Vente maison 4 pièces 109 m² Saint-Étienne-aux-Clos (19200)

Que de charme pour cette maison. Située dans en fin de lotissement elle vous offre par ses prestations une chambre au rez-de-chaussée d'une superficie de 13 m²  un axé au garage, buanderie un celier. au premier, vous trouverez trois chambres d'une superficie chacune de 10 m² en moyenne d'un séjour de 26 m² d'une cuisine de 12 m², salle de bain wc .

Je vous emmène du côté de Merlines, dans cette jolie commune agréable à vivre qui bénéficie d'un cadre de vie pratique avec les commerces et services essentiels à proximité : boulangerie, pharmacie, cabinet médical, école primaire et collège. Ainsi que des transports scolaires et des lignes de car facilitant les déplacements pour les grands axes routiers. Découvrir cette belle demeure qui offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial, locatif ou touristique. Développant 224 m² habitables sur 2 niveaux, elle se compose de 24 pièces, dont 13 chambres, permettant d'imaginer de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine pour partager de bons repas en famille et amis. 3 chambres, wc, espaces de rangement. À l'étage, 10 chambres supplémentaires, cuisine, un vaste salon, une salle de bains complètent l'ensemble. La maison dispose également d'un sous-sol, cave, à l'extérieur de la propriété plusieurs garages, un terrain plat avec un très joli puit. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les volumes, la configuration du bien en font une opportunité rare pour les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant créer un projet sur mesure. Une maison aux volumes impressionnants qui n'attend que votre projet de rénovation pour révéler tout son potentiel. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 125 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 119 680 € Honoraires charge acquéreur : 5 320 € soit 4,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie PLANEIX, Tél. : 06 67 14 34 44, E-mail : sylvie.planeix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 855 094.