Maison calme à vendre à Sceaux-du-Gâtinais (45490)

Vente ensemble immobilier avec deux maisons indépendantes à 1h30 de paris sur la commune de sceaux-du-gâtinais (45490) idimmo richard à vendre à sceaux-du-gâtinais, dans un environnement calme et verdoyant, ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes sur une parcelle clôturée de 964 m². Ce bien rare est idéal pour une résidence principale, un projet locatif, une activité de gîte ou de location saisonnière type airbnb. Maison principale 92 m² habitables cuisine aménagée séjour chaleureux avec cheminée et poutres apparentes deux chambres dont une traversante salle d'eau avec wc huisseries en double vitrage grenier aménageable pour créer une pièce supplémentaire cave privative quelques travaux de rafraîchissement à prévoir combles aménageables maison secondaire environ 60 m² rez-de-chaussée : cuisine indépendante, grand séjour lumineux avec poutres étage : palier, deux pièces pour couchage, salle d'eau avec wc broyeur cave indépendante idéale pour recevoir, louer ou créer un espace professionnel prévoir l'installation d'un système de chauffage équipements complémentaires cuisine d'été indépendante avec évier et wc séparé atelier pour bricolage ou stockage deux caves supplémentaires assainissement individuel pour chaque maison points forts du bien deux habitations distinctes sur une même parcelle charme de l'ancien : poutres apparentes, cheminées, caves fort potentiel d'aménagement et de valorisation idéal pour projet locatif, gîte rural ou résidence intergénérationnelle secteur paisible à proximité de beaumont-du-gâtinais et château-landon accès rapide aux commodités locales prix de vente : 148 000 eur honoraires à la charge du vendeur diagnostic de performance énergétique (dpe) réalisé le 23 / 01 / 2024 classe énergie : g (529 kwh / m2 / an) émissions de gaz à effet de serre : c (17 kg co ?/ m2 / an) logement à consommation énergétique excessive estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 910 eur et 3 980 eur (abonnements compris, selon les prix moyens indexés au 1er janvier 2021) informations sur les risques naturels disponibles sur le site : agence immobilière idimmo richard groupe eric-mey 1er réseau national fondé en 1947 30 rue du vingt et un août, 45490 lorcy achat - vente - conseils - avis de valeur gratuit ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h accueil clients uniquement sur rendez-vous visites possibles 7j / 7 (été : 9h à 20h hiver : 10h à 17h30) contact : jauffrey richard (ei) 06 78 14 82 91 agent commercial immatriculé au rsac d'orléans sous le numéro 2011ac00090 vous souhaitez visiter ce bien ou découvrir d'autres propriétés ? L'agence idimmo richard, dirigée par richard jauffrey (ei), agent immobilier indépendant, vous accompagne avec plus de 25 ans d'expérience dans l'immobilier résidentiel. Nous sommes les spécialistes de votre secteur et intervenons prioritairement sur les codes postaux suivants (loiret et seine-et-marne) : 45490,45340, 45260,45270, 45390,45120, 45200,45210, 77890,77570 et 77460. Vous avez un projet de vente ? Confiez-nous votre bien pour bénéficier d'une estimation ultra-réaliste, croisant notre parfaite connaissance de la zone de chalandise avec la base de données notariale officielle etalab. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Emmanuelle Gaugoin vous propose : Maison de 145 m² sur un terrain de 1106 m² avec 2 chambres. Située dans un environnement calme, venez découvrir cette maison de caractère avec le charme de l' ancien. Elle se compose : D'une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un grand séjour lumineux, un salon avec cheminée, une salle d'eau avec baignoire, douche et WC. À l'étage : Un palier donnant sur un couloir desservant deux chambres spacieuses et un grenier qui reste à aménager avec de beaux volumes. La maison est mitoyenne d'un côté. Menuiseries et volets en bois. Fosse septique. Chauffage aux bois. À l'extérieur : En face la maison un jardin sans vis-à-vis de 1 106 m². Il y a également un garage attenant à la maison et une grange fait également partie de l' ensemble immobilier. La maison est habitable de suite, des travaux de rénovation peuvent être envisagés selon le projet de chacun. Besoin de renseignements, d'une visite. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Gaugoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 893655506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À sceaux-du-gatinais 45490 - charmant village du loiret reconnu pour son environnement préservé et son site archéologique, découvrez cette magnifique demeure d'environ 200 m² habitables. Une maison de charme idéale pour ceux qui recherchent le calme absolu, l'espace et l'authenticité, à seulement 1h de paris. Vous serez séduit par l'atmosphère raffinée et chaleureuse qui se dégage de chaque pièce. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, un double séjour très lumineux de 55 m² environ, parquet en bois exotique, poêle à granulés, bénéficiant de belles ouvertures sur la terrasse et jardin orientées sud, à la suite, une cuisine aménagée et équipée donnant également sur le jardin, une grande chambre de 14 m² donnant sur le jardin, salle d'eau privative récente avec douche à l'italienne, wc séparé avec lave-mains. À l'étage, palier distribuant trois belles chambres dont une spacieuse suite parentale de 35 m², placards, salle d'eau et wc et une élégante salle de bains à la décoration d'antan. Une dépendance comprenant une grange de 45 m² en terre battue, deux ateliers de 70 m² environ. À l'étage, un plateau de 70 m² environ, sur dalle béton, offre plusieurs d'aménagements possibilités (gîte, chambre d'hôtes, bureau, atelier, etc. Accès indépendant par un 2ème portail), et enfin, une magnifique terrasse traversante, pour des moments de convivialité, tout en étant à l'abris sur 1400 m² environ de terrain clos de murs en partie. Les plus : jardin clos et arboré, au calme absolu beaux volumes, luminosité et cachet de l'ancien conservé (poutres, pierre, hauteur sous plafond) dépendances et garage cette maison de campagne de charme offre un cadre de vie unique, parfait pour télétravailler, accueillir une famille, ou profiter des week-ends au vert à proximité de paris. Coup de coeur assuré pour les amoureux des demeures authentiques et des environnements paisibles. Une visite s'impose sans attendre ! Chargé d'histoire, sceaux du gatinais, est reconnu pour son site archéologique "les eaux de segeta", une des 52 villes d'eau de l'empire romain. Accès : ligne r gare de souppes sur loing 20 mn (paris gare de lyon). Accès autoroute a6. Tous commerces à 10 mn corbeilles en gatinais, 30 mn fontainebleau, 20 mn montargis, 15 mn golf domaine de vaugouard à ferrieres en gatinais budget : 365 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1109 euros consommation énergétique : e 322 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : c 12 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 5050 euros et 6880 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes privees estimation offerte. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 458198 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Ancien haras de 1926 – Charme et potentiel en campagne Niché au calme sur un terrain de 1 165 m², cette maison d'exception de 151 m² habitables allie le cachet de l'ancien à un potentiel rare pour tous vos projets. Côté habitation : Un grand séjour chaleureux et baigné de lumière, une cuisine indépendante, 4 chambres spacieuses, 2 salles de bain et 2 WC. Les volets en bois préservent l'authenticité du lieu. Côté dépendances : Bureau indépendant idéal pour le télétravail ou une activité libérale. Greniers aménageables pour agrandir selon vos envies. Grande grange, atelier et cave traditionnelle. Équipements : Portail électrique et 2 cuves d'eau avec pompes immergées pour un entretien facile du jardin. Un bien coup de cœur à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 070 € Honoraires charge acquéreur : 13 930 € soit 7,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica COLMAOR, Tél. : 06 83 21 97 39, E-mail : jessica.colmaor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 824804900.

Sceaux du gatinais, environnement campagne. Située entre chateau-landon (à 15 mn) et corbeilles en gatinais (8 mn), où vous trouverez toutes les commodités, venez découvrir cette propriété de caractère, composée de 3 bâtiments en pierre, implantée sur plus de 3700 m² de terrain clôturé, offrant calme absolu et intimité. À seulement 1h20 de paris ! -l'habitation principale d'une surface habitable d'environ 110 m² se compose d'une entrée, d'une spacieuse cuisine dinatoire (28 m²), d'un séjour de plus de 38 m² avec poêle à pellets, d'une chambre avec buanderie / dressing, d'un bureau ou chambre d'appoint, avec salle d'eau attenante et wc séparés. -l'étage à aménager, offre un volume équivalent pour agrandir à votre gout selon vos besoins ! Avec ses dépendances composées de 2 granges (dont une avec 7,50m de hauteur sous plafond),1 bâtiment annexe, 1 atelier, 1 cave, cette propriété offre un potentiel incroyable, laissant entrevoir de belles perspectives d'aménagement pour vos projets familiaux, artisanaux ou professionnels. Chauffage pompe à chaleur air / eau de 2023 + ballon thermodynamique. Menuiseries bois dv. Fibre installée. Gare ter à 20 mn (souppes s / loing / paris gare de lyon). Ramassage scolaire à 200 m. Quelques travaux sont à prevoir. Un cadre de vie unique pour les amoureux d'authenticité et de projets à bâtir, dans un cadre champêtre et apaisant. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine klein, tél. : 06 73 45 48 27, e-mail : sandrine.klein@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 912739398.

Iad France - Marine Tanghe vous propose : Mondreville - Maison de village - 10mn de Chateau-Landon et de Puiseaux Amoureux de la campagne, de tranquillité et d'espace, laissez vous séduire par cette charmante maison d'environ 184 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant à seulement 15 minutes de toutes les commodités et de la gare SCNF direction Paris. Dotée d'un DPE classé D, elle associe le charme de l'ancien à un confort thermique appréciable et elle offre en plus, un potentiel d'agrandissement exceptionnel avec son grenier à exploiter d'une surface d'environ 70 m². Au RDC, vous découvrirez une vaste pièce à vivre de plus de 50 m², baignée de lumière grâce une grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse. Véritable espace de convivialité, elle intègre un superbe coin bar aménagé pour des moments privilégiés entre amis ou en famille et dispose d'un poêle à pellets pour les soirées d'hiver. La visite se poursuit avec une grande salle à manger située à proximité de la cuisine séparée, aménagée et très fonctionnelle. Pour parfaire le confort de cette maison, vous trouverez une grande suite parentale avec un espace buanderie, une salle d'eau, un WC et un accès direct au jardin, ainsi qu'une seconde salle d'eau moderne et des WC indépendants. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres lumineuses, un wc et l'accès à l'immense grenier aux mille possibilités : salle de jeux, atelier d'artiste, salle de sport, bureau, chambres supplémentaires, etc. ). Les petits plus qui font la différence, Un garage fermé et sécurisé, une cave sous la cuisine, une petite dépendance pour le jardinage ou le bricolage, un cadre de vie bucolique avec son jardin d'environ 884 m², aucun travaux à prévoir, double vitrage et un assainissement aux normes ! Venez vite la visiter et découvrir par vous-même tout le confort et le charme qu'elle propose ! Coup de coeur garanti ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Tanghe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 897761235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre - Exclusivité IDIMMO : Corps de ferme 149 m² (45340) Bordeaux-en-Gâtinais Découvrez ce superbe corps de ferme de 149 m² habitables, situé dans un environnement paisible et recherché sur la commune de Bordeaux-en-Gâtinais (45340). Extrêmement propre, saine et parfaitement entretenue, cette propriété de caractère allie des volumes généreux à un confort moderne optimal. Un Intérieur Chaleureux aux Volumes Généreux L'agencement intérieur a été pensé pour offrir un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par une vaste cuisine aménagée et équipée de 30 m², véritable coeur de la maison. Le salon en deux parties, d'une surface totale de 33 m², dispose d'une belle cheminée ouverte pour vos soirées d'hiver. Une salle de bains vient compléter ce premier niveau de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, l'une de 12,50 m² et une très grande de 25 m², ainsi que de deux pièces passantes de 16 m² chacune. Ces beaux volumes offrent de multiples possibilités d'aménagement : bureau, dressing, salle de jeux ou encore bibliothèque. Des Extérieurs et Dépendances aux Multiples Possibilités Le charme opère tout autant à l'extérieur grâce à des aménagements parfaits pour profiter des beaux jours. Une magnifique véranda panoramique, située à l'arrière de la maison et de plain-pied, vous offre une vue imprenable et dégagée sur le jardin. Le grand atelier s'impose quant à lui comme le lieu idéal pour organiser de grandes tablées et des repas d'été en famille. Le tout repose sur un grand terrain verdoyant et calme de 1794 m², agrémenté d'un puits. La propriété regorge également de nombreuses annexes pour tous vos projets : deux garages (dont un de 22 m²), une grange attenante, un grand porche attenant sur dalle béton de 43 m², ainsi qu'une dépendance supplémentaire non attenante. Confort Thermique et Économies d'Énergie Parce que le confort au quotidien est essentiel, ce corps de ferme bénéficie d'installations techniques performantes pour maîtriser vos dépenses énergétiques. Vous profiterez d'un système de chauffage très économique grâce à une pompe à chaleur air / eau qui assure également la production d'eau chaude sanitaire. L'isolation est, de plus, optimisée par des huisseries entièrement équipées de double vitrage. Un bien rare offrant un tel niveau d'entretien, de tranquillité et de potentiel d'aménagement est une opportunité à ne pas manquer. Forts de plus de 25 ans d'expérience dans l'immobilier, nous vous accompagnons pour concrétiser votre projet d'achat. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Prix : 199 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Réalisé le 27 / 01 / 2023 Classement énergétique : C (161 kwh / m2 / an) Émissions de gaz à effet de serre (GES) : À (5 kg CO2 / m2 / an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur l'années 2021 (abonnements compris) : entre 1250 EUR et 1770 EUR (Ces estimations sont basées sur les prix de l'énergie de ces années et sont données à titre indicatif.) 'Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agence Immobilière IDIMMO RICHARD Groupe ERIC-MEY 1er réseau National fondé en 1947 30 rue du vingt et un août, 45490 LORCY Achat - Vente - Conseils - Avis de valeur gratuit Ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h Accueil clients uniquement sur rendez-vous Visites possibles 7j / 7 (été : 9h à 20h hiver : 10h à 17h30) Contact : Jauffrey RICHARD (EI) 06 78 14 82 91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090 Vous souhaitez visiter ce bien ou découvrir d'autres propriétés ? L'agence IDIMMO RICHARD, dirigée par RICHARD Jauffrey (EI), agent immobilier indépendant, vous accompagne avec plus de 25 ans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Votre agence immobilière IDIMMO Richard de Lorcy vous propose à la vente ce magnifique corps de ferme offrant un cadre de vie exceptionnel à 1H30 de PARIS sur la commune de Corbeilles-en-Gâtinais (45490). Édifiée sur un vaste terrain clos de 8923 m², cette propriété vous garantit un environnement extrêmement calme et préservé, idéal pour les amateurs d'authenticité et de grands espaces. La bâtisse principale propose une surface habitable généreuse de 205 m², pensée pour allier volume et confort familial. Quelques légères finitions intérieures sont à prévoir pour parfaire les lieux, mais rien de majeur. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une impressionnante pièce de vie de 76 m², véritable coeur de la maison. Vous y trouverez également une grande cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une vie de plain-pied facilitée par la présence d'une première chambre, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. L'étage est consacré à l'espace nuit. Il se compose de trois belles chambres, dont une au charme atypique dotée de sa propre mezzanine. Une vaste suite parentale reste à terminer selon vos goûts, mais l'essentiel est déjà préparé : la dalle béton est coulée, l'isolation est faite, et toutes les attentes pour l'eau, l'électricité et les évacuations sont en place. Elle offre un superbe potentiel avec son espace dressing et sa mezzanine privative. Côté technique, cette propriété associe le cachet de l'ancien à une véritable tranquillité d'esprit. Le chauffage très économique est assuré par une chaudière à granulés performante installée il y a 15 ans. Les huisseries en bois double vitrage préservent l'authenticité de la bâtisse tout en garantissant une bonne isolation. De plus, les toitures ont été entièrement refaites il y a 10 ans et l'assainissement individuel est totalement conforme aux normes en vigueur. Les extérieurs et les nombreuses annexes constituent un atout majeur, offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement extraordinaire. Vous profiterez notamment de deux immenses granges attenantes de 103 m² et 108 m², ainsi que d'une grange indépendante de 36 m² disposant de son propre grenier. La propriété compte également des espaces pratiques pour l'organisation quotidienne avec un cellier, deux buanderies, un préfabriqué, un grenier indépendant de 16 m² et diverses petites dépendances attenantes. Attention, ce bien n'est pas une exclusivité et est actuellement proposé à la vente par plusieurs agences sur le secteur. Face à un corps de ferme offrant des prestations aussi rares avec de si grands volumes, un gros oeuvre sain, un assainissement conforme et un calme absolu, la réactivité est primordiale ! Ne laissez pas une autre famille saisir cette opportunité unique avant vous. Contactez IDIMMO le plus rapidement possible pour organiser une visite et sécuriser votre projet immobilier. Prix : 250 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Réalisé le 29 / 03 / 2026 Classement énergétique : D (200 kwh / m2 / an) Émissions de gaz à effet de serre (GES) : B (6 kg CO2 / m2 / an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3660 EUR et 5000 EUR (Ces estimations sont basées sur les prix de l'énergie de ces années et sont données à titre indicatif.) 'Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agence Immobilière IDIMMO RICHARD Groupe ERIC-MEY 1er réseau National fondé en 1947 30 rue du vingt et un août, 45490 LORCY Achat - Vente - Conseils - Avis de valeur gratuit Ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h Accueil clients uniquement sur rendez-vous Visites possibles 7j / 7 (été : 9h à 20h hiver : 10h à 17h30) Contact : Jauffrey RICHARD (EI) 06 78 14 82 91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090 Vous souhaitez visiter ce bien ou découv - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Patricia Lengrand vous propose : Maison de 101 m² sur un terrain clos et arboré de 2 000 m² à Treilles-en-Gâtinais Situé à 11 minutes de Château-Landon, 15 minutes de la gare de Montargis (TER et ligne R du Transilien), Paris-Bercy est accessible en 1 heure et Paris-Gare-de-Lyon en 1 h 20 avec le pass Navigo. La maison sur sous sol total avec cave comprend un double salon-séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, de deux bureaux pouvant être réunis pour créer une quatrième chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, un grenier et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse, d'un terrain clos et arboré de 2 047 m² avec double entrée par portail, d'une dépendance de 21 m² avec entrée indépendante, d'un garage et un cabanon. Ce bien est équipé de la fibre optique, d'une ventilation mécanique, d'une cheminée avec insert, d'un poêle à granules, de radiateurs ainsi que de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants solaires. La maison nécessite un rafraîchissement ainsi que la finition de l'isolation d'une partie du plafond (environ 20 m²). Les atouts : - Vie de plain-pied. - Sous sol total avec cave - Jusqu'à 4 chambres. - Dépendance avec entrée indépendante. - Terrain clos et arboré de 2 047 m² avec double portail. - Garage. - Environnement calme. - Bus scolaire à 2 minutes à pied. Vous l'aurez compris, ce bien est à visiter sans tarder ! (Vous vendez ? J'estime gratuitement la valeur de votre bien) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lengrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910347764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Hery vous propose : Située à Corbeilles-en-Gâtinais, cette propriété de caractère bénéficie d’un environnement calme, propice à la vie de famille ou à un projet professionnel. Le village est dynamique, avec commerces, écoles, et un accès rapide aux axes menant à Montargis, Nemours ou Paris. Cette localisation stratégique combine qualité de vie, accessibilité et potentiel de valorisation, idéale pour une activité touristique ou résidentielle. L’extérieur offre de nombreuses possibilités d’exploitation : - Terrain clos de 2040 m² - Dépendance de 60 m² et grange de 85 m² avec pièce supplémentaire chauffée de 40 m² - Cave et parking pour 3 véhicules - Structure saine avec matériaux nobles : murs en pierre, menuiserie de qualité (bois, PVC, métal) L’intérieur se distingue par ses volumes et son confort : - 270 m² répartis entre la maison principale sur 2 étages et une longère. - 15 pièces dont 12 chambres et chambre parentale, 1 salle de bain, 3 salles d’eau, 4 WC - Cuisine équipée, salon, séjour lumineux, salle de jeux, buanderie, cellier - Chauffage par pompe à chaleur (2022), chauffe-eau thermodynamique, climatisation split (2023), volets roulants électriques, alarme - DPE classé C ! Diagnostics complets disponibles À qui s’adresse ce bien ? - Familles nombreuses ou recomposées - Investisseurs (gîte, colocation, location) - Entrepreneurs (espace bien-être, séminaires, coworking) - Professionnels du tourisme (chambres d’hôtes, accueil de groupes) Ce bien pourrait bien être votre coup de cOEur, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Hery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 909008484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fernando Da Silva De Freitas vous propose : À Treilles-en-gatinais (45490), un ensemble immobilier de caractère édifié sur une parcelle de 8000 m² environ composé comme suit : Une habitation principale type longère avec au RDC son entrée, double séjour avec cheminée et bar, une cuisine aménagée et équipée y compris une cheminée, une chambre et une buanderie avec WC. À l'étage via 2 accès distincts, 3 chambres avec salle de bain et WC privatif, un bureau et une pièce palière. Une cave complète ce bien. Une seconde habitation avec grange accolée, composée au RDC d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et son poêle à granules, a l'étage 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Un jardin privatif complète ce bâtiment en partie arrière. Idéalement située au calme avec des espaces agréables, locations régulières en airbnb. Parfaitement entretenue. Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fernando Da Silva De Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 818186215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 15 minutes de nemours, de la gare ter et 85 km de paris, venez découvrir cette maison de caractère, située au cœur du paisible village de gironville, dans un environnement calme et préservé. Avec ses 158 m² habitables, elle propose de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille pratique et confortable : -1 entrée, 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, salon / séjour avec cheminée + insert, 1 cuisine aménagée avec espace dinatoire. -1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc. -a cela s'ajoutent une pièce palière, une autre pièce annexe, et un grenier offrant un beau potentiel d'agrandissement pour créer d'autres espaces selon vos besoins. Le vrai coup de cœur ? Une superbe véranda de 28 m² lumineuse et conviviale (en + des 158 m² de surface habitable ! ). Des atouts pratiques : une cave voûtée, un garage fermé (23 m²) avec carport de 24 m² (h 3.40m), parfaits pour stationner ou stocker. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de murs (550 m²), intime et facile d'entretien, avec sa terrasse abritée, idéale pour vos moments de détente. Le ramassage scolaire (de la maternelle au lycée) se trouve à seulement 100 mètres. Cette maison, chaleureuse et pleine de possibilités, s'adaptera aussi bien en résidence principale qu'en maison de campagne. Et si c'était ici que commençait votre nouveau projet de vie. ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine klein, tél. : 06 73 45 48 27, e-mail : sandrine.klein@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 912739398.

Iad france - delphine tellier (06 50 77 86 39) vous propose : à seulement 15 minutes de nemours, découvrez ce magnifique corps de ferme d'environ 240 m² environ accompagné de ses nombreuses dépendances. Situé à proximité de château-landon, ce bien vous offre un cadre de vie paisible avec un vaste terrain d'environ 2 600 m² environ. Bâtiment et jardin : ce bien unique se compose de bâtiments tous reliés entre eux, formant une grande cour gazonnée d'environ 400 m² environ au milieu, avec des ouvertures vers le grand jardin à l’arrière. La partie habitable s’étend sur environ 240 m² environ, tandis que les dépendances offrent environ 300 m² environ au sol, idéales pour des projets de chambres d’hôtes ou de gîte rural. Vous trouverez également une grande cave voûtée gravillonnée en sous-sol d'environ 35 m² environ. Caractéristiques : construction : vers la fin du xviiie siècle travaux : nombreux travaux réalisés depuis l’acquisition en 1982, notamment un petit appartement accessible par un escalier de meunier réalisé en 1995 et des toits en tuiles plates refaits avec isolation en 2014. Chambres spacieuses : plusieurs chambres confortables séjour avec cheminée : 37 m² environ taxes foncières : 1399€ assainissement : individuel voisinage et environnement : un environnement très calme avec une circulation limitée, situé dans un hameau paisible à l’écart de la départementale. Situation géographique : à 5 minutes de château-landon à 15 minutes de nemours à 20 minutes de l’entrée a6 nemours à 1 heure de paris porte d’orléans à visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 326 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle delphine tellier ei (id 1333), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 452335615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Solange Hilaire vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette authentique ferme de caractère du XIXᵉ siècle, nichée au calme de la campagne, avec son magnifique jardin clos et sa lumineuse véranda de 35 m² ouverte sur la nature. Alliant charme de l’ancien et atmosphère chaleureuse, cette bâtisse séduira les amateurs d’authenticité grâce à ses poutres apparentes, ses beaux volumes et son environnement paisible. Mitoyenne d’un seul côté, la maison bénéficie d’une grande tranquillité, la bâtisse voisine n’étant pas occupée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un vaste salon-séjour avec cheminée insert, une grande cuisine séparée avec espace repas donnant accès à la véranda, une salle de bain, un WC indépendant, une chaufferie ainsi que trois chambres, dont une en enfilade. À noter : l’accès aux chambres ainsi qu’à l’étage se fait par la véranda. À l’étage, une grande chambre et un grenier aménageable offrent un beau potentiel supplémentaire. Le bien dispose également d’un chauffage central au gaz citerne, d’une fosse septique fonctionnelle (non conforme), ainsi que de nombreuses dépendances : cave, appentis, puits et bassin. Le tout sur un agréable terrain clos et arboré de 1 945 m², idéal pour profiter du calme et de la nature. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Hilaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité IDIMMO RICHARD Vous ciblez vos recherches sur Beaumont-du-Gâtinais et ses environs immédiats ? À seulement 8 minutes de là, sur la commune limitrophe de Bordeaux-en-Gâtinais (45340), l'agence immobilière IDIMMO RICHARD vous présente en exclusivité ce magnifique corps de ferme de 149 m² habitables. Ce positionnement stratégique vous permet de rester sur votre secteur de prédilection du 77890, tout en bénéficiant du calme absolu de ce charmant village voisin. Extrêmement saine, très propre et parfaitement entretenue, cette propriété de caractère conjugue idéalement le charme de l'ancien, des volumes généreux et un confort énergétique optimal. Un agencement intérieur chaleureux pensé pour la famille (149 m²) Au rez-de-chaussée, profitez d'une agréable vie de plain-pied : - Une vaste cuisine aménagée et équipée de 30 m², véritable coeur convivial de la maison.- Un double salon lumineux offrant une surface totale de 33 m², agrémenté d'une belle cheminée ouverte pour vos soirées d'hiver.- Une salle de bains fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit dévoile de superbes volumes et un fort potentiel d'aménagement : - Deux belles chambres, dont une première de 12,50 m² et une immense chambre parentale de 25 m².- Deux pièces passantes de 16 m² chacune. Ces grandes surfaces offrent de multiples options pour créer un bureau, une salle de jeux, un grand dressing ou une bibliothèque selon vos besoins. Extérieurs, jardin et multiples dépendances (parcelle de 1794 m²) Le charme opère également à l'extérieur avec des aménagements pensés pour les beaux jours. La propriété repose sur un grand terrain verdoyant et très calme de 1 794 m², disposant de son propre puits. - Une magnifique véranda panoramique, de plain-pied à l'arrière de la maison, vous offre une vue dégagée et imprenable sur le jardin.- Un grand atelier, l'endroit rêvé pour organiser de grandes tablées et des repas d'été en famille.- De nombreuses annexes s'offrent à vous pour tous vos projets : deux garages (dont un très spacieux de 22 m²), une grange attenante, un grand porche attenant sur dalle béton de 43 m², ainsi qu'une dépendance supplémentaire non attenante. Des performances énergétiques remarquables (DPE C) Le confort quotidien est assuré par des installations techniques récentes, idéales pour maîtriser vos factures : - Système de chauffage très économique via une pompe à chaleur (PAC) air / eau, assurant également la production d'eau chaude sanitaire.- Excellente isolation thermique grâce à des huisseries intégralement en double vitrage. Informations financières et légales : - Prix de vente : 199 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur).- Classement énergétique : DPE C (161 kWh / m2 / an) | Émissions GES : À (5 kg CO2 / m2 / an). Diagnostic de performance énergétique réalisé le 27 / 01 / 2023.- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 EUR et 1 770 EUR (estimations basées sur les prix de l'énergie de l'année 2021, abonnements compris, données à titre indicatif).- Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre projet avec l'agence IDIMMO RICHARDNe laissez pas passer cette opportunité rare alliant un tel niveau d'entretien, de tranquillité et de potentiel. L'Agence Immobilière IDIMMO RICHARD (Groupe ERIC-MEY, 1er réseau national fondé en 1947), est dirigée par Jauffrey RICHARD (EI), agent immobilier indépendant et responsable d'agence. Forts de plus de 25 ans d'expérience dans l'immobilier résidentiel et de centaines de ventes réalisées sur le secteur (consultables sur ), nous vous accompagnons de A à Z. Nous intervenons prioritairement sur les codes postaux suivants, dans le Loiret et la Seine-et-Marne : 45490,45340, 45260,45270, 45390,45120, 45200,45210, 77890,77570 et 77460. Vous cherchez une agence immobilière dans un r - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Environnement paisible | 126 mètres carrés habitables | 5 Pièces | Fort potentiel d'aménagement Vous rêvez de concevoir un intérieur qui vous ressemble entièrement. Située au calme à 1H30 de PARIS sur la charmante commune de Beaumont-du-Gâtinais, cette spacieuse maison de village de 126 mètres carrés, proposée ici et nulle part ailleurs, n'attend plus que vos idées pour révéler tout son potentiel. Si des travaux de finition et d'aménagement sont à prévoir, les beaux volumes existants constituent une base de travail idéale pour créer le cocon de vos rêves. Une configuration familiale et généreuse : Au rez-de-chaussée : L'entrée dessert de beaux espaces de vie comprenant un salon convivial, une salle à manger indépendante et un espace cuisine à aménager selon vos envies. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage : L'espace nuit se compose de trois chambres aux belles dimensions, dont l'une dispose d'une charmante mezzanine, un aménagement parfait pour y nicher un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. Des extérieurs intimistes et de belles annexes : Édifiée sur une parcelle facile d'entretien de 202 mètres carrés, la propriété offre un joli jardinet ainsi qu'un superbe patio de 29 mètres carrés, véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours pour vos repas en extérieur. Le gros atout de cette propriété reste sa grange attenante de 27 mètres carrés, vous offrant de multiples possibilités comme la création d'un atelier, d'un espace de stockage ou même d'un futur agrandissement. Le point fort technique de ce bien est son assainissement collectif entièrement conforme, garantissant une véritable tranquillité d'esprit pour vos futurs travaux. Idéale pour un premier achat, pour les amateurs de rénovation ou pour un investissement, cette maison vous permet de laisser libre cours à votre imagination. Envie de découvrir ce beau projet ? Contactez dès maintenant l'agence IDIMMO. Forts de plus de 25 ans d'expérience dans l'immobilier sur le secteur, nous vous accompagnons à chaque étape de votre achat. Vous souhaitez vendre avant d'acheter ? L'agence IDIMMO est la mieux placée pour réaliser un avis de valeur précis et réaliste de votre bien actuel. Cette étude approfondie, basée sur la base ETALAB des ventes actées chez le notaire et notre connaissance experte de la zone de chalandise, vous permettra de sécuriser votre projet en toute sérénité. Prix : 85 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Réalisé le 27 / 06 / 2025 Classement énergétique : F (401 kwh / m2 / an) Émissions de gaz à effet de serre (GES) : C (13 kg CO2 / m2 / an) (Logement à consommation énergétique excessive) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3800 EUR et 5170 EUR (Ces estimations sont basées sur les prix de l'énergie de ces années et sont données à titre indicatif.) 'Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agence Immobilière IDIMMO RICHARD Groupe ERIC-MEY 1er réseau National fondé en 1947 30 rue du vingt et un août, 45490 LORCY Achat - Vente - Conseils - Avis de valeur gratuit Ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h Accueil clients uniquement sur rendez-vous Visites possibles 7j / 7 (été : 9h à 20h hiver : 10h à 17h30) Contact : Jauffrey RICHARD (EI) 06 78 14 82 91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090 Vous souhaitez visiter ce bien ou découvrir d'autres propriétés ? L'agence IDIMMO RICHARD, dirigée par RICHARD Jauffrey (EI), agent immobilier indépendant, vous accompagne avec plus de 25 ans d'expérience dans l'immobilier résidentiel. Nous sommes les spécialistes de votre secteur et intervenons prioritairement sur les codes postaux suivants (Loiret et Seine-et-Marne) : 45490,45340, 45260,45270, 45390,45120, 45200, - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Vous recherchez activement une grande propriété de caractère sur le secteur de Beaumont-du-Gâtinais et ses proches alentours ? À tout juste 10 minutes de là, sur la paisible commune de Corbeilles-en-Gâtinais (45490), l'agence immobilière IDIMMO RICHARD vous propose à la vente ce magnifique corps de ferme offrant un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un vaste terrain clos de 8 923 m², cette propriété vous garantit un environnement extrêmement calme et préservé, idéal pour les amateurs d'authenticité et de grands espaces. La bâtisse principale propose une surface habitable généreuse de 205 m², pensée pour allier volume et confort familial. Quelques légères finitions intérieures sont à prévoir pour parfaire les lieux, mais rien de majeur. Au rez-de-chaussée, une vie de plain-pied facilitée : - Une impressionnante pièce de vie de 76 m², véritable coeur de la maison.- Une grande cuisine aménagée et équipée.- Une première chambre confortable.- Une salle de bain et des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit aux volumes atypiques : - Trois belles chambres, dont une au charme atypique dotée de sa propre mezzanine.- Une vaste suite parentale qui reste à terminer selon vos goûts, offrant un superbe potentiel avec son espace dressing et sa mezzanine privative. L'essentiel est déjà préparé : la dalle béton est coulée, l'isolation est faite, et toutes les attentes pour l'eau, l'électricité et les évacuations sont en place. Côté technique : le cachet de l'ancien et une véritable tranquillité d'espritCette propriété associe son authenticité à d'excellentes prestations techniques : - Chauffage très économique assuré par une chaudière à granulés performante installée il y a 15 ans.- Huisseries en bois double vitrage préservant le caractère de la bâtisse tout en garantissant une bonne isolation.- Toitures entièrement refaites il y a 10 ans.- Assainissement individuel totalement conforme aux normes en vigueur. Les extérieurs et annexes : un potentiel extraordinaire (terrain clos de 8 923 m²) Les nombreuses dépendances constituent un atout majeur pour tous vos projets de stockage ou d'aménagement : - Deux immenses granges attenantes de 103 m² et 108 m².- Une grange indépendante de 36 m² disposant de son propre grenier.- Des espaces pratiques pour l'organisation quotidienne : un cellier, deux buanderies, un préfabriqué, un grenier indépendant de 16 m² et diverses petites dépendances attenantes. Informations financières et réglementaires : - Prix de vente : 250 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).- Diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé le 29 / 03 / 2026.- Classement énergétique : D (200 kWh / m2 / an) | Émissions de gaz à effet de serre (GES) : B (6 kg CO2 / m2 / an).- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 3 660 euros et 5 000 euros (données à titre indicatif).- Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre projet immobilier avec l'agence IDIMMO RICHARDAttention, ce bien n'est pas une exclusivité et est actuellement proposé à la vente par plusieurs agences sur le secteur. Face à un corps de ferme offrant des prestations aussi rares avec de si grands volumes, un gros oeuvre sain, un assainissement conforme et un calme absolu, la réactivité est primordiale ! Ne laissez pas une autre famille saisir cette opportunité unique avant vous. L'Agence Immobilière IDIMMO RICHARD (Groupe ERIC-MEY, 1er réseau national fondé en 1947) est dirigée par Jauffrey RICHARD (EI), agent immobilier indépendant et responsable d'agence. Forts de plus de 25 ans d'expérience dans l'immobilier résidentiel et de centaines de ventes réalisées sur le secteur (consultables sur ), nous vous accompagnons pour sécuriser votre projet. Nous intervenons pri - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

EXCLUSIVITÉ agence IDIMMO RICHARD : Ici et nulle part ailleurs ! Très belle propriété : Longère au style maison d'architecte 202 m² - Secteur Beaumont-du-Gâtinais (77890) Vous privilégiez le secteur de Beaumont-du-Gâtinais pour votre recherche immobilière ? À seulement 15 minutes de là, sur la charmante commune de Chapelon, l'agence IDIMMO RICHARD vous présente en exclusivité cette magnifique longère de 202 m² habitables. Ce positionnement vous permet de rester sur votre zone de recherche du 77890 tout en profitant d'un environnement calme et paisible, sans voisinage direct ni aucun vis-à-vis. Extrêmement soignée, cette propriété d'exception allie le cachet de l'ancien aux volumes remarquables d'une maison d'architecte. Le rez-de-chaussée : un espace de vie majestueux aux volumes atypiques- Une grande pièce de vie lumineuse de 38 m², agrémentée d'une cheminée chaleureuse.- Une cuisine entièrement aménagée et équipée, s'ouvrant harmonieusement en partie sur la grande pièce de vie.- Un vaste espace lecture ainsi qu'une superbe galerie longeant la terrasse.- Un cellier attenant à la cuisine pour un rangement optimal.- Une salle de bain et des toilettes de plain-pied. L'espace nuit et travail (9 pièces au total)- 4 chambres au confort absolu, dont une superbe suite parentale à l'étage.- 2 bureaux distincts : un premier au rez-de-chaussée (idéal pour une profession libérale ou du télétravail) et un second au 1er étage, dominant le séjour. Les extérieurs : un parc paysagé de 1 322 m² et des dépendancesL'art de vivre en plein air prend tout son sens sur cette superbe parcelle arborée : - Deux belles terrasses en bois aménagées : la première côté salle de repas, et la seconde côté séjour, équipée d'un barbecue central pour vos soirées d'été.- Un jardin d'exception à l'atmosphère zen, doté de plusieurs bassins d'agrément.- Le paradis des enfants : un puits sécurisé, astucieusement surplombé d'une charmante petite cabane / maisonnette.- Côté stationnement et sécurité : un grand appentis faisant office de garage et un portail entièrement automatisé. Des prestations techniques de qualité- Huisseries en PVC avec double vitrage.- Chauffage électrique confortable : plancher chauffant sur une partie du rez-de-chaussée et convecteurs à l'étage.- Production d'eau chaude mixte (électrique et panneaux solaires) pour des économies d'énergie.- Assainissement individuel CONFORME ! - Le petit plus qui fait la différence : la toiture a été intégralement nettoyée il y a à peine 2 mois. La maison est prête à vivre. Informations financières et réglementaires- Prix de vente : 209 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).- Diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé le 26 / 01 / 2026.- Classement énergétique : D (247 kWh / m2 / an) | Émissions de gaz à effet de serre (GES) : B (10 kg CO2 / m2 / an).- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 4 530 euros et 6 160 euros (données à titre indicatif).- Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre projet immobilier avec l'agence IDIMMO RICHARDUn bien rare, proposé en exclusivité dans votre agence immobilière (ici et nulle part ailleurs). Forte de plus de 25 ans d'expérience sur le secteur, notre agence vous invite à venir visiter ce havre de paix sans plus tarder. L'Agence Immobilière IDIMMO RICHARD (Groupe ERIC-MEY, 1er réseau national fondé en 1947) est dirigée par Jauffrey RICHARD (EI), agent immobilier indépendant et responsable d'agence. Nous sommes les spécialistes de votre secteur et intervenons prioritairement sur les codes postaux suivants (Loiret et Seine-et-Marne) : 45490,45340, 45260,45270, 45390,45120, 45200,45210, 77890,77570 et 77460. Vous cherchez une agence immobilière dans un rayon de 30 km autour de Corbeilles-en-Gâtinai - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Environnement paisible | 126 mètres carrés habitables | 5 pièces | fort potentiel d'aménagement vous rêvez de concevoir un intérieur qui vous ressemble entièrement. Située au calme à 1h30 de paris sur la charmante commune de beaumont-du-gâtinais, cette spacieuse maison de village de 126 mètres carrés, proposée ici et nulle part ailleurs, n'attend plus que vos idées pour révéler tout son potentiel. Si des travaux de finition et d'aménagement sont à prévoir, les beaux volumes existants constituent une base de travail idéale pour créer le cocon de vos rêves. Une configuration familiale et généreuse : au rez-de-chaussée : l'entrée dessert de beaux espaces de vie comprenant un salon convivial, une salle à manger indépendante et un espace cuisine à aménager selon vos envies. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. À l'étage : l'espace nuit se compose de trois chambres aux belles dimensions, dont l'une dispose d'une charmante mezzanine, un aménagement parfait pour y nicher un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. Des extérieurs intimistes et de belles annexes : édifiée sur une parcelle facile d'entretien de 202 mètres carrés, la propriété offre un joli jardinet ainsi qu'un superbe patio de 29 mètres carrés, véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours pour vos repas en extérieur. Le gros atout de cette propriété reste sa grange attenante de 27 mètres carrés, vous offrant de multiples possibilités comme la création d'un atelier, d'un espace de stockage ou même d'un futur agrandissement. Le point fort technique de ce bien est son assainissement collectif entièrement conforme, garantissant une véritable tranquillité d'esprit pour vos futurs travaux. Idéale pour un premier achat, pour les amateurs de rénovation ou pour un investissement, cette maison vous permet de laisser libre cours à votre imagination. Envie de découvrir ce beau projet ? Contactez dès maintenant l'agence idimmo. Forts de plus de 25 ans d'expérience dans l'immobilier sur le secteur, nous vous accompagnons à chaque étape de votre achat. Vous souhaitez vendre avant d'acheter ? L'agence idimmo est la mieux placée pour réaliser un avis de valeur précis et réaliste de votre bien actuel. Cette étude approfondie, basée sur la base etalab des ventes actées chez le notaire et notre connaissance experte de la zone de chalandise, vous permettra de sécuriser votre projet en toute sérénité. Prix : 85 000 eur (honoraires à la charge du vendeur) diagnostic de performance énergétique (dpe) : réalisé le 27 / 06 / 2025 classement énergétique : f (401 kwh / m2 / an) émissions de gaz à effet de serre (ges) : c (13 kg co2 / m2 / an) (logement à consommation énergétique excessive) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3800 eur et 5170 eur (ces estimations sont basées sur les prix de l'énergie de ces années et sont données à titre indicatif.) 'les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : agence immobilière idimmo richard groupe eric-mey 1er réseau national fondé en 1947 30 rue du vingt et un août, 45490 lorcy achat - vente - conseils - avis de valeur gratuit ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h accueil clients uniquement sur rendez-vous visites possibles 7j / 7 (été : 9h à 20h hiver : 10h à 17h30) contact : jauffrey richard (ei) 06 78 14 82 91 agent commercial immatriculé au rsac d'orléans sous le numéro 2011ac00090 cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Vous cherchez un bien atypique avec un fort potentiel sur le secteur de Beaumont-du-Gâtinais et ses environs ? À seulement 10 minutes de là, sur la paisible commune de Sceaux-du-Gâtinais (45490), l'agence immobilière IDIMMO RICHARD vous présente cet ensemble immobilier plein de charme. Cette localisation stratégique vous permet de cibler votre zone de recherche du 77890, tout en profitant du cadre verdoyant de cette commune voisine. Édifié sur un terrain clos de 964 m², cet ensemble composé de deux maisons indépendantes est idéal pour une vie familiale, un projet locatif, une activité de gîte, Airbnb ou un regroupement intergénérationnel. Maison principale (92 m² habitables)- Cuisine aménagée.- Séjour chaleureux avec cheminée et poutres apparentes.- Deux chambres, dont une traversante.- Salle d'eau avec WC.- Huisseries en double vitrage.- Grenier et comble aménageables offrant la possibilité de créer une pièce supplémentaire.- Cave privative.- À noter : quelques rafraîchissements sont à prévoir pour la mettre totalement à votre goût. Maison d'amis (environ 60 m²)- Au rez-de-chaussée : cuisine indépendante, grand séjour lumineux mettant en valeur les poutres apparentes.- À l'étage : palier desservant deux pièces pour couchage et une salle d'eau avec WC broyeur.- Cave indépendante.- Idéale pour recevoir, louer ou créer un espace professionnel.- À noter : prévoir l'installation d'un mode de chauffage pour cette seconde habitation. Équipements complémentaires et annexes- Cuisine d'été indépendante avec évier et WC séparé.- Atelier parfait pour le bricolage ou le stockage.- Deux caves au total sur la propriété.- Assainissement individuel en place pour chaque maison. Les points forts du domaine- Deux habitations distinctes sur une même parcelle.- Le charme de l'ancien préservé (poutres, cheminées, caves).- Un énorme potentiel d'aménagement et de valorisation.- Idéal pour un projet locatif, un gîte ou une résidence intergénérationnelle.- Secteur très calme et verdoyant à Sceaux-du-Gâtinais. Informations financières et réglementaires- Prix de vente : 151 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).- Diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé le 23 / 01 / 2024.- Classement énergétique : G (529 kWh / m2 / an) - Logement à consommation énergétique excessive.- Émissions de gaz à effet de serre (GES) : C (17 kg CO2 / m2 / an).- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 910 euros et 3 980 euros (estimations basées sur les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).- Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre projet immobilier avec l'agence IDIMMO RICHARDContactez dès maintenant votre agence immobilière pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien au charme intemporel. L'Agence Immobilière IDIMMO RICHARD (Groupe ERIC-MEY, 1er réseau national fondé en 1947) est dirigée par Jauffrey RICHARD (EI), agent immobilier indépendant et responsable d'agence. Forts de plus de 25 ans d'expérience dans l'immobilier résidentiel et de centaines de ventes réalisées sur le secteur (consultables sur ), nous vous accompagnons de A à Z. Nous sommes les spécialistes de votre secteur et intervenons prioritairement sur les codes postaux suivants (Loiret et Seine-et-Marne) : 45490,45340, 45260,45270, 45390,45120, 45200,45210, 77890,77570 et 77460. Vous cherchez une agence immobilière dans un rayon de 30 km autour de Corbeilles-en-Gâtinais pour vendre un bien ? IDIMMO RICHARD est la mieux placée pour vous fournir un avis de valeur gratuit et une estimation ultra-réaliste, en croisant notre parfaite connaissance de la zone de chalandise avec la base de données notariale officielle ETALAB. Contactez-nous : - Conseiller : Jauffrey RICHARD (EI) - Agent co - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette magnifique demeure de 125 m², alliant subtilement le charme de l'ancien et le confort moderne, sur un terrain de 898 m² sans vis-à-vis. Dès l'entrée, le vaste salon de 40 m² vous accueille avec ses poutres apparentes et sa cheminée, parfait pour des soirées cocooning. Le rez-de-chaussée est agrémenté d'une chambres et d'une salle d'eau. À l'étage, laissez-vous séduire par trois autres chambres baignées de lumière, et un grand palier. À l'extérieur, vous promet des moments uniques au fil des saisons. La propriété dispose également d'une grange attenant, et une cave. Située dans un quartier calme, cette demeure est idéale pour les amateurs de tranquillité et les amoureux de la nature. Venez découvrir ce coin de paradis et laissez-vous séduire. Contactez-nous sans tarder pour une visite ! Référence agence : 14710.

En exclusivité agence idimmo richard - ici et nulle part ailleurs ! Dans un environnement calme et paisible sans voisinage direct ! Magnifique proprietede type longere et au style maison d'architecte 202 m² habitables à 1h30 de paris sur la commune de chapelon 45270 venez découvrir cette magnifique longère de 202 m² habitables, extrêmement soignée et sans aucun vis-à-vis. Niché dans un environnement au calme absolu, ce bien d'exception allie le cachet de l'ancien aux volumes remarquables d'une maison d'architecte. Ideal maison de campagne, maison secondaire ou location de type rbnb. Rdc l'espace de vie : une pièce de vie majestueuse : un grand séjour lumineux de 38 m² agrémenté d'une cheminée chaleureuse. Cuisine : entièrement aménagée et équipée, elle s'ouvre harmonieusement en parti sur la grande pièce de vie. Des volumes atypiques : un vaste espace lecture ainsi qu'une superbe galerie longeant la terrasse. Praticité : un cellier attenant à la cuisine pour un rangement optimal. Salle de bain et wc en rdc. L'espace nuit et travail (9 pièces au total) : 4 chambres au confort absolu, dont une suite parentale à l'étage. 2 bureaux distincts : un au rez-de-chaussée (idéal pour une profession libérale ou du télétravail) et un second au 1er étage, dominant le séjour. Les extérieurs (terrain paysagé de 1 322 m²) : l'art de vivre en plein air : deux belles terrasses en bois aménagées. La première côté salle de repas, et la seconde côté séjour, équipée d'un barbecue central pour vos soirées d'été. Jardin d'exception : parcelle arborée avec plusieurs bassins d'agrément pour une atmosphère zen. Le paradis des enfants : un puits sécurisé, astucieusement surplombé d'une charmante petite cabane / maisonnette. Stationnement et sécurité : un grand appentis faisant office de garage et un portail entièrement automatisé. Les prestations techniques : huisseries en pvc avec double vitrage. Chauffage électrique confortable : plancher chauffant sur une partie du rez-de-chaussée et convecteurs à l'étage. Production d'eau chaude mixte (électrique et panneaux solaires) pour des économies d'énergie. Le petit plus qui fait la différence : la toiture a été intégralement nettoyée il y a à peine 2 mois. La maison est prête à vivre ! Assainissement individuel conforme ! Prix : 209 000 eur (honoraires à la charge du vendeur) un bien rare, proposé en exclusivité dans votre agence immobilière idimmo richard (ici et nulle part ailleurs ! ). Forte de plus de 25 ans d'expérience sur le secteur, notre agence vous invite à venir visiter ce havre de paix sans plus tarder. Diagnostic de performance énergétique (dpe) : réalisé le 26 / 01 / 2026 classement énergétique : d (247 kwh / m2 / an) émissions de gaz à effet de serre (ges) : b (10 kg co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 4530 eur et 6160 eur (ces estimations sont basées sur les prix de l'énergie de ces années et sont données à titre indicatif.) 'les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : agence immobilière idimmo richard groupe eric-mey 1er réseau national fondé en 1947 30 rue du vingt et un août, 45490 lorcy achat - vente - conseils - avis de valeur gratuit ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h accueil clients uniquement sur rendez-vous visites possibles 7j / 7 (été : 9h à 20h hiver : 10h à 17h30) contact : jauffrey richard (ei) 06 78 14 82 91 agent commercial immatriculé au rsac d'orléans sous le numéro 2011ac00090 vous souhaitez visiter ce bien ou découvrir d'autres propriétés ? L'agence idimmo richard, dirigée par richard jauffrey (ei), agent immobilier indépendant, vous accompagne avec plus de 25 ans d'expérience dans l'immobilier résidentiel. Nous sommes les spécialistes de votre secteur et intervenons prioritairement su - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Aurélie Thomas vous propose : Charmante maison de campagne sur 2 niveaux, dans secteur calme. Entrée desservant la cuisine séparée, aménagée et équipée, le double séjour avec sa cheminée insert, à l'opposé, au bout d'un couloir l'espace nuit composé de 2 chambres, d'une salle d'eau, et, toujours au rez-de-chaussée vous trouverez 1 buanderie / cellier et 1 wc indépendant. À l'étage, 1 palier desservant une vaste chambre et 1 grand grenier aménageable. à l'extérieur 1 cave / atelier et 1 jardin. POINTS FORTS : tout à l'égout, beaux volumes des pièces, grand grenier aménageable en suite parentale en autre, secteur calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 522581941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Somptueuse maison individuelle de 201 m² située à Auxy, cette propriété rare séduit d'emblée par ses volumes et son cadre verdoyant. Édifiée à partir de 1849, elle offre tout le charme des bâtisses anciennes, avec une vraie présence et une allure de demeure de famille. Répartie sur 8 pièces, elle dispose de 6 chambres qui permettent d'accueillir confortablement une grande famille, de recevoir des amis ou d'envisager des espaces de travail indépendants. L'organisation sur un étage seulement contribue à une circulation fluide et agréable au quotidien. L'un des atouts majeurs de cette maison est sans conteste son immense jardin, un véritable écrin de verdure. Cet extérieur généreux ouvre un large champ de possibilités : prolonger la vie de famille en plein air, créer différents univers paysagers, aménager des coins détente ou de jeux, ou tout simplement profiter d'un environnement au calme absolu. Le terrain entoure la maison et renforce cette sensation de vivre dans un lieu à part, préservé et intimiste. À l'intérieur, la surface habitable de 201 m² permet d'imaginer de multiples configurations. Les 6 chambres offrent une grande flexibilité d'usage : chambres d'enfants, suites pour recevoir, bureau, atelier ou salle de loisirs, chacun pourra y projeter son propre mode de vie. Les deux salles de bains contribuent au confort de l'ensemble et facilitent l'organisation des matinées en famille. Cette maison présente aujourd'hui un niveau de prestation simple, ce qui laisse une belle liberté pour adapter les finitions, le style et l'agencement à vos goûts et à vos besoins. L'ensemble de la propriété dégage un réel potentiel. Ceux qui recherchent une grande maison de famille à personnaliser y trouveront un cadre idéal, combinant charme de l'ancien, surface généreuse et vaste parc. Les amateurs de projets pourront également envisager des aménagements plus spécifiques, en tirant parti de la distribution existante et de la surface du terrain. Dans tous les cas, cette maison au calme invite à se projeter sur le long terme, avec la perspective de créer un lieu de vie à son image. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1310 € - DPE : C - Type de chauffage : PAC air / eau - Distribution d'eau chaude : PAC - assainissement : individuel (fosse septique) Mentions légales : Les informations décrites dans la présente annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement menées lors d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Gregory Drouin vous propose : Potentiel à Révéler : Maison de 1900 au COEur d'Auxy Amoureux des projets de rénovation ? Découvrez cette maison de village authentique datant de 1900, située dans le cadre paisible et recherché d'Auxy. Un bien qui ne demande qu'une nouvelle jeunesse pour devenir un véritable cocon. Un Volume qui peut presque Doubler ! Actuellement de 69 m² habitables de plain-pied, cette maison cache un secret à l'étage : Rez-de-chaussée fonctionnel : Cuisine, salle à manger, salon chaleureux, une chambre, salle d’eau et WC. Le potentiel incroyable : Des combles aménageables permettant de créer 2 chambres supplémentaires et un palier. Le ' + ' Sérénité : Un devis d'aménagement complet est déjà disponible. Projetez-vous immédiatement dans votre future maison de famille sans aucune incertitude sur le budget ! Un Jardin Privatif à deux pas Le bien est complété par un terrain non attenant d'environ 100 m². C’est l’espace idéal pour : - Aménager un potager bio. - Créer une terrasse bois pour vos barbecues d'été. - Installer un coin détente au calme, à l'écart de l'agitation. Pourquoi choisir Auxy ? Vivre à Auxy, c'est choisir la tranquillité d'un village de caractère tout en restant proche des axes et des commodités. Que ce soit pour une première acquisition, un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce bien offre une base solide et évolutive. Les points forts à retenir : - Évolutivité : Passez de 69 m² à plus de 100 m² de surface utile. - Budget maîtrisé : Devis travaux consultable lors de la visite. Ne laissez pas passer cette opportunité de créer une maison à votre image. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.