafraîchissement, se compose de 5 pièces, dont trois chambres + 2 grands dégagements a visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe : f prix : 290.000 euros, honoraires d'agence inclus de 7,41% ttc à la charge de l'acheteur pour visiter ou tout complément d'information, contactez xavier demaline, conseiller et expert immobilier, au 06 81 22 61 75 ou x.demaline@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, rsac saverne 829634633, auprès de la sas proprietes-privees, membre agréé f. N.A. I.M. Siège social : zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier demaline - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (7.41 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) xavier demaline (ei) agent commercial - numéro rsac : saverne 829634633 -.

Laissez-vous séduire par cette spacieuse maison de 270 m², idéalement située au coeur du charmant village alsacien de zoebersdorf. Un bien rare, parfait pour accueillir une grande famille ou concrétiser vos projets de vie dans un cadre paisible. Des volumes généreux et fonctionnels dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall desservant harmonieusement : de belles pièces de vie lumineuses une cuisine conviviale une salle de bain et un wc séparé un bureau idéal pour le télétravail un accès direct au garage un espace nuit confortable à l'étage 4 grandes chambres une salle de bain supplémentaire un wc une mezzanine offrant un espace détente ou lecture des prestations complètes cave sous toute la maison terrain verdoyant d'environ 12 ares, parfait pour profiter des beaux jours localisation idéale a seulement quelques minutes des accès à l'autoroute a4, alliant tranquillité et praticité. Prix : 480 000 euros (honoraires à la charge du vendeur inclus) dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2237 et 3027 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wolfgang beyer, au 06 86 46 69 32 ou, par courriel à w.beyer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wolfgang beyer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 338 927 395 saverne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447108 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Wolfgang beyer (ei) agent commercial - numéro rsac : 338 927 395 saverne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À reitwiller précisément, commune de berstett, quartier résidentiel, calme, maison de 1992 située en bordure de champs ! Fort potentiel pour cette maison idéalement située. Le bien profite d'une situation privilégiée en impasse et bord champs, avec un ensoleillement tout au long de la journée. À proximité de truchtersheim où se trouvent toutes les commodités. Surface : 160 m² habitables environ. Terrain arboré de 6,59 ares. Rdc : entrée - dégagement et débarras / vestiaire, belle pièce principale orientée sud et ouest de 35 m² avec accès terrasse et jardin ouverts sur champs (non constructibles assurant une belle tranquilité, cuisine séparée, 3 chambres à coucher, une salle de bain et wc. Etage : dégagement / mezzanine, 4 chambres à coucher, une cuisine aménagée, une salle d'eau et wc. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement / modernisation. Sous-sol complet avec 2 garages (2v + 1v), caves et grande pièce pouvant être aménagée en pièce loisirs (danse, billard, cinéma). Dpe : classe energie : d - classe climat : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.530 eur et 4.840 eur / an (référence prix de l'energie 2021-2022-2023). Chauffage électrique individuel. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques. Prix de vente : 397.000eur (honoraires vendeur). Merci de contacter benoît ludwig. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Maison 5 pièces ? 150 m² ? Opportunité Investisseur / Location Saisonnière À découvrir à REITWILLER proche de TRUCHTERSHEIM : une superbe maison alsacienne de caractère de 150 m² entièrement rénovée en 2021, idéale pour un investissement locatif rentable type Airbnb ou location courte durée. Ce bien atypique constitue une véritable opportunité grâce à son fort potentiel d'attractivité : alliance réussie entre authenticité alsacienne et confort moderne, avec de magnifiques poutres apparentes offrant une ambiance chaleureuse et un cachet recherché par les voyageurs. Les espaces ont été pensés pour offrir confort et convivialité : une belle pièce de vie, une cuisine entièrement équipée et trois chambres spacieuses permettant d'accueillir familles, groupes ou séjours professionnels. Les combles aménageables représentent un potentiel supplémentaire intéressant pour augmenter la capacité d'accueil ou créer un espace complémentaire selon votre projet. Implantée sur un terrain de 4 ares piscinable, cette propriété dispose également d'une agréable terrasse en bois et d'un jardin intimiste, des prestations particulièrement appréciées dans le cadre d'une location touristique. Le système de chauffage au sol électrique associé à un poêle à pellets performant assure un excellent confort toute l'année, avec une diffusion homogène de la chaleur entre les niveaux. Son emplacement est un véritable atout : un environnement calme avec un esprit campagne recherché, tout en restant à proximité immédiate de la ville et des commodités. Une combinaison idéale pour séduire une clientèle touristique, familiale ou professionnelle. Les + investisseurs : ? Maison entièrement rénovée ? aucun travaux à prévoir, ? Fort cachet et charme alsacien recherché, ? Potentiel location courte durée / Airbnb, ? Jardin sans vis-à-vis et terrain piscinable, ? Combles aménageables pour valorisation future, ? Capacité d'accueil familiale attractive, Potentiel estimatif pour une exploitation en location courte durée type Airbnb : ? Tarif moyen estimé : 200 € / nuit ? Taux d'occupation moyen estimé : 60 % ? Nombre de nuits louées estimé : 219 nuits / an Calcul prévisionnel : 200 € × 219 nuits = 43 800 € de chiffre d'affaires annuel potentiel Estimation après charges d'exploitation (ménage, consommables, plateformes, entretien, électricité ? ) : environ 34 000 € à 38 000 € de revenus annuels potentiels avant fiscalité. Un véritable atout supplémentaire : le bien est vendu entièrement meublé et équipé, permettant une mise en exploitation immédiate pour un projet Airbnb ou location courte durée, sans investissement complémentaire à prévoir. À visiter de toute urgence, contactez notre agence Christelle Clauss de Marlenheim (3.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À seulement quelques minutes de Strasbourg, découvrez un ancien corps de ferme alsacien rénové, alliant charme, volumes généreux et potentiel locatif. Découvrez ce très joli corps de ferme alsacien rénové, situé à Berstett, au coeur du Kochersberg à quelques minutes de Strasbourg. À l'abri des regards et sans vis-à-vis, cette propriété développe ses espaces sur trois niveaux et se compose d'une maison principale ainsi que d'un appartement indépendant. Un grand garage, un atelier, deux caves et un grenier offrent de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou de stockage. Deux cours intérieures, une terrasse et des espaces extérieurs agréables et entretenus complètent ce bien. La maison principale Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec accès cave, un vaste salon lumineux avec poutres apparentes, une cuisine contemporaine entièrement équipée ainsi qu'un chaleureux stub doté de son traditionnel Kachelofe, véritable coeur de la maison. Des toilettes avec rangement et un accès direct aux espaces extérieurs complètent ce niveau. À l'étage, trois belles chambres offrent un espace nuit confortable, accompagné d'une salle de bains et de toilettes séparées. Le dernier niveau accueille une grande chambre baignée de lumière, une seconde salle de bains ainsi qu'un vaste grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. L'appartement indépendant L'appartement de trois pièces dispose d'un accès indépendant. Il constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis, développer une activité de gîte ou de location saisonnière, ou encore aménager un bureau pour une activité professionnelle ou libérale. Les extérieurs Les deux cours intérieures permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et préservé. La terrasse en bois, facilement transformable en jardin selon vos envies, offre un agréable espace de détente exposé ouest. Confort et équipements La propriété bénéficie d'un bon niveau de confort grâce à ses fenêtres en double vitrage bois, sa chaudière fioul Viessmann installée en 2016 et son poêle de chauffage complémentaire. La consommation moyenne de FIOUL est en moyenne de 1800 litres par an. Un bien aux multiples possibilités Cette propriété de caractère séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en offrant un potentiel de revenus locatifs grâce à l'exploitation indépendante de l'appartement. Venez découvrir cette propriété sans tarder ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à Steinbourg (67790), cette belle maison de 170 m² s'épanouit sur un terrain de 12 ares offrant un cadre de vie paisible à seulement 5 minutes de Saverne et 30 minutes de Strasbourg. Proche des commodités, des écoles et de la gare, cet emplacement allie praticité et tranquillité. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré avec piscine, situé le long d'un petit cours d'eau, crée un environnement enchanteur. La grande terrasse ensoleillée offre une vue sur la piscine, idéale pour profiter des beaux jours. Une dépendance complète cet espace extérieur. À l'intérieur, la maison propose un superbe espace de vie lumineux avec cuisine ouverte. Au premier étage, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative. Le sous-sol offre des volumes supplémentaires, une pièce idéale pour divertir, une buanderie et un garage. Une demeure d'exception, alliant espace, confort, et nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 393 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence CROSNIER, Tél. : 06 73 98 05 85, E-mail : laurence.crosnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 101077063.

VENDU - À Wasselonne, au calme d'une impasse résidentielle et en position dominante, cette grande maison familiale offre un cadre de vie paisible, lumineux et parfaitement adapté aux besoins d'un foyer en quête d'espace. Avec 216 m² habitables, la villa propose des volumes généreux et une organisation idéale pour concilier vie de famille, télétravail et loisirs. Au rez-de-chaussée : o Un double séjour traversant baigné de lumière, avec cheminée à bois, parfait pour les soirées en famille. o Deux chambres de plain-pied, idéales pour jeunes enfants, invités ou bureau. o Une salle de bain avec douche et WC. o Une cuisine équipée avec espace repas, prolongée par une véranda de 20 m², véritable pièce de vie ouverte sur le jardin. o Accès direct à un jardin arboré, paysagé et sans vis-à-vis, un vrai terrain de jeux pour les enfants. À l'étage : o Quatre chambres. o Un WC indépendant avec vasque et possibilité d'installer une douche. o Deux dressings, très appréciables pour une organisation familiale fluide. Un sous-sol rêvé pour les bricoleurs : o Un garage double avec deux accès séparés, permettant la circulation de 2 à 3 véhicules. o Un vaste espace pouvant accueillir un atelier, du stockage ou un projet professionnel. o Une buanderie, une chaufferie et un cellier complètent cet ensemble très fonctionnel. Atouts supplémentaires : o Cheminée bois dans le séjour. o Environnement calme, en hauteur, à l'abri des regards. o Maison idéale pour une famille recherchant de l'espace, ou pour un bricoleur souhaitant un sous-sol exploitable et accessible. DPE : Consommation énergie primaire : 321 kWhEP / m2 / an - Consommation énergie finale : 317 kWhEF / m2 / an. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2819 EUR et 3813 EUR par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques à l'adresse . Prix de présentation : 391.700 EUR Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur au taux de 3.03 %. Prix net vendeur : 380.000 EUR. Pour plus de renseignements, contactez Mme Béatrice Vetter Schalk Agent commercial - Tél 06 25 28 85 76 - ADC 6701 2023 000 000 070. Cette annonce est publiée par Agnès Odry Immobilier à 67520 Nordheim - RCS Saverne 832 703 870 00010.1.