Maison à vendre à Monterfil (35160)

Sur la commune de MONTERFIL, devenez propriétaire de cette maison Economique, offrant tout le confort nécessaire pour s’installer en famille avec une pièce de vie spacieuse de 40 m², 2 chambres, 1 SLB et 1 garage. Maison RE2020. Sur un terrain de 305 m² viabilisé ( prix 55 000 € ). Etude de faisabilité gratuite, accompagnement au financement. Prix incluant terrain, maison, frais de notaire, branchement et raccordement. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité.

Iad France - Janique Pincemin vous propose : À Iffendic, sur une parcelle de 1001 m², venez découvrir cette jolie maison de 95 m² construite en 1996,4 chambres dont une au rez de chaussée. Elle est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Le rez de chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon séjour où vous pourrez profiter de la chaleur d'un poêle à bois les jours d'hiver. Une porte fenêtre du séjour donne accès à une spacieuse terrasse de 15 m². Vous serez séduit par la chambre située au rez de chaussée à proximité d'une salle d'eau avec wc. Un bel escalier vous conduit à l'étage composé de 3 chambres avec placards (13 m², 17 m², 9 m²), ainsi qu'une salle d'eau avec wc. La maison bénéficie d'un sous sol complet carrelé et isolé par le plafond, ce qui garantie un espace sain pour y garer votre véhicule mais également pour une utilité d'entreposage. La porte du garage et le portail sont électriques. Les velux bénéficient de volets roulants solaires. Le chauffage principal de la maison est fourni par le poêle à bois. Le jardin est parfaitement entretenu et vous pourrez profiter d'agréables moments aux beaux jours grâce à la terrasse et le barbecue en dur. Vous l'aurez compris cette maison est déjà prête à vous accueillir, elle ne nécessite aucun travaux, agréable et reposante, elle est une promesse à une vie paisible. Contactez moi pour une visite qui sera j'en suis certaine très prometteuse ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Janique Pincemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982323008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Salaun vous propose : SAINT-THURIAL - Dans un cadre de vie agréable, cette maison de 1999 vous plaira par sa luminosité remarquable, son exposition plein sud et la qualité de ses équipements. Avec ses 162 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle offre un espace de vie bien pensé, bâtit sur un terrain de 2 600 m² agrémenté d'un parc paysager. L'entrée introduit un rez-de-chaussée fluide et bien articulé, où le salon lumineux s'ouvre sur la salle à manger, créant un espace de vie convivial et aéré. La cuisine ouverte complète cet agencement. Un deuxième salon prolongé d'une suite parentale et salle d'eau, une buanderie un WC viennent compléter ce niveau. À l'étage, 3 chambres confortables, dotées de dressings, offrent de bonnes capacités de rangement. Une mezzanine apporte une touche architecturale originale et lumineuse à cet espace de nuit. La salle de bain et un second WC assurent tout le confort nécessaire au quotidien. La terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur, tandis que le parc paysager offre un cadre verdoyant et préservé. Un double garage et places de parking complètent ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 450000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Salaun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 751172941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain viabilisé – Libre de constructeur - Contact direct sans frais d'agence Superficie allant jusqu'à + de 500 m² Proximité directe avec les commerces, écoles, commodités, équipements sportifs Idéalement situé à 15 minutes de RENNES Contactez nous pour plus d'informations par téléphone ou par mail.

Une propriété pleine de charme ! Offrez-vous un cadre de vie privilégié, au cœur d'un environnement préservé, paisible et sans vis-à-vis. Venez découvrir cette élégante maison de caractère, ancien presbytère chargé d'histoire, située sur la commune de Saint-Péran, à seulement 6 km de Plélan-le-Grand et à proximité des grands axes en direction de Rennes. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 370 m², cette propriété offre une surface habitable d'environ 174 m². Elle se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité généreuse et son cadre verdoyant, idéal pour les amoureux de sérénité et de nature. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. Le salon-séjour, baigné de lumière, s'ouvre harmonieusement sur une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le premier étage accueille quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC. Le grenier aménagé offre un espace de vie supplémentaire comprenant une vaste mezzanine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Cet espace est idéal pour créer un lieu indépendant, un bureau ou un coin télétravail. À l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances offrant un potentiel remarquable : double garage avec porte motorisée, atelier, préau, local à bois, local à vélos, carport et cave en sous-sol. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'une aspiration centralisée. Les amateurs de jardinage et de potager seront conquis par le terrain, véritable atout pour cultiver et profiter pleinement de la nature environnante. Saint-Péran séduit par son esprit de village et sa qualité de vie, tout en bénéficiant de la proximité des écoles et des commodités de Treffendel et de Plélan-le-Grand. Une propriété de caractère, rare sur le secteur, idéale pour les amoureux du calme, de la campagne et des espaces naturels… prête à accueillir une nouvelle histoire. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 936 732 - Greffe de RENNES) Rachel DEVAUX Entrepreneur Individuel 06 99 86 48 18 - Réf. 957513.

Iad france - nicolas touboulic vous propose : venez découvrir cette maison de 99 m², construite en 2005 sur un terrain de 413 m². Elle se situe dans un lotissement calme à le verger (commune de rennes métropole), à 20 minutes de rennes. Les commerces, écoles et arrêt de bus sont à moins de 5 minutes à pied. Au rez de chaussée un salon / séjour lumineux avec son poêle à bois de marque godin de 2009, donnant sur une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un wc séparé, une chambre d’environ 10 m² où la peinture et le sol viennent d’être refait, avec sa salle d’eau. À l’étage une mezzanine d’environ 8,50 m² dessert trois chambres avec des superficies de 8,50 m², 9,30 m² et 11 m² où le sol a été changé, un wc séparé et une salle de bain. À l’extérieur sur un terrain arboré sans vis à vis, vous pouvez profiter de 2 terrasses, une au nord et une au sud, couverte par une pergola de 12 m², un abri de jardin de 5 m², idéal pour ranger des outils et le matériel d’été, et un abri pour stocker votre bois. Un grand garage où se trouve le tableau électrique et le ballon d’eau chaude thermodynamique de 2012. Accessible par la cuisine, il peut aussi servir d’arrière cuisine et / ou d’atelier. Tous les critères sont réunis dans cette maison, visitons ! Visite virtuelle sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 206 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas touboulic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 999899636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison neuve à construire magnolia_2ch_54_v1 et si le neuf était plus accessible que vous ne l'imaginez ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! 
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Désolée. Offre acceptée ! Maison t6 de 106 m² - avec jardin sans vis a vis de 692 m² et garage - 35310 cintre / 35160 talensac / 35160 montfort sur meu / 35750 iffendic - 285 600 € hai vous cherchez une maison familiale dans un cadre calme et verdoyant, à seulement 20 minutes de rennes ? Cette maison en exclusivité, est faite pour vous ! Idéalement située dans le bourg de talensac (commune de 2 571 habitants), en limite de rennes métropole, dans une rue tranquille. Plusieurs options pour rejoindre rennes : gare de montfort-sur-meu à 6 km (15 min de train), 27 km en voiture, ou ligne de bus 502 depuis talensac. À proximité immédiate : lac de trémelin (14 km) et forêt de brocéliande (23 km). Construite en 2001, cette maison de 106 m² sur 2 étages, offre tous les services au quotidien : cabinet médical, pharmacie, commerces (épicerie, boulangerie, boucherie, restaurant, tabac-presse, garage auto), crèche, école primaire, associations sportives et culturelles, médiathèque. Au rez-de-chaussée : *grande pièce de vie lumineuse de 37 m², exposée sud, avec poêle à pellets et accès direct au jardin et à la 1ère terrasse * cuisine entièrement équipée, refaite en 2022 (four, plaque induction, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, rangements) * chambre avec rangements, exposée nord, accès direct 2nde terrasse * salle de bain * wc indépendant à l'étage : *3 chambres avec rangements (2 exposées sud, 1 exposée est) * grande salle d'eau fonctionnelle de 8 m² * grenier aménageable de 10 m² (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, salle de sport. ) extérieur d'exception : jardin arboré et clos de 692 m², sans vis-à-vis, avec 2 terrasses, balançoire, barbecue extérieur et abri de jardin. Le cadre parfait pour les repas en plein air et les moments en famille. Garage de 20 m² avec porte motorisée et buanderie intégrée, plus une grande allée pouvant accueillir 4 véhicules. Travaux récents : ballon d'eau chaude changé en 2024, isolation des combles perdues en 2025, installation d'un poêle à pellets en 2025 (peut devenir le chauffage principal). Chauffage électrique. Taxe foncière + teom : 1050 € / an. Une maison familiale rare sur le secteur rennes / montfort-sur-meu, à découvrir rapidement ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°992 702 738 - greffe de rennes) delphine hervé entrepreneur individuel 06 72 90 86 99 - réf. 946695.

Iad France - Arnaud Ménard vous propose : TALENSAC En quête d'une maison dans un cadre exceptionnel à 20 minutes de Rennes avec accès direct proche quatre voies ? Halte ! Vous êtes arrivés à destination. Sur la commune de Talensac, c'est en fond d'impasse au sein que cette demeure vous ouvre ses portes. À 5 minutes de MONTFORT SUR MEU. Construite en 1998, pleine de charme, cette maison d'architecte bien orientée bénéficie d'une excellente luminosité. Au rez de chaussée, La cuisine équipée et aménagée dispose de nombreux espaces de rangements. Egalement, une buanderie avec un espace prévu pour lave linge et sèche linge. Dans son prolongement, le salon / séjour en accès directe à la terrasse se distingue par sa vue sur le jardin aux quatre coins de la pièces grâce à ses belles ouvertures. Vous pourrez également profiter du poêle au bois de chauffage, assurant une ambiance chaleureuse. La chambre et sa salle d'eau permet une vie de plain pied. À l'étage, Un bel escalier distribue quatre chambres dont une d'une superficie de 22 m², une grande salle de bain avec baignoire, et un WC indépendant En annexe, Un carport pour garer ses véhicules, un sous-sol et un vide sanitaire. Côté extérieur, C'est un véritable petit paradis, vous serez saisis par la beauté du jardin sur son vaste terrain de 2400 m² entièrement clôturé, sécurisé par son portail éléctrique. Ici, on vit au rythme des saisons… et des oiseaux. Un cadre de vie sain et serein pour se reconnecter à l’essentiel. Un verger qui se compose d'arbres fruitiers tel pommiers, cerisiers, prunes et poiriers Face avant, une grande cour gravillonnée permettant d'accueillir votre famille, amis et connaissances sans la moindre difficulté de stationnement. Résolument à visiter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 383000 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,51% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Ménard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 823602164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-Péran (35380) – Rare sur le marché ! Venez découvrir cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2015, offrant environ 155 m² habitables. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle se distingue par sa luminosité exceptionnelle (exposition Plein Sud) et son excellente performance énergétique (DPE A). Idéale pour une vie de famille à 30 min de Rennes. L'espace jour (Exposé SUD) : Vaste pièce de vie traversante et baignée de lumière naturelle. Cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, idéale pour la convivialité. Accès direct à une terrasse orientée Sud pour profiter des beaux jours. L'espace nuit & pratique (Exposé SUD) : 4 chambres confortables toutes orientées au Sud (possibilité d'aménager un espace bureau / télétravail). 2 salles de bain, optimisant l'organisation des matins en famille. 1 garage fermé complétant la propriété. Les extérieurs : Terrain d'environ 950 m² offrant une vue dégagée et un cadre paisible. Configuration de plain-pied pour une parfaite accessibilité et facilité d'entretien. Localisation & Commodités : Établissements scolaires sur Plélan-le-Grand et Treffendel (avec transport scolaire dédié). Commerces et services à 10 minutes en voiture. Rennes accessible en 30-35 minutes, un emplacement idéal pour les actifs. Les points forts : Maison de 2015 sans travaux, exposition Sud totale (pièce de vie, terrasse et toutes les chambres), et surtout une isolation et un chauffage ultra-performants (Classe Énergie A) pour des factures minimales. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline BECCAREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 306 844 Greffe de VANNES) 07 72 34 26 61 (réf. 607273 ).

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Laurent sevellec mandataire immobilier indépendant réseau optimhome vous propose : cette belle longère de 6 pièces et d'environ 106 m² plus 13 m² de véranda avec son terrain sans vis a vis arboré de 1000 m² dans un environnement calme et privilégié. Sa localisation permet d'être à 6mn environ de 4 grandes communes / montfort, iffendic talensac, monterfil avec leurs commodités, services, commerces, écoles collège et multiples activités sportives. Cette longère en terre et pierre rénovée dans les années 80 aura besoin quelques travaux de confort. Rdc, entrée véranda, cuisine aménagée équipée, pièce de vie, salon donnant sur la terrasse, arrière cuisine buanderie une chambre, salle d'eau, wc, garage actuellement pourrait être un agrandissement. Etage : deux chambres, une salle d'eau wc, palier bureau. Chauffage : poêle bois / granule et électricité, fosse aux normes, traitement de la façade prochainement. Ne perdez pas de temps pour cette maison et son cadre verdoyant et paisible, contactez moi 06 18 39 32 17. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,10% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent sevellec entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°433 351 574 greffe de rennes) 06 18 39 32 17 (réf. 607494 ).

Maison neuve à construire ajonc_3ch_70_v1 et si le neuf était plus accessible que vous ne l'imaginez ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! 
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Venez poser vos valises dans cette maison atypique au calme avec vue dégagée, clé en main, à moins de 2 km du centre d'iffendic ! Idéale pour les investisseurs, les familles ou les entreprises : une multitude de projets possibles ! Possibilité de diviser en deux appartements. Côté rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placards sur mesure (7,25 m²) – cuisine ouverte sur le séjour et le salon de 58 m², exposés est et sud. Un dégagement desservant un placard, une salle d'eau avec wc et une chambre de 8 m² exposée est. 1er étage : mezzanine spacieuse de 13 m² avec accès à une terrasse de 16 m², idéale pour les petits-déjeuners au soleil. Trois chambres avec dressing (11 m², 15 m² et 8 m²), exposées est et sud, avec rangements sur mesure confectionnés par un menuisier. Un espace bureau de 8 m², un wc séparé ainsi qu'une salle d'eau optimisée. Attenant à la maison : un grand garage de 56 m², avec portes manuelles, permettant de garer voitures, d'effectuer de la mécanique, avec de nombreux espaces de stockage. Un local rangement de 6 m². Côté extérieur : grande cour goudronnée avec de nombreux stationnements. -type de chauffage : radiateurs électriques – possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés - porte d'entrée en bois – fenêtres en bois, volets roulants manuels, velux en bois - revêtements de sols : lino et parquet massif - tout-à-l'égout avec assainissement collectif aux normes - réfection des peintures de l'ensemble de la maison : propre iffendic accès commerces, maison de santé, écoles, boulangeries, associations sportives et culturelles. Bus breizhgo rennes. Proche de la forêt de brocéliande, la chambre au loup & tremelin avec sa base nautique. À 8km de montfort sur meu & 10km de montauban de bretagne desservie par la gare direction rennes et l'accès 4 voies rennes-saint brieuc. À 14km de plelan le grand desservie par l'accès 4 voies rennes-lorient. Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,47% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°978 134 351 - greffe de rennes) céline petitpas entrepreneur individuel 06 52 70 12 94 - réf. 948723.

Sur la commune de Saussines (34160), village prisé de l'Hérault, à égale distance entre Nîmes et Montpellier, et à proximité de toutes commodités, nous vous présentons cette belle villa moderne de 2023, au calme et en fond d'impasse. Elle offre 110 m² de surface habitable, sur une parcelle de plus de 370 m². Vous découvrirez au rez de chaussée une entrée menant à une vaste pièce de vie lumineuse incluant sa cuisine ouverte toute équipée. S'en suit une chambre, une salle de douche ainsi qu'un wc. À l'étage, vous profiterez de 2 chambres de bonnes tailles, une salle de douche et un toilette. Pour l'extérieur, vous pourrez vous détendre dans ce beau jardin avec sa terrasse et sa piscine 6 / 3, traitée au sel. Climatisation gainable, norme RE 2020, volets roulants électriques, alarme et garage viennent compléter ces prestations de qualité ! Référence agence : 1738.

Iad france - thomas rosais vous propose : iffendic - maison 4 chambres - garage 56 m² - deux salles d’eau découvrez cette maison atypique, au sein de l’ancienne imprimerie d’ iffendic, avec vue imprenable sur les champs, à seulement 3 minutes du centre-ville. Au rez-de-chaussée, une première terrasse couverte ouvre sur une entrée avec rangements et dessert une cuisine aménagée et équipée, un salon, une spacieuse salle à manger, ainsi qu’une pièce pouvant être aménagée en bureau ou en petite chambre, et une salle d’eau avec wc. À l’étage, une spacieuse mezzanine donne accès à une seconde terrasse de 16 m² avec vue dégagée, et dessert un second salon (idéal en salle de jeux par exemple), trois chambres dont une avec placard, et l’autre avec dressing, une salle d’eau et un wc séparé. À l’extérieur : un grand garage de 56 m², et une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas rosais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 999048051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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Iad France - Janique Pincemin vous propose : Au coeur de la cité de caractère de Montfort sur Meu, à 20 minutes en train du centre de Rennes, une charmante maison atypique de 146 m² et 4 chambres vous attend pour vivre une vie paisible et harmonieuse. Son rez de chaussée est composé d'une pièce de vie de 50 m² environ divisée en 2 espaces pour y accueillir la salle à manger et le salon où trône une magnifique cheminée. De chaque côté de la cheminée, une porte donne accès à la salle de bain, et l'autre porte à un charmant couloir desservant la spacieuse cuisine équipée et aménagée de 21 m², et également une chambre de 21 m² disposant d'un immense dressing sur toute sa longueur. Un porte dans la chambre donne accès à un bureau actuellement pouvant être transformé en salle de bain privative. Dans la pièce de vie un bel escalier en bois conduit à l'étage et sa mezzanine de 20 m² distribuant 3 chambres très spacieuses et chaleureuses. La maison bénéficie également d'un espace buanderie et d'un espace extérieur cosy aménagé de 40 m² environ pouvant accueillir amis et famille à la belle saison pour passer d'agréables moments. La maison bénéficie d'une excellente note énergétique C grâce à sa qualité d'isolation, et grâce à son mode de chauffage : la cheminée insert, et en complément les radiants électriques. Les menuiseries anti-effraction ont été renouvelées il y a seulement 8 ans, les vélux récents disposent de volets solaires. La toiture est en ardoise naturelle et les crochets en inox. Ce bien ne bénéficiant pas de terrain, il est possible d'acquérir en complément un terrain constructible jouxtant la maison. Vous l'aurez compris ce petit bijou en plein coeur de vie de Montfort sur Meu, proche des commodités, services, écoles et des transports vers Rennes est très prisé, donc n'attendez plus contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Janique Pincemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982323008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mathis besson vous propose : bréal-sous-montfort - centre bourg - maison à rénover iad france – mathis besson vous propose en exclusivité : située en plein coeur de bréal-sous-montfort, cette maison traditionnelle d’un potentiel de 225 m² habitables, entièrement à rénover, saura vous séduire par son cachet, ses espaces généreux, son grand jardin et sa proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l’entrée, l’escalier central, situé face à vous, dessert l’ensemble des niveaux. Au rez-de-chaussée, la maison offre à gauche un grand salon et à droite une vaste cuisine ouverte / salle à manger. À l’arrière, vous trouverez actuellement un cellier, une salle de bain avec wc, une cave, une remise ainsi qu’un dégagement donnant accès au jardin. Entre le rez-de-chaussée et le premier étage, deux entresols sous combles offrent des espaces modulables, laissant libre cours à votre projet et à vos idées d’aménagement. Le premier étage accueille deux grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau. Au deuxième étage, un dégagement distribue trois greniers, offrant un volume supplémentaire à exploiter selon vos besoins. À noter : les murs en pisé offrent une bonne inertie thermique et acoustique : fraîcheur naturelle en été, conservation de la chaleur en hiver et isolation phonique pour un intérieur calme et serein. Matériau naturel, le pisé s'inscrit également dans une démarche de rénovation durable et écologique. L’ensemble est entièrement à rénover et à repenser : distribution, aménagements, optimisation des espaces… la maison se prête aussi bien à une rénovation complète pour créer une grande habitation familiale qu’à un projet plus ambitieux, comme la division en plusieurs logements (sous réserve des autorisations administratives nécessaires). À l’extérieur, le grand jardin bénéficie d’un accès par une voie privée, pouvant permettre la création de stationnements sur la parcelle, un véritable atout pour un projet de valorisation. Contactez-moi pour en savoir plus honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199900 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,21% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 278 et classe climat f indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathis besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 994816833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cintre - rennes metropole kermarrec habitation vous propose : maison d'architecte aux volumes généreux, située au calme en impasse, à proximité des commodités. Édifiée sur une parcelle de plus de 900 m² exposée sud sans vis à vis, cette maison bien entretenue offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéale pour une famille qui recherche de l'espace pour chacun. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée (et une arrière cuisine) ouverte sur un salon séjour lumineux de 65 m² avec cheminée, une agréable véranda donnant la terrasse et le jardin, puis une suite parentale avec sa salle d'eau attenante avec douche à l'italienne. À l'étage, vous retrouverez une mezzanine desservant quatre grandes chambres, et une salle de bains. Vous retrouverez également une cinquième chambre (37 m² au sol) avec accès par le couloir ou par un escalier privé passant par la buanderie. Toiture en ardoises naturelles. Un garage et un double carport viennent compléter le tout. Cette maison n'attend que vous pour l'épanouissement de votre famille ! Dpe : c référence agence : 43102 prix fai : 396 500 euros dont 4.34 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Iad France - Janique Pincemin vous propose : Maison de plain-pied dans le centre bourg d'Iffendic ! Cette maison individuelle de 1973 à rénover est située dans un cadre verdoyant offrant quiétude, espace et potentiel pour en faire votre cocon douillet. L'espace intérieur se compose de 3 chambres dont 2 spacieuses, une salle de bain, un WC, une cuisine à équiper et aménager selon vos goûts et une salle à manger et un salon lumineux pour des moments conviviaux en famille. De belles perspectives s'offrent à vous pour réinventer cet intérieur à votre image. À l'extérieur, un grand jardin arboré vous invite à la détente et aux activités en plein air. Un garage pour abriter votre véhicule ou pour du rangement est également présent sur le terrain à l'arrière de la maison. Actuellement le chauffage y est au gaz, la chaudière gaz à condensation a été installée en 2016. Le système d'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Une rénovation est à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison offrant un beau potentiel. De plain-pied, elle conviendra parfaitement à ceux recherchant une facilité de circulation au quotidien, proche des commerces, et services. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre chez-vous sur mesure à Iffendic. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Janique Pincemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982323008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve à construire magnolia_2ch_54_v1 et si le neuf était plus accessible que vous ne l'imaginez ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! 
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Venez poser vos valises dans cette charmante maison familiale située en plein cœur du centre d'iffendic ! Parfaitement adaptée aux familles, elle conviendra également aux personnes en télétravail ou aux indépendants, offrant de nombreuses possibilités pour concrétiser vos projets. Côté rez-de-chaussée : un grand bureau avec placards pouvant faire office de bureau professionnelle pour recevoir de la clientèle 29 m², véritable potentiel. Hall d'entrée avec placards 15 m², un wc séparé, une buanderie de 13 m² ainsi qu'un garage de 31 m² avec porte manuelle. 1er étage : couloir desservant une salle d'eau de 5 m², un wc séparé, une grande chambre lumineuse de 14 m² exposée ouest, un spacieux salon-séjour de 32 m² exposé ouest avec une cheminée en pierre et un accès sur le balcon. La cuisine située sur la partie est offre un accès direct sur le jardin (12 m²) deuxième cheminée (bois), pièce attenante de 12 m² ouverte (possibilité de cloisonner pour aménager une chambre) – 12 m². 2ème étage : couloir & placard donnant l'accès à un wc séparé, une chambre de 9 m², une salle d'eau, une grande chambre exposée nord de 16 m². Un grenier aménageable pouvant être transformé en bureau (potentiel de 7 m² hab.) ainsi qu'un dressing (potentiel de 2 m² hab.) côté extérieur : grande cour goudronnée avec plusieurs stationnements. Un magnifique jardin arboré et clôturé avec un abri de jardin. -type de chauffage : chaudière au gaz récente (6 ans) – deux cheminées ouvertes - possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés - porte d'entrée en bois – fenêtres en bois simple vitrage (repeintes en 2025), quelques-unes en pvc, volets roulants électrique, velux en bois - revêtements de sols : carrelage, parquet - tout-à-l'égout avec assainissement collectif aux normes - compteur électrique neuf (2025) - ravalement de la maison en très bon état iffendic accès commerces, maison de santé, écoles, boulangeries, associations sportives et culturelles. Bus breizhgo rennes. Proche de la forêt de brocéliande, la chambre au loup & tremelin avec sa base nautique. À 8km de montfort sur meu & 10km de montauban de bretagne desservie par la gare direction rennes et l'accès 4 voies rennes-saint brieuc. À 14km de plelan le grand desservie par l'accès 4 voies rennes-lorient. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°978 134 351 - greffe de rennes) céline petitpas entrepreneur individuel 06 52 70 12 94 - réf. 948464.

Sur la commune de Breal Sur Montfort, devenez propriétaire de cette maison économique, offrant tout le confort nécessaire pour s’installer en famille avec cette pièce de vie spacieuse de 40 m², 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, 1 SLB et 1 garage Maison RE2020. Sur un terrain de 331 m² viabilisé. Etude de faisabilité gratuite, accompagnement au financement. Prix incluant terrain, maison, frais de notaire, branchement et raccordement. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité.

Iad France - Janique Pincemin vous propose : À Iffendic, proche du centre dans un environnement paisible, venez découvrir cette maison Familiale de 5 Chambres avec Jardin et Garage. Une opportunité rare se présente à vous dans la charmante commune d'Iffendic. Cette superbe maison individuelle, construite en 2007 sur 2 étages, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée vous trouverez une agréable pièce de vie de 35 m² agrémentée de son poêle à bois qui diffusera une douce chaleur lors des journées d'hiver. Sur cette même pièce de vie donne une cuisine ouverte aménagée et équipée d'un four, d'une plaque vitrocéramique et d'une hotte. Sur ce même niveau se situent une chambre et à proximité une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Un escalier en bois vous conduit à l'étage composé de 4 chambres, une grande salle de bain avec sa baignoire d'angle. Côté extérieur, un jardin bien entretenu offre un havre de paix pour se détendre en famille ou entre amis. Les enfants pourront jouer en toute sécurité dans cet environnement verdoyant. De plus, un garage pratique vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Le quartier résidentiel est très calme, offrant une atmosphère sereine et propice à la détente. Pour les amoureux de la nature, vous serez comblés par les paysages environnants offrant de belles balades à pied ou à vélo. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison familiale chaleureuse et accueillante, prête à vous offrir un quotidien doux et paisible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite qui pourrait changer votre vie ! ​ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Janique Pincemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982323008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.