Maison à vendre à Sceaux-du-Gâtinais (45490)

À sceaux-du-gatinais 45490 - charmant village du loiret reconnu pour son environnement préservé et son site archéologique, découvrez cette magnifique demeure d'environ 200 m² habitables. Une maison de charme idéale pour ceux qui recherchent le calme absolu, l'espace et l'authenticité, à seulement 1h de paris. Vous serez séduit par l'atmosphère raffinée et chaleureuse qui se dégage de chaque pièce. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, un double séjour très lumineux de 55 m² environ, parquet en bois exotique, poêle à granulés, bénéficiant de belles ouvertures sur la terrasse et jardin orientées sud, à la suite, une cuisine aménagée et équipée donnant également sur le jardin, une grande chambre de 14 m² donnant sur le jardin, salle d'eau privative récente avec douche à l'italienne, wc séparé avec lave-mains. À l'étage, palier distribuant trois belles chambres dont une spacieuse suite parentale de 35 m², placards, salle d'eau et wc et une élégante salle de bains à la décoration d'antan. Une dépendance comprenant une grange de 45 m² en terre battue, deux ateliers de 70 m² environ. À l'étage, un plateau de 70 m² environ, sur dalle béton, offre plusieurs d'aménagements possibilités (gîte, chambre d'hôtes, bureau, atelier, etc. Accès indépendant par un 2ème portail), et enfin, une magnifique terrasse traversante, pour des moments de convivialité, tout en étant à l'abris sur 1400 m² environ de terrain clos de murs en partie. Les plus : jardin clos et arboré, au calme absolu beaux volumes, luminosité et cachet de l'ancien conservé (poutres, pierre, hauteur sous plafond) dépendances et garage cette maison de campagne de charme offre un cadre de vie unique, parfait pour télétravailler, accueillir une famille, ou profiter des week-ends au vert à proximité de paris. Coup de coeur assuré pour les amoureux des demeures authentiques et des environnements paisibles. Une visite s'impose sans attendre ! Chargé d'histoire, sceaux du gatinais, est reconnu pour son site archéologique "les eaux de segeta", une des 52 villes d'eau de l'empire romain. Accès : ligne r gare de souppes sur loing 20 mn (paris gare de lyon). Accès autoroute a6. Tous commerces à 10 mn corbeilles en gatinais, 30 mn fontainebleau, 20 mn montargis, 15 mn golf domaine de vaugouard à ferrieres en gatinais budget : 365 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1109 euros consommation énergétique : e 322 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : c 12 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 5050 euros et 6880 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes privees estimation offerte. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 458198 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

À seulement 15 minutes de château-landon, au bout d'une impasse, sur la commune de sceaux du gatinais. Cette propriété de charme, composée de 2 bâtiments en pierre, vous séduira d'emblé par son authenticité, son cadre champêtre et son jardin bucolique de 1425 m², clos de murs sans aucun vis a vis. Son agencement soigné et ses éléments de caractère lui confèrent une atmosphère chaleureuse et confortable. L'habitation principale d'une surface habitable d'environ 192 m² comprend 6 pièces : -au rdc : une entrée avec penderie, un wc indépendant, une suite parentale avec salle d'eau et wc, un lumineux salon / séjour de plus de 58 m² (avec poêle à pellet), et une cuisine (aménagée et équipée) ouverte sur la terrasse, prolongeant ainsi agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. -à l'etage : trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec bureau, idéale pour le télétravail ou un espace personnel indépendant. -le terrain arboré, constructible (piscinable), offre un équilibre parfait, ni trop grand, ni trop petit ! -les 150 m² de dépendances constituent un atout majeur (toiture neuve) : gîte, projet professionnel ou seconde habitation, tout est envisageable ! La présence de portails indépendants offre la possibilité d'aménager des espaces de vie séparés, permettant d'imaginer plusieurs configurations selon vos besoins et vos envies. -un garage de 23 m² complète ce bien. Toutes les commodités à 8 mn en voiture. Transports scolaires à 100 m. A19 à 10 mn. Chauffage électrique + poêle à pellets. Fibre installée. Un ensemble harmonieux et inspirant, en résidence principale ou secondaire, a seulement 1h20 de paris. Un vrai coup de cœur à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 365 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine klein, tél. : 06 73 45 48 27, e-mail : sandrine.klein@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 912739398.

Vente ensemble immobilier avec deux maisons indépendantes à 1h30 de paris sur la commune de sceaux-du-gâtinais (45490) idimmo richard à vendre à sceaux-du-gâtinais, dans un environnement calme et verdoyant, ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes sur une parcelle clôturée de 964 m². Ce bien rare est idéal pour une résidence principale, un projet locatif, une activité de gîte ou de location saisonnière type airbnb. Maison principale 92 m² habitables cuisine aménagée séjour chaleureux avec cheminée et poutres apparentes deux chambres dont une traversante salle d'eau avec wc huisseries en double vitrage grenier aménageable pour créer une pièce supplémentaire cave privative quelques travaux de rafraîchissement à prévoir combles aménageables maison secondaire environ 60 m² rez-de-chaussée : cuisine indépendante, grand séjour lumineux avec poutres étage : palier, deux pièces pour couchage, salle d'eau avec wc broyeur cave indépendante idéale pour recevoir, louer ou créer un espace professionnel prévoir l'installation d'un système de chauffage équipements complémentaires cuisine d'été indépendante avec évier et wc séparé atelier pour bricolage ou stockage deux caves supplémentaires assainissement individuel pour chaque maison points forts du bien deux habitations distinctes sur une même parcelle charme de l'ancien : poutres apparentes, cheminées, caves fort potentiel d'aménagement et de valorisation idéal pour projet locatif, gîte rural ou résidence intergénérationnelle secteur paisible à proximité de beaumont-du-gâtinais et château-landon accès rapide aux commodités locales prix de vente : 148 000 eur honoraires à la charge du vendeur diagnostic de performance énergétique (dpe) réalisé le 23 / 01 / 2024 classe énergie : g (529 kwh / m2 / an) émissions de gaz à effet de serre : c (17 kg co ?/ m2 / an) logement à consommation énergétique excessive estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 910 eur et 3 980 eur (abonnements compris, selon les prix moyens indexés au 1er janvier 2021) informations sur les risques naturels disponibles sur le site : agence immobilière idimmo richard groupe eric-mey 1er réseau national fondé en 1947 30 rue du vingt et un août, 45490 lorcy achat - vente - conseils - avis de valeur gratuit ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h accueil clients uniquement sur rendez-vous visites possibles 7j / 7 (été : 9h à 20h hiver : 10h à 17h30) contact : jauffrey richard (ei) 06 78 14 82 91 agent commercial immatriculé au rsac d'orléans sous le numéro 2011ac00090 cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad france - sandra launay vous propose : * opportunite sur le secteur de sceaux en gatinais * maison de ville a renover avec de beaux volumes, comprenant un entrée, cuisine, salon, une chambre avec salle d'eau, buanderie, cave. À l'étage un palier desservant une chambre et 3 autres pièces en enfilade, une salle d'eau avec wc. Grenier. À l'extérieur, vous y trouverez de plus une première dépendance pouvant servir de bureau ou être aménagés en habitation ainsi qu'une deuxième de 60 m² et d'autres pièces. Le tout sur un terrain clos de mur de 699 m². Contactez moi pour plus d'informations et pour visiter, disponible 6 / 7 jours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra launay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 522093517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sceaux du gatinais, environnement campagne. Située entre chateau-landon (à 15 mn) et corbeilles en gatinais (8 mn), où vous trouverez toutes les commodités, venez découvrir cette propriété de caractère, composée de 3 bâtiments en pierre, implantée sur plus de 3700 m² de terrain clôturé, offrant calme absolu et intimité. À seulement 1h20 de paris ! -l'habitation principale d'une surface habitable d'environ 110 m² se compose d'une entrée, d'une spacieuse cuisine dinatoire (28 m²), d'un séjour de plus de 38 m² avec poêle à pellets, d'une chambre avec buanderie / dressing, d'un bureau ou chambre d'appoint, avec salle d'eau attenante et wc séparés. -l'étage à aménager, offre un volume équivalent pour agrandir à votre gout selon vos besoins ! Avec ses dépendances composées de 2 granges (dont une avec 7,50m de hauteur sous plafond),1 bâtiment annexe, 1 atelier, 1 cave, cette propriété offre un potentiel incroyable, laissant entrevoir de belles perspectives d'aménagement pour vos projets familiaux, artisanaux ou professionnels. Chauffage pompe à chaleur air / eau de 2023 + ballon thermodynamique. Menuiseries bois dv. Fibre installée. Gare ter à 20 mn (souppes s / loing / paris gare de lyon). Ramassage scolaire à 200 m. Quelques travaux sont à prevoir. Un cadre de vie unique pour les amoureux d'authenticité et de projets à bâtir, dans un cadre champêtre et apaisant. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine klein, tél. : 06 73 45 48 27, e-mail : sandrine.klein@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 912739398.

Votre agence immobilière IDIMMO Richard de Lorcy vous propose à la vente ce magnifique corps de ferme offrant un cadre de vie exceptionnel à 1H30 de PARIS sur la commune de Corbeilles-en-Gâtinais (45490). Édifiée sur un vaste terrain clos de 8923 m², cette propriété vous garantit un environnement extrêmement calme et préservé, idéal pour les amateurs d'authenticité et de grands espaces. La bâtisse principale propose une surface habitable généreuse de 205 m², pensée pour allier volume et confort familial. Quelques légères finitions intérieures sont à prévoir pour parfaire les lieux, mais rien de majeur. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une impressionnante pièce de vie de 76 m², véritable coeur de la maison. Vous y trouverez également une grande cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une vie de plain-pied facilitée par la présence d'une première chambre, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. L'étage est consacré à l'espace nuit. Il se compose de trois belles chambres, dont une au charme atypique dotée de sa propre mezzanine. Une vaste suite parentale reste à terminer selon vos goûts, mais l'essentiel est déjà préparé : la dalle béton est coulée, l'isolation est faite, et toutes les attentes pour l'eau, l'électricité et les évacuations sont en place. Elle offre un superbe potentiel avec son espace dressing et sa mezzanine privative. Côté technique, cette propriété associe le cachet de l'ancien à une véritable tranquillité d'esprit. Le chauffage très économique est assuré par une chaudière à granulés performante installée il y a 15 ans. Les huisseries en bois double vitrage préservent l'authenticité de la bâtisse tout en garantissant une bonne isolation. De plus, les toitures ont été entièrement refaites il y a 10 ans et l'assainissement individuel est totalement conforme aux normes en vigueur. Les extérieurs et les nombreuses annexes constituent un atout majeur, offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement extraordinaire. Vous profiterez notamment de deux immenses granges attenantes de 103 m² et 108 m², ainsi que d'une grange indépendante de 36 m² disposant de son propre grenier. La propriété compte également des espaces pratiques pour l'organisation quotidienne avec un cellier, deux buanderies, un préfabriqué, un grenier indépendant de 16 m² et diverses petites dépendances attenantes. Attention, ce bien n'est pas une exclusivité et est actuellement proposé à la vente par plusieurs agences sur le secteur. Face à un corps de ferme offrant des prestations aussi rares avec de si grands volumes, un gros oeuvre sain, un assainissement conforme et un calme absolu, la réactivité est primordiale ! Ne laissez pas une autre famille saisir cette opportunité unique avant vous. Contactez IDIMMO le plus rapidement possible pour organiser une visite et sécuriser votre projet immobilier. Prix : 250 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Réalisé le 29 / 03 / 2026 Classement énergétique : D (200 kwh / m2 / an) Émissions de gaz à effet de serre (GES) : B (6 kg CO2 / m2 / an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3660 EUR et 5000 EUR (Ces estimations sont basées sur les prix de l'énergie de ces années et sont données à titre indicatif.) 'Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agence Immobilière IDIMMO RICHARD Groupe ERIC-MEY 1er réseau National fondé en 1947 30 rue du vingt et un août, 45490 LORCY Achat - Vente - Conseils - Avis de valeur gratuit Ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h Accueil clients uniquement sur rendez-vous Visites possibles 7j / 7 (été : 9h à 20h hiver : 10h à 17h30) Contact : Jauffrey RICHARD (EI) 06 78 14 82 91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090 Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY D - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Exclusivité idimmo richard le confort de la campagne avec toutes les commodités accessibles à pied ! À 1h30 de paris. Découvrez cette magnifique maison de 142 m² habitables (7 pièces), idéalement située sur la dynamique commune de corbeilles. Proposée en exclusivité par votre agent immobilier idimmo richard, cette propriété allie de généreux volumes, des prestations de qualité et un agencement parfait pour une vie de famille épanouie. Un espace de vie convivial et chaleureux : dès l'entrée, laissez-vous séduire par un superbe séjour cathédrale de 41 m². Baignée de lumière, cette pièce de vie est sublimée par une belle cheminée avec insert, promesse de douces soirées d'hiver. Elle s'ouvre sur une vaste cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, pensée pour partager d'excellents moments en famille ou entre amis. Un espace nuit sur mesure : la maison dispose de 5 belles chambres pour accueillir toute la famille, incluant : une suite parentale avec son propre espace douche. Une chambre privilégiée dotée d'un grand dressing sur mesure. Pour le plus grand bonheur des petits comme des grands, une immense salle de jeux de 25 m² vient compléter les espaces intérieurs (idéal pour un home cinéma, un bureau ou un espace billard). Les extérieurs et les annexes : profitez des beaux jours quelle que soit la météo grâce à une superbe terrasse couverte de 30 m², véritable extension de la maison ! Les amateurs de bricolage et de stockage seront comblés par les nombreuses dépendances : un atelier indépendant un cellier pratique un appentis une pièce de rangement supplémentaire des prestations techniques irréprochables : rien n'a été laissé au hasard pour votre confort quotidien : huisseries en double vitrage (dv), adoucisseur d'eau, portail électrique motorisé, et un assainissement au tout-à-l'égout (tae) entièrement conforme. Prix de vente : 169 000 eur (honoraires à la charge du vendeur) ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché ! Fort de plus de 25 ans d'expérience dans l'immobilier sur votre secteur, je suis à votre entière disposition pour vous faire découvrir ce bien d'exception. ? Contactez dès maintenant votre responsable idimmo richard à lorcy pour organiser une visite ! Diagnostic de performance énergétique (dpe) : réalisé le 18 / 03 / 2025 classement énergétique : d (212 kwh / m2 / an) émissions de gaz à effet de serre (ges) : b (6 kg co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2160 eur et 3000 eur (ces estimations sont basées sur les prix de l'énergie de ces années et sont données à titre indicatif.) 'les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : agence immobilière idimmo richard groupe eric-mey 1er réseau national fondé en 1947 30 rue du vingt et un août, 45490 lorcy achat - vente - conseils - avis de valeur gratuit ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h accueil clients uniquement sur rendez-vous visites possibles 7j / 7 (été : 9h à 20h hiver : 10h à 17h30) contact : jauffrey richard (ei) 06 78 14 82 91 agent commercial immatriculé au rsac d'orléans sous le numéro 2011ac00090 cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Votre agence immobilière idimmo richard vous propose de découvrir à 1h30 de paris sur la commune de corbeilles (45490) cette authentique maison bourgeoise. Avec ses beaux volumes et son cachet indéniable, cette bâtisse saine et parfaitement habitable de suite n'attend plus que vos idées pour révéler tout son potentiel. L'agencement se décline ainsi : au rez-de-chaussée : une belle entrée / couloir dessert une salle à manger de 22 m² et un salon chaleureux de 23,5 m² agrémenté d'une cheminée d'époque. Vous y trouverez également une cuisine de 11,5 m² avec son arrière-cuisine très pratique bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur, ainsi qu'une salle d'eau et des wc. Au premier étage : l'espace nuit offre deux superbes et vastes chambres de 17 et 24 m², toutes deux sublimées par leur cheminée. Combles à fort potentiel : sous la toiture, profitez d'un bel espace de 60 m² isolé et d'ores et déjà chauffé. Il dispose d'un point d'eau (lavabo) avec arrivées et évacuations existantes, l'idéal pour y aménager facilement une salle d'eau supplémentaire ainsi que deux nouvelles chambres. Une belle opportunité pour porter la surface habitable totale à 190 m² ! Annexes pratiques : buanderie, chaufferie et un sous-sol partiel. Prestations techniques et extérieur : système de chauffage économique avec une pompe à chaleur air / eau très récente. Isolation sous toiture très récente. Agréable terrain clos de 752 m². À prévoir pour parfaire cette demeure : la maison bénéficie d'une structure très saine permettant de s'y installer immédiatement. Afin de l'adapter aux normes actuelles de confort et à vos goûts, une enveloppe travaux est à anticiper pour : le remplacement des huisseries. La modernisation de la salle d'eau et l'actualisation de la décoration intérieure. L'ouverture du muret côté rue pour la pose d'un portail, afin de créer un accès pour les véhicules (aucun accès carrossable dans l'immédiat). Prix : 139 000 eur (honoraires à la charge du vendeur) diagnostic de performance énergétique (dpe) : réalisé le 13 / 12 / 2023 classement énergétique : d (184 kwh / m2 / an) émissions de gaz à effet de serre (ges) : b (6 kg co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur l'année 2021 (abonnements compris) : entre 1780 eur et 2450 eur (ces estimations sont basées sur les prix de l'énergie de ces années et sont données à titre indicatif.) 'les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : forte de plus de 25 ans d'expérience au service de votre sérénité, l'agence idimmo richard se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans ce beau projet. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur intérieur ! Agence immobilière idimmo - 30 rue du vingt et un août 45490 lorcy - ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h accueil clients uniquement sur rdv jauffrey richard (ei) 06 78 14 82 91 agent commercial immatriculé au rsac d'orléans sous le numéro 2011ac00090 besoin de faire estimer gratuitement votre bien ? Nos avis de valeur sont gratuits, fiables et délivrés sous 48h max cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Jean-Christophe Segault vous propose : Charmante maison de caractère à Corbeilles, idéale pour une famille à la recherche de sérénité. À proximité vous trouverez une école, la piscine municipale, un parc pour les enfants, le bourg de la commune avec ces commerces et services de santé et à 2 min en voiture un Intermarché. Cette maison spacieuse de 142 m² sur un terrain de 613 m², construite en 1900, offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Avec ses 3 chambres lumineuses, son salon de 41 m² et sa cuisine ouverte de 6,69 m², cette maison est parfaite pour accueillir une famille. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. La maison bénéficie d'une salle d'eau, d'une salle de bain, d'un wc par niveau et d'une entrée spacieuse. Deux caves de 15 m² chacune offrent un espace supplémentaire de rangement. L'extérieur de la propriété offre un jardin bien entretenu avec un grand potentiel pour créer un espace de détente et de loisirs en plein air. En termes d'équipements, cette maison est prête pour la vie moderne. Elle dispose de la fibre optique, idéale pour le télétravail et les loisirs connectés. Le système de chauffage individuel, combinant pompe à chaleur et radiateurs, assure un confort thermique optimal toute l'année. La maison est exposée à l'ouest et à l'est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Elle est en bon état général, ne nécessitant que de peu de travaux. Située dans un quartier calme de Corbeilles, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de la ville. Une visite s'impose pour apprécier le charme et le potentiel de cette maison familiale. Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Segault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 531345908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Lengrand vous propose : Maison de 101 m² sur un terrain clos et arboré de 2 000 m² à Treilles-en-Gâtinais Situé à 11 minutes de Château-Landon, 15 minutes de la gare de Montargis (TER et ligne R du Transilien), Paris-Bercy est accessible en 1 heure et Paris-Gare-de-Lyon en 1 h 20 avec le pass Navigo. La maison sur sous sol total avec cave comprend un double salon-séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, de deux bureaux pouvant être réunis pour créer une quatrième chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, un grenier et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse, d'un terrain clos et arboré de 2 047 m² avec double entrée par portail, d'une dépendance de 21 m² avec entrée indépendante, d'un garage et un cabanon. Ce bien est équipé de la fibre optique, d'une ventilation mécanique, d'une cheminée avec insert, d'un poêle à granules, de radiateurs ainsi que de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants solaires. La maison nécessite un rafraîchissement ainsi que la finition de l'isolation d'une partie du plafond (environ 20 m²). Les atouts : - Vie de plain-pied. - Sous sol total avec cave - Jusqu'à 4 chambres. - Dépendance avec entrée indépendante. - Terrain clos et arboré de 2 047 m² avec double portail. - Garage. - Environnement calme. - Bus scolaire à 2 minutes à pied. Vous l'aurez compris, ce bien est à visiter sans tarder ! (Vous vendez ? J'estime gratuitement la valeur de votre bien) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lengrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910347764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Christophe Segault vous propose : Sublime Maison de Charme avec Jardin à Corbeilles Venez découvrir cette magnifique maison de 210 m² sur un terrain de 825 m² avec une dépendance de 260 m², située dans la charmante ville de Corbeilles. Datant de 1848 et entièrement rénovée, cette demeure respire l'histoire et le raffinement. Avec 5 chambres spacieuses, elle offre tout l'espace dont vous avez besoin pour accueillir votre famille dans le plus grand confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet ancien de cette maison, avec sa salle à manger, son salon, sa salle de bain, sa salle d'eau et sa cuisine séparée. Chaque pièce a été pensée pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable. Vous pourrez également profiter d'un agréable jardin exposé sud-ouest, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les surfaces généreuses des pièces offrent une fluidité et une luminosité naturelle agréable, créant ainsi une ambiance chaleureuse. Les éléments anciens ont été préservés et mis en valeur, apportant une touche d'authenticité à cette demeure de caractère. Côté équipements, vous bénéficierez du confort moderne, de l'assainissement collectif. Le système de chauffage individuel par aérothermie assure une chaleur douce et constante tout au long de l'année. Cette maison unique ne nécessite aucun travaux, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour y poser leurs valises et savourer le charme de l'ancien allié au confort contemporain. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété d'exception à Corbeilles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le caractère unique de cette demeure. Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Segault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 531345908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Hery vous propose : Située à Corbeilles-en-Gâtinais, cette propriété de caractère bénéficie d’un environnement calme, propice à la vie de famille ou à un projet professionnel. Le village est dynamique, avec commerces, écoles, et un accès rapide aux axes menant à Montargis, Nemours ou Paris. Cette localisation stratégique combine qualité de vie, accessibilité et potentiel de valorisation, idéale pour une activité touristique ou résidentielle. L’extérieur offre de nombreuses possibilités d’exploitation : - Terrain clos de 2040 m² - Dépendance de 60 m² et grange de 85 m² avec pièce supplémentaire chauffée de 40 m² - Cave et parking pour 3 véhicules - Structure saine avec matériaux nobles : murs en pierre, menuiserie de qualité (bois, PVC, métal) L’intérieur se distingue par ses volumes et son confort : - 270 m² répartis entre la maison principale sur 2 étages et une longère. - 15 pièces dont 12 chambres et chambre parentale, 1 salle de bain, 3 salles d’eau, 4 WC - Cuisine équipée, salon, séjour lumineux, salle de jeux, buanderie, cellier - Chauffage par pompe à chaleur (2022), chauffe-eau thermodynamique, climatisation split (2023), volets roulants électriques, alarme - DPE classé C ! Diagnostics complets disponibles À qui s’adresse ce bien ? - Familles nombreuses ou recomposées - Investisseurs (gîte, colocation, location) - Entrepreneurs (espace bien-être, séminaires, coworking) - Professionnels du tourisme (chambres d’hôtes, accueil de groupes) Ce bien pourrait bien être votre coup de cOEur, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Hery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 909008484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gladys Aoues vous propose : Magnifique Corps de Ferme à 30 km de Fontainebleau – Grands Volumes et Potentiel Exceptionnel. Amoureux de l'ancien, des grands espaces et du caractère, venez découvrir ce magnifique corps de ferme situé à Chenou, à quelques minutes de la médiévale Château-Landon, une ville pleine de charme avec ses commerces et écoles. Cette propriété unique vous offre un cadre de vie alliant confort, authenticité et potentiel d'aménagement. La partie principale (350 m² environ) vous accueille avec une vaste pièce de vie de 120 m², baignée de lumière et dotée d’une cheminée en granit et d'un sol en pierres de Souppes. La cuisine séparée de 35 m², équipée et aménagée, dispose d'un barbecue en pierres de Normandie et granit, idéal pour vos repas en famille ou entre amis. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau avec espace buanderie, un cellier, une entrée, deux WC et un accès à une pièce voutée en sous-sol. L'étage vous propose une mezzanine / bibliothèque ouverte sur la pièce de vie, ainsi que trois chambres dont une avec sa propre salle d'eau et WC. Une deuxième salle d'eau et des WC séparés viennent compléter cet étage. À l'extérieur, la cour pavée Napoléon vous séduira avec son bassin d'agrément. -Une grange ouverte permet de stationner des véhicules, -Une maison d’environ 80 m², avec deux chambres à rénover, vous offre de nombreuses possibilités. -Un porche avec barbecue, ainsi qu'un accès à une cave de 33 m² et un garage de 33 m² avec une chambre à l'étage, complètent cet ensemble. Le jardin paysagé, clos de murs et arboré, vous réserve un havre de paix autour d'une piscine creusée de 5x11m, à l'abri des regards. Une seconde partie de jardin, avec une vue dégagée sur les champs, abrite une volière, un poulailler, un hangar ouvert et un second hangar fermé avec deux box pour chevaux. Idéale pour les réceptions familiales, la location courte durée, ou la création d’un gîte, cette propriété vous permettra d'exploiter pleinement son potentiel. Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Aoues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 843125279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal grande famille Maison sur sous-sol comprenant cuisine aménagée, salon / séjour, salle de bain, 4 chambres dont 1 avec dressing, wc, buanderie, cave, garage. Sur un terrain de 2498 m² (verger, arboré et clos).

Iad France - Fernando Da Silva De Freitas vous propose : À Treilles-en-gatinais (45490), un ensemble immobilier de caractère édifié sur une parcelle de 8000 m² environ composé comme suit : Une habitation principale type longère avec au RDC son entrée, double séjour avec cheminée et bar, une cuisine aménagée et équipée y compris une cheminée, une chambre et une buanderie avec WC. À l'étage via 2 accès distincts, 3 chambres avec salle de bain et WC privatif, un bureau et une pièce palière. Une cave complète ce bien. Une seconde habitation avec grange accolée, composée au RDC d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et son poêle à granules, a l'étage 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Un jardin privatif complète ce bâtiment en partie arrière. Idéalement située au calme avec des espaces agréables, locations régulières en airbnb. Parfaitement entretenue. Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fernando Da Silva De Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 818186215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Bour vous propose : Cette maison alliant le charme de l'ancien à la modernité des matériaux. Située dans un hameau de la commune de Chenou, 2.7 kms du coeur de Chateau Landon Reconstruite en 2025, cette maison de 125 m² sur un terrain de 320 m² vous offre un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de ses pièces lumineuses, elle se compose d'un salon / séjour confortable sur une cuisine équipée, une buanderie pratique et un wc. À l'étage, 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de douches et wc, 1 salle de bains et 1 wc. L'ensemble est complété par un jardin, idéal pour profiter des beaux jours et prendre votre petit déjeuner en terrasse ou organiser des barbecues entre amis dans cet espace privé et tranquille. Située dans un hameau de Chenou et orientée plein sud, cette maison bénéficie d'une excellente exposition. Vous pourrez ainsi profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez emménager et vous sentir chez vous dès le premier jour. Chateau Landon à proximité pour les commodités comme écoles collège, bus ligne 34 pour toutes les gares dont la gare à Souppes sur Loing à 5 mns en voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 880279070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Bour vous propose : On ne passe pas à côté de cette nouvelle construction de 2024 située dans un hameau de la commune de Chenou. Avec une surface habitable d'environ 200 m², cette maison spacieuse vous séduira par ses nombreuses prestations de qualité. Dés l'entrée vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 75 m² avec sa cuisine aménagée, un cellier et en suivant vous trouverez 3 chambres lumineuses dont une suite parentale avec sa salle de bains et son wc. À l'étage un palier dessert 3 autres chambres, une salle de bains et un wc, des espaces laissés en grenier pour du rangement complètent l'étage. Le sous-sol n'est pas en reste pour l'espace, possible 2 / 3 voitures, c'est un bel espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules, une buanderie et une dernière pièce avec salle de bains et wc. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité à ses habitants. L'agencement des pièces permet à chacun de profiter d'intimité tout en favorisant les moments de convivialité. Les finitions sont impeccables avec de bons choix de matériaux. Cette propriété bénéficie d'un état neuf et moderne, aucun travaux n'est à prévoir. L'ensemble est chauffé par une pompe à chaleur individuelle, offrant un confort thermique optimal. Implantée sur un terrain de 800 m², cette maison offre un bel espace extérieur idéal pour les enfants ou pour créer un jardin à votre image. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de cette demeure d'exception. Située à 2 kms de Chateau Landon ou toutes les commodités sont sur place, écoles et collège, la gare à Souppes sur Loing pour Paris gare de Lyon avec le Bus ligne 34. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 880279070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 15 minutes de nemours, de la gare ter et 85 km de paris, venez découvrir cette maison de caractère, située au cœur du paisible village de gironville, dans un environnement calme et préservé. Avec ses 158 m² habitables, elle propose de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille pratique et confortable : -1 entrée, 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, salon / séjour avec cheminée + insert, 1 cuisine aménagée avec espace dinatoire. -1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc. -a cela s'ajoutent une pièce palière, une autre pièce annexe, et un grenier offrant un beau potentiel d'agrandissement pour créer d'autres espaces selon vos besoins. Le vrai coup de cœur ? Une superbe véranda de 28 m² lumineuse et conviviale (en + des 158 m² de surface habitable ! ). Des atouts pratiques : une cave voûtée, un garage fermé (23 m²) avec carport de 24 m² (h 3.40m), parfaits pour stationner ou stocker. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de murs (550 m²), intime et facile d'entretien, avec sa terrasse abritée, idéale pour vos moments de détente. Le ramassage scolaire (de la maternelle au lycée) se trouve à seulement 100 mètres. Cette maison, chaleureuse et pleine de possibilités, s'adaptera aussi bien en résidence principale qu'en maison de campagne. Et si c'était ici que commençait votre nouveau projet de vie. ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine klein, tél. : 06 73 45 48 27, e-mail : sandrine.klein@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 912739398.

Iad France - Gregory Drouin vous propose : Opportunité Rare – Maison de Village à Réinventer Située dans un charmant village entre Nemours et Puiseaux, cette maison des années 1930 n’attend que votre créativité pour révéler tout son potentiel. 66 m² habitables sur un terrain de 640 m², avec de beaux volumes annexes, offrent un projet de rénovation unique pour concevoir un lieu de vie à votre image. Atouts principaux : - 3 pièces dont 2 chambres - Cuisine séparée, salle d’eau et espace de vie - Jardin et cour intérieure - Chauffage individuel, fosse septique, VMC - Bâtiment annexe de 100 m² au sol - Grange de 40 m² au sol Un fort potentiel : Cette maison nécessite une rénovation, mais les volumes existants ouvrent des perspectives rares : - Création de 3 à 4 chambres selon vos besoins - Conception d’une spacieuse pièce de vie conviviale - Aménagement d’un bâtiment annexe en atelier, loft, piscine intérieure ou espace bien-être - Possibilité de doubler, voire tripler la surface habitable grâce aux dépendances Le bien est également éligible aux aides de l’ANAH pour vos travaux de rénovation énergétique. Un cadre de vie privilégié : - Environnement calme et préservé - Nemours à proximité (gare direction Paris Gare de Lyon) - Puiseaux et ses commerces accessibles rapidement - Autoroute A6 sortie Ury à seulement 16 minutes Une opportunité rare pour : - Les amoureux de la rénovation en quête d’un projet unique - Les investisseurs cherchant à valoriser un bien avec un fort potentiel Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite et laissez libre cours à votre imagination ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : Maison individuelle 4 chambres – Vendue louée – Terrain de plus de 1 000 m² – Préfontaines Dans un environnement calme à Préfontaines, découvrez cette maison individuelle de plus de 100 m² habitables, idéale pour un investissement locatif avec revenu immédiat. Au rez-de-chaussée, la maison s’organise autour d’un séjour de plus de 40 m² ouvert sur la cuisine, formant un espace de vie convivial et agréable. Ce niveau comprend également une salle d’eau, des toilettes indépendantes ainsi que deux chambres d’environ 10 m², permettant une vie pratique de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres supplémentaires d’environ 15 m² et 14 m², offrant de beaux volumes. Une cheminée fonctionnelle vient compléter l’ensemble et apporte un charme certain à cette maison. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de plus de 1 000 m², un véritable atout pour profiter du calme environnant. La propriété dispose également d’une terrasse, d’un jardin et de trois places de stationnement. Côté technique : Chauffage bois et électrique Assainissement individuel conforme (fosse toutes eaux 3 000 litres) Maison vendue louée Loyer actuel : 700 € / mois Un bien intéressant pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif dès l’acquisition, dans un cadre paisible. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant afin d’étudier ce projet ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Bour vous propose : Cette maison de village à Préfontaines offre un cadre de vie lumineux et pratique, bien conçue pour un confort quotidien sans contrainte. Meurtrie par des années de délaissement, elle n'attend que vous pour lui redonner toute son âme. Avec ses 102 m² habitables répartis en 5 pièces sur 2 niveaux, elle séduit par son aspect et sa bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. Elle offre au rez de chaussée, une cuisine, un salon / séjour avec cheminée, une pièce pouvant faire office d'une petite chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage deux grandes chambres et une pièce palière avec un accès à l'extérieur et pour compléter le tout un salle d'eau avec wc. Le chauffage électrique individuel assure une gestion autonome et personnalisée du confort thermique, tandis que la cheminée apporte une touche conviviale et un complément de chaleur appréciable en hiver. Un garage et un atelier ainsi qu'une cave complètent les extérieurs. Le bien dispose d'un terrain de 769 m², offrant un espace extérieur de belle superficie, orienté plein sud, propice à de nombreux projets d'aménagement selon vos envies. Prévoir un budget travaux. Préfontaines situé à 8 / 9 mns de Chateau Landon pour ses commerces. Gare à Souppes sur Loing à 15 mns en voiture pour Paris gare de Lyon. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 880279070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à seulement 15 minutes de Montargis, cette maison ancienne offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose de grandes pièces idéales pour accueillir une famille ou repenser les espaces selon vos envies. Un grenier complète le bien, offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement. Un garage est également présent, apportant praticité et espace de stockage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le cachet de cette maison. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à 5 minutes de Château-Landon, cette maison ancienne offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose de grandes pièces idéales pour accueillir une famille ou repenser les espaces selon vos envies. Un grenier complète le bien, offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement. Un garage est également présent, apportant praticité et espace de stockage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le cachet de cette maison. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Marine Tanghe vous propose : Charmante maison de village avec jardin arboré et terrasse ensoleillée à proximité de Chateau Landon, cité médiévale, avec toute son histoire. Située à 2.5 kms du centre de Chateau Landon, cette sympathique maison de village offre un cadre de vie cosy et authentique, idéal pour ceux qui recherchent calme et tranquillité à proximité de la nature. Avec une superficie d'environ 150 m² et un terrain de 783 m² Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un salon / séjour chaleureux, une cuisine indépendante équipée, une chambre, une salle de douches et un wc, l'essentiel pour une vie de plain-pied. L'étage : une belle pièce aménagée en un espace de détente avec billard, hyper lumineuse et son accès à la terrasse. Deux belles chambres, une salle de bains et un wc. Une cave voutée complète le tout. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse ensoleillée, parfaite pour des moments de détente en plein air, ainsi que le jardin arboré offrant un espace extérieur verdoyant. En bon état et bénéficiant d'une exposition idéale (est-ouest), cette maison jouit d'un environnement préservé et paisible. Le chauffage individuel au fuel et la cheminée / insert apportent confort et convivialité tout au long de l'année. À 2 minutes en voiture du centre de Chateau Landon, 7 / 8 minutes de Souppes sur Loing pour sa gare via Paris gare de Lyon. Chateau Landon, toute commodité dont école et collège. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Tanghe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 897761235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gregory Drouin vous propose : Coup de cOEur à Château-Landon : Maison de Caractère, Piscine et Jardin Arboré Laissez-vous séduire par cette superbe propriété de 153 m², nichée dans un écrin de verdure de 1 580 m². Située dans la cité médiévale de Château-Landon, cette demeure de 1982 parfaitement entretenue allie le charme de l'ancien au confort moderne. Les points forts qui font la différence : - Espace & Lumière : Un triple séjour de 40 m² baigné de lumière avec cheminée insert pour vos soirées d'hiver. - Vie de plain-pied possible : 4 chambres spacieuses, dont une idéalement située au rez-de-chaussée. - Extérieurs privilégiés : Une terrasse de 35 m² exposée plein Sud dominant un jardin clos et arboré avec une magnifique piscine ronde. - Localisation stratégique : Le calme absolu à 5 min du centre-ville et à proximité immédiate de la gare de Souppes-sur-Loing (Ligne R - Paris Gare de Lyon) et de l'A77. Espace intérieur : - Rez-de-chaussée : Entrée, vaste salon-séjour traversant, cuisine indépendante équipée, une chambre ou un bureau (parfait pour le télétravail), salle d'eau et WC. - Étage : 3 grandes chambres lumineuses, une salle de bain confortable et WC et un espace bureau ou petit salon. - Praticité : Une buanderie dédiée et un sous-sol et un sous sol total pour le stockage, le bricolage et le garage. Emplacement : Vivre à Château-Landon, c'est choisir un cadre de vie historique et paisible. L'avis de l'expert : Une maison saine, sans travaux à prévoir, idéale pour une famille en quête de sérénité et d'espace. Prêt pour une visite ? Ne passez pas à côté de cette pépite. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.