Maison à vendre à Beaulieu (15270)

En exclusivité, proche de lanobre (15), à beaulieu, venez vite découvrir joli chalet construit en 1996 par l'entreprise papon, de saint-genès-champespe (gage de qualité). Vendu meublé. Ce chalet se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée, d'une chambre en rez-de-chaussée, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. À l'étage, 2 chambres. Une baie vitrée, depuis l'espace salle-à-manger, donne accès une grande terrasse en bois, équipée d'un store banne, ou vous pourrez profiter d'une vue sur le lac. Terrain de 403 m², entièrement aménagé à l'aide d'un enrochement pour le confort d'entretien, on y retrouve, notamment, un érable du japon, un coin détente, et, un abri de jardin en bois. Coup de coeur assuré ! Entièrement équipé, et meublé, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Au prix de 148 000 euros dont honoraires à la charge du vendeur le système de chauffage se fait par un poêle à bois, et, une climatisation réversible alimentée par une pompe à chaleur air / air. Dpe c : 139 kwh / m2 par an - ges a : 4 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 euros et 1140 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie latgé, au 06 47 50 12 00 ou, par courriel à s.latge@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie latgé agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442646 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITE Sur 1551 m² de terrain, jolie fermette entièrment rénovée de plain pied : entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour / salon avec cheminée. 4 chambres. salle de bains avec douche et meuble vasque. Sous sol total avec cuisine d'été. chaufferie. cave à vins. garage avec porte électrique. appartement 2 pièces indépendant. toiure récente. fosse septique aux normes. Vue dégagée. aucun travaux à prévoir. Prix : 285 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Située au cœur de Beaulieu à 10 minutes de Lanobre, cette maison bénéficie d'un cadre paisible, verdoyant et au bord du lac. La tranquillité et le charme de cette commune offrent un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. À proximité de Lanobre, les habitants peuvent profiter de la beauté des paysages environnants et de diverses commodités telles que des commerces locaux, des écoles et des médecins. Construite en 1993, cette charmante maison propose un agencement fonctionnel avec une cuisine ouverte sur un lumineux séjour, 2 chambres confortables, 2 salles d'eau et 2 toilettes. Le sous-sol total offre un espace supplémentaire, idéal pour divers projets d'aménagement. Son architecture traditionnelle, ses volumes généreux et sa grande terrasse en font un lieu de vie chaleureux et accueillant, idéal pour une famille souhaitant profiter du calme. Double vitrage PVC avec moustiquaire et volets roulants, chauffage par pompe à chaleur réversible et au gaz, et tout à l'égout. Grand terrain de plus de 14 000 m², essentiellement en prairie, et entièrement attenant avec une partie constructible, idéal pour des projets futurs d'extension ou de revente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535.

Vue dominante belle maison récente sans travaux comprenant au rez de jardin : entrée, 2 chambres. Salle d'eau. Wc. Atelier. Garage. Au 1er étage : grande véranda avec vue panoramique. Séjour / salon avec cheminée. Cuisine équipée accés véranda. 1 chambre avec penderie. Cellier. Wc. Au 2ième étage : mezzanine. 2 chambres. Bureau. Salle de bains avec douche. Wc. Grand terrain de 10045 m² avec vue dégagée plein sud. Garage indépendant. Prix : 295 000 euros * honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3900 euros et 5350 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnement compris).

Située à Lanobre, cette charmante maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement idéal entre Lanobre et Bort les orgues, proche des commerces locaux et des écoles, et à 1h20 de Clermont-Ferrand et de Brive la Gaillarde, et à moins de 1h des pistes de ski. Cette maison, mitoyenne d'un côté, présente une distribution fonctionnelle avec une entrée, une cuisine fermée, une salle à manger, un salon, 2 chambres confortables et une salle d'eau avec WC séparés. Poêle à granules et radiateurs électrique, double vitrage des années 80, isolation des murs extérieurs, et tout à l'égout. Un atout supplémentaire est la présence d'une cave, d'un grand garage pour stationner en toute commodité, ainsi qu'un jardin privé de 330 m² environ où profiter de moments de détente en plein air. Idéale pour les personnes en quête d'une habitation pratique, pour une résidence principale ou secondaire, une occasion à ne pas manquer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535.

À saisir sur 855 m² de terrain, grande maison en pierres couverte en ardoises comprenant au rez de jardin : garage. Cave. Chaufferie. Au rez de chaussée : entrée, cuisine, salon. 2 chambres. Sale d'eau wc. À l'étage : 4 chambres. Salle de bains avec wc. Grenier au dessus. Prévoir rénovation. Prix : 59 000 euros * honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6900 euros et 9400 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnement compris).

Situé à nuzéjoux sur la commune de sarroux-saint-julien en haute-corrèze, cet ancien relais de poste en pierre offre un beau potentiel pour les amateurs de patrimoine et de rénovation. Construite en pierre, cette bâtisse authentique séduira les amoureux de l'ancien et les porteurs de projets (résidence secondaire, gîte, pied-à-terre ou investissement locatif). Maison d'environ 70 m² sur deux niveaux, comprenant trois pièces au rez-de-chaussée, un grenier aménageable, une cave en sous-sol et un fournil attenant, le tout sur un terrain de 289 m². Bien rare au charme historique, et petit prix pour beau projet. Prix 19 500 euros honoraires charge vendeur. Bien non soumis au dpe, aucun système de chauffage. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline marchand, au 06 29 05 19 78 ou, par courriel à ce.marchand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline marchand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 899353049 brive auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 438982 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Céline marchand (ei) agent commercial - numéro rsac : 899353049 brive -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la commune de Saint-Julien-près-Bort, village entre Ussel et Bort les Orgues, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Vous pourrez bénéficier des commodités des villes environnantes, comme les supermarchés, médecins, écoles et services publics. Cette maison neuve érigée sur un terrain de 2259 m², présente une surface habitable de 115 m². Elle est composée d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, un cellier, 3 chambres, une salle d'eau, et une suite parentale. L'ensemble est complété par un garage, une fosse septique neuve et conforme, et un vaste jardin, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Construite en 2024, cette maison offre un cadre de vie contemporain en harmonie avec la nature environnante. La maison reste à mettre à votre goût avec le choix des peintures intérieures, des sols de l'espace nuit et de la cuisine à créer. Venez découvrir ce bien idéal pour accueillir votre famille, coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535.

Maison en pierre à rénovée entiérement sur le secteur de Sarroux saint Julien. Maison dans un lieu calme a l'abri des regards. Cette endroit ravira les amoureux de la campagne. Nous contacter. Honoraires inclus dans le prix : 16.5%.

Grange à rénover entièrement sur le secteur de Sarroux. Situé dans un hameau au calme. Cette grange a un potentiel évident avec ses deux plateaux d'environ 80 m² chacun. À venir voir Honoraires inclus dans le prix : 21.43%.

Située sur la commune de Thalamy, à moins de 20min d'Ussel, cette maison en pierre offre un cadre paisible et authentique, propice à la tranquillité et à la détente. La localité propose des commodités essentielles telles que des commerces, médecins et des établissements scolaires à moins de 15 minutes sur les communes d'Ussel et de Bort les Orgues. Cette maison comprend une véranda d'entrée, une grande cuisine ouverte favorisant la convivialité, un séjour avec cantou, trois chambres dont une grande avec balcon, une salle d'eau neuve, ainsi que deux toilettes. Avec son caractère en pierre et son authenticité qui lui confèrent un charme indéniable, cette maison représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et chaleureux. Terrain clos de 1539 m², sans aucun vis à vis avec puits et ombre pour l'été vous offre un cadre agréable et chaleureux pour vos moments en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 145 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 136 500 € Honoraires charge acquéreur : 8 500 € soit 6,23 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535.

Iad france - yannick darzel vous propose : en exclusivité. Idéalement située entre le lac de bort-les-orgues et les monts du sancy. Cette magnifique demeure composée de deux maisons mitoyennes est située dans le village de larodde. Ce bel ensemble immobilier de la fin du xixe siècle, sans vis-à-vis, offre un fort potentiel. La maison principale de 215 m² environ comprend : - au rez-de-chaussée : un hall d'entrée dessert un salon avec une cheminée, un séjour s'ouvrant sur la terrasse et une cuisine qui dispose d'un cantou avec four à bois et d'une arrière-cuisine. La cuisine donne les accès à une chambre spacieuse de 24 m² environ, à une salle d’eau avec wc, à la chaufferie et à une belle cave voûtée en sous-sol. -a l'étage : un couloir distribue 7 chambres de 9 à 18,5 m² environ, une salle de bains, un wc séparé et un débarras. - dans les combles : un grenier aménageable de 120 m² environ. La seconde maison à rénover de l'intérieur offre un potentiel de 120 m² environ. Actuellement, elle se compose : - au rez-de-chaussée : d'une cuisine séparée, d'un salon avec cheminée, d'une salle d'eau avec wc, d'une cave voûtée et d'une chaufferie. - a l'étage : de 2 chambres, d'une autre pièce plus petite et d'un wc. - aux combles : d'un grenier aménageable de 50 m² environ. L’ensemble est complété par une vaste dépendance de 160 m² environ sur deux niveaux. Le premier, un double garage avec portail motorisé et un bûcher, une grange et un atelier sont au dessus. Le tout bâti sur un terrain clos de 6 375 m² environ, il est arboré et comprend un beau verger. Localisation et commodités : - à proximité de tauves, bagnols et bort-les-orgues. - activités : a 5 min. Du centre équestre 'les ecuries de pérignat', à 20 min du château de val au bord du lac de bort-les-orgues et à 30 à 40 min. Des accès aux pistes de ski de chastreix, du mont-dore et de super-besse. - transports : a environ 25 min. De la gare de laqueuille et 30 min. De l’autoroute a89. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Si ce bien correspond à votre projet, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 449 et classe climat g indice 143. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yannick darzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 342972692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bort-les-orgues (19), proche du centre-ville, venez découvrir cette maison avec jardin clos à l'arrière, construite en pierres, et à rénover, d'une surface habitable d'environ 96 m². Actuellement, elle est divisé en 2 appartements composés chacun d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, salle d'eau, et, w.C séparé. La transformer en une seule habitation pour une famille est parfaitement réalisable. Le grenier est entièrement aménageable. À découvrir absolument car il y a un joli potentiel ! Prix de vente hai : 41 000 euros h. A.I (honoraires à la charge vendeur) maison individuelle chauffage gaz de ville dpe : g : 463 kwh / m² / an réalisé le 12 novembre 2024 ges : g : 112 kgco2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4220 et 5750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie latgé, au 06 47 50 12 00 ou, par courriel à s.latge@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie latgé agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442421 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

CENTRE VILLE Sur 189 m² de terrain, maison en cours de rénovation comprenant au rez de chaussée : magasin. garage. cuisine salon avec terrasse et vue su la dordogne. WC. au 1er étage : 3 grandes chambres. 1 pièce à rénover. salle de bains. grenier isolé à aménager divisé en 4 pièces. Sous sol avec caves. atelier. débarras. pompe à chaleur. Prix : 82 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

EXCLUSIVITE Proche centre ville, maison avec belles prestations sans aucun travaux comprenant au rez de chaussée : un appartement indépendant de 52 m² avec cuisine équipée récente ouverte sur salon. chambre. salle d'eau avec meuble vasque WC. Garage. chaufferie. 2 caves. à l'étage : cuisine donnant sur terrasse sans vis à vis de 20 m². salon / salle à manger de 36 m² avec cheminée / insert et grand balcon. salle d'eau. WC. 2ième étage : 1 suite parentale avec clim réversible. buanderie. nombreux rangements. terrain paysagé avec vue dégagée. Prix : 165 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2460 Euros et 3400 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnement compris).

Centre ville mieux qu'un appartement maison de ville comprenant au rez de chaussée : pièce de vie avec coin cuisne. Au 1er étage : chambre. Salle de bains avec wc. Au 2ième étage : 1 chambre. 1 bureau. Cave. Toiture et ravalement récents. Fenêtres pvc. Prix : 44 000 euros * honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Exclusivite sur 483 m² de terrain, ensemble immobilier de 3 logements comprenant : appartement en bon état avec cuisine aménagée, salon avec cheminée. Salle de bains avec wc. Chambre. Véranda. Cellier. 1 maisonnette de 2 pieces à rénover. À l'étage : appartement de 2 pièces comprenant : entrée, cuisine, salon. Chambre. Salle d'eau avec wc. Sous sol total. Garage. Prévoir travaux. Prix : 59 000 euros * honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6360 euros et 8690 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnement compris).

Exclusivite centre ville, maison de plain pied 6 pièces comprenant : cuisine équipée, séjour / salon. 4 chambres. Salle de bains. Wc. Chaufferie. 2 caves. Terrain de 401 m². Prévoir travaux de rénovation. Chauffage au fuel. Prix : 71 000 euros * honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Sous offre d'achat. Exclusivite sur 713 m² de terrain, maison de 5 pièces comrenant : entrée, cuisine aménagée. Séjour / salon. 3 chambres. Salle de bains. Wc. Grenier au dessus avec isolation. Sous sol total avec garage. Chaufferie. Cave. Buanderie. Prévoir travaux de rénovation. Prix : 79 000 euros * honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970 euros et nc euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 4080 (abonnement compris).

Exclusivite sur 841 m² de terrain bordé par la dordogne, maison à rénover sur 3 niveaux. Rez de chaussée : cuisine, salle à manger. 2 chambres. Salle d'eau. Wc. 1er étage : cuisine. Salle à manger. 2 chambres. Wc. 2ième étage : 1 chambre. 2 pièces mansardées. Sous sol : 3 caves. Garage attenant à la maison avec grenier. Prix : 99 000 euros * honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Maison de ville 6 pieces au rez de chaussée : ancien commerce 60 m². 1er étage : cuisine équipée / séjour. 1 chambre. Salle de bains. Wc. Au 2éme étage : 3 chambres. Salle de bains. Wc. Cour. Prix : 69 500 euros * honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480 euros et 3380 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 3380 (abonnement compris).

Exclusivite sur 484 m² de terrain, maison divisée en 2 appartements. Rez de chaussée : entrée avec véranda. Cuisine. Salle à manger. 2 chambres. Dressing. Placard. Wc. À l'étage : cuissine aménagée. Salon. 2 chambres. Salle d'eau avec wc. Grenier au dessus. Garage. 3 caves. Fenêtres double vitrage pvc. Chauffage gza de ville. Dpe en cours. Prix : 79 000 euros * honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Exclusivite sur 1261 m² de terrain, maison mitoyenne d'un côté comprenant au rez de chaussée : entrée, cuisine, séjour, chambre, salle de bains. Wc. À l'étage : 2 chambres. Bureau. Débarras. Sous sol avec cave. Atelier. Grand garage indépendant. Prix : 66 000 euros * honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Exclusivite maison de ville mitoyenne des 2 côtés édifiée sous sol total avec garage. Au 1er étage : cuisine. Séjour / salon avec terrasse. Cabinet de toilettes. Au 2ième étage : 2 chambres dont 1 avec salle d'eau. Chambre. Salle de bains. Wc. Grenier au dessus. Pas de terrain. Prix : 69 000 euros * honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Exclusivite sur 490 m² de terrain avec vue sur les orgues, belle maison en pierres comprenant au rez de chaussée : entrée, cuisne avec grande véranda et store. Salon. Chambre. Salle d'eau. Wc. À l'étage : 2 grandes chambres. Grenier au dessus. Sous sol avec cave et chaufferie. Garage avec porte électrique. Habitable de suite. Double vitrage pvc. Chauffage gaz de ville. Prix : 109 000 euros * honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540 euros et 3500 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnement compris).