Maison de caractere, début XIXieme siecle, 9 pièce(s) 3ch, 200 m2, grange, 2100 m2 terrain

24150 cause de clerans; exclusive maison de caractère de plus de 200 m² habitables sur 2 niveaux (un 3 ème niveau étant le grenier) sur un terrain de 2100 m² dont 1500 m² de jardin et d'une grange d'environ 8 x 10 m sur deux niveaux.

Cette grange, en bon état, peut être transformée en garage et pour d'autres projet.

Jolie vue sur la campagne et le village, située en dordogne, entre bergerac et lalinde.

Non isolée, au bord d'un charmant village.

Prix de vente 350.000euro fai, les honoraires sont à la charge du vendeur.

Beaux éléments anciens; terre cuites, parquet, plusieurs belle cheminées, sols pisée !

Une maison pleine d'âme et d'histoire !

Rez-de-chaussée; hall d'entrée, chambre et ou bureau bibliothèque, dégagement, salle d'eau, atelier, vide sanitaire, cage d'escalier pour aller au 1e étage !

1etage; salon 1, bureaux, 2 chambres, salle de bain, salle a manger qui donne sur le jardin, cuisine qui donne sur le jardin, salon 2; 2ieme étage; grenier.

Dépendance; grange et ou garage !

Cave la maison dispose d'un chauffage central au fioul en parfait état de fonctionnement, complété par un cheminée dans le salon du premier étage.

Les menuiseries sont en double vitrage aluminium.

Le sol du dernier étage, grenier, est isolé.

Assainissement individuel non conforme a quelques minutes des premiers services et commerces.

Dpe f271 et ges f 85 estimation des coûts annuels : entre 6 880 euros et 9 340 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023.

Logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martina schwencke, au 0033 (0) 642386167 ou, par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martina schwencke agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 500827076 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.

Mandat réf 447296.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martina schwencke (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 500827076 -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

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