Maison à vendre à Saint-Pierre-de-Buzet (47160)

Envie de vous lancer dans les chambres d'hôtes ou le gîte ? Voici la maison parfaite pour vous ! La Clairière était à l'origine une maison traditionnelle de la région, à flanc de colline, avec rez-de-chaussée et rez-de-jardin. Elle a été revue et corrigée par un architecte, il y a une trentaine d'années. Il en a fait une maison de 280 m² habitable de construction originale et atypique. Un jardin de 12 000 m² arboré vous offre la sensation d'être en pleine forêt. En arrivant dans cette maison, vous serez accueilli par une belle et grande pièce de vie avec ses pierres apparentes. Une grande salle à manger, salon et cuisine ouverte, équipée et aménagée vous donnera pas moins de 68 m². La cuisine équipée avec deux éviers de céramique blanche, deux fours multifonctions, deux lave-vaisselle, plaque induction quatre feux et domino gaz deux feux, frigo américain. La maison restera équipée et aménagée, idéale pour démarrer une activité de suite. Dans le séjour, les radiateurs miroirs noirs et la belle cheminée en marbre rosé, équipée d'un insert avec porte escamotable, donne la possibilité d'une cheminée ouverte. Un espace de vie idéale pour recevoir amis, famille et partager autour d'un bon feu de bois fourni par la nature autour de la maison. Vous aurez le loisir de profiter d'un bol d'air frais sur la terrasse avec sa vue sur la nature, ou sur le beau balcon avec sa vue imprenable sur le jardin et la piscine. Vous trouverez au même étage une belle chambre parentale climatisés avec douche et sanitaire. Au rez de jardin, vous trouverez deux chambres avec salle d'eau et sanitaire. Un studio de 30 m² et un appartement de 78 m². Toutes les chambres, pièces sont climatisées. Le long couloir vous donnera accès à une buanderie, cave, dressing et laverie. Accès extérieur L'allée principale, goudronnée, qui mène à la clairière est protégée par un large portail. Plusieurs places de parking, de part et d'autre de cette allée, dont un espace camping-car avec électricité et évacuation des eaux usées. Un garage et deux ateliers. Une piscine de 11x5 viens ajouter une touche de prestige sur ce magnifique terrain. Elle est équipée d'un Pool-house, d'une douche extérieur et d'un local technique. Vous aurez la possibilité de pouvoir parcourir et entretenir cette propriété avec le tracteur et son godet. La propriété est en campagne, mais pas isolée. À 3 km de l'autoroute A62, donc facilement accessible. Trois aéroports a une heure de voiture : Toulouse, Bordeaux, Bergerac. Village avec toutes commodités. Un peu plus loin (5 km) la voie verte du canal latéral à la Garonne, bien entretenu et ombragé. Beaucoup de superbes villages historiques et de bastides - Penne-d'Agenais, Pujols, Laparade, pour n'en nommer que quelques-uns. Deux centres équestres, ski nautique et baignade au lac de Damazan aussi (5 km). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 562 462 - Greffe de AGEN) Yves DESURVIRE Entrepreneur Individuel 07 71 88 76 30 - Réf. 914982.

Située au cœur de Buzet-sur-Baïse, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de village pleine de charme offre plus de 140 m² habitables à réinventer selon vos envies. Un projet de rénovation à fort potentiel, idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial. Des volumes généreux à personnaliser en rez-de-chaussée : ️ Vaste pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, parfaite pour imaginer un grand salon avec cuisine ouverte ; Salon séparé de 20 m² avec cheminée ancienne, apportant du cachet et de l’authenticité ; Grande salle de bain et WC indépendants assurant confort dès l’entrée. Un étage modulable à souhait : ️ Chambre principale de 40 m², facilement divisible en deux pièces ; Espace nuit complémentaire de 16 m² au sol, idéal pour créer une chambre d’enfant, un bureau ou un dressing. Des extérieurs à exploiter pleinement : Jardin privatif d’environ 200 m², idéal pour aménager un coin détente, une terrasse ou un potager ; ️ Garage indépendant de plus de 60 m², parfait pour le stockage, un atelier ou un futur espace professionnel ou de loisirs. Les atouts du bien : Surface habitable de + 140 m² à rénover entièrement ; Volumes et disposition modulables ; Jardin intime et grand garage ; Charme de l’ancien et caractère préservé ; À deux pas des commodités de Buzet-sur-Baïse. Ce bien offre une belle base de rénovation, avec des volumes généreux, un extérieur appréciable et un emplacement recherché. Il n’attend que vos idées pour devenir un lieu de vie unique et chaleureux. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Découvrez cette jolie maison au milieu d'un jardin arboré, composée de : une entrée, cuisine semie ouverte sur salle à manger, salon très lumineux avec un poêle, deux chambres spacieuses, une salle d'eau, un bureau, un cellier. La terrasse couverte permet de profiter du soleil levant. Un plus non loin des commodités. À visiter. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Parfaitement située à proximité du centre du village, à 6 minutes de l'autoroute et à moins de 30 minutes d'Agen venez découvrir cette maison offrant de beaux volumes avec une surface au sol d'environ 230 m². Au RDC un premier espace d'environ 105 m² composé d'une belle pièce à vivre lumineuse, d'une grande cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un débarras. Chaudière granulés et menuiseries double vitrage. Attenant un logement  indépendant nécessitant des travaux qui est composé d'une pièce à vivre avec sa cheminée, un espace cuisine, une chambre avec sa salle d'eau et un wc. Au premier étage un grand palier qui dessert trois grandes chambres et des combles aménageables.  Compteurs d'eau et d'électricité indépendants. Assainissement tout à l'égout. L'extérieur est composé d'une belle terrasse, d'un hangar spacieux et d'un jardin clos et arboré avec un puits sur une parcelle de 1155 m². Accès portail électrique. Un rafraîchissement général est à prévoir pour moderniser cette maison dotée d'un fort potentiel : du volume, un bel espace extérieur, possibilité locatif. À visiter sans tarder avec le Cabinet Carniel de Casteljaloux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche id-sit178944 : ensemble immobilier de charme comprenant une maison d'habitation aux volumes généreux ainsi qu'un gîte indépendant le tout sur un terrain d'env 2200 m². Avec piscine 8 / 4 couverte. Puits. Concernant la maison principale, très bel espace de vie lumineux aves cuisine équipée, séjour / salon, 3 chambres dont 2 suites parentales, une avec baignoire, wc, dressing, l'autre avec douche, wc, placard, wc indépendant avec lave mains. Confort moderne, pompe à chaleur, excellent dpe. Pour le gîte, en pierre de type 3, très propre et immédiatement exploitable (location saisonnière ou annuelle) idéal pour une résidence principale avec activité de gîte ou pour accueillir famille et amis. À decouvrir. Photos supplémentaires à la demande. - mentions légales : proposé à la vente à 410000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 11 / 09 / 2025 - classe-energie b : 102 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1250 et 1730 euros - affaire suivie par mme chantal maylie (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion aiguillon - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit177688 : coup de coeur assuré pour cette superbe maison en pierre de plain pied avec piscine 8x4 alliant charme et confort moderne. Vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un vaste séjour salon, 3 chambres, dont deux suites parentales une avec salle de bains et l'autre avec une douche, indépendamment une douche avec wc et lave mains. Ainsi qu'une spacieuse dépendance. À l éxtérieur profitez d'un terrain d'env 1500 m²; d'une belle terrasse conviviale, d'un barbecue, d'un puits et bien sûr d'une agréable piscine. Confort garanti grâce à sa pompe à chaleur et son excellent dpe. Un bien rare sur le secteur à découvrir. D'autres photos disponibles. - mentions légales : proposé à la vente à 270000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 09 / 09 / 2025 - classe-energie b : 102 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1250 et 1730 euros - affaire suivie par mme chantal maylie (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion aiguillon - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Maison de caractère en pierre – Buzet-sur-Baise – 480 m² (dont gîte 150 m²) – Terrain 3847 m² – Garage indépendant Située sur la commune prisée de Buzet-sur-Baise, à proximité immédiate de Damazan et de sa sortie d'autoroute, cette splendide propriété en pierre développe un charme authentique et rare. Implantée sur une parcelle de 3 847 m², elle est entourée de champs agricoles, autrefois des vignes, avec la possibilité d'acquérir des hectares supplémentaires (non constructibles) si vous souhaitez étendre votre domaine. Cette bâtisse du milieu du XIXᵉ siècle (environ 1850) offre une superficie totale d'environ 480 m², dont 330 m² habitables pour la maison principale et 150 m² environ pour le gîte attenant. Le gîte dispose de sa propre entrée indépendante, tout en restant entièrement communicant avec la maison, ce qui permet d'envisager facilement un agrandissement ou une activité d'accueil. Maison principale – 330 m² habitables : À l'étage, vous trouverez 4 chambres, lumineuses et spacieuses, ainsi qu'une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. La cuisine de 35 m², véritable cœur de la maison, offre un vaste îlot central et un plan de travail en granit, parfait pour les moments conviviaux. Elle s'ouvre sur un séjour de 53 m², magnifié par un superbe sol en véritables carreaux de ciment d'époque (1850), témoignant de l'âme et de l'authenticité du lieu. Un petit salon de 23 m², chaleureux et intimiste, est agrémenté d'un poêle à bois, apportant une touche de confort supplémentaire. Gîte attenant – 150 m² environ : Entièrement communicant avec la maison principale mais doté d'une entrée indépendante, il offre une grande flexibilité : activité touristique, maison d'amis, extension du logement principal… Extérieurs : Les beaux jours seront sublimés par une piscine de 10 × 5 m, idéale pour se détendre en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine d'été parfaitement pensée pour vos repas en plein air. Vous trouverez également un grand garage indépendant, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'atelier. Le terrain, plat, non clôturé et ouvert sur les champs, offre une sensation d'espace et de liberté très appréciable. Informations complémentaires : Surface du terrain : 3 847 m² Année de construction : vers 1850 Taxe foncière : 4 792 € Menuiseries : double vitrage Toiture : en bon état Chauffage : poêle à bois + chaudière fioul (viessmann) Environnement : ouvert sur les champs, anciennement des vignes Possibilité d'achat de terres agricoles supplémentaires (non constructibles) autour de la propriété Contact : Je reste disponible les dimanches et jours fériés pour vos prises de contact et d'éventuelles visites. Ne manquez pas cette très belle opportunité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 265 858 - Greffe de AGEN) Marie-Dominique CANIE Entrepreneur Individuel 07 50 04 35 29 - Réf. 929803.

Proche Casteljaloux maison d'habitation d'environ 110 m² sur parcelle de 7803 m² composée d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie avec cheminée centrale, cuisine séparée équipée et aménagée avec cellier Une grande chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé A l'étage 2 grandes mezzanines Garage attenant Piscine 8X4 Possibilité d'extension de la maison Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000€ Honoraires charge vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27 / 07 / 2025 Consommation énergie primaire : D - 194 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 163 kWh / m² / an Consommation GES : D - 46 kg CO2 / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 € et 3 530 € par an prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 / 2022 / 2023 (abonnement compris) Référence agence : 2042.

Cette villa traditionnelle offre de multiples possibilités située à deux pas de la zone d'attractivité de la Confluence et des commerces et écoles de Damazan. Elle offre de plain-pied un séjour traversant d'une cinquantaine de mètres carré réchauffé d'une cheminée avec insert pour de belles flambées hivernales. Pour l'été une climatisation réversible raffraichit les lieux. Vous pourrez profitez d'une terrasse semi-couverte au sud et d'une dalle au nord pour une future véranda. Sa cuisine ouverte et aménagée est séparée du salon par un ilot convivial. Le coin nuit propse également une climatisation réversible, il offre deux belles chambres, une troisième est aménagée en dressing. Deux chambres donnent sur un agréable balcon. Une salle d'eau rénovée récemment offre une douche italienne. Un WC est présent à ce niveau. En rez de jardin une buanderie et une chambre avec salle d'eau et WC offre plus de 40 m² pouvant être facilement aménagé en T2 indépendant, idéal pour un complément de revenu locatif, un studio d'ado ou une habitation multi-générationnelle. Dans le jardin une annexe construite en 2018 offre un espace disponible pour une 5o chambre, un bureau pour une activité proche du domicile ou un éventuel pool-house pour votre future piscine. Ce bien à deux minutes du péage de Damazan-Aiguillon est idéalement placé, à mi-chemin de Marmande et Agen, 1h de Bordeaux, 15 min de la technopôle d'Agen-Garonne. La gare d'Aiguillon se situe à 10 min. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de renseignement ou visite contactez CONFLUENCE IMMO au 05 53 93 72 77 ou par e-mail : contact@confluenceimmo47.fr 1.

Beaucoup de cachet pour ce corps de ferme en pierre situé au bout d'une allée dans un superbe parc arboré sur un ensemble de parcelles de 7800 m² env. Entièrement rénové dans la plaine de Garonne à 5 min à pieds d'un village toutes commodités et du canal latéral à la Garonne, il offre de plain-pied un hall d'entrée desservant une grande cuisine équipée et aménagée faisant office de pièce de vie, un séjour, une pièce pouvant servir de chambre, WC, à l'étage deux suites avec chacune sa salle d'eau et son dressing, WC avec lave-mains, au dernier niveau une belle pièce mansardée (hauteur mini 2,11 m) pouvant être divisée en deux chambres ou faire office de dortoir, salle de jeux ou autres, enfin une chaufferie-buanderie et un grenier avec accès communiquant et indépendant peuvent être l'opportunité d'un logement indépendant ou d'un agrandissement attenant. L'ensemble est entièrement rénové avec double vitrage de qualité, deux poêles à granulés, chaudière à condensation, puits pouvant alimenter l'ensemble du bien (bypass). Cette propriété propose un double garage et de nombreuses dépendances (plus de 500 m²) en très bon état de conservation dont l'ensemble des toitures ont été remaniées en 2024 (facture à l'appui), elles pourraient être converties en gîtes, chambres d'hôtes ou autres, possibilité également de faire de l'hivernage de véhicules de loisirs ou autres ou d'être l'emplacement parfait pour un artisan nécessitant un lieux de stockage (charpentier, maçon. ) Le péage de Damazan-Aiguillon est à -10 de minutes en voiture ainsi que la gare ferroviaire, la situation est idéale à mi-chemin de Bordeaux et Toulouse, d'Agen et de Marmande. La Technopôle Agen-Garonne et la zone d'activité de la Confluence sont facilement accessibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de renseignement ou visite contactez CONFLUENCE IMMO au 05 53 93 72 77 ou par e-mail : contact@confluenceimmo47.fr 1.

EXCLUSIVITE : Au coeur du Lot-et-Garonne, à seulement 5 minutes du centre du village de Damazan et à proximité immédiate de l'autoroute A62 (axe Bordeaux-Toulouse), découvrez cette maison traditionnelle située en campagne, sans être isolée. Implantée sur un vaste terrain de plus de 2 hectares traversé par un ruisseau, la maison, de plain-pied, dispose d'une surface d'environ 106 m² habitables et se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche italienne, d'un WC indépendant et d'un couloir doté de nombreux placards de rangements. De nombreuses dépendances complètent ce bien : garage, hangar, débarras, ainsi que 2 terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur. Cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature, les propriétaires de chevaux ou toute personne en quête d'espace. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser cette maison à votre goût. Calme, espace et potentiel sont au rendez-vous ! N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le secteur. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Contact : Sylvie Boussenac, agissant en qualité d'agent commercial, immatriculé au RSAC d'AGEN sous le numéro 979410834, Tél. 06 20 96 98 41.1.

Maison de 5 pièces (100 m²) à vendre à DamazanEmplacement privilégié -  Maison neuve 5 pièces en vente à Damazan (47160) avec une surface de 100 m² sur un terrain de 600 m². Son intérieur compte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gare (Aiguillon), écoles, crèche, bibliothèque, tennis, commerces, boulangeries, bureau de poste, épicerie et boucherie-charcuterie. Autoroute A62 accessible à 1 km. Agen à 30 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 216 000 €.Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol. Contactez Alexandra LAGARDERE (O661540810) pour toute question sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Marmande. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Damazan : maison de 4 pièces (100 m²) à vendreEmplacement privilégié -  À Damazan (47160), maison neuve à vendre de 4 pièces, 100 m² de surface et 600 m² de terrain. Elle inclut trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gare (Aiguillon), écoles, crèche, bibliothèque, tennis, commerces, boulangeries, bureau de poste, boucherie-charcuterie et épicerie. Autoroute A62 à 1 km. Agen à 30 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 194 000 €.Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol. Contactez Alexandra LAGARDERE (O661540810) pour toute question sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Marmande est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Superbe ferme rénovée avec charme et caractère Nichée dans un petit hameau paisible à proximité de Damazan et de l'échangeur d'autoroutes, cette magnifique ferme du XIX ? siècle a été rénovée avec goût. Elle dispose d'une piscine sécurisée et offre un cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards, idéal pour une famille. La maison comprend quatre chambres, deux salles de bains (dont une avec baignoire et douche), ainsi qu'une spacieuse pièce de vie avec un salon cathédrale surplombé d'une mezzanine et de superbes poutres apparentes, alliant charme ancien et confort moderne. Proche du Canal du Midi, elle permet de profiter de balades à vélo ou de moments de détente au grand air. Une opportunité rare de vivre dans un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités du Lot-et-Garonne. Une visite s'impose pour découvrir ce petit havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 06 40 14 21 83, E-mail : nicolas.debacco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382.

Maison à rénover avec grand jardin – 52 m² habitables, terrain de 3 221 m² Cette maison d'environ 52 m² offre un beau potentiel après rénovation. Elle se compose de : • Deux chambres, • Un salon / Séjour convivial, • Une cuisine séparée, • Une salle d'eau indépendante, • Un WC séparé. La maison est érigée sur un garage, offrant un espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin entièrement clôturé de 3 221 m², idéal pour les amoureux de la nature, le jardinage ou les projets d'agrandissement. Un séchoir de 54 m² complète ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété offre un excellent potentiel pour créer un lieu de vie à votre goût. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 153 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.

EXCLUSIVITE - Découvrez cette magnifique maison nichée dans un écrin de verdure, avec une vue dominante au cœur de la forêt des Landes. Ce bien unique offre un cadre paisible et verdoyant. La propriété est divisée en deux ailes, offrant la possibilité de créer deux logements indépendants : Aile droite (107 m²) : - Rez-de-chaussée : Entrée, salon / séjour, cuisine, salle d’eau avec WC - À l’étage : Une chambre, un atelier avec une chambre spacieuse de 32 m², une salle d’eau avec WC, et un bureau. Aile gauche (75 m²) : - Rez-de-chaussée : Une entrée, un salon / séjour, une chambre avec salle d’eau et WC. - À l’étage : Une chambre, un bureau, une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, laissez-vous séduire par un parc arboré de 7 410 m², agrémenté de chênes centenaires, d’un lac en contrebas, et de terrasses couvertes orientées à l’est et à l’ouest. Chauffage central au gaz, ballon solaire avec panneaux photovoltaïques, microstation.

Découvrez cette magnifique demeure de style bourgeoise de fin XIXème rénovée avec goût à quelques minutes à pieds du centre-ville de DAMAZAN (1h de Bordeaux et 1h15 de Toulouse). Le bien dispose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un magnifique salon séjour ouvert sur une cuisine équipée de plus de 90 m², 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc; à l'étage 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, wc; en sous-sol, une buanderie / chaufferie, salle de cinéma, bar et garage complètent le bâti.  A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse bois en partie couverte, d'une dépendance de type séchoir de 75 m² en très bon état, le tout sur un jardin clos et arboré de 1800 m².  Chauffage central au gaz, tout à l'égout. .

Idéalement située à DAMAZAN, dans un quartier calme, sans nuisance et à proximité du lac ainsi que du péage de l'A62, découvrez cette villa neuve de 2025 offrant des prestations de qualité et de véritables avantages financiers. Cette villa se compose d’une entrée avec placards, d’une pièce de vie de 40 m², de 3 chambres, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’une buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos avec haies, d’une terrasse et d’un parking en enrobé. Prestations Chauffage PAC Air / Air Chauffe-eau thermodynamique Tout-à-l’égout Accès PMR Avantages financiers Exonération de taxe foncière pendant 15 ans - soit environ 25 000 € d’économie Frais de notaire réduits : 2 % à 3 % Conditions d'achat sécurisé : garantie de rachat et de relogement Bon à savoir D'autres villas sont également disponibles : Avec garage En forme de L Sur des surfaces plus grandes Tout en conservant les mêmes prestations haut de gamme et avantages financiers.

Située à damazan, cette agréable maison de plain pied, de 140 m² environ habitables, fera le bonheur d'une famille. Elle comprend une vaste entrée avec placard, une cuisine, une grande et lumineuse pièce de vie de plus de 55 m² avec cheminée menant sur la terrasse couverte, un cellier, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bain et un wc. Un garage attenant complète cette villa sans vis à vis, sur un terrain arboré de plus de 13 000 m² avec accès direct au canal latéral à la garonne, dont une partie à bâtir (environ 2 000 m²). Construction traditionnelle de 1980, centre ville et péage autoroutier à proximité. Vous êtes séduits ? N'hésitez pas à me contacter pour la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 434 495 - greffe de agen) stéphanie sedeuil entrepreneur individuel 06 64 13 11 56 - réf. 893897.

Iad France - Victorien Tarascon vous propose : Située dans la bastide de Damazan, cette maison très moderne de plain-pied, entièrement domotisée et piscinable, offre un cadre de vie idyllique pour une famille souhaitant s’installer au cOEur du Sud-Ouest, dans la paisibilité et le confort. Construite en 2022, cette maison flambant neuve, propose des prestations de qualité supérieure. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’agencement optimal des pièces et la luminosité naturelle traversante qui baigne l’espace de vie. Le salon, véritable cOEur de la maison, constitue un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis, tout en offrant de beaux rangements. La cuisine ouverte, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie grâce à ses équipements modernes pensés pour faciliter le quotidien. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres spacieuses, inondées de lumière naturelle et dotées de grands rangements, ainsi qu’une magnifique suite parentale avec dressing volumineux et salle d’eau privative. Vous profiterez également d’une salle d’eau avec sèche-serviette, douche à l’italienne et baignoire, ainsi que d’un WC séparé pour plus de confort. Les extérieurs ne sont pas en reste : une terrasse de 25 m² vous permettra de savourer les longues soirées d’été en famille, tandis que le jardin offre la possibilité d’y installer une piscine. Une buanderie, un garage isolé et un parking complètent le tout, garantissant des places de stationnement sécurisées. Les équipements de confort sont nombreux : fibre optique, climatisation, assainissement collectif, rangements pratiques, ventilation mécanique, terrain clôturé, ainsi qu’un système de sécurité complet (alarme, vidéosurveillance, porte anti-intrusion). Les points d’intérêt à proximité sont la crèche, gare SNCF, commerces, autoroute, centres médicaux et écoles qui faciliteront votre quotidien de toute la famille. Alors, sans plus attendre, ne passer à côté d’une superbe opportunité, contactez-moi au plus vite.

Iad France - Victorien Tarascon vous propose : Maison de village pleine de charme située au cOEur de Damazan. Avec 92 m² répartis sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie authentique et lumineux, idéal pour un projet de rénovation personnalisé, un premier achat ou pour les amateurs de do it yourself, bricoleurs et autodidactes. Elle se compose de trois chambres spacieuses et d’un palier lumineux grâce à son puits de jour à l’étage, d’une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte à réaménager facilement et offrant de nombreuses possibilités, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC séparé situés au rez-de-chaussée. Un grenier de 56 m² au troisieme niveaux, au charme traditionnel et campagnard, offre un beau potentiel d’aménagement avec une hauteur sous plafond minimale de 1,80 m. Parmi ses atouts majeurs : un garage intégré, rare en centre de village, la fibre optique à installer, un chauffage individuel au gaz naturel et une localisation privilégiée à proximité du centre médical (500 m), de l’autoroute et des commerces (1 km) ainsi que de la gare SNCF (6 km). Des travaux de rénovation sont à prévoir, faisant de cette maison une opportunité idéale pour un premier achat de qualité à réinventer. Contactez-moi pour être les premiers à découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victorien Tarascon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888661295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un village avec commodités, découvrez cette villa avec de beaux volumes offrant : entrée, cuisine, séjour de 55 m² lumineux avec cheminée, trois chambres, une salle de bain. Un garage et un carport complètent ce bien. Depuis la terrasse vous pourrez profiter du parc et de son accès privé au canal, idéal pour des promenades. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Au sein d'un beau jardin fleuri avec piscine et vue, cette maison au charme certain se compose d'une entrée, séjour lumineux, cuisine dinatoire, 5 chambres, 1 bureau, un cellier, une salle de bain et une salle d'eau. T3 indépendant de 78 m² offrant une possibilité de revenus locatifs. En bonus, un garage atelier de 52 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Damazan : maison de 4 pièces (64 m²) à vendreEmplacement privilégié -  À découvrir à Damazan (47160) : maison neuve 4 pièces en vente. Surface de 64 m² et 600 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gare (Aiguillon), écoles, crèche, bibliothèque, tennis, commerces, boulangeries, épicerie, boucherie-charcuterie et bureau de poste. Autoroute A62 à 1 km. Agen à 30 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 172 000 €.Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol. Prenez contact avec Alexandra LAGARDERE (tél : O661540810) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison ou sur les démarches à suivre. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Delphine et Alexis Riem vous présentent une maison où chaque détail respire l'espace le confort et le plaisir de vivre Bienvenue à Damazan à deux pas des commerces et à portée d'autoroute Cette maison spacieuse de 170 m² nichée sur un terrain arboré de 2 200 m² vous réserve bien des surprises Un extérieur qui invite à la dolce vita Piscine 13 x 5 m en parfait état profondeur 1,5 m liner 2019 filtre 2023 Terrasse plein sud de 90 m² idéale pour repas d'été et moments de détente Jardin clôturé avec portail électrique Un intérieur pensé pour la famille et les projets Salon séjour lumineux de 50 m² avec accès direct à la terrasse et vue sur la piscine Cuisine indépendante avec espace de stockage 5 chambres spacieuses dont 3 avec accès terrasse 2 salles de bain 2 WC indépendants Nombreux espaces de rangement Un sous-sol aux mille possibilités Environ 80 m² pouvant accueillir vos véhicules Idéal pour atelier salle de jeux studio de musique espace créatif Les petits plus qui font la différence Double vitrage anti-bruit volets électriques Chauffage insert bois et électrique Puits alimentant piscine arrosage automatique enterré et possibilité maison Toiture entretenue isolation soignée Chauffe-eau 300 L 2016 Tout à l'égout et fibre optique Informations pratiques Taxe foncière 3 100 € Amiante RAS Termites RAS Plomb RAS Zone non inondable Vous rêvez d'espace de tranquillité et d'une maison qui allie charme et praticité Contactez-nous vite cette perle rare pourrait bien devenir la vôtre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.