Maison à vendre à Pompiey (47230)

Située dans un charmant hameau proche de Barbaste, cette maison rénovée offre trois chambres, cuisine, cellier, salon, salle d'eau, wc, garage, atelier et jardin. La partie attenante à rénover offre un agrandissement de la maison existante ou création d'un logement pour accueillir famille et amis. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - Aniko Duffiet vous propose : Manoir de Caractère du XVIIIᵉ Siècle au COEur de 19 Hectares Manoir du fin XVIIIᵉ siècle de 502 m² situé au bout d’un chemin privé et offrant une intimité rare au sein de 19 hectares de prairies et de bois, une propriété de caractère à l’architecture authentique, aux tours et aux volumes généreux, adaptée aussi bien à une grande maison familiale qu’à un projet hôtelier ou de bien-être Les espaces de vie s’organisent autour d’une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale équipée d’un insert et donnant accès à des terrasses orientées est, d’une seconde salle à manger plus vaste, d’un espace salon et d’un salon plus intimiste disposant chacun de leur cheminée, ainsi que d’un grand salon central de plus de 100 m² bénéficiant d’un chauffage au sol et s’ouvrant sur une grande terrasse exposée ouest Une partie indépendante avec accès séparé accueille un appartement comprenant salon, chambre et salle d’eau idéal pour recevoir ou disposer d’un espace autonome À l’étage, quatre grandes chambres et deux salles d’eau composent la partie nuit principale, complétées par une aile attenante d’environ 150 m² à repenser offrant un fort potentiel d’aménagement selon les projets Les tours participent à l’identité du manoir, l’une offrant par ses ouvertures une vue panoramique sur la campagne environnante, l’autre donnant accès à une piscine intérieure rare entourée d’un jardin d’hiver vitré formant un espace de bien-être de près de 200 m² utilisable toute l’année Le domaine s’étend sur 19 hectares de prairies, de bois et de terres agricoles, un environnement idéal pour une grande famille, des chevaux ou un projet d’accueil dans un cadre naturel préservé Ce lieu se découvre pleinement lors d’une visite et nous serons ravis de vous accompagner pour en apprécier le potentiel et l’atmosphère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité capifrance maison en pierre de plain-pied rénovée de 160 m² située entre barbaste et durance à 15minutes de nérac. Située sur un terrain d'environ 1,6 hectare, cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible et spacieux. Caractéristiques principales : surface habitable : environ 160 m² pièce de vie lumineuse de 70 m² avec cuisine ouverte, fonctionnelle et moderne idéale pour recevoir famille et amis, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau complémentaire pour votre espace de travail et une salle de bain supplémentaire pour plus de confort. Extérieurs et équipements : magnifique piscine en mosaïque au sel de 10x5 m, pour des moments de détente inoubliables, pool house et un double carport pour abriter vos voitures. Deux grands séchoirs à tabac à rénover travaux et rénovations : électricité entièrement rénovée en 2024 chauffage gaz citerne datant de 2017) double vitrage pour une meilleure isolation fosse septique révisée en 2017 taxes foncières : 2 456 € n'attendez plus pour découvrir cette propriété exceptionnelle, alliant authenticité, modernité et potentiel d'aménagement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°515 265 858 - greffe de agen) marie-dominique canie entrepreneur individuel 07 50 04 35 29 - réf. 908266.

Sur parcelle arborée d'1ha17, maison en pierre de 1968 en très bon état d'entretien de 147 m², avec piscine, garage et atelier. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée lumineux dessert une cuisine équipée / salle à manger et un salon avec sa cheminée en briquettes et sol en marbre. À l'étage un palier dessert, un WC séparé, une salle d'eau et 4 belles chambres (dont deux avec balcon et vue imprenable ). Au sous-sol, garage, chaufferie, atelier. En extérieur, une piscine, deux terrasses (dont une couverte), un kiosque, un vaste jardin orné d'arbres fruitiers et autres. Maison très agréable a vivre dans un environnement calme et champêtre à 15 mn de Nérac et 20mn de Casteljaloux. Maison coup de cœur. Taxe foncière 2025 : 1222€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GRANGES, Tél. : 07 83 37 31 80, E-mail : pascal.granges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 450 329 131.

Iad France - Nathalie Gaillard vous propose : Maison en pierre de 147 m²- 4 chambres- sous-sol- piscine et vue dégagée sur campagne environnante. Cette propriété se distingue par plusieurs atouts : Le premier étant sa construction de type traditionnel alliant la pierre et le savoir faire contemporain. La maison est saine et de construction robuste. Le deuxième, c'est le cadre agréable, en pleine campagne, au calme. On est à 10 minutes de l’autoroute, à 15 minutes de Nérac et 30 à minutes d’Agen. Vous l'aurez compris, cette maison est atypique ! C'est une maison en pierre ou la lumière y est omniprésente, quelque soit la fenêtre ou vous regardez, la vue fait de la nature un décor permanent. L'entrée, avec sa porte sur mesure, illumine l'espace qui dessert la grande cuisine dinatoire et son salon 'cosy'. Il est agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert pour les soirées d'hiver au coin du feu. On a également l'accès à l'étage et au sous-sol. À l’étage, on trouve 4 belles chambres lumineuses, une salle d’eau et des toilettes séparées. Un grand balcon file sur deux chambres et permets de profiter de la vue panoramique sur la campagne environnante. Le sous-sol, semi-enterré de 77 m², est composé d'un grand atelier, d'un garage accessible par l'extérieur et d'une buanderie. Tout cet espace peut être repensé et il peut répondre à de différentes projets d'aménagement. L'extérieur est un atout supplémentaire avec son parc paysager, l'ensemble de la propriété compte une surface de plus d'un hectare. On y trouve un grand parking, pouvant accueillir plusieurs voitures, une petite terrasse de 26 m², plein Est et une grande terrasse couverte de 55 m², plein sud, permettant de profiter de l'été et de ses longues soirées ainsi que d'une belle piscine en 6m x 9m. Pour la partie technique, la toiture a été refaite il y a 18 ans et elle est entretenue. L'isolation du grenier est composée de laine soufflée. Le système de chauffage est assuré par une chaudière Fuel Viessmann, entretenue et âgée de 15 ans. Toutes les menuiseries sont en double vitrage avec des volets roulants. Certains murs donnant sur l'extérieur sont également doublés. Je reste disponible pour tout complément d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 136 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Gaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 834181422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aniko Duffiet vous propose : À seulement 10 minutes de tous commerces et 20 minutes de la gare, venez découvrir cette charmante maison de village en pierre de 141 m², située au cOEur d’un petit village authentique, offrant calme et caractère. La maison séduit par ses beaux volumes et son potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une grande cuisine, d’une salle à manger, d’un salon lumineux avec ouverture directe sur le jardin, ainsi que d’un bureau pouvant faire office de chambre. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres, un bureau ou dressing, une salle d’eau et un WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable avec accès voiture, un véritable atout, ainsi qu’un garage fermé et un stationnement intérieur, apportant confort et praticité au quotidien. La façade et la toiture sont en bon état. L’intérieur, à rénover selon vos goûts, offre un fort potentiel pour créer une maison familiale chaleureuse ou un beau projet de rénovation. Un bien rare, alliant charme de l’ancien, espace extérieur et dépendances, dans un environnement paisible. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Papillaud (06 47 62 73 20) vous propose : VIAGER OCCUPÉ EN CO-EXCLUSIVITÉ NÉO VIAGER X iad France Femme 75 ans et Homme 75 ans Maison 7 pièces avec terrain – 2000 m² environ Grande maison familiale avec 5 chambres, bureau et terrain à Xaintrailles En viager occupé, vous achetez ce bien avec une remise immédiate de 52 % sur le prix du bien et sur les frais de notaire. Valeur du bien : 293 400 € Bouquet : 28 400 € Rente mensuelle : 595 € Dans un écrin de verdure préservé, au cOEur de Xaintrailles, cette propriété dévoile un art de vivre rare, fait de calme, d’espace et de nature. Nichée sur plus de 1900 m² environ de terrain, entre jardin fleuri et potager, elle profite d’un environnement sans nuisance, protégé de toute future construction grâce à sa situation en zone naturelle. La maison développe environ 162 m² environ habitables et offre des volumes généreux baignés de lumière. Au fil des années, elle a évolué avec soin, mêlant le charme de la construction d’origine au confort d’extensions plus récentes en ossature bois. Le séjour chaleureux, les nombreuses chambres, le bureau pouvant devenir une sixième chambre, ainsi que les différentes pièces d’eau permettent d’imaginer une maison familiale confortable et accueillante. Exposée plein sud, la propriété bénéficie d’une atmosphère paisible et lumineuse tout au long de la journée. Terrasse, garage, carport, poêle à bois et climatisations réversibles viennent compléter l’ensemble. Le bien est vendu en viager occupé par un homme de 75 ans et une femme de 75 ans qui continueront à vivre chez eux toute leur vie durant ou jusqu'à leur départ anticipé. L'acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente en payant le bouquet et s’engage à lui verser une rente toute sa vie durant. Les vendeurs conservent un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) à vie. L'achat en viager occupé est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets. La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière hors TOEM : 1 800 € Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Papillaud EI (ID 59453), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510130115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison à construire de 80 m² proche d'agen. Devenez propriétaire d'une maison située à buzet-sur-baïse, dans un secteur calme. Cette maison offre une surface habitable de 80 m² sur un terrain de 600 m². Cette maison à construire comprend cinq pièces, dont trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Elle ne dispose pas de toilettes séparées. Elle est de plain-pied, ce qui facilite les déplacements au sein de la maison. Elle profite d'un terrain de 600 m², offrant un espace extérieur agréable et suffisant pour profiter de votre environnement. Environnementla commune de buzet-sur-baïse se trouve à environ 27 kilomètres d'agen, une grande ville proche du bien. Les gares d'aiguillon et de port-sainte-marie sont accessibles à quelques kilomètres. L'autoroute a62 se situe à quatre kilomètres. Une école primaire, l'école rené dupouy, se trouve à environ 10 minutes à pied. Le quartier offre différentes infrastructures comme des restaurants et une bibliothèque à courte distance, ainsi qu'un terrain de tennis. Nous contactercette maison est proposée à la vente pour un montant de 189 000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations, contactez angelina fondecave de maisons de la côte atlantique marmande. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 98 m² proche d'agenfaites construire votre maison à buzet-sur-baïse dans un secteur résidentiel. Cette maison dispose d'une surface habitable de 98 m² sur un terrain de 600 m². Elle comprend quatre pièces principales, avec trois chambres confortables et une cuisine. Une salle de bains complète l'ensemble. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès et l'aménagement de l'espace. Le terrain de 600 m² offre un espace extérieur agréable pour vos projets et moments de détente. Environnementsituée à buzet-sur-baïse, cette maison bénéficie d'un cadre calme à environ 27 km d'agen. L'autoroute a62 est accessible à 4 km, facilitant vos déplacements. Une école primaire se trouve à 10 minutes à pied, ainsi que plusieurs commerces et restaurants à proximité. Pour vos loisirs, une bibliothèque et un court de tennis sont accessibles en moins de 15 minutes à pied. Deux gares sont à moins de 8 km, offrant des options pour vos trajets en train. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 230000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique marmande. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec angelina fondecave, votre interlocutrice chez maisons de la côte atlantique marmande. Elle saura vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente d'une maison f4 (80 m²) à buzet-sur-baïseemplacement privilégié -  maison neuve 4 pièces à vendre à buzet-sur-baïse (47160) avec une surface de 80 m² et de 730 m² de terrain. Elle se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gares (aiguillon et port-sainte-marie), école primaire rene dupouy, bibliothèque, tennis, commerce, boulangerie, bureau de poste, épicerie et boucherie-charcuterie. Autoroute a62 à 4 km. Agen à 27 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 177 000 €.Prenez contact avec alexandra lagardere pour toute information sur la maison. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec maisons de la côte atlantique marmande. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

VENTE : maison T5 (90 m²) à Buzet-sur-BaïseEmplacement privilégié -  Maison neuve 5 pièces en vente à Buzet-sur-Baïse (47160) avec une surface de 90 m² et de 730 m² de terrain. Son intérieur propose quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gares (Aiguillon et Port-Sainte-Marie), École Primaire Rene Dupouy, bibliothèque, tennis, commerce, boulangerie, boucherie-charcuterie, bureau de poste et épicerie. Autoroute A62 à 4 km. Agen à 27 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 196 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec Alexandra LAGARDERE pour tout renseignement sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Marmande vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et dans toutes vos démarches. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'une maison T6 (100 m²) à Buzet-sur-BaïseEmplacement privilégié -  Maison neuve 6 pièces en vente à Buzet-sur-Baïse (47160) avec une surface de 100 m² et de 730 m² de terrain. Elle offre trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gares (Aiguillon et Port-Sainte-Marie), École Primaire Rene Dupouy, bibliothèque, tennis, commerce, boulangerie, épicerie, bureau de poste et boucherie-charcuterie. Autoroute A62 accessible à 4 km. Agen à 27 km. Cette maison de 6 pièces est proposée à l'achat pour 223 000 €.Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol. Prenez contact avec Alexandra LAGARDERE pour toute question sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Marmande vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison à construire de 100 m² proche d'agenavec une surface de 100 m² sur un terrain de 600 m² à buzet-sur-baïse, cette maison à édifier offre un cadre résidenciel à proximité d'une grande ville. Cette maison à bâtir comprend quatre pièces principales, avec trois chambres et deux salles de bains. Elle dispose également d'une cuisine. Elle est de plain-pied, ce qui offre un confort d'accès et une répartition pratique des espaces. Le terrain s'étend sur 600 m², offrant un extérieur conséquent pour profiter pleinement de l'environnement. Environnementsituée à buzet-sur-baïse, cette commune bénéficie d'un cadre calme à proximité d'agen, grande ville à 27 km. Les transports sont accessibles avec plusieurs gares dans un rayon de moins de 8 km et l'autoroute a62 à 4 km. L'école primaire rené dupouy se trouve à moins de dix minutes à pied. Autour du bien, on trouve des commerces, des restaurants, une épicerie, une bibliothèque et des installations sportives comme un court de tennis. Nous contactercette vente est proposée au prix de 185000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter angelina fondecave chez maisons de la côte atlantique marmande, spécialiste de la construction de maisons sur mesure. Elle saura vous guider dans votre projet et répondre à toutes vos questions. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Ana Alexandra Cerejo vous propose : Maison de plain-pied lumineuse de 84 m² – Secteur calme Située dans un environnement paisible, cette maison de plain-pied construite dans les années 1980, d'une surface de 84 m², propose un cadre de vie fonctionnel et agréable. L’intérieur se compose d'une entrée, qui dessert une cuisine indépendante bénéficiant d’une ouverture vers l’extérieur. La pièce de vie principale, cOEur chaleureux de la maison, est agrémentée d’un insert équipé d’un répartiteur de chaleur. L’espace nuit comprend deux chambres avec placard, une salle d’eau et un WC séparé. Le prolongement de la maison a été pensé pour offrir un espace supplémentaire à la buanderie et espace technique, cette pièce chauffée, totalement indépendante bénéficiant de son propre accès vers l’extérieur, ce volume supplémentaire constitue un atout. Idéal pour aménager un bureau, un atelier de création ou une chambre d'amis indépendante. La maison est implantée sur un terrain plat et entièrement clos, offrant un espace agréable et facile à entretenir. plusieurs cabanons de jardins permettent d'avoir des zones de rangement et de stockage. Sur le plan technique, on a des menuiseries en double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, un chauffage central au gaz avec citerne et un insert avec répartiteur de chaleur. Cette habitation représente une opportunité pour un premier achat, un investissement ou un projet de retraite au calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Alexandra Cerejo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 842641912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir : superbe maison en bois haut de gamme, au cœur de la nature ! Magnifique maison en bois de 5 pièces, 4 chambres, parfaitement entretenue, située au milieu de plus de 3 hectares de bois privatifs. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez immédiatement d’un cadre de vie exceptionnel. Terrain arboré unique. Environnement calme, naturel et totalement préservé. Accès facile malgré l’isolement. Idéal résidence principale, secondaire ou projet de gîte haut de gamme. Nombreuses possibilités d’aménagement : loisirs, animaux, projet écologique. Un bien rare, alliant confort moderne, haute qualité de construction et charme naturel. N’hésitez pas à me contacter pour une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

En lisière de forêt, cette charmante maison de plain-pied offre un lumineux séjour, une cuisine récente entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau neuve et wc séparé. Côté pratique, un cellier, un abri voiture ouvert plus un fermé. Le tout entouré d'un jardin de 800 m² avec accès direct à la forêt pour de belles balades. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

À la recherche d'une maison où il ne reste qu'à poser vos valises ? Cette belle maison de caractère, située dans un environnement paisible de Xaintrailles, a bénéficié d'une rénovation de qualité alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, les espaces séduisent par leur luminosité et leur atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre naturellement sur les pièces de vie, offrant un cadre idéal pour partager les moments du quotidien. Le salon et le séjour proposent de beaux volumes, tandis qu'un espace supplémentaire peut facilement être transformé en troisième chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des WC séparés viennent compléter cet ensemble parfaitement entretenu. Côté pratique, la maison dispose également d'un sous-sol d'environ 31 m² faisant office de buanderie, ainsi que de deux garages, un véritable atout pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse idéale pour les repas en famille ou entre amis, dans un environnement calme propice à la détente. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques, permettant de bénéficier d'un confort agréable tout au long de l'année. Le diagnostic de performance énergétique classé D témoigne d'une rénovation réussie et d'une consommation maîtrisée pour une maison de cette génération. Les atouts de cette maison : - Maison entièrement rénovée avec goût - Environ 107 m² habitables - Possibilité de créer une troisième chambre - Belle pièce de vie lumineuse - Cuisine aménagée - Salle d'eau avec douche à l'italienne - Sous-sol / buanderie de 31 m² - Deux garages - Terrasse - DPE D Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie serein, avec le confort d'un bien rénové où chaque détail a été soigné. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement la qualité des prestations et l'ambiance chaleureuse qui s'en dégage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 962419.

Iad France - Laetitia Bricquir vous propose : Magnifique Propriété de Caractère de 479 m² au COEur d'Ambrus - Garage - Piscine et installation équestre comportant 10 box sur un peu plus de 2 hectares de terre offrant une atmosphère paisible et bucolique à la lisière des bois. Une terrasse spacieuse vous invite à profiter des beaux jours et à admirer le vaste terrain arboré, 4 garages ainsi qu'un parking sont à votre disposition pour faciliter le stationnement. l'ensemble peut comporter 2 logements avec ces 11 chambres, 2 cuisines. Le chauffage individuel est alimenté par du bois et du fioul, assure un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, un superbe espace piscine vous promet des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. De plus, 10 box offrent le confort nécessaires à vos chevaux ou simplement pour votre pension, une cellerie et une douche viennent compléter cet espace proche de la nature. Ce havre de paix, en très bon état général, séduira les amateurs de demeures authentiques et de tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette magnifique propriété à Ambrus. Planifiez votre visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Bricquir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 977647536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison rénovée comprenant au rez-de-chaussée une entrée spacieuse, une cuisine, un salon avec cheminée, une salle à manger, un grand cellier, un wc et un grand garage. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale en cours de finition, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc et un bureau. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison de plain-pied de 2011 composée d'un salon ouvert sur la cuisine, trois chambres, une salle d'eau, wc, cellier, double garage et jardin autour. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Découvrez ce véritable bout de paradis situé en plein cœur du village de Barbaste à 9 min de Nerac, offrant une intimité totale sans vis-à-vis. Cette maison d'exception comprend quatre chambres spacieuses et deux salles de bain modernes, parfaites pour une famille ou pour recevoir des invités. Profitez des beaux jours autour de la piscine, entourée d'un jardin paysager, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Chaque détail de cette demeure a été soigneusement pensé pour allier confort et élégance. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, tout en bénéficiant de la proximité des commodités du village. Venez visiter et laissez-vous séduire par cette maison. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.

Maison de 94 m² située à 5 minutes de Barbaste, en pleine campagne, dans un environnement calme et agréable. Cette maison mitoyenne se compose d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un cellier et d'un garage attenant. Le bien est implanté sur un beau terrain de 1300 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Un gîte indépendant, entièrement à rénover, complète l'ensemble : il comprend 3 piéces une salle d'eau et un WC séparé, offrant un beau potentiel (location, famille, projet personnel). Chauffage par pompe à chaleur. Assainissement TAE. Un bien parfait pour les amoureux de la nature recherchant calme et espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.

Située dans le département du Lot-et-Garonne, à seulement 10 minutes de Nérac, cette maison récente de plain-pied offre environ 106 m² habitables sur un terrain d'environ 2 800 m². Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme et proximité des commodités. La maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte d'environ 55 m², donnant accès à une agréable terrasse couverte. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un double garage vient compléter ce bien. Prestations de qualité : double vitrage et chauffage au sol par géothermie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne VILLEMUR, Tél. : 06 37 23 17 40, E-mail : marianne.villemur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991103524.

À Barbaste (47230), venez découvrir cette belle maison de 140 m² située dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. À seulement quelques minutes des commerces et services de proximité, elle offre un cadre de vie agréable alliant confort et sérénité. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 3 842 m², cette propriété séduit par ses généreux espaces extérieurs parfaitement entretenus. Vous profiterez d'une grande terrasse couverte de 42 m², idéale pour partager des repas en famille ou entre amis tout au long de l'année, ainsi que d'un vaste jardin arboré avec puits, véritable atout pour l'entretien extérieur et les amateurs de jardinage. Pour profiter pleinement des beaux jours, la propriété dispose également d'une piscine hors sol de 5,5 mètres de diamètre, parfaite pour se rafraîchir et partager des moments conviviaux en famille. La maison principale dispose d'un spacieux salon chaleureux avec cheminée, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Elle comprend également 5 pièces au total, dont 3 belles chambres, une cuisine fonctionnelle ainsi que 2 toilettes pour davantage de confort au quotidien. Un véritable plus : une dépendance d'environ 50 m² complète ce bien. Elle peut facilement être aménagée en seconde habitation, maison d'amis ou encore en location saisonnière ou annuelle, offrant ainsi un beau potentiel de rentabilité. Quatre places de stationnement viennent compléter les prestations de cette propriété pleine de charme, idéale pour une famille recherchant espace, calme et qualité de vie dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SOETHOFF, Tél. : 06 02 20 87 78, E-mail : olivier.soethoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 100200583.

Dans quartier résidentiel, a 2mn du bourg, au calme, sur parcelle clôturée de 3133 m², maison de 2004 de 171 m² avec double garage. Un hall d'entrée avec rangements dessert une grande pièce de vie lumineuse avec insert, une salle de bain avec douche et buanderie, 5 chambres (dont 1 avec dressing et 1 avec pièce d'eau), wc. Double garage, chaufferie, arrière cuisine. En extérieur, terrasse à l'abris des regards, jacuzzi, piscine et cuisine d'été (chalet) Maison tout confort, volets électriques, portail automatique, alarme, chauffage au sol. Taxe foncière 2025 : 2870€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 347 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GRANGES, Tél. : 07 83 37 31 80, E-mail : pascal.granges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 450 329 131.