Maisons à vendre à Bréal-sous-Montfort

À vendre chez christelle mesnage immobilier - a 15min de rennes, dans un écrin de verdure, belle maison de 177 m² habitables offrant  :  une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un vaste et lumineux séjour avec accès à la terrasse et au jardin, 2 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, une salle d'eau équipée, une salle de bains avec douche et baignoire, une grande mezzanine à usage de bureau, une buanderie et un garage.  a l'extérieur  : un grand hangar de 800 m², un hangar de stockage, un four à pains et un puits. Le tout sur un terrain de 15514 m² arboré et clos. Au calme, lumineuse, vue dégagée, proche de l'axe saint-malo-rennes. Beaux volumes, belles prestations.  réf : 389v2327 dpe d- consommation énergétique 138 kwh / m² par an.  ges d- emission de co2 : 41 kg co2 / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site . Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de dinan  ou pour toutes locations.  l'agence christelle mesnage immobilier vous accueille du lundi matin au samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de dinan.  contacter l'agence au 02 96 88 00 01.

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Au frais l'été, au chaud l'hiver, c'est ça le confort du neuf ! Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * a breal-sous-montfort : devenez proprietaire de votre maison du 2 au 5 pieces ou de votre appartement du 2 au 3 pieces ! Votre appartement-balcon 2 pièces à 656,02€ / mois * conditions exceptionnelles grâce au prêt à taux 0% * 2026 pour achetez votre appartement ou votre maison. Le reve d’une maison a prix accessible, a portee de main ! Situé rue de la maladrie, en plein cœur du bourg de bréal-sous-montfort, "les jardins du rocher" propose 22 logements aux prestations soignées, s’inscrivant au cœur d’une résidence intimiste. Ce nouveau lieu de vie se compose de 10 maisons de plain-pied à partir de 42 m², déclinable en 2 pièces ou 3 pièces, ainsi que de maisons 4 à 5 pièces et de 12 appartements-balcons et appartements-jardins de 2 et 3 pièces à partir de 40 m². Tous les logements disposent d’un jardin privatif engazonné ou bien d’un balcon, ainsi que d’une place de stationnement. Les maisons, quant à elles, disposent d’un garage et de deux places de stationnement extérieures, donc une réservée aux personnes à mobilité réduite. Implantée au cœur d’un espace arboré généreux, l’adresse offre un cadre naturel préservé, propice au bien-être et à la sérénité au quotidien. Fort de son expertise de plus de 50 ans et pionnier dans la réalisation de maisons individuelles inspirées du style de vie à l’américaine, european homes réinvente une fois de plus la qualité de vie à bréal-sous-montfort. Un cadre de vie privilegie aux portes de rennes à seulement 19 minutes * en voiture des portes de rennes, bréal-sous-montfort séduit par son équilibre parfait entre proximité urbaine et douceur de vivre. Située à l’ouest de la capitale bretonne, cette commune recherchée offre un cadre de vie agréable et verdoyant, idéal pour s’installer durablement. Au sein de la résidence "les jardins du rocher", jeunes actifs, familles et seniors trouvent un cadre de vie équilibré, alliant l’attractivité de la métropole rennaise (emplois, universités, équipements) à un environnement calme et à taille humaine. La simplicite d’un quotidien a pied le quartier offre un large éventail d’infrastructures pensées pour faciliter le quotidien de chacun. Les écoles maternelle et primaire pierre leroux sont accessibles en 10 minutes à pied * , le collège françoise élie en 16 minutes à pied * et le lycée anita conti en 31 minutes en bus * . Les commerces de proximité participent pleinement à la praticité du quartier avec une boulangerie située à 3 minutes à vélo * , le marché hebdomadaire à 5 minutes à vélo * et un supermarché à 5 minutes en voiture * . La maison médicale et la pharmacie, accessibles en 4 minutes en voiture * , assurent un accès rapide et pratique aux soins de santé. Les équipements culturels et sportifs se trouvent à moins de 15 minutes à pied * , complétant un cadre de vie fonctionnel et agréable. Les déplacements sont également facilités grâce à un accès rapide à la n24, permettant de rejoindre les portes de rennes en 19 minutes en voiture * . Les lignes de bus 1a et 1b assurent une liaison efficace avec la métropole en 18 minutes, tandis que la gare de rennes est accessible en 30 minutes en voiture * ou 37 minutes en bus * . L’aéroport de rennes se situe quant à lui à seulement 14 minutes en voiture * . Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus et être accompagné par l’un de nos conseillers. Profitez des frais de notaire reduits dans le neuf et des meilleures performances energetiques. * sources : google maps * voir conditions sur le site e-h. F (ref. 1489 / 1226-492029) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Sur la commune de Breal Sur Montfort, devenez propriétaire de cette maison économique, offrant tout le confort nécessaire pour s’installer en famille avec cette pièce de vie spacieuse de 40 m², 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, 1 SLB et 1 garage Maison RE2020. Sur un terrain de 331 m² viabilisé. Etude de faisabilité gratuite, accompagnement au financement. Prix incluant terrain, maison, frais de notaire, branchement et raccordement. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité.

Iad France - Janique Pincemin vous propose : À Mordelles, dans un quartier très paisible, une maison de 1989 d'une superficie de 125 m² sur une parcelle de 441 m², 5 chambres, accueillera votre famille pour y passer une vie harmonieuse. Le rez-de-chaussée est composé d'un séjour très spacieux prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée. (plaque gaz de ville, four, lave-vaisselle). Sur ce même niveau vous trouverez une chambre de 9,11 m² avec un espace privatif avec douche et placard, et un wc séparé. Un extension créée en 1991 est composée d'une buanderie avec 2 éviers et des placards, un couloir donne accès à un escalier conduisant à une chambre de 9 m² donnant au dessus du garage. L'étage, accessible par un escalier en bois, dispose de 3 chambres ainsi qu'une salle de bain et wc séparé. De nombreux travaux ont été réalisés très récemment : - Toutes les menuiseries extérieurs ainsi que la porte d'entrée anti-effraction et la porte de garage sont neuves. - Toutes les robinetteries de la maison ont été changées. - Les velux disposent de volets roulants solaires neufs. - La toiture a été nettoyée et traitée récemment. - La chaudière gaz (eau et chauffage) AA est neuve. - Parquet du séjour et cuisine neuf. Le chauffage au gaz de ville est complété par une belle cheminée en marbre dont l'insert est neuf. Le garage avec sa porte électrique vous permettra de mettre à l'abri votre voiture, et un carport de 2,50m de hauteur pourra accueillir un autre véhicule protégé par une porte électrique anti-effraction avec système d'alarme intégré. Vous pourrez également profiter d'un jardin clôturé et de sa terrasse de 26 m² disposant d'un store ban. Un abri de jardin pourra également vous servir d'espace de stockage. Cette maison située dans un lotissement très calme, proche de toutes les commodités vous promets une vie paisible et agréable. Contactez-moi pour une visite ! Envoi possible par mail d'une visite virtuelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Janique Pincemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982323008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Salaun vous propose : Mordelles, cette magnifique maison de caractère de 213 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel et chaleureux. Construite en 1970 et rénovée avec soin, elle saura vous séduire par ses espaces lumineux et son ambiance conviviale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon séjour avec cheminée. Une véranda prolonge cet espace. La cuisine est équipée et fonctionnelle. Deux chambres, une salle de bains, WC complètent le 1er niveau. L'étage se compose de trois chambres spacieuses et un bureau, d'une salle d'eau, et WC pour un confort optimal. Chaque espace a été pensé pour offrir à chacun son intimité tout en favorisant les moments de convivialité en famille. Côté extérieur, un jardin arboré et fleuri vous invite à la détente et aux loisirs en plein air. Deux belles terrasses, l'une exposée sud et l'autre ouest, offrent des espaces propices aux repas en famille ou entre amis. Un garage et un parking complètent cet ensemble. Côté confort, une Pompe à chaleur est compatible sur l'installation de chauffage existante pour le remplacement de la chaudière fioul. La consommation fioul actuelle ne dépasse pas 2 500€ / an. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 467280 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,84% du prix du bien hors honoraires) : 17280 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Salaun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 751172941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain viabilisé – Libre de constructeur - Contact direct sans frais d'agence Superficie allant jusqu'à + de 500 m² Proximité directe avec les commerces, écoles, commodités, équipements sportifs Idéalement situé à 20 minutes de BRUZ Contactez nous pour plus d'informations par téléphone ou par mail.

Stéphane Coualan – Optimhome Immobilier vous propose cette maison en pierre de 120 m² entièrement rénovée en 2017, située à Goven (35), à proximité de Guichen, Bruz. À seulement de 10 minutes de la métropole Rennaise grâce à l'accès directe aux quatre voies de Redon. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte aménagée, d'une chambre avec salle d'eau privative et d'un WC indépendant. À l'étage, vous disposerez de trois chambres, d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace de jeux, d'une salle de bain ainsi que d'un second WC. Le tout sur un terrain d'environ 800 m², offrant un cadre de vie agréable. Côté annexes, la maison dispose d'un premier garage attenant avec grenier et cave, offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. Un second garage, situé de l'autre côté de la route, complète l'ensemble et permet stationnement, atelier ou espace de stockage supplémentaire. L'assainissement est conforme. Maison fonctionnelle, rénovée et bien entretenue, offrant de beaux volumes dans un environnement calme, proche des commerces, écoles et services. Contactez-moi pour organiser une visite, échanger sur votre projet ou obtenir une estimation offerte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) 06 77 07 26 55 (réf. 608804 ).

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Iad France - Fabien Caradec vous propose : Très belle Maison avec piscine située à proximité des commodités sur la commune de Mordelles ! Au RDC, elle se compose d'une entrée desservant le salon-séjour orienté plein sud, une cuisine ouverte lumineuse avec une verrière, l'ensemble donnant sur le jardin principal et la piscine, une arrière cuisine, les WC et le garage. Possibilité de créer une chambre au RDC. À l'étage, vous y trouverez 3 chambres et une grande salle de bains avec WC. Environnement très agréable et calme, maison très bien entretenue. Dans le jardin se trouve également un abris permettant de stocker le nécessaire pour son entretien et le mobilier des beaux jours. En complément du garage, vous bénéficiez d'une place de stationnement devant la maison. La piscine est chauffée. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Caradec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 842048266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Goven, devenez propriétaire de cette maison Economique, offrant tout le confort nécessaire pour s’installer en famille avec cette pièce de vie spacieuse de 40 m², 3 chambres, 1 SLB + garage. Maison RE2020. Sur un terrain de 282 m². Etude de faisabilité gratuite, accompagnement au financement. Prix incluant terrain viabilisé, maison, frais de notaire, branchement et raccordement. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité.

Iad France - Larissa Le Bail vous propose : Mordelles, proche de toutes les commodités, au calme. Venez découvrir cette jolie maison, composée, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie avec sa cheminée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Les plus : un jardin clos sans vis-à-vis, un garage et une extension derrière le garage. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 287000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Larissa Le Bail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891700973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gaëla kuzminski vous propose : goven centre – maison à rénover 132 m² – 4 chambres – dépendance – hangar – terrain 1 208 m² constructible et divisible située dans le bourg de goven, à proximité immédiate des services et commodités, cette ancienne ferme de 132 m² habitables offre un beau potentiel pour un projet de rénovation et de personnalisation. Répartie sur deux niveaux, la maison comprend 6 pièces principales : un séjour, un salon, une cuisine indépendante et 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Une salle de bains, une salle d'eau et 2 wc complètent l'ensemble. La maison, mitoyenne par le pignon est et partiellement au nord, bénéficie de ses principales ouvertures orientées au sud. Les menuiseries sont en pvc double vitrage à isolation renforcée. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser la maison, améliorer ses performances énergétiques et repenser les espaces et les équipements selon votre projet. Le chauffage est actuellement assuré par des radiateurs électriques. Dpe : e. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. La propriété comprend également une dépendance offrant des possibilités d'aménagement après rénovation, ainsi qu'un grand hangar, apportant des surfaces supplémentaires intéressantes pour du stockage, un atelier ou différents projets. À l'extérieur, le terrain de 1 208 m², situé en zone uea du plu, est constructible et offre un potentiel de division parcellaire. L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de cette propriété : école, commerces, équipements sportifs, maison de santé, supermarché et coeur de bourg sont accessibles à pied. Une propriété à rénover qui se distingue par ses 132 m² habitables, ses 4 chambres, ses dépendances, son hangar et son terrain constructible avec potentiel de division, le tout au coeur de goven. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëla kuzminski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 103411997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

KERMARREC HABITATION vous propose en EXCLUSIVITE cette maison idéalement située en plein centre de Mordelles. Elle bénéficie d'un emplacement recherché où toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, services et transports. Cette maison des années 60, d'une surface d'environ 108 m², se compose d'un salon lumineux exposé plein sud, offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée grâce à ses grandes ouvertures, une cuisine séparée familiale. La maison dispose de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied Un sous-sol complète l'ensemble et offre des espaces annexes appréciables avec un grand garage, une cave et une buanderie, apportant des solutions de rangement et de fonctionnalité au quotidien. La maison présente un fort potentiel de rénovation et de valorisation. Son agencement, ses volumes et son emplacement central constituent une base idéale pour un projet de rénovation sur mesure, que ce soit pour créer une maison familiale ou réaliser un investissement patrimonial de qualité. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin, propice à l'aménagement d'un potager, d'un espace de jeux pour les enfants, d'une terrasse ou d'un espace détente, selon vos envies. Un cadre de vie paisible et pratique, parfait pour accueillir votre famille aux portes de Rennes. Référence agence : 43118 Prix FAI : 276 900 euros dont 6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Mordelles – Maison familiale au calme, jardin plein sud Venez découvrir cette jolie maison 6 pièces de 128 m² lumineuse et bien située, proche du centre de Mordelles. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un salon-séjour avec accès à une véranda de 20 m², une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un garage. À l'étage, un couloir dessert trois belles chambres, une salle d'eau et un WC. La maison bénéficie de nombreux rangements type dressing offrant un confort de vie optimal. Une partie des combles reste aménageable, laissant libre cours à vos projets d'agrandissement ou d'aménagement supplémentaires À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin exposé sud. Implantée sur un terrain d'environ 310 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité des commodités. À découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre PELLION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 648 005 Greffe de RENNES) 06 75 87 15 87 (réf. 605576 ).

Terrain viabilisé – Libre de constructeur - Contact direct sans frais d'agence Superficie allant jusqu'à + de 500 m² Proximité directe avec les commerces, écoles, commodités, équipements sportifs Idéalement situé à 15 minutes de RENENS Contactez nous pour plus d'informations par téléphone ou par mail.

Iad France - Anne-Sophie Coignard vous propose : CHAVAGNE – Maison familiale de 133,50 m² aux portes de Rennes À seulement 20 minutes de Rennes, découvrez cette agréable maison de 1999 idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports. D'une surface habitable de 133,50 m², elle offre une belle organisation des espaces avec, au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie baignée de lumière intégrant une cuisine ouverte et un double séjour. Au même niveau, une suite parentale avec salle d'eau privative et un accès direct au jardin. L'étage se compose de quatre chambres lumineuses, d'une grande salle de bain, d'une mezzanine ainsi que d'un ancien grenier aménagé pouvant accueillir un bureau ou un espace de télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille. Cette maison dispose également d'un garage de 23 m², offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. La visite virtuelle de cette maison est disponible sur demande. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Coignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 847789237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Halloux vous propose : .Vous recherchez une maison fonctionnelle sur Chavagne ? Venez découvrir cette lumineuse maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour avec un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct au jardin. Une arrière-cuisine / buanderie, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l’étage, une mezzanine peut accueillir un bureau, un espace détente ou une salle de jeux. Elle dessert deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin clos avec une terrasse exposée plein sud. Deux places de stationnement complètent l’ensemble. Alors, quand est-ce qu’on la visite ? Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Halloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 501101000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE – MAISON RÉCENTE DE PLAIN-PIED À CHAVAGNE Située à Chavagne, au cœur d'un lotissement calme et résidentiel, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 2017, offrant une surface habitable de 79 m², sur un terrain de 369 m². Récente, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison saura vous séduire par ses prestations de qualité, son agencement fonctionnel et son environnement paisible. Elle se compose de 4 pièces, comprenant une agréable pièce de vie avec salon-séjour et espace salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit dessert deux chambres, dont une chambre parentale bénéficiant d'un dressing réalisé sur mesure, offrant de nombreux rangements. Vous trouverez également une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu'un cellier pouvant parfaitement faire office de buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse, idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis, dans un cadre calme et verdoyant. Le bien dispose également de 25 m² supplémentaires dédiés au stationnement privatif, en complément des 369 m² de terrain. Les atouts de cette maison : * Construction récente de 2018 * Maison de plain-pied de 79 m² * Aucun travaux à prévoir * Cuisine aménagée et entièrement équipée * Dressing sur mesure dans la chambre parentale * Terrain de 369 m² avec terrasse * Stationnement privatif de 25 m² * Lotissement calme et résidentiel * Maison fonctionnelle et parfaitement entretenue Une maison clé en main, idéale pour un premier achat, un couple ou toute personne recherchant le confort d'une construction récente dans un environnement paisible, aux portes de Rennes. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 267 550 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin THOMAS, Tél. : 07 60 31 48 34, E-mail : quentin.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 878961093.

35310 CHAVAGNE – MAISON FAMILIALE DE 1998, JARDIN ARBORÉ. Découvrez cette agréable maison familiale construite en 1998, mitoyenne d'un seul côté, offrant 105,88 m² habitables, dans un environnement résidentiel calme et recherché de Chavagne, aux portes de Rennes. Pensée pour une vie de famille confortable, cette maison séduit par sa distribution fonctionnelle, ses espaces de vie conviviaux et son agréable jardin. Au rez-de-chaussée, une entrée avec WC comprenant un lave-mains, dessert une vaste pièce de vie lumineuse. Cet espace est composé d'un salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir ses proches. Une suite parentale complète ce niveau, avec une chambre disposant de placards intégrés et d'une salle d'eau privative équipée d'une douche et d'un WC. Un véritable atout pour profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains avec baignoire L' espace salle de jeux actuel peut être modulé en 5 ème chambre ou en bureau selon les besoins de la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigné et entretenu, avec un agréable espace de détente à l'abri d'un carport, idéal pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin et un garage attenant viennent compléter les prestations de cette maison. Un emplacement idéal pour conjuguer calme et vie pratique. À proximité du centre-bourg de Chavagne, vous bénéficiez de toutes les commodités du quotidien : boulangerie, boucherie, commerces, Medecins, Dentistes, kinésithérapeutes, Pharmacie, écoles et services. La commune est desservie par les lignes de bus STAR 56 et 156ex, facilitant les déplacements vers Rennes. Les nombreux itinéraires cyclables et voies douces permettent également de profiter pleinement de l'environnement et de rejoindre les espaces naturels alentours. Une maison familiale fonctionnelle et évolutive, alliant tranquillité, confort et qualité de vie à quelques kilomètres de Rennes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1374 € - DPE : D - Chauffage : Panneau rayonnant électrique, chaudière individuelle gaz - Eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et de répondre à vos interrogations sur le bien comme sur les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

LAURENT SEVELLEC réseau optimhome mandataire immobilier indépendant vous propose cette. Charmante maison 5 pièces 110 m² dans le bourg du VERGER à 18 minutes environ de l'entrée de Rennes. À deux pas des l'écoles primaire et maternelle et de ces commerces, 7 / 8min de centre commerciaux, cette maison dans une impasse est vraiment au calme. Un coté potager très intéressant actuellement mais pourrait être réaménagé en pelouse ou piscine et un coté terrasse petit salon au calme avec de l'ombre de son arbre, terrain clos. Rdc : entrée, salon, salle à manger donnant sur terrasse, cuisine récente ouverte donnant sur potager et garage. Couloir, wc, chambre avec en face une salle d'eau récente pouvant être privatisé devenant parentale. Etage : un palier, une partie placard, une grande chambre ave un placard, un bureau ou petite chambre, un WC, une salle d'eau et la quatrième chambre. Un très grand garage avec une mezzanine pourrait être divisé si besoin d'autre pièce au rdc, une porte vers le couloir était existante a la construction. Chauffage un poêle rdc et un à l'étage, cheminée insert, certain radiateur électrique sont restés plus utilisés, très peu de consommation énergétique. Cette maison de construction traditionnelle des années 90 et façonnés par des artisans de la région est très saine. Rien a prévoir si vos valises. Ne perdez pas de temps, pour plus d'informations téléphonez moi 06 18 39 32 17. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent SEVELLEC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 351 574 Greffe de RENNES) 06 18 39 32 17 (réf. 613518 ).

Iad France - Alain Boissard vous propose : Longère en pierres à rénover entièrement – 1 200 m² de bâtiments sur 12 000 m² de terrain au Verger (35160) À 20 minutes de Rennes, au cOEur d'une commune rurale paisible et verdoyante du bassin rennais, ancienne ferme en pierres et terre offrant 1 200 m² de bâti sur deux niveaux, à restaurer entièrement. Le bien : Ancien corps de ferme en pierres et terre comprenant une ancienne maison d'habitation, une étable, une écurie, plusieurs dépendances, un cellier en arrière et un grenier au-dessus. L'ensemble se prête à de nombreux projets : maison d'habitation grande, gîtes, ateliers d'artisans ou espaces professionnels (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Le terrain : Parcelle close et arborée de 12 000 m² (1,2 hectare) offrant de belles perspectives d'aménagement : jardin, potager, paddock… L'environnement Commune de 1 400 habitants à l'ouest de Rennes, au cadre de vie calme, aux paysages vallonnés et aux chemins pédestres. Accès rapide à Rennes par la RN 24 (environ 20 min) et desserte par le réseau de bus STAR de Rennes Métropole. Les services : Deux écoles sur place (publique et privée Sainte-Bernadette) de la maternelle au primaire, collèges et lycées à Montfort-sur-Meu, Mordelles ou Rennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Boissard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 423098953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison individuelle récente située à Cintré offre un cadre de vie confortable et moderne. Avec une surface d'environ 112 m² répartis sur deux niveaux, elle propose 6 pièces bien agencées, dont une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur avec un jardin et une piscine. Construite en 2022, elle offre un très bon état général, elle se distingue par son confort contemporain et son efficacité énergétique, attestée par un DPE en classe B. Au rez-de-chaussée, le salon d'environ 40 m² avec poële à granulés s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée, formant un espace convivial et facile à vivre au quotidien. Cet ensemble se prolonge sur une véranda d'environ 30 m² supplémentaire, véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin et la piscine, idéale pour profiter de la luminosité en toute saison. Sur ce même niveau, une chambre parentale avec salle d'eau attenante offre un confort appréciable, complétée par des toilettes séparées. L'étage dessert trois chambres et 1 bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un second WC séparé, permettant une organisation pratique pour une famille. Le terrain d'environ 473 m² accueille une piscine qui s'intègre harmonieusement au jardin, créant un espace agréable pour se détendre et recevoir. La maison dispose d'un garage aménagé et isolé et de plusieurs possibilités de stationnement, avec des places extérieures et la capacité de garer un véhicule dans le garage. À proximité, la vie de quartier est facilitée par la présence d'équipements du quotidien. L'école primaire et maternelle Arc-en-Ciel se situe à environ 600 m, tout comme la Coulée Verte, un parc accessible à environ 600 m, idéal pour les promenades et les activités de plein air. L'école Saint-Joseph se trouve à environ 800 m, offrant une autre solution de scolarisation à courte distance. Cet environnement contribue à un cadre de vie pratique et familial, avec des services et espaces verts accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 801 € - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une vision claire et fidèle du bien à la vente. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics techniques réglementaires ni les vérifications habituelles liées à une acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents administratifs. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne l'acquéreur tout au long de son projet avec sérieux et transparence, et reste disponible pour apporter des précisions complémentaires sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.