Maison à vendre à Saint-Aubin-le-Monial (03160)

Iad France - Quentin Rayer vous propose : SAINT-AUBIN-LE-MONIAL – Maison de campagne avec piscine et vue sur la vallée Amoureux de nature et de tranquillité, découvrez cette maison de campagne de 94 m² habitables, implantée sur 11 154 m² de terrain. Dans un environnement privilégié, entourée de champs et offrant une belle vue sur la vallée, elle saura séduire les amateurs de calme et d’espace. La maison se compose d’une grande cuisine conviviale, d’une buanderie, d’une salle de bains avec douche, baignoire d’angle et WC, ainsi que d’un salon avec cheminée donnant accès à la terrasse et à la piscine. À l’étage : 4 chambres et une pièce pouvant servir de dressing ou de bureau. Les points forts : • Piscine chauffée, bâchée et filtrée au sel • Terrasse avec vue sur la vallée • 11 154 m² de terrain • Granges et dépendances • Cave et abri voitures • Maison habitable immédiatement • Quelques travaux de rafraîchissement et de mise aux normes à prévoir, notamment l’assainissement individuel Une belle propriété de campagne à découvrir ! Contactez-moi par téléphone, mail ou réseaux sociaux pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 849479019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

YGRANDE (03) : Domaine de prestige Au cœur du Bourbonnais, à proximité immédiate de la prestigieuse forêt de Tronçais et à 3h45 de Paris, cette propriété rare et chargée d'histoire s'étend sur 40 hectares d'un seul tenant, offrant un cadre de vie d'une quiétude absolue. Le château, édifié en 1835 comme relais de chasse, de style Directoire développe environ 1 000 m² habitables. Il se compose de : - 16 chambres, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d'eau - Plusieurs salons de réception et salles à manger - Une bibliothèque - Un vaste hall d'entrée - Un espace spa, soins, modelages, hammam - Une cuisine professionnelle - Une cave, nombreuses offices. Les matériaux nobles confèrent à l'ensemble une authenticité remarquable : cheminées en marbre, parquets anciens, rosaces, boiseries, tissus tendus et soies anciennes. Une vaste terrasse, accessible depuis le château, offre une vue imprenable sur le bocage bourbonnais et ses arbres centenaires. La "maison de jardin" (195 m²) : se compose de trois chambres de plain-pied avec salles d'eau et d'une maison d'habitation comprenant une vaste pièce de vie avec cheminée, un boudoir, une cuisine, et à l'étage : deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un bureau. Une cave et jardin privatif complètent la maison. La "maison des cavaliers" (118 m²) : se compose d'un Club-house au rez-de-chaussée et à l'étage : deux chambres, une salle de bains et un dressing. La "maison du personnel" (110 m²) : se compose d'une cuisine, de cinq chambres et deux salles d'eau, une cuisine (Rénovation à prévoir) Un ensemble équestre complet et de grande qualité se compose de : - Écurie de 24 boxes - 6 stabulations - 3 selleries - Bâtiment de stockage équipé de panneaux photovoltaïques - Grange - Deux carrières (30 x 60 m et 20 x 40 m) - Manège couvert (20 x 40 m) - Piste de galop de 750 mètres - Marcheur couvert - Rond de longe - Nombreux paddocks. Le domaine : - 27 hectares de pâtures - 5 hectares de bois, idéals pour les promenades à cheval - Un étang - Une piscine chauffée - Un verger - Un potager - Nombreux chemins de promenade. Une propriété aux multiples vocations. Ce lieu unique, empreint d'histoire, se prête à de nombreux projets : hôtel de charme, restaurant gastronomique, pôle équestre, gîtes et chambres d'hôtes, ou demeure familiale de prestige. Un véritable havre de paix, où nature, patrimoine et élégance se rencontrent. Dossier complet après contact téléphonique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 300 441 - Greffe de GUERET) Carole THEYS Entrepreneur Individuel 06 62 05 65 68 - Réf. 941585.

Transaxia ygrande, coutier liliane (ei) 06 79 86 48 14 dans le village ygrandais avec ses commerces de proximité (boulangerie, épicerie, bar / tabac / presse, coiffeur), son école et sa garderie. Venez découvrir un pavillon très bien entretenu habitable de suite. Cette maison des années 70 élevée sur sous-sol est composée au rez de jardin d'un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée de 14 m², un séjour de 30 m² où vous passerez vos soirées d'hiver au coin de la cheminée, un couloir avec placard menant à la partie nuit composée de trois chambres de 10 m² et deux de 13 m² dont deux d'entre elles sont équipées d'un placard mural, une salle d'eau et un wc indépendant. Un grenier au dessus. Le sous-sol, de la même superficie que le rez de chaussée est en plusieurs parties : un garage de 47 m² pouvant stationner plusieurs véhicules mais aussi une buanderie / lingerie, une réserve et une autre remise. Huisseries en double vitrage, chauffage central au fioul. À l'extérieur un superbe jardin arboré de 900 m². Ce bien est relié au tout à l'égout. Contactez liliane coutier agence transaxia ygrande 04 22 51 00 61 ou par mail ygrande@transaxia.fr (agente commerciale inscrite au rsac de cusset sous le n° 89491130400018) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia ygrande, coutier liliane (ei)   a 10 mn de bourbon l'archambault, au calme,  dans un village  avec commerces (boulangerie, épicerie, bars / tabac / presse, restaurant) mais aussi école, maison médicale, une propriété à la campagne composée d'une maison  de 57 m² de deux pièces plus un appentis de 10 m² environ avec un agréable terrain arboré de 5 505 m², un hangar de 45 m² . Cette maison est à restaurer entièrement. Certificat d'urbanisme permettant la rénovation et l'extension de la maison. Contacter l'agence transaxia ygrande 04 22 51 00 61 (agente commerciale inscrit au rsac de cusset  sous le n° 89491130400018) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Immobilier ygrandesituée à 10 mn de bourbon l'archambault, à 15 mn de la forêt de tronçais, une maison comprenant une cuisine de 14 m², une salle à manger de 16 m², un salon de 14 m², deux chambres de 20 m² et 15 m², l'une avec deux placards l' un fermé, l'autre non fermé et l'autre chambre avec parquet au sol, une salle d'eau de 6 m²avec wc séparé. Un grenier  d'environ 83 m². Une partie étant semi aménagée. Un terrain arboré de 1165 m² avec une dépendancetravaux à prévoir (électricité, isolation,. )village avec école, boulangerie, épicerie, bar / tabac / presse, marché, service postal. Dpe en cours. Contacter l'agence transaxia  d'ygrande au 04 22 51 00 61 ou par mail : ygrande@transaxia.fr (agente commercial inscrit au rsac de cusset  sous le n° 89491130400018) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Dans un petit village en pays de tronçais, a 10 mn  de cérilly et de  cosne d'allier (tous commerces, marchés et supermarchés) et à 10 mn de la forêt de tronçais et de ses plans d'eau, cette maison est idéale pour une grande famille. 190 m² habitables environ, elle comprend au rdc une entrée, une cuisine séparée / équipée, salon, deux chambres, une salle d'eau avec wc, une pièce pour dressing. Au 1er étage : trois chambres, deux pièces, une salle d'eau / wc. Cave. Abris de jardin, petites bergeries. Chauffage poêle à pelés pour le rez de chaussée. Raccordée au tout à l'égout. Huisserie neuve 2024. Beau jardin arboré de 1979 m² environ avec puits. A  visiter  rapidement !    contacter pascal boulin à l'agence transaxia de bourbon l'archambault au  06 73 46 64 15 ou par mail bourbonlarchambault@transaxia.fr « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia ygrande, coutier liliane (ei) 06 79 86 48 14entre la ville thermale de bourbon l'archambault et la forêt de tronçais (site touristique), sur une route passagère, vous est proposé un bar / restaurant et son appartement (possibilité de changer la destination de ce bien en maison d'habitation).Le restaurant se compose d'un bar (licence iv), une salle de restaurant (45 / 50 couverts), une cuisine (piano, lave - vaisselle, bac plonge et bac légumes, hotte, tours réfrigéré ou de rangement, friteuse,. ) une réserve, deux wc ( + lave - mains) dont l'un avec un accès pmr. Une grande terrasse devant le restaurant. À l'étage, un appartement comprenant un salon, deux chambres et une salle d'eau / wc. Une porte d'accès pour se rendre au grenier. À l'extérieur, une annexe de deux pièces pour stockage, un jardin, une cave. Un garage pour stationner un véhicule. Point positif : facilité de stationnement à proximité. Clientèles diverses : ouvriers, touristes grâce à la forêt de tronçais est ses plans d'eau et la ville thermale et sa forteresse. Toiture en bon état, assainissement collectif. ygrande, une commune conviviale où il y fait bon vivre ! Contacter liliane coutier à l'agence transaxia ygrande au 04 22 51 00 61 ou par mail : ygrande@transaxia.fr (agent commerciale inscrite au rsac de cusset sous le n° 98491130400018) "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques  " « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad france - johan joyon vous propose : sur la commune de saint hilaire, à 20 min de moulins, 10 min de la sortie 33 de l'a79. Dans un écrin de verdure, en plein coeur de l'allier, éloignée de toutes nuisances, laissez-vous charmer par ce havre de paix. L'habitation propose de plain pied, une cuisine, un séjour, une salle à manger, pour 95 m² de pièces de vie puis une pièce pouvant servir de chambre, une salle de bains, avec baignoire balnéo, wc séparé, et une buanderie. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres supplémentaires, une salle d'eau et de nombreux placards. À l'approche de l'été, vous profiterez de la piscine de 13mx6m, ou de la terrasse sur toute la longueur de la maison. À cela, s'ajoutent, une grange de 250 m² au sol, des écuries, 2 caves, 2 étangs, le tout sur plus de 5ha, de terrain, bordé par un cours d'eau. Les +: - bon état général - chauffage bois + climatisation réversible - electricité ok - calme absolu - aucun vis-à-vis - dépendances -. Visite virtuelle sur demande a découvrir très vite. À vos téléphones ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m johan joyon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 892213653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Transaxia bourbon l'archambault vous propose à 10 minutes de bourbon l'archambault, en campagne de saint-hilaire sur un terrain de 711 m², une maison mitoyenne d'un côté, d'une superficie habitable d'environ 50 m² avec une entrée, un séjour, une cuisine. À l'étage deux chambres. Au sous-sol, une cave, un dégagement, une douche avec l'accès sur l'extérieur. a l'extérieur : un wc indépendant attenant à la douche, un jardin arboré, une cour fermée, des dépendances. Pour un meilleur confort et une économie d'énergie, ce bien nécessite des travaux d'isolation des murs, d'huisseries double vitrage et d'un système de chauffage. À visiter rapidement. Contactez pascal boulin - transaxia bourbon l' archambault 06 73 46 64 15 ou par mail : bourbonlarchambault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au rsac de cusset  sous le n° 893465526) sous carte professionnelle n°18012018000030239.   « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

En campagne à SAINT - HILAIRE, à deux pas du centre - bourg, une propriété de 380 m² composée d'une maison d'une superficie habitable d'environ 60 m² avec une entrée, une cuisine, un séjour donnant sur le jardin, une chambre et un wc indépendant. À l'étage deux chambres et un dégagement pouvant servir de dressing. Une salle de bains est à créer (possibilité dans la remise attenante à la cuisine).Une cave en sous partie dont l'accès est à l'intérieur. Et pour la détente, les moments conviviaux, un agréable jardin arboré. Pour un meilleur confort et une économie d'énergie, ce bien nécessite des travaux d'isolation des murs, d'huisseries double vitrage et d'un système de chauffage. Contacter Liliane COUTIER  à l'agence Transaxia d'Ygrande au 04 22 51 00 61 ou par mail : ygrande@transaxia.fr (agente commerciale inscrit au RSAC de Cusset  sous le n° 89491130400018) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia ygrande, coutier liliane  a 20 mn de moulins et 10 mn de bourbon l'archambault, une charmante propriété de 1 104 m² dans un village avec ses commerces de proximité et son école de la maternelle jusqu'au cours moyen inclus + garderie. La maison se compose d'une entrée avec verrière donnant sur un spacieux salon / séjour avec coin lecture grâce à sa magnifique bibliothèque fabriquée sur mesure. Une cuisine aménagée et équipée semi ouverte. Une salle d'eau / wc avec douche à l'italienne. a l'étage, une mezzanine, deux chambres, un dressing et une salle d'eau / wc. a l'extérieur, un garage attenant, une terrasse couverte accessible du salon, une cave, diverses dépendances, une serre, une mare et un magnifique jardin arboré. chauffage central récent installé en 2025 chaudière à pellets et son silo d'une contenance de 300 kg et un poêle à bois pour le plaisir de faire une petite flambée. Huisseries bois en double vitrage. Volets roulants solaires pour la cuisine. Le tout relié au tout à l'égout. Aucuns travaux a prevoir contacter liliane coutier à l'agence transaxia ygrande au 04 22 51 00 61  ou par mail : ygrande @transaxia. Fr (agente commerciale inscrite au rsac de cusset sous le n° 89491130400018) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia bourbon l'archambault vous propose à 10 minutes de bourbon l'archambault, en campagne de saint-hilaire sur un terrain de 279 m², une maison mitoyenne d'un côté à finir de restaurer, d'une superficie habitable d'environ 50 m² avec une entrée, un séjour, une cuisine. À l'étage deux chambres. Au sous-sol, une pièce avec une douche. a l'extérieur : un jardin, une cour fermée. Cette maison inhabitable en l'état nécessite des travaux d'isolation des murs, d'une création de salle d'eau / wc, d'huisseries en double vitrage et d'un système de chauffage. La toiture est d'aspect en bon état. À visiter rapidement. (les photos sont diffusées en situation d'un projet réalisable) contactez pascal boulin - transaxia bourbon l' archambault 06 73 46 64 15 ou par mail : bourbonlarchambault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au rsac de cusset  sous le n° 893465526) sous carte professionnelle n°18012018000030239.   « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

À vendre, splendide propriété située dans un cadre idyllique à saint hilaire au cœur du bocage bourbonnais à seulement 7 km de l'autoroute, idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité; La propriété se compose d'un terrain de 10 000 m² avec une habitation principale, un autre bâtiment à usage de gîte haut de gamme, 2 pièces d'eau et un parc arboré; ainsi que de prairies pouvant accueillir des chevaux ou autres animaux sur 15000 m². Maison principale :   •     Rez-de-chaussée : cuisine, vaste séjour, salon lumineux, suite parentale avec salle de bain privative et WC.   •     1er étage : un salon supplémentaire, une chambre spacieuse, une salle d'eau, WC, une salle de spa, et une mezzanine. Le plus : insert à bois traversant salon séjour, climatisation réversible au sous sol deux caves et un vaste garage pouvant contenir plusieurs véhicules;       • extérieurs : trois terrasses pour profiter pleinement des journées ensoleillées dépendances : en prolongement de la maison, séparée par une serre, une grange de 3 pièces offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. un hangar de 550 m² offrant un espace de stockage ou de rangement très important. gîte 4 épis gîtes de France meublé  •RDC : cuisine équipée, buanderie, grande pièce à vivre avec accès direct sur terrasses et piscine ainsi qu'à une cuisine d'été équipée d'un four à pain / pizza, barbecue. 3 chambres toutes possédant leur salle d'eau et leurs toilettes séparées. ETAGE climatisé par climatisations réversibles : couloir desservant deux chambres avec chacune une mezzanine, salles d'eau et toilettes séparées, un très vaste salon équipé d'un poêle à bois. EXTERIEURS : piscine de 6x12 couverte par abris haut de 18x8 m et chauffée par pompe à chaleur; kota grill finlandais pour d'agréables soirées grillades en saison hivernale.       • Terrain de pétanque, espace détente pour la pêche, et parc illuminé en soirée, agrémenté d'une charmante gloriette en fer forgé. Cette propriété est idéale pour une résidence principale avec activité de gîte ou pour une grande famille. Le gîte peut être loué à des groupes, familles ou individus souhaitant profiter de cet environnement exceptionnel, à mi-chemin entre sérénité et confort. Opportunité rare à saisir ! Saint-Hilaire, situé dans le Bourbonnais, est un véritable écrin de nature et d'histoire. Cette région, riche en patrimoine, est connue pour ses châteaux médiévaux, ses villages pittoresques et ses églises romanes. Idéale pour les amoureux de la nature, elle offre de nombreux sentiers de randonnée, des forêts préservées et des rivières propices à la détente et aux activités de plein air. Proche de Moulins, capitale historique des Ducs de Bourbon, Saint-Hilaire combine parfaitement calme rural et proximité des sites culturels majeurs de l'Allier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel 06 75 52 72 28 - Réf. 965095.

TRANSAXIA COSNE D'ALLIER, GARGOT Aurelie (EI) 06 60 99 53 81 Entre Cosne-d'Allier et Moulins, au cœur d'un village, cette maison de bourg de 176 m² offre de beaux volumes avec quatre chambres, un bureau et une vie possible de plain-pied, un agencement particulièrement adapté à la vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrez un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant un séjour, une cuisine avec arrière-cuisine, une chambre et un WC. La présence d'une chambre au rez-de-chaussée permet d'envisager une vie de plain-pied selon les besoins. À l'étage, le palier dessert trois chambres, un bureau pouvant convenir au télétravail, à une chambre d'appoint ou à un espace de loisirs, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'un garage avec accès direct depuis la rue et l'habitation, d'une cave, d'un grenier et d'une cour close, agréable et facile à entretenir. Les atouts : 176 m² habitables 4 chambres et un bureau Vie de plain-pied possible Garage communicant Cour close sans les contraintes d'un grand terrain Accès rapide à Moulins et Cosne-d'AllierCette maison offre une base saine. Selon le projet envisagé, chacun pourra la faire évoluer à son rythme afin de créer un intérieur qui lui ressemble. Proposée à un prix cohérent avec ses caractéristiques, elle représente une belle opportunité pour une famille recherchant de l'espace sans dépasser son budget. Je serai ravie de vous la faire découvrir lors d'une visite et de répondre à toutes vos questions. Aurélie GARGOT - 06 60 99 53 81 TRANSAXIA Cosne-d'Allier « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia ygrande, coutier liliane (ei) 06 79 86 48 14située en pleine nature, cette propriété de 3 500 m² peut accueillir une grande famille grâce à ses 8 chambres. La maison sur deux niveaux se compose au rdc d'une grande entrée avec placard / dressing, celle-ci dessert une cuisine aménagée, un spacieux séjour avec cheminée insert, trois chambres (avec placard) dont l'une avec une mezzanine, une salle d'eau, une buanderie et un wc. À l'étage : un couloir desservant 5 chambres, un bureau, la mezzanine, une salle de bains et un wc. Un garage attenant avec un accès direct de la maison. Deux dépendances, un puits et un vaste jardin avec vue sur la campagne. toiture en bon état, huisseries en bois double vitrage, chauffage électrique et insert cheminée. Ecoles et commerces à 5mn. Assainissement individuel. Diagnostics de performance energétique c (bonne isolation de la maison) contacter liliane coutier à l'agence transaxia ygrande au 04 22 51 00 61 ou par mail : ygrande@transaxia.fr (agente commerciale inscrite au rsac de cusset sous le n° 98491130400018)   « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Laurence Desnos vous propose : Située sur la commune de Bourbon-l'Archambault, venez découvrir cette agréable maison sur sous-sol de 89 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 664 m². L’entrée se fait par une petite véranda donnant accès à un hall desservant une cuisine indépendante ainsi qu’un spacieux salon séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse d’environ 28 m², équipée de deux stores électriques. La partie habitation comprend également une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant. Le sous-sol offre de beaux espaces complémentaires avec un grand garage, une chambre supplémentaire, un WC et une cave. Les combles sont entièrement aménageables, offrant un beau potentiel d’agrandissement selon vos envies. Volets roulants électriques, chauffage par radiateurs électriques et poêle à bois, raccordement au tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Desnos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 892014374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme, découvrez cette belle longère de 144 m², en pierre apparente, exposée plein sud et bénéficiant d’une agréable luminosité. La maison offre de beaux volumes et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - un vaste séjour, - une cuisine semi-ouverte et équipée, - deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau - une salle de bains, - une véranda. À l’étage : - une pièce palière, - deux chambres supplémentaires À l’extérieur : - un jardin d’environ 3 000 m² entièrement clôturé, offrant un bel espace pour profiter des beaux jours, aménager différents espaces de détente ou laisser libre cours à vos projets, - un puits, - une première dépendance d’environ 50 m² offrant un beau volume supplémentaire pour du stockage, un atelier, du matériel ou différents projets d’aménagement, - une seconde dépendance indépendante d’environ 36 m², déjà équipée de l’électricité, du chauffage et d’une isolation. Cet espace peut facilement être dédié à une activité professionnelle ou libérale, à un bureau, un atelier ou tout autre usage nécessitant un espace distinct de l’habitation, - au-dessus de cette dépendance, des combles permettent de bénéficier d’un volume de stockage supplémentaire. La propriété dispose également de deux entrées distinctes, un véritable avantage pour organiser les accès et notamment dissocier l’entrée de l’habitation de celle pouvant être consacrée à une activité professionnelle ou autre. Bien idéalement situé à proximité des écoles et des transports. Cette propriété séduira les amateurs de caractère et d’espace à la recherche d’un cadre paisible, tout en offrant de nombreuses possibilités grâce à ses dépendances. Un bien aux multiples atouts à découvrir sans tarder. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Résidence de rapport avec 8 appartements – Idéal investissement locatif à Bourbon-l'Archambault (03160) Situé à Bourbon-l'Archambault, charmante cité thermale au riche patrimoine médiéval, au cœur du bocage bourbonnais, découvrez cet bâtisse de caractère du XVIIIe siècle, anciennement école puis transformé en résidence locative dédiée aux cures thermales. Un emplacement exceptionnel avec vue dominante Implantée en position dominante, cette propriété offre une vue imprenable sur la forteresse des ducs de Bourbon, l'étang et la vieille ville. Un cadre rare qui valorise fortement l'attractivité locative du bien. Des surfaces importantes à exploiter La résidence se compose de : Rez-de-chaussée : entrée, salle de jeux, espace bureau, local de stockage de plus de 100 m² aménageable Étage : deux greniers aménageables totalisant 250 m² au sol, offrant un fort potentiel de développement (création d'appartements ou gîtes) Dépendances et équipements À l'extérieur, vous trouverez : - Un préau traditionnel servant d'espace de détente - Une salle de sport - Un local buanderie - Une cave - 8 appartements déjà exploités La résidence comprend actuellement 8 appartements meublés de 25 m² à 32 m², chacun composé de : - Un séjour avec kitchenette - Une ou deux chambres - Une salle d'eau avec WC Rentabilité immédiate – Activité thermale Les logements sont loués à une clientèle de curistes fréquentant les thermes de Thermes de Bourbon-l'Archambault, réputés depuis l'Antiquité pour leurs soins en rhumatologie et gynécologie. Période d'exploitation : mi-mars à mi-novembre Durée des cures : environ 3 semaines Chiffre d'affaires annuel : entre 60 000 € et 70 000 € Fort potentiel d'optimisation Ce bien constitue une excellente opportunité pour : Investisseur immobilier Projet de résidence de tourisme ou gîtes Développement du rendement locatif via création de nouveaux lots Un cadre de vie recherché Entre nature, patrimoine historique et thermalisme, Bourbon-l'Archambault séduit par sa qualité de vie, son authenticité et son attractivité touristique. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations, organiser une visite et découvrir ce bien unique au fort potentiel de rentabilité. Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf. 958528.

À Bourbon l'Archambault, charmante cité thermale réputée pour son patrimoine et sa qualité de vie, découvrez cette belle maison traditionnelle de 200 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 4 500 m². Elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel : • Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux de 44 m² avec salon et salle à manger, un bureau, un cellier ainsi que deux chambres, une salle de bain et des WC indépendants. • À l'étage : une grande mezzanine, quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un grenier isolé. Confort : maison partiellement climatisée, équipée d'un chauffe-eau thermodynamique, de radiateurs céramiques récents et d'une cheminée. À l'extérieur, de nombreux atouts viennent compléter ce bien : un garage avec grenier équipé de panneaux photovoltaïques, un auvent, une cave, une grande terrasse, une piscine avec local technique (liner à remplacer) et un chalet de jardin. Cette maison de caractère, alliant charme traditionnel et confort moderne, est idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir vos proches dans un cadre agréable. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle GACHES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°983 098 153 Greffe de CUSSET) 06 69 04 32 01 (réf. 592159 ).

À seulement 10 minutes de Cosne-d'Allier, 40 minutes de Moulins et de Montluçon et 3h30 de Paris, découvrez cette charmante maison de village offrant un cadre de vie paisible Cette propriété est composée de 2 parties La première partie s'étend sur une superficie habitable d'environ 95 m² et est entièrement rénovée Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une belle pièce de vie, d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'une grande cave, d'une cour très joliment décorée à l'abri des regards, d'une grange aménageable et d'un parking privatif Un puits est également présent dans la cour, un véritable atout pour l'entretien et les usages extérieurs Avec les étés de plus en plus chauds, cela représente une ressource précieuse L'étage s'étend sur un coin mezzanine, 2 grandes chambres dont l'une avec vasque, et un WC séparé La seconde partie, d'environ 100 m², est à rénover et permet de laisser libre cours à vos projets Elle se compose de 6 pièces, d'un WC, d'un garage et de combles, le tout sur 2 étages Les alentours offrent de magnifiques paysages propices aux balades à pied ou à vélo Si vous aimez nager et pêcher, de beaux étangs s'offrent à vous également dans la région Vous apprécierez la proximité des marchés locaux, des producteurs du coin, ainsi que d'évènements culturels et festifs L'un des grands atouts de cette maison est de pouvoir être habitée directement tout en offrant un potentiel d'agrandissement ou de création d'un logement indépendant Une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet familial A voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 348 656 - Greffe de MONTLUCON) Catherine TACQUENIER Entrepreneur Individuel 06 10 14 69 25 - Réf. 958368.

Iad France - Quentin Rayer vous propose : À découvrir à Bourbon-l’Archambault, Maison bourgeoise de caractère Dans la charmante cité thermale de Bourbon-l’Archambault, réputée pour ses eaux bienfaisantes, son château médiéval et son atmosphère paisible, venez découvrir un bien rare au potentiel exceptionnel. Sur une seule et même parcelle, cet ancien hôtel particulier de 224 m² accompagné d’une longère d'environ 100 m² vous offre deux résidences distinctes, pour un total de 324 m². La maison principale s’ouvre sur une entrée majestueuse avec un superbe escalier en chêne. Au rez-de-chaussée : une chambre avec douche, WC, un vaste séjour traversant avec cheminée, et une cuisine indépendante. À l’étage : un palier desservant un salon d’accueil spacieux, WC, grande chambre, cuisine et salle de bain avec baignoire et douche. Au dernier niveau : trois grandes chambres, dont une avec un accès à une tourelle atypique pouvant faire office de dressing ou de pièce secrète. Parquets en chêne, beaux volumes et charme de l’ancien. La longère, à l’arrière du terrain, comprend quatre anciens studios (pour un total de 100 m²). Travaux complets à prévoir, mais un fort potentiel locatif, idéal pour de la location saisonnière ou du projet multi-logements. Le terrain est organisé en deux espaces : •À l’avant, la maison principale accessible depuis la rue •À l’arrière, un espace jardin avec potager, puits, garage et ateliers, accessible via le garage. Parfait pour une résidence familiale, une maison secondaire pleine de caractère, et / ou un investissement à fort rendement, dans un cadre de vie privilégié. Bien ouvert à la discussion. Alors ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 849479019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 mn du plan d'eau de vieure et de la forêt, dans un village avec ses commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, coiffeur) vous est proposé une propriété comprenant deux maisons communicantes composées comme suit : une entrée de 12 m², une cuisine de 18 m², un séjour de 17 m², une salle à manger de 21 m², une buanderie, une salle de bains / wc et un toilette indépendant. Une cave en sous partie. À l'étage quatre chambres 15 m², 17 m², 18 m² et 19 m². Une courette, un puits et un terrain non attenant de 148 m². Huisseries pvc en double vitrage, chauffage électrique et bois (poêle godin).Assainissement (tout à l'égout).Contactez liliane coutier agence transaxia ygrande 04 22 51 00 61 ou par mail ygrande@transaxia.fr (agente commerciale inscrite au rsac de cusset sous le n° 89491130400018) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia ygrande,  06 79 86 48 14 dans la campagne de buxieres les mines, une charmante propriété de 2 672 m². Cette maison habitable de suite comprend : une entrée sur un spacieux séjour, une cuisine, deux chambres dont une attenante à la salle d'eau, un wc et une réserve. Le lumineux et chaleureux salon, grâce à sa grande baie vitrée, vous permettra de passer d'agréables moments de lecture et de détente, à l'étage une grande mezzanine (chambre, salle d'eau / wc) pourra accueillir vos familles et amis. Attenants à la maison : un garage, une cuisine d'été, une remise et un appentis. Une terrasse couverte et son four à pain pour des soirées de convivialité. Un grand jardin arboré, son puits et sa mare embellissent le tout. Huisseries en bois double vitrage, chauffage électrique et bois, assainissement individuel. Contacter liliane coutier à l'agence transaxia ygrande au 04 22 51 00 61 ou par mail : ygrande@transaxia.fr (agente commerciale inscrite au rsac de cusset sous le n° 98491130400018)   « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia ygrande, coutier liliane   dans la campagne buxièroise vous est proposé une longère à rénover avec garage et jardin.  la maison comprend : une entrée par une véranda donnant sur une cuisine. Un séjour / salon, trois chambres, une salle de bains avec un toilette.  a l'extérieur, un garage attenant de 14 m² et un jardin de 553 m².  ce bien situé au calme a un fort potentiel nécessitant des travaux notamment : les huisseries, l'isolation, l'installation d'un système de chauffage, création d'un assainissement individuel. Contacter liliane coutier à l'agence transaxia ygrande au 04 22 51 00 61 ou par mail : ygrande@transaxia.fr (agente commerciale inscrite au rsac de cusset sous le n° 98491130400018) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia ygrande, coutier liliane (ei) 06 79 86 48 14  vous appréciez la campagne et le calme, venez découvrir cette propriété de 2 200 m² à deux pas du village.   la maison comprend une entrée sur cuisine, un séjour avec un accès sur l'extérieur, une pièce de 26 m² en cours de rénovation, celle - ci peut être aménagée en pièce à vivre ou être divisée en deux pour créer deux pièces (chambres et / ou bureau). Une salle d'eau / wc. a l'étage un grenier de la superficie du rez - de - chaussée. Un appentis attenant à la maison et une dépendance non attenante. a l'extérieur, un paisible jardin arboré pour des moments de détente et de partages. ce bien est à rénover entièrement (huisseries, isolation des murs, mise aux normes de l'assainissement individuel).  contacter liliane coutier à l'agence transaxia ygrande au 04 22 51 00 61  ou par mail : ygrande @transaxia. Fr (agente commerciale inscrite au rsac de cusset sous le n° 89491130400018) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».