Maison à vendre à Saumur (49400)

Saumur chateau très belle maison d'architecte, prestations de qualités, excellent etat, séjour salon de 45 m²avec cheminée insert, terrasse de 28 m², joli jardin paysager de 1000 m², cuisine a / e très récente, chambre parentale en rdc, a l'etage : 3 chambres, salle d'eau, wc, dressing. Buanderie, garage 50 m², grande pièce 27 m², grenier, pièce de rangement, et studio indépendant. Chauffage et climatisation. Volets électriques. Dpe c, net vend 455000€, fa 19000€ charges acquéreurs. Géorisques. Gouv. Fr.

Au cœur de la vallée de la Loire, à 40 m' d'Angers et 3 heures de Paris, emplacement unique et recherché à Saumur, cette propriété d'architecte bénéficie d'une situation rare offrant une vue spectaculaire sur la château et la Loire. À seulement quelques minutes à pied du centre ville historique, la propriété conjugue parfaitement calme, discrétion et proximité immédiate des commodités. La maison nous propose une surface habitable de 328 m². Ce bien se distingue par des volumes généreux et une circulation fluide. Une luminosité omniprésente grâce à de larges ouvertures. Les matériaux haut de gamme et des finitions soignées. La maison a été pensée pour offrir une véritable vie de plain-pied alliant confort et fonctionnalité au quotidien. La pièce de vie principale constitue sans conteste le cœur de la maison : Un magnifique salon cathédrale, baigné de lumière, un insert bois apporte confort et convivialité lors des saisons fraiches faisant de ce lieu un véritable espace de réception comme de détente au quotidien. Ouvert sur les extérieurs et les terrasses, le salon se prolonge naturellement la vie vers le jardin. Une mezzanine en sur-plomb du salon accueille deux bureaux et une bibliothèque pour un agréable cadre de travail avec balcon et vue imprenable. L'espace nuit propose sept chambres dont deux au rez-de-chaussée offrant de nombreuses possibilités d'accueil pour une grande famille ou une résidence secondaire. Une salle de jeux, un atelier, et un garage de 50 m² complète ce bien unique. Implantée sur un parc arboré de 2278 m² sans vis à vis, elle propose un cadre de vie privilégié sublimé par une piscine chauffée de 55 m², véritable invitation à la détente face à un décor naturel exceptionnel. Chauffage central gaz Assainissement collectif Pour information, sur les 3 dernières années les consommations annuelles de chauffage représentent en moyenne un montant 2500€ et l'électricité un montant de 1100€ TTC. Les photos complémentaires seront fournis à la demande suite à un premier échange. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf. 950406.

Posez vos valises ! Proche centre ville, école et collège, cette maison de 97 m² en bord de loire est composée au rez-de-chaussée d'une salle à manger, un salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée-équipée, wc avec lave-mains, une buanderie. À l'étage, 3 chambres, une salle de bains, wc. À l'extérieur, vous trouverez un garage, un cellier, une cave ainsi qu'un beau jardin arboré d'un escalier, avec plusieurs plateaux donnant une vue magnifique sur la loire. Toiture refaite en 2021. Ensemble des fenêtres en pvc double vitrage. Chauffage insert + gaz de ville (chaudière de 2020). Parking à proximité et gratuit. Dpe classe d- ges : e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1820 et 2520 euros. Prix : 204 000 euros dont 4.62% d'honoraires agence inclus charge acquéreur, soit 195 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale boileve, au 07 88 74 79 28 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale boileve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 918488289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447110- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.62 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascale boileve (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 918488289 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 40 km d'Angers et 3h00 de Paris, cette propriété de caractère bénéficie d'un environnement privilégié, à deux pas des bords de Loire dans un cadre à la fois paisible et recherché. Vous apprécierez particulièrement sa situation rare, permettant un quotidien tout à pied : commerces, gare commodités sont accessibles en quelques minutes seulement, tout en profitant du calme d'un quartier prisé. Les promenades en bord de Loire viennent parfaire ce cadre de vie unique. Derrière ses murs, la demeure dévoile de beaux volumes et avec un fort potentiel de valorisation. Un ensemble au rez-de-chaussée de 180 m² habitable avec un salon de réception de 55 m²donnant sur la terrasse, idéal pour recevoir en toute élégance, une salle à manger de 37 m² avec son parquet bois, cheminée, accès à la cuisine aménagée et équipée, la pièce billard, et des pièces de service. et une cave voutée. À l'étage, le palier dessert 5 chambres, 3 salles d'eau, lingerie, dressing. actuellement une partie est indépendante faisant un studio. Au Second étage les greniers sont aménageables et aujourd'hui ils sont proposés avec des structures originales : une yourte et un dôme géodésique, idéal pour les enfants en vacances ! À l'extérieur une écurie de 51 m²et une sellerie de 20 m² de type Napoléon III, petites dépendances, et un grand garage de 264 m². Un jardin agréable vient compléter ce bien, pelouse, verger avec fruitiers : pommier, abricotiers, vignes, cerisier, cassis. L'ensemble sur un terrain clos de 1439 m². Cette propriété séduira les amateurs de biens authentiques à la recherche d'un lieu de vie unique alliant charme, espace et emplacement. Nombreuses possibilités d'aménagement que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf. 948243.

SECTEUR SAUMUR - Ce pavillon, soigneusement entretenu, se trouve dans un cadre paisible et près des commodités. Il dégage une atmosphère chaleureuse avec un séjour lumineux, idéal pour recevoir vos proches. Ce bien propose également trois chambres avec rangements. Le jardin fleuri est facile à entretenir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Dans un quartier résidentiel particulièrement recherché, découvrez cette propriété d'exception de 180 m² habitables, nichée au cœur d'un écrin boisé de 8 450 m² sans aucun vis-à-vis, très appréciée par les clients des chambres d'hôtes. Son architecture singulière est sublimée par une tour intégrée à la maison, véritable signature du lieu, à son sommet, une remarquable terrasse panoramique offrant une vue spectaculaire à 360° sur la Loire et les paysages environnants. La Tour chargée d'histoire abrite deux chambres et un bureau, une salle de douche et un wc. Au rdc, une cuisine aménagée avec arrière cuisine, et un vaste séjour lumineux avec cheminée sur granit qui s'ouvre sur un agréable toit-terrasse ainsi qu'un élégant jardin d'hiver, de style « Belle époque » offrant des espaces de vie originaux. En rez de jardin, deux belles suites joliment décorées, réservées à vos futurs clients avec vue sur le parc et terrasse privative. L'activité touristique est à acquérir en complément (site internet, communication avec logo et nom, centrale de réservation, meubles, décoration, et planning des futures réservations : 40000€ TTC en sus) merci de me contacter pour plus d'informations. CA moyen en évolution sur 3 ans : 34000€. Entièrement rénovée, la maison bénéficie de prestations de qualité. La propriété comprend au total quatre chambres, trois salles de bain et trois toilettes, et révèle au fil des espaces de nombreuses surprises pleines de charme et d'originalité. L'ensemble est complété par une buanderie, un garage, une cabane de jardin ainsi qu'un second chalet à rénover pour vos hôtes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina DESHAYES, Tél. : 07 86 20 53 76, E-mail : sabrina.deshayes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 828 799 387.

Iad France - Clara Sequeira vous propose : Située à Saint-Lambert-des-Levées, dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale rénovée récemment offre de beaux volumes. Maison sur sous-sol de 120 m² comprenant : Une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour lumineux avec accès à la terrasse, une salle de bain avec douche et baignoire, quatre chambres avec dressing et un wc indépendant. Sous-sol de 120 m² comprenant un wc, un espace atelier, une buanderie avec cuisine, une salle de sport ainsi que d’une vaste salle de réception d’environ 54 m², non comprise dans la surface habitable. La maison bénéficie de menuiseries en pvc double vitrage avec volets roulants électriques et un portail et porte de garage électrique. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 5 760 m², comprenant des appentis avec un four à pain, chenil. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Sequeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 879276673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de 6 pièces d'environ 131 m², située à Saumur, se développe sur deux niveaux et offre 3 chambres, plusieurs espaces de vie confortables et un vaste terrain arboré avec piscine et dépendances. Implantée dans une impasse au calme, cette demeure en pierre de Loire allie le charme de l'ancien à des prestations actuelles. Le rez-de-chaussée accueille un salon avec cheminée à insert et espace salle à manger, prolongé par une cuisine équipée qui s'ouvre sur une véranda et une terrasse couverte en lien direct avec le jardin. Sur ce même niveau, un espace nuit de plain-pied comprend une chambre avec dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une buanderie bien agencée, une cave et un garage attenant d'environ 26 m² avec porte automatisée complètent cet étage. À l'étage, le palier peut aisément faire office de coin détente ou d'espace de télétravail. Deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau avec WC offrent une organisation intérieure modulable selon les besoins. La maison bénéficie par ailleurs de rangements intégrés, de volets roulants électriques, de la climatisation et de la fibre optique. Les extérieurs sont pensés pour profiter pleinement d'un cadre verdoyant et paisible. La propriété dispose d'une piscine privative sécurisée, équipée d'un système d'ouverture et de fermeture automatisé, d'une grande terrasse conviviale avec espace barbecue et d'un puits dédié à l'arrosage. Un second garage indépendant d'environ 73 m² offre un large potentiel de stockage ou d'atelier. Le terrain se compose d'un jardin d'environ 2 200 m², d'un pâturage d'environ 1 700 m² et d'une parcelle agricole exploitée d'environ 4 700 m², laissant de nombreuses possibilités d'aménagement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 967 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Production d'eau chaude : ballon électrique Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Souleymane NDAW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537 509 903 Greffe de ANGERS) 06 59 14 04 33 (réf. 601483 ).

Me1106 commune de montreuil bellay petite maison ancienne de trois pièces à rénover sur 1925 m² de terrain clos. Très grande cuisine, double séjour, 1 chambre, 1 salle de bains avec wc, véranda, trois greniers aménageables, cellier, garage, hangar, appentis, puits. Beaucoup de potentiel. Dpe f avec son audit, 85000€ net vendeur, 5950€ charges acquéreurs 7%. Maryline maillier rsac 514 713 742 conso 2260 / 3100€ par an. Géorisques. Gouv. Fr.

Saumur agglomération - saint-hilaire saint-florent - cette maison en pierre, confortable et immédiatement habitable, séduit par son esprit familiale. Elle offre une disposition atypique. L'espace nuit comporte quatre chambres. La terrasse est à l'abri des regards et le garage est un avantage indéniable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Dans un secteur recherché, au calme, maison de bonne construction de 1981, entretenue et restaurée à 5 minutes en voiture du centre de saumur et de tous ses commerces. Agréable maison à vivre avec une vie au rez-de-chaussée de plus de 100m, salon-salle à manger de 45 m² lumineux avec accès direct à la terrasse et vue sur le jardin. Cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle de bains, wc, cellier, lingerie, cave. À l'étage deux belles chambres avec chacune leur salle d'eau dont une belle suite parentale avec dressing et wc très bel ensemble fonctionnel et facile à vivre. Grand garage indépendant. En sus a l'extérieur un petit studio de 35 m² à réaménager. Un grand jardin clos et arboré, un puits. Toiture : ardoises naturelle chauffage : électrique éco et insert bois assainissement : collectif les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,09% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 951 841 - greffe de angers) sabine poisbleau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 28 98 00 - réf. 938005.

Idéalement située, magnifique demeure 'belle époque' en tuffeau de 165 m², sur un agréable terrain arboré de 2424 m². Elle offre un salon lumineux et une sam spacieuse, une cuisine a / e, 5 chambres réparties sur 3 niveaux avec sdb / sdd et toilettes. Grenier. En rez-de-jardin, véranda, 1 ch., atelier et cave. Les garages pouvant être aménagés. Cave, puits. Dpe g. Erp : . 365000€ net vendeur, hon. 3,4% à charge acquéreur. E.Colin agent co. Rsac 89746318.

Nouveauté, Saumur Nord 8 MN, refaite à neuf, découvrez cette charmante propriété en hauteur dans un environnement agréable au calme, potentiel 200 m², offrant confort et espace. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un salon / séjour lumineux 50 m² avec poêle à granulés pour des hivers chaleureux et économiques. La cuisine est aménagée et entièrement équipée, et une véranda. Trois belles chambres confortables, une salle de douche à l'italienne moderne, toilette suspendu complètent ce niveau. Le sous-sol total de 54 m² aménagé, est un atout majeur avec une cuisine d'été, une salle de jeux, et un espace de 24 m² avec fort potentiel pour une 4 ème chambre supplémentaire possible avec salle de douche. Vous y trouverez aussi un toilette, pièce de 27 m². À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'une piscine et d'un ensemble exceptionnel de triples garages de 115 m², un car-port idéal pour véhicules ou stockage. Un puits avec pompe assure un arrosage économique. Le tout est édifié sur un magnifique terrain arboré et clos de 7080 m². Les Plus : Beaux volumes, chauffage économique, fort potentiel d'aménagement, dépendances exceptionnelles et grand terrain sans vis-à-vis + au fond arrière terrain de 3000 m² constructible. Une opportunité rare alliant espace, confort et potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 06 73 18 82 00, E-mail : samuel.blain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793 537 085.

C'est un produit d'exception et unique que je vous présente ! Exceptionnel de par son emplacement : hypercentre de saumur, au pied des commerces et commodités. Exceptionnel de par ses atouts : 3 suites (chambres + salle d'eau ou sdb) salon / salle à manger et cuisine de 57 m² 3wc exceptionnel de par sa terrasse privative arborée de 100 m² et sa tonnelle exceptionnel de par sa place de parking privative le tout sans travaux à prévoir et hors copropriété (pas de charges) dpe c venez vivre à "saumur coeur de ville" une expérience unique entre modernité et charme. Calme et volupté sont au rendez-vous. Offrez vous l'exception une exclusivite emmanuel bruneau capifrance 06 64 26 49 90 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 835 851 - greffe de angers) emmanuel bruneau entrepreneur individuel 06 64 26 49 90 - réf. 936973.

Maison de 1977 posée sur un terrain de 584 m², dans un secteur calme et apprécié. Solide et bien entretenue, elle offre un cadre accueillant et un vrai potentiel pour créer un intérieur à votre image. L'entrée ouvre sur un séjour traversant donnant accès au jardin, un espace idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, à aménager selon vos envies, vous permettra de concevoir un lieu convivial qui vous ressemble. Deux chambres, une salle de bains et des WC séparés complètent le niveau principal. Le sous-sol complet ajoute un vrai confort d'usage : une chambre d'appoint pratique et un vaste garage double de 70 m², parfait pour organiser, bricoler ou stocker en toute simplicité. La maison bénéficie d'un chauffage neuf par pompe à chaleur et de fenêtres double vitrage, pour un confort quotidien et des économies d'énergie. Un bien sain, chaleureux et plein de possibilités, idéal pour un premier achat ou un projet que vous souhaitez personnaliser pas à pas. Visite virtuelle possible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 286 845 - Greffe de ANGERS) Severine SERVANT Entrepreneur Individuel 06 46 49 03 15 - Réf. 933272.

Secteur saumur est - nichée entre anjou et touraine, au sein d'un village très prisé par les touristes et à proximité de la loire, cette maison historique représente une chance sur le marché immobilier. Si des travaux demeurent à faire, une partie est habitable. Ce bien est destiné à des passionnés de pierre et d'histoire. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Ref : 2527 charmante maison en tuffeau, entre saumur et montsoreau découvrez le cachet de l'ancien pour cette maison de 130 m² hab environ offrant au rdc : loggia faisant office d'entrée avec buanderie, sde, toilettes et buanderie deux chambres en enfilade au premier étage : salon chaleureux avec cheminée, cuisine ouverte sur séjour, donnant accès à une terrasse une chambre, une salle d'eau avec toilettes greniers aménageables, cellier et chaufferie possibilité de stationner un véhicule dans la cour chauffage de type pompe à chaleur raccordement eu tout à l'égout taxe foncière : 559 eur nota : l'habitation peut être aisément scindée en deux logements fonctionnelles bien en delegation de mandat.

Exclusivité capifrance, maison de ville en pierre de tuffeaux de 93 m², située entre les ponts à saumur. Tous les commerces, écoles, et les bords de loire sont accessible à pieds. Emplacement idéal pour une vie de citadin. Au rez de chaussée, la maison nous propose un salon ouvert sur la cuisine aménagée, une salle d'eau, un wc, un débarras, une cave. En demi-palier une pièce dressing ou bureau selon aménagement. Au 1er étage une grande chambre de 24,5 m², une salle de bains / wc au second étage un palier desservant la seconde grande chambre 21,60 m² et un espace dressing. Cette maison est parfaite pour une résidence secondaire, pour un premier achat, ou investissement locatif, beaucoup d'atouts pour ce bien idéalement placé. Possibilité de louer un garage et parking gratuit. Absence de jardin les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 951 841 - greffe de angers) sabine poisbleau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 28 98 00 - réf. 927227.

Maison T4 (85 m²) à vendre au cœur de Saumur - À VENDRE : Votre agence Citya Cadre Noir vous présente cette maison de villeT4 située à Saumur. Cette charmante maison construite en pierres de tuffeau, offre un cadre de vie agréable sur plusieurs niveaux avec une superficie habitable d'environ 85 m². Le bien se compose de quatre pièces, dont trois grandes chambres. Le séjour-salon avec sa cuisine ouverte aménagée, d'une superficie de 23,5 m², est lumineux et convivial. La maison dispose également d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de deux toilettes, offrant ainsi un confort optimal pour tous les occupants. Cette maison bénéficie d'un sous-sol avec buanderie, parfait pour le rangement ou d'autres usages. Le système de chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure une chaleur agréable durant les mois d'hiver. La maison est actuellement occupée par des locataires. Elle est louée meublée. Le loyer est de 715 € par mois. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces et écoles. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie proche des commodités du centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme à Saumur. Le prix du bien net vendeur est de 150 000,00 euros plus 8,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 162 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 et 2 320 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE Maison de ville T5 (95 m²) à Saumur, idéalement située avec 4 chambres, sous-sol, cour et garage. - À VENDRE : Maison de ville T5 située à Saumur, dans un quartier proche de la gare. Cette charmante maison offre une surface habitable d'environ 95 m², répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon / séjour de 23 m² donnant sur une terrasse, parfait pour accueillir vos moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, est également située à ce niveau, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Vous trouverez également une entrée accueillante et des toilettes pour plus de commodité. La maison dispose de quatre chambres confortables, de deux salles d'eau, dont une avec WC, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Pour le rangement, vous disposerez d'un grenier et d'un sous-sol total. Le bien est chauffé par une pompe à chaleur, assurant une efficacité énergétique tout au long de l'année. Une cour vous permettra de profiter des journées ensoleillées, tandis qu'un garage est également inclus pour le stationnement de votre véhicule. La maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités, de la gare et de l'université, ce qui en fait un emplacement parfait pour les étudiants ou les familles. Cette maison de ville allie confort, praticité et emplacement privilégié, offrant ainsi un cadre de vie agréable à Saumur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique. Le prix du bien net vendeur est de 175 000,00 euros plus 7,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 187 250,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rare ! Saumur-centre, élégante maison de maître de 202 m² alliant charme, confort et qui vous séduira par son cachet authentique et ses beaux volumes. Le rdc offre des pièces de vie lumineuses, 1 chambre, cuisine. Aux étages, 5 chambres spacieuses, sdb, bureau. 2 garages, jardin clos, dépendance et grenier aménageables, caves. Dpe f. Erp : georisques. Gouv. Fr. 484000€ net vendeur, honoraires 3% charge acquéreur. E.Colin agent co rsac 89874631800010.

Ref : 2521 vente en exclusivite 20 mn au sud de saumur et à proximité du centre du village historique de fontevraud l'abbaye cette maison ancienne de 115 m² habitables vous offre au rdc : une entrée, une cuisine aménagée, une veranda, une chambre, une salle d'eau, toilettes, un séjour agrémenté d'une cheminée a l'étage : une mezzanine deux belles chambres, toilettes a l'extérieur : une dépendance faisant office d'atelier, une cave voutée.

À vendre : Maison T4 (85 m²) à Saumur, avec 2 chambres et un jardin. - À VENDRE : Maison T4 située à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, offrant un cadre de vie agréable. Cette charmante maison, construite en pierre de tuffeau, propose un espace de vie d'environ 85 m² réparti sur 2 niveaux Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon d'environ 20 m², un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec wc, et une véranda tournée vers un petit jardin avec une dépendance. À l'étage, la maison dispose de deux chambres confortables, respectivement de 13 m² et 11 m², d'un palier pouvant servir de bureau, d'une salle de bains avec wc et d'un grenier pouvant être transformé en chambre supplémentaire. Au fond du jardin, dans une petite dépendance, vous trouverez une chambre supplémentaire avec des toilettes. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques. Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un quartier calme du centre ville à proximité des commodités. Quelques travaux sont cependant à prévoir pour redonner tout son confort à cette maison de caractère. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Le prix du bien net vendeur est de 160 000,00 euros plus 8,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 172 800,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570 et 3 510 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre : Maison T8 (182 m²) avec 4 chambres et garage à Saumur, un espace idéal pour toute la famille ! - À VENDRE : votre agence Citya Cadre Noir vous présente en exclusivité une très belle maison de caractère de 8 pièces située à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire (49), offrant un cadre de vie agréable et spacieux. Cette maison de ville, d'une surface habitable d'environ 182 m², est située à proximité de toutes les commodités, dans un quartier calme et recherché. Elle bénéficie d'un jardin arboré et d'un garage pour protéger votre véhicule. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un espace de vie généreux et lumineux comprenant un salon / séjour de 26 m², une cuisine ouverte aménagée de 9 m² et une salle à manger de 19 m². La maison propose actuellement quatre chambres, dont une de 20 m² et une autre de 18,5 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement et de décoration. Vous trouverez également, pour un confort optimal, deux vastes dressings, une salle d'eau, une salle de bains (restant à achever) et plusieurs toilettes. Pour profiter des belles journées ensoleillées, vous apprécierez plus particulièrement la terrasse accessible directement depuis la cuisine ou le séjour et donnant sur le jardin. Le chauffage est individuel, assuré par une chaudière au gaz, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. La maison est également équipée d'une VMC double flux. Le sous-sol vous offrira si de besoin, un espace supplémentaire pour le stockage et le rangement. Cette maison de ville, qui allie caractère et modernité, conviendra à ceux qui recherchent un espace de vie confortable proche des commodités et des transports, facilitant ainsi le quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien au charme indéniable à Saumur. Pour plus de renseignements, prenez contact avec votre conseiller Citya Cadre Noir au 06 81 65 01 04. Le prix du bien net vendeur est de 460 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 483 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 190 et 4 360 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'une maison T5 (88 m²) à Saumur, idéale pour une famille avec 3 chambres et un garage ! - À VENDRE : Maison T5 située à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire (49400). Ce bien entièrement rénové, construit en 1982, offre une surface habitable de 88 m², idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace confortable. La maison est située dans un quartier résidentiel proche des commerces et propose un vaste espace de vie de plain pied. Elle se compose de cinq pièces, dont trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir des enfants ou des invités. Le séjour d'une superficie de près de 30 m², est un espace convivial où vous pourrez passer de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte sur le séjour est aménagée, offrant un cadre fonctionnel pour préparer vos repas. Depuis le séjour on accède par un escalier à une mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. La maison dispose également d'une salle d'eau et de toilettes séparées, ce qui est un atout pour le confort quotidien. Pour les amateurs de plein air, vous apprécierez les trois espaces extérieurs qui entourent la maison, parfaits pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des barbecues. Le chauffage est individuel, alimenté au gaz pour un confort optimal durant les mois plus frais. Un garage, un grenier et un cellier sont également inclus, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Située à proximité de plusieurs commodités, vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des boulangeries à moins de 2 km. De plus, la maison est bien desservie par les transports, avec des stations de recharge pour véhicules électriques à proximité. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre agréable et pratique à Saumur. N'hésitez pas à nous contacter au 06 81 65 01 04 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 4 lots. Le prix du bien net vendeur est de 205 000,00 euros plus 7,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 219 350,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .