Maison à vendre à Villefranche-du-Queyran (47160)

Iad France - Victorien Tarascon (06 28 33 47 92) vous propose : Au cOEur de la bastide médiévale de Villefranche-du-Queyran, découvrez cette maison de caractère de 235 m² environ implantée sur un magnifique terrain arboré et entièrement clos de murs de 1 000 m² environ. Spacieuse et lumineuse, elle séduit par ses beaux volumes, son authenticité et son fort potentiel. Le rez-de-chaussée offre une grande cuisine de campagne avec cheminée, une salle à manger, un beau salon ainsi qu’un séjour chaleureux et convivial. À l’étage, vous trouverez 4 chambres et 2 salles d’eau. Un très grand grenier entièrement aménageable complète l’ensemble, ainsi qu’un garage extrêmement volumineux pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir d’atelier. Le parc arboré garantit intimité et espace de détente. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Idéalement située à quelques minutes des commerces, centres médicaux, écoles et activités associatives, aux portes des Landes, sur la route de l’océan et de la montagne avec un accès rapide à l’autoroute. La toiture a été refaite il y a 15 ans, la maison est habitable immédiatement, des menuiseries sont à prévoir et un rafraîchissement décoratif permettra de la personnaliser selon vos goûts. Un bien rare adapté à une vie de famille, un projet professionnel ou un hébergement touristique. À visiter sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 316 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Victorien Tarascon EI (ID 86734), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888661295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située à Puch-d'Agenais (47160), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant une atmosphère sereine et un cadre naturel préservé. La présence des commodités telles que les combles aménageables et la connexion fibre soulignent le confort moderne de ce lieu tout en restant entouré par la tranquillité rurale. De plus, son exposition jouissant d'une orientation est procure une agréable luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, cette propriété comprend une agréable terrasse pour profiter des beaux jours, un vaste jardin offrant de multiples possibilités d'aménagement paysager, ainsi qu'un espace de stationnement comprenant trois places extérieures et un garage. La toiture en tuiles canal et les murs en pierre confèrent à cette demeure un charme traditionnel et authentique, idéal pour les amateurs d'architecture rurale. À l'intérieur, cette maison rénovée de 180 m² offre un agencement de six pièces, dont trois chambres. Les menuiseries en double vitrage, son chauffage au sol garantissent un confort optimal. La cuisine aménagée, la salle de bain avec douche cabine, bidet et chauffe-serviette, ainsi que la présence de placards dans les chambres, viennent compléter les aménagements intérieurs de qualité de cette charmante ferme rénovée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 06 40 14 21 83, E-mail : nicolas.debacco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382.

Maison coup de cœur sans aucun voisin nichée en plein cœur de la campagne tout en restant à proximité immédiate du village et des axes principaux Un lieu idéal pour celles et ceux qui rêvent de grands espaces de silence de nature et d une qualité de vie exceptionnelle loin du stress et du bruit La maison d environ 156 m² a été entièrement rénovée en 2022 et offre un confort moderne sur un terrain de 3,5 hectares dont 3500 m² entièrement clôturés Dès votre arrivée un salon cosy avec son poêle à granulés installée en 2025 apporte une belle ambiance cocooning et chauffe agréablement toute la maison Ensuite vous serez charmé par cette grande cuisine lumineuse ouverte sur la campagne environnante, vendu avec son piano et son réfrigérateur américain Les fenêtres offrent une vue dégagée sur les champs et les collines et créent une atmosphère douce et apaisante parfaite pour cuisiner recevoir ou simplement profiter du lever du soleil Les équipements sont récents et pensés pour une vie confortable en toute saison Chauffage au sol électrique installé en 2023 Climatisation réversible dans la cuisine le salon et à l'étage installée en 2024 Menuiseries PVC, porte d entrée et volets en aluminium installées en 2022 Toiture entièrement refaite en 2022 Chauffe eau connecté (ou non selon vos envies) pratique et économique À l étage vous découvrez un bel espace nuit composé de trois chambres dont une magnifique suite parentale Cette suite est dotée de deux dressings offrant de grands volumes de rangement et permettant de garder un intérieur toujours bien organisé Sur cet étage se trouvent également une belle salle de bain équipée d une baignoire et d une douche ainsi qu un WC indépendant Au rez de chaussée vous trouverez une salle d eau avec WC une buanderie fonctionnelle À l extérieur la propriété continue de surprendre avec son abri de jardin équipé en eau et en électricité idéal pour le stockage ou pour en faire un atelier Vous disposerez également d une ruine cadastrée pouvant être reconstruite sur sa surface d origine Le grand portail et les vastes terrains rendent la propriété parfaitement adaptée à un projet équestre à une ferme pédagogique ou à toute activité nécessitant de grands espaces Cette maison est une véritable pépite alliant tranquillité nature modernité et charme de la campagne Elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un lieu de vie paisible avec de belles prestations et une atmosphère accueillante et chaleureuse La taxe foncière s élève à 1 400 euros Maison classée en DPE B ce qui est très rare pour une maison sur le secteur D'autres photos notamment de l'extérieur sont disponibles à la demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.

Cette ancienne ferme entièrement rénovée est composée d'une maison principale divisée en 3 logements et de 2 séchoirs à tabacs pouvant être transformés en gîtes. Le logement principal de 200 m² dispose d'une cuisine moderne aménagée-équipée, de 5 chambres, 2 salles de bains et 2 wc. Les 2 autres logements font respectivement 70 et 80 m². Située en campagne, entre casteljaloux et tonneins, à environ 1h10 de bordeaux, et 1h20 de toulouse, cette ancienne ferme joliment rénovée est implantée sur un terrain de 4500 m² avec un puits, une réserve d'eau enterrée de 5000l et un arrosage intégré. Elle est isolée et au calme. Le logement principal se compose au rdc : une pièce de vie avec insert et cuisine aménagée équipée récente donnant sur un auvent de 40 m² orienté au sud, 3 chambres dont une avec dressing, un wc, une salle de bains et une buanderie. À l'étage on trouve un grand salon de 40 m², une salle de bains et wc, deux chambres dont une donnant sur une terrasse couverte. Le logement principal dispose d'une climatisation réversible. Les 2 autres logements sont totalement indépendants et peuvent être loués à l'année ou de façon saisonnière. Tous sont équipés d'huisseries double vitrage. L'assainissement individuel est aux normes. Dpe en c - ges en a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent godart, au 06 22 49 96 36 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent godart agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 417271 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 325 500 euros les honoraires d'un montant de 15 500 euros sont la charge de l'acquéreur soit un prix hors honoraires de 310 000 euros (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent godart (ei) agent commercial - numéro rsac : 530 968 247 rsac bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caubeyres : maison de 4 pièces (100 m²) en ventemaison 4 pièces neuvenotre agence maisons de la côte atlantique portets est ravie de vous présenter cette maison de 4 pièces de plain-pied de 100 m² et de 1 045 m² de terrain en vente à caubeyres (47160). Elle offre trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. La maison est neuve. L'école élémentaire école privée les petites graines est implantée à moins de 10 minutes à pied. Il y a un accès à l'autoroute a62 à 6 km. Son prix de vente est de 180 000 €.Prenez contact avec notre constructeur angelina fondecave; o7; 76; 18; o2; 21; pour tout renseignement sur cette maison ou sur les modalités de vente. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison 5 pièces – 130 m² – 6 250 m² de terrain – piscine – secteur calme à 8minutes de casteljaloux, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, découvrez cette charmante maison landaise de 1978 parfaitement entretenue, offrant 130 m² habitables sur un terrain arboré et clôturé de 6 250 m² avec portail motorisé. Rez-de-chaussée : entrée accueillante séjour lumineux orienté plein sud avec insert à bois salle à manger conviviale cuisine équipée indépendante 4 chambres salle de bain wc indépendant sous-sol total isolé : garage spacieux buanderie et rangements local technique chambre supplémentaire avec possibilité d'aménagement selon vos besoins un wc confort moderne : climatisation réversible ? Insert bois avec diffuseurs chauffage au gaz menuiseries aluminium double vitrage extérieurs : piscine avec terrasse exposée sud cuisine d'été terrain de pétanque bassin décoratif deux abris, un atelier avec local piscine. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 255 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marc capdevielle, tél. : 07 79 05 92 72, e-mail : marc.capdevielle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 934000134.

À 8 min de CASTELJALOUX, cette maison en pierre avec grange et terrasse est entourée d'un beau jardin arboré. Le rez-de-chaussée offre cuisine, cellier, salle à manger, salon et bureau. L'étage est composé de 3 chambres, une salle de bain et un wc. Joli potentiel ou espace idéal pour bricoleur ou artisan dans la grange de 52 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Située au cœur du village, cette petite maison de ville pleine de potentiel n'attend plus que vous pour retrouver tout son charme. Avec une surface habitable de 98 m², cette bâtisse offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies et vos projets. La maison nécessite une rénovation complète : un véritable projet de réhabilitation pour les amoureux des travaux ou les investisseurs à la recherche d'un bien à façonner entièrement à leur goût. ? Les plus : Emplacement idéal, à proximité immédiate du centre-ville et de l'école Accès autoroute rapide vers Toulouse ou Bordeaux Fort potentiel pour créer une maison familiale, un pied-à-terre ou un investissement locatif laissez libre cours à votre imagination ! ? Un bien à personnaliser de A à Z ! Que vous soyez bricoleur, investisseur ou simplement en quête d'un projet inspirant, cette maison est une belle opportunité de donner vie à un lieu unique, à votre image. ? Damazan (Lot-et-Garonne) – un village accueillant, dynamique, avec tous les services à proximité et une excellente accessibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 06 40 14 21 83, E-mail : nicolas.debacco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382.

Iad France - Victorien Tarascon vous propose : Maison de village pleine de charme située au cOEur de Damazan. Avec 92 m² répartis sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie authentique et lumineux, idéal pour un projet de rénovation personnalisé, un premier achat ou pour les amateurs de do it yourself, bricoleurs et autodidactes. Elle se compose de trois chambres spacieuses et d’un palier lumineux grâce à son puits de jour à l’étage, d’une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte à réaménager facilement et offrant de nombreuses possibilités, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC séparé situés au rez-de-chaussée. Un grenier de 56 m² au troisieme niveaux, au charme traditionnel et campagnard, offre un beau potentiel d’aménagement avec une hauteur sous plafond minimale de 1,80 m. Parmi ses atouts majeurs : un garage intégré, rare en centre de village, la fibre optique à installer, un chauffage individuel au gaz naturel et une localisation privilégiée à proximité du centre médical (500 m), de l’autoroute et des commerces (1 km) ainsi que de la gare SNCF (6 km). Des travaux de rénovation sont à prévoir, faisant de cette maison une opportunité idéale pour un premier achat de qualité à réinventer. Contactez-moi pour être les premiers à découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victorien Tarascon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888661295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente : maison de 4 pièces (90 m²) à buzet-sur-baïseproche d'agen - maison 4 pièces neuveà quelques kilomètres d'agen, nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 4 pièces de plain-pied de 90 m² et de 600 m² de terrain à buzet-sur-baïse (47160). Son intérieur propose deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Cette maison est neuve. L'école primaire rene dupouy est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a deux gares (aiguillon et port-sainte-marie) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute a62 à 4 km. On trouve une bibliothèque, un tennis, un commerce, une boulangerie, un bureau de poste, une boucherie-charcuterie et une épicerie à proximité. Son prix de vente est de 190 000 €.Prenez contact avec notre agence angelina fondecave; o7; 76; 18; o2; 21; pour obtenir de plus amples renseignements sur le bien ou sur les démarches à suivre. Maisons de la côte atlantique cadillac vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Proche Casteljaloux maison d'habitation d'environ 110 m² sur parcelle de 7803 m² composée d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie avec cheminée centrale, cuisine séparée équipée et aménagée avec cellier Une grande chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé A l'étage 2 grandes mezzanines Garage attenant Piscine 8X4 Possibilité d'extension de la maison Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000€ Honoraires charge vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27 / 07 / 2025 Consommation énergie primaire : D - 194 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 163 kWh / m² / an Consommation GES : D - 46 kg CO2 / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 € et 3 530 € par an prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 / 2022 / 2023 (abonnement compris) Référence agence : 2042.

Cette villa d'architecte vous offre un grand confort et un cadre de vie agréable. Profitez de ses 269 m² habitables donnant sur terrasses couvertes avec piscine et cuisine d'été équipée. Ses dépendances de 112 m² vous seront utiles (garages, atelier, artisan, auto, bureaux, entreprise, stockage, entrepôt, bateau, camping-car, véhicules,. ). Côté confort vous y trouverez un chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisations, insert, stores, aspiration centralisée, baies vitrées à galandage, escalier en marbre, ilot plan cuisine en granit, arrière-cuisine, buanderie, dressing, bureau, cave, clôtures, portails électriques, panneaux solaires photovoltaïques avec batterie de stockage + revente,. ). À proximité, un village avec commerces, des écoles, le canal du midi, des thermes, des lacs, des golfs, casino, loisirs, clubs, sports, gare pour train et péage pour autoroute à 10 mins (marmande 20 mins / tonneins 10 mins / casteljaloux 17 mins / agen 35 mins / langon 40 mins / bordeaux 1 h / toulouse 1h30 / plage océan 2 h / ski montagne 3 h). Taxe foncière 2150 €. Classe énergie : a ! Réf : 2147. Pour des renseignements ou une visite : contact direct : cédric au 06 73 34 26 67 (agent commercial rsac agen 532791407). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Damazan : maison de 4 pièces (64 m²) à vendreEmplacement privilégié -  À découvrir à Damazan (47160) : maison neuve 4 pièces en vente. Surface de 64 m² et 600 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gare (Aiguillon), écoles, crèche, bibliothèque, tennis, commerces, boulangeries, épicerie, boucherie-charcuterie et bureau de poste. Autoroute A62 à 1 km. Agen à 30 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 172 000 €.Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol. Prenez contact avec Alexandra LAGARDERE pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison ou sur les démarches à suivre. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison à rénover avec grand jardin – 52 m² habitables, terrain de 3 221 m² Cette maison d'environ 52 m² offre un beau potentiel après rénovation. Elle se compose de : • Deux chambres, • Un salon / Séjour convivial, • Une cuisine séparée, • Une salle d'eau indépendante, • Un WC séparé. La maison est érigée sur un garage, offrant un espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin entièrement clôturé de 3 221 m², idéal pour les amoureux de la nature, le jardinage ou les projets d'agrandissement. Un séchoir de 54 m² complète ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété offre un excellent potentiel pour créer un lieu de vie à votre goût. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 153 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.

Superbe ferme rénovée avec charme et caractère Nichée dans un petit hameau paisible à proximité de Damazan et de l'échangeur d'autoroutes, cette magnifique ferme du XIX ? siècle a été rénovée avec goût. Elle dispose d'une piscine sécurisée et offre un cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards, idéal pour une famille. La maison comprend quatre chambres, deux salles de bains (dont une avec baignoire et douche), ainsi qu'une spacieuse pièce de vie avec un salon cathédrale surplombé d'une mezzanine et de superbes poutres apparentes, alliant charme ancien et confort moderne. Proche du Canal du Midi, elle permet de profiter de balades à vélo ou de moments de détente au grand air. Une opportunité rare de vivre dans un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités du Lot-et-Garonne. Une visite s'impose pour découvrir ce petit havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 06 40 14 21 83, E-mail : nicolas.debacco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382.

EXCLUSIVITE - Découvrez cette magnifique maison nichée dans un écrin de verdure, avec une vue dominante au cœur de la forêt des Landes. Ce bien unique offre un cadre paisible et verdoyant. La propriété est divisée en deux ailes, offrant la possibilité de créer deux logements indépendants : Aile droite (107 m²) : - Rez-de-chaussée : Entrée, salon / séjour, cuisine, salle d’eau avec WC - À l’étage : Une chambre, un atelier avec une chambre spacieuse de 32 m², une salle d’eau avec WC, et un bureau. Aile gauche (75 m²) : - Rez-de-chaussée : Une entrée, un salon / séjour, une chambre avec salle d’eau et WC. - À l’étage : Une chambre, un bureau, une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, laissez-vous séduire par un parc arboré de 7 410 m², agrémenté de chênes centenaires, d’un lac en contrebas, et de terrasses couvertes orientées à l’est et à l’ouest. Chauffage central au gaz, ballon solaire avec panneaux photovoltaïques, microstation.

Idéalement située à DAMAZAN, dans un quartier calme, sans nuisance et à proximité du lac ainsi que du péage de l'A62, découvrez cette villa neuve de 2025 offrant des prestations de qualité et de véritables avantages financiers. Cette villa se compose d’une entrée avec placards, d’une pièce de vie de 40 m², de 3 chambres, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’une buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos avec haies, d’une terrasse et d’un parking en enrobé. Prestations Chauffage PAC Air / Air Chauffe-eau thermodynamique Tout-à-l’égout Accès PMR Avantages financiers Exonération de taxe foncière pendant 15 ans - soit environ 25 000 € d’économie Frais de notaire réduits : 2 % à 3 % Conditions d'achat sécurisé : garantie de rachat et de relogement Bon à savoir D'autres villas sont également disponibles : Avec garage En forme de L Sur des surfaces plus grandes Tout en conservant les mêmes prestations haut de gamme et avantages financiers.

Damazan : maison de 4 pièces (100 m²) à vendreEmplacement privilégié -  À Damazan (47160), maison neuve à vendre de 4 pièces, 100 m² de surface et 600 m² de terrain. Elle inclut trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gare (Aiguillon), écoles, crèche, bibliothèque, tennis, commerces, boulangeries, bureau de poste, boucherie-charcuterie et épicerie. Autoroute A62 à 1 km. Agen à 30 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 194 000 €.Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol. Contactez Alexandra LAGARDERE pour toute question sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Marmande est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette magnifique demeure de style bourgeoise de fin XIXème rénovée avec goût à quelques minutes à pieds du centre-ville de DAMAZAN (1h de Bordeaux et 1h15 de Toulouse). Le bien dispose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un magnifique salon séjour ouvert sur une cuisine équipée de plus de 90 m², 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc; à l'étage 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, wc; en sous-sol, une buanderie / chaufferie, salle de cinéma, bar et garage complètent le bâti.  A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse bois en partie couverte, d'une dépendance de type séchoir de 75 m² en très bon état, le tout sur un jardin clos et arboré de 1800 m².  Chauffage central au gaz, tout à l'égout. .

Située dans la paisible commune de Damazan (47160), cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant qui séduira les amoureux de la nature. Elle offre un cadre de vie familial privilégié, alliant calme et commodité. La fibre optique disponible garantit une connexion Internet rapide et fluide. À l'extérieur, la maison dévoile un bel espace de vie en plein air avec piscine, terrasse, balcon et un vaste jardin paysager, parfaits pour les moments de détente. Les 4 places de stationnement et le garage assurent un confort pratique au quotidien. La maison principale offre une surface habitable d'environ 170 m², organisée autour d'un spacieux salon-séjour de 40 m² baigné de lumière naturelle, profitant d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Elle comprend également 5 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes et une cuisine aménagée, offrant un cadre idéal pour une grande famille. Un logement indépendant de 80 m² complète l'ensemble. Ce second espace, entièrement autonome, comprend 2 chambres, une pièce de vie avec cuisine, ainsi qu'une salle d'eau — parfait pour accueillir de la famille, recevoir des amis ou envisager un revenu locatif. Les sols mêlant carrelage et parquet soulignent le caractère des pièces, tandis que les ouvertures en double vitrage et les baies vitrées assurent une belle luminosité. Enfin, la cheminée du séjour ajoute une touche conviviale à ce bien de charme, idéal pour profiter de la douceur de vivre du Lot-et-Garonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 276 120 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 06 40 14 21 83, E-mail : nicolas.debacco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382.

Maison de 5 pièces (100 m²) à vendre à DamazanEmplacement privilégié -  Maison neuve 5 pièces en vente à Damazan (47160) avec une surface de 100 m² sur un terrain de 600 m². Son intérieur compte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gare (Aiguillon), écoles, crèche, bibliothèque, tennis, commerces, boulangeries, bureau de poste, épicerie et boucherie-charcuterie. Autoroute A62 accessible à 1 km. Agen à 30 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 216 000 €.Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol. Contactez Alexandra LAGARDERE pour toute question sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Marmande. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Delphine et Alexis Riem vous présentent une maison où il fait bon vivre et… où vous n'aurez absolument aucun travail à faire. Bienvenue à Damazan, au cœur de ce charmant village, à deux pas des commerces Cette maison de 130 m² sur une parcelle de 230 m², avec son jardin exposé plein sud et son garage double Un jardin de 170 m² exposé sud avec accès au garage Son intérieur, lumineux et spacieux, vous séduira dès l'entrée Cuisine indépendante de 13 m², idéale pour concocter vos recettes préférées sans être dérangé. Séjour de 30 m², un véritable écrin de lumière grâce à ses deux grandes portes-fenêtres donnant sur un balcon orienté sud – on vous l'avait dit, la luminosité ici, c'est du sérieux ! 3 chambres entre 10 et 13 m², un véritable cocon pour toute la famille. Salle d'eau moderne, WC indépendant et de nombreux espaces de rangement Pas de travaux à prévoir, tout est neuf et fonctionnel Double vitrage PVC avec volets alu Pompe à chaleur installée en 2023 Toiture parfaitement entretenue Grand garage de 67 m², vous pourrez garer vos deux voitures et même aménager une partie en atelier. Taxe foncière : 866 € Amiante : Ras Termites : Ras Plomb : Ras Electricité : Ras Tout à l'égout, et isolation des combles déjà faite. ? Bref, vous cherchez une maison où vous pourrez poser vos valises sans tracas et profiter de la vie ? Ne perdez pas une seconde et contactez-nous pour une visite, cette belle maison n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.

Au sein d'un beau jardin fleuri avec piscine et vue, cette maison au charme certain se compose d'une entrée, séjour lumineux, cuisine dinatoire, 5 chambres, 1 bureau, un cellier, une salle de bain et une salle d'eau. T3 indépendant de 78 m² offrant une possibilité de revenus locatifs. En bonus, un garage atelier de 52 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Victorien Tarascon vous propose : Située au cOEur de la bastide de Damazan, cette maison contemporaine de plain-pied, entièrement domotisée, elle offre un cadre de vie idéal alliant calme, confort et modernité. Construite en 2022, elle bénéficie de prestations de qualité et d’une luminosité traversante très agréable. L’espace de vie se compose d’un salon convivial avec rangements et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, fonctionnelle et moderne. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres lumineuses avec rangements, d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que d’une salle de bains complète (douche à l’italienne, baignoire, sèche-serviette) et d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un jardin piscinable, d’une buanderie, d’un garage isolé et de stationnements sécurisés. Les équipements incluent : fibre optique, climatisation, assainissement collectif, VMC, terrain clôturé et système de sécurité complet (alarme, vidéosurveillance, porte anti-intrusion). À proximité de tous commerces, écoles, crèche, gare SNCF, centres médicaux et accès autoroutier. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Vous rêvez de tranquillité et d'authenticité sans être isolé et non loin des commerces ? Découvrez cette magnifique maison en pierre de 124 m² habitables en parfait état général et de plain pied, située dans un hameau très calme, dans un cadre paisible et naturel, à seulement 6 kms de CASTELJALOUX (ville thermale avec lac, golf, centre équestre, center parc) et 12 kms de l'échangeur autoroutier de DAMAZAN. Elle comprend une entrée, un agréable salon / séjour lumineux avec insert à bois et donnant sur la terrasse couverte, une cuisine équipée menant sur une véranda avec vue sur la campagne, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau contemporaine, un wc et une cellier / buanderie avec point d'eau. Elles est équipée de climatisation réversible, d'un chauffe eau thermodynamique, de menuiseries alu double vitrage, de volets en bois exotique, d'une micro station aux normes, d'un portail électrique, d'un barbecue et d'un puits. Que de belles prestations pour votre confort ! Un double garage isolé de 42 m² avec portes motorisées, un garage attenant à celui-ci de 41 m², (pour un total de plus de 80 m²) ainsi qu'un abri voiture et divers rangements, complètent cette charmante maison sur un très beau parc clos et arboré de 3930 m². Elle allie charme de l'ancien et confort de vie, elle est parfaite comme résidence principale ou maison secondaire. Vous serez séduits par son environnement serein, sans vis-à-vis, offrant une véritable parenthèse de tranquillité. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel 06 64 13 11 56 - Réf. 936129.