Maison à vendre à Sceaux-du-Gâtinais (45490)

Idimmo richard propose à la vente une maison de caractère située à sceaux-du-gâtinais, d'environ 91 m² habitables avec un potentiel porté à 109 m² après aménagement, sur un terrain de 1 387 m² comprenant vergers et petit bois. En détail - intérieur surface : 91 m² habitables (possibilité 109 m²). Pièce de vie : séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois. Cuisine : pièce indépendante à aménager selon vos souhaits. Chambres : 2 chambres, dont 1 de plain-pied. Salles d'eau : 2 salles d'eau, dont une à finir (finitions à prévoir). Sanitaires : wc indépendant. Combles : grenier aménageable pour créer une pièce supplémentaire d'environ 18 m². Extérieurs et dépendances terrain : 1 387 m², vergers et petit bois offrant un cadre bucolique et de l'intimité. Cour : cour commune pour accès et stationnement. Dépendances : buanderie; annexe indépendante d'environ 30 m² (atelier ou complément d'habitation); grange indépendante d'environ 50 m² (stockage ou projet de réhabilitation). Technique et confort fenêtres : huisseries pvc double vitrage. Sécurité : alarme installée. Assainissement : système individuel en place. Opportunités et usages agrandissement possible grâce au grenier aménageable. Dépendances adaptées à des usages multiples : atelier, stockage, transformation en gîte ou logement annexe. Cadre idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un projet de rénovation / rentabilisation. Visite et contact intéressé(e) ? Contactez votre agence idimmo richard pour organiser une visite et recevoir le dossier complet. Découvrez sur place tout le potentiel de ce bien au charme authentique. Prix : 129 000 eur (honoraires à la charge du vendeur) diagnostic de performance énergétique (dpe) : réalisé le 21 / 05 / 2024 classement énergétique : e (328 kwh / m2 / an) émissions de gaz à effet de serre (ges) : b (9 kg co2 / m2 / an) (logement à consommation énergétique excessive) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 eur et 1520 eur (ces estimations sont basées sur les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) 'les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : agence immobilière idimmo - 30 rue du vingt et un août 45490 lorcy achat - vente - conseils - avis de valeur gratuit ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h accueil clients uniquement sur rdv - visites possibles 7j / 7 jauffrey richard (ei) 06 78 14 82 91 agent commercial immatriculé au rsac d'orléans sous le numéro 2011ac00090 cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Dans un écrin de verdure de plus de 3000 m² clos, idimmo vous présente cette pépite fraîchement entrée dans notre fichier, en exclusivité agence. Elle conjugue le charme de l'ancien avec un confort moderne, idéal pour les acquéreurs en quête de caractère, d'espace et de calme. Caractéristiques principales : surface habitable généreuse de 144 m², distribuée en 4 pièces, dont 2 chambres existantes et une troisième à aménager (18 m² à l'étage). Rez-de-chaussée lumineux avec : grand hall d'entrée (19,50 m²) entrée secondaire (12,50 m²) salon spacieux avec poêle à granulés (30 m²), salle à manger accueillante avce cheminée poêle à bois (21 m²) cuisine aménagée et équipée (16 m²) salle d'eau avec wc, et une chambre pour le confort immédiat à l'étage : une suite parentale avec salle d'eau + wc une pièce à finir idéal pour une troisième chambre (isolation déjà faite et fenêtre pvc double vitrage avec volet électrique + espace de passage modulable dépendances de caractère : grange compartimentée avec toiture récente (51 m²) grenier isolé (26 m²) cave voûtée authentique terrasse en dur et parking gravillonné parfait pour recevoir terrain clos de 3172 m², idéal pour vos projets extérieurs, potagers, piscine ou juste profiter de la nature. Confort moderne : chauffage performant : chaudière à condensation, poêle à bois et poêle à granulés fenêtres pvc double vitrage, volets manuels, solaires et électriques assainissement individuel prêt à l'emploi ce bien est une invitation à vivre pleinement entre tradition et confort. En résidence principale ou secondaire, tout est réuni ici pour tomber sous le charme. Vous imaginez déjà votre vie ici ? Contactez idimmo au 06.78314. 82.91 pour une visite privée votre nouveau chez-vous vous attend prix : 229 000 eur (honoraires à la charge du vendeur) diagnostic de performance énergétique (dpe) : d (245 kwh / m2 / an) émissions de gaz à effet de serre (ges) : d (32 kg co2 / m2 / an) date de réalisation du dpe : 11-07-2025 montant estimé des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : entre 3360 eur et 4620 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années, 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). 'les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : agence immobilière idimmo - 30 rue du vingt et un août 45490 lorcy achat - vente - conseils - avis de valeur gratuit ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h accueil clients uniquement sur rdv - visites possibles 7j / 7 jauffrey richard (ei) 06 78 14 82 91 agent commercial immatriculé au rsac d'orléans sous le numéro 2011ac00090 cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Votre agence immobilière idimmo richard vous présente à sceaux-du-gâtinais (45490) un ensemble immobilier plein de charme ! Composé de deux maisons indépendantes, idéal pour une vie familiale, un projet locatif ou une activité de gîte, airbnb, le tout sur un terrain clos de 964 m². Maison principale 92 m² habitables cuisine aménagée séjour chaleureux avec cheminée et poutres apparentes deux chambres dont une traversante salle d'eau avec wc huisseries en double vitrage grenier aménageable pour créer une pièce supplémentaire cave privative quelques rafraîchissements à prévoir pour la mettre à votre goût comble aménageable maison d'amis environ 60 m² rez-de-chaussée : cuisine indépendante, grand séjour lumineux avec poutres étage : palier, deux pièces pour couchage, salle d'eau avec wc broyeur cave indépendante idéale pour recevoir, louer ou créer un espace professionnel prévoir installation d'un mode de chauffage équipements complémentaires cuisine d'été indépendante avec évier et wc séparé atelier pour bricolage ou stockage deux caves assainissement individuel pour chaque maison les points forts deux habitations distinctes sur une même parcelle charme de l'ancien : poutres, cheminées, caves potentiel d'aménagement et de valorisation idéal pour projet locatif, gîte ou résidence intergénérationnelle secteur calme et verdoyant à sceaux-du-gâtinais contactez dès maintenant votre agence idimmo pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien au charme intemporel. Prix : 151 000 eur (honoraires à la charge du vendeur) diagnostic de performance énergétique (dpe) : réalisé le 23 / 01 / 2024 classement énergétique : g (529 kwh / m2 / an) émissions de gaz à effet de serre (ges) : c (17 kg co2 / m2 / an) (logement à consommation énergétique excessive) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910 eur et 3980 eur (ces estimations sont basées sur les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) 'les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : agence immobilière idimmo - 30 rue du vingt et un août 45490 lorcy achat - vente - conseils - avis de valeur gratuit ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h accueil clients uniquement sur rdv - visites possibles 7j / 7 jauffrey richard (ei) 06 78 14 82 91 agent commercial immatriculé au rsac d'orléans sous le numéro 2011ac00090 cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad france - sandra launay vous propose : * opportunite sur le secteur de sceaux en gatinais * maison de ville a renover avec de beaux volumes, comprenant un entrée, cuisine, salon, une chambre avec salle d'eau, buanderie, cave. À l'étage un palier desservant une chambre et 3 autres pièces en enfilade, une salle d'eau avec wc. Grenier. À l'extérieur, vous y trouverez de plus une première dépendance pouvant servir de bureau ou être aménagés en habitation ainsi qu'une deuxième de 60 m² et d'autres pièces. Le tout sur un terrain clos de mur de 699 m². Contactez moi pour plus d'informations et pour visiter, disponible 6 / 7 jours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 292 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra launay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 522093517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sceaux du gatinais, environnement campagne. Située entre chateau-landon (à 15 mn) et corbeilles en gatinais (8 mn), où vous trouverez toutes les commodités, venez découvrir cette propriété de caractère, composée de 3 bâtiments en pierre, implantée sur plus de 3700 m² de terrain clôturé, offrant calme absolu et intimité. À seulement 1h20 de paris ! -l'habitation principale d'une surface habitable d'environ 110 m² se compose d'une entrée, d'une spacieuse cuisine dinatoire (28 m²), d'un séjour de plus de 38 m² avec poêle à pellets, d'une chambre avec buanderie / dressing, d'un bureau ou chambre d'appoint, avec salle d'eau attenante et wc séparés. -l'étage à aménager, offre un volume équivalent pour agrandir à votre gout selon vos besoins ! Avec ses dépendances composées de 2 granges (dont une avec 7,50m de hauteur sous plafond),1 bâtiment annexe, 1 atelier, 1 cave, cette propriété offre un potentiel incroyable, laissant entrevoir de belles perspectives d'aménagement pour vos projets familiaux, artisanaux ou professionnels. Chauffage pompe à chaleur air / eau de 2023 + ballon thermodynamique. Menuiseries bois dv. Fibre installée. Gare ter à 20 mn (souppes s / loing / paris gare de lyon). Ramassage scolaire à 200 m. Quelques travaux sont à prevoir. Un cadre de vie unique pour les amoureux d'authenticité et de projets à bâtir, dans un cadre champêtre et apaisant. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine klein, tél. : 06 73 45 48 27, e-mail : sandrine.klein@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 912739398.

Iad France - Fernando Da Silva De Freitas vous propose : Charmante Maison Familiale, Rénovée avec Jardin à Courtempierre (45490) Dans le paisible village de Courtempierre, nichée sur un terrain de 2000 m², cette charmante maison de 115 m² rénovée avec goût est parfaite pour accueillir votre famille dans un cadre de vie serein et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux espace de vie comprenant une salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée insert, une entrée accueillante, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une chambre. La cuisine ouverte offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille. À l'étage, vous trouverez une pièce à vivre, à aménager selon vos besoin qui offre à chacun son espace personnel pour se ressourcer. Une mezzanine polyvalente complète l'aménagement de l'étage, idéale pour créer un espace de travail ou de détente. Le jardin arboré et bien entretenu est un véritable havre de paix où vous pourrez vous relaxer et organiser des moments conviviaux en plein air. De plus, la maison est dotée d'un insert cheminée et de convecteurs électriques pour une chaleur douillette en hiver. La maison est en excellent état et offre un cadre de vie confortable et agréable pour toute votre famille. Sa localisation idéale, à proximité des commodités locales, des écoles et des espaces verts, en fait un lieu de vie privilégié. Ne manquez pas l'opportunité de poser vos valises dans cette belle maison familiale. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir ce havre de paix à Courtempierre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fernando Da Silva De Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 818186215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet immeuble sans copropriété à corbeilles (45490), parfaitement situé au coeur d'une commune dynamique, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, école, pharmacie, mairie, piscine, associations). Un bien rare offrant un excellent potentiel locatif et une rentabilité immédiate grâce à son local commercial déjà loué. Composition de l'ensemble : lot 1 local commercial (35 m²) déjà loué activité actuelle : salon de coiffure loyer annuel : 5 400 eur wc indépendant un revenu sécurisé dès l'acquisition. Lot 2 appartement f2 (34,5 m²) libre situé en rez-de-chaussée pièce de vie lumineuse ouverte sur cuisine aménagée et équipée coin nuit salle d'eau avec wc loyer potentiel : 370 eur hc idéal pour une location simple et rapide. Lot 3 appartement f3 (48 m²) libre situé au 1er étage pièce principale cuisine indépendante deux chambres salle de bain avec baignoire et wc parfait pour une location familiale ou une colocation. Annexes 2 caves courette commune assainissement collectif surfaces surface habitable totale : 82,5 m² surface commerciale : 35 m² situation & accès commerces, services et équipements accessibles à pied accès rapide vers montargis, nemours, paris (moins de 1h30) un emplacement stratégique pour attirer locataires et clientèle commerciale. Atouts majeurs aucun syndic, aucune charge de copropriété local commercial déjà loué : revenus immédiats deux appartements libres : possibilité de mise en location rapide ou d'occupation personnelle idéal pour un investissement patrimonial ou un projet de rentabilité locative prix : 165 000 eur (honoraires à la charge du vendeur) diagnostic de performance énergétique (dpe) lot 1 : réalisé le 02 / 02 / 2026 classement énergétique : dpe vierge consommations non exploitables emissions de gaz à effet de serre (ges) : dpe vierge consommations non exploitables diagnostic de performance énergétique (dpe) lot 2 : réalisé le 02 / 02 / 2026 classement énergétique : f (360 kwh / m2 / an) émissions de gaz à effet de serre (ges) : g (14 kg co2 / m2 / an) (logement à consommation énergétique excessive) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1190 eur et 1640 eur (ces estimations sont basées sur les prix de l'énergie de ces années et sont données à titre indicatif.) diagnostic de performance énergétique (dpe) lot 3 : réalisé le 02 / 02 / 2026 classement énergétique : f (412 kwh / m2 / an) émissions de gaz à effet de serre (ges) : g (16 kg co2 / m2 / an) (logement à consommation énergétique excessive) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1850 eur et 2540 eur (ces estimations sont basées sur les prix de l'énergie de ces années et sont données à titre indicatif.) 'les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : agence immobilière idimmo richard groupe eric-mey 1er réseau national fondé en 1947 30 rue du vingt et un août, 45490 lorcy achat - vente - conseils - avis de valeur gratuit ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h accueil clients uniquement sur rendez-vous visites possibles 7j / 7 (été : 9h à 20h hiver : 10h à 17h30) contact : jauffrey richard (ei) 06 78 14 82 91 agent commercial immatriculé au rsac d'orléans sous le numéro 2011ac00090 cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Idimmo richard à saisir rapidement ! Idéalement située, cette maison en excellent état vous séduira par son charme, son potentiel d'agrandissement et son emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, école, services et transports. Caractéristiques principales : surface habitable actuelle : 48 m² terrain clos et arboré de 1856 m² 3 pièces dont 2 chambres, salle d'eau, wc indépendant combles aménageables : possibilité de doubler la surface habitable assainissement collectif dépendances et annexes : sous-sol total compartimenté avec : garage buanderie chaufferie garage indépendant de 17 m² en préfabriqué abri de jardin sur dalle béton extérieurs : très beau jardin plat, clos et arboré d'arbres fruitiers espace idéal pour potager, jeux d'enfants, détente ou aménagement paysager possibilité d'installer une piscine ou une terrasse les + qui font la différence : maison parfaitement entretenue ! Fort potentiel d'extension grâce aux combles proximité immédiate des commerces, école, pharmacie, mairie, piscine, associations locales accès rapide vers montargis, nemours, paris (moins de 1h30) prix très attractif pour le secteur ! Ce bien est une opportunité rare, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Prix : 97 000 eur (honoraires à la charge du vendeur) diagnostic de performance énergétique (dpe) : réalisé le 25 / 06 / 2025 classement énergétique : g (511 kwh / m2 / an) émissions de gaz à effet de serre (ges) : g (161 kg co2 / m2 / an) (logement à consommation énergétique excessive) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3070 eur et 4200 eur (ces estimations sont basées sur les prix de l'énergie de ces années et sont données à titre indicatif.) 'les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : agence immobilière idimmo richard groupe eric-mey 1er réseau national fondé en 1947 30 rue du vingt et un août, 45490 lorcy achat - vente - conseils - avis de valeur gratuit ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h accueil clients uniquement sur rendez-vous visites possibles 7j / 7 (été : 9h à 20h hiver : 10h à 17h30) contact : jauffrey richard (ei) 06 78 14 82 91 agent commercial immatriculé au rsac d'orléans sous le numéro 2011ac00090 cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Antonio Sampaio Viana vous propose : À Bordeaux-en-Gâtinais, cette Maison de Caractère de 273 m² sur un terrain de 1450 m² entièrement clos. Entièrement rénovée, cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne. Vous disposerez au rez de chaussée, d'une vaste entrée, d'une cuisine aménagée et équipée de 27 m², d'un séjour de 35 m², d'un wc séparé et d'une buanderie. À l'étage 2 suites de 28 et 35 m², 1 chambre de 18 m², une salle d'eau, un wc séparé et pour finir une salle de jeux de 70 m². Les dépendances offrent un volume de stockage ou d'extension de 250 m² dont une grange de 103 m² au sol. Le chauffage pompe à chaleur air eau, les panneaux solaire, le ballon thermodynamique et le double vitrage assurent un confort et une basse consommation d'énergie. Destinée à une maison familiale ou investissement pour gîte rural, rare sur le marché elle n’attend que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Sampaio Viana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 814029310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Christophe Segault vous propose : Charmante maison de caractère à Corbeilles, idéale pour une famille à la recherche de sérénité. À proximité vous trouverez une école, la piscine municipale, un parc pour les enfants, le bourg de la commune avec ces commerces et services de santé et à 2 min en voiture un Intermarché. Cette maison spacieuse de 142 m² sur un terrain de 613 m², construite en 1900, offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Avec ses 3 chambres lumineuses, son salon de 41 m² et sa cuisine ouverte de 6,69 m², cette maison est parfaite pour accueillir une famille. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. La maison bénéficie d'une salle d'eau, d'une salle de bain, d'un wc par niveau et d'une entrée spacieuse. Deux caves de 15 m² chacune offrent un espace supplémentaire de rangement. L'extérieur de la propriété offre un jardin bien entretenu avec un grand potentiel pour créer un espace de détente et de loisirs en plein air. En termes d'équipements, cette maison est prête pour la vie moderne. Elle dispose de la fibre optique, idéale pour le télétravail et les loisirs connectés. Le système de chauffage individuel, combinant pompe à chaleur et radiateurs, assure un confort thermique optimal toute l'année. La maison est exposée à l'ouest et à l'est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Elle est en bon état général, ne nécessitant que de peu de travaux. Située dans un quartier calme de Corbeilles, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de la ville. Une visite s'impose pour apprécier le charme et le potentiel de cette maison familiale. Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Segault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 531345908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Christophe Segault vous propose : Sublime Maison de Charme avec Jardin à Corbeilles Venez découvrir cette magnifique maison de 210 m² sur un terrain de 825 m² avec une dépendance de 260 m², située dans la charmante ville de Corbeilles. Datant de 1848 et entièrement rénovée, cette demeure respire l'histoire et le raffinement. Avec 5 chambres spacieuses, elle offre tout l'espace dont vous avez besoin pour accueillir votre famille dans le plus grand confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet ancien de cette maison, avec sa salle à manger, son salon, sa salle de bain, sa salle d'eau et sa cuisine séparée. Chaque pièce a été pensée pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable. Vous pourrez également profiter d'un agréable jardin exposé sud-ouest, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les surfaces généreuses des pièces offrent une fluidité et une luminosité naturelle agréable, créant ainsi une ambiance chaleureuse. Les éléments anciens ont été préservés et mis en valeur, apportant une touche d'authenticité à cette demeure de caractère. Côté équipements, vous bénéficierez du confort moderne, de l'assainissement collectif. Le système de chauffage individuel par aérothermie assure une chaleur douce et constante tout au long de l'année. Cette maison unique ne nécessite aucun travaux, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour y poser leurs valises et savourer le charme de l'ancien allié au confort contemporain. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété d'exception à Corbeilles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le caractère unique de cette demeure. Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Segault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 531345908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Hery vous propose : Située à Corbeilles-en-Gâtinais, cette propriété de caractère bénéficie d’un environnement calme, propice à la vie de famille ou à un projet professionnel. Le village est dynamique, avec commerces, écoles, et un accès rapide aux axes menant à Montargis, Nemours ou Paris (moins d’1h30). Cette localisation stratégique combine qualité de vie, accessibilité et potentiel de valorisation, idéale pour une activité touristique ou résidentielle. L’extérieur offre de nombreuses possibilités d’exploitation : - Terrain clos de 2040 m² - Dépendance de 60 m² et grange de 85 m² avec pièce supplémentaire chauffée de 40 m² - Cave et parking pour 3 véhicules - Structure saine avec matériaux nobles : murs en pierre, menuiserie de qualité (bois, PVC, métal) L’intérieur se distingue par ses volumes et son confort : - 270 m² répartis entre la maison principale sur 2 étages et une longère. - 15 pièces dont 12 chambres et chambre parentale, 1 salle de bain, 3 salles d’eau, 4 WC - Cuisine équipée, salon, séjour lumineux, salle de jeux, buanderie, cellier - Chauffage par pompe à chaleur (2022), chauffe-eau thermodynamique, climatisation split (2023), volets roulants électriques, alarme - DPE classé C ! Diagnostics complets disponibles À qui s’adresse ce bien ? - Familles nombreuses ou recomposées - Investisseurs (gîte, colocation, location) - Entrepreneurs (espace bien-être, séminaires, coworking) - Professionnels du tourisme (chambres d’hôtes, accueil de groupes) Ce bien pourrait bien être votre coup de cOEur, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Hery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 909008484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal grande famille Maison sur sous-sol comprenant cuisine aménagée, salon / séjour, salle de bain, 4 chambres dont 1 avec dressing, wc, buanderie, cave, garage. Sur un terrain de 2498 m² (verger, arboré et clos).

Iad france - fernando da silva de freitas vous propose : a treilles-en-gatinais (45490), un ensemble immobilier de caractère édifié sur une parcelle de 8000 m² environ composé comme suit : une habitation principale type longère avec au rdc son entrée, double séjour avec cheminée et bar, une cuisine aménagée et équipée y compris une cheminée, une chambre et une buanderie avec wc. À l'étage via 2 accès distincts, 3 chambres avec salle de bain et wc privatif, un bureau et une pièce palière. Une cave complète ce bien. Une seconde habitation avec grange accolée, composée au rdc d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et son poêle à granules, a l'étage 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Un jardin privatif complète ce bâtiment en partie arrière. Idéalement située au calme avec des espaces agréables, locations régulières en airbnb. Parfaitement entretenue. Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 292 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fernando da silva de freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 818186215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marine Tanghe vous propose : On ne passe pas à côté de cette nouvelle construction de 2024 située dans un hameau de la commune de Chenou. Avec une surface habitable d'environ 200 m², cette maison spacieuse vous séduira par ses nombreuses prestations de qualité. Dés l'entrée vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 75 m² avec sa cuisine aménagée, un cellier et en suivant vous trouverez 3 chambres lumineuses dont une suite parentale avec sa salle de bains et son wc. À l'étage un palier dessert 3 autres chambres, une salle de bains et un wc, des espaces laissés en grenier pour du rangement complètent l'étage. Le sous-sol n'est pas en reste pour l'espace, possible 2 / 3 voitures, c'est un bel espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules, une buanderie et une dernière pièce avec salle de bains et wc. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité à ses habitants. L'agencement des pièces permet à chacun de profiter d'intimité tout en favorisant les moments de convivialité. Les finitions sont impeccables avec de bons choix de matériaux. Cette propriété bénéficie d'un état neuf et moderne, aucun travaux n'est à prévoir. L'ensemble est chauffé par une pompe à chaleur individuelle, offrant un confort thermique optimal. Implantée sur un terrain de 800 m², cette maison offre un bel espace extérieur idéal pour les enfants ou pour créer un jardin à votre image. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de cette demeure d'exception. Située à 2 kms de Chateau Landon ou toutes les commodités sont sur place, écoles et collège, la gare à Souppes sur Loing pour Paris gare de Lyon avec le Bus ligne 34. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Tanghe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 897761235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Tanghe vous propose : Cette maison alliant le charme de l'ancien à la modernité des matériaux. Située dans un hameau de la commune de Chenou, 2.7 kms du coeur de Chateau Landon Reconstruite en 2025, cette maison de 125 m² sur un terrain de 320 m² vous offre un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de ses pièces lumineuses, elle se compose d'un salon / séjour confortable sur une cuisine équipée, une buanderie pratique et un wc. À l'étage, 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de douches et wc, 1 salle de bains et 1 wc. L'ensemble est complété par un jardin, idéal pour profiter des beaux jours et prendre votre petit déjeuner en terrasse ou organiser des barbecues entre amis dans cet espace privé et tranquille. Située dans un hameau de Chenou et orientée plein sud, cette maison bénéficie d'une excellente exposition. Vous pourrez ainsi profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez emménager et vous sentir chez vous dès le premier jour. Chateau Landon à proximité pour les commodités comme écoles collège, bus ligne 34 pour toutes les gares dont la gare à Souppes sur Loing à 5 mns en voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Tanghe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 897761235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 15 minutes de nemours, de la gare ter et 85 km de paris, venez découvrir cette maison de caractère, située au cœur du paisible village de gironville, dans un environnement calme et préservé. Avec ses 158 m² habitables, elle propose de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille pratique et confortable : -1 entrée, 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, salon / séjour avec cheminée + insert, 1 cuisine aménagée avec espace dinatoire. -1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc. -a cela s'ajoutent une pièce palière, une autre pièce annexe, et un grenier offrant un beau potentiel d'agrandissement pour créer d'autres espaces selon vos besoins. Le vrai coup de cœur ? Une superbe véranda de 28 m² lumineuse et conviviale (en + des 158 m² de surface habitable ! ). Des atouts pratiques : une cave voûtée, un garage fermé (23 m²) avec carport de 24 m² (h 3.40m), parfaits pour stationner ou stocker. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de murs (550 m²), intime et facile d'entretien, avec sa terrasse abritée, idéale pour vos moments de détente. Assainissement individuel / chauffage fuel + bois / menuiseries bois dv / toitures remaniées en 2019 et une partie neuve / fibre installée. Le ramassage scolaire (de la maternelle au lycée) se trouve à seulement 100 mètres. Cette maison, chaleureuse et pleine de possibilités, s'adaptera aussi bien en résidence principale qu'en maison de campagne. Et si c'était ici que commençait votre nouveau projet de vie. ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine klein, tél. : 06 73 45 48 27, e-mail : sandrine.klein@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 912739398.

Iad France - Gregory Drouin vous propose : Opportunité Rare – Maison de Village à Réinventer Située dans un charmant village entre Nemours et Puiseaux, cette maison des années 1930 n’attend que votre créativité pour révéler tout son potentiel. 66 m² habitables sur un terrain de 640 m², avec de beaux volumes annexes, offrent un projet de rénovation unique pour concevoir un lieu de vie à votre image. Atouts principaux : - 3 pièces dont 2 chambres - Cuisine séparée, salle d’eau et espace de vie - Jardin et cour intérieure - Chauffage individuel, fosse septique, VMC - Bâtiment annexe de 100 m² au sol - Grange de 40 m² au sol Un fort potentiel : Cette maison nécessite une rénovation, mais les volumes existants ouvrent des perspectives rares : - Création de 3 à 4 chambres selon vos besoins - Conception d’une spacieuse pièce de vie conviviale - Aménagement d’un bâtiment annexe en atelier, loft, piscine intérieure ou espace bien-être - Possibilité de doubler, voire tripler la surface habitable grâce aux dépendances Le bien est également éligible aux aides de l’ANAH pour vos travaux de rénovation énergétique. Un cadre de vie privilégié : - Environnement calme et préservé - Nemours à proximité (gare direction Paris Gare de Lyon) - Puiseaux et ses commerces accessibles rapidement - Autoroute A6 sortie Ury à seulement 16 minutes Une opportunité rare pour : - Les amoureux de la rénovation en quête d’un projet unique - Les investisseurs cherchant à valoriser un bien avec un fort potentiel Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite et laissez libre cours à votre imagination ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 502 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : Maison individuelle 4 chambres – Vendue louée – Terrain de plus de 1 000 m² – Préfontaines Dans un environnement calme à Préfontaines, découvrez cette maison individuelle de plus de 100 m² habitables, idéale pour un investissement locatif avec revenu immédiat. Au rez-de-chaussée, la maison s’organise autour d’un séjour de plus de 40 m² ouvert sur la cuisine, formant un espace de vie convivial et agréable. Ce niveau comprend également une salle d’eau, des toilettes indépendantes ainsi que deux chambres d’environ 10 m², permettant une vie pratique de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres supplémentaires d’environ 15 m² et 14 m², offrant de beaux volumes. Une cheminée fonctionnelle vient compléter l’ensemble et apporte un charme certain à cette maison. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de plus de 1 000 m², un véritable atout pour profiter du calme environnant. La propriété dispose également d’une terrasse, d’un jardin et de trois places de stationnement. Côté technique : Chauffage bois et électrique Assainissement individuel conforme (fosse toutes eaux 3 000 litres) Maison vendue louée Loyer actuel : 700 € / mois Un bien intéressant pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif dès l’acquisition, dans un cadre paisible. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant afin d’étudier ce projet ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à seulement 15 minutes de Montargis, cette maison ancienne offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose de grandes pièces idéales pour accueillir une famille ou repenser les espaces selon vos envies. Un grenier complète le bien, offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement. Un garage est également présent, apportant praticité et espace de stockage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le cachet de cette maison. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à 5 minutes de Château-Landon, cette maison ancienne offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose de grandes pièces idéales pour accueillir une famille ou repenser les espaces selon vos envies. Un grenier complète le bien, offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement. Un garage est également présent, apportant praticité et espace de stockage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le cachet de cette maison. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au fond d'une impasse à prefontaines, à 5 mn de chateau-landon et de toutes les commodités, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette bâtisse en pierre à réinventer, idéale pour un projet de vie sur mesure ! La maison propose aujourd'hui 3 pièces, soit environ 46 m² de surface habitable, mais offre surtout un véritable potentiel d'agrandissement permettant d'envisager le doublement de la surface, grâce : - au grenier aménageable au dessus de l'habitation. - à une grange attenante avec grenier. L'existant actuel se compose : -d'un séjour. -d'une pièce attenante. -d'une pièce (avec les arrivées d'eau en attente) et d'une remise. Le tout est implanté sur un terrain entièrement clos d'environ 800 m², avec une courette côté entrée, un agréable jardin à l'arrière, bordé par un ruisseau, offrant un cadre naturel, paisible et rare. Microstation de 2020. (bien non soumis au dpe). Côté pratique : école a pied, 10mn de la gare ter de souppes-sur-loing et accès a6 / a77 et a19 à 15 mn. Ce bien s'adresse aux amateurs de rénovation, et de projets évolutifs, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Envie d'en savoir plus sur les possibilités d'aménagement ? Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 76 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine klein, tél. : 06 73 45 48 27, e-mail : sandrine.klein@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 912739398.

Iad France - Marine Tanghe vous propose : Charmante maison de village avec jardin arboré et terrasse ensoleillée à proximité de Chateau Landon, cité médiévale, avec toute son histoire. Située à 2.5 kms du centre de Chateau Landon, cette sympathique maison de village offre un cadre de vie cosy et authentique, idéal pour ceux qui recherchent calme et tranquillité à proximité de la nature. Avec une superficie d'environ 150 m² et un terrain de 783 m² Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un salon / séjour chaleureux, une cuisine indépendante équipée, une chambre, une salle de douches et un wc, l'essentiel pour une vie de plain-pied. L'étage : une belle pièce aménagée en un espace de détente avec billard, hyper lumineuse et son accès à la terrasse. Deux belles chambres, une salle de bains et un wc. Une cave voutée complète le tout. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse ensoleillée, parfaite pour des moments de détente en plein air, ainsi que le jardin arboré offrant un espace extérieur verdoyant. En bon état et bénéficiant d'une exposition idéale (est-ouest), cette maison jouit d'un environnement préservé et paisible. Le chauffage individuel au fuel et la cheminée / insert apportent confort et convivialité tout au long de l'année. À 2 minutes en voiture du centre de Chateau Landon, 7 / 8 minutes de Souppes sur Loing pour sa gare via Paris gare de Lyon. Chateau Landon, toute commodité dont école et collège. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Tanghe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 897761235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gregory Drouin vous propose : Coup de cOEur à Château-Landon : Maison de Caractère, Piscine et Jardin Arboré Laissez-vous séduire par cette superbe propriété de 153 m², nichée dans un écrin de verdure de 1 580 m². Située dans la cité médiévale de Château-Landon, cette demeure de 1982 parfaitement entretenue allie le charme de l'ancien au confort moderne. Les points forts qui font la différence : - Espace & Lumière : Un triple séjour de 40 m² baigné de lumière avec cheminée insert pour vos soirées d'hiver. - Vie de plain-pied possible : 4 chambres spacieuses, dont une idéalement située au rez-de-chaussée. - Extérieurs privilégiés : Une terrasse de 35 m² exposée plein Sud dominant un jardin clos et arboré avec une magnifique piscine ronde. - Localisation stratégique : Le calme absolu à 5 min du centre-ville et à proximité immédiate de la gare de Souppes-sur-Loing (Ligne R - Paris Gare de Lyon) et de l'A77. Espace intérieur : - Rez-de-chaussée : Entrée, vaste salon-séjour traversant, cuisine indépendante équipée, une chambre ou un bureau (parfait pour le télétravail), salle d'eau et WC. - Étage : 3 grandes chambres lumineuses, une salle de bain confortable et WC et un espace bureau ou petit salon. - Praticité : Une buanderie dédiée et un sous-sol et un sous sol total pour le stockage, le bricolage et le garage. Emplacement : Vivre à Château-Landon, c'est choisir un cadre de vie historique et paisible. L'avis de l'expert : Une maison saine, sans travaux à prévoir, idéale pour une famille en quête de sérénité et d'espace. Prêt pour une visite ? Ne passez pas à côté de cette pépite. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - delphine tellier (06 50 77 86 39) vous propose : à seulement 15 minutes de nemours, découvrez ce magnifique corps de ferme d'environ 240 m² environ accompagné de ses nombreuses dépendances. Situé à proximité de château-landon, ce bien vous offre un cadre de vie paisible avec un vaste terrain d'environ 2 600 m² environ. Bâtiment et jardin : ce bien unique se compose de bâtiments tous reliés entre eux, formant une grande cour gazonnée d'environ 400 m² environ au milieu, avec des ouvertures vers le grand jardin à l’arrière. La partie habitable s’étend sur environ 240 m² environ, tandis que les dépendances offrent environ 300 m² environ au sol, idéales pour des projets de chambres d’hôtes ou de gîte rural. Vous trouverez également une grande cave voûtée gravillonnée en sous-sol d'environ 35 m² environ. Caractéristiques : construction : vers la fin du xviiie siècle travaux : nombreux travaux réalisés depuis l’acquisition en 1982, notamment un petit appartement accessible par un escalier de meunier réalisé en 1995 et des toits en tuiles plates refaits avec isolation en 2014. Chambres spacieuses : plusieurs chambres confortables séjour avec cheminée : 37 m² environ taxes foncières : 1399€ assainissement : individuel voisinage et environnement : un environnement très calme avec une circulation limitée, situé dans un hameau paisible à l’écart de la départementale. Situation géographique : à 5 minutes de château-landon à 15 minutes de nemours à 20 minutes de l’entrée a6 nemours à 1 heure de paris porte d’orléans à visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 326 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle delphine tellier ei (id 1333), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 452335615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .