Maison à vendre à Saint-Igest (12260)

Au calme, en pleine campagne, à proximité du village de VILLENEUVE, maison de plain pied de type 4 offrant un cadre de vie agréable et paisible. Elle se compose d'une pièce séjour ouverte sur la cuisine et donnant sur une terrasse couverte donnant vue sur la nature ainsi que 3 chambres. Aucun vis à vis direct Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Dans le triangle entre Maleville, Villeneuve d'Aveyron et Villefranche de Rouergue, Nathalie Lassure Optimhome vous propose de découvrir un magnifique corps de ferme plein de charme, implanté sur une propriété de 2,1875 hectares. RDC : La maison principale développe environ 215 m² comprenant : -un grand salon de 25 m² avec son poêle à bois, dans le prolongement une salle à manger / cuisine ouverte de 48 m² avec poêle à bois. -1 salle d'eau, 1 wc attenant ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en chambre ou buanderie. 1er étage : -1 Mezzanine desservant les 5 grandes chambres de 11 m², 14 m², 15 m², 16 m² et 15 m². -1 salle de bain de 10 m² -1 wc séparé De nombreuses dépendances complètent ce bien avec 4 granges d'environ : -300 m² -140 m² -120 m² - 60 m² L'ensemble est implanté dans un environnement calme et verdoyant. Chauffage : chaudière à granulés (pellets) avec silo et 2 poêles à bois Bien rare offrant de multiples possibilités d'aménagement, d'exploitation : création de gîtes, accueil de chevaux, ou grande maison familiale. Un bien au fort potentiel dans un cadre privilégié à voir absolument et à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 608811 ).

Iad France - Patrice Gaillard vous propose : * Maison familiale avec grand jardin et dépendances – Drulhe * Située au cOEur de Drulhe, cette maison individuelle de 169 m² combine le charme de l’ancien avec des équipements modernes. Dès l’entrée, vous serez séduit par un spacieux salon-séjour de 45 m², baigné de lumière, idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine entièrement aménagée et équipée offre un espace fonctionnel et agréable pour les passionnés de cuisine. La maison dispose de quatre belles chambres, offrant confort et intimité à chacun. Une véranda de 20 m² prolonge les espaces de vie et s’ouvre sur un vaste jardin arboré de 8130 m², parfait pour profiter du calme et de la nature. Côté dépendances, le bien se distingue par une grande bâtisse de 80 m² actuellement utilisée en garage et atelier, ainsi qu’un poulailler de 60 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets. Équipée de panneaux solaires, la propriété permet de réduire sa consommation énergétique tout en revendant le surplus d’électricité. Deux puits complètent cet ensemble, renforçant son autonomie. Le confort est assuré grâce au double vitrage, aux volets roulants électriques, ballon thermodynamique, climatisation reversible et une cheminée avec insert bois. À seulement 15 minutes de Villefranche-de-Rouergue, Drulhe offre un cadre de vie paisible avec les commodités essentielles à proximité (école, boulangerie / épicerie). * Caractéristiques : * Surface habitable : 169 m² * Terrain : 8130 m² * Taxe foncière : 540 € * DPE : C / GES : À Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Gaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 453116519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe maison en pierre restaurée avec gîte et piscine dans l'Aveyron. Située dans un charmant village à 6 km de Villeneuve d'Aveyron, entre Figeac et Villefranche-de-Rouergue, cette propriété de caractère offre une maison principale de 155 m², une grange rénovée de 103 m² exploitée en gîte, deux autres dépendances, un magnifique jardin paysager, plusieurs terrasses, et une piscine récente. Parfaitement entretenue et rénovée avec goût, elle allie charme de l'ancien et confort moderne. Idéale pour une résidence familiale avec activité touristique clé en main. Environnement paisible, vue campagne, parking privé et intimité assurée !

Optimhome - Nathalie Lassure vous propose cette propriété de 1834, rénovée en 2005 sur un terrain de 2960 m² Située à l'entrée de Villeneuve d'Aveyron, avec ses écoles, boulangerie et médecin offrent un cadre paisible, cette maison en pierre d'env. 225 m². et à proximité de Villefranche de Rouergue (13km). La maison principale : Au rez-de-chaussée, se trouve une salle à manger de 43 m² et son poêle à bois, une cuisine de 15 m² et un salon de 15 m² pouvant servir de chambre. Attenant, se trouve grand cellier de 15 m² et son garage de 40 m² ouvrant sur une terrasse et jardin. Le premier étage avec combles comprend 6 chambres de 14.5 m², 14 m², 12 m², 13 m², 16 m² et 17 m², une salle d'eau et wc. Sur ce même niveau une pièce a rénover de 27 m² idéale pour une salle de jeux ou de sport. Prestations à retenir : -Chauffage poêle à bois -Huisseries bois double vitrage -Assainissement individuel -Puits Je vous invite à venir découvrir ce lieu paisible et charmant sans tarder. Contactez moi vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 586859 ).

Située sur la commune de Villeneuve d'AVEYRON (12260), cette propriété offre un cadre idyllique entre Villefranche-de-Rouergue et Figeac. Tout près d'un petit village qui séduit par son authenticité et sa tranquillité (avec école primaire). Proche de toutes commodités, ce bien propose un beau point de vue et un cadre de vie paisible, tout en restant à portée de main des principaux services et commerces. Ce bien présente une maison de 131 m² avec 3 chambres et 1 bureau, nichée au sein d'un ancien corps de ferme. La propriété s'étend sur un terrain de 6929 m² comprenant une grange en pierre de 142 m² sur 2 niveaux, un garage attenant de 47 m² et diverses dépendances ainsi qu'un puits. La maison propose en rez-de-chaussée, un hall d'entrée qui mène à une cuisine spacieuse, un salon / séjour de 26 m² avec cheminée, une chambre de 16 m², un wc, une salle de bain et une arrière-cuisine. L'étage dispose de 2 chambres de 10 m², 1 bureau, un WC et une pièce restant à aménager d'une surface au sol de 23 m². Dotée d'un système de chauffage performant, cette propriété offre un cadre de vie authentique et confortable, idéal pour les amoureux de la nature et du charme de l'Aveyron. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JOULIE, Tél. : 07 70 17 26 95, E-mail : claude.joulie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 919 910 778.

Maison spacieuse de 7 chambres dont un appartement indépendant en RDC, idéale grande famille ou projet locatif. Grand garage, beau terrain arboré, environnement calme dans un secteur recherché. Proche commerces, écoles et services. Cadre paisible alliant confort, espace et proximité. Un bien à visiter rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Secteur villeneuve, situation dominante pour cette remarquable propriété comprenant maison bourgeoise de 280 m² habitables, four à pain couvert, piscine, puits, carrière (enherbée) et abri chevaux, sur 17 210 m² de terrain. La maison propose un séjour cuisine de 66 m² doté de plafonds à la française et d'une superbe cheminée, un salon de 41 m², une suite parentale de 38 m² avec dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires de 21 m² à l'étage, salle de bain, et un studio indépendant (idéal pour une location saisonnière meublée) de 56 m² en rez de jardin. Belle cave voûtée de 53 m² et atelier de 46 m². Propriété de caractère confortable avec chauffage par le sol et poêle bois, belles vues, à découvrir à seulement 5 minutes de villeneuve et 1 / 4 d'heure de villefranche de rouergue. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jérôme pons (ei) agent commercial - numéro rsac : 483910717 - rodez.

Villeneuve d'Aveyron - Grange à rénover Villeneuve d'Aveyron, belle grange en pierre à rénover d'environ 150 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 2600 m², hauteur sous plafond 12m. De beaux volumes, il est possible d'aménager un étage tout en bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Prix : 69000euros dont 4000euros d'honoraires d'agence TTC à la charge du vendeur. DPE non applicable.

Située entre Figeac et Villefranche de Rouergue, magnifique propriété qui, sur la base d'une ancienne maison quercynoise a bénéficié d'une réhabilitation de qualité avec des extensions de style contemporain. Le résultat est inédit et propose 250 m² habitables sur un maginfique terrain de plus de 4 ha de prairies. L'ensemble a donc été entièrement rénové précisément en pierres calcaire quercynoises, avec des matériaux traditionnels haut de gamme pour produire cette élégant mariage d'authenticité et de contemporanéité. La maison d'habitation offre 250 m² hanitables répartis en R + 2 (10 pièces dont 4 chambres). Entre autres révélant la qualité du bien, notons la présence des éléments suivants : originale salle de billard (à usage de salle à manger) avec plafond haut et mézzanine, un incroyable bureau avec une vue splendide sur les terres de la propriété et donnant sur une grande terrasse, 2 cuisines, 2 salons, 3 cheminées (dont 1 grande cheminée ouverte et 2 cheminées équipées d'inserts), un chauffage central gaz alimentant les 3 niveaux par 18 radiateurs, 2 PAC climatisant le dernier étage, piscine avec une grande plage dallée avec un SPA et une cuisine d'été type préau avec four à pizza et BBQ., larges murs de pierres, rideaux électriques télécommandés sur huisseries aluminium double vitrage. etc. Sur la propriété : un garage et un bûcher ainsi qu'une originale maison 'de vigne' d'environ 60 m² située à distance dans le parc et pouvant abriter des animaux. Pailleurs en potentiel habitable supplémentaire, une extension de 80 m² env., propose un espace déjà hors d'eau et hors d'air et dont l'aménagement intérieur reste à finaliser (tous les picages d'alimentations et évacuations sont en attente) et dont le toit constitue la terrasse précitée. La prairie attenante de 4,3 hrctares est d'un seul tenant et elle est très bien entretenue. La localisation de ce bien offre un cadre de vie paisible, une vue imprenable sur la campagne environnante, ainsi qu'un accès facile à toutes les commodités. Situé en Aveyron à 20 Km au Sud de Figeac (Lot) et à 4 Km de Villeneuve. - > Type de bien rare sur le marché et que l'on peut qualifier d'exception.

Corps de ferme à rénover en totalité. Maison d'habitation de 150 m² environ avec grange. Terrain boisé de 2800 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Vue imprenable, pas de voisin immédiat, cet ancien corps de ferme est rénové et habitable de suite. Composé de bâtiments axés autour d'une cour carrée, on trouve : - la maison de Maître : 180 m² sur deux niveaux et demi offre cuisine, séjour, 4 chambres, salle d'eau, salle de bain et combles aménageables de 40 m² de plus. Chauffage avec insert et splits réversibles. - la dépendance (ou futur gîte) 49 m² sur deux niveaux offre cuisine, séjour et salle de bains, WC et chambre. Chauffage avec poêle à granulés. Prévoir des travaux de finitions. - la grange 90 m² à aménager selon vos besoins. Cellier et salle de musique en rez de cour. - l'appentis aménagé en cuisine d'été (présence d'un puits), terrasse ombragée et stockage du bois de chauffage. Adossé à la dépendance un carport pour deux voitures. À l'arrière un jardin potager. Une terrasse en bois a été adaptée sur le côté de la piscine hors sol. Le tout sur un terrain plat de 2000 m² où chacun peut trouver son espace. Le vrai plus : l'assainissement est conforme, le DPE est valorisé en B, GES valorisé en A ! Pari gagné pour cette rénovation de caractère où le style rouergat a été préservé en y ajoutant le confort moderne. Pour les amoureux des maisons de caractère, à visiter sans tarder ! (4.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Selection Habitat a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette vaste propriété de caractère, idéalement située à seulement 10 minutes du centre de Villefranche-de-Rouergue, dans une commune voisine. Nichée au cœur d'un environnement champêtre et préservé, elle s'étend sur plus de 2 hectares de terrain. La demeure développe environ 300 m² habitables et se compose de 12 pièces, dont 6 chambres, deux salons indépendants ainsi qu'une généreuse cuisine familiale ouverte sur la salle à manger. Les dépendances, tout aussi remarquables, totalisent plus de 500 m² et incluent une grange attenante, un vaste hangar / écurie avec 4 boxes équipés d'abreuvoirs automatiques, un local d'alimentation et une sellerie séparée. Un second hangar faisant office de manège couvert offre un accès direct aux pâtures. À l'extérieur, une carrière éclairée de 1 250 m², en sable, permet pratique, entraînement et saut d'obstacles dans des conditions optimales. Description détaillée Rez-de-chaussée Un premier salon intimiste doté d'un espace bar (31 m²) et d'un grand vestiaire ouvre sur le salon principal (29 m²) ainsi que sur la cuisine / salle à manger (33 m²). Cette dernière, équipée d'un îlot central, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre par portes-fenêtres sur la terrasse principale et la campagne environnante. À l'arrière, dans l'extension, une grande buanderie avec douche et espace lingerie mène à une véranda et à la chaufferie. Premier étage Un escalier partant du salon conduit à un vaste palier distribuant quatre chambres spacieuses, dont une suite avec salle d'eau privative et WC. Une salle de bains familiale avec douche et double vasque, un grand bureau ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. L'une des chambres bénéficie en outre d'un accès à une mezzanine actuellement aménagée en salle de sport. Deuxième étage Un escalier discret mène à deux chambres supplémentaires de 22 m² et 15 m². La plus petite dispose également d'un accès privilégié à une terrasse rooftop offrant une vue dégagée sur la propriété. Dépendances et extérieurs Grange attenante de 80 m² sur deux niveaux, charpente en chêne d'origine — excellent potentiel pour un gîte ou un espace d'accueil. Hangar / écurie de 160 m² comprenant 4 boxes, sellerie et local d'alimentation. Grand hangar / manège couvert de 230 m², équipé en éclairage, points d'eau et électricité — pouvant aussi convenir au stockage d'une collection de véhicules. Petites dépendances d'environ 30 m², faisant face à la maison, accompagnées d'une aire de jeux sécurisée. Cuisine d'été / barbecue de 16 m², entourée de trois terrasses distinctes, d'une piscine hors sol avec ses espaces de détente et repas, ainsi qu'un chalet en bois de 12 m² aménagé en pool house. Un bien rare ! Idéale pour une famille, un projet équestre ou une activité professionnelle nécessitant de vastes espaces, cette propriété allie charme, volumes et potentiel, dans un cadre paisible à proximité immédiate de Villefranche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Belle construction des années 80,4 chambres, cuisine, bureau, salon et séjour équipée d'un insert; sous-sol complet idéal 2 voitures, buanderie, cave, pièce aménagée avec salle d'eau. Le tout sur un magnifique terrain aménagé et clôturé. Cette maison sans travaux est habitable de suite, dans un lotissement à 5mn de villefranche honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Située dans un quartier résidentiel, à quelques minutes de VILLEFRANCHE DE ROUERGUE et de toutes ses commodités, maison d'habitation sur sous-sol complet construite en 1983 d'environ 104 m² habitables sur 935 m² de terrain clos et arboré. Elle offre, sur un même niveau, une entrée desservant une cuisine entièrement rénovée de 13,67 m², un séjour de 26 m² prolongé par un salon semi-indépendant de 9,50 m² équipé d'une cheminée insert. Trois chambres allant de 9,70 à 11,64 m², dont deux dotées de placards, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée, un bureau de 5 m² et un WC indépendant complètent ce niveau. Au sous-sol, espace garage avec porte motorisée sectionnelle / atelier / cave de 113 m², comprenant une chambre d'appoint de 10.37 m² et une salle d'eau avec WC. La maison est chauffée par radiateurs électriques, avec un insert en complément. Des travaux d'amélioration et de rafraichissements ont été effectués (cuisine et salle d'eau ainsi que les sol). L'ensemble est raccordé au réseau d'assainissement collectif. Maison très bien entretenue, située dans un environnement agréable. (5.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à quatre minutes de Lanuéjouls et de l'axe Villefranche de Rouergue / Rodez cette maison contemporaine de plain pied ne pourra que vous séduire. Elle se compose d'une belle pièce de vie, de trois chambres, d'une splendide véranda donnant sur la piscine, d'un garage, d'une généreuse cuisine d'été. Un atelier indépendant avec son grand appentis pour vos loisirs ou votre activité professionnelle complète cet ensemble. Le tout sur un terrain plat et clôturé d'environ 1900 m². Plus d'informations sur ce bien par téléphone, n'hésitez pas ! Votre contact Laforêt : Damien Durand : 06 27 65 44 44.

Iad France - Christophe Meallet vous propose : * Charmante Maison Traditionnelle à Lanuéjouls - 2 Chambres - Bureau - Jardin Arboré - Garage * Nichée au cOEur de la paisible commune de Lanuéjouls, cette charmante maison traditionnelle de 107 m² sur un terrain de 1228 m² offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Construite en 1975, cette demeure bien entretenue présente une qualité de vie inégalée. À l'intérieur, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon chaleureux, une cuisine équipée et séparée, une salle à manger accueillante, deux chambres spacieuses, un burea u idéal pour le télétravail, une salle de bain et un WC. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité, avec des surfaces généreuses et une distribution optimale. L'extérieur ne manque pas de charme avec un jardin arboré offrant un véritable havre de paix pour se détendre en toute quiétude. Profitez des beaux jours sur la terrasse aménagée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux garages permettent le stationnement de vos véhicules en toute sécurité. L'emplacement de cette maison est idéal, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités du quotidien. Les amoureux de la nature seront comblés par les balades et activités en plein air à proximité. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison traditionnelle pleine de charme à Lanuéjouls. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 537 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Meallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 989145784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant village de lanuéjouls, cette maison de village d'environ 190 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et son environnement agréable. Elle est implantée sur une parcelle de jardin d'environ 870 m², offrant un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Maison offrant la possibilité d'être divisée en deux parties, comme par le passé. Le rez-de-chaussée est entièrement habitable, avec un potentiel d'aménagement à l'étage. Les menuiseries ont été entièrement rénovées, avec des volets roulants solaires côté jardin. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, laissant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et vos projets. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, avec toutes les commodités à proximité (commerces, services, écoles etc. ? Un bien au fort potentiel, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale ou locatif. ? À visiter rapidement ! Prix : 116000 euros honoraire charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez john kyriazides, au 06 27 17 69 89 ou, par courriel à jo.kyriazides@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de john kyriazides agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 829052281 rodez auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432898 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. John kyriazides (ei) agent commercial - numéro rsac : 829052281 rodez -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un hameau, au calme, venez découvrir cette ancienne gare à rénover en totalité d'environ 125 m² habitables accompagnée d'un double garage très récent et de deux dépendances supplémentaires. Terrain clos de 2300 m². Gros travaux à prévoir mais beaucoup de potentiel Honoraires inclus dans le prix : 10%.

Située aux portes de villefranche de rouergue, cette maison construite en 1986 offre un cadre de vie paisible à seulement 5 minutes de villeneuve d'aveyron. Implantée sur un terrain de 7557 m², en partie boisé avec des arbres fruitiers, cette propriété bénéficie d'un four à pain traditionnel, d'une dépendance, d'un jardin potager ajoutant au charme de son environnement calme. D'une surface habitable de 177 m² répartie sur 2 niveaux, cette maison comprend en rez de jardin : un garage pour 2 véhicules, une cave à vin, une cuisine équipée, au premier étage un séjour de 35 m² avec cheminée, 2 chambres spacieuses dont une avec terrasse privative, 2 toilettes séparées, une salle d'eau, une véranda climatisée, et au dernier étage 2 autres chambres, 1 salle d'eau et des toilettes séparées ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 33 m². Dotée d'un chauffage au sol (sur les 2 niveaux), d'un aménagement intérieur confortable, de menuiseries en pvc double vitrage, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 285 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claude joulie, tél. : 07 70 17 26 95, e-mail : claude.joulie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 919 910 778.

Iad France - Benjamin Bousquet vous propose : Nichée au calme, à l’orée d’un bois et sans aucun vis-à-vis, cette magnifique maison en pierre du Causse datant de 1890 séduira les amoureux d’authenticité et de nature. Entièrement rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie rare où le charme de l’ancien se marie parfaitement au confort moderne. Implantée sur un terrain arboré de 3 000 m² avec arbres fruitiers, la propriété bénéficie d’une superbe vue dégagée sur la campagne environnante. La maison principale développe environ 195 m² habitables. Dès l’entrée, on découvre une chaleureuse cuisine aménagée de 20 m², complétée par une buanderie et un WC. Le vaste salon-salle à manger de 51 m² constitue le véritable cOEur de la maison, avec son superbe poêle à bois de 17 kW capable de chauffer l’ensemble de l’habitation et son atmosphère conviviale idéale pour recevoir famille et amis. À l’étage, un bureau ouvert sur la cage d’escalier dessert une élégante suite parentale avec dressing et salle de bain comprenant douche et baignoire. Deux autres chambres ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Le dernier étage accueille une grande pièce de 31 m² pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire, une salle de jeux, un dortoir ou un espace détente selon les envies. La propriété dispose également d’une dépendance indépendante de 45 m², parfaite pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière. Elle comprend une cuisine aménagée, un salon, une chambre, une salle de bain ainsi qu’une agréable terrasse, tandis qu’une mezzanine à l’étage permet de créer un second espace nuit. La dépendance bénéficie d’une climatisation réversible. Les prestations techniques ont été soigneusement pensées : l’ensemble des ouvertures est en double vitrage et l’isolation a été entièrement refaite en 2021. À l’extérieur, tout invite à la détente avec une grande terrasse ensoleillée, un pool house avec bar, un barbecue couvert et un puits. La piscine de 10 x 5 mètres, entièrement rénovée en 2025 sous garantie décennale (liner, fond, marches, arase et machinerie), vient parfaire cet ensemble exceptionnel. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 8 minutes de Villeneuve, 15 minutes de Figeac et Capdenac, et 20 minutes de Villefranche-de-Rouergue, tout en profitant d’un environnement paisible et préservé. Une propriété pleine de charme et de caractère, idéale pour une grande maison familiale, une résidence secondaire ou un projet d’accueil. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979173523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Corps de ferme et son pigeonnier, puits, 3 à 5 chambres en aménagant la dépendance attenante; ainsi qu'une grange sur 2 niveaux. Rénovation qualitative pour la toiture, la charpente et les huisseries. Un véritable havre de paix pour cet ensemble immobilier de 450 m² de bâtis et 2 hectares boisés avec son étang. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Au carrefour entre Rodez, Villefranche de Rouergue et Decazeville, ce magnifique corps de ferme en pleine campagne se compose d'une maison sur 2 niveaux de 113 m², d'une grange de 110 m² dont 40 m² de mezzanine ainsi que d'un puit et d'un four à pain. Ce bien d'exception sans voisin ni vis à vis, est situé sur un terrain d'environ 5000 m², offrant un cadre paisible et verdoyant. Idéal pour les amoureux de nature, de calme et de grands espaces, cette propriété saura vous séduire par son authenticité et son charme typiquement Aveyronnais, avec en prime une vue imprenable sur la chaine des Monts du Cantal. La maison comprend une salle-à-manger, une cuisine équipée, un cellier et un wc en rez-de-jardin. Un salon avec poêle à bois et une salle de bain avec douche et baignoire au 1er, et une grande chambre lumineuse se trouve au dernier niveau. La grange peut également être aménagée selon vos besoins et envies, un permis ayant été déposé au préalable, et pouvant facilement être réactivé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable havre de paix en Aveyron. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous pouvez visiter virtuellement cette propriété grâce au lien ci dessous : / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située à 5km de Lanuéjouls, 12km de Villefranche de Rouergue et 45mn de Rodez, cette propriété unique offre un cadre paisible et naturel, niché au-dessus de la rivière. Entourée de verdure et bénéficiant d'une surface de terrain d'environ 4000 m² boisé, cette demeure jouit d'une atmosphère sereine, sans vis-à-vis offrant ainsi un cadre de vie bucolique, idéal pour les amoureux de la nature. Cette vaste maison atypique en pierre se compose à ce jour de deux, voire trois logements distincts. En rez-de-jardin, un lumineux T2 de 41.7 m² entièrement rénové avec terrasse, tandis qu'en rez-de-rue une entrée commune distribue 2 logements avec travaux de gros rafraîchissement. Un grand appartement de 85 m² comprenant un beau séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres spacieuses et une terrasse de 57 m² avec pergola. À l'étage, un petit logement sous rampant de 42 m² loi Carrez avec 2 chambres. Un grand garage de 45.8 m², un espace commun, un local de rangement, un puits et une piscine hors sol complètent ce bien. Cette maison offre un potentiel et une polyvalence exceptionnels, le tout dans un cadre naturel et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot DORDAIN, Tél. : 06 72 55 06 19, E-mail : margot.dordain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 812 327 096.

Iad France - Benjamin Bousquet vous propose : Située à Naussac, cette authentique maison de campagne datant de 1850 séduira les amoureux de calme et d’authenticité. D’une surface habitable d’environ 64 m², elle offre un environnement idéal pour profiter pleinement de la nature et de la tranquillité. La maison se compose de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC ainsi que d’une pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 21 m², offrant un espace chaleureux et fonctionnel. Les poutres apparentes et les matériaux anciens apportent beaucoup de charme et de caractère à l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 1100 m², idéal pour les moments de détente en pleine nature. Un garage en bois de 18 m² ainsi qu’un abri de jardin de 20 m² viennent compléter ce bien et offrent des espaces de rangement supplémentaires très appréciables. En bon état général, la maison dispose d’un chauffage assuré par des radiateurs ainsi qu’un poêle, apportant confort et chaleur tout au long de l’année. Une ventilation mécanique vient également compléter les équipements pour un meilleur confort intérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979173523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.