Maison à vendre à Caubeyres (47160)

EXCLUSIVITE - Venez découvrir cette maison de construction traditionnelle sur sous-sol semi-enterré, nichée au coeur d'une parcelle boisée de 7 240 m². Elle comprend en rez-de-chaussée une entrée, un salon / séjour de 51 m² bénéficiant d'une double ouverture sur deux terrasses couvertes de part et d'autre de la pièce, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains, un cellier et un WC. Au sous-sol un garage de 49 m², une pièce, une buanderie et une cave. Affaire rare, à visiter sans tarder.

VENTE d'une maison T6 (100 m²) à Buzet-sur-BaïseEmplacement privilégié -  Maison neuve 6 pièces en vente à Buzet-sur-Baïse (47160) avec une surface de 100 m² et de 730 m² de terrain. Elle offre trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gares (Aiguillon et Port-Sainte-Marie), École Primaire Rene Dupouy, bibliothèque, tennis, commerce, boulangerie, épicerie, bureau de poste et boucherie-charcuterie. Autoroute A62 accessible à 4 km. Agen à 27 km. Cette maison de 6 pièces est proposée à l'achat pour 223 000 €.Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol. Prenez contact avec Alexandra LAGARDERE pour toute question sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Marmande vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente d'une maison f4 (80 m²) à buzet-sur-baïseemplacement privilégié -  maison neuve 4 pièces à vendre à buzet-sur-baïse (47160) avec une surface de 80 m² et de 730 m² de terrain. Elle se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gares (aiguillon et port-sainte-marie), école primaire rene dupouy, bibliothèque, tennis, commerce, boulangerie, bureau de poste, épicerie et boucherie-charcuterie. Autoroute a62 à 4 km. Agen à 27 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 177 000 €.Prenez contact avec alexandra lagardere pour toute information sur la maison. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec maisons de la côte atlantique marmande. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

VENTE : maison T5 (90 m²) à Buzet-sur-BaïseEmplacement privilégié -  Maison neuve 5 pièces en vente à Buzet-sur-Baïse (47160) avec une surface de 90 m² et de 730 m² de terrain. Son intérieur propose quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gares (Aiguillon et Port-Sainte-Marie), École Primaire Rene Dupouy, bibliothèque, tennis, commerce, boulangerie, boucherie-charcuterie, bureau de poste et épicerie. Autoroute A62 à 4 km. Agen à 27 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 196 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec Alexandra LAGARDERE pour tout renseignement sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Marmande vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et dans toutes vos démarches. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Laetitia Bricquir vous propose : Magnifique Propriété de Caractère de 479 m² au COEur d'Ambrus - Garage - Piscine et installation équestre comportant 10 box sur un peu plus de 2 hectares de terre offrant une atmosphère paisible et bucolique à la lisière des bois. Une terrasse spacieuse vous invite à profiter des beaux jours et à admirer le vaste terrain arboré, 4 garages ainsi qu'un parking sont à votre disposition pour faciliter le stationnement. l'ensemble peut comporter 2 logements avec ces 11 chambres, 2 cuisines. Le chauffage individuel est alimenté par du bois et du fioul, assure un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, un superbe espace piscine vous promet des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. De plus, 10 box offrent le confort nécessaires à vos chevaux ou simplement pour votre pension, une cellerie et une douche viennent compléter cet espace proche de la nature. Ce havre de paix, en très bon état général, séduira les amateurs de demeures authentiques et de tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette magnifique propriété à Ambrus. Planifiez votre visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Bricquir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 977647536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison avec son gîte en pleine campagne proche des commerces er des axes autoroutiers, où le charme de la pierre rencontre une rénovation contemporaine de 2019 Au niveau de la maison principale : Maison de plain-pied, spacieuse et parfaitement entretenue sur son terrain de 1440 m² Dès votre entrée vous serez séduit par une magnifique véranda lumineuse de 30 m² ouvrant sur un séjour de 33 m² et une cuisine entièrement équipée de 23 m². Une suite parentale de 19 m² avec dressing de 5 m² et salle de bain. Une seconde chambre avec placards et salle d'eau privative, offrant une vue apaisante sur le jardin et les pâturages environnants. Une troisième chambre avec son propre espace dressing, une salle d'eau avec wc indépendante Espace cellier DPE classé en B, pompe à chaleur performante, et double vitrage neuf installé en 2025 Les extérieurs de la maison principale offre un jardin clos de 1 440 m² avec arrosage automatique et son puits Une jolie terrasse exposé sud avec son espace barbecue et sa belle piscine au chlore pour vos journées d'été. Un garage, Une dépendance et son local piscine pour le côté pratique Le Gîte Attenant (80 m²) Idéal pour un projet locatif ou recevoir vos proches en toute indépendance Au niveau du rez de chaussée Une véranda de 16 m² menant à un salon de 36 m² avec cuisine ouverte et sa terrasse privative 1 Wc et un espace cellier Au niveau de l'étage deux chambres confortables (10 et 12 m²) et une salle d'eau moderne. Un joli Jardin de 700 m² clôture avec portail manuel Un grand garage avec espace atelier de 80 m², idéal pour les bricoleurs ou le stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.

Maison en pleine campagne proche des commerces er des axes autoroutiers, où le charme de la pierre rencontre une rénovation contemporaine de 2019 Maison de plain-pied, spacieuse et parfaitement entretenue sur son terrain de 1440 m² Dès votre entrée vous serez séduit par une magnifique véranda lumineuse de 30 m² ouvrant sur un séjour de 33 m² et une cuisine entièrement équipée de 23 m². Une suite parentale de 19 m² avec dressing de 5 m² et salle de bain. Une seconde chambre avec placards et salle d'eau privative, offrant une vue apaisante sur le jardin et les pâturages environnants. Une troisième chambre avec son propre espace dressing, une salle d'eau avec wc indépendante Espace cellier DPE classé en B, pompe à chaleur performante, et double vitrage neuf installé en 2025 Les extérieurs de la maison principale offre un jardin clos de 1 440 m² avec arrosage automatique et son puits Une jolie terrasse exposé sud avec son espace barbecue et sa belle piscine au chlore pour vos journées d'été. Un garage, Une dépendance et son local piscine pour le côté pratique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.

Maison 5 pièces – 130 m² – 6 250 m² de terrain – piscine – secteur calme à 8minutes de casteljaloux, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, découvrez cette charmante maison landaise de 1978 parfaitement entretenue, offrant 130 m² habitables sur un terrain arboré et clôturé de 6 250 m² avec portail motorisé. Rez-de-chaussée : entrée accueillante séjour lumineux orienté plein sud avec insert à bois salle à manger conviviale cuisine équipée indépendante 4 chambres salle de bain wc indépendant sous-sol total isolé : garage spacieux buanderie et rangements local technique chambre supplémentaire avec possibilité d'aménagement selon vos besoins un wc confort moderne : climatisation réversible ? Insert bois avec diffuseurs chauffage au gaz menuiseries aluminium double vitrage extérieurs : piscine avec terrasse exposée sud cuisine d'été terrain de pétanque bassin décoratif deux abris, un atelier avec local piscine. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 255 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marc capdevielle, tél. : 07 79 05 92 72, e-mail : marc.capdevielle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 934000134.

À découvrir : superbe maison en bois haut de gamme, au cœur de la nature ! Magnifique maison en bois de 5 pièces, 4 chambres, parfaitement entretenue, située au milieu de plus de 3 hectares de bois privatifs. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez immédiatement d’un cadre de vie exceptionnel. Terrain arboré unique. Environnement calme, naturel et totalement préservé. Accès facile malgré l’isolement. Idéal résidence principale, secondaire ou projet de gîte haut de gamme. Nombreuses possibilités d’aménagement : loisirs, animaux, projet écologique. Un bien rare, alliant confort moderne, haute qualité de construction et charme naturel. N’hésitez pas à me contacter pour une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Maison de caractère en pierre – Buzet-sur-Baise – 480 m² (dont gîte 150 m²) – Terrain 3847 m² – Garage indépendant Située sur la commune prisée de Buzet-sur-Baise, à proximité immédiate de Damazan et de sa sortie d'autoroute, cette splendide propriété en pierre développe un charme authentique et rare. Implantée sur une parcelle de 3 847 m², elle est entourée de champs agricoles, autrefois des vignes, avec la possibilité d'acquérir des hectares supplémentaires (non constructibles) si vous souhaitez étendre votre domaine. Cette bâtisse du milieu du XIXᵉ siècle (environ 1850) offre une superficie totale d'environ 480 m², dont 330 m² habitables pour la maison principale et 150 m² environ pour le gîte attenant. Le gîte dispose de sa propre entrée indépendante, tout en restant entièrement communicant avec la maison, ce qui permet d'envisager facilement un agrandissement ou une activité d'accueil. Maison principale – 330 m² habitables : À l'étage, vous trouverez 4 chambres, lumineuses et spacieuses, ainsi qu'une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. La cuisine de 35 m², véritable cœur de la maison, offre un vaste îlot central et un plan de travail en granit, parfait pour les moments conviviaux. Elle s'ouvre sur un séjour de 53 m², magnifié par un superbe sol en véritables carreaux de ciment d'époque (1850), témoignant de l'âme et de l'authenticité du lieu. Un petit salon de 23 m², chaleureux et intimiste, est agrémenté d'un poêle à bois, apportant une touche de confort supplémentaire. Gîte attenant – 150 m² environ : Entièrement communicant avec la maison principale mais doté d'une entrée indépendante, il offre une grande flexibilité : activité touristique, maison d'amis, extension du logement principal… Extérieurs : Les beaux jours seront sublimés par une piscine de 10 × 5 m, idéale pour se détendre en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine d'été parfaitement pensée pour vos repas en plein air. Vous trouverez également un grand garage indépendant, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'atelier. Le terrain, plat, non clôturé et ouvert sur les champs, offre une sensation d'espace et de liberté très appréciable. Informations complémentaires : Surface du terrain : 3 847 m² Année de construction : vers 1850 Taxe foncière : 4 792 € Menuiseries : double vitrage Toiture : en bon état Chauffage : poêle à bois + chaudière fioul (viessmann) Environnement : ouvert sur les champs, anciennement des vignes Possibilité d'achat de terres agricoles supplémentaires (non constructibles) autour de la propriété Contact : Je reste disponible les dimanches et jours fériés pour vos prises de contact et d'éventuelles visites. Ne manquez pas cette très belle opportunité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 265 858 - Greffe de AGEN) Marie-Dominique CANIE Entrepreneur Individuel 07 50 04 35 29 - Réf. 929803.

Iad France - Victorien Tarascon (06 28 33 47 92) vous propose : Au cOEur de la bastide médiévale de Villefranche-du-Queyran, découvrez cette maison de caractère de 235 m² environ implantée sur un magnifique terrain arboré et entièrement clos de murs de 1 000 m² environ. Spacieuse et lumineuse, elle séduit par ses beaux volumes, son authenticité et son fort potentiel. Le rez-de-chaussée offre une grande cuisine de campagne avec cheminée, une salle à manger, un beau salon ainsi qu’un séjour chaleureux et convivial. À l’étage, vous trouverez 4 chambres et 2 salles d’eau. Un très grand grenier entièrement aménageable complète l’ensemble, ainsi qu’un garage extrêmement volumineux pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir d’atelier. Le parc arboré garantit intimité et espace de détente. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Idéalement située à quelques minutes des commerces, centres médicaux, écoles et activités associatives, aux portes des Landes, sur la route de l’océan et de la montagne avec un accès rapide à l’autoroute. La toiture a été refaite il y a 15 ans, la maison est habitable immédiatement, des menuiseries sont à prévoir et un rafraîchissement décoratif permettra de la personnaliser selon vos goûts. Un bien rare adapté à une vie de famille, un projet professionnel ou un hébergement touristique. À visiter sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 316 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Victorien Tarascon EI (ID 86734), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888661295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Proche Casteljaloux maison d'habitation d'environ 110 m² sur parcelle de 7803 m² composée d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie avec cheminée centrale, cuisine séparée équipée et aménagée avec cellier Une grande chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé A l'étage 2 grandes mezzanines Garage attenant Piscine 8X4 Possibilité d'extension de la maison Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000€ Honoraires charge vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27 / 07 / 2025 Consommation énergie primaire : D - 194 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 163 kWh / m² / an Consommation GES : D - 46 kg CO2 / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 € et 3 530 € par an prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 / 2022 / 2023 (abonnement compris) Référence agence : 2042.

VENTE : maison de 4 pièces (85 m²) à DamazanProche d'Agen -  À découvrir à Damazan (47160) : maison neuve 4 pièces à vendre. Surface de 85 m² sur 630 m² de terrain. Son intérieur propose trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gare (Aiguillon), écoles, crèche, bibliothèque, tennis, commerces, supérettes, épicerie, bureau de poste et boucherie-charcuterie. Accès autoroute A62 à 1 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 185 000 €. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de 5 pièces (100 m²) à vendre à DamazanEmplacement privilégié -  Maison neuve 5 pièces en vente à Damazan (47160) avec une surface de 100 m² sur un terrain de 600 m². Son intérieur compte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gare (Aiguillon), écoles, crèche, bibliothèque, tennis, commerces, boulangeries, bureau de poste, épicerie et boucherie-charcuterie. Autoroute A62 accessible à 1 km. Agen à 30 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 216 000 €.Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol. Contactez Alexandra LAGARDERE pour toute question sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Marmande. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'une maison 1 pièce (85 m²) à DamazanProche d'Agen -  À découvrir à Damazan (47160) : maison neuve 1 pièce à vendre, 85 m² sur 585 m² de terrain. Son intérieur se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gare (Aiguillon), écoles, crèche, bibliothèque, tennis, commerces, épicerie, supérettes, bureau de poste et boucherie-charcuterie. Accès autoroute A62 à 1 km. Le prix de vente de cette maison 1 pièce est de 180 000 €. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Damazan : maison de 4 pièces (64 m²) à vendreEmplacement privilégié -  À découvrir à Damazan (47160) : maison neuve 4 pièces en vente. Surface de 64 m² et 600 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gare (Aiguillon), écoles, crèche, bibliothèque, tennis, commerces, boulangeries, épicerie, boucherie-charcuterie et bureau de poste. Autoroute A62 à 1 km. Agen à 30 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 172 000 €.Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol. Prenez contact avec Alexandra LAGARDERE pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison ou sur les démarches à suivre. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Superbe ferme rénovée avec charme et caractère Nichée dans un petit hameau paisible à proximité de Damazan et de l'échangeur d'autoroutes, cette magnifique ferme du XIX ? siècle a été rénovée avec goût. Elle dispose d'une piscine sécurisée et offre un cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards, idéal pour une famille. La maison comprend quatre chambres, deux salles de bains (dont une avec baignoire et douche), ainsi qu'une spacieuse pièce de vie avec un salon cathédrale surplombé d'une mezzanine et de superbes poutres apparentes, alliant charme ancien et confort moderne. Proche du Canal du Midi, elle permet de profiter de balades à vélo ou de moments de détente au grand air. Une opportunité rare de vivre dans un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités du Lot-et-Garonne. Une visite s'impose pour découvrir ce petit havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 06 40 14 21 83, E-mail : nicolas.debacco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382.

Maison à rénover avec grand jardin – 52 m² habitables, terrain de 3 221 m² Cette maison d'environ 52 m² offre un beau potentiel après rénovation. Elle se compose de : • Deux chambres, • Un salon / Séjour convivial, • Une cuisine séparée, • Une salle d'eau indépendante, • Un WC séparé. La maison est érigée sur un garage, offrant un espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin entièrement clôturé de 3 221 m², idéal pour les amoureux de la nature, le jardinage ou les projets d'agrandissement. Un séchoir de 54 m² complète ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété offre un excellent potentiel pour créer un lieu de vie à votre goût. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 153 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.

EXCLUSIVITE - Découvrez cette magnifique maison nichée dans un écrin de verdure, avec une vue dominante au cœur de la forêt des Landes. Ce bien unique offre un cadre paisible et verdoyant. La propriété est divisée en deux ailes, offrant la possibilité de créer deux logements indépendants : Aile droite (107 m²) : - Rez-de-chaussée : Entrée, salon / séjour, cuisine, salle d’eau avec WC - À l’étage : Une chambre, un atelier avec une chambre spacieuse de 32 m², une salle d’eau avec WC, et un bureau. Aile gauche (75 m²) : - Rez-de-chaussée : Une entrée, un salon / séjour, une chambre avec salle d’eau et WC. - À l’étage : Une chambre, un bureau, une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, laissez-vous séduire par un parc arboré de 7 410 m², agrémenté de chênes centenaires, d’un lac en contrebas, et de terrasses couvertes orientées à l’est et à l’ouest. Chauffage central au gaz, ballon solaire avec panneaux photovoltaïques, microstation.

Idéalement située à DAMAZAN, dans un quartier calme, sans nuisance et à proximité du lac ainsi que du péage de l'A62, découvrez cette villa neuve de 2025 offrant des prestations de qualité et de véritables avantages financiers. Cette villa se compose d’une entrée avec placards, d’une pièce de vie de 40 m², de 3 chambres, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’une buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos avec haies, d’une terrasse et d’un parking en enrobé. Prestations Chauffage PAC Air / Air Chauffe-eau thermodynamique Tout-à-l’égout Accès PMR Avantages financiers Exonération de taxe foncière pendant 15 ans - soit environ 25 000 € d’économie Frais de notaire réduits : 2 % à 3 % Conditions d'achat sécurisé : garantie de rachat et de relogement Bon à savoir D'autres villas sont également disponibles : Avec garage En forme de L Sur des surfaces plus grandes Tout en conservant les mêmes prestations haut de gamme et avantages financiers.

Située dans la paisible commune de Damazan (47160), cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant qui séduira les amoureux de la nature. Elle offre un cadre de vie familial privilégié, alliant calme et commodité. La fibre optique disponible garantit une connexion Internet rapide et fluide. À l'extérieur, la maison dévoile un bel espace de vie en plein air avec piscine, terrasse, balcon et un vaste jardin paysager, parfaits pour les moments de détente. Les 4 places de stationnement et le garage assurent un confort pratique au quotidien. La maison principale offre une surface habitable d'environ 170 m², organisée autour d'un spacieux salon-séjour de 40 m² baigné de lumière naturelle, profitant d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Elle comprend également 5 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes et une cuisine aménagée, offrant un cadre idéal pour une grande famille. Un logement indépendant de 80 m² complète l'ensemble. Ce second espace, entièrement autonome, comprend 2 chambres, une pièce de vie avec cuisine, ainsi qu'une salle d'eau — parfait pour accueillir de la famille, recevoir des amis ou envisager un revenu locatif. Les sols mêlant carrelage et parquet soulignent le caractère des pièces, tandis que les ouvertures en double vitrage et les baies vitrées assurent une belle luminosité. Enfin, la cheminée du séjour ajoute une touche conviviale à ce bien de charme, idéal pour profiter de la douceur de vivre du Lot-et-Garonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 276 120 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 06 40 14 21 83, E-mail : nicolas.debacco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382.

VENTE : maison F4 (90 m²) à DamazanProche d'Agen -  À Damazan (47160), maison neuve en vente de 4 pièces, 90 m² de surface sur 600 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Proche gare (Aiguillon), écoles, crèche, bibliothèque, tennis, commerces, épicerie, supérettes, bureau de poste et boucherie-charcuterie. Autoroute A62 à 1 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 195 000 €. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Damazan : maison de 4 pièces (87 m²) en venteProche d'Agen -  À Damazan (47160), maison neuve à vendre de 4 pièces, 87 m² de surface sur 630 m² de terrain. Elle inclut deux chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gare (Aiguillon), écoles, crèche, bibliothèque, tennis, commerces, bureau de poste, supérettes, épicerie et boucherie-charcuterie. Autoroute A62 accessible à 1 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 210 000 €. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : maison T3 (69 m²) à DamazanProche d'Agen -  Maison neuve 3 pièces en vente à Damazan (47160) avec une surface de 69 m² et de 600 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle comporte deux chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gare (Aiguillon), écoles, crèche, bibliothèque, tennis, commerces, supérettes, bureau de poste, boucherie-charcuterie et épicerie. Autoroute A62 à 1 km. Cette maison de 3 pièces est à vendre pour la somme de 185 000 €. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À proximité de Damazan : maison de 6 pièces (100 m²) en venteEmplacement privilégié -  À 8 min de Damazan (47160), maison neuve à vendre de 6 pièces, 100 m² de surface sur 1 000 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle se divise en trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : gare (Aiguillon), écoles, crèche, bibliothèque, tennis, commerces, boucherie-charcuterie, épicerie, supérettes et bureau de poste. Autoroute A62 à 1 km. Agen à 30 km. Cette maison de 6 pièces est proposée à l'achat pour 222 000 €.Contactez LAGARDERE Alexandra pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Marmande. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .