Maison à vendre à Saint-Félix-de-Villadeix (24510)

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : Propriété de caractère sur un terrain de 15 hectares de bois et prairies. L’ensemble comprend une habitation principale avec 5 chambres, deux salons, séjour, cuisine, quatre salles d’eau, buanderie, véranda et garage, ainsi que des dépendances (hangar), une piscine et un gîte indépendant de 130 m². Atouts concrets : parcelle de 15 ha offrant intimité et potentiel d’activités agricoles ou équestres, gîte de grande surface propice à la location saisonnière ou génération d’un revenu complémentaire, hangar pour stockage ou atelier et piscine entretenue pour les périodes estivales. Environnement : cadre rural très calme, paysages de Dordogne typiques avec bois et prairies, proximité de villages et marchés locaux. Accès routiers directs via routes départementales, commerces, services et écoles primaires disponibles dans les communes voisines, services plus complets et commerces quotidiens accessibles en voiture. Gare la plus proche : Gare de Bergerac, à environ 25 minutes en voiture, offrant des liaisons vers la région et au-delà, l’aéroport de Bergerac est également accessible en environ 30 minutes. À proximité culturelle et touristique : châteaux, voies vertes et sites naturels du Périgord, marchés locaux et restaurants typiques favorisant un cadre de vie de qualité. Idéal pour famille souhaitant espace et tranquillité, projet de chambres d’hôtes / gîte ou activité agricole, visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme et avec une jolie vue, sur plus de 15 ha de terrain, bâtisse en pierre entièrement rénovée composée d'une grande maison d'habitation divisible en deux parties. L'ensemble comprend deux cuisines aménagées, deux grands salons, 3 suites, 5 chambres et deux autres salles d'eau. Plusieurs dépendances, boxes à chevaux. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Bel ensemble immobilier avec un ancien séchoir à tabac dans un petit hameau paisible. À seulement 22 km de Bergerac en direction de Périgueux, découvrez cette charmante maison en pierre de 186 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une grande cuisine aménagée, d'un salon / salle à manger avec cheminée, d'une chambre, d'une salle de bains avec douche, wc séparés ainsi d'une buanderie / chaufferie. À l'étage, vous trouverez trois chambres et un dressing. Grenier. La propriété dispose également de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : un four à pain, un ancien moulin, un puits et des bergeries. Un ancien séchoir à tabac d'environ 100 m² complète l'ensemble. À rénover, il offre un beau potentiel avec la possibilité d'aménager un étage. Le terrain de 1 357 m² comprend une partie constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets : création d'une piscine, construction d'une dépendance, d'un gîte ou de petites habitations (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur) Toutes les commodités sont accessibles en seulement 10 minutes dans la commune de Vergt. Un bien de caractère offrant de nombreuses possibilités d'aménagements. Date de réalisation du diagnostic : 08 / 12 / 2022. Pour plus d'nformations n'hesitez pas de nous contacter au 06 13 66 03 82 Sonja Meriot. Cette annonce a été rédigée par un agent commercial inscrit au greffe de Périgueux, immatriculé sous le numéro RSAC 818453565. Le barème est consultable sur notre site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site www. géorisques. gouv. frTRANSAXIA SAINTE ALVERE VAL DE LOUYRE ET CAUDEAU, MERIOT SONJA (EI) 06 13 66 03 82 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Louna Le Bruchec vous propose une authentique maison en pierre avec dépendance à Saint-Georges-de-Montclard – 20 min de Bergerac Située au cOEur de la commune de Saint-Georges-de-Montclard, avec médecin, La Poste et commerces de proximité, cette belle maison de village en pierre pleine de charme vous séduira par ses volumes, son authenticité et son potentiel. La maison principale d’environ 190 m² se compose de : • Un vaste salon lumineux de 30 m² • Une cuisine et salle à manger spacieuse de 36 m² • Un WC indépendant • Une buanderie et un cellier • Un garage attenant À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres de 18 m², 23 m² et 18 m², chacune disposant de sa propre salle d’eau ou salle de bain et wc, offrant confort et intimité à toute la famille ou à vos invités. ( plafond salle d’eau en cours de travaux) En complément, une dépendance d’environ 82 m² comprenant : • Une cuisine • Un bureau • Une chambre • Une mezzanine • Une salle d’eau avec douche et baignoire • Un WC À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour et d’un jardinet clos de 489 m², joliment arboré et aménagé, offrant un cadre paisible et intimiste. Prestations : • Maison en pierre pleine de cachet • Poutres apparentes • Très belle authenticité avec le charme de la pierre • Chauffage électrique et bois • Environnement calme et agréable • Taxe foncière : 969 € Pour plus d'informations, photos et vidéos ou programmer une visite contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louna Le Bruchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 991645797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludivine Soulard vous propose : À Val de Louyre et Caudeau, à seulement 10 minutes de Sainte-Alvère, cette maison en pierre offre ce que beaucoup recherchent en Dordogne : calme, vue dégagée sur la campagne et une piscine. La maison développe environ 110 m². Au rez de chaussée vous profitez d’un salon de 30 m² avec poêle à bois et cheminée, ouvert sur l’espace cuisine. Une extension lumineuse de 16 m² réalisée en 2021 et une chambre de 10,5 m². À l’étage, une seconde chambre de 13 m² et une salle d’eau entièrement rénovée complètent l’espace nuit. Le point important dès le départ : la maison est mitoyenne d’une grange en pierre, non habitée, actuellement en cours de rénovation… et cette grange ne fait pas partie du lot vendu. Au quotidien, elle agit comme un écran naturel : elle protège l’intimité du jardin et de la piscine, sans passage ni nuisance. Le gros atout pour ceux qui veulent rentabiliser ou recevoir facilement : une troisième chambre indépendante de 22 m² avec salle d’eau privative et accès séparé, actuellement exploitée en chambre d’hôtes. Parfait pour un complément de revenu ou pour accueillir famille et amis sans empiéter sur votre intimité. Côté technique : menuiseries récentes, fosse septique conforme, piscine révisée avec filtre à sable et pompe neufs et une consommation maîtrisée d'environ 1300 euros par an. En clair : vous pouvez vous installer et profiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je suis née en 2008, dans un environnement préservé à proximité de Saint-Alvère. Depuis, j'offre à mes occupants un cadre de vie où calme, lumière et nature s'harmonisent pleinement. Exposée plein sud, je profite d'une luminosité constante tout au long de la journée. Dès l'entrée, le regard se dirige naturellement vers mon parc arboré, soigneusement entretenu. Ici, aucune nuisance ne vient troubler la quiétude des lieux, seulement le murmure apaisant de la nature. Ma pièce de vie, ouverte et lumineuse, a été pensée pour vivre chaque instant avec sérénité. Mes larges baies vitrées créent une belle continuité entre intérieur et extérieur, en s'ouvrant sur ma terrasse et ma piscine, véritables espaces de détente. Ma cuisine contemporaine avec îlot central invite à la convivialité. Mes trois chambres, mon bureau et ma salle de bains assurent un confort de vie optimal au quotidien. Je suis une maison où l'on prend le temps de vivre, où l'on se ressource pleinement, et où chaque jour s'inscrit dans une douceur de vie rare. Visite 3D disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179.

« Je suis née au XIX ? siècle, à une époque où l'élégance et le savoir-faire guidaient chaque pierre posée. Au fil des générations, j'ai vu défiler les époques, les familles, les voyageurs et les événements qui ont marqué l'histoire de notre pays. Durant les heures sombres de la Seconde Guerre mondiale, j'ai même servi de refuge aux occupants allemands, conservant encore aujourd'hui les souvenirs silencieux de ce passé singulier. Aujourd'hui, après une rénovation complète réalisée avec des matériaux de grande qualité, je vous ouvre mes portes sous un nouveau jour. Je dévoile des volumes exceptionnels, hérités d'un temps où l'espace était un véritable luxe. Mes vastes pièces baignées de lumière naturelle offrent une sensation immédiate de bien-être et de liberté. Parquets, hauteurs sous plafond remarquables, escaliers majestueux et détails architecturaux préservés témoignent de mon caractère unique. Mes salons invitent aux réceptions élégantes, tandis que mes chambres généreuses promettent confort et sérénité. Demeure familiale prestigieuse, maison d'hôtes de charme ou projet d'exception, je possède encore mille possibilités à révéler à ceux qui sauront apprécier mon âme. Mais aucune description ne pourra véritablement raconter l'émotion ressentie lorsque l'on franchit mon seuil. Venez me découvrir. Certaines propriétés se visitent, d'autres se vivent. » Visite 3D disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179.

Cette propriété en pierre, typique du périgord, se compose de plusieurs corps de bâtiment édifiés sur un terrain clos et arboré de 28638 m². On découvre une maison principale de type 6, comprenant : entrée, salon / salle à manger avec cheminée (insert), cuisine équipée, dégagement desservant une chambre avec dressing, salle d'eau privative et wc. L'étage bénéficie de deux accès indépendants, permettant l'usage des chambres aménagées en suite. Une première chambre mansardée contient un coin kitchenette, une salle de bains privative avec wc et un petit salon. Accessible depuis la tour et communiquant avec le séjour, on trouve une petite chambre d'enfant, une belle chambre mansardée avec salle d'eau privative et wc. Le rez de jardin offre une salle de repas, une seconde cuisine aménagée, une partie sous-sol abritant un cellier, un espace buanderie et une cave. À deux pas de la maison se trouve un gite indépendant, comprenant : un salon, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Cet ensemble immobilier de caractère comprend également, différentes terrasses, des prés pour des chevaux, une belle piscine (12 x 6), sans vis à vis, un pool house, de nombreuses dépendances, un garage fermé et une vue imprenable sur le village de st alvère. Idéalement située, à proximité des commodités, cette demeure de charme convient parfaitement pour un projet familiale ou une exploitation commerciale en chambres d'hôtes. Prix de vente : 598 000 euros hai (4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 575 000 euros hors honoraires) dpe d (226) / ges b (8). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730 euros et 3770 euros indexées au 01 / 01 / 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud ligout, au 06 74 57 51 11 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud ligout agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 389671645 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428622 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud ligout (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 389671645 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Sainte-Alvère (24510), cette demeure bénéficie d'un cadre paisible et authentique au cœur de la nature périgourdine. Proche de petits commerces locaux, cette gentilhommière offre un véritable havre de paix tout en restant à proximité de la vie citadine pour un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Cet ensemble immobilier comprend une élégante gentilhommière avec une spacieuse grange et une dépendance, le tout niché sur un vaste terrain de 5HA082 m². Outre son architecture traditionnelle, elle dispose de 6 places de parking pour accueillir confortablement vos visiteurs. Ideal pour une activité de location saisonnière Gîtes, projet touristique, Equestre, tout en étant parfaitement adapté à une grande résidence familiale après travaux. L'intérieur de la maison s'étend sur 239 m², répartis en 10 pièces dont 3 chambres. L'espace de vie est généreux et offre un cadre chaleureux en famille. Cette propriété est un véritable bijou à découvrir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc LOUIS, Tél. : 06 81 08 76 48, E-mail : marc.louis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 523 578 284.

Au cœur du Périgord Noir, ce domaine d'exception incarne l'alliance parfaite entre le patrimoine, le raffinement et l'art de vivre à la française. Entièrement restaurée avec un niveau d'exigence remarquable, cette propriété de prestige se compose d'une majestueuse Maison de Maître, de deux élégants gîtes indépendants et d'espaces dédiés au bien-être, le tout présenté dans un état irréprochable. Les volumes généreux, les matériaux nobles, les éléments architecturaux d'origine et les prestations haut de gamme confèrent à l'ensemble une atmosphère aussi prestigieuse qu'intemporelle. À l'extérieur, le parc paysager accueille deux magnifiques piscines parfaitement intégrées à leur environnement, véritables invitations à la détente. Une salle de fitness, un sauna, un hammam et un jacuzzi viennent compléter cet univers exclusif, offrant une expérience de bien-être digne des plus belles demeures de prestige. Résidence familiale d'exception, propriété de réception ou activité d'hébergement haut de gamme immédiatement exploitable, ce domaine rare séduira une clientèle exigeante en quête d'un lieu unique où chaque détail a été pensé pour offrir l'excellence. Visite 3 D sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 785 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179.

Situé dans un petit hameau au calme sur les hauteurs, je vous présente cet ensemble immobilier et ses 4400 m² de terrain constructibles. L'ensemble est composé d'une longère à moderniser, habitable composée d'une grande cuisine, d'un séjour d'environ 40 m² avec sa cheminée, de deux belles chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Le grenier est aménageable. Vous bénéficierez également d'un séchoir à tabac d'environ 100 m² au sol et d'une dépendance attenante d'environ 80 m². À savoir : terrain borné et constructible, menuiseries pvc double vitrage, isolation laine de verre au grenier, chauffage central au fuel, assainissement individuel. La taxe foncière s'élève à 600 eur pour l'ensemble. Environnement de qualité ! Pour tout savoir, voici mes coordonnées; alexandra garrigue joubert - agent commercial indépendant ei immatriculée au rcs de bergerac no878807551 - alexandrajoubert24@gmail.com / 06 08 36 43 69 ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur '. 1.

À 15 minutes de Bergerac, périgourdine en pierre en bon état comprenant de plain-pied : entrée, séjour avec cheminée, cuisine, chambre, salle d'eau; à l'étage : 2 chambres, bureau; garage et dépendances, sur un terrain d'environ 1900 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.67%.

Découvrez cette magnifique maison périgourdine de 168 m², nichée au cœur du prestigieux triangle d'or du Périgord, à Sainte-Foy-de-Longas. Cette demeure vous offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des trésors régionaux tels que Sarlat, Les Eyzies et Bergerac, tout en étant à quelques pas de la charmante vallée de la Dordogne. Implantée sur un vaste terrain arboré de plus de 5600 m², cette propriété promet une tranquillité absolue. Elle se compose de 8 pièces, dont 6 chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau et WC, assurant un confort optimal pour tous les résidents. Une chambre de plain-pied ajoute une touche de praticité à cette maison. Le double séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un parc verdoyant, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée abrite également une cuisine aménagée, un bureau et un vestibule avec vestiaire. Le sous-sol, d'une superficie impressionnante de 170 m², est un véritable atout avec son espace de stationnement pour deux véhicules et un tracteur, une grande chaufferie, des espaces de rangement, un atelier et une cave à vin. Construite en 1968 par des artisans locaux, cette maison bénéficie d'une structure solide et d'une bonne isolation. Le système de chauffage mixte, combinant électricité et fioul, assure un confort thermique tout au long de l'année. Caractéristiques techniques : - Superficie : 168 m² - Surface terrain : 5600 m² - Année de construction : 1968 - Environnement : calme, arboré - Chauffage : mixte (électrique et fioul) - DPE : E (199 kWh / m². an), GES : E (62 kg CO₂ / m². an) - Chambres : 6 - Salles de bains : 1 - Salles d'eau : 6 - Stationnement : 2 voitures Mentions légales : Les informations décrites ci-dessus sont fournies à titre indicatif afin de présenter le bien. Elles nécessitent des vérifications complémentaires auprès des services fonciers, du cadastre et du notaire avant toute décision. Les dimensions, limites et servitudes doivent être confirmées par des documents officiels. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels et technologiques, rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Magnifique manoir en pierre du 17 ème siècle entièrement réhabilité avec des matériaux de qualité tout en conservant l'âme de celui-ci. Wonderfull … 17th century manor completely rehabilitated with quality materials while retaining the soul of it. Venez découvrir cette propriété entièrement clôturée qui s'étend sur un peu plus de 23 hectares légèrement vallonnés comprenant prairies et bois. Tout étant parfaitement entretenu. En rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée vous accueille. Il dessert sur sa droite une cuisine équipée donnant sur la véranda offrant une jolie vue sur le parc et sa piscine couverte 12X6 m. Sur votre gauche, se trouve le salon, la salle à manger puis un bureau, toutes ces pièces bénéficiant de très beaux volumes. Une buanderie complète ce rez-de-chaussée. Vous montez ensuite par ce magnifique escalier qui aboutit sur un grand palier et dessert 4 chambres : La première avec salle d'eau, la seconde équipée d'une salle de bain, la troisième disposant d'un lave main avec WC, Et enfin la chambre principale : une suite parentale avec une chambre d'environ 33 m², donnant sur une grande salle de bain et à l'opposé se trouve un immense dressing. À l'étage suivant : une pièce aménagée en salle de sport et une très grande salle de billard. À l'extérieur : - un bâtiment d'environ 400 m² pouvant accueillir vos véhicules et également composé d'un appartement de 50 m² avec cuisine équipée, un séjour et une chambre avec salle d'eau (idéal pour un concierge). - 4 boxes dont une poulinière. - Un bâtiment de stockage. - Une grange ainsi que deux boxes se trouvant dans la prairie. - Un étang en forme de cœur. - 4 puits. - Groupe électrogène de 18kw. - Murs et toitures nettoyés récemment. Come and discover this fully fenced property which extends over just over 23 slightly hilly hectares including meadows and woods. Everything being perfectly maintained. On the ground floor, a large entrance hall welcomes you. It serves on its right an equipped kitchen overlooking the veranda offering a nice view of the park and its covered swimming pool 12X6. Going to the left, is the living room, the dining room and then an office, all these rooms benefiting from very beautiful volumes. À laundry room completes this ground floor. You then go up by this magnificent staircase which leads to a large landing and leads to 4 bedrooms : One with its shower room, another with a bathroom, the third with a hand basin with WC, And finally the master bedroom : a master suite with a bedroom of around 33 m², opening onto a large bathroom and opposite is a huge dressing room. On the next floor : a room converted into a gym and a very large billiard room. Outside : - a building of approximately 400 m² that can accommodate your vehicles. - a 50 m² apartment comprising a fitted kitchen, a living room and a bedroom with shower room.(ideal for a concierge). - 4 boxes including a brood mare. - A storage building. - A barn and two boxes are located in the meadow. - A heart-shaped pond. - 4 wells. - 18kw generator. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 800 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123.

Située au centre du bourg de Pressignac-Vicq, cette charmante maison en pierre bénéficie d'un emplacement calme tout en étant à 10 minutes de Lalinde, ses restaurants et ses commerces. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un beau salon avec cheminée ouverte. Une pièce attenante peut devenir une chambre supplémentaire ou un bureau selon les besoins. Une pièce avec un grand bar offre une pièce de vie conviviale et vous mène à la cuisine équipée avec coin repas. Une belle salle d'eau (douche à l'italienne, double vasque) avec buanderie séparée et un WC séparé complètent le rez de l'habitation principale. À l'étage, deux grandes chambres offrent un bel espace nuit avec la possibilité d'y aménager un coin bureau. Une troisième chambre bénéficie de sa propre douche et de son lavabo. Un WC séparé complète cet étage. Un logement indépendant d'environ 55 m² vient renforcer l'attrait du bien. À aménager à votre goût, il se compose d'un salon avec cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC. Une fois rénové et équipé, cet espace représentera une opportunité idéale pour un revenu locatif, un hébergement saisonnier ou un logement pour un proche. À l'extérieur, une terrasse et un jardin d'environ 800 m² permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage, un abri à bois et plusieurs possibilités de stationnement, à l'avant comme à l'arrière de la maison, complètent l'ensemble. Cette propriété pleine de charme et avec un potentiel énorme conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace ou à un projet mêlant habitation principale et location. Retrouvez toutes nos annonces sur - Consultez notre barème d'honoraires sur .

Vous recherchez une maison récente à vendre en Dordogne, de plain-pied, sans travaux, avec un excellent DPE et un faible coût énergétique ? Cette maison construite en 2015, située à Pressignac-Vic, entre Lalinde, Le Bugue et Bergerac, répond à tous ces critères. Implantée sur un terrain d'environ 1 500 m², elle développe environ 90 m² habitables dans un environnement calme, tout en restant proche des commerces, écoles, services de santé et principaux axes routiers. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir famille et amis. L'espace nuit comprend : 3 chambres avec placards intégrés une salle d'eau avec douche à l'italienne un WC indépendant de nombreux rangements. Cette maison récente offre un excellent niveau de confort grâce à son chauffage au sol par pompe à chaleur, qui assure également la production d'eau chaude sanitaire. Son classement énergétique DPE A / GES A constitue un véritable atout pour limiter les dépenses d'énergie et valoriser votre investissement. L'assainissement est assuré par une fosse septique individuelle. Cette maison est idéale pour : une résidence principale, une résidence secondaire en Périgord, un premier achat, des jeunes retraités recherchant une maison de plain-pied, une famille souhaitant une maison sans travaux, un investissement immobilier de qualité. Les points forts Maison récente (2015) Maison de plain-pied DPE A Pompe à chaleur Chauffage au sol Très faible consommation énergétique Aucun travaux 3 chambres Cuisine équipée Douche à l'italienne Terrain d'environ 1 500 m² Environnement calme À 12 minutes de Lalinde À 20 minutes du Bugue Proche Bergerac Dordogne – Périgord Vous recherchez une maison récente en Dordogne, une maison de plain-pied proche de Lalinde, une maison avec pompe à chaleur, un bien classé DPE A, ou encore une maison sans travaux avec trois chambres ? Cette propriété réunit tous ces critères et constitue une belle opportunité sur le marché immobilier du Périgord. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison clé en main. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 205 881 - Greffe de BERGERAC) Marie Noëlle CLAUZURE Entrepreneur Individuel 06 09 72 41 65 - Réf. 962300.

Beau terrain à bâtir au calme – Saint-Georges-de-MontclardMagnifique terrain constructible de 4055 m², situé dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité de Saint-Georges-de-Montclard. (20min de Bergerac, 35min de Périgueux)- Terrain plat et arboré - Raccordements eau, électricité et tout-à-l’égout disponibles en bordure - Possibilité de division en deux parcelles d’environ 2000 m²Un cadre idéal pour construire la maison de vos rêves, en pleine nature, tout en restant proche des commodités. Intéressé(e) ? Contactez Milo au 06 85 18 09 07 pour plus d'informations ou une visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Très joli terrain à batir AU CALME, à 15min de Bergerac et 35min de Périgueux. Situé sur un route calme, à seulement 1min du centre bourg de Saint-Georges-de-Montclard, avec son école, médecins, superette, bar tabac,. Surface totale de 2118 m², dans un endroit très calme et plat avec un orientation Ouest. Eau, électricité et fibre se trouvent juste devant le terrain. Un vrai havre de paix pour construire votre futur maison ! Interessé ? N'hésitez pas à contacter Milo Sur 06 85 18 09 07 pour plus des renseignements ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Très joli terrain à batir AU CALME, à 15min de Bergerac et 35min de Périgueux. Situé sur un route calme, à seulement 1min du centre bourg de Saint-Georges-de-Montclard, avec son école, médecins, superette, bar tabac,. Surface totale de 2279 m², dans un endroit très calme et plat avec un orientation Ouest. Eau, électricité et fibre se trouvent juste devant le terrain. Un vrai havre de paix pour construire votre futur maison ! Interessé ? N'hésitez pas à contacter Milo Sur 06 85 18 09 07 pour plus des renseignements ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. Sainte Foy de Longas (Dordogne) - Maison 3 chambres. Vous désirez faire construire votre future maison individuelle. Viv'Home Bergerac est à votre écoute pour établir avec vous et gracieusement votre projet en Dordogne. Cette annonce est un exemple de plan, il vous donne une idée du budget de départ pour une maison avec un terrain. Nous avons à votre disposition un catalogue de modèles, nous faisons aussi sur mesure. À bientôt ! Maison modèle Pléni'Home, 84 m² avec en plus un garage de 24 m². Partie jour : 40 m². 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. Surface du terrain : 2500 m². Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : CDU783 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Ludivine Soulard vous propose : Vous rêvez d'espace, de nature et de calme en Périgord ? Cette belle demeure de 160 m² habitables coche toutes les cases. Vous avez 2,8 hectares de terre, réparties du coté maison en jardin arboré et prairie, représentant 1,8 hectare. Et un hectare de bois se situe à proximité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour de 39 m² prolongé par une cuisine séparée de 26 m². Une salle de bain et un WC complètent ce niveau de plain-pied. À l'étage, trois chambres aux volumes généreux, dont une suite spacieuse de plus de 40 m² qui laisse libre cours à vos envies (chambre parentale, dressing, bureau, création d'un logement indépendant). Une salle d'eau et un second WC desservent l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au bois. Toitures refaites, doubles vitrages. Quelques travaux restent à faire tels que l'aménagement de la cuisine et la salle de bain. À l'extérieur, un garage de 34 m² vient compléter la propriété ainsi que 2 puits. Idéalement située en Périgord Pourpre, la maison profite de la proximité de Lalinde (commerces, écoles, gare desservant la ligne Bordeaux–Sarlat), à environ 30 minutes de Bergerac et de son aéroport, et à portée des sites incontournables de la Dordogne : Cadouin, Trémolat, Limeuil, Sarlat… Un bien qui allie surface habitable, foncier généreux et environnement préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Maison Traditionnelle de Caractère avec Vaste Terrain à Lamonzie-Montastruc Située dans un environnement paisible de Lamonzie-Montastruc, cette maison traditionnelle de 200 m² offre un cadre de vie enchanteur pour les amoureux d'espaces naturels et de tranquillité. Construite en 1900, elle dégage un charme authentique, avec ses pierres apparentes et ses poutres en bois, offrant un mariage subtil entre histoire et confort contemporain. L'intérieur de la maison se compose de 7 pièces, dont 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, deux cuisines équipées, une salle à manger et une buanderie. Chaque pièce a été agencée avec soin pour offrir des espaces de vie fonctionnels et lumineux. Les deux terrasses offrent des moments de détente en plein air, parfaites pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Le vaste terrain de 13544 m² permet d'envisager de multiples aménagements extérieurs selon vos envies : piscine, potager, espace détente. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un véritable havre de paix à quelques pas de votre demeure. De plus, la présence d'une piscine ajoute une touche de convivialité et de bien-être à la propriété. Côté commodités, la maison est équipée de la fibre optique, et d'un système de chauffage individuel avec plusieurs options : foyer ouvert, climatisation réversible, radiateurs en fonte. Un garage et un parking sont également à disposition pour faciliter le stationnement de vos véhicules. Cette demeure, bien entretenue et en bon état général, offre un potentiel rare pour les acquéreurs en quête d'authenticité et de quiétude. Proche de Bergerac et de ses commodités, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié tout en étant entouré d'une nature préservée. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors cachés de cette propriété d'exception. Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison traditionnelle à Lamonzie-Montastruc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine LEPRÊTRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 833107485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur vergt, aucun travaux à prévoir, et une prestation de qualité. Dpe c ges a, un puits et une source l'habitation principale, composée de grands volumes, avec au rc : un salon avec cheminée, une belle cuisine équipements de très bonne qualité, un vaste séjour, une chambre, salle d'eau, toilettes séparées, buanderie. À l'étage, 3 grandes chambres, un dressing, salle d'eau, toilettes, et au dessus du séjour une superbe chambre mansardée. Le gîte ou maison d'amis, se compose d'une cuisine / séjour, salle d''eau, toilettes, et à l'étage 2 belles chambres mansardées. À l'extérieur, un auvent avec cheminée / barbecue et sa cuisine d'été donnant sur un jardin intérieur très agréable. Un garage double, 2 dépendances, un poulailler, un puits, une piscine 9x4 au sel, une douche et sa grande terrasse, sans vis à vis. Coté prestation, double vitrage aluminium, cuisinière bois, poêle de masse avec pierre de lave, radiateurs à inertie, assainissement individuel neuf aux normes. Parking intérieur et extérieur les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme girardeau entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°491 085 544 greffe de perigueux) 06 23 50 03 81 (réf. 603405 ).

Iad France - Marie Ange Machot (06 10 16 53 60) vous propose : EXCLUSIVITE- NUE PROPRIETE. VIAGER OCCUPE J'ai le plaisir de vous présenter une magnifique propriété située au calme absolu, sans aucun vis-à-vis et entourée par la nature. Cette longère d'exception, entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, offre un cadre de vie paisible et sans aucune nuisance. Le bien est vendu en viager, sur une tête, un homme de 74 ans qui conservera l'usufruit. Valeur du bien : 874000€ Bouquet : 240000€ Rente : 947 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 52400€ Possibilité de payer le prix 100% comptant (bouquet sans rente) nous consulter. Le rez-de-jardin se compose d'une vaste entrée traversante desservant un salon- séjour de plus de 50 m² environ agrémenté d'une cheminée. La grande cuisine est entièrement équipée avec des prestations haut de gamme (four, plaques, micro-ondes, cafetière intégrée, réfrigérateur et congélateur), le tout conçu pour une utilisation pratique au quotidien. L'espace repas s'ouvre directement sur le jardin, idéal pour contempler la nature environnante. Ce niveau comprend également un bureau majestueux avec cheminée, parfait pour le télétravail en toute quiétude, ainsi qu'une buanderie et deux WC. L'étage se compose de deux suites avec salle de douche et WC, prêtes à accueillir la famille, un dressing et le palier où vous pourrez créer un espace bibliothèque ou jeux pour les enfants. Le jardin offre un cadre de vie privilégié, où vous pourrez vous détendre au bord de la piscine et profiter d'une vue dégagée sur la vallée. Le calme de la campagne environnante garantit des moments de tranquillité absolue ou des instants conviviaux en famille et entre amis. La propriété se distingue par ses infrastructures offrant un fort potentiel : - Dépendance à aménager : Un plateau de 140 m² environ, actuellement utilisé comme espace de stockage, qui séduit par ses volumes généreux et ses multiples possibilités d'aménagement. - Gîte indépendant : D'une surface de plus de 78 m² environ, il comprend une cuisine équipée, un salon, deux chambres, une salle d’eau, des WC, ainsi qu'une terrasse, une cave et un garage. - Hangar technique : Un bâtiment de 224 m² environ sur chape béton, équipé de deux portails motorisés et de trois portails manuels, offrant un espace de stockage optimal pour l'entretien du domaine. e bien se distingue par son environnement naturel exceptionnel, comprenant notamment une noyeraie avec des arbres matures en pleine production, ainsi que de vastes zones de bois et de prairies il offre un potentiel rare pour un projet agricole, de loisirs ou de conservation. Le bien est vendu en nue-propriété par un couple, un homme de 74 ans et son épouse qui continueront à y vivre jusqu’au décès de Monsieur (Madame a une solution de relogement si elle survit à son mari). Le prix de vente est de 391 000 € payable sous la forme d’une partie payée comptant, le bouquet de 240 000 €, puis d’une rente mensuelle et viagère d’un montant initial de 947 € qui sera indexée chaque année pour suivre l’évolution de l’indice de référence des loyers (IRL) Possibilité de payer le prix 100% comptant (bouquet sans rente) nous consulter. La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge du vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Ange Machot EI (ID 38947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison en pierre avec terrain constructible – proche de vergt. Charmante maison en pierre offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, située dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon / salle à manger avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux, ainsi qu’une cuisine indépendante avec buanderie / cellier attenant. Salle de bains avec wc. À l’étage, la maison dispose de trois belles chambres lumineuses ainsi que d’un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d’agrandissement. Côté dépendances, vous bénéficierez d’un atelier et d’un garage, parfaits pour du stockage ou des projets personnels. Le tout est implanté sur un terrain plat de 4 545 m², comprenant une partie constructible, un véritable atout pour un projet futur (extension, gîte, seconde habitation…).  maison à remettre au goût du jour, idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant allier charme de l’ancien et projet personnalisé. Assainissement à refaire. Pour toutes questions supplémentaires et informations, n'hesitez pas de me contacter au 06 13 66 03 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr transaxia sainte alvere val de louyre et caudeau, meriot sonja (ei) 06 13 66 03 82 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».