Maison à vendre à Caubeyres (47160)

Maison traditionnelle avec extension en bois à rénover dans un superbe écrin de verdure entièrement clôturé de près de 9500 m² arborés et située à 10 min de la sortie de péage de Damazan et 15 min de Casteljaloux. Construite en deux parties, une en contruction traditionnelle, l'autre en bois elle offre une pièce de vie avec poêle donnant sur la cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains, WC, salon avec poêle, large dégagement faisant office de bureau, à l'étage une chambre en mezzanine avec salle d'eau et WC, un grenier aménageable. Attenant un atelier d'artiste vous permettra de donner libre cours à vos aspirations. Une dépendance peut accueillir une partie garage, atelier, abris pour animaux et réserve de bois. Idéale pour personne ayant le besoin de se ressourcer et de communier avec la nature. Pour plus d'infos ou visite de ce bien coup de coeur, contacter Confluence Immo au 05 53 93 72 77 ou par e-mail : contact@confluenceimmo47.fr Les informations sur les risques et l'obligations légale de débroussaillement auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 1.

Envie de vous lancer dans les chambres d'hôtes ou le gîte ? Voici la maison parfaite pour vous ! La Clairière était à l'origine une maison traditionnelle de la région, à flanc de colline, avec rez-de-chaussée et rez-de-jardin. Elle a été revue et corrigée par un architecte, il y a une trentaine d'années. Il en a fait une maison de 280 m² habitable de construction originale et atypique. Un jardin de 12 000 m² arboré vous offre la sensation d'être en pleine forêt. En arrivant dans cette maison, vous serez accueilli par une belle et grande pièce de vie avec ses pierres apparentes. Une grande salle à manger, salon et cuisine ouverte, équipée et aménagée vous donnera pas moins de 68 m². La cuisine équipée avec deux éviers de céramique blanche, deux fours multifonctions, deux lave-vaisselle, plaque induction quatre feux et domino gaz deux feux, frigo américain. La maison restera équipée et aménagée, idéale pour démarrer une activité de suite. Dans le séjour, les radiateurs miroirs noirs et la belle cheminée en marbre rosé, équipée d'un insert avec porte escamotable, donne la possibilité d'une cheminée ouverte. Un espace de vie idéale pour recevoir amis, famille et partager autour d'un bon feu de bois fourni par la nature autour de la maison. Vous aurez le loisir de profiter d'un bol d'air frais sur la terrasse avec sa vue sur la nature, ou sur le beau balcon avec sa vue imprenable sur le jardin et la piscine. Vous trouverez au même étage une belle chambre parentale climatisés avec douche et sanitaire. Au rez de jardin, vous trouverez deux chambres avec salle d'eau et sanitaire. Un studio de 30 m² et un appartement de 78 m². Toutes les chambres, pièces sont climatisées. Le long couloir vous donnera accès à une buanderie, cave, dressing et laverie. Accès extérieur L'allée principale, goudronnée, qui mène à la clairière est protégée par un large portail. Plusieurs places de parking, de part et d'autre de cette allée, dont un espace camping-car avec électricité et évacuation des eaux usées. Un garage et deux ateliers. Une piscine de 11x5 viens ajouter une touche de prestige sur ce magnifique terrain. Elle est équipée d'un Pool-house, d'une douche extérieur et d'un local technique. Vous aurez la possibilité de pouvoir parcourir et entretenir cette propriété avec le tracteur et son godet. La propriété est en campagne, mais pas isolée. À 3 km de l'autoroute A62, donc facilement accessible. Trois aéroports a une heure de voiture : Toulouse, Bordeaux, Bergerac. Village avec toutes commodités. Un peu plus loin (5 km) la voie verte du canal latéral à la Garonne, bien entretenu et ombragé. Beaucoup de superbes villages historiques et de bastides - Penne-d'Agenais, Pujols, Laparade, pour n'en nommer que quelques-uns. Deux centres équestres, ski nautique et baignade au lac de Damazan aussi (5 km). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 562 462 - Greffe de AGEN) Yves DESURVIRE Entrepreneur Individuel 07 71 88 76 30 - Réf. 914982.

VENTE : maison T5 (90 m²) à Buzet-sur-BaïseEmplacement privilégié -  Maison neuve 5 pièces en vente à Buzet-sur-Baïse (47160) avec une surface de 90 m² et de 730 m² de terrain. Son intérieur propose quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gares (Aiguillon et Port-Sainte-Marie), École Primaire Rene Dupouy, bibliothèque, tennis, commerce, boulangerie, boucherie-charcuterie, bureau de poste et épicerie. Autoroute A62 à 4 km. Agen à 27 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 196 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec Alexandra LAGARDERE (O6-61-54-08-10) pour tout renseignement sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Marmande vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et dans toutes vos démarches. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'une maison T6 (100 m²) à Buzet-sur-BaïseEmplacement privilégié -  Maison neuve 6 pièces en vente à Buzet-sur-Baïse (47160) avec une surface de 100 m² et de 730 m² de terrain. Elle offre trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gares (Aiguillon et Port-Sainte-Marie), École Primaire Rene Dupouy, bibliothèque, tennis, commerce, boulangerie, épicerie, bureau de poste et boucherie-charcuterie. Autoroute A62 accessible à 4 km. Agen à 27 km. Cette maison de 6 pièces est proposée à l'achat pour 223 000 €.Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol. Prenez contact avec Alexandra LAGARDERE (O661540810) pour toute question sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Marmande vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente d'une maison f4 (80 m²) à buzet-sur-baïseemplacement privilégié -  maison neuve 4 pièces à vendre à buzet-sur-baïse (47160) avec une surface de 80 m² et de 730 m² de terrain. Elle se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gares (aiguillon et port-sainte-marie), école primaire rene dupouy, bibliothèque, tennis, commerce, boulangerie, bureau de poste, épicerie et boucherie-charcuterie. Autoroute a62 à 4 km. Agen à 27 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 177 000 €.Prenez contact avec notre agence (alexandra lagardere : o6-61-54-08-10) pour toute information sur la maison. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec maisons de la côte atlantique marmande. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison 5 pièces – 130 m² – 6 250 m² de terrain – piscine – secteur calme à 8minutes de casteljaloux, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, découvrez cette charmante maison landaise de 1978 parfaitement entretenue, offrant 130 m² habitables sur un terrain arboré et clôturé de 6 250 m² avec portail motorisé. Rez-de-chaussée : entrée accueillante séjour lumineux orienté plein sud avec insert à bois salle à manger conviviale cuisine équipée indépendante 4 chambres salle de bain wc indépendant sous-sol total isolé : garage spacieux buanderie et rangements local technique chambre supplémentaire avec possibilité d'aménagement selon vos besoins un wc confort moderne : climatisation réversible ? Insert bois avec diffuseurs chauffage au gaz menuiseries aluminium double vitrage extérieurs : piscine avec terrasse exposée sud cuisine d'été terrain de pétanque bassin décoratif deux abris, un atelier avec local piscine. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 255 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dorian parrau, tél. : 07 88 72 04 00, e-mail : dorian.parrau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 992005702.

À 8 min de CASTELJALOUX, cette maison en pierre avec grange et terrasse est entourée d'un beau jardin arboré. Le rez-de-chaussée offre cuisine, cellier, salle à manger, salon et bureau. L'étage est composé de 3 chambres, une salle de bain et un wc. Joli potentiel ou espace idéal pour bricoleur ou artisan dans la grange de 52 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

À découvrir : superbe maison en bois haut de gamme, au cœur de la nature ! Magnifique maison en bois de 5 pièces, 4 chambres, parfaitement entretenue, située au milieu de plus de 3 hectares de bois privatifs. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez immédiatement d’un cadre de vie exceptionnel. Terrain arboré unique. Environnement calme, naturel et totalement préservé. Accès facile malgré l’isolement. Idéal résidence principale, secondaire ou projet de gîte haut de gamme. Nombreuses possibilités d’aménagement : loisirs, animaux, projet écologique. Un bien rare, alliant confort moderne, haute qualité de construction et charme naturel. N’hésitez pas à me contacter pour une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Située à 15 minutes de Casteljaloux, venez découvrir cette maison de bourg offrant deux logements : un rez-de-chaussée avec une véranda, une pièce de vie avec cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un wc, une cours. L'étage est à refaire dans son intégralité. À voir rapidement. Idéal investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 13.16%.

Sur un terrain de 800 m², maison de bourg en pierre de 40 m² environ à rénover avec trois pièces. Terrain constructible. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 33.33%.

Maison individuelle de 116 m² environ, dans un quartier résidentiel et calme. Chaque pièce est lumineuse, séjour avec cuisine ouverte, salle de bains, wc, trois chambres dont une parentale avec une salle d'eau et wc. Garage attenant avec cellier. Idéale pour une famille avec son parc et sa piscine. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison de caractère en pierre – Buzet-sur-Baise – 480 m² (dont gîte 150 m²) – Terrain 3847 m² – Garage indépendant Située sur la commune prisée de Buzet-sur-Baise, à proximité immédiate de Damazan et de sa sortie d'autoroute, cette splendide propriété en pierre développe un charme authentique et rare. Implantée sur une parcelle de 3 847 m², elle est entourée de champs agricoles, autrefois des vignes, avec la possibilité d'acquérir des hectares supplémentaires (non constructibles) si vous souhaitez étendre votre domaine. Cette bâtisse du milieu du XIXᵉ siècle (environ 1850) offre une superficie totale d'environ 480 m², dont 330 m² habitables pour la maison principale et 150 m² environ pour le gîte attenant. Le gîte dispose de sa propre entrée indépendante, tout en restant entièrement communicant avec la maison, ce qui permet d'envisager facilement un agrandissement ou une activité d'accueil. Maison principale – 330 m² habitables : À l'étage, vous trouverez 4 chambres, lumineuses et spacieuses, ainsi qu'une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. La cuisine de 35 m², véritable cœur de la maison, offre un vaste îlot central et un plan de travail en granit, parfait pour les moments conviviaux. Elle s'ouvre sur un séjour de 53 m², magnifié par un superbe sol en véritables carreaux de ciment d'époque (1850), témoignant de l'âme et de l'authenticité du lieu. Un petit salon de 23 m², chaleureux et intimiste, est agrémenté d'un poêle à bois, apportant une touche de confort supplémentaire. Gîte attenant – 150 m² environ : Entièrement communicant avec la maison principale mais doté d'une entrée indépendante, il offre une grande flexibilité : activité touristique, maison d'amis, extension du logement principal… Extérieurs : Les beaux jours seront sublimés par une piscine de 10 × 5 m, idéale pour se détendre en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine d'été parfaitement pensée pour vos repas en plein air. Vous trouverez également un grand garage indépendant, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'atelier. Le terrain, plat, non clôturé et ouvert sur les champs, offre une sensation d'espace et de liberté très appréciable. Informations complémentaires : Surface du terrain : 3 847 m² Année de construction : vers 1850 Taxe foncière : 4 792 € Menuiseries : double vitrage Toiture : en bon état Chauffage : poêle à bois + chaudière fioul (viessmann) Environnement : ouvert sur les champs, anciennement des vignes Possibilité d'achat de terres agricoles supplémentaires (non constructibles) autour de la propriété Contact : Je reste disponible les dimanches et jours fériés pour vos prises de contact et d'éventuelles visites. Ne manquez pas cette très belle opportunité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 265 858 - Greffe de AGEN) Marie-Dominique CANIE Entrepreneur Individuel 07 50 04 35 29 - Réf. 929803.

Proche Casteljaloux maison d'habitation d'environ 110 m² sur parcelle de 7803 m² composée d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie avec cheminée centrale, cuisine séparée équipée et aménagée avec cellier Une grande chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé A l'étage 2 grandes mezzanines Garage attenant Piscine 8X4 Possibilité d'extension de la maison Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000€ Honoraires charge vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27 / 07 / 2025 Consommation énergie primaire : D - 194 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 163 kWh / m² / an Consommation GES : D - 46 kg CO2 / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 € et 3 530 € par an prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 / 2022 / 2023 (abonnement compris) Référence agence : 2042.

EXCLUSIVITE : Au coeur du Lot-et-Garonne, à seulement 5 minutes du centre du village de Damazan et à proximité immédiate de l'autoroute A62 (axe Bordeaux-Toulouse), découvrez cette maison traditionnelle située en campagne, sans être isolée. Implantée sur un vaste terrain de plus de 2 hectares traversé par un ruisseau, la maison, de plain-pied, dispose d'une surface d'environ 106 m² habitables et se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche italienne, d'un WC indépendant et d'un couloir doté de nombreux placards de rangements. De nombreuses dépendances complètent ce bien : garage, hangar, débarras, ainsi que 2 terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur. Cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature, les propriétaires de chevaux ou toute personne en quête d'espace. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser cette maison à votre goût. Calme, espace et potentiel sont au rendez-vous ! N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le secteur. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Contact : Sylvie Boussenac, agissant en qualité d'agent commercial, immatriculé au RSAC d'AGEN sous le numéro 979410834, Tél. 06 20 96 98 41.1.

Cette villa traditionnelle offre de multiples possibilités située à deux pas de la zone d'attractivité de la Confluence et des commerces et écoles de Damazan. Elle offre de plain-pied un séjour traversant d'une cinquantaine de mètres carré réchauffé d'une cheminée avec insert pour de belles flambées hivernales. Pour l'été une climatisation réversible raffraichit les lieux. Vous pourrez profitez d'une terrasse semi-couverte au sud et d'une dalle au nord pour une future véranda. Sa cuisine ouverte et aménagée est séparée du salon par un ilot convivial. Le coin nuit propse également une climatisation réversible, il offre deux belles chambres, une troisième est aménagée en dressing. Deux chambres donnent sur un agréable balcon. Une salle d'eau rénovée récemment offre une douche italienne. Un WC est présent à ce niveau. En rez de jardin une buanderie et une chambre avec salle d'eau et WC offre plus de 40 m² pouvant être facilement aménagé en T2 indépendant, idéal pour un complément de revenu locatif, un studio d'ado ou une habitation multi-générationnelle. Dans le jardin une annexe construite en 2018 offre un espace disponible pour une 5o chambre, un bureau pour une activité proche du domicile ou un éventuel pool-house pour votre future piscine. Ce bien à deux minutes du péage de Damazan-Aiguillon est idéalement placé, à mi-chemin de Marmande et Agen, 1h de Bordeaux, 15 min de la technopôle d'Agen-Garonne. La gare d'Aiguillon se situe à 10 min. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de renseignement ou visite contactez CONFLUENCE IMMO au 05 53 93 72 77 ou par e-mail : contact@confluenceimmo47.fr 1.

Beaucoup de cachet pour ce corps de ferme en pierre situé au bout d'une allée dans un superbe parc arboré sur un ensemble de parcelles de 7800 m² env. Entièrement rénové dans la plaine de Garonne à 5 min à pieds d'un village toutes commodités et du canal latéral à la Garonne, il offre de plain-pied un hall d'entrée desservant une grande cuisine équipée et aménagée faisant office de pièce de vie, un séjour, une pièce pouvant servir de chambre, WC, à l'étage deux suites avec chacune sa salle d'eau et son dressing, WC avec lave-mains, au dernier niveau une belle pièce mansardée (hauteur mini 2,11 m) pouvant être divisée en deux chambres ou faire office de dortoir, salle de jeux ou autres, enfin une chaufferie-buanderie et un grenier avec accès communiquant et indépendant peuvent être l'opportunité d'un logement indépendant ou d'un agrandissement attenant. L'ensemble est entièrement rénové avec double vitrage de qualité, deux poêles à granulés, chaudière à condensation, puits pouvant alimenter l'ensemble du bien (bypass). Cette propriété propose un double garage et de nombreuses dépendances (plus de 500 m²) en très bon état de conservation dont l'ensemble des toitures ont été remaniées en 2024 (facture à l'appui), elles pourraient être converties en gîtes, chambres d'hôtes ou autres, possibilité également de faire de l'hivernage de véhicules de loisirs ou autres ou d'être l'emplacement parfait pour un artisan nécessitant un lieux de stockage (charpentier, maçon. ) Le péage de Damazan-Aiguillon est à -10 de minutes en voiture ainsi que la gare ferroviaire, la situation est idéale à mi-chemin de Bordeaux et Toulouse, d'Agen et de Marmande. La Technopôle Agen-Garonne et la zone d'activité de la Confluence sont facilement accessibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de renseignement ou visite contactez CONFLUENCE IMMO au 05 53 93 72 77 ou par e-mail : contact@confluenceimmo47.fr 1.

Maison à rénover avec grand jardin – 52 m² habitables, terrain de 3 221 m² Cette maison d'environ 52 m² offre un beau potentiel après rénovation. Elle se compose de : • Deux chambres, • Un salon / Séjour convivial, • Une cuisine séparée, • Une salle d'eau indépendante, • Un WC séparé. La maison est érigée sur un garage, offrant un espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin entièrement clôturé de 3 221 m², idéal pour les amoureux de la nature, le jardinage ou les projets d'agrandissement. Un séchoir de 54 m² complète ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété offre un excellent potentiel pour créer un lieu de vie à votre goût. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 153 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.

Superbe ferme rénovée avec charme et caractère Nichée dans un petit hameau paisible à proximité de Damazan et de l'échangeur d'autoroutes, cette magnifique ferme du XIX ? siècle a été rénovée avec goût. Elle dispose d'une piscine sécurisée et offre un cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards, idéal pour une famille. La maison comprend quatre chambres, deux salles de bains (dont une avec baignoire et douche), ainsi qu'une spacieuse pièce de vie avec un salon cathédrale surplombé d'une mezzanine et de superbes poutres apparentes, alliant charme ancien et confort moderne. Proche du Canal du Midi, elle permet de profiter de balades à vélo ou de moments de détente au grand air. Une opportunité rare de vivre dans un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités du Lot-et-Garonne. Une visite s'impose pour découvrir ce petit havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 06 40 14 21 83, E-mail : nicolas.debacco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382.

Maison de 5 pièces (100 m²) à vendre à DamazanEmplacement privilégié -  Maison neuve 5 pièces en vente à Damazan (47160) avec une surface de 100 m² sur un terrain de 600 m². Son intérieur compte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gare (Aiguillon), écoles, crèche, bibliothèque, tennis, commerces, boulangeries, bureau de poste, épicerie et boucherie-charcuterie. Autoroute A62 accessible à 1 km. Agen à 30 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 216 000 €.Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol. Contactez Alexandra LAGARDERE (O661540810) pour toute question sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Marmande. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Damazan : maison de 4 pièces (100 m²) à vendreEmplacement privilégié -  À Damazan (47160), maison neuve à vendre de 4 pièces, 100 m² de surface et 600 m² de terrain. Elle inclut trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gare (Aiguillon), écoles, crèche, bibliothèque, tennis, commerces, boulangeries, bureau de poste, boucherie-charcuterie et épicerie. Autoroute A62 à 1 km. Agen à 30 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 194 000 €.Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol. Contactez Alexandra LAGARDERE (O661540810) pour toute question sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Marmande est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITE - Découvrez cette magnifique maison nichée dans un écrin de verdure, avec une vue dominante au cœur de la forêt des Landes. Ce bien unique offre un cadre paisible et verdoyant. La propriété est divisée en deux ailes, offrant la possibilité de créer deux logements indépendants : Aile droite (107 m²) : - Rez-de-chaussée : Entrée, salon / séjour, cuisine, salle d’eau avec WC - À l’étage : Une chambre, un atelier avec une chambre spacieuse de 32 m², une salle d’eau avec WC, et un bureau. Aile gauche (75 m²) : - Rez-de-chaussée : Une entrée, un salon / séjour, une chambre avec salle d’eau et WC. - À l’étage : Une chambre, un bureau, une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, laissez-vous séduire par un parc arboré de 7 410 m², agrémenté de chênes centenaires, d’un lac en contrebas, et de terrasses couvertes orientées à l’est et à l’ouest. Chauffage central au gaz, ballon solaire avec panneaux photovoltaïques, microstation.

Découvrez cette magnifique demeure de style bourgeoise de fin XIXème rénovée avec goût à quelques minutes à pieds du centre-ville de DAMAZAN (1h de Bordeaux et 1h15 de Toulouse). Le bien dispose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un magnifique salon séjour ouvert sur une cuisine équipée de plus de 90 m², 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc; à l'étage 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, wc; en sous-sol, une buanderie / chaufferie, salle de cinéma, bar et garage complètent le bâti.  A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse bois en partie couverte, d'une dépendance de type séchoir de 75 m² en très bon état, le tout sur un jardin clos et arboré de 1800 m².  Chauffage central au gaz, tout à l'égout. .

Idéalement située à DAMAZAN, dans un quartier calme, sans nuisance et à proximité du lac ainsi que du péage de l'A62, découvrez cette villa neuve de 2025 offrant des prestations de qualité et de véritables avantages financiers. Cette villa se compose d’une entrée avec placards, d’une pièce de vie de 40 m², de 3 chambres, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’une buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos avec haies, d’une terrasse et d’un parking en enrobé. Prestations Chauffage PAC Air / Air Chauffe-eau thermodynamique Tout-à-l’égout Accès PMR Avantages financiers Exonération de taxe foncière pendant 15 ans - soit environ 25 000 € d’économie Frais de notaire réduits : 2 % à 3 % Conditions d'achat sécurisé : garantie de rachat et de relogement Bon à savoir D'autres villas sont également disponibles : Avec garage En forme de L Sur des surfaces plus grandes Tout en conservant les mêmes prestations haut de gamme et avantages financiers.

Située à damazan, cette agréable maison de plain pied, de 140 m² environ habitables, fera le bonheur d'une famille. Elle comprend une vaste entrée avec placard, une cuisine, une grande et lumineuse pièce de vie de plus de 55 m² avec cheminée menant sur la terrasse couverte, un cellier, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bain et un wc. Un garage attenant complète cette villa sans vis à vis, sur un terrain arboré de plus de 13 000 m² avec accès direct au canal latéral à la garonne, dont une partie à bâtir (environ 2 000 m²). Construction traditionnelle de 1980, centre ville et péage autoroutier à proximité. Vous êtes séduits ? N'hésitez pas à me contacter pour la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 434 495 - greffe de agen) stéphanie sedeuil entrepreneur individuel 06 64 13 11 56 - réf. 893897.

Iad France - Victorien Tarascon vous propose : Située dans la bastide de Damazan, cette maison très moderne de plain-pied, entièrement domotisée et piscinable, offre un cadre de vie idyllique pour une famille souhaitant s’installer au cOEur du Sud-Ouest, dans la paisibilité et le confort. Construite en 2022, cette maison flambant neuve, propose des prestations de qualité supérieure. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’agencement optimal des pièces et la luminosité naturelle traversante qui baigne l’espace de vie. Le salon, véritable cOEur de la maison, constitue un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis, tout en offrant de beaux rangements. La cuisine ouverte, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie grâce à ses équipements modernes pensés pour faciliter le quotidien. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres spacieuses, inondées de lumière naturelle et dotées de grands rangements, ainsi qu’une magnifique suite parentale avec dressing volumineux et salle d’eau privative. Vous profiterez également d’une salle d’eau avec sèche-serviette, douche à l’italienne et baignoire, ainsi que d’un WC séparé pour plus de confort. Les extérieurs ne sont pas en reste : une terrasse de 25 m² vous permettra de savourer les longues soirées d’été en famille, tandis que le jardin offre la possibilité d’y installer une piscine. Une buanderie, un garage isolé et un parking complètent le tout, garantissant des places de stationnement sécurisées. Les équipements de confort sont nombreux : fibre optique, climatisation, assainissement collectif, rangements pratiques, ventilation mécanique, terrain clôturé, ainsi qu’un système de sécurité complet (alarme, vidéosurveillance, porte anti-intrusion). Les points d’intérêt à proximité sont la crèche, gare SNCF, commerces, autoroute, centres médicaux et écoles qui faciliteront votre quotidien de toute la famille. Alors, sans plus attendre, ne passer à côté d’une superbe opportunité, contactez-moi au plus vite.