Maisons à vendre à Savennes

Iad France - Jean-Luc Estupino vous propose : Située à Savennes, à 25 km de la Bourboule et du Mont-Dore, cette charmante maison familiale en pierre de 172 m² est un véritable bijou pour les amoureux de l'ancien et du charme authentique. Ancienne école du village construite en 1900 et entièrement rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou comme résidence de vacances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un vaste séjour lumineux et traversant de 45 m², une cuisine équipée spacieuse et lumineuse, une salle d'eau avec wc, une mezzanine et un cellier. L'étage offre quatre chambres, une salle de bain avec wc et un grenier aménagé pouvant servir de salle de jeux ou de dortoir. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et 2 poêles à bois offrant une chaleur agréable en hiver. L'assainissement est individuel et nécessite d'être modifié. Vous apprécierez son terrain arboré de 1869 m² avec sa terrasse exposée plein sud, son puits et sa belle vue dégagée sur la campagne. Un grand garage attenant et une belle cave voûtée en pierre complètent cet ensemble. Les commerces et services locaux sont accessibles en à peine 5 minutes et les amoureux de la nature pourront profiter de la proximité du Plan d'eau du Béal des Roziers. Cette maison familiale de caractère, avec de beaux volumes, vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, authenticité et tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de l'ancien et de la nature ! Contactez moi pour découvrir cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Estupino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 828811422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yannick Darzel vous propose : EN EXCLUSIVITE * UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE * Située sur la commune de Savennes, à proximité immédiate de l'étang « Le Béal des Roziers », venez découvrir cette magnifique bâtisse auvergnate alliant le charme de l'ancien et un fort potentiel d'aménagement. Idéalement placée, la propriété se trouve à seulement 8 minutes de Messeix et 15 minutes de Bourg-Lastic, offrant un accès rapide aux écoles, au collège (avec ramassage scolaire devant la maison) et à toutes les commodités. Elle est également située à environ 20 minutes de l'autoroute A89 et 30 minutes d'Ussel. Au cOEur d'un hameau paisible, cette demeure se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée ouvrant sur un salon / séjour chaleureux avec cheminée et insert. - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, dotée d'un authentique four à bois. - Une chambre, un bureau et une salle d'eau avec douche. - De nombreux espaces fonctionnels : arrière-cuisine, cellier, buanderie, atelier, cave voûtée et une grande pièce pouvant servir de garage supplémentaire. À l’étage : - Un palier desservant deux chambres spacieuses de plus de 14 m². - Une pièce supplémentaire de 11 m², idéale pour une troisième chambre. - Un accès direct à la grange de 100 m² sur plancher bois, offrant garage et un superbe volume à aménager selon vos projets. À l’extérieur : Vous profiterez d'un terrain clos d'environ 895 m² comprenant une terrasse intimiste, four à pain, un local de rangement avec barbecue en briques, ainsi que d'un abris pour bois et camping-car. De plus, une parcelle indépendante de 1 800 m², située à cent mètres et servant de potager, est disponible à l'acquisition. Ce bien correspond à vos attentes ? Une visite s'impose Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Darzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 342972692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain pied sur le secteur de saint Etienne aux clos. Cette maison située dans un quartier calme se compose d'une cuisine équipée, d'un salon, de 3 chambres, deux salles d'eau, une mézzanine, un garage. Ainsi qu'un terrain plat d'environ 900 m². À visiter Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Trop tard. ce bien est sous offre acceptée. Cette maison ancienne d'environ 200 m² réunit le charme de la pierre et des poutres apparentes, une pièce de vie avec cantou et poêle à bois, une cuisine sur mesure et cinq chambres complétées par un bureau. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré sans vis à vis, d'une terrasse avec barbecue, de deux garages et d'un grand atelier avec fosse de 85 m², idéal pour les passionnés de mécanique ou de bricolage (voir l'aménagement d'une habitation séparée ? ). Un bien aux multiples possibilités : grande maison familiale, résidence secondaire ou projet de vie nécessitant de l'espace et des dépendances. Le chauffage est au fioul et le logement est classé F au DPE : les dépenses énergétiques et les travaux d'amélioration sont à étudier selon votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie AUBERT, Tél. : 06 35 59 68 60, E-mail : marie.aubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851024158.

Située dans un hameau paisible sur la commune de messeix, cette propriété offre un cadre de vie calme, idéal pour les amoureux de la campagne et d'authenticité. Extérieur : jardin sur le devant de la maison à aménager selon vos envies. Intérieur : exposée plein sud, elle offre une belle opportunité pour une rénovation intégrale et personnalisée (150 m² sur 2 étages). Le bien ne possède aucun assainissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 30 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie aubert, tél. : 06 35 59 68 60, e-mail : marie.aubert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 851024158.

Iad France - Marine Gimonet vous propose : Séduction assurée : GÎTES inédits dans un charmant petit hameau de Singles, Idéal pour les Amateurs de Nature et de Tranquillité. Vous bénéficiez pour vous même, d'un cadre de vie exceptionnel au milieu des bois avec une vue dégagée magnifique sur les montagnes environnantes, exposé Sud, et vous accueillez toute l'année, des pensionnaires en quête d'évasion profitant de ces 3 jolies petites cabanes perchées au milieu des arbres + Une bulle offrant une nuit à la belle étoile pour une expérience avec encore plus de féérie. Situé dans un environnement préservé et calme à Singles, ce superbe gîte insolite / cabanes bois nichées dans les arbres, offre un cadre idyllique pour les amoureux des grands espaces en montagne. Entouré d'une nature très verdoyante, ce gîte est l'endroit parfait pour se ressourcer et profiter de moments de détente en toute sérénité. À chaque saison la vue se colore du vert tendre au roux lumineux et au blanc éclatant. La partie privée, d'une surface de 150 m² environ, se compose de 2 niveaux avec 4 chambres chaleureuses dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau et dressing, 2 salles d'eau, un vaste séjour dont les baies vitrées sont comme de véritables tableaux, une cuisine ouverte, parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. Un cellier buanderie et un espace bureau sont des atouts très pratiques, la pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse exposée Sud avec la vue dégagée. La partie gîte avec ses 4 logements (3 cabanes + 1 bulle) avec leur terrasse ( + 4 salles d'eau privatives) est aménagé avec beaucoup de goût offrant un petit nid chaleureux le temps des vacances oubliant le reste du monde tout en préservant l'intimité de vos invités. Une belle pièces commune avec une cuisine entièrement équipée à disposition facilite la préparation de repas conviviaux ou l'indépendance des pensionnaires. L'ensemble du gîte a été récemment rénové avec soin, proposant ainsi un cadre de vie chaleureux et confortable. L'exposition plein sud assure une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Situé à proximité de sentiers de randonnée et de sites naturels d'exception, ce gîte est le lieu de séjour rêvé pour les amoureux de la nature et des activités en plein air en montagne (randonnées, vtt, pêche, cueillette champignon, ski de fond ou alpin. ) Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un gîte de charme dans un cadre enchanteur à Singles. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce havre de paix au cOEur de la nature. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 531600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 18400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxence Brock vous propose : Maison d'habitation en pierres de 1850 mitoyenne, partiellement élevée sur cave, comprenant un salon / séjour, une cuisine aménagée et une salle d'eau avec WC au rez de chaussée. Le premier étage se compose d'un palier, d'une chambre et d'un bureau. Le second étage est composé d'un palier et d'une chambre. Absence de système de chauffage. Menuiseries double vitrage PVC et persiennes métalliques. Maison raccordable à la fibre optique. Assainissement autonome par puits perdu. Travaux à prévoir : isolation, électricité, système de chauffage, assainissement, électricité, plomberie,. Vente de la maison avec une grange mitoyenne non attenante élevée sur deux niveaux d'environ 104 m² chacun avec garage au rez de chaussée d'environ 17 m² (en face de la maison) au prix de 15 000 €, soit un total à 58 000 € frais d'agences inclus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Brock mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 910 606 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Que de charme pour cette maison. Située dans en fin de lotissement elle vous offre par ses prestations une chambre au rez-de-chaussée d'une superficie de 13 m²  un axé au garage, buanderie un celier. au premier, vous trouverez trois chambres d'une superficie chacune de 10 m² en moyenne d'un séjour de 26 m² d'une cuisine de 12 m², salle de bain wc .

Je vous emmène du côté de Merlines, dans cette jolie commune agréable à vivre qui bénéficie d'un cadre de vie pratique avec les commerces et services essentiels à proximité : boulangerie, pharmacie, cabinet médical, école primaire et collège. Ainsi que des transports scolaires et des lignes de car facilitant les déplacements pour les grands axes routiers. Découvrir cette belle demeure qui offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial, locatif ou touristique. Développant 224 m² habitables sur 2 niveaux, elle se compose de 24 pièces, dont 13 chambres, permettant d'imaginer de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine pour partager de bons repas en famille et amis. 3 chambres, wc, espaces de rangement. À l'étage, 10 chambres supplémentaires, cuisine, un vaste salon, une salle de bains complètent l'ensemble. La maison dispose également d'un sous-sol, cave, à l'extérieur de la propriété plusieurs garages, un terrain plat avec un très joli puit. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les volumes, la configuration du bien en font une opportunité rare pour les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant créer un projet sur mesure. Une maison aux volumes impressionnants qui n'attend que votre projet de rénovation pour révéler tout son potentiel. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 115 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 109 250 € Honoraires charge acquéreur : 5 750 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie PLANEIX, Tél. : 06 67 14 34 44, E-mail : sylvie.planeix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921855094.

À larodde (63) en exclusivité, grange à rénover d'une surface de 145 m² sur 2 niveaux, le tout sur un terrain de 692 m², bâtit en bon état, toiture en tôles ondulées. Plancher à refaire. L'électricité et l'eau sont à portée. Prix de vente h. A.I : 28 000 euros (honoraires à la charge vendeur) selon la demande de c. U de décembre 2024, cette grange est transformable en habitation. Il conviendra de refaire une demande auprès de la mairie pour tout projet. Grange : bien non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez latgé stéphanie, au 06 47 50 12 00 ou par courriel à s.latge@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de latgé stéphanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aurillac 902603174 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463794 slat - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie latgé (ei) agent commercial - numéro rsac : aurillac 902603174 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Leila Margaria vous propose : * Ensemble Immobilier de caractère offrant 2 Maisons, 1 Grange, 2 Dépendances + Terrain de Pétanque Couvert * Situé dans un hameau paisible sur la commune de Tauves, à seulement 2,5 km du bourg et à proximité immédiate du Massif du Sancy, cet ensemble immobilier d'exception s'épanouit sur un magnifique terrain de 5 750 m² offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. La bâtisse principale de 113 m² propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, une cuisine équipée ouverte, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et une cave. L'étage distribue en étoile 4 belles chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le domaine s'enrichit d'une deuxième maison indépendante, l'ancien Fournial, comprenant un salon, une cuisine, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée, ainsi que 2 chambres à l'étage. À cela s'ajoutent un garage offrant 2 plateaux de 102 m² chacun, une superbe grange à la toiture en ardoise neuve, deux petites dépendances à rénover et un terrain de pétanque couvert entièrement aménagé. Réhabilité avec soin, cet ensemble aux très beaux volumes offre de multiples opportunités : grande demeure familiale, propriété intergénérationnelle ou projet d'accueil touristique (de type gîte ou chambres d'hôtes). Vous profiterez d'un environnement naturel préservé et sans vis-à-vis, tout en restant à deux pas des commerces du village et des stations du Mont-Dore et de La Bourboule. Contactez moi dès à présent pour venir découvrir ce coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Margaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, sur la commune de larodde (63), venez découvrir cette superbe ferme entièrement rénovée, composée d'une habitation principale, d'un atelier, et, d'un gîte indépendant. Le tout sur un terrain de 9406 m² joliment arboré. Situé dans un petit hameau très calme, à 10 minutes de lanobre, 17 minutes de la 1ère station de ski de chastreix, 25 minutes de la bourboule, 1 h de clermont-ferrand, cette maison pleine de charme a tout pour vous séduire. Coup de coeur assuré ! Partie habitation principale, en rez-de-jardin : 1 salle à manger salon de 46 m² environ avec ancienne cheminée ouverte, 1 cuisine ouverte aménagée, 1 chambre avec accès sur le jardin, 1 salle d'eau, 1 wc indépendant. À l'étage 1 : 1 espace bureau mezzanine, 2 chambres, et, 1 salle de bains avec baignoire balnéo. Un 2nd escalier vous emmène à une autre chambre en sous-toiture. Partie gîte / ou seconde habitation pour un futur regroupement familial : 1 pièce à vivre d'envire 30 m² avec 1 cuisine ouverte aménagée, 1 wc indépendant. À l'étage : 1 chambre, un palier avec coin couchage, 1 petite chambre d'appoint, et, une salle d'eau. Chauffage mixte : fioul pour l'habitation principale, et, électrique pour le gîte. Taxe foncières 2025 : 608 euros annuel prix de vente hai : 275 000 euros, honoraires charge vendeur dpe e : 246 kwh / m² / an - ges e : 52 kg co / m² / an ? Rapport ddt réalisé le 24 mai 2025 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5190 et 7070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie latgé, au 06 47 50 12 00 ou, par courriel à s.latge@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie latgé agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456765 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie latgé (ei) agent commercial - numéro rsac : aurillac 902603174 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Belle maison de famille sur le secteur de Aix, construction récente avec un salon de plus de 50 m², cuisine entièrement équipée, 5 grandes chambres, 2 salles d'eau, bureau, Mézzanine. grand garage et un terrain de plus de 4 000 m². À voir Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad France - Maxence Brock vous propose : Maison d'habitation des années 1980, proche du centre-bourg d'Eygurande, entièrement élevée sur rez-de-jardin, comprenant une entrée, un salon / séjour avec accès sur terrasse, une cuisine équipée / aménagée, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé au premier étage. Le second étage se compose de deux chambres donnant accès a des combles, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le rez de jardin est composé d'un garage d'une superficie d'environ 54 m², d'une buanderie, d'une pièce annexe et d'une cave. Terrain arboré et fleuri tout autour de la maison. Présence d'un barbecue en pierres. Chauffage par convecteurs / radiateurs électriques. Complément insert à bois dans le salon. Menuiseries en double vitrage bois et volets battants PVC et volets roulants électriques PVC. Electricité à reprendre. Maison raccordable à la fibre optique. Assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Brock mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 910 606 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierrick Louradour vous propose : Maison d'habitation des années 1960, comprenant une entrée, une chaufferie, une cave, une pièce annexe et un garage au rez de chaussée. L'étage se compose d'un salon / séjour, d'une cuisine simple, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Terrain clôturé sur l'arrière de la maison. Chauffage central par chaudière fioul et radiateurs en fonte. Menuiseries simple vitrage bois et persiennes en bois. Électricité à refaire (plus aux normes). Maison raccordable à la fibre optique. Assainissement collectif. Travaux à prévoir : isolation, menuiseries, électricité, sols, peinture, cuisine,. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierrick Louradour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de gueret sous le numéro 985059088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel ensemble, situé à Saint-Fréjoux, cette propriété offre le calme et l'authenticité d'un cadre rural à seulement quelques kilomètres des commodités de la ville. Avec ses 27093 m² de terrain, cette maison bénéficie d'un environnement spacieux et verdoyant, offrant une intimité exceptionnelle. Proche de la nature, elle ravira les amoureux de tranquillité et d'espace tout en restant accessible aux services essentiels. À l'extérieur, cette propriété comprend deux ateliers de rangement, une grange équipée d'une étable et une pension canine ou élevage caché dans le bois comprenant deux locaux et 16 box fabriqués en panneaux sandwichs, prêt à être utilisés à titre professionnel avec une entrée indépendante et l'installation d'une fosse septique, idéal pour les passionnés d'animaux. L'ensemble s'intègre parfaitement dans le cadre naturel environnant. À l'intérieur, la maison de 220 m² élevée sur sous sol, se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle à manger, un salon et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres, une salle de bain, un toilette et une suite parentale. Au 2ème étage, trois chambres, idéal pour une grande famille. Cette demeure spacieuse et fonctionnelle constitue une opportunité rare pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible, alliant confort, nature et travail. La maison dispose d'une fosse septique, de la fibre, d'une aspiration centralisée et d'une chaudière à granulés qui alimente les radiateurs de la maison. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Idéal investisseurs : Possibilité de vendre avec locataires en place. Revenus locatifs actuels de 1 100 € par mois, répartis entre 600 € pour l'habitation et 500 € pour l'activité de pension canine. Belle opportunité, à découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 06 21 73 92 18, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682.

Située au cœur du village de Bourg-Lastic (63760), à 10 mn de la sortie A 89, cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et convivial. Nichée dans un quartier calme, elle offre à ses habitants un cadre de vie agréable et sécurisé. Cette localité propose une qualité de vie appréciable, avec la proximité de commerces de proximité, d'écoles et de services essentiels. De plus, Bourg-Lastic est entourée d'une nature préservée, offrant aux résidents l'opportunité de profiter de belles balades en plein air. La maison d'habitation de 118 m² située sur un terrain de 1194 m² se compose au rez-de-chaussée, un garage de 15 m² avec porte électrique sectionnelle, une chaufferie, une buanderie, une salle d'eau avec WC, une chambre et une grande pièce de 17 m². Possibilité de création d'un appartement indépendant ou local pour une profession libérale. À l'étage, un salon, une cuisine, une salle d'eau avec WC, trois chambres, un bureau, rangement et dégagement. Dotée d'une surface habitable confortable, elle offre des espaces lumineux et fonctionnels pour répondre aux besoins d'une famille. Chauffage chaudière fuel, menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée avec volet électrique solaire. Assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 89 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 84 105 € Honoraires charge acquéreur : 4 895 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523957397.

Vous recherchez une maison proche de toutes les commodités ? Cette maison de bourg est idéalement située à proximité des commerces, de l'école, du médecin et de la pharmacie. Dès le rez-se-chaussée, vous découvrirez une cuisine ainsi qu'un salon, deux espaces propices aux moments de convivialité au quotidien. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième, idéale pour créer un bureau, un espace télétravail ou une chambre d'appoint, un » salle d'eau, wc. Une cave, un grenier isolé pour le rangement, un terrain pour profiter des beaux jours. Coté travaux, plusieurs améliorations ont déjà été réalisées, notamment la réfection de l'installation électrique, Vmc. Une maison avec de beaux atouts, idéale pour un premier achat, un projet familial ou un nouveau départ ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie PLANEIX, Tél. : 06 67 14 34 44, E-mail : sylvie.planeix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921855094.

Maison récente de 5 pièces et 135 m², cette construction de 2025 se situe à Tauves, dans un environnement calme avec une belle vue dégagée sur les Plombs du Cantal. De plain-pied, elle offre un cadre de vie moderne et confortable, pensé pour profiter pleinement de l'intérieur comme de l'extérieur, sur une parcelle d'environ 1195 m². L'espace de vie est au cœur de la maison : une vaste pièce lumineuse d'environ 73 m² avec cuisine ouverte aménagée et électroménager neuf. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à une terrasse exposée plein sud, permettant de prolonger la vie de la maison vers le jardin et de profiter de la vue sur le paysage environnant. Trois grandes chambres, toutes situées en rez-de-chaussée, offrent des surfaces comprises entre 12 et 13 m², avec chacune un espace prévu pour des placards, idéal pour organiser rangements et aménagements selon vos besoins. La salle d'eau d'environ 10 m² est équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC, et la maison dispose également d'une grande buanderie / chaufferie d'environ 11 m² avec un accès direct sur l'extérieur, très pratique pour le quotidien. Le terrain de 1195 m² entoure la maison et laisse la place à de nombreux projets d'aménagement paysager ou de loisirs, avec la possibilité de créer un carport à l'arrière de la maison. L'ensemble forme une maison récente, bien pensée, offrant des prestations de qualité. Ce bien bénéficie d'une assurance dommages-ouvrages et d'une décennale. La situation permet de profiter du calme tout en restant proche des commodités de Tauves. La Bourboule, à seulement 15 mns, ville thermale réputée, ainsi que les stations de ski environnantes, complètent un cadre de vie agréable aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre à la montagne, facilement accessible tout au long de l'année. À proximité, vous trouverez l'arrêt de bus « Bourg » à environ 500 m, facilitant les déplacements vers les communes voisines. Pour les plus jeunes, la structure « Les Petits Princes », située à environ 500 m, apporte une solution pratique de garde à quelques minutes à pied, dans un environnement déjà pourvu en services de proximité. Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Maxence Brock vous propose : Propriété de charme située aux portes d'Ussel comprenant une maison d'habitation en pierres de 1821 partiellement élevée sur cave, avec une entrée, un salon / séjour, une cuisine équipée / aménagée ouverte sur une salle à manger, une salle de bain avec WC et un WC séparé au rez de chaussée. L'étage se compose d'un palier, de quatre chambres et d'une salle d'eau avec WC. Chauffage par deux poêles mixtes (bois / granulés) avec système de distribution d'air chaud dans le salon et un autre dans la salle à manger. Complément accumulateurs électriques au rez de chaussée et convecteurs électriques à l'étage. Menuiseries double vitrage bois et volets battants en aluminium. Maison raccordée à la fibre optique. Présence d'une VMC. Assainissement autonome par fosse septique avec épandage aux normes (travaux réalisés il y a 4 ans). Toiture en ardoise refaite il y a 5 ans. Présence d'une piscine chauffée par pompe à chaleur (8 m x 5 m) avec liner et abri de piscine. Terrasse en pierres tout autour de la piscine et devant la maison. Présence d'une cuve de récupération des eaux pluviales de 3 000 litres avec pompe immergée. La propriété se compose de plusieurs annexes, à savoir : - Un abri de jardin d'environ 15 m² raccordée à l'électricité, - Un four à pain avec carport servant de garage pour un véhicule, - Une ancienne porcherie en pierres servant de bûcher, - Une grange en pierres des années 1800 élevée sur deux niveaux de 225 m² chacun pouvant être transformée en habitation (bâtiment repéré en changement de destination dans le cadre du Plan Local d'Urbanisme intercommunal (PLUi) de Haute-Corrèze Communauté). Terrain attenant tout autour de la maison avec une parcelle agricole de plus d'un hectare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Brock mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 910 606 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2008, située dans un quartier paisible de Saint-Exupéry-les-Roches. Cette demeure offre une superficie habitable de 120 m², nichée sur un généreux terrain de 1 071 m², idéale pour ceux qui recherchent espace et tranquillité dans un cadre agréable. Dès votre entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la disposition optimisée pour un confort quotidien. La vaste pièce de vie de 44 m² combine salon et salle à manger, créant un espace convivial et baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Le carrelage élégant des pièces de vie se révèle facile d'entretien, tandis que les chambres vous accueillent avec un parquet flottant, conférant chaleur et confort à l'espace nuit. La cuisine est déjà équipée pour vos besoins immédiats mais offre aussi une belle opportunité de personnalisation pour la rendre à votre goût. Le reste de la maison, habitable en l'état, peut être rafraîchi à votre rythme pour exprimer tout son potentiel. L'espace nuit propose 4 chambres, un agencement idéal pour les familles, les bureaux à domicile ou une chambre d'amis. Complétant cet espace, une salle de bains moderne et des toilettes séparées sont à votre disposition. À l'extérieur, le vaste jardin de 1 071 m² est un véritable havre de paix. Entièrement accessible de plain-pied, il est parfait pour des aménagements tels qu'un espace détente, des jeux pour enfants, ou un potager. La terrasse vous invite à profiter du plein air dès les premiers rayons de soleil. En matière de stationnement et de stockage, un garage et deux places de parking extérieures complètent ce bien. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 113 € - DPE : D (239 kWh / m² / an) - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique - Équipée de la fibre optique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Située au cœur de Beaulieu à 10 minutes de Lanobre, cette maison bénéficie d'un cadre paisible, verdoyant et au bord du lac. La tranquillité et le charme de cette commune offrent un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. À proximité de Lanobre, les habitants peuvent profiter de la beauté des paysages environnants et de diverses commodités telles que des commerces locaux, des écoles et des médecins. Construite en 1993, cette charmante maison propose un agencement fonctionnel avec une cuisine ouverte sur un lumineux séjour, 2 chambres confortables avec possibilité en faire une autre sur le grand palier, 2 salles d'eau et 2 toilettes. Le sous-sol total offre un espace supplémentaire, idéal pour divers projets d'aménagement. Son architecture traditionnelle, ses volumes généreux et sa grande terrasse en font un lieu de vie chaleureux et accueillant, idéal pour une famille souhaitant profiter du calme. Double vitrage PVC avec moustiquaire et volets roulants, chauffage par pompe à chaleur réversible et au gaz, et tout à l'égout. Terrain clos de 864 m², avec terrasse et source, et un carport en plus pour mettre les voitures à l'abri. Bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, à visiter sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840886535.

Iad France - Marine Gimonet vous propose : Bien rare : Grange à Rénover au milieu des Estives dans un petit hameau de Tauves Située dans un joli petit hameau de Tauves, cette grange en cours de rénovation offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves dans ce charmant petit hameau en pleine nature. Avec une surface habitable potentielle (Cf Permis de construire accordé) de plus de 150 m² sur deux niveaux comprenant 4 chambres, 2 salles d'eau, 1 grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 mezzanines prévues avec coursives (vide sanitaire isolé), complété en rez de jardin, dans les anciennes stabulations qui font office de grange à stockage, le tout agrémenté d'un terrain clôturé de 869 m², cette propriété est idéale pour les amateurs de beaux projets et de nature. Un permis de construire et les plans d'architecte sont disponibles et acceptés. Prévoir tout l'aménagement intérieur, la plomberie, l'électricité, l'isolation, l'assainissement, la toiture, les ouvertures, le chauffage, sont réalisés : un vide sanitaire isolé, les joints extérieurs des pierres, un compteur électrique de chantier provisoire, arrivée d'eau. L'espace intérieur se présente actuellement comme une toile vierge, offrant la possibilité de concevoir un espace de vie unique qui répond parfaitement à vos besoins et à votre style de vie. Avec la liberté de créer votre agencement, vous pouvez laisser libre cours à votre imagination et réaliser une maison qui vous ressemble. L'environnement paisible de ce petit hameau offre une vue imprenable sur les estives et au loin, les montagnes environnantes, créant une atmosphère sereine et propice à la détente. Vous pourrez profiter de la nature environnante et des nombreux sentiers de randonnée à proximité pour des moments de plein air inoubliables. Située à seulement une dizaine de km de La Bourboule, environ 15km de l'autoroute A89 Lyon / Bordeaux et à 20km de la station de ski et thermale du Mont Dore, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de toutes les commodités (Le Bourg de Tauves à 4km) et activités de moyenne de montagne de la région. (Pêche, randonnées, ski de fond, ski Alpin, cueillette aux champignons, vtt, trail, raquette, cure thermale. ) Situé au coeur du Parc Régional des Volcans d'Auvergne inscrit au Patrimoine Mondial de l'Unesco, attirant de plus en plus de résidents secondaires ou touristes amateurs de nature et de beaux paysages. Cette future maison de caractère plaira certainement également aux Clermontois pour des week end sereins loin de toute agitation urbaine fuyant les fortes chaleurs estivales et profitant de la fraîcheur de l'altitude. (1072m d'Alt). Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation unique dans un cadre naturel préservé, cette grange dans un charmant hameau de Tauves est l'opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel incroyable de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxence Brock vous propose : Magnifique maison de plain pieds construite en 2009, comprenant un salon / séjour, une cuisine équipée / aménagée ouverte sur une salle à manger, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé au rez de chaussée. Le premier étage comprend un palier, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Présence d'un garage attenant avec accès par la salle à manger d'une surface d'environ 31 m². Chauffage central par chaudière gaz de ville et radiateurs. Complément insert à bois dans le salon. Menuiseries double vitrage PVC et volets roulants électriques ? Maison raccordée à la fibre optique. Electricité récente. Assainissement collectif. Construction solide avec matériaux de qualité (dalle béton sur chaque niveau). Terrain clôturé tout autour. Maison habitable de suite. Aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Brock mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 910 606 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alicia Torrens Baez vous propose : Pavillon à rénover entièrement à Ussel dans un quartier résidentiel au calme. Cette bâtisse des années 70 de 123 m² et sur un terrain de 843 m², se compose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'un WC, d'une salle de bain et de 3 chambres. Un espace fonctionnel, le tout sur dalle béton et de plein pieds. Des portes fenêtres au salon offrent une luminosité naturelle et un accès vers la terrasse orienté plein sud. Au sous-sol, un studio aménagé avec un espace cuisine, un salon et une chambre. Possibilité d'aménager cet espace en cuisine d'été. Menuiseries bois double vitrage. Chauffage par radiateurs électriques (récents) et au bois avec insert. Beau jardin à l'arrière pour les amateurs de jardinage, ou de nombreuses autres possibilités avec une parcelle de 843 m². Porte de garage électrique pour stationner vos véhicule en toute sécurité. Le + : des panneaux photovoltaïques offrent un beau rendement (exposition sud). Travaux de rénovation à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison. Investissement locatif possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Torrens Baez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 839356342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.