Maison à vendre à Durance (47420)

Iad France - Ana Alexandra Cerejo vous propose : Maison de plain-pied lumineuse de 84 m² – Secteur calme Située dans un environnement paisible, cette maison de plain-pied construite dans les années 1980, d'une surface de 84 m², propose un cadre de vie fonctionnel et agréable. L’intérieur se compose d'une entrée, qui dessert une cuisine indépendante bénéficiant d’une ouverture vers l’extérieur. La pièce de vie principale, cOEur chaleureux de la maison, est agrémentée d’un insert équipé d’un répartiteur de chaleur. L’espace nuit comprend deux chambres avec placard, une salle d’eau et un WC séparé. Le prolongement de la maison a été pensé pour offrir un espace supplémentaire à la buanderie et espace technique, cette pièce chauffée, totalement indépendante bénéficiant de son propre accès vers l’extérieur, ce volume supplémentaire constitue un atout. Idéal pour aménager un bureau, un atelier de création ou une chambre d'amis indépendante. La maison est implantée sur un terrain plat et entièrement clos, offrant un espace agréable et facile à entretenir. plusieurs cabanons de jardins permettent d'avoir des zones de rangement et de stockage. Sur le plan technique, on a des menuiseries en double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, un chauffage central au gaz avec citerne et un insert avec répartiteur de chaleur. Cette habitation représente une opportunité pour un premier achat, un investissement ou un projet de retraite au calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Alexandra Cerejo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 842641912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En lisière de forêt, cette charmante maison de plain-pied offre un lumineux séjour, une cuisine récente entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau neuve et wc séparé. Côté pratique, un cellier, un abri voiture ouvert plus un fermé. Le tout entouré d'un jardin de 800 m² avec accès direct à la forêt pour de belles balades. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Exclusivité capifrance maison en pierre de plain-pied rénovée de 160 m² située entre barbaste et durance à 15minutes de nérac. Située sur un terrain d'environ 1,6 hectare, cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible et spacieux. Caractéristiques principales : surface habitable : environ 160 m² pièce de vie lumineuse de 70 m² avec cuisine ouverte, fonctionnelle et moderne idéale pour recevoir famille et amis, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau complémentaire pour votre espace de travail et une salle de bain supplémentaire pour plus de confort. Extérieurs et équipements : magnifique piscine en mosaïque au sel de 10x5 m, pour des moments de détente inoubliables, pool house et un double carport pour abriter vos voitures. Deux grands séchoirs à tabac à rénover travaux et rénovations : électricité entièrement rénovée en 2024 chauffage gaz citerne datant de 2017) double vitrage pour une meilleure isolation fosse septique révisée en 2017 taxes foncières : 2 456 € n'attendez plus pour découvrir cette propriété exceptionnelle, alliant authenticité, modernité et potentiel d'aménagement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°515 265 858 - greffe de agen) marie-dominique canie entrepreneur individuel 07 50 04 35 29 - réf. 908266.

Iad France - Anne Papillaud vous propose : Grande maison familiale atypique – Ancienne mairie-école – 412 m² avec piscine A 8km de Houeillès et 7km de Durance, au cOEur du village de Boussès, petite commune pleine de charme nichée dans la forêt des Landes de Gascogne, découvrez cette bâtisse singulière chargée d’histoire. Développant environ 412 m² habitables, cette propriété offre de multiples possibilités : - grande maison de famille, - habitat intergénérationnel, - maison secondaire pour recevoir famille et amis, - ou reprise d’une activité d’accueil touristique (chambres et / ou table d’hôtes). La maison s’organise autour de deux ailes distinctes à l’étage, permettant d’imaginer différents usages. Au premier étage, l’aile Sud accueille un appartement indépendant, comprenant un salon, une cuisine, trois chambres, salle d’eau, WC et terrasse privative. Un espace parfait pour loger des parents ou des grands-parents, accueillir famille ou amis, créer un logement indépendant. Dans l’aile Ouest, on découvre quatre chambres toutes équipées de placards, anciennement utilisées comme dortoirs, ainsi que les douches et sanitaires collectifs qui témoignent du passé de pensionnat de la maison. Ces espaces offrent aujourd’hui de nombreuses possibilités : chambres d’amis, espace enfants / adolescents, activité d’accueil ou projet touristique. Le rez-de-chaussée est quant à lui entièrement dédié aux espaces de vie, avec de beaux volumes : séjour d’environ 55 m², salle à manger d’environ 50 m², cuisine professionnelle, bureau, WC et autres pièces utiles. Les extérieurs ne sont pas en reste et proposent une piscine au sel entièrement rénovée et une grande cour d’environ 160 m². La maison a été entièrement rénovée depuis 2020 et bénéficie d’équipements récents : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, double vitrage. Cette bâtisse était autrefois la mairie-école du village, avec son propre pensionnat. Les volumes et certains aménagements témoignent encore aujourd’hui de cette époque : anciens dortoirs, sanitaires collectifs… autant d’éléments qui donnent à la maison un caractère unique et atypique et rappellent la vie animée qu’a connue ce lieu. Cette propriété offre aujourd’hui un cadre idéal pour imaginer un nouveau projet de vie. Son caractère atypique, ses volumes généreux et sa configuration en plusieurs espaces en font un bien parfait pour une grande maison familiale, un projet intergénérationnel ou une activité d’accueil. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Papillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510130115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Boussès, cette vaste maison individuelle d'environ 420 m² offre un cadre de vie rare par ses volumes et son confort. Entièrement repensée ou rénovée récemment, elle se distingue par sa qualité de construction et par le soin apporté aux finitions, créant un ensemble prêt à accueillir une grande famille, une activité mixte ou tout projet nécessitant de généreux espaces. Réparties sur deux niveaux, ses 11 pièces permettent d'imaginer différentes configurations de vie, tout en préservant l'intimité de chacun. Implantée au centre du village, la maison profite pleinement de la vie locale tout en restant tournée vers son vaste extérieur. Le terrain d'environ 1 000 m² constitue un véritable atout, avec un jardin qui enveloppe la propriété et prolonge naturellement les pièces de vie vers l'extérieur. Cet espace verdoyant, facile à vivre et à entretenir, offre de belles perspectives pour recevoir, jouer, se détendre ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. La présence d'une piscine renforce encore l'attrait du lieu. Intégrée au jardin, elle devient un véritable point de ralliement aux beaux jours, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les quatre salles de bains contribuent au confort général de la maison et facilitent l'organisation du quotidien, notamment si l'on souhaite recevoir régulièrement ou accueillir famille et invités sur de longues périodes. L'ensemble respire la qualité et la sérénité : volumes généreux, rénovation récente, prestations soignées et environnement de village créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cette maison se prête aussi bien à une résidence principale confortable qu'à une belle demeure de campagne, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement en fonction des besoins de ses futurs occupants. Les détails les plus précis sur la distribution des pièces et les équipements pourront être découverts lors de la visite, pour mieux apprécier tout le potentiel de cette propriété. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 736€ - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de chauffage de l'eau : ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et sincère au futur acquéreur. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques ou administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les projets immobiliers avec transparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de l'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans un charmant hameau proche de Barbaste, cette maison rénovée offre trois chambres, cuisine, cellier, salon, salle d'eau, wc, garage, atelier et jardin. La partie attenante à rénover offre un agrandissement de la maison existante ou création d'un logement pour accueillir famille et amis. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - Aniko Duffiet vous propose : Manoir de Caractère du XVIIIᵉ Siècle au COEur de 19 Hectares Manoir du fin XVIIIᵉ siècle de 502 m² situé au bout d’un chemin privé et offrant une intimité rare au sein de 19 hectares de prairies et de bois, une propriété de caractère à l’architecture authentique, aux tours et aux volumes généreux, adaptée aussi bien à une grande maison familiale qu’à un projet hôtelier ou de bien-être Les espaces de vie s’organisent autour d’une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale équipée d’un insert et donnant accès à des terrasses orientées est, d’une seconde salle à manger plus vaste, d’un espace salon et d’un salon plus intimiste disposant chacun de leur cheminée, ainsi que d’un grand salon central de plus de 100 m² bénéficiant d’un chauffage au sol et s’ouvrant sur une grande terrasse exposée ouest Une partie indépendante avec accès séparé accueille un appartement comprenant salon, chambre et salle d’eau idéal pour recevoir ou disposer d’un espace autonome À l’étage, quatre grandes chambres et deux salles d’eau composent la partie nuit principale, complétées par une aile attenante d’environ 150 m² à repenser offrant un fort potentiel d’aménagement selon les projets Les tours participent à l’identité du manoir, l’une offrant par ses ouvertures une vue panoramique sur la campagne environnante, l’autre donnant accès à une piscine intérieure rare entourée d’un jardin d’hiver vitré formant un espace de bien-être de près de 200 m² utilisable toute l’année Le domaine s’étend sur 19 hectares de prairies, de bois et de terres agricoles, un environnement idéal pour une grande famille, des chevaux ou un projet d’accueil dans un cadre naturel préservé Ce lieu se découvre pleinement lors d’une visite et nous serons ravis de vous accompagner pour en apprécier le potentiel et l’atmosphère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison rénovée comprenant au rez-de-chaussée une entrée spacieuse, une cuisine, un salon avec cheminée, une salle à manger, un grand cellier, un wc et un grand garage. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale en cours de finition, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc et un bureau. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison de plain-pied de 2011 composée d'un salon ouvert sur la cuisine, trois chambres, une salle d'eau, wc, cellier, double garage et jardin autour. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Découvrez ce véritable bout de paradis situé en plein cœur du village de Barbaste à 9 min de Nerac, offrant une intimité totale sans vis-à-vis. Cette maison d'exception comprend quatre chambres spacieuses et deux salles de bain modernes, parfaites pour une famille ou pour recevoir des invités. Profitez des beaux jours autour de la piscine, entourée d'un jardin paysager, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Chaque détail de cette demeure a été soigneusement pensé pour allier confort et élégance. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, tout en bénéficiant de la proximité des commodités du village. Venez visiter et laissez-vous séduire par cette maison. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.

Maison de 94 m² située à 5 minutes de Barbaste, en pleine campagne, dans un environnement calme et agréable. Cette maison mitoyenne se compose d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un cellier et d'un garage attenant. Le bien est implanté sur un beau terrain de 1300 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Un gîte indépendant, entièrement à rénover, complète l'ensemble : il comprend 3 piéces une salle d'eau et un WC séparé, offrant un beau potentiel (location, famille, projet personnel). Chauffage par pompe à chaleur. Assainissement TAE. Un bien parfait pour les amoureux de la nature recherchant calme et espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.

Dans quartier résidentiel, a 2mn du bourg, au calme, sur parcelle clôturée de 3133 m², maison de 2004 de 171 m² avec double garage. Un hall d'entrée avec rangements dessert une grande pièce de vie lumineuse avec insert, une salle de bain avec douche et buanderie, 5 chambres (dont 1 avec dressing et 1 avec pièce d'eau), wc. Double garage, chaufferie, arrière cuisine. En extérieur, terrasse à l'abris des regards, jacuzzi, piscine et cuisine d'été (chalet) Maison tout confort, volets électriques, portail automatique, alarme, chauffage au sol. Taxe foncière 2025 : 2870€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 347 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GRANGES, Tél. : 07 83 37 31 80, E-mail : pascal.granges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 450 329 131.

Située à Barbaste, dans un environnement agréable, cette maison des années 70 sur sous-sol, entièrement rénovée, vous séduira par sa luminosité, et sa fonctionnalité le tout sur un terrain de 705 m². À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 24 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. En rez-de-chaussée, la maison offre de beaux espaces complémentaires avec une troisième chambre, une douche, un WC, une buanderie, un cellier ainsi qu'un grand garage de 37 m², À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse arborée ouverte sur le jardin. Double vitrage, tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 182 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne VILLEMUR, Tél. : 06 37 23 17 40, E-mail : marianne.villemur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991103524.

Située dans le département du Lot-et-Garonne, à seulement 10 minutes de Nérac, cette maison récente de plain-pied offre environ 106 m² habitables sur un terrain d'environ 2 800 m². Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme et proximité des commodités. La maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte d'environ 55 m², donnant accès à une agréable terrasse couverte. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un double garage vient compléter ce bien. Prestations de qualité : double vitrage et chauffage au sol par géothermie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne VILLEMUR, Tél. : 06 37 23 17 40, E-mail : marianne.villemur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991103524.

À Barbaste (47230), venez découvrir cette belle maison de 140 m² située dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. À seulement quelques minutes des commerces et services de proximité, elle offre un cadre de vie agréable alliant confort et sérénité. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 3 842 m², cette propriété séduit par ses généreux espaces extérieurs parfaitement entretenus. Vous profiterez d'une grande terrasse couverte de 42 m², idéale pour partager des repas en famille ou entre amis tout au long de l'année, ainsi que d'un vaste jardin arboré avec puits, véritable atout pour l'entretien extérieur et les amateurs de jardinage. Pour profiter pleinement des beaux jours, la propriété dispose également d'une piscine hors sol de 5,5 mètres de diamètre, parfaite pour se rafraîchir et partager des moments conviviaux en famille. La maison principale dispose d'un spacieux salon chaleureux avec cheminée, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Elle comprend également 5 pièces au total, dont 3 belles chambres, une cuisine fonctionnelle ainsi que 2 toilettes pour davantage de confort au quotidien. Un véritable plus : une dépendance d'environ 50 m² complète ce bien. Elle peut facilement être aménagée en seconde habitation, maison d'amis ou encore en location saisonnière ou annuelle, offrant ainsi un beau potentiel de rentabilité. Quatre places de stationnement viennent compléter les prestations de cette propriété pleine de charme, idéale pour une famille recherchant espace, calme et qualité de vie dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SOETHOFF, Tél. : 06 02 20 87 78, E-mail : olivier.soethoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 100200583.

Dans une ville avec commerces et école, maison rénovée composée en rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur le salon, cellier, wc et une chambre. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 9.09%.

Nouvelle exclusivité capifrance, située sur la commune de Réaup-Lisse mais à seulemet 5minutes de Barbaste et 10minutes de Nérac. Cette maison de 100 m², idéalement située, offre un potentiel important. Composée de 4 chambres, d'un bureau, et d'une pièce de vie lumineuse, actuellement avec une cuisine séparée à rénover entièrement, il est possible d'aménager une magnifique pièce de vie de 40 m² pour accueillir famille et amis. La maison bénéficie d'une bonne isolation et d'un chauffage au bois avec récupérateur de chaleur dans le couloir, ainsi que d'un système de climatisation réversible dans la pièce de vie pour un confort optimal. Le terrain de 2500 m² vous offre un espace verdoyant, calme, parfait pour vos projets ou simplement profiter de la nature. Un double garage complète ce bien. Taxe foncière annuelle : 889 euros. La maison nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Vidéo de la maison sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 265 858 - Greffe de AGEN) Marie-Dominique CANIE Entrepreneur Individuel 07 50 04 35 29 - Réf. 922703.

Dans un village avec école et commerce de proximité, grande maison élevée sur deux niveaux nécessitant des travaux de rénovation et mise aux normes. Une parcelle de jardin non attenante avec dépendances complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 11%.

Iad France - Madeleine De Marignan vous propose : Sublime Propriété d'Exception à Fargues-sur-Ourbise - Ancien château fort remanié au 18eme siècles et rénové en 2023. Jouxtant une maison charmante et lumineuse, anciennement grange du château, attenante à la tour Nord-Ouest, et transformée en habitation en 2000. La propriété est sur un terrain boisé avec environ 1400 chênes truffiers, un étang et des prairies. Ce château restauré est une véritable perle rare, offrant un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 35 ha. Construit à la fin du Moyen âge et rénové avec goût, cette demeure d'une surface habitable de 616 m² s'étend sur 3 niveaux, contigu à une maison plus récente de 205 m². Offrant un total de 16 pièces dont 10 chambres spacieuses, 4 salles d'eau, 5 salles de bains, et 11 WC pour un confort incomparable. Le Château et la maison bénéficient d'une distribution parfaitement pensée, avec cuisines équipées, des salons spacieux, de vastes terrasses offrant une vue imprenable sur la nature environnante, et un sous-sol du Château aménageable pour répondre à tous vos besoins en termes d'espace et de rangement. Les aménagements extérieurs ne sont pas en reste, avec une piscine privée, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales, ainsi que trois terrasses pour profiter des longues soirées en famille ou entre amis. Le chauffage individuel au fioul, et par de multiples cheminées, assure une chaleur agréable en toutes saisons. Très peu de travaux sont nécessaires cela consiste à des volets à repeindre et certains à rénover sur la partie château. Elle saura séduire les amateurs de grands espaces, de tranquillité et de confort. Une occasion rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette splendide demeure chargée d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Madeleine De Marignan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 811884048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Gaillard vous propose : Maison en pierre de 147 m²- 4 chambres- sous-sol- piscine et vue dégagée sur campagne environnante. Cette propriété se distingue par plusieurs atouts : Le premier étant sa construction de type traditionnel alliant la pierre et le savoir faire contemporain. La maison est saine et de construction robuste. Le deuxième, c'est le cadre agréable, en pleine campagne, au calme. On est à 10 minutes de l’autoroute, à 15 minutes de Nérac et 30 à minutes d’Agen. Vous l'aurez compris, cette maison est atypique ! C'est une maison en pierre ou la lumière y est omniprésente, quelque soit la fenêtre ou vous regardez, la vue fait de la nature un décor permanent. L'entrée, avec sa porte sur mesure, illumine l'espace qui dessert la grande cuisine dinatoire et son salon 'cosy'. Il est agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert pour les soirées d'hiver au coin du feu. On a également l'accès à l'étage et au sous-sol. À l’étage, on trouve 4 belles chambres lumineuses, une salle d’eau et des toilettes séparées. Un grand balcon file sur deux chambres et permets de profiter de la vue panoramique sur la campagne environnante. Le sous-sol, semi-enterré de 77 m², est composé d'un grand atelier, d'un garage accessible par l'extérieur et d'une buanderie. Tout cet espace peut être repensé et il peut répondre à de différentes projets d'aménagement. L'extérieur est un atout supplémentaire avec son parc paysager, l'ensemble de la propriété compte une surface de plus d'un hectare. On y trouve un grand parking, pouvant accueillir plusieurs voitures, une petite terrasse de 26 m², plein Est et une grande terrasse couverte de 55 m², plein sud, permettant de profiter de l'été et de ses longues soirées ainsi que d'une belle piscine en 6m x 9m. Pour la partie technique, la toiture a été refaite il y a 18 ans et elle est entretenue. L'isolation du grenier est composée de laine soufflée. Le système de chauffage est assuré par une chaudière Fuel Viessmann, entretenue et âgée de 15 ans. Toutes les menuiseries sont en double vitrage avec des volets roulants. Certains murs donnant sur l'extérieur sont également doublés. Je reste disponible pour tout complément d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 136 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Gaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 834181422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VENTE : maison de 4 pièces (80 m²) à HoueillèsEmplacement privilégié -  Maison neuve 4 pièces à vendre à Houeillès (47420) avec une surface de 80 m² et de 700 m² de terrain. Elle compte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : écoles, bassin de natation, tennis, bibliothèque, boulangerie et épicerie. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 150 000 €.Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol. Prenez contact avec Alexandra LAGARDERE pour plus d'informations sur la maison de plain-pied, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Marmande. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 15 min de Casteljaloux, dans un village avec commerces et piscine, posez vos valises dans cette maison de 94 m² de plain-pied offrant une vraie entrée, un lumineux séjour avec poêle à granulés, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau récente. En bonus : garage attenant, abri de jardin et combles aménageables. À découvrir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

À 13 min de Casteljaloux, charmante Arcachonnaise entièrement rénovée avec isolation en laine de bois, climatisation réversible et tout à l'égout conforme. Elle offre un lumineux séjour avec cuisine équipée ainsi qu'une chambre en rdc. À l'étage, une 2ème chambre et une salle d'eau. Joli jardin avec arbres fruitiers et carport neuf. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Houeillès : maison de 5 pièces (84 m²) en venteEmplacement privilégié -  À Houeillès (47420), maison neuve en vente de 5 pièces, 84 m² et 700 m² de terrain. Son intérieur inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche écoles, bassin de natation, tennis, bibliothèque, boulangerie et épicerie. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 176 000 €.Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol. Contactez LAGARDERE Alexandra pour toute question sur la maison. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons de la Côte Atlantique Marmande. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : maison de 6 pièces (100 m²) à HoueillèsEmplacement privilégié -  En vente à Houeillès (47420) : maison neuve 6 pièces de 100 m² sur un terrain de 700 m². Elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. Proche écoles, bassin de natation, tennis, bibliothèque, boulangerie et épicerie. Le prix de vente de cette maison de 6 pièces est de 198 000 €.Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol. Contactez Alexandra LAGARDERE pour plus de renseignements sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .