Maison à vendre à Paimpont (35380)

Iad France - Stéphanie Orgeron vous propose : À 30 mn de Rennes, par accès 4 voies Au coeur de la forêt mythique et enchantée de Brocéliande de 13.500 hectares, berceau de la légende du Roi Arthur et Merlin L'Enchanteur. Avec une vue imprenable sur l'étang de Paimpont. Vous trouverez l'Abbaye du XIIIe siècle, les Forges, de nombreux châteaux, le Tombeau de Merlin, des sites mégalithiques, Le Val sans retour, les Légendes de la Fée Morgane, Viviane et le Chevalier Lancelot, l'épée Excalibur plantée dans la roche. De nombreux sentiers de randonnée. Mais aussi une école, ainsi que collèges et lycées à proximité. Dans le centre bourg dynamique de la ville médiévale de Paimpont, vous permettant d'accéder à pieds aux commerces locaux : restaurants, boulangerie, boucherie, bars. Supermarchés à 6km. Très belle maison d'architecte avec vue sur l'étang de Paimpont. Sans aucun vis-à-vis ni mitoyenneté. Maison baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées composant la façade orientée ouest, et permettant une vue imprenable sur l'étang de Paimpont. La maison vient d'être repeinte entièrement et vous permet de poser vos valises immédiatement. RDC - grand salon / salle à manger / loggia avec cheminée foyer fermé, et cuisine de près de 44 m² - salle de douche de + de 8 m² avec fenêtre pouvant accueillir une buanderie - WC indépendants - de nombreux placards intégrés ÉTAGE - 3 belles chambres existantes dont 2 avec placards de 14 m², 15 m² et 17 m² au sol, toutes très lumineuses dont 2 avec vue sur l'étang. - le grand palier de 19 m² peut accueillir un coin bureau et coin TV ou salon par exemple, ou une 4ème chambre - un accès aux combles qui peuvent accueillir une 5ème chambre et un coin détente - une salle de bains avec fenêtre et wc GARAGE Le grand garage de + de 30 m² avec son point d'eau et ses 2 fenêtres peut devenir une suite parentale selon vos souhaits. Toutes les ouvertures sont en bois double vitrage de très bonne qualité. Le tout sur un terrain de 1447 m² entièrement clos, sans vis à vis, et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Orgeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 421984600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de paimpont, à 2km du bourg et ses commerces, venez découvrir cette magnifique bâtisse de 125 m² rénovée avec goût sur 1151 m² de terrain. Vous y trouverez un spacieux séjour avec son poêle à bois de 2023, une cuisine aménagée avec son îlot central et un wc. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage et un atelier avec grenier, d'environ 70 m² complète le tout, idéal pour y créer une activité ou un gîte. Idéal pour une famille, coup de coeur assuré, venez vite visiter. Dpe : c, assainissement aux normes (phytoépuration 2024 ), pompe à chaleur 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 290 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marina zuccolotto, tél. : 06 58 16 11 22, e-mail : marina.zuccolotto@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 831 653 811.

À seulement 4 minutes de Paimpont et à 2 kms du bourg de Concoret, découvrez cette charmante longère en pierre rénovée avec soin. Aujourd'hui divisée en deux logements indépendants pouvant facilement être réunis pour former une seule et grande habitation, ce bien séduira aussi bien les investisseurs à la recherche d'un projet locatif immédiatement exploitable que les familles souhaitant conjuguer espace de vie et indépendance. Chaque logement, de respectivement 85 m² et 77 m², offre une organisation fonctionnelle et chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une belle pièce de vie avec coin cuisine (42 m² pour l'une, 30 m² pour l'autre logement), complétée par une buanderie et un WC indépendant. À chaque étage, un palier distribue deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant (soit un total de 4 chambres entre 12 et 14 m² chacune). La rénovation récente permet de bénéficier d'un intérieur prêt à vivre, tout en conservant le charme authentique de la pierre. Terrain de plus de 1300 actuellement réparti entre les 2 logements (clôtures). Pas de garage mais possibilité de construire un bâtiment annexe. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant pour accueillir famille ou amis, projet locatif, investissement saisonnier ou encore regroupement des deux espaces pour créer une vaste habitation familiale sur plus de 160 m². À proximité de Paimpont et de ses légendes arthuriennes, à seulement 10 minutes de Plélan-le-Grand et de Mauron, cette belle longère en pierre adaptable à tous vos projets de vie, séduira par sa fonctionnalité, sa modularité, son confort et son fort potentiel familial ou patrimonial. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphane OLEJNICZAK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 188 696 Greffe de RENNES) 06 62 27 20 48 (réf. 607671 ).

À Beignon, découvrez une propriété de caractère d'environ 145 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 155 m². Cette maison atypique offre 8 pièces principales, dont 4 chambres, deux salles de bains, plusieurs espaces bureaux ou ateliers et de nombreux volumes à aménager selon vos envies. Son architecture singulière, ses différents niveaux et ses accès indépendants permettent d'envisager de multiples projets : résidence familiale, activité professionnelle, atelier d'artiste, chambres d'hôtes ou habitat partagé. À l'extérieur, un garage indépendant, une ancienne bâtisse à réinventer et un agréable jardin complètent l'ensemble. Mosaïques, céramiques et nombreux détails décoratifs confèrent à cette propriété une identité unique et un charme authentique. Un bien rare pour les amoureux des lieux de vie hors du commun. I pr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 313 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PELLETIER, Tél. : 06 07 77 02 63, E-mail : stephane.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 419214937.

Maison coup de cœur de caractère aux beaux volumes avec dépendance et excellente performance énergétique à Beignon Découvrez cette maison spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, qui répond aux attentes actuelles : confort, économies d'énergie, grands volumes et nombreuses possibilités d'aménagement. Avec sa vaste pièce de vie, sa vie de plain-pied et sa dépendance complète, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de praticité. Les atouts majeurs de cette maison : - Une pièce de vie exceptionnelle d'environ 70 m² * , lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. - Une véritable vie de plain-pied * avec une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant au rez-de-chaussée. - 4 chambres au total, offrant confort et espace pour toute la famille. - Une dépendance complète comprenant un studio indépendant, un atelier et un double carport, parfaite pour un projet professionnel, accueillir des proches ou bénéficier d'espaces supplémentaires. - Une excellente performance énergétique grâce à une pompe à chaleur, un chauffage au sol, 16 panneaux solaires, une climatisation dans le séjour ainsi qu'une cheminée fermée. - Un nouveau prix qui rend cette opportunité particulièrement attractive sur le secteur. Située au cœur de Beignon, aux portes de la mythique forêt de Brocéliande, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités. Vous profiterez d'un accès rapide aux écoles, commerces, services médicaux et infrastructures du quotidien. La maison se trouve à seulement 5 minutes de Guer, de Plélan-le-Grand et de la voie rapide, et à 10 minutes de Ploërmel, offrant un emplacement idéal entre tranquillité et facilité d'accès. Une maison rare sur le marché, alliant volume, confort moderne, performance énergétique et potentiel évolutif. Une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir ! Valérie goyet Agent commercial EI Immatriculé 512 450 198 RSAC de Vannes Référence agence : 16.

Maison familiale 200 m² avec studio indépendant et 6 000 m² de terrain – Plélan-le-Grand – Axe Rennes / N24 Vous travaillez à Rennes mais vous cherchez de l'espace, du calme et un terrain qui protège vraiment votre investissement ? À Plélan-le-Grand, à proximité immédiate de la N24, cette longère de 200 m² habitables (250 m² utiles) propose une lecture différente : une résidence principale aujourd'hui, un actif évolutif demain. Une maison pensée pour durer. 200 m² habitables 7 pièces 4 chambres à l'étage et une au rdc; Pièce de vie de 50 m² exposée sud; 2 salles de bains – 2 WC; Buanderie; salon d'étage; Garage + carport + cabane de jardin Le tout sur près de 6 000 m² de terrain, une assise foncière devenue rare sur le secteur. Ici, pas de mauvaise surprise structurelle. La maison est saine : La base est solide. DPE C Assainissement individuel conforme 2023 Toiture en très bon état Huisseries PVC double vitrage Chauffage électrique et poele à bois Panneaux photovoltaïques Le point stratégique : le studio au rez-de-chaussée Vous êtes indépendant ? Profession libérale ? Télétravailleur ? il dispose d'une arrivée et évacuation d'eau et peut devenir : un cabinet professionnel un bureau indépendant une suite parentale de plain-pied un logement semi-autonome Vous ne payez pas un espace à créer. Il existe déjà. La dépendance : un levier patrimonial concret. Attenante à la maison, Il reste l'intérieur à rénover. Mais elle permet : création d'un T2 locatif; gîte rural; logement pour un proche; espace d'activité. Dans un contexte de tension foncière et de ZAN, la capacité d'évolution devient un avantage stratégique. Le cadre de vie – Haute-Bretagne connectée Située en campagne, la maison bénéficie : d'un accès rapide à la N24 d'une connexion facilitée vers Rennes de commerces et écoles à quelques minutes On vit au vert. Sans être isolé. À savoir – en toute transparence Mitoyenneté à l'ouest par le garage. Proximité relative de la N24 Terrain partiellement clos Dépendance à rénover finir de rénover. Ce bien n'est pas “parfait”. Il est cohérent. Et évolutif. À qui s'adresse-t-il ? Famille rennaise cherchant plus d'espace pour un budget maîtrisé Couple 40-55 ans anticipant une vie de plain-pied Profession libérale souhaitant intégrer son activité Investisseur créant un revenu complémentaire Projet résidence principale + location C'est un bien “one to many”. Il s'adapte au projet. Lecture patrimoniale : À Plélan-le-Grand, le prix moyen au m² ne reflète pas la valeur d'un terrain de 6 000 m². Ici, vous achetez : du volume une performance énergétique sécurisante un foncier structurant une capacité d'évolution À long terme, c'est le terrain qui fera la différence. Vous cherchez une maison capable d'évoluer avec votre vie, et pas seulement un toit ? Contactez-moi ? je me ferai un plaisir de vous la présenter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf. 940922.

Iad France - Maia Malpas vous propose : Charmante maison à rénover en pleine campagne, située près de Mauron et à seulement 10 minutes à pied de la forêt de Brocéliande. Notez qu'il n'y a pas de fosse septique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce avec une cheminée traditionnelle. À l'étage, la maison dispose d'une salle de bains et de deux chambres. La toiture est en bon état. Le grand jardin de 2210 m², agrémenté de noyers et d'arbres fruitiers, comprend également un puits et une grange. La propriété est partiellement clôturée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Iad France - Larissa Le Bail vous propose : En plein centre de Saint-Malon-sur-Mel aux portes de la forêt de Paimpont et d'Iffendic ! Venez découvrir ce bien d'exception avec plus de 180 m² habitable, sur une parcelle de plus de 2 000 m² à rénover entièrement. Vous trouverez également plus de 200 m² de dépendance à réhabilité. Idéale pour des investisseurs ou pour une magnifique propriété familiale. Contactez-moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 108400 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Larissa Le Bail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891700973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina LORILLEC vous propose : Charmante Maison à Gaël : Calme, Espace et Sérénité Découvrez cette maison mitoyenne alliant le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation complète réalisée en 2006. Érigée sur un terrain entièrement clos, cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie sécurisé et sans vis-à-vis. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine fonctionnelle, complétée par une arrière-cuisine pratique. Ce niveau offre également une vie de plain-pied grâce à une chambre confortable, une salle de bain et un WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres spacieuses, idéales pour une famille, ainsi qu’une salle d’eau indépendante avec WC. L’extérieur a été pensé pour suivre la course du soleil : une première cour exposée plein sud vous promet des petits-déjeuners radieux, tandis qu'une seconde cour avec jardin, totalement préservée des regards, vous permet de profiter des derniers rayons en fin de journée. Pour le stationnement et le stockage, vous disposerez de deux garages et d'un appentis. Un emplacement stratégique au quotidien : Vivre à Gaël, c'est faire le choix de la proximité. La maison se situe à moins de 5 minutes en voiture, boulangerie, épicerie et écoles. Pour vos besoins plus importants, les zones commerciales de Saint-Méen-le-Grand ne sont qu'à 10 minutes de route. Côté transport, la maison bénéficie d'une excellente connexion aux grands axes. Vous rejoindrez la RN164 (axe Rennes-Loudéac) en seulement 10 minutes, plaçant le centre de Rennes à environ 45 minutes. Sa position géographique est également idéale pour rejoindre rapidement Ploërmel ou le littoral nord. Une maison prête à habiter, où chaque espace a été optimisé pour votre confort. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison d'architecte, située à Guer, offre environ 232 m² habitables répartis sur deux niveaux, au cœur d'un environnement boisé particulièrement paisible. Implantée au fond d'une impasse, elle profite d'un vaste terrain d'environ 6000 m², entouré de verdure et à l'abri des regards. Dès l'entrée, on découvre de beaux volumes avec une cuisine, un séjour et un salon particulièrement spacieux, pensés pour la convivialité et la vie de famille. La maison a été entretenue et présente une configuration agréable, avec des espaces de vie bien distincts et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un dressing, offrant ainsi un vrai confort de vie de plain-pied. À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires, complétées par un WC, une salle d'eau et un grand grenier, permettent d'envisager différents usages : chambres d'enfants, espace invités, bureau ou encore zone de stockage généreuse. L'ensemble s'inscrit dans une architecture des années 1980, qui privilégie l'espace, la lumière et l'ouverture sur le jardin, avec une impression de maison au calme au milieu des bois. En sous-sol, un garage et une cave d'environ 80 m² apportent un volume appréciable pour le stationnement, le rangement ou des activités annexes. La présence d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant participe au confort du quotidien, en cohérence avec une bonne performance énergétique (DPE B), et le terrain tout autour de la maison permet de profiter pleinement de l'extérieur, que ce soit pour des moments de détente, un potager ou tout autre projet. Le cadre boisé et la situation en fond d'impasse renforcent la sensation d'intimité et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités de Guer. À environ 300 m, vous trouverez des établissements scolaires facilement accessibles à pied, avec les Ecoles Publiques situées à environ 300 m et l'école primaire De Brocéliande à environ 300 m également. Ce voisinage d'écoles contribue à un cadre de vie pratique pour les familles, avec une organisation du quotidien facilitée. Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur avec plancher chauffant - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Votre agence ORPI Provost Immobilier vous propose de découvrir cet ensemble immobilier plein de charme, composé de trois maisons indépendantes avec jardins privatifs et d'une grande dépendance, offrant de nombreuses possibilités de projets. Idéalement situé à proximité de la légendaire forêt de Brocéliande, haut lieu des mythes arthuriens et destination touristique incontournable, ce bien bénéficie d'un cadre unique et propice à de multiples usages. Actuellement exploité en gîtes, l'ensemble dispose déjà d'une activité en place, tout en pouvant facilement s'adapter à d'autres projets : investissement locatif, résidence familiale, activité touristique ou projet professionnel. Les deux maisons mitoyennes se composent : D'une entrée avec pièce de vie, cheminée et coin cuisine, WC indépendant et placards. À l'étage : palier desservant deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Jardin privatif pour chaque logement. La maison indépendante se compose : D'une pièce de vie avec insert, coin cuisine et toit cathédrale, couloir desservant WC, salle de bains et chambre. À l'étage : palier desservant une chambre. Jardin privatif. Grande dépendance : partie ouverte avec cheminée et espaces annexes, offrant un beau potentiel d'aménagement ou de stockage. La propriété comprend également une cour, un terrain et un puits, apportant authenticité et caractère à l'ensemble. Un bien rare, idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie avec potentiel ou d'un projet touristique déjà existant. Contactez votre agence ORPI Provost Immobilier dès maintenant pour organiser une visite ! Réf. ORPI 1155 Référence agence : 1155.

Iad France - Yann Rouillee vous propose : En exclusivité située sur la commune de Plélan-le-Grand, à mi-chemin entre Guer et Plélan-le-Grand, à seulement 4 km de la nationale direction Ploërmel / Rennes, cette maison construite en 2014 et agrandie avec un étage réalisé en 2023 vous séduira par son environnement paisible et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placards, menant à une belle pièce de vie lumineuse composée d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois. Un bureau exposé sud-ouest complète ce niveau, idéal pour le télétravail tout en profitant d’une agréable vue. La maison propose également trois chambres, une salle de bains moderne avec douche à l’italienne et double vasque, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu’une buanderie / chaufferie. À l’étage, une mezzanine dessert une chambre supplémentaire ainsi qu’une salle d’eau avec double vasque et WC, offrant un espace indépendant et confortable. Un sous-sol partiel permet d’aménager un atelier ou un espace de stockage selon vos besoins, tandis que l’autre partie de la maison repose sur un vide sanitaire. Un grenier accessible par un escalier escamotable ajoute une possibilité de stockage supplémentaire. À l’extérieur, la terrasse vous offre une vue dégagée et apaisante sur la forêt, garantissant un véritable dépaysement au quotidien. Côté confort, la maison est équipée d’un système de chauffage performant avec pompe à chaleur, chauffage au sol, ballon thermodynamique et poêle à bois, alliant économie et bien-être, avec un DPE A. Une maison idéale pour les amateurs de calme, de nature et de modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cindy Travert vous propose : Charmante Maison de Ville avec Jardin à Mauron - Idéal pour les Amoureux du Caractère Ancien Découvrez cette magnifique maison de ville pleine de charme située à Mauron, datant de 1850 et offrant une surface habitable de 110 m² sur un terrain de 200 m². Travaux déjà réalisé toiture, VMC ainsi que le tableau électrique. Ce bien a des fenêtre en PVC double vitrage. Cette maison de ville se compose de 3 chambres spacieuses dont une au rez de chaussée, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une buanderie, et d'une mezzanine offrant diverses possibilités d'aménagement. Vous bénéficierez d'une cuisine équipée. L'extérieur ne manque pas de charme avec un jardin privatif, offrant un espace extérieur idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Profitez de l'atmosphère paisible et verdoyante de ce jardin pour vous ressourcer en toute tranquillité. Cette maison de ville nécessite des travaux de rafraichissement pour laisser place à votre vision et redonner tout son éclat à cette demeure chargée d'histoire. Une belle opportunité pour personnaliser votre futur espace de vie selon vos goûts et préférences. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette perle rare alliant charme ancien et potentiel de rénovation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le cachet de cette maison de ville à Mauron. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Travert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 910934157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE — Maison rénovée 134 m² sur terrain clos de 1 647 m² Gaël (35) — Environnement calme — Vie de plain-pied possible Présentation du bien Idéalement située à Gaël, cette maison mitoyenne entièrement rénovée en 2006 offre 134 m² habitables sur un grand terrain clos de 1 647 m². Un bien lumineux, fonctionnel et doté de beaux volumes, parfait pour une famille recherchant confort et tranquillité. Rez-de-chaussée Grande pièce de vie de 36 m², très lumineuse chauffage au sol, cheminée insert, volets électriques Cuisine + arrière-cuisine / buanderie Chambre de 19 m², avec possibilité d'entrée indépendante Salle de bain WC Étage 3 chambres Mezzanine (espace bureau ou détente) Salle d'eau avec WC Grenier Extérieurs Grande terrasse ensoleillée 2 garages + appentis Terrain entièrement clos, idéal pour enfants ou animaux Aucun gros travaux à prévoir Les atouts du bien Vie de plain-pied possible Maison fonctionnelle, bien entretenue Rénovation récente (2006) Environnement calme et agréable Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le cabinet. N'hésitez pas à venir nous rencontrer dans le cadre d'une recherche ou de la vente de votre bien. Nous pouvons également venir à votre rencontre pour une estimation de votre bien immobilier. Michel BAYON - Tél : 06 88 56 64 35 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 351 862 859 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5767. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 3,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 179 900 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 440 € par an.

Maison à vendre par le propriétaire, située dans la charmante ville de gaël, code postal 35290. Cette spacieuse demeure composée d un premier appartement de 87 m² avec sejour cuisine au rez de chaussé, a l étage 4 chambre et une salle d eau un deuxieme appartement de 43.80 m² avec piece de vie, une chambre et une salle d eau et une petite cour loué actuellement 400 € le deuxieme appartement de 35 m² composé d une piece de vie, une salle d eau et a l étage une chambre et un petit bureau loué actuellement 400 € le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.24% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 262, soit e, ges : 10, soit b. Laurent levasseur, agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 83510025600014 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85272.

Iad France - Yann Rouillee vous propose : À découvrir rapidement sur la commune de Guer (56380), cette agréable maison de ville d’environ 80 m² idéalement située avec un accès rapide à la 4 voies Rennes / Lorient. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon / séjour lumineux, une cuisine, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires. À l’extérieur, la propriété dispose d’un garage d’environ 20 m², d’un carport, d’un abri de jardin ainsi que d’un beau terrain agréable et arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Cette maison présente un beau potentiel après travaux. À noter : le système de chauffage est actuellement hors service (devis établi à 9 600 €) et une problématique de fondation est présente sur l’extension servant de cuisine. Ces éléments ont bien été pris en compte dans l’estimation du prix de vente, offrant ainsi une opportunité intéressante pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur bien. Maison idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison en pierre de 120 m², alliant authenticité, volumes généreux et fonctionnalité. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse d'environ 55 m², ouverte sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison offre 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que 2 salles d'eau / bains, idéale pour accueillir toute la famille. La cuisine reste à aménager selon vos envies afin de créer un espace à votre image. À l'extérieur, profitez d'un jardin intimiste de 345 m² accompagné d'un grand abri de jardin. Idéal en résidence principale familiale Excellent potentiel pour un investissement locatif estimé à environ 850 € / mois Situation pratique : à seulement 3 minutes des commerces, avec un accès rapide à Guer Bellevue et aux axes Rennes / Lorient. Nouveau prix – une belle opportunité à ne pas manquer ! Valérie goyet Agent commercial EI Immatriculé 512 450 198 RSAC de Vannes Référence agence : 39.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Campénéac. Cette propriété spacieuse de 120 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Composée d une piece de vie avec insert, une cuisine et ses 3 chambres généreuses de 11 à 15 m² dont une au rez de chaussée, une salle d eau et une salle de bain, chaque membre de la famille trouvera son espace personnel. La maison bénéficie d'une disposition harmonieuse, parfaite pour la vie quotidienne. Située dans un environnement paisible, cette maison est à proximité des commodités locales et des transports en commun. Bien que Campénéac ne dispose pas de tramway ou de métro, vous trouverez des lignes de bus qui facilitent vos déplacements vers les villes environnantes. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.35% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 317, soit E, GES : 11, soit C. Laurent LEVASSEUR, Agent Commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 83510025600014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85310.

Coup de cœur à Campénéac ! Laissez-vous séduire par cette belle maison de caractère d'environ 120 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 800 m² avec portail électrique. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie pleine de charme, où les pierres apparentes et le poêle à bois créent une ambiance chaleureuse et authentique. La cuisine indépendante, spacieuse avec ses 16 m², offre un espace fonctionnel et convivial pour partager de bons moments en famille. Pensée pour le confort au quotidien, la maison propose une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, un dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, une grande terrasse de 50 m² exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours tout en admirant le jardin paysager, soigneusement entretenu. ### Les points forts : * Maison de caractère avec pierres apparentes. * Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. * Vie de plain-pied. * Cuisine indépendante de 16 m². * Trois chambres, un bureau et un dressing. * Terrain clos et arboré de 1 800 m² avec portail électrique. * Grande terrasse plein sud de 50 m². * Environnement calme, idéal pour les amoureux de la nature. Située à seulement 10 minutes de Ploërmel et de la voie rapide, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Une maison pleine de charme où il fait bon vivre, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité. Une visite s'impose ! Référence agence : 133.

Laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre de caractère, entièrement rénovée avec beaucoup de soin, alliant le charme de l'ancien au confort moderne grâce à des prestations de qualité. Située au fond d'une impasse, cette propriété d'environ 90 m² habitables est implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 500 m², agrémenté d'un portail électrique. Elle offre un environnement paisible, une agréable vue sur la campagne, une parfaite intimité et un cadre de vie privilégié. Située sur la commune dynamique de Campénéac, aux portes de la forêt de Brocéliande, elle bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 2 minutes de la voie express Rennes–Lorient–Vannes, 5 minutes de Ploërmel et à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée : * Une belle cuisine aménagée et équipée. * Une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec poêle à bois. * Un WC indépendant. * Un accès direct au vaste garage double, déjà équipé d'un point d'eau, offrant un beau potentiel d'aménagement. Il est tout à fait possible d'y créer une suite parentale ou une troisième chambre de plain-pied avec salle d'eau, idéale pour répondre à tous les projets de vie. À l'étage : * Deux chambres lumineuses. * Une salle d'eau avec douche. * Un WC indépendant. Les extérieurs : * Un garage double. * Une dépendance. * Un portail électrique. * Un terrain entièrement clos et soigneusement arboré. * Un assainissement individuel conforme. Cette propriété rare sur le secteur séduira les amoureux de la pierre en quête d'un environnement calme, verdoyant et authentique, tout en profitant du confort d'une rénovation de qualité et de la proximité des commodités. Référence agence : 142.

Située sur la commune de mauron, avec son emplacement idéal, écoles et commerces accessibles à pied, venez découvrir cette habitation à finir de rénover de 66 m², composée d'une belle et très lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée, salle à manger et salon (conduit de cheminée existant, possibilité d'installer un poêle ), deux chambres, une salle d'eau neuve et un wc indépendant. Sous sol intégral avec garage, atelier, chaufferie (chaudière fioul ), ballon d'eau chaude indépendant neuf, buanderie, cellier. Terrain de 571 m² clos avec cabanon. Taxe foncière : 450€ / an. Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marina zuccolotto, tél. : 06 58 16 11 22, e-mail : marina.zuccolotto@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 831 653 811.

Dans le centre bourg de mauron proche des commerces maison d'habitation d'environ 110 m² rénové comprend une piece de vie d'environ 35 m² avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc etage 1 : palier, 3 chambres, une salle d'eau et un wc etage 2 : grenier isolé sous rampant et plancher terrain avec dépendances cour système de chauffage électrique et poêle à granulés tout à l'égout aucun travaux à prevoir toiture récente les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 166 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : silvana lemoine, tél. : 06 25 61 76 79, e-mail : silvana.lemoine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 832 496 533.

Maison de ville avec le charme de la pierre des années 1930 - de 108,09 m² à deux pas du centre ville et des commerces, vous découvrirez un jardin clôturé accompagné d'une terrasse en bois couverte, un barbecue pour vos soirées d'été en extérieur ainsi qu'un joli puit en pierre. Un garage pouvant recevoir 2 véhicules avec un accès côté rue et un accès donnant sur le jardin / petit atelier. Cette demeure vous propose également une cave avec un accès par le jardin. L'espace intérieur se compose au rdc : d'une cuisine aménagée avec accès directe sur terrasse et ouverte sur la salle à manger dotée de rangements intégrés et un salon enrichi d'un mur en pierre et cheminée, wc. À l'étage : 3 chambres et salle de bain avec baignoire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 308 874 - greffe de lorient) myriam guigo entrepreneur individuel 06 60 57 51 91 - réf. 961909.