Maisons à vendre à Saint-Péran

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Une propriété pleine de charme ! Offrez-vous un cadre de vie privilégié, au cœur d'un environnement préservé, paisible et sans vis-à-vis. Venez découvrir cette élégante maison de caractère, ancien presbytère chargé d'histoire, située sur la commune de Saint-Péran, à seulement 6 km de Plélan-le-Grand et à proximité des grands axes en direction de Rennes. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 370 m², cette propriété offre une surface habitable d'environ 174 m². Elle se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité généreuse et son cadre verdoyant, idéal pour les amoureux de sérénité et de nature. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. Le salon-séjour, baigné de lumière, s'ouvre harmonieusement sur une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le premier étage accueille quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC. Le grenier aménagé offre un espace de vie supplémentaire comprenant une vaste mezzanine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Cet espace est idéal pour créer un lieu indépendant, un bureau ou un coin télétravail. À l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances offrant un potentiel remarquable : double garage avec porte motorisée, atelier, préau, local à bois, local à vélos, carport et cave en sous-sol. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'une aspiration centralisée. Les amateurs de jardinage et de potager seront conquis par le terrain, véritable atout pour cultiver et profiter pleinement de la nature environnante. Saint-Péran séduit par son esprit de village et sa qualité de vie, tout en bénéficiant de la proximité des écoles et des commodités de Treffendel et de Plélan-le-Grand. Une propriété de caractère, rare sur le secteur, idéale pour les amoureux du calme, de la campagne et des espaces naturels… prête à accueillir une nouvelle histoire. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 936 732 - Greffe de RENNES) Rachel DEVAUX Entrepreneur Individuel 06 99 86 48 18 - Réf. 957513.

Terrain viabilisé – Libre de constructeur - Contact direct sans frais d'agence Superficie allant jusqu'à + de 500 m² Proximité directe avec les commerces, écoles, commodités, équipements sportifs Idéalement situé à 15 minutes de RENNES Contactez nous pour plus d'informations par téléphone ou par mail.

Maison familiale 200 m² avec studio indépendant et 6 000 m² de terrain – Plélan-le-Grand – Axe Rennes / N24 Vous travaillez à Rennes mais vous cherchez de l'espace, du calme et un terrain qui protège vraiment votre investissement ? À Plélan-le-Grand, à proximité immédiate de la N24, cette longère de 200 m² habitables (250 m² utiles) propose une lecture différente : une résidence principale aujourd'hui, un actif évolutif demain. Une maison pensée pour durer. 200 m² habitables 7 pièces 4 chambres à l'étage et une au rdc; Pièce de vie de 50 m² exposée sud; 2 salles de bains – 2 WC; Buanderie; salon d'étage; Garage + carport + cabane de jardin Le tout sur près de 6 000 m² de terrain, une assise foncière devenue rare sur le secteur. Ici, pas de mauvaise surprise structurelle. La maison est saine : La base est solide. DPE C Assainissement individuel conforme 2023 Toiture en très bon état Huisseries PVC double vitrage Chauffage électrique et poele à bois Panneaux photovoltaïques Le point stratégique : le studio au rez-de-chaussée Vous êtes indépendant ? Profession libérale ? Télétravailleur ? il dispose d'une arrivée et évacuation d'eau et peut devenir : un cabinet professionnel un bureau indépendant une suite parentale de plain-pied un logement semi-autonome Vous ne payez pas un espace à créer. Il existe déjà. La dépendance : un levier patrimonial concret. Attenante à la maison, Il reste l'intérieur à rénover. Mais elle permet : création d'un T2 locatif; gîte rural; logement pour un proche; espace d'activité. Dans un contexte de tension foncière et de ZAN, la capacité d'évolution devient un avantage stratégique. Le cadre de vie – Haute-Bretagne connectée Située en campagne, la maison bénéficie : d'un accès rapide à la N24 d'une connexion facilitée vers Rennes de commerces et écoles à quelques minutes On vit au vert. Sans être isolé. À savoir – en toute transparence Mitoyenneté à l'ouest par le garage. Proximité relative de la N24 Terrain partiellement clos Dépendance à rénover finir de rénover. Ce bien n'est pas “parfait”. Il est cohérent. Et évolutif. À qui s'adresse-t-il ? Famille rennaise cherchant plus d'espace pour un budget maîtrisé Couple 40-55 ans anticipant une vie de plain-pied Profession libérale souhaitant intégrer son activité Investisseur créant un revenu complémentaire Projet résidence principale + location C'est un bien “one to many”. Il s'adapte au projet. Lecture patrimoniale : À Plélan-le-Grand, le prix moyen au m² ne reflète pas la valeur d'un terrain de 6 000 m². Ici, vous achetez : du volume une performance énergétique sécurisante un foncier structurant une capacité d'évolution À long terme, c'est le terrain qui fera la différence. Vous cherchez une maison capable d'évoluer avec votre vie, et pas seulement un toit ? Contactez-moi ? je me ferai un plaisir de vous la présenter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf. 940922.

Iad France - Janique Pincemin vous propose : À Iffendic, sur une parcelle de 1001 m², venez découvrir cette jolie maison de 95 m² construite en 1996,4 chambres dont une au rez de chaussée. Elle est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Le rez de chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon séjour où vous pourrez profiter de la chaleur d'un poêle à bois les jours d'hiver. Une porte fenêtre du séjour donne accès à une spacieuse terrasse de 15 m². Vous serez séduit par la chambre située au rez de chaussée à proximité d'une salle d'eau avec wc. Un bel escalier vous conduit à l'étage composé de 3 chambres avec placards (13 m², 17 m², 9 m²), ainsi qu'une salle d'eau avec wc. La maison bénéficie d'un sous sol complet carrelé et isolé par le plafond, ce qui garantie un espace sain pour y garer votre véhicule mais également pour une utilité d'entreposage. La porte du garage et le portail sont électriques. Les velux bénéficient de volets roulants solaires. Le chauffage principal de la maison est fourni par le poêle à bois. Le jardin est parfaitement entretenu et vous pourrez profiter d'agréables moments aux beaux jours grâce à la terrasse et le barbecue en dur. Vous l'aurez compris cette maison est déjà prête à vous accueillir, elle ne nécessite aucun travaux, agréable et reposante, elle est une promesse à une vie paisible. Contactez moi pour une visite qui sera j'en suis certaine très prometteuse ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Janique Pincemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982323008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de MONTERFIL, devenez propriétaire de cette maison Economique, offrant tout le confort nécessaire pour s’installer en famille avec une pièce de vie spacieuse de 40 m², 2 chambres, 1 SLB et 1 garage. Maison RE2020. Sur un terrain de 305 m² viabilisé ( prix 55 000 € ). Etude de faisabilité gratuite, accompagnement au financement. Prix incluant terrain, maison, frais de notaire, branchement et raccordement. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité.

"Les Quatre Routes d'Iffendic" Venez découvrir cette maison spacieuse, située dans un havre de paix avec vue sur son jardin végétalisé ! Idéale pour les familles et les personnes recherchant le calme, cette maison est optimisée pour profiter pleinement de la lumière naturelle. -Côté rez-de-chaussée : L'entrée donne sur une cuisine aménagée, exposée à l'est, accompagnée d'un grand séjour-salon avec baies vitrées donnant plein sud-est, pour un ensemble de 57 m². Un grand salon lumineux de 45 m² avec poutres apparentes complète cet espace. Deux chambres lumineuses au rez-de-chaussée, de 12 m² et 16 m² : la première dispose d'une baie vitrée avec accès à la terrasse côté ouest, tandis que la seconde est exposée plein est, avec vue sur le jardin. Une salle d'eau avec WC est à réhabiliter. Sur la partie nord, un hall accueille un placard ainsi que l'escalier menant à l'étage et une porte d'accès au garage-buanderie. -Côté étage : Un grand palier et un couloir avec Velux desservent trois chambres de 11 m², 12 m² et 13 m², exposées sud-est. Une salle d'eau avec WC est à aménager entièrement. -Côté extérieur : Une grande terrasse côté sud-est ainsi qu'une deuxième terrasse sur la partie ouest, conviviale pour recevoir famille et amis ! Le terrain arboré, d'une superficie de 1500 m², offre un cadre agréable et paisible. Plusieurs stationnements sont également disponibles. Informations complémentaires Chauffage : poêle à bois de marque Lotus, puissance de 4 kW à 10 kW, complété par des radiateurs électriques. Sèche-serviette dans la SDE du RDC. Portes, fenêtres et baies vitrées en (aluminium partie extension) & PVC pour les autres pièces. Velux en bois. Toiture en ardoises naturelles. Prévoir la réhabilitation des deux salles d'eau, d'une chambre au rez-de-chaussée, ainsi que les peintures et les sols à l'étage. Assainissement conforme : phytoépuration. Situation La maison se situe à 6 km du centre d'Iffendic. À 8 km de Montfort-sur-Meu, vous bénéficiez d'un accès aux commerces, grandes surfaces, maison de santé, écoles, collèges, lycée, boulangeries, associations sportives et culturelles. Bus BreizhGo et gare en direction de Rennes et Saint-Brieuc. À proximité de la forêt de Brocéliande, de la Chambre au Loup, du domaine de Careil et de sa réserve ornithologique, ainsi que de l'étang de l'Abbaye de Paimpont. À 13 km de Plélan-le-Grand, avec accès à la 4 voies Rennes-Lorient. Si vous pensez que cette maison pourrait correspondre à votre projet, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel 06 52 70 12 94 - Réf. 967327.

Iad France - Janique Pincemin vous propose : PLÉLAN-LE-GRAND - MAISON - T5 80 m² - 4 CHAMBRES DONT 1 AU RDC-GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Dans un cadre de vie agréable à Plélan-le-Grand, cette maison construite en 1998 séduit par son très bon état général et son agencement familial sur 2 niveaux. Avec ses 80 m² habitables et 90 m² au sol, elle propose 5 pièces principales dont 4 chambres, offrant ainsi une belle capacité d'accueil pour une famille. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger et un salon lumineux, formant un ensemble de pièces de vie fonctionnel et bien distribué. Le rez de chaussée comporte également une chambre avec sa salle d'eau privative, et un WC séparé. Un palier dessert l'étage, où se répartissent 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant — une organisation pratique au quotidien. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets donnant un aspect chaleureux dans l'espace salon, ainsi que des convecteurs électriques en complément, pour un confort thermique modulable selon les saisons. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin et d'une terrasse sur une parcelle de 611 m² clôturée, adaptés pour profiter des beaux jours en plein air. Un garage accueillant l'espace buanderie, complète l'ensemble, et au dessus de celui-ci, un étage apporte un espace de rangement pour le moment mais peut être aménagé pour créer une chambre supplémentaire. ou un bureau. La cour gravillonnée offre un espace afin de garer plusieurs voitures. Cette agréable maison bénéficie de nombreux atouts : - Excellente note énergétique C - Optimisation des espaces. - Proximité des écoles, services et commerces pour une vie quotidienne sans voiture. -Environnent calme et paisible Au plaisir de vous faire découvrir cette charmante et chaleureuse maison ! Ne tarder plus contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Janique Pincemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982323008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve à construire tournesol_3ch_73_v1 et si le neuf était plus accessible que vous ne l'imaginez ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! 
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Venez poser vos valises dans cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2021, située à l'entrée de Saint-Maugan, à seulement 3 km de l'entrée d'Iffendic. Parfaitement adaptée aux familles, cette maison conviendra également aux personnes seniors grâce à sa configuration de plain-pied et à ses nombreux espaces fonctionnels. La visite commence par un hall d'entrée avec espace de rangement et WC séparés. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie de 60 m², comprenant une cuisine entièrement équipée. Le salon-séjour, particulièrement lumineux, bénéficie d'une exposition Est, Sud et Nord. Trois baies vitrées permettent d'accéder directement aux terrasses : une terrasse au Nord, aménagée comme un patio, ainsi qu'une grande terrasse exposée Sud-Est, idéale pour profiter des déjeuners en famille. La première partie de la maison comprend trois belles chambres de plus de 11 m², dont deux disposent d'un placard. Elles bénéficient respectivement d'une exposition Nord, Est et Sud. Une grande salle de bains fonctionnelle complète cet espace, avec une baignoire, une grande douche et un meuble double vasque, un sèche-serviette de marque Thermor (500 W). Un WC séparé. Dans la seconde partie de la maison, vous trouverez une chambre parentale de 13 m² avec placard, donnant directement sur la terrasse et attenante à une salle d'eau équipée d'une douche et d'un meuble vasque. Un espace buanderie de 6 m² ainsi qu'un garage de 22 m² avec porte motorisée complètent l'ensemble. Côté extérieur : La propriété dispose d'une allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Le jardin est entièrement clôturé et comprend un abri de jardin (10 m²). Vous profiterez également de deux espaces extérieurs : une terrasse au Nord - aménagée type patio 13 m², et une grande terrasse 100 m² exposée Sud-Est. (revêtement carrelage) Caractéristiques et équipements : - Chauffage par radiateurs électriques et poêle à granulés JOLLY MEC, série Botero II, installé en 2021 et entretenu chaque année par l'entreprise Poêle & Breizh à Goven. - Porte d'entrée en aluminium gris anthracite. - Fenêtres en aluminium double vitrage, gris anthracite (FenêtréA à Beignon). - Volets roulants électriques. - Revêtements de sol : carrelage et parquet. - Assainissement collectif (tout-à-l'égout) aux normes. - Toit plat avec couverture en bac acier. - VMC simple flux hygroréglable de type B. - Chauffe-eau thermodynamique (2 moteurs). - Vide sanitaire. - Adoucisseur d'eau. (2018) Saint-Maugan se situe à seulement 3 km d'Iffendic, avec un accès aux commerces, à la maison de santé, aux écoles, aux boulangeries ainsi qu'aux associations sportives et culturelles. Un service de bus BreizhGo permet également de rejoindre Rennes. La maison bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité de la forêt de Brocéliande, de la Chambre au Loup et du domaine de Trémelin, avec sa base nautique. - À 8 km de la gare de Montauban-de-Bretagne. - À 11 km de la gare de Montfort-sur-Meu. - À 8 km de Montauban-de-Bretagne et de l'accès à la 4 voies Rennes–Saint-Brieuc. - À 17 km de Plélan-le-Grand, desservi par l'accès à la 4 voies Rennes–Lorient. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel 06 52 70 12 94 - Réf. 970797.

Maison rénovée en 2006, située à la campagne à saint-maugan et limitrophe à iffendic de seulement (2mètres), à seulement 3 km de l'entrée d'iffendic. Au rez-de-chaussée : -une cuisine exposée plein sud de 14 m². -un salon-séjour exposé sud et traversant nord-sud de 36 m², avec baies vitrées permettant d'accéder au jardin. Possibilité d'installer un poêle. -une buanderie côté nord de 7 m², avec porte d'accès au jardin. -un wc séparé, attenant à la buanderie. À l'étage : -grande mezzanine exposée sud et transversale nord-sud de 10 m². -deux chambres exposées sud 12 m² & 14 m². -une chambre exposée nord avec velux de 13 m². -un wc séparé et une grande salle d'eau avec possibilité d'installer, en complément, une baignoire. Côté extérieur : la propriété dispose d'une cour avec pelouse, un jardin, un abri de jardin en bois de 6 m², le tout clôturé. Un portail à l'entrée. Caractéristiques et équipements : -radiateurs électriques avec thermostat programmable. -un détecteur de fumée. -porte d'entrée, fenêtres et baie vitrée en aluminium. -porte d'accès au jardin en pvc. -volet roulant électrique pour la baie vitrée du séjour. -volets roulants manuels pour les fenêtres. -velux en polyuréthane dans la salle d'eau et velux en bois dans une chambre et la mezzanine, avec volets roulants électriques solaires. -revêtements de sol : carrelage et lino. -assainissement individuel aux normes (système de filtre à sable). -toiture en ardoise naturelle. -vmc simple flux. -chauffe-eau thermor 200l (2024). -fibre optique. Saint-maugan se situe à seulement 3 km d'iffendic, avec un accès aux commerces, à la maison de santé, aux écoles, aux boulangeries ainsi qu'aux associations sportives et culturelles. Un service de bus breizhgo permet également de rejoindre rennes. La maison bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité de la forêt de brocéliande, de la chambre au loup et du domaine de trémelin, avec sa base nautique. -à 8 km de la gare de montauban-de-bretagne. -à 11 km de la gare de montfort-sur-meu. -à 8 km de montauban-de-bretagne et de l'accès à la 4 voies rennes–saint-brieuc. -à 17 km de plélan-le-grand, desservi par l'accès à la 4 voies rennes–lorient. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°978 134 351 - greffe de rennes) céline petitpas entrepreneur individuel 06 52 70 12 94 - réf. 972163.

Maison mitoyenne à rénover, située à la campagne sur Iffendic, à seulement 3 km de l'entrée d'Iffendic. Au rez-de-chaussée : -Une grande pièce constituée d'une fenêtre en PVC, d'une porte en bois, d'une grande cheminée ouverte et d'un escalier en bois permettant d'accéder au grenier. Poutre en chêne en bon état. Surface au sol brut 7,5x7,5 À l'étage : -Un grand grenier avec un plancher en bois ancien, une petite ouverture orientée au sud, une ouverture condamnée en parpaings et une lucarne côté toiture nord. Surface au sol brut 7,5x7,5 - 2 m² d'ouverture pour l'escalier. Côté extérieur : La propriété dispose d'une cour avec pelouse, clôturée côté sud, ainsi que d'un puits à disposition. Le jardin côté nord est à borner en fonction de la surface souhaitée (l'assainissement individuel sera à prévoir). Caractéristiques et équipements : -Assainissement individuel à prévoir. -Toiture en fibro en bon état. -Charpente en bon état. -Raccordements à l'eau et à l'électricité à l'entrée. En campagne d'Iffendic à seulement 3 km du centre d'Iffendic, avec un accès aux commerces, à la maison de santé, aux écoles, aux boulangeries ainsi qu'aux associations sportives et culturelles. Un service de bus BreizhGo permet également de rejoindre Rennes. La maison bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité de la forêt de Brocéliande, de la Chambre au Loup et du domaine de Trémelin, avec sa base nautique. -À 8 km de la gare de Montauban-de-Bretagne. -À 11 km de la gare de Montfort-sur-Meu. -À 8 km de Montauban-de-Bretagne et de l'accès à la 4 voies Rennes–Saint-Brieuc. -À 17 km de Plélan-le-Grand, desservi par l'accès à la 4 voies Rennes–Lorient. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 17,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel 06 52 70 12 94 - Réf. 972165.

Maison neuve à construire ajonc_3ch_71_v1 et si le neuf était plus accessible que vous ne l'imaginez ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! 
 sans pression et sans engagement. 
 pionnier du configurateur maison en france, maisons alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour configurer votre projet. Ce qui fait la différence chez alysia • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité alysia. Votre chargée de projet maisons alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> contactez-nous au o2 99 57 35 27 pour échanger simplement sur votre projet. Le projet proposé : idéale pour les familles, cette maison propose un agencement bien pensé : un rez-de-chaussée convivial pour les parents, et un étage entièrement dédié aux enfants, avec ses deux chambres mansardées et leur salle de bain privée, pour des moments de jeux et de repos en toute indépendance. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 99 57 35 27.

Iad France - Gaëlle Bodard vous propose : IFFENDIC - Maison 4 chambres - garage 56 m² - deux salles d’eau - Environnement calme Découvrez cette maison atypique, au sein de l’ancienne imprimerie d’ Iffendic, avec vue imprenable sur les champs, à seulement 3 minutes du centre-ville. Au Rez-de-chaussée, une première TERRASSE couverte ouvre sur une entrée avec rangements et dessert une cuisine aménagée et équipée, un salon, une SPACIEUSE salle à manger, ainsi qu’une pièce pouvant être aménagée en bureau ou en petite chambre, et une salle d’eau avec WC. À l’étage, une spacieuse mezzanine donne accès à une seconde terrasse de 16 m² avec vue dégagée, et dessert un second salon (idéal en salle de jeux par exemple), trois chambres dont une avec placard, et l’autre avec dressing, une salle d’eau et un WC séparé. À l’extérieur : un grand garage de 56 m², et une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Bodard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 918897299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laurent sevellec mandataire immobilier indépendant réseau optimhome vous propose : cette belle longère de 6 pièces et d'environ 106 m² plus 13 m² de véranda avec son terrain sans vis a vis arboré de 1000 m² dans un environnement calme et privilégié. Sa localisation permet d'être à 6mn environ de 4 grandes communes / montfort, iffendic talensac, monterfil avec leurs commodités, services, commerces, écoles collège et multiples activités sportives. Cette longère en terre et pierre rénovée dans les années 80 aura besoin quelques travaux de confort. Rdc, entrée véranda, cuisine aménagée équipée, pièce de vie, salon donnant sur la terrasse, arrière cuisine buanderie une chambre, salle d'eau, wc, garage actuellement pourrait être un agrandissement. Etage : deux chambres, une salle d'eau wc, palier bureau. Chauffage : poêle bois / granule et électricité, fosse aux normes, traitement de la façade prochainement. Ne perdez pas de temps pour cette maison et son cadre verdoyant et paisible, contactez moi 06 18 39 32 17. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent sevellec entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°433 351 574 greffe de rennes) 06 18 39 32 17 (réf. 607494 ).

Iad France - Janique Pincemin vous propose : Maison de plain-pied dans le centre bourg d'Iffendic ! Cette maison individuelle de 1973 à rénover est située dans un cadre verdoyant offrant quiétude, espace et potentiel pour en faire votre cocon douillet. L'espace intérieur se compose de 3 chambres dont 2 spacieuses, une salle de bain, un WC, une cuisine à équiper et aménager selon vos goûts et une salle à manger et un salon lumineux pour des moments conviviaux en famille. De belles perspectives s'offrent à vous pour réinventer cet intérieur à votre image. À l'extérieur, un grand jardin arboré vous invite à la détente et aux activités en plein air. Un garage pour abriter votre véhicule ou pour du rangement est également présent sur le terrain à l'arrière de la maison. Actuellement le chauffage y est au gaz, la chaudière gaz à condensation a été installée en 2016. Le système d'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Une rénovation est à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison offrant un beau potentiel. De plain-pied, elle conviendra parfaitement à ceux recherchant une facilité de circulation au quotidien, proche des commerces, et services. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre chez-vous sur mesure à Iffendic. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Janique Pincemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982323008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Janique Pincemin vous propose : À Iffendic, proche du centre dans un environnement paisible, venez découvrir cette maison Familiale de 5 Chambres avec Jardin et Garage. Une opportunité rare se présente à vous dans la charmante commune d'Iffendic. Cette superbe maison individuelle, construite en 2007 sur 2 étages, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée vous trouverez une agréable pièce de vie de 35 m² agrémentée de son poêle à bois qui diffusera une douce chaleur lors des journées d'hiver. Sur cette même pièce de vie donne une cuisine ouverte aménagée et équipée d'un four, d'une plaque vitrocéramique et d'une hotte. Sur ce même niveau se situent une chambre et à proximité une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Un escalier en bois vous conduit à l'étage composé de 4 chambres, une grande salle de bain avec sa baignoire d'angle. Côté extérieur, un jardin bien entretenu offre un havre de paix pour se détendre en famille ou entre amis. Les enfants pourront jouer en toute sécurité dans cet environnement verdoyant. De plus, un garage pratique vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Le quartier résidentiel est très calme, offrant une atmosphère sereine et propice à la détente. Pour les amoureux de la nature, vous serez comblés par les paysages environnants offrant de belles balades à pied ou à vélo. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison familiale chaleureuse et accueillante, prête à vous offrir un quotidien doux et paisible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite qui pourrait changer votre vie ! ​ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Janique Pincemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982323008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina LORILLEC vous propose : Charmante maison en pierres, aux portes de la forêt de Brocéliande, Dans un village calme et agréable, à 5 mn de voiture de PLELAN-LE-GRAND et à 30 minutes de RENNES, Découvrez cette maison atypique, rénovée avec goût. Elle comprend au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger-salon de 30 m² avec poêle à bois communiquant avec une autre pièce de 17 m² pouvant accueillir un salon, une salle manger, une salle de jeux, une chambre, selon vos envies. Vous trouverez également au rez-de-chaussée : une salle d'eau avec wc. Au 1er niveau, une grande chambre avec étagères-penderie, un bureau faisant office de chambre et un wc complètent ce bien. Le 2ème niveau offre un espace nuit pouvant accueillir plusieurs couchages et coin dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et du jardin clos avec sa piscine hors-sol. Située à deux pas des chemins de randonnée de la forêt de Brocéliande et des Forges de Paimpont, cette maison bénéficie d'un environnement idéal pour les amoureux de la nature. Elle conviendra aussi bien comme résidence principale que comme résidence de vacances, pied-à-terre ou investissement locatif, et représente également une excellente opportunité pour un projet de location saisonnière de type Airbnb. Un bien aux multiples atouts ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199500 euros. Prix hors honoraires : 192500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Janique Pincemin vous propose : En plein cOEur d'Iffendic, venez découvrir cette très chaleureuse maison de type néo bretonne de 173 m², et son paisible jardin arboré. Au RDC vous pourrez profiter d'une agréable pièce de vie avec son poêle à bois, donnant sur une très belle terrasse en bois avec pergola bioclimatique récente. La charmante cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie vous promet d'agréables moments dans la convivialité. Un couloir avec placards dessert, 2 chambres dont une bénéficiant d'un spacieux dressing, une salle d eau, et un wc séparé. - A l étage un pallier distribue 3 chambres dont une très spacieuse, et une agréable salle de bain balnéo et wc. - Le sous sol de cette chaleureuse maison dispose de 47 m² habitable avec salle d eau et wc pouvant accueillir différentes fonctions selon vos projets : espace pour votre activité indépendante, atelier pour activités artistiques, logement locatif, salle de sport, salle de jeux etc. - Le chauffage est assuré par un poêle à bois ainsi qu'une chaudière à fioul et les radiants électriques diffusent une chaleur de confort en zone nuit. - Cette propriété possède un très beau jardin arboré sans vis a vis sur un total de 750 m². - Electricité refaite et mise a jour en novembre 2025, la maison dispose également d'un adoucisseur d'eau. Un garage ainsi qu'un espace de parking vous permettront de garer vos voitures et celles de vos invités. N'attendez plus pour venir visiter cette maison idéalement située, à proximité des commerces, des services et des transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Janique Pincemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982323008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Janique Pincemin vous propose : IFFENDIC - MAISON - T6 162 m² - DOUBLE GARAGE - PISCINE - 2 PARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Vous souhaitez vous sentir en vacances toute l'année dans votre maison ! Alors celle que je vous présente aujourd'hui est faite pour vous ! Venez la découvrir au plus vite ! Elle allie confort moderne, luminosité et équipements soignées. Construite en 2007 et maintenue en très bon état, elle offre 162 m² habitables sur un terrain de 731 m², avec une exposition plein sud qui apporte à l'ensemble des pièces de vie une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour lumineux et aéré, ouvert sur la terrasse et la piscine, et d'une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle. Une chambre et sa salle d'eau privative vienne compléter ce niveau, ainsi qu'un WC séparé. Une buanderie pratique située derrière la cuisine, donne accès au double garage par l'intérieur. À l'étage un très grand palier pouvant accueillir un espace bureau, distribue 4 chambres, toutes confortables et bien orientées. La salle de bain avec baignoire et douche complète l'espace nuit, ainsi qu'un WC indépendant. Le système de chauffage est performant : plancher chauffant alimenté par géothermie, complété par un poêle à granulés pour une chaleur douce et économique, elle bénéficie donc d'une excellente note énergétique : B. La maison dispose également de la fibre optique, aspirateur centralisé, d'une VMC et du raccordement au tout-à-l'égout. Côté extérieur, la terrasse exposée sud invite à profiter du cadre verdoyant, tandis que la piscine de 8 mètres sur 4 mètres constitue un atout de premier plan pour profiter de bons moments rafraichissants. L'espace extérieur bien dimensionné offre 2 garages et 2 emplacements de parking, garantissant un stationnement aisé et de plusieurs possibilités de rangement ou d'aménagement. Vous l'aurez compris cette maison cumule les atouts : - Une excellente note énergétique B. - de très beaux volumes. - De la luminosité. - Un équipement extérieur de qualité : Piscine, terrasse carrelée, barbecue en dur, abris de jardin. - Proximité des transports, services, écoles, commerces. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Janique Pincemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982323008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina LORILLEC vous propose : Charmante maison de plain-pied entièrement rénovée en 2017, située à Saint-Maugan dans un environnement calme avec une vue dégagée sur la campagne. Dès l’entrée, une agréable véranda vous accueille. La pièce de vie lumineuse, tournée vers la nature, est équipée d’un poêle à bois apportant un réel confort thermique et une ambiance chaleureuse. Le bien comprend également deux chambres, une salle d’eau avec WC et un cellier pratique au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos sécurisé par un portail. La propriété propose de très belles dépendances : deux espaces fermés de 55 m² et 30 m² (parfaits pour un atelier, un garage ou du stockage) ainsi qu’un abri couvert de 15 m² idéal pour le bois. Côté technique, l'ensemble des gros travaux a été réalisé en 2017 : toiture en ardoise neuve, chaudière au gaz avec citerne entérrée, menuiseries PVC double vitrage, tableau électrique remis aux normes et assainissement individuel par microstation. Situation et accès : Implantée à Saint-Maugan, la maison bénéficie de la proximité immédiate de Saint-Méen-le-Grand (à 10 minutes), où vous trouverez l'ensemble des commerces, supermarchés, écoles, collèges et services de santé. À seulement 15 km de Montfort-sur-Meu (environ 15 minutes en voiture), idéal pour profiter de sa gare SNCF reliée à Rennes et de l'ensemble de ses infrastructures. L'accès rapide à la N12 permet de rejoindre Rennes en environ 35 minutes. Idéal pour un premier achat, un projet de retraite au vert ou pour un artisan / bricoleur ayant besoin de dépendances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve à construire azalee_3ch_80_v1 et si le neuf était plus accessible que vous ne l'imaginez ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! 
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Iad France - Alain Boissard vous propose : Longère en pierres à rénover entièrement – 1 200 m² de bâtiments sur 12 000 m² de terrain au Verger (35160) À 20 minutes de Rennes, au cOEur d'une commune rurale paisible et verdoyante du bassin rennais, ancienne ferme en pierres et terre offrant 1 200 m² de bâti sur deux niveaux, à restaurer entièrement. Le bien : Ancien corps de ferme en pierres et terre comprenant une ancienne maison d'habitation, une étable, une écurie, plusieurs dépendances, un cellier en arrière et un grenier au-dessus. L'ensemble se prête à de nombreux projets : maison d'habitation grande, gîtes, ateliers d'artisans ou espaces professionnels (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Le terrain : Parcelle close et arborée de 12 000 m² (1,2 hectare) offrant de belles perspectives d'aménagement : jardin, potager, paddock… L'environnement Commune de 1 400 habitants à l'ouest de Rennes, au cadre de vie calme, aux paysages vallonnés et aux chemins pédestres. Accès rapide à Rennes par la RN 24 (environ 20 min) et desserte par le réseau de bus STAR de Rennes Métropole. Les services : Deux écoles sur place (publique et privée Sainte-Bernadette) de la maternelle au primaire, collèges et lycées à Montfort-sur-Meu, Mordelles ou Rennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Boissard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 423098953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LAURENT SEVELLEC réseau optimhome mandataire immobilier indépendant vous propose cette. Charmante maison 5 pièces 110 m² dans le bourg du VERGER à 18 minutes environ de l'entrée de Rennes. À deux pas des l'écoles primaire et maternelle et de ces commerces, 7 / 8min de centre commerciaux, cette maison dans une impasse est vraiment au calme. Un coté potager très intéressant actuellement mais pourrait être réaménagé en pelouse ou piscine et un coté terrasse petit salon au calme avec de l'ombre de son arbre, terrain clos. Rdc : entrée, salon, salle à manger donnant sur terrasse, cuisine récente ouverte donnant sur potager et garage. Couloir, wc, chambre avec en face une salle d'eau récente pouvant être privatisé devenant parentale. Etage : un palier, une partie placard, une grande chambre ave un placard, un bureau ou petite chambre, un WC, une salle d'eau et la quatrième chambre. Un très grand garage avec une mezzanine pourrait être divisé si besoin d'autre pièce au rdc, une porte vers le couloir était existante a la construction. Chauffage un poêle rdc et un à l'étage, cheminée insert, certain radiateur électrique sont restés plus utilisés, très peu de consommation énergétique. Cette maison de construction traditionnelle des années 90 et façonnés par des artisans de la région est très saine. Rien a prévoir si vos valises. Ne perdez pas de temps, pour plus d'informations téléphonez moi 06 18 39 32 17. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent SEVELLEC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 351 574 Greffe de RENNES) 06 18 39 32 17 (réf. 613518 ).

Iad France - Germain Desille vous propose : PLÉLAN-LE-GRAND - MAISON PLAIN-PIED Cette maison de caractère datant de 1941, située à Plélan-le-Grand, offre un cadre de vie authentique sur un vaste terrain de 1 790 m², avec une exposition plein sud qui garantit une bonne luminosité tout au long de la journée. D'une surface habitable de 37 m², ce plain-pied de 3 pièces se compose d'un salon de 14,2 m², agréable et bien orienté, d'une cuisine séparée fonctionnelle, d'une chambre au calme ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'agencement compact et rationnel du bien en facilite la prise en main, même si des travaux de rénovation sont à prévoir pour lui redonner tout son potentiel. Une dépendance de 25 m² à l'arrière peut vous être utile une fois transformé. ( A condition de gardé le même style de toiture, sans modifié la structure) Selon les règles d'urbanisme locales, une extension de 50 m² possible, à noté dans le budget. Une terrasse de 15 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, bien exposée pour profiter du soleil. Le garage complète utilement l'ensemble, offrant un espace de rangement ou d'atelier supplémentaire. Le grand terrain constitue un atout indéniable, laissant libre cours aux projets d'aménagement paysager. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Germain Desille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 984570358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.