Vente maison 5 pièces 120 m² Saint-Exupéry-les-Roches (19200)

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : Maison familiale de standing avec vue imprenable sur Ussel et terrain arboré Située dans un quartier résidentiel prisé d’Ussel, dans une impas, cette maison de construction traditionnelle (1989) séduit dès les premiers instants par sa vue dominante exceptionnelle et ses volumes généreux. Édifiée avec des matériaux de qualité — soubassements en parpaings, murs en briques, toiture en tuiles mécaniques — elle développe environ 216 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle est implantée sur une parcelle arborée de plus de 1300 m², à seulement 3 minutes du centre-ville. Agencement : •Cinq chambres confortables (de 10 à 16 m²), dont trois au rez-de-jardin avec parquets en bois massif •Grande pièce polyvalente à l’étage de 30 m² (salle de jeux, bureau, studio…) •Cuisine séparée de 14 m², aménagée •Séjour double lumineux de plus de 43 m² avec insert bois •Deux salles de bain dont une avec une douche (6 et 8 m²), grande entrée et palier aéré Espace annexe / sous-sol : •Sous-sol total avec : oGarage de 120 m² avec douche, WC et évier (idéal pour bricoleurs ou collectionneurs auto / moto) oCave attenante de 27 m² oBuanderie Extérieur : •Grande terrasse dallée de 20 m² bien exposée (sud-ouest) avec vue panoramique sur Ussel •Terrain arboré, avec de magnifiques sujets, offrant un cadre calme et verdoyant Prestations et confort : •Chauffage : Poêle à granulé, radiateurs électriques, insert bois, plancher chauffant électrique au niveau de l’entrée •Isolation : toiture + murs, huisseries bois double vitrage, volets battants bois et volets roulants bois •Assainissement collectif Optimisations possibles : •Isolation du plafond du sous-sol à mettre en place et potentiellement huisseries des années 90 à remplacer par des modèles plus récents / performants. •Système de chauffage à optimiser (convecteurs électriques à inertie par exemple) •Rafraichissements à prévoir (peintures, revêtements muraux, cuisine) Une opportunité rare à Ussel ! Idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de nature, à deux pas de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 189000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un écrin de verdure au cœur de la Haute Corrèze, sur le très recherché secteur de Saint-Exupéry-les-Roches, élégante maison de campagne avec vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes. D'une surface habitable d'environ 90 m², elle propose un séjour chaleureux avec cuisine ouverte et cheminée, deux chambres confortables et baies vitrées, deux salles d'eau  et wc, une buanderie et une pièce mansardée. Chauffage : 2 climatisations réversibles et radiateurs électriques. Une dépendance à réinventer, un espace convivial et son barbecue, ainsi qu'un carport et une remise complètent l'ensemble. Implantée sur un terrain arboré de 2 700 m², cette propriété rare est une invitation au calme, à la nature et à l'authenticité.  .

Un havre de paix aux portes d'Ussel ! À seulement 5 minutes du centre-ville d'Ussel, découvrez cette charmante maison de style Varrieras nichée dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis. Cadre verdoyant et son terrain clos, parfaitement entretenu, offrant une agréable partie boisée propice à la détente, loisirs ou de convivialité. La maison propose une distribution fonctionnelle et confortable : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, Cuisine d'été Chambre, WC, Garage, chaufferie (chaudière fioul) et cave. À l'étage : Séjour baigné de lumière et ouvert sur un balcon, Cuisine indépendante donnant accès à une véranda, deux chambres, Salle d'eau, WC séparé. Grenier au-dessus. Une dépendance complète l'ensemble et offre de multiples possibilités : atelier ou espace de rangement. Travaux réalisés :  Toiture, d'ouvertures et d'isolation.  .

Située dans la charmante ville d'Ussel, cette grande maison familiale de 150 m² élevée sur cave vous séduira par son environnement paisible, ses espaces généreux et son fort potentiel. Ussel est une commune recherchée pour sa qualité de vie : calme, écoles, commerces de proximité, espaces verts et accès facile aux transports, tout est réuni pour un quotidien confortable. La maison est répartie sur trois niveaux offrant un agencement fonctionnel, au rez de chausée, vous trouverez une pièce à vivre rénovée, lumineuse et accueillante, une cuisine équipée, une buanderie pratique et une salle d'eau et son toilette ainsi que l'accès à une dépendance idéale pour du rangement ou un atelier. Au premier étage, trois chambres à rafraîchir, une salle de bain et son toilette. Au second étage, faisant partie des combles déjà aménagés, deux chambres supplémentaires, un toilette séparée. Concernant les extérieurs, une jolie terrasse à l'entrée pour profiter pleinement des beaux jours pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le tout sur un terrain de 518 m², avec son coin potager. Cette maison spacieuse et fonctionnelle conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet locatif ou à toute personne recherchant volume et tranquillité. À découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 06 21 73 92 18, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682.

Ussel, magnifique chalet et un studio indépendant sur un terrain d'environ 1600 m². Il est composé d'une cuisine ouverte sur un salon lumineux, une chambre, une salle de bain et WC au rez de chaussée. À l'étage 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et WC. À l'extérieur, profitez de la piscine et d'un environnement paisible. À voir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Jolie maison dans une impasse à Ussel. Cette maison de famille se compose d'une grande Véranda, d'une cuisine équipée, de 4 chambres, une salle d'eau. Vous trouverez également un garage, une cave, un atelier de plus de 60 m², un terrasse, ainsi qu'un terrain de 700 m² environ. À voir Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.