Maison à vendre à Saint-Jean (31240)

Iad France - Yann Thomas vous propose : Charmante Maison Familiale T5 de 135 m² habitable avec Jardin et Garage à Saint-Jean ! Située dans un quartier calme de Saint-Jean, proche de L'UNION (nouvelle clinique) et de Toulouse, cette charmante maison individuelle vous offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Construite en 2004 sur 2 niveaux, cette maison de 135 m² exposée sud-ouest bénéficie d'un jardin arboré et d'une terrasse ombragée où vos enfants pourront jouer en toute sécurité ! * Description des Pièces : * - 4 Chambres spacieuses dont une suite parentale au RDC avec douche et dressing. Une des chambres de l'étage dispose également d'un dressing, les autres de placards de rangement - 1 Salle de bain indépendante pour les chambres à l’étage - 1 Séjour de 40 m² donnant sur la terrasse et le jardin - 1 Cuisine de 10 m² ouverte sur le séjour - 2 WC pour plus de praticité ( 1 à chaque niveau) - 1 garage - 1 Buanderie / Cellier * Avantages : * - grande terrasse exposée sud-ouest pour profiter des beaux jours - Jardin clos, sécurisé pour enfants ou animaux - Nombreux espaces de rangement - des stationnements faciles devant la maison pour vous ou vos visiteurs - Garage pour bricoler, stocker, ou stationner * Équipements et Caractéristiques : * - Confort : Fibre optique, double vitrage, VMC, tout à l'égout, chauffage individuel au gaz - Bon état général mais rafraichissement peinture à prévoir - Proche des accès rocade - Environnement paisible et familial Proche de l'hyper Intermarché et de ses commerces, des écoles et collège. Ligne de bus 48 et 68 à 5 min à pieds. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 808762553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La grande cuisine de 30 m², entièrement équipée (2022), est parfaite pour recevoir famille et amis, avec un accès direct sur l'extérieur. L'espace nuit comprend :     •    Une suite parentale avec double dressing et salle de bain (doubles vasques + douche à l'italienne)     •    Une chambre d'amis avec dressing     •    Une chambre d'enfants avec placard et salle d'eau privative     •    WC séparé La maison bénéficie de prestations modernes :     •    Électricité refaite à neuf     •    Chaudière à granulés performante et économique Le sous-sol propose une buanderie, une chaufferie, un atelier chauffé ainsi qu'un garage avec portail sectionnel automatique. À l'extérieur :     •    Stationnement pour 4 véhicules     •    Portail motorisé     •    Piscine (2022)     •    Vastes terrasses entourant la maison     •    Une parcelle arborée de pins, sapins et noyers     •    Un bûcher pour le stockage du bois     •    Un barbecue avec terrasse bois, idéal pour vos soirées d'été Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia IBRES, Tél. : 06 31 93 13 34, E-mail : laetitia.ibres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 838 567 675.

Primo-accédants : votre futur cocon est à SAINT-JEAN ! Vous cherchez un premier cocon où tout est simple, pratique et agréable au quotidien ? Cette maison de village, lumineuse et impeccablement située en plein centre de Saint-Jean, coche clairement toutes les cases ! Le rez-de-chaussée : un espace de vie pensé pour profiter • Séjour lumineux exposé SUD OUEST de 30 m², ouvert sur l'extérieur, idéal pour recevoir, jouer, télétravailler… vivre tout simplement. • Cuisine dinatoire et fonctionnelle, conviviale et ouvrable selon vos envies d'aménagement sur la pièce de vie pour en faire un espace total de plus de 40 m². • Accès direct au garage avec grande rochelle éclairée, un vrai plus pour ranger facilement. Un extérieur cosy qui change tout : • Terrasse d'env. 25 m² pour les déjeuners au soleil et les soirées d'été. • Jardinet attenant parfait pour un potager, un trampoline ou un coin détente. Un vrai petit écrin où créer vos premiers souvenirs. À l'étage : l'espace nuit idéal • 3 chambres, dont deux avec placards intégrés. • Salle d'eau avec rangement. • 2 ème WC séparé + grand placard dans le couloir, toujours utile. ? Tout à pied (et c'est ça qui fait la différence ! ) En moins de deux minutes, vous accédez : • À la crèche, aux écoles, aux commerces • Au marché du samedi matin, le rendez-vous incontournable du village • Aux pistes cyclables récentes, parfaites pour circuler en douceur • Aux arrêts de bus, juste à côté pour aller au métro Balma-Gramont. On gare la voiture devant la maison ou dans le garage… et la vie devient franchement plus fluide ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 06 61 14 51 00, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602.

Maison 5 pièces – Lapeyrouse-Fossat (31180) Charme de l'ancien et confort moderne à deux pas de Toulouse À seulement quelques minutes de Toulouse et de l'Union, nichée au fond d'une impasse paisible, cette maison toulousaine pleine de caractère, entièrement rénovée en 2024, saura vous séduire. Avec ses briques rouges emblématiques et ses volets blancs, elle incarne l'élégance intemporelle de la région. À l'intérieur, place à la convivialité : • Une spacieuse salle à manger avec cheminée, idéale pour les repas en famille. • Une cuisine moderne et équipée, pensée pour les amoureux de la gastronomie. • Un salon lumineux et climatisé, ouvert sur la terrasse, offrant une vue imprenable sur la nature et un accès direct à un chemin privé. À l'étage : • Une suite parentale avec salle d'eau et vue dégagée, pour des instants de détente. • Deux chambres climatisées, parfaites pour enfants ou bureau. • Une salle de bains familiale complètent l'ensemble. Un bien rare, où calme, confort et authenticité s'harmonisent à merveille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Giuseppe LAVERSA, Tél. : 06 32 30 97 25, E-mail : giuseppe.laversa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930869391.