Maison à vendre à Le Verger (35160)

Iad France - Marie-Laure Manceau vous propose : Venez découvrir cette maison de 99 m², construite en 2005 sur un terrain de 413 m². Elle se situe dans un lotissement calme à Le Verger (commune de Rennes Métropole), à 20 minutes de Rennes. Les commerces, écoles et arrêt de bus sont à moins de 5 minutes à pied. Au rez de chaussée un salon / séjour lumineux avec son poêle à bois de marque GODIN de 2009, donnant sur une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un wc séparé, une chambre d’environ 10 m² où la peinture et le sol viennent d’être refait, avec sa salle d’eau. À l’étage une mezzanine d’environ 8,50 m² dessert trois chambres avec des superficies de 8,50 m², 9,30 m² et 11 m² où le sol a été changé, un wc séparé et une salle de bain. À l’extérieur sur un terrain arboré sans vis à vis, vous pouvez profiter de 2 terrasses, une au nord et une au sud, couverte par une pergola de 12 m², un abri de jardin de 5 m², idéal pour ranger des outils et le matériel d’été, et un abri pour stocker votre bois. Un grand garage où se trouve le tableau électrique et le ballon d’eau chaude thermodynamique de 2012. Accessible par la cuisine, il peut aussi servir d’arrière cuisine et / ou d’atelier. Tous les critères sont réunis dans cette maison, visitons ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de MONTERFIL, devenez propriétaire de cette maison Economique, offrant tout le confort nécessaire pour s’installer en famille avec une pièce de vie spacieuse de 40 m², 2 chambres, 1 SLB et 1 garage. Maison RE2020. Sur un terrain de 305 m² viabilisé ( prix 55 000 € ). Etude de faisabilité gratuite, accompagnement au financement. Prix incluant terrain, maison, frais de notaire, branchement et raccordement. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité.

Maison neuve à construire tournesol_3ch_73_v1 et si le neuf était plus accessible que vous ne l'imaginez ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! 
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 pionnier du configurateur maison en france, maisons alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour configurer votre projet. Ce qui fait la différence chez alysia • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité alysia. Votre chargée de projet maisons alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> contactez-nous au o2 99 57 35 27 pour échanger simplement sur votre projet. Le projet proposé : cette maison de 3 chambres avec garage intégré offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 99 57 35 27.

Terrain viabilisé – Libre de constructeur - Contact direct sans frais d'agence Superficie allant jusqu'à + de 500 m² Proximité directe avec les commerces, écoles, commodités, équipements sportifs Idéalement situé à 15 minutes de RENNES Contactez nous pour plus d'informations par téléphone ou par mail.

Iad France - Thomas Herfray vous propose : TALENSAC En quête d'une maison dans un cadre exceptionnel à 20 minutes de Rennes avec accès direct proche quatre voies ? Halte ! Vous êtes arrivés à destination. Sur la commune de Talensac, c'est en fond d'impasse au sein que cette demeure vous ouvre ses portes. À 5 minutes de MONTFORT SUR MEU. Construite en 1998, pleine de charme, cette maison d'architecte bien orientée bénéficie d'une excellente luminosité. Au rez de chaussée, La cuisine équipée et aménagée dispose de nombreux espaces de rangements. Egalement, une buanderie avec un espace prévu pour lave linge et sèche linge. Dans son prolongement, le salon / séjour en accès directe à la terrasse se distingue par sa vue sur le jardin aux quatre coins de la pièces grâce à ses belles ouvertures. Vous pourrez également profiter du poêle au bois de chauffage, assurant une ambiance chaleureuse. La chambre et sa salle d'eau permet une vie de plain pied. À l'étage, Un bel escalier distribue quatre chambres dont une d'une superficie de 22 m², une grande salle de bain avec baignoire, et un WC indépendant En annexe, Un carport pour garer ses véhicules, un sous-sol et un vide sanitaire. Côté extérieur, C'est un véritable petit paradis, vous serez saisis par la beauté du jardin sur son vaste terrain de 2400 m² entièrement clôturé, sécurisé par son portail éléctrique. Ici, on vit au rythme des saisons… et des oiseaux. Un cadre de vie sain et serein pour se reconnecter à l’essentiel. Un verger qui se compose d'arbres fruitiers tel pommiers, cerisiers, prunes et poiriers Face avant, une grande cour gravillonnée permettant d'accueillir votre famille, amis et connaissances sans la moindre difficulté de stationnement. Résolument à visiter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 383000 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,51% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Herfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 503659229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Désolée. Offre acceptée ! Maison t6 de 106 m² - avec jardin sans vis a vis de 692 m² et garage - 35310 cintre / 35160 talensac / 35160 montfort sur meu / 35750 iffendic - 285 600 € hai vous cherchez une maison familiale dans un cadre calme et verdoyant, à seulement 20 minutes de rennes ? Cette maison en exclusivité, est faite pour vous ! Idéalement située dans le bourg de talensac (commune de 2 571 habitants), en limite de rennes métropole, dans une rue tranquille. Plusieurs options pour rejoindre rennes : gare de montfort-sur-meu à 6 km (15 min de train), 27 km en voiture, ou ligne de bus 502 depuis talensac. À proximité immédiate : lac de trémelin (14 km) et forêt de brocéliande (23 km). Construite en 2001, cette maison de 106 m² sur 2 étages, offre tous les services au quotidien : cabinet médical, pharmacie, commerces (épicerie, boulangerie, boucherie, restaurant, tabac-presse, garage auto), crèche, école primaire, associations sportives et culturelles, médiathèque. Au rez-de-chaussée : *grande pièce de vie lumineuse de 37 m², exposée sud, avec poêle à pellets et accès direct au jardin et à la 1ère terrasse * cuisine entièrement équipée, refaite en 2022 (four, plaque induction, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, rangements) * chambre avec rangements, exposée nord, accès direct 2nde terrasse * salle de bain * wc indépendant à l'étage : *3 chambres avec rangements (2 exposées sud, 1 exposée est) * grande salle d'eau fonctionnelle de 8 m² * grenier aménageable de 10 m² (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, salle de sport. ) extérieur d'exception : jardin arboré et clos de 692 m², sans vis-à-vis, avec 2 terrasses, balançoire, barbecue extérieur et abri de jardin. Le cadre parfait pour les repas en plein air et les moments en famille. Garage de 20 m² avec porte motorisée et buanderie intégrée, plus une grande allée pouvant accueillir 4 véhicules. Travaux récents : ballon d'eau chaude changé en 2024, isolation des combles perdues en 2025, installation d'un poêle à pellets en 2025 (peut devenir le chauffage principal). Chauffage électrique. Taxe foncière + teom : 1050 € / an. Une maison familiale rare sur le secteur rennes / montfort-sur-meu, à découvrir rapidement ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°992 702 738 - greffe de rennes) delphine hervé entrepreneur individuel 06 72 90 86 99 - réf. 946695.

Iad France - Essadia Sahine vous propose : Bréal-sous-Montfort – Maison contemporaine de 123 m² – 4 chambres – Vie de plain-pied Laissez-vous séduire par cette magnifique maison récente de 123 m², pensée pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s’ouvre harmonieusement sur le séjour et se complète d’une arrière-cuisine très pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée propose également une véritable suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, offrant un confort de vie recherché, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, chacun profite de son espace : une chambre dispose de sa propre salle d’eau, tandis que deux autres chambres spacieuses se partagent une salle de bains familiale. Côté extérieur, vous bénéficierez d’un terrain entièrement clôturé d’environ 280 m², facile d’entretien, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage de 17 m² ainsi que deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de ce bien. Située dans un environnement agréable, cette maison offre un quotidien pratique avec les écoles, une crèche, le collège, les commerces, les restaurants, les espaces verts et les services accessibles rapidement. Les atouts : • Maison récente aux prestations soignées • Vie de plain-pied avec suite parentale • 4 chambres dont une avec salle d’eau privative • Cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine • Garage et stationnements privatifs • Terrain clos d’environ 280 m² • DPE A – Faible consommation énergétique (43 kWh / m² / an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 380 € et 560 € (prix moyens des énergies indexés sur 2024, abonnements compris). Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité et d’un cadre de vie agréable. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Essadia Sahine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 937740744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Janique Pincemin vous propose : À Iffendic, sur une parcelle de 1001 m², venez découvrir cette jolie maison de 95 m² construite en 1996,4 chambres dont une au rez de chaussée. Elle est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Le rez de chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon séjour où vous pourrez profiter de la chaleur d'un poêle à bois les jours d'hiver. Une porte fenêtre du séjour donne accès à une spacieuse terrasse de 15 m². Vous serez séduit par la chambre située au rez de chaussée à proximité d'une salle d'eau avec wc. Un bel escalier vous conduit à l'étage composé de 3 chambres avec placards (13 m², 17 m², 9 m²), ainsi qu'une salle d'eau avec wc. La maison bénéficie d'un sous sol complet carrelé et isolé par le plafond, ce qui garantie un espace sain pour y garer votre véhicule mais également pour une utilité d'entreposage. La porte du garage et le portail sont électriques. Les velux bénéficient de volets roulants solaires. Le chauffage principal de la maison est fourni par le poêle à bois. Le jardin est parfaitement entretenu et vous pourrez profiter d'agréables moments aux beaux jours grâce à la terrasse et le barbecue en dur. Vous l'aurez compris cette maison est déjà prête à vous accueillir, elle ne nécessite aucun travaux, agréable et reposante, elle est une promesse à une vie paisible. Contactez moi pour une visite qui sera j'en suis certaine très prometteuse ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Janique Pincemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982323008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathis Besson vous propose : BRÉAL-SOUS-MONTFORT - CENTRE BOURG - MAISON À RÉNOVER iad France – Mathis BESSON vous propose en exclusivité : Située en plein cOEur de Bréal-sous-Montfort, cette maison traditionnelle d’un potentiel de 225 m² habitables, entièrement à rénover, saura vous séduire par son cachet, ses espaces généreux, son grand jardin et sa proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l’entrée, l’escalier central, situé face à vous, dessert l’ensemble des niveaux. Au rez-de-chaussée, la maison offre à gauche un grand salon et à droite une vaste cuisine ouverte / salle à manger. À l’arrière, vous trouverez actuellement un cellier, une salle de bain avec WC, une cave, une remise ainsi qu’un dégagement donnant accès au jardin. Entre le rez-de-chaussée et le premier étage, deux entresols sous combles offrent des espaces modulables, laissant libre cours à votre projet et à vos idées d’aménagement. Le premier étage accueille deux grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau. Au deuxième étage, un dégagement distribue trois greniers, offrant un volume supplémentaire à exploiter selon vos besoins. À noter : les murs en pisé offrent une bonne inertie thermique et acoustique : fraîcheur naturelle en été, conservation de la chaleur en hiver et isolation phonique pour un intérieur calme et serein. Matériau naturel, le pisé s'inscrit également dans une démarche de rénovation durable et écologique. L’ensemble est entièrement à rénover et à repenser : distribution, aménagements, optimisation des espaces… La maison se prête aussi bien à une rénovation complète pour créer une grande habitation familiale qu’à un projet plus ambitieux, comme la division en plusieurs logements (sous réserve des autorisations administratives nécessaires). À l’extérieur, le grand jardin bénéficie d’un accès par une voie privée, pouvant permettre la création de stationnements sur la parcelle, un véritable atout pour un projet de valorisation. CONTACTEZ-MOI POUR EN SAVOIR PLUS Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199900 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,21% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathis Besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 994816833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Breal Sur Montfort, devenez propriétaire de cette maison économique, offrant tout le confort nécessaire pour s’installer en famille avec cette pièce de vie spacieuse de 40 m², 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, 1 SLB et 1 garage Maison RE2020. Sur un terrain de 331 m² viabilisé. Etude de faisabilité gratuite, accompagnement au financement. Prix incluant terrain, maison, frais de notaire, branchement et raccordement. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité.

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Cintre - rennes metropole kermarrec habitation vous propose : maison d'architecte aux volumes généreux, située au calme en impasse, à proximité des commodités. Édifiée sur une parcelle de plus de 900 m² exposée sud sans vis à vis, cette maison bien entretenue offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéale pour une famille qui recherche de l'espace pour chacun. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée (et une arrière cuisine) ouverte sur un salon séjour lumineux de 65 m² avec cheminée, une agréable véranda donnant la terrasse et le jardin, puis une suite parentale avec sa salle d'eau attenante avec douche à l'italienne. À l'étage, vous retrouverez une mezzanine desservant quatre grandes chambres, et une salle de bains. Vous retrouverez également une cinquième chambre (37 m² au sol) avec accès par le couloir ou par un escalier privé passant par la buanderie. Toiture en ardoises naturelles. Un garage et un double carport viennent compléter le tout. Cette maison n'attend que vous pour l'épanouissement de votre famille ! Dpe : c référence agence : 43102 prix fai : 396 500 euros dont 4.34 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

À breal-sous-montfort : devenez proprietaire de votre maison du 2 au 5 pieces ou de votre appartement du 2 au 3 pieces ! Votre appartement-balcon 2 pièces à 656,02€ / mois * conditions exceptionnelles grâce au prêt à taux 0% * 2026 pour achetez votre appartement ou votre maison. Le reve d’une maison a prix accessible, a portee de main ! Situé rue de la maladrie, en plein cœur du bourg de bréal-sous-montfort, les jardins du rocher propose 22 logements aux prestations soignées, s’inscrivant au cœur d’une résidence intimiste. Ce nouveau lieu de vie se compose de 10 maisons de plain-pied à partir de 42 m², déclinable en 2 pièces ou 3 pièces, ainsi que de maisons 4 à 5 pièces et de 12 appartements-balcons et appartements-jardins de 2 et 3 pièces à partir de 40 m². Tous les logements disposent d’un jardin privatif engazonné ou bien d’un balcon, ainsi que d’une place de stationnement. Les maisons, quant à elles, disposent d’un garage et de deux places de stationnement extérieures, donc une réservée aux personnes à mobilité réduite. Implantée au cœur d’un espace arboré généreux, l’adresse offre un cadre naturel préservé, propice au bien-être et à la sérénité au quotidien. Fort de son expertise de plus de 50 ans et pionnier dans la réalisation de maisons individuelles inspirées du style de vie à l’américaine, european homes réinvente une fois de plus la qualité de vie à bréal-sous-montfort. Un cadre de vie privilegie aux portes de rennes à seulement 19 minutes * en voiture des portes de rennes, bréal-sous-montfort séduit par son équilibre parfait entre proximité urbaine et douceur de vivre. Située à l’ouest de la capitale bretonne, cette commune recherchée offre un cadre de vie agréable et verdoyant, idéal pour s’installer durablement. Au sein de la résidence les jardins du rocher, jeunes actifs, familles et seniors trouvent un cadre de vie équilibré, alliant l’attractivité de la métropole rennaise (emplois, universités, équipements) à un environnement calme et à taille humaine. La simplicite d’un quotidien a pied le quartier offre un large éventail d’infrastructures pensées pour faciliter le quotidien de chacun. Les écoles maternelle et primaire pierre leroux sont accessibles en 10 minutes à pied * , le collège françoise élie en 16 minutes à pied * et le lycée anita conti en 31 minutes en bus * . Les commerces de proximité participent pleinement à la praticité du quartier avec une boulangerie située à 3 minutes à vélo * , le marché hebdomadaire à 5 minutes à vélo * et un supermarché à 5 minutes en voiture * . La maison médicale et la pharmacie, accessibles en 4 minutes en voiture * , assurent un accès rapide et pratique aux soins de santé. Les équipements culturels et sportifs se trouvent à moins de 15 minutes à pied * , complétant un cadre de vie fonctionnel et agréable. Les déplacements sont également facilités grâce à un accès rapide à la n24, permettant de rejoindre les portes de rennes en 19 minutes en voiture * . Les lignes de bus 1a et 1b assurent une liaison efficace avec la métropole en 18 minutes, tandis que la gare de rennes est accessible en 30 minutes en voiture * ou 37 minutes en bus * . L’aéroport de rennes se situe quant à lui à seulement 14 minutes en voiture * . Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus et être accompagné par l’un de nos conseillers. Profitez des frais de notaire reduits dans le neuf et des meilleures performances energetiques. * sources : google maps * voir conditions sur le site e-h. F (ref. 1489 / 1226-446428) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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À breal-sous-montfort : devenez proprietaire de votre maison du 2 au 5 pieces ou de votre appartement du 2 au 3 pieces ! Votre appartement-balcon 2 pièces à 656,02€ / mois * conditions exceptionnelles grâce au prêt à taux 0% * 2026 pour achetez votre appartement ou votre maison. Le reve d’une maison a prix accessible, a portee de main ! Situé rue de la maladrie, en plein cœur du bourg de bréal-sous-montfort, les jardins du rocher propose 22 logements aux prestations soignées, s’inscrivant au cœur d’une résidence intimiste. Ce nouveau lieu de vie se compose de 10 maisons de plain-pied à partir de 42 m², déclinable en 2 pièces ou 3 pièces, ainsi que de maisons 4 à 5 pièces et de 12 appartements-balcons et appartements-jardins de 2 et 3 pièces à partir de 40 m². Tous les logements disposent d’un jardin privatif engazonné ou bien d’un balcon, ainsi que d’une place de stationnement. Les maisons, quant à elles, disposent d’un garage et de deux places de stationnement extérieures, donc une réservée aux personnes à mobilité réduite. Implantée au cœur d’un espace arboré généreux, l’adresse offre un cadre naturel préservé, propice au bien-être et à la sérénité au quotidien. Fort de son expertise de plus de 50 ans et pionnier dans la réalisation de maisons individuelles inspirées du style de vie à l’américaine, european homes réinvente une fois de plus la qualité de vie à bréal-sous-montfort. Un cadre de vie privilegie aux portes de rennes à seulement 19 minutes * en voiture des portes de rennes, bréal-sous-montfort séduit par son équilibre parfait entre proximité urbaine et douceur de vivre. Située à l’ouest de la capitale bretonne, cette commune recherchée offre un cadre de vie agréable et verdoyant, idéal pour s’installer durablement. Au sein de la résidence les jardins du rocher, jeunes actifs, familles et seniors trouvent un cadre de vie équilibré, alliant l’attractivité de la métropole rennaise (emplois, universités, équipements) à un environnement calme et à taille humaine. La simplicite d’un quotidien a pied le quartier offre un large éventail d’infrastructures pensées pour faciliter le quotidien de chacun. Les écoles maternelle et primaire pierre leroux sont accessibles en 10 minutes à pied * , le collège françoise élie en 16 minutes à pied * et le lycée anita conti en 31 minutes en bus * . Les commerces de proximité participent pleinement à la praticité du quartier avec une boulangerie située à 3 minutes à vélo * , le marché hebdomadaire à 5 minutes à vélo * et un supermarché à 5 minutes en voiture * . La maison médicale et la pharmacie, accessibles en 4 minutes en voiture * , assurent un accès rapide et pratique aux soins de santé. Les équipements culturels et sportifs se trouvent à moins de 15 minutes à pied * , complétant un cadre de vie fonctionnel et agréable. Les déplacements sont également facilités grâce à un accès rapide à la n24, permettant de rejoindre les portes de rennes en 19 minutes en voiture * . Les lignes de bus 1a et 1b assurent une liaison efficace avec la métropole en 18 minutes, tandis que la gare de rennes est accessible en 30 minutes en voiture * ou 37 minutes en bus * . L’aéroport de rennes se situe quant à lui à seulement 14 minutes en voiture * . Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus et être accompagné par l’un de nos conseillers. Profitez des frais de notaire reduits dans le neuf et des meilleures performances energetiques. * sources : google maps * voir conditions sur le site e-h. F (ref. 1489 / 1226-446428) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Terrain viabilisé – Libre de constructeur - Contact direct sans frais d'agence Superficie allant jusqu'à + de 500 m² Proximité directe avec les commerces, écoles, commodités, équipements sportifs Idéalement situé à 15 minutes de RENNES Contactez nous pour plus d'informations par téléphone ou par mail.

Une propriété pleine de charme ! Offrez-vous un cadre de vie privilégié, au cœur d'un environnement préservé, paisible et sans vis-à-vis. Venez découvrir cette élégante maison de caractère, ancien presbytère chargé d'histoire, située sur la commune de Saint-Péran, à seulement 6 km de Plélan-le-Grand et à proximité des grands axes en direction de Rennes. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 370 m², cette propriété offre une surface habitable d'environ 174 m². Elle se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité généreuse et son cadre verdoyant, idéal pour les amoureux de sérénité et de nature. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. Le salon-séjour, baigné de lumière, s'ouvre harmonieusement sur une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le premier étage accueille quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC. Le grenier aménagé offre un espace de vie supplémentaire comprenant une vaste mezzanine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Cet espace est idéal pour créer un lieu indépendant, un bureau ou un coin télétravail. À l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances offrant un potentiel remarquable : double garage avec porte motorisée, atelier, préau, local à bois, local à vélos, carport et cave en sous-sol. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'une aspiration centralisée. Les amateurs de jardinage et de potager seront conquis par le terrain, véritable atout pour cultiver et profiter pleinement de la nature environnante. Saint-Péran séduit par son esprit de village et sa qualité de vie, tout en bénéficiant de la proximité des écoles et des commodités de Treffendel et de Plélan-le-Grand. Une propriété de caractère, rare sur le secteur, idéale pour les amoureux du calme, de la campagne et des espaces naturels… prête à accueillir une nouvelle histoire. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 936 732 - Greffe de RENNES) Rachel DEVAUX Entrepreneur Individuel 06 99 86 48 18 - Réf. 957513.

Iad France - Catherine Salaun vous propose : Mordelles, cette magnifique maison de caractère de 213 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel et chaleureux. Construite en 1970 et rénovée avec soin, elle saura vous séduire par ses espaces lumineux et son ambiance conviviale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon séjour avec cheminée. Une véranda prolonge cet espace. La cuisine est équipée et fonctionnelle. Deux chambres, une salle de bains, WC complètent le 1er niveau. L'étage se compose de trois chambres spacieuses et un bureau, d'une salle d'eau, et WC pour un confort optimal. Chaque espace a été pensé pour offrir à chacun son intimité tout en favorisant les moments de convivialité en famille. Côté extérieur, un jardin arboré et fleuri vous invite à la détente et aux loisirs en plein air. Deux belles terrasses, l'une exposée sud et l'autre ouest, offrent des espaces propices aux repas en famille ou entre amis. Un garage et un parking complètent cet ensemble pour faciliter le stationnement de vos véhicules. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 498432 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,84% du prix du bien hors honoraires) : 18432 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Salaun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 751172941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien GERMAIN vous propose : Maison d'architecte d'exception de 145 m² – 4 chambres – Prestations haut de gamme – Montfort-sur-Meu À Montfort-sur-Meu, dans un environnement privilégié, au calme d'une impasse et à l'abri des regards, découvrez cette remarquable maison d'architecte de 145 m² habitables, offrant des prestations de grande qualité sur une parcelle entièrement clôturée de 988 m². Dès l'entrée, le charme opère grâce aux volumes généreux et à la luminosité omniprésente. La pièce de vie, sublimée par un magnifique plafond cathédrale, accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. Cet espace de réception se prolonge naturellement vers une superbe terrasse suspendue, particulièrement spacieuse, équipée d'une pergola, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une distribution atypique pensée pour le confort de toute la famille Rez-de-chaussée Une suite parentale avec chambre, dressing / placards et salle d'eau privative. Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et séjour sous plafond cathédrale. Accès direct à la terrasse suspendue. Un bureau, idéal pour le télétravail ou une profession libérale. Rez-de-jardin Deux chambres. Une salle d'eau. Une buanderie. À l'étage, une quatrième chambre offrant calme et intimité. Des prestations de qualité Pensée pour allier confort, économies d'énergie et qualité de vie, cette maison bénéficie d'un excellent DPE classé A, synonyme de performances énergétiques remarquables. Elle est notamment équipée de : Panneaux photovoltaïques. Pompe à chaleur. Ballon thermodynamique. Isolation particulièrement performante. Prestations et finitions haut de gamme. Des extérieurs soignés Édifiée sur une parcelle de 988 m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis, cette propriété offre un véritable écrin de verdure. Vous profiterez de : Une vaste terrasse suspendue avec pergola. Un grand garage. Un carport. Un grand abri de jardin. Plusieurs places de stationnement. Un environnement calme et sécurisé en impasse. Située à seulement une vingtaine de minutes de Rennes, Montfort-sur-Meu est une commune prisée pour sa qualité de vie et son dynamisme. Elle offre à ses habitants : Une gare SNCF reliant Rennes rapidement. Un accès rapide à la RN12. Des établissements scolaires de la maternelle au lycée. De nombreux commerces, restaurants, supermarchés, services médicaux et un marché hebdomadaire. Des équipements sportifs et culturels de qualité. Un tissu associatif particulièrement dynamique. Les berges du Meu, des chemins de randonnée et la proximité immédiate de la forêt de Brocéliande. Une propriété rare sur le marché montfortais, alliant architecture, confort moderne, excellentes performances énergétiques et cadre de vie privilégié. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel et le charme. Résolument à visiter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 425000 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,66% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien GERMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 828827329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Ménard vous propose : Située à Mordelles, Maison d'une superficie habitable de 82,72 m² sur une parcelle de 380 m² Cette maison construite en 1976 sur sous-sol complet, Projet évolutif possible par l'aménagement des combles avec reprise de charpente (Type W actuellement) offre un potentiel non-négligeable. Actuellement au rez de chaussée, l'entrée dessert une cuisine et un salon / séjour lumineux de part ses nombreuses ouvertures. Les fenêtres ont par ailleurs été changées récemment au cours de l'année 2024. Egalement trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'isolation des combles et du sous-sol a été effectué en 2024. Le bâti est de très bonne qualité. Côté extérieur, le jardin est exposé au SUD. Le sous-sol complet dispose de point d'eau pour une buanderie, la porte de garage est motorisée. Résolument à visiter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 234000 euros. Prix hors honoraires : 222000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,41% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Ménard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 823602164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Sauvoux vous propose : À la recherche d'un cadre paisible et verdoyant ? Proche de toutes les commodités ? Cette maison non-mitoyenne située sur la commune de Cintré offre un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant proche de toutes commodités. Au rez- de-chaussée, une entrée vous accueille avec des espaces de rangements, une première chambre, une cuisine et un double séjour qui vous donneront à accès direct à a la terrasse et au jardin. La double exposition du salon-séjour vous offrira une belle luminosité naturelle. Coté nuit, un palier dessert, une salle d'eau avec wc et trois chambres, deux belles chambres et une plus petite ainsi que des rangements. Besoin d'espace de rangement et de stationnement ? Un grand sous-sol vous permet d'y installer votre buanderie et également de pouvoir y rentrer vos véhicules et stocker vélos ou remorque. Le grand jardin arboré et sa belle terrasse offrent un espace tranquille et privé tout en vous offrant la possibilité de faire le tour de la propriété. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel, offrant ainsi une opportunité unique de créer la maison de vos envies dans un cadre verdoyant. N'attendez plus pour concrétiser vos projets ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Sauvoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 801735275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Caradec vous propose : Très belle Maison avec piscine située à proximité des commodités sur la commune de Mordelles ! Au RDC, elle se compose d'une entrée desservant le salon-séjour orienté plein sud, une cuisine ouverte lumineuse avec une verrière, l'ensemble donnant sur le jardin principal et la piscine, une arrière cuisine, les WC et le garage. Possibilité de créer une chambre au RDC. À l'étage, vous y trouverez 3 chambres et une grande salle de bains avec WC. Environnement très agréable et calme, maison très bien entretenue. Dans le jardin se trouve également un abris permettant de stocker le nécessaire pour son entretien et le mobilier des beaux jours. En complément du garage, vous bénéficiez d'une place de stationnement devant la maison. La piscine est chauffée. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Caradec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 842048266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mordelles – Maison familiale au calme, jardin plein sud Venez découvrir cette jolie maison 6 pièces de 128 m² lumineuse et bien située, proche du centre de Mordelles. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un salon-séjour avec accès à une véranda de 20 m², une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un garage. À l'étage, un couloir dessert trois belles chambres, une salle d'eau et un WC. La maison bénéficie de nombreux rangements type dressing offrant un confort de vie optimal. Une partie des combles reste aménageable, laissant libre cours à vos projets d'agrandissement ou d'aménagement supplémentaires À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin exposé sud. Implantée sur un terrain d'environ 310 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité des commodités. À découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre PELLION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 648 005 Greffe de RENNES) 06 75 87 15 87 (réf. 605576 ).

KERMARREC HABITATION vous propose en EXCLUSIVITE cette maison idéalement située en plein centre de Mordelles. Elle bénéficie d'un emplacement recherché où toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, services et transports. Cette maison des années 60, d'une surface d'environ 108 m², se compose d'un salon lumineux exposé plein sud, offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée grâce à ses grandes ouvertures, une cuisine séparée familiale. La maison dispose de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied Un sous-sol complète l'ensemble et offre des espaces annexes appréciables avec un grand garage, une cave et une buanderie, apportant des solutions de rangement et de fonctionnalité au quotidien. La maison présente un fort potentiel de rénovation et de valorisation. Son agencement, ses volumes et son emplacement central constituent une base idéale pour un projet de rénovation sur mesure, que ce soit pour créer une maison familiale ou réaliser un investissement patrimonial de qualité. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin, propice à l'aménagement d'un potager, d'un espace de jeux pour les enfants, d'une terrasse ou d'un espace détente, selon vos envies. Un cadre de vie paisible et pratique, parfait pour accueillir votre famille aux portes de Rennes. Référence agence : 43118 Prix FAI : 276 900 euros dont 6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.