Maison à vendre à Savennes (63750)

Iad France - Jean-Luc Estupino vous propose : Située à Savennes, à 25 km de la Bourboule et du Mont-Dore, cette charmante maison familiale en pierre de 172 m² est un véritable bijou pour les amoureux de l'ancien et du charme authentique. Ancienne école du village construite en 1900 et entièrement rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou comme résidence de vacances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un vaste séjour lumineux et traversant de 45 m², une cuisine équipée spacieuse et lumineuse, une salle d'eau avec wc, une mezzanine et un cellier. L'étage offre quatre chambres, une salle de bain avec wc et un grenier aménagé pouvant servir de salle de jeux ou de dortoir. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et 2 poêles à bois offrant une chaleur agréable en hiver. L'assainissement est individuel et nécessite d'être modifié. Vous apprécierez son terrain arboré de 1869 m² avec sa terrasse exposée plein sud, son puits et sa belle vue dégagée sur la campagne. Un grand garage attenant et une belle cave voûtée en pierre complètent cet ensemble. Les commerces et services locaux sont accessibles en à peine 5 minutes et les amoureux de la nature pourront profiter de la proximité du Plan d'eau du Béal des Roziers. Cette maison familiale de caractère, avec de beaux volumes, vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, authenticité et tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de l'ancien et de la nature ! Contactez moi pour découvrir cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Estupino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 828811422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yannick Darzel vous propose : EN EXCLUSIVITE * UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE * Située sur la commune de Savennes, à proximité immédiate de l'étang « Le Béal des Roziers », venez découvrir cette magnifique bâtisse auvergnate alliant le charme de l'ancien et un fort potentiel d'aménagement. Idéalement placée, la propriété se trouve à seulement 8 minutes de Messeix et 15 minutes de Bourg-Lastic, offrant un accès rapide aux écoles, au collège (avec ramassage scolaire devant la maison) et à toutes les commodités. Elle est également située à environ 20 minutes de l'autoroute A89 et 30 minutes d'Ussel. Au cOEur d'un hameau paisible, cette demeure se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée ouvrant sur un salon / séjour chaleureux avec cheminée et insert. - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, dotée d'un authentique four à bois. - Une chambre, un bureau et une salle d'eau avec douche. - De nombreux espaces fonctionnels : arrière-cuisine, cellier, buanderie, atelier, cave voûtée et une grande pièce pouvant servir de garage supplémentaire. À l’étage : - Un palier desservant deux chambres spacieuses de plus de 14 m². - Une pièce supplémentaire de 11 m², idéale pour une troisième chambre. - Un accès direct à la grange de 100 m² sur plancher bois, offrant garage et un superbe volume à aménager selon vos projets. À l’extérieur : Vous profiterez d'un terrain clos d'environ 895 m² comprenant une terrasse intimiste, four à pain, un local de rangement avec barbecue en briques, ainsi que d'un abris pour bois et camping-car. De plus, une parcelle indépendante de 1 800 m², située à cent mètres et servant de potager, est disponible à l'acquisition. Ce bien correspond à vos attentes ? Une visite s'impose Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Darzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 342972692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain pied sur le secteur de saint Etienne aux clos. Cette maison située dans un quartier calme se compose d'une cuisine équipée, d'un salon, de 3 chambres, deux salles d'eau, une mézzanine, un garage. Ainsi qu'un terrain plat d'environ 900 m². À visiter Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Prix actualisé pour cette maison : une belle opportunité à ce nouveau prix ! Tranquillité, espace, charme de l'ancien et potentiel réunis pour cette maison ! Au rez de chaussée : hall d'entrée, cuisine en bois sur mesure, pièce à vivre avec murs en pierre, poutres apparentes et cantou (avec poêle à bois), salle d'eau, WC et chaufferie À l'étage : 5 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain (double vasque et baignoire), WC À l'extérieur : jardin clos et arboré, 2 garages à voitures + un grand atelier / garage idéal pour bricoleurs (avec fosse),terrasse avec barbecue Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie AUBERT, Tél. : 06 35 59 68 60, E-mail : marie.aubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851024158.

Bien actuellement sous offre. Bien atypique offrant des pierres apparentes, charpente en bois, grandes portes vitrées et cheminée centrale. 158 m² au sol avec mezzanine à rénover avec jardin. Actuellement. - une pièce de vie traversante avec cuisine équipée - une chambre - une salle de bain - un WC -une grande pièce de vie exposée Sud avec cheminée centrale et mezzanine -un garage et deux pièces annexe en rez de jardin -un garage en rez de chaussée -un jardin de 417 m² ( huisseries bois double vitrage, radiateurs électriques et tout à l'égout; DPE G, isolation toiture à prévoir car détériorée par animaux). Potentiel. Nombreuses possibilités d'aménagement : - beaux volumes - espaces ouverts à l'étage - sous sol avec garage et pièces annexes permettant une redistribution des arrivées et évacuations d'eau,. Marie au 06 35 59 68 60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 91 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie AUBERT, Tél. : 06 35 59 68 60, E-mail : marie.aubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851024158.

Située dans un hameau paisible sur la commune de messeix, cette propriété offre un cadre de vie calme, idéal pour les amoureux de la campagne et d'authenticité. Extérieur : jardin sur le devant de la maison à aménager selon vos envies. Intérieur : exposée plein sud, elle offre une belle opportunité pour une rénovation intégrale et personnalisée (150 m² sur 2 étages). Le bien ne possède aucun assainissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 30 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie aubert, tél. : 06 35 59 68 60, e-mail : marie.aubert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 851024158.

Iad France - Marine Gimonet vous propose : Séduction assurée : GÎTES inédits dans un charmant petit hameau de Singles, Idéal pour les Amateurs de Nature et de Tranquillité. Vous bénéficiez pour vous même, d'un cadre de vie exceptionnel au milieu des bois avec une vue dégagée magnifique sur les montagnes environnantes, exposé Sud, et vous accueillez toute l'année, des pensionnaires en quête d'évasion profitant de ces 3 jolies petites cabanes perchées au milieu des arbres + Une bulle offrant une nuit à la belle étoile pour une expérience avec encore plus de féérie. Situé dans un environnement préservé et calme à Singles, ce superbe gîte insolite / cabanes bois nichées dans les arbres, offre un cadre idyllique pour les amoureux des grands espaces en montagne. Entouré d'une nature très verdoyante, ce gîte est l'endroit parfait pour se ressourcer et profiter de moments de détente en toute sérénité. À chaque saison la vue se colore du vert tendre au roux lumineux et au blanc éclatant. La partie privée, d'une surface de 150 m² environ, se compose de 2 niveaux avec 4 chambres chaleureuses dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau et dressing, 2 salles d'eau, un vaste séjour dont les baies vitrées sont comme de véritables tableaux, une cuisine ouverte, parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. Un cellier buanderie et un espace bureau sont des atouts très pratiques, la pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse exposée Sud avec la vue dégagée. La partie gîte avec ses 4 logements (3 cabanes + 1 bulle) avec leur terrasse ( + 4 salles d'eau privatives) est aménagé avec beaucoup de goût offrant un petit nid chaleureux le temps des vacances oubliant le reste du monde tout en préservant l'intimité de vos invités. Une belle pièces commune avec une cuisine entièrement équipée à disposition facilite la préparation de repas conviviaux ou l'indépendance des pensionnaires. L'ensemble du gîte a été récemment rénové avec soin, proposant ainsi un cadre de vie chaleureux et confortable. L'exposition plein sud assure une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Situé à proximité de sentiers de randonnée et de sites naturels d'exception, ce gîte est le lieu de séjour rêvé pour les amoureux de la nature et des activités en plein air en montagne (randonnées, vtt, pêche, cueillette champignon, ski de fond ou alpin. ) Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un gîte de charme dans un cadre enchanteur à Singles. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce havre de paix au cOEur de la nature. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 531600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 18400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxence Brock vous propose : Maison d'habitation en pierres de 1850 mitoyenne, partiellement élevée sur cave, comprenant un salon / séjour, une cuisine aménagée et une salle d'eau avec WC au rez de chaussée. Le premier étage se compose d'un palier, d'une chambre et d'un bureau. Le second étage est composé d'un palier et d'une chambre. Absence de système de chauffage. Menuiseries double vitrage PVC et persiennes métalliques. Maison raccordable à la fibre optique. Assainissement autonome par puits perdu. Travaux à prévoir : isolation, électricité, système de chauffage, assainissement, électricité, plomberie,. Vente de la maison avec une grange mitoyenne non attenante élevée sur deux niveaux d'environ 104 m² chacun avec garage au rez de chaussée d'environ 17 m² (en face de la maison) au prix de 15 000 €, soit un total à 58 000 € frais d'agences inclus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Brock mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 910 606 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Que de charme pour cette maison. Située dans en fin de lotissement elle vous offre par ses prestations une chambre au rez-de-chaussée d'une superficie de 13 m²  un axé au garage, buanderie un celier. au premier, vous trouverez trois chambres d'une superficie chacune de 10 m² en moyenne d'un séjour de 26 m² d'une cuisine de 12 m², salle de bain wc .

Je vous emmène du côté de Merlines, dans cette jolie commune agréable à vivre qui bénéficie d'un cadre de vie pratique avec les commerces et services essentiels à proximité : boulangerie, pharmacie, cabinet médical, école primaire et collège. Ainsi que des transports scolaires et des lignes de car facilitant les déplacements pour les grands axes routiers. Découvrir cette belle demeure qui offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial, locatif ou touristique. Développant 224 m² habitables sur 2 niveaux, elle se compose de 24 pièces, dont 13 chambres, permettant d'imaginer de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine pour partager de bons repas en famille et amis. 3 chambres, wc, espaces de rangement. À l'étage, 10 chambres supplémentaires, cuisine, un vaste salon, une salle de bains complètent l'ensemble. La maison dispose également d'un sous-sol, cave, à l'extérieur de la propriété plusieurs garages, un terrain plat avec un très joli puit. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les volumes, la configuration du bien en font une opportunité rare pour les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant créer un projet sur mesure. Une maison aux volumes impressionnants qui n'attend que votre projet de rénovation pour révéler tout son potentiel. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 115 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 109 250 € Honoraires charge acquéreur : 5 750 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie PLANEIX, Tél. : 06 67 14 34 44, E-mail : sylvie.planeix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921855094.

À larodde (63) en exclusivité, grange à rénover d'une surface de 145 m² sur 2 niveaux, le tout sur un terrain de 692 m², bâtit en bon état, toiture en tôles ondulées. Plancher à refaire. L'électricité et l'eau sont à portée. Prix de vente h. A.I : 28 000 euros (honoraires à la charge vendeur) selon la demande de c. U de décembre 2024, cette grange est transformable en habitation. Il conviendra de refaire une demande auprès de la mairie pour tout projet. Grange : bien non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez latgé stéphanie, au 06 47 50 12 00 ou par courriel à s.latge@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de latgé stéphanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aurillac 902603174 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463794 slat - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie latgé (ei) agent commercial - numéro rsac : aurillac 902603174 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Leila Margaria vous propose : * Ensemble Immobilier de caractère offrant 2 Maisons, 1 Grange, 2 Dépendances + Terrain de Pétanque Couvert * Situé dans un hameau paisible sur la commune de Tauves, à seulement 2,5 km du bourg et à proximité immédiate du Massif du Sancy, cet ensemble immobilier d'exception s'épanouit sur un magnifique terrain de 5 750 m² offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. La bâtisse principale de 113 m² propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, une cuisine équipée ouverte, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et une cave. L'étage distribue en étoile 4 belles chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le domaine s'enrichit d'une deuxième maison indépendante, l'ancien Fournial, comprenant un salon, une cuisine, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée, ainsi que 2 chambres à l'étage. À cela s'ajoutent un garage offrant 2 plateaux de 102 m² chacun, une superbe grange à la toiture en ardoise neuve, deux petites dépendances à rénover et un terrain de pétanque couvert entièrement aménagé. Réhabilité avec soin, cet ensemble aux très beaux volumes offre de multiples opportunités : grande demeure familiale, propriété intergénérationnelle ou projet d'accueil touristique (de type gîte ou chambres d'hôtes). Vous profiterez d'un environnement naturel préservé et sans vis-à-vis, tout en restant à deux pas des commerces du village et des stations du Mont-Dore et de La Bourboule. Contactez moi dès à présent pour venir découvrir ce coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Margaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce havre de paix situé sur la commune d'aveze (63). Cette maison de caractère en grande partie rénovée avec gout et matériaux de qualité et offrant une surface habitable de plus de 300 m². Cette belle bâtisse accueille au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée donnant sur la salle à manger, un agréable salon et un bureau. Le premier étage dessert la partie nuit comprenant trois chambres et trois salles d'eau. Le deuxième étage se compose de six chambres et quatre salles d'eau. L'étage supérieur actuellement divisé en cinq pièces est également aménageable selon vos besoins et vos envies. Implantée sur un agréable terrain d'environ 1 400 m², cet ensemble est agrémenté d'un ancien pigeonnier et d'une dépendance d'environ 50 m² pouvant servir de garage, d'atelier ou autre. Proche des montagnes, des stations de ski et d'un accès à l'autoroute a89 reliant lyon à bordeaux, à seulement une heure de clermont-ferrand. Vous recherchez une maison habitable de suite dans un environnement paisible, vous venez de trouver l'endroit idéal pour vous installer et profiter d'agréables moments en famille ou entre amis ou vous lancer dans une activité de chambre d'hôtes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°810 425 777 - greffe de brive la gaillarde) fabrice bruyeres entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 43 61 42 - réf. 960666.

En exclusivité, sur la commune de larodde (63), venez découvrir cette superbe ferme entièrement rénovée, composée d'une habitation principale, d'un atelier, et, d'un gîte indépendant. Le tout sur un terrain de 9406 m² joliment arboré. Situé dans un petit hameau très calme, à 10 minutes de lanobre, 17 minutes de la 1ère station de ski de chastreix, 25 minutes de la bourboule, 1 h de clermont-ferrand, cette maison pleine de charme a tout pour vous séduire. Coup de coeur assuré ! Partie habitation principale, en rez-de-jardin : 1 salle à manger salon de 46 m² environ avec ancienne cheminée ouverte, 1 cuisine ouverte aménagée, 1 chambre avec accès sur le jardin, 1 salle d'eau, 1 wc indépendant. À l'étage 1 : 1 espace bureau mezzanine, 2 chambres, et, 1 salle de bains avec baignoire balnéo. Un 2nd escalier vous emmène à une autre chambre en sous-toiture. Partie gîte / ou seconde habitation pour un futur regroupement familial : 1 pièce à vivre d'envire 30 m² avec 1 cuisine ouverte aménagée, 1 wc indépendant. À l'étage : 1 chambre, un palier avec coin couchage, 1 petite chambre d'appoint, et, une salle d'eau. Chauffage mixte : fioul pour l'habitation principale, et, électrique pour le gîte. Taxe foncières 2025 : 608 euros annuel prix de vente hai : 275 000 euros, honoraires charge vendeur dpe e : 246 kwh / m² / an - ges e : 52 kg co / m² / an ? Rapport ddt réalisé le 24 mai 2025 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5190 et 7070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie latgé, au 06 47 50 12 00 ou, par courriel à s.latge@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie latgé agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456765 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie latgé (ei) agent commercial - numéro rsac : aurillac 902603174 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Belle maison de famille sur le secteur de Aix, construction récente avec un salon de plus de 50 m², cuisine entièrement équipée, 5 grandes chambres, 2 salles d'eau, bureau, Mézzanine. grand garage et un terrain de plus de 4 000 m². À voir Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad France - Maxence Brock vous propose : Maison d'habitation des années 1980, proche du centre-bourg d'Eygurande, entièrement élevée sur rez-de-jardin, comprenant une entrée, un salon / séjour avec accès sur terrasse, une cuisine équipée / aménagée, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé au premier étage. Le second étage se compose de deux chambres donnant accès a des combles, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le rez de jardin est composé d'un garage d'une superficie d'environ 54 m², d'une buanderie, d'une pièce annexe et d'une cave. Terrain arboré et fleuri tout autour de la maison. Présence d'un barbecue en pierres. Chauffage par convecteurs / radiateurs électriques. Complément insert à bois dans le salon. Menuiseries en double vitrage bois et volets battants PVC et volets roulants électriques PVC. Electricité à reprendre. Maison raccordable à la fibre optique. Assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Brock mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 910 606 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel ensemble, situé à Saint-Fréjoux, cette propriété offre le calme et l'authenticité d'un cadre rural à seulement quelques kilomètres des commodités de la ville. Avec ses 27093 m² de terrain, cette maison bénéficie d'un environnement spacieux et verdoyant, offrant une intimité exceptionnelle. Proche de la nature, elle ravira les amoureux de tranquillité et d'espace tout en restant accessible aux services essentiels. À l'extérieur, cette propriété comprend deux ateliers de rangement, une grange équipée d'une étable et une pension canine ou élevage caché dans le bois comprenant deux locaux et 16 box fabriqués en panneaux sandwichs, prêt à être utilisés à titre professionnel avec une entrée indépendante et l'installation d'une fosse septique, idéal pour les passionnés d'animaux. L'ensemble s'intègre parfaitement dans le cadre naturel environnant. À l'intérieur, la maison de 220 m² élevée sur sous sol, se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle à manger, un salon et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres, une salle de bain, un toilette et une suite parentale. Au 2ème étage, trois chambres, idéal pour une grande famille. Cette demeure spacieuse et fonctionnelle constitue une opportunité rare pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible, alliant confort, nature et travail. La maison dispose d'une fosse septique, de la fibre, d'une aspiration centralisée et d'une chaudière à granulés qui alimente les radiateurs de la maison. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Idéal investisseurs : Possibilité de vendre avec locataires en place. Revenus locatifs actuels de 1 100 € par mois, répartis entre 600 € pour l'habitation et 500 € pour l'activité de pension canine. Belle opportunité, à découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 06 21 73 92 18, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682.

Iad France - Karline Gesrel vous propose : Avis aux amateurs de projets de rénovation – Situé sur la charmante commune de Trémouille-Saint-Loup, dans un environnement calme et privilégié, à seulement quelques minutes du magnifique Château de Val et de sa retenue d’eau, cet ancien corps de ferme avec ses dépendances offre un beau potentiel. Edifié sur une parcelle de 2 438 m², l’ensemble, entièrement à rénover, se compose de : -Une habitation en pierre et toiture en ardoise sur deux niveaux, offrant de beaux volumes se composant actuellement d’une pièce de vie d’environ 38 m², deux souillardes de chaque côté du cantou, une chambre, une salle d’eau et une ancienne étable. Au niveau supérieur, une grange, de plus de 150 m² et sa hauteur sous faîtage de plus de 7 mètres, offre l’opportunité de laisser libre cours à votre imagination et créer un salon cathédrale avec une mezzanine, un atelier d'artiste etc. -Une dépendance en pierre et toiture en tuile mécanique, avec son ancien four à pain (ancien fournial) sur deux niveaux d’environ 30 m² chacun, dispose d’un WC, elle est raccordée à l’eau et l’électricité. -Une ancienne soue à cochon en pierre et toiture ardoise. Sur le devant de la maison un magnifique tilleul, apportant une ombre naturelle, ainsi que le puit authentique, achèvent de donner tout le charme et l’authenticité à cet ensemble. L’habitation et le fournial sont raccordés à l'électricité et à l'eau. Une fosse septique est présente. Idéalement situé dans le Parc Régional des Volcans d’Auvergne classé au Patrimoine Mondial de l’Unesco, paradis des amoureux de la nature, vous pourrez pleinement profiter de toutes les activités de plein air de notre magnifique région avec ses espaces naturels préservés et à seulement quelques minutes du cadre enchanteur du Château de Val et de ses activités nautiques, ce bien offre un cadre de vie ou de vacances exceptionnel. Cet ensemble de caractère avec beaucoup de charme et de potentiel, vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et vos envies pour transformer ce bien en un lieu de vie authentique au coeur de la nature auvergnate. Tout est à faire ! Ce bien correspond à vos attentes, contactez-moi pour plus de précisions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karline Gesrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 909 582 520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du village de Bourg-Lastic (63760), à 10 mn de la sortie A 89, cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et convivial. Nichée dans un quartier calme, elle offre à ses habitants un cadre de vie agréable et sécurisé. Cette localité propose une qualité de vie appréciable, avec la proximité de commerces de proximité, d'écoles et de services essentiels. De plus, Bourg-Lastic est entourée d'une nature préservée, offrant aux résidents l'opportunité de profiter de belles balades en plein air. La maison d'habitation de 118 m² située sur un terrain de 1194 m² se compose au rez-de-chaussée, un garage de 15 m² avec porte électrique sectionnelle, une chaufferie, une buanderie, une salle d'eau avec WC, une chambre et une grande pièce de 17 m². Possibilité de création d'un appartement indépendant ou local pour une profession libérale. À l'étage, un salon, une cuisine, une salle d'eau avec WC, trois chambres, un bureau, rangement et dégagement. Dotée d'une surface habitable confortable, elle offre des espaces lumineux et fonctionnels pour répondre aux besoins d'une famille. Chauffage chaudière fuel, menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée avec volet électrique solaire. Assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 95 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 89 775 € Honoraires charge acquéreur : 5 225 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523957397.

À saisir sur 855 m² de terrain, grande maison en pierres couverte en ardoises comprenant au rez de jardin : garage. Cave. Chaufferie. Au rez de chaussée : entrée, cuisine, salon. 2 chambres. Sale d'eau wc. À l'étage : 4 chambres. Salle de bains avec wc. Grenier au dessus. Prévoir rénovation. Prix : 59 000 euros * honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6900 euros et 9400 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnement compris).

Située à moins de 10 minutes de Lanobre, sur la commune de Trémouille-Saint-Loup, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et agréable, à moins de 10 minutes de Lanobre et 1h de Clermont Ferrand. Proche des écoles et des commerces, cette localité offre un équilibre idéal entre tranquillité et commodités. Cette maison de 117 m² se compose, au RDC, d'une cuisine ouverte sur la pièce à vivre chaleureuse avec son poêle à bois et son accès à la terrasse, et un bureau. À l'étage, 4 belles chambres et une grande SDE. Un grand grenier isolé avec laine de verre pulsée, un sous-sol total, vous permettant de mettre deux voitures à l'abri, et un second garage sous la terrasse. Double vitrage, chauffage bois et électrique, et fosse septique. Quelques travaux de finition à prévoir mais habitable de suite. Terrain attenant et clos de 300 m² complète ce bien et offrent de belles possibilités d'aménagement pour une famille en quête de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840886535.

Bien actuellement sous offre. Au calme d'une impasse en campagne, venez découvrir cette maison familiale de 135 m² offrant une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, 5 chambres dont une de plain pied et un dpe d. Sur un terrain de 5300 m², elle dispose également d'une grange de 87 m² au sol, ( avec eau et électricité), de plusieurs dépendances et d'un agréable jardin. Une maison entretenue et lumineuse avec vues sur jardin. Pour plus d'informations : marie au 06 35 59 68 60 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 180 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie aubert, tél. : 06 35 59 68 60, e-mail : marie.aubert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 851024158.

Iad France - Maxence Brock vous propose : Propriété de charme située aux portes d'Ussel comprenant une maison d'habitation en pierres de 1821 partiellement élevée sur cave, avec une entrée, un salon / séjour, une cuisine équipée / aménagée ouverte sur une salle à manger, une salle de bain avec WC et un WC séparé au rez de chaussée. L'étage se compose d'un palier, de quatre chambres et d'une salle d'eau avec WC. Chauffage par deux poêles mixtes (bois / granulés) avec système de distribution d'air chaud dans le salon et un autre dans la salle à manger. Complément accumulateurs électriques au rez de chaussée et convecteurs électriques à l'étage. Menuiseries double vitrage bois et volets battants en aluminium. Maison raccordée à la fibre optique. Présence d'une VMC. Assainissement autonome par fosse septique avec épandage aux normes (travaux réalisés il y a 4 ans). Toiture en ardoise refaite il y a 5 ans. Présence d'une piscine chauffée par pompe à chaleur (8 m x 5 m) avec liner et abri de piscine. Terrasse en pierres tout autour de la piscine et devant la maison. Présence d'une cuve de récupération des eaux pluviales de 3 000 litres avec pompe immergée. La propriété se compose de plusieurs annexes, à savoir : - Un abri de jardin d'environ 15 m² raccordée à l'électricité, - Un four à pain avec carport servant de garage pour un véhicule, - Une ancienne porcherie en pierres servant de bûcher, - Une grange en pierres des années 1800 élevée sur deux niveaux de 225 m² chacun pouvant être transformée en habitation (bâtiment repéré en changement de destination dans le cadre du Plan Local d'Urbanisme intercommunal (PLUi) de Haute-Corrèze Communauté). Terrain attenant tout autour de la maison avec une parcelle agricole de plus d'un hectare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Brock mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 910 606 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2008, située dans un quartier paisible de Saint-Exupéry-les-Roches. Cette demeure offre une superficie habitable de 120 m², nichée sur un généreux terrain de 1 071 m², idéale pour ceux qui recherchent espace et tranquillité dans un cadre agréable. Dès votre entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la disposition optimisée pour un confort quotidien. La vaste pièce de vie de 44 m² combine salon et salle à manger, créant un espace convivial et baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Le carrelage élégant des pièces de vie se révèle facile d'entretien, tandis que les chambres vous accueillent avec un parquet flottant, conférant chaleur et confort à l'espace nuit. La cuisine est déjà équipée pour vos besoins immédiats mais offre aussi une belle opportunité de personnalisation pour la rendre à votre goût. Le reste de la maison, habitable en l'état, peut être rafraîchi à votre rythme pour exprimer tout son potentiel. L'espace nuit propose 4 chambres, un agencement idéal pour les familles, les bureaux à domicile ou une chambre d'amis. Complétant cet espace, une salle de bains moderne et des toilettes séparées sont à votre disposition. À l'extérieur, le vaste jardin de 1 071 m² est un véritable havre de paix. Entièrement accessible de plain-pied, il est parfait pour des aménagements tels qu'un espace détente, des jeux pour enfants, ou un potager. La terrasse vous invite à profiter du plein air dès les premiers rayons de soleil. En matière de stationnement et de stockage, un garage et deux places de parking extérieures complètent ce bien. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 113 € - DPE : D (239 kWh / m² / an) - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique - Équipée de la fibre optique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Yannick Darzel vous propose : Une Visite Virtuelle est disponible ! Maison de Campagne dans un petit hameau à Bourg-Lastic pour les Amoureux de la Nature et du Calme ! À 7 km des commerces du bourg. S'évader vers le mont du Sancy à 25 kms ou bien beaucoup plus loin en accédant à l'autoroute A 89 à 7 km environ. Nichée dans un cadre champêtre et préservé, cette maison offre 100 m² de surface habitable environ bâtie sur un terrain plat et borné de 1183 m² environ. Datant du 19ème, elle est pleine de caractère au vu de l'épaisseur de ses murs extérieurs, de sa souillarde et de son cantou. Le rez-de-chaussée nécessite des travaux de rénovation : il comprend actuellement un hall qui dessert la pièce de vie / cuisine avec un poêle à bois, une chambre, une salle d'eau avec WC et une autre pièce donnant l'accès à l'étage ainsi qu'une cave en dessous. L'étage nécessite un rafraichissement : il comprend un palier avec placard / penderie qui donne accès aux combles et à une sortie extérieure, deux chambres, une pièce plus petite pouvant servir de bureau ou de petite chambre supplémentaire, une pièce lingerie et rangement, une salle de bain et un WC séparé. L'assainissement est autonome et nécessite une remise aux normes. Idéale pour une résidence principale ou pour une maison de vacances, elle offre un potentiel pour les passionnés de rénovation et de tranquillité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette charmante maison de campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Darzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 342972692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.