Maison à vendre à Saint-Plaisir (03160)

Iad France - Emilie Faber vous propose : Située à Saint-Plaisir, à seulement 10 minutes de Bourbon-l’Archambault, cette magnifique longère entièrement rénovée vous séduira par ses beaux volumes, son confort moderne et son environnement agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un vaste séjour lumineux de 39 m² avec insert bois Godin, d’une cuisine entièrement équipée, d’une chambre de 14 m² avec sa salle d’eau privative, d’une salle d’eau indépendante ainsi que d’un WC avec point d’eau. À l’étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres et un WC avec point d’eau, avec possibilité de créer une salle de bains supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré avec arbres fruitiers, d’une terrasse, d’un bûcher, d’une cave ainsi que d’un puits. Une piscine construite en 2021 vient compléter l’ensemble, ainsi qu’un garage bâti en 2022 avec double vitrage et isolation, comprenant également une partie atelier et une porte automatique installée en 2025. La maison est équipée de 14 panneaux photovoltaïques installés en 2021 permettant l’autoconsommation et la revente. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / air installée en 2022. Assainissement individuel par fosse septique non conforme. Un bien plein de charme à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Faber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 831930649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de campagne au calme absolu. Amoureux du calme et de la nature, je vous invite à découvrir cette maison située en pleine campagne, dans un environnement paisible et sans aucune nuisance. Un cadre idéal pour se ressourcer et profiter de la vie, loin de l'agitation. La maison développe environ 100 m² habitables, édifiée sur un terrain plat et arboré de 1 200 m², avec puits, garage et dépendances. Description du bien : - Cuisine – séjour d'environ 33 m², offrant un bel espace de vie convivial. - Grande chambre en rez-de-chaussée d'environ 23 m². - Seconde pièce en rez-de-chaussée d'environ 16 m², pouvant faire office de chambre, bureau ou pièce polyvalente. - Grande salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. À l'étage : une pièce supplémentaire, idéale en chambre d'appoint, bureau ou espace loisirs, espace grenier, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaire. Prestations : - Menuiseries en double vitrage. - Chauffage au gaz au rez-de-chaussée. Extérieurs : - Terrain plat et arboré, offrant de belles possibilités d'aménagement. - Garage et dépendances, puits. Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale ou secondaire, pour un projet de vie au calme, à la campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 593 408 - Greffe de CUSSET) Angélique HUAN Entrepreneur Individuel 06 67 59 70 37 - Réf. 941156.

 transaxia bourbon l'archambault vous propose en pleine nature, à 15 mn de bourbon l'archambault, 10 minutes de lurcy-lévis, dans un écrin de verdure, proche de la forêt de troncais,  une charmante propriete, située sur un terrain de 11066 m², clos, arboré, verger diversifié (poirier, pêcher, pommier, pruniers. Etc. ), pacage pour chevaux, 2 puits, préau, terrasse et  agrémenté d'une piscine hors sol de 10 m x 5 m.   sur ce terrain, 2 maisons habitables de suite + 1 grange avec dépendances.  (18 panneaux photovoltaïques  chapeautent l'ensemble), atelier, poulailler et chenil.  1ère  maison : (128 m².) vous offre : rdc : pièce de vie avec cuisine aménagée / équipée, ouverte sur séjour (65 m²) avec poutres apparentes, une salle de bains, un wc. À l'etage : un palier desservant 3 chambres dont 1 avec dressing et une avec clim réversible, coin toilettes + un wc indépendant. chauffage avec cuisinière à bois + électrique, un jardin d'agrément. 2ème maison : (40 m²) pour recevoir vos amis ou gîte  vous offre : rdc : une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau, un wc, un  garage et une cour fermée. propriété très bien entretenue, reliée au tout à l'égout.  contactez pascal boulin  au 06 73 46 64 15 ou par mail : bourbonlarchambault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au rsac de cusset sous le n° 893465526) sous carte professionnelle n°18012018000030239. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia lurcy levis, scacchetti julie (ei) 06 66 26 95 92, vous présente cette grande maison de bourg qui sera vous charmer. au-rez de-chaussée se trouvent une grande cuisine aménagée équipée ouverte de 42 m² et un grand salon de 42 m² également, une entrée, un wc, une buanderie et une autre pièce. Au premier étage : 2 chambres, une suite parentale et une salle de bain / wc. Au dernier étage : un studio de 55 m²les plus : cave, tranquillité, magnifique vue sur le bocage, peut convenir pour une activité de chambre d'hôtes ou de gîte. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia lurcy levis, scacchetti julie (ei) 06 66 26 95 92, vous présente cette belle longère bourbonnaise à 5 km de la forêt de tronçais. au rez-de-chaussée se trouvent sur une très grande pièce de vie de 78 m², une cuisine, un wc, une bibliothèque, 2 chambres en enfilade, une salle d'eau / wc, et une buanderie. Au premier étage se trouvent 3 chambres, une salle d'eau et le grenier. À l'extérieur verger, puits, panneaux solaires, bassin d'agrément, cave, remise semi enterré de 93 m² avec la même superficie à l'étage. La maison est chauffée via un poêle à bois et des radiateurs électriques. La maison est équipée de huisserie en double vitrage pvc. Les plus : maison typique avec du cachet au cœur du bocage bourbonnais. Contacter julie scacchetti e. I : transaxia lurcy-lévis au 04 26 83 02 60 ou au 06 66 26 95 92 ou par e-mail : lurcylevis1@transaxia.fr  (agent commercial inscrit au rsac de cusset sous le n° 888 958 790 sous carte professionnelle n°  18012018000030239) honoraires agence charge vendeur, frais de notaire non inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia bourbon l'archambault vous propose à la corne de rollay commune de couleuvre,  à 10 minutes de lurcy-levis et 20 minutes de bourbon l'archambault, au bord de la forêt de tronçais, une  maison d'habitation de 68 m² avec un pré-mare de 1308 m² non attenant,  la maison comprends : une salle à manger de 16 m², une cuisine équipée de 12 m², un salon fermé pouvant servir de chambre, une salle d'eau, un wc, une chambre de 15 m² et à l'étage une autre chambre. Une véranda fermée et chauffée. Des travaux seront nécessaire pour améliorer le confort de vieun garage attenant de 20 m², une place de parking privé, un jardin, une cour,  une chaufferie, une cave / atelier et un puits. Grenier de 60 m² avec possibilité d'agrandissement. un verger non attenant de 985 m² avec dépendances + pré mare . le tout relié au tout à l'égout. a visiter rapidement. Contactez pascal boulin - transaxia bourbon l' archambault 06 73 46 64 15 ou par mail : bourbonlarchambault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au rsac de cusset  sous le n° 893465526) sous carte professionnelle n°18012018000030239.   « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Située à Couleuvre (03320), cette propriété offre un cadre paisible et champêtre, propice à la tranquillité et à la nature. La ville de Couleuvre bénéficie d'un environnement calme, idéal pour les amoureux de la campagne et des grands espaces. À proximité, on trouve quelques commodités de base, ainsi que de belles balades à faire dans les environs. La maison de 98 m² comprend un salon avec insert, une cuisine, une chambre, et une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, deux chambres nécessitant des travaux de rénovation offrent un potentiel d'aménagement. Les deux garages fermés et les dépendances de 269 m², dont un hangar de 106 m², offrent des espaces de stockage supplémentaires. Le terrain de 120525 m² accueille également deux grandes granges et un hangar, offrant diverses possibilités d'utilisation. Un potentiel équestre avec la possibilité d'aménager jusqu'à 5 box pour chevaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine PROVOOST, Tél. : 06 31 40 15 89, E-mail : sandrine.provoost@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 102706884.

Iad France - Emilie Faber vous propose : Belle maison située à Franchesse, à 10 minutes de Bourbon-l’Archambault, sans travaux à prévoir et construite avec des matériaux de qualité. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée, un séjour de 33 m² avec cheminée, une salle à manger et un WC avec point d’eau. À l’étage, une pièce palière dessert trois grandes chambres dont une avec placard et une salle d’eau avec WC. La maison dispose d’une cave, d’une dépendance de 12 m² faisant office de buanderie-chaufferie et d’un grand garage. Vous profiterez d’un vaste jardin de 2 238 m² avec terrasse et bassin. Confort et équipements : isolation intérieure (murs, combles et sol), assainissement tout à l’égout, chauffage central au gaz et cheminée dans le séjour. Idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité à proximité de Bourbon-l’Archambault. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Faber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 831930649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon Caligiuri vous propose : * Charmante Maison Familiale à Franchesse * Bienvenue dans cette charmante maison familiale située à Franchesse, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant pour votre famille. Construite en 1982 avec une surface habitable de 120 m² sur un terrain de 1400 m², cette maison offre un espace confortable et chaleureux pour créer de précieux souvenirs en famille. * Description des Pièces : * -3chambres au rez de chaussée avec rangements ainsi que 2 chambres spacieuses à l’étage - 1 salle d'eau - 1 WC - 1 cuisine équipée - 1 séjour lumineux pour des moments conviviaux - 1 terrasse pour profiter des douces soirées d'été * Avantages de la Maison : * Cette maison familiale bénéficie d'une bonne exposition, offrant une luminosité naturelle et une ambiance chaleureuse. Son terrain spacieux vous permettra d'aménager un magnifique jardin où petits et grands pourront profiter de moments de détente en plein air. Le garage vous offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, ajoutant ainsi un confort supplémentaire à votre quotidien. L'insert cheminée vous assurera un confort thermique optimal en toute saison, vous permettant de profiter d'une chaleur douillette lors des soirées d'hiver. * Localisation et Commodités : * Idéalement située à Franchesse, cette maison vous offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Vous pourrez profiter de balades en pleine nature et découvrir les charmes de cette belle région. Cette maison, en très bon état général, n'attend plus que vous pour y poser vos valises et commencer une nouvelle vie en famille. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette charmante maison familiale à Franchesse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Caligiuri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 941504672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Desnos vous propose : Laissez vous séduire par cette adorable maison nichée au cOEur du paisible village de Franchesse (03) Un cadre de vie calme, idéal pour les amoureux de la nature et de l’authenticité. Sur un terrain de 322 m², cette maison se compose d’une belle entrée accueillante, un salon chaleureux équipé d’un poêle à bois, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre de plain-pied, une salle de bain et un WC séparé. À l’étage, trois chambres dont une avec petite salle d’eau et WC séparé. En complément, un four à pain, une petite buanderie, une dépendance et deux caves. Coté confort, chauffage bois et radiateurs électriques, combles isolés, maison reliée au tout à l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Desnos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 892014374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immobilier ygrandesituée à 10 mn de bourbon l'archambault, à 15 mn de la forêt de tronçais, une maison comprenant une cuisine de 14 m², une salle à manger de 16 m², un salon de 14 m², deux chambres de 20 m² et 15 m², l'une avec deux placards l' un fermé, l'autre non fermé et l'autre chambre avec parquet au sol, une salle d'eau de 6 m²avec wc séparé. Un grenier  d'environ 83 m². Une partie étant semi aménagée. Un terrain arboré de 1165 m² avec une dépendancetravaux à prévoir (électricité, isolation,. )village avec école, boulangerie, épicerie, bar / tabac / presse, marché, service postal. Dpe en cours. Contacter l'agence transaxia  d'ygrande au 04 22 51 00 61 ou par mail : ygrande@transaxia.fr (agente commercial inscrit au rsac de cusset  sous le n° 89491130400018) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia ygrande, coutier liliane (ei) 06 79 86 48 14 dans le village ygrandais avec ses commerces de proximité (boulangerie, épicerie, bar / tabac / presse, coiffeur), son école et sa garderie. Venez découvrir un pavillon très bien entretenu habitable de suite. Cette maison des années 70 élevée sur sous-sol est composée au rez de jardin d'un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée de 14 m², un séjour de 30 m² où vous passerez vos soirées d'hiver au coin de la cheminée, un couloir avec placard menant à la partie nuit composée de trois chambres de 10 m² et deux de 13 m² dont deux d'entre elles sont équipées d'un placard mural, une salle d'eau et un wc indépendant. Un grenier au dessus. Le sous-sol, de la même superficie que le rez de chaussée est en plusieurs parties : un garage de 47 m² pouvant stationner plusieurs véhicules mais aussi une buanderie / lingerie, une réserve et une autre remise. Huisseries en double vitrage, chauffage central au fioul. À l'extérieur un superbe jardin arboré de 900 m². Ce bien est relié au tout à l'égout. Contactez liliane coutier agence transaxia ygrande 04 22 51 00 61 ou par mail ygrande@transaxia.fr (agente commerciale inscrite au rsac de cusset sous le n° 89491130400018) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia ygrande, coutier liliane (ei)   a 10 mn de bourbon l'archambault, au calme,  dans un village  avec commerces (boulangerie, épicerie, bars / tabac / presse, restaurant) mais aussi école, maison médicale, une propriété à la campagne composée d'une maison  de 57 m² de deux pièces plus un appentis de 10 m² environ avec un agréable terrain arboré de 5 505 m², un hangar de 45 m² . Cette maison est à restaurer entièrement. Certificat d'urbanisme permettant la rénovation et l'extension de la maison. Contacter l'agence transaxia ygrande 04 22 51 00 61 (agente commerciale inscrit au rsac de cusset  sous le n° 89491130400018) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Dans un petit village en pays de tronçais, a 10 mn  de cérilly et de  cosne d'allier (tous commerces, marchés et supermarchés) et à 10 mn de la forêt de tronçais et de ses plans d'eau, cette maison est idéale pour une grande famille. 190 m² habitables environ, elle comprend au rdc une entrée, une cuisine séparée / équipée, salon, deux chambres, une salle d'eau avec wc, une pièce pour dressing. Au 1er étage : trois chambres, deux pièces, une salle d'eau / wc. Cave. Abris de jardin, petites bergeries. Chauffage poêle à pelés pour le rez de chaussée. Raccordée au tout à l'égout. Huisserie neuve 2024. Beau jardin arboré de 1979 m² environ avec puits. A  visiter  rapidement !    contacter pascal boulin à l'agence transaxia de bourbon l'archambault au  06 73 46 64 15 ou par mail bourbonlarchambault@transaxia.fr « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

YGRANDE (03) : Domaine de prestige Au cœur du Bourbonnais, à proximité immédiate de la prestigieuse forêt de Tronçais et à 3h45 de Paris, cette propriété rare et chargée d'histoire s'étend sur 40 hectares d'un seul tenant, offrant un cadre de vie d'une quiétude absolue. Le château, édifié en 1835 comme relais de chasse, de style Directoire développe environ 1 000 m² habitables. Il se compose de : - 16 chambres, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d'eau - Plusieurs salons de réception et salles à manger - Une bibliothèque - Un vaste hall d'entrée - Un espace spa, soins, modelages, hammam - Une cuisine professionnelle - Une cave, nombreuses offices. Les matériaux nobles confèrent à l'ensemble une authenticité remarquable : cheminées en marbre, parquets anciens, rosaces, boiseries, tissus tendus et soies anciennes. Une vaste terrasse, accessible depuis le château, offre une vue imprenable sur le bocage bourbonnais et ses arbres centenaires. La "maison de jardin" (195 m²) : se compose de trois chambres de plain-pied avec salles d'eau et d'une maison d'habitation comprenant une vaste pièce de vie avec cheminée, un boudoir, une cuisine, et à l'étage : deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un bureau. Une cave et jardin privatif complètent la maison. La "maison des cavaliers" (118 m²) : se compose d'un Club-house au rez-de-chaussée et à l'étage : deux chambres, une salle de bains et un dressing. La "maison du personnel" (110 m²) : se compose d'une cuisine, de cinq chambres et deux salles d'eau, une cuisine (Rénovation à prévoir) Un ensemble équestre complet et de grande qualité se compose de : - Écurie de 24 boxes - 6 stabulations - 3 selleries - Bâtiment de stockage équipé de panneaux photovoltaïques - Grange - Deux carrières (30 x 60 m et 20 x 40 m) - Manège couvert (20 x 40 m) - Piste de galop de 750 mètres - Marcheur couvert - Rond de longe - Nombreux paddocks. Le domaine : - 27 hectares de pâtures - 5 hectares de bois, idéals pour les promenades à cheval - Un étang - Une piscine chauffée - Un verger - Un potager - Nombreux chemins de promenade. Une propriété aux multiples vocations. Ce lieu unique, empreint d'histoire, se prête à de nombreux projets : hôtel de charme, restaurant gastronomique, pôle équestre, gîtes et chambres d'hôtes, ou demeure familiale de prestige. Un véritable havre de paix, où nature, patrimoine et élégance se rencontrent. Dossier complet après contact téléphonique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 300 441 - Greffe de GUERET) Carole THEYS Entrepreneur Individuel 06 62 05 65 68 - Réf. 941585.

Située à Bourbon-l'Archambault (03160), connu pour ses cures thermale, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des transports en commun, des écoles et du lycée. La ville offre un cadre de vie paisible et agréable, propice aux familles cherchant une atmosphère sereine. Avec ses aménagements extérieurs comprenant une terrasse, un balcon, et un garage, cette propriété offre des espaces extérieurs fonctionnels pour profiter pleinement des beaux jours. Dotée d'une belle surface habitable de 90 m² env. répartie sur 5 pièces, cette maison offre 3 chambres et 2 toilettes, une cuisine aménagée récente et un séjour traversant. Construite dans les années1970, elle dispose de fenêtres en PVC double vitrage, de volets solaires en PVC à l'étage et en accordéon au sous-sol. L'intérieur se compose d'une porte de garage électrique à cassette, offrant un accès pratique. La façade en ciment et la toiture en tuiles canal confèrent à cette demeure un aspect esthétique traditionnel. Cette propriété sur sous-sol offre un potentiel intéressant pour une famille à la recherche d'un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc CARON, Tél. : 06 61 01 94 18, E-mail : jean-luc.caron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 452201882.

Résidence de rapport avec 8 appartements – Idéal investissement locatif à Bourbon-l'Archambault (03160) Situé à Bourbon-l'Archambault, charmante cité thermale au riche patrimoine médiéval, au cœur du bocage bourbonnais, découvrez cet bâtisse de caractère du XVIIIe siècle, anciennement école puis transformé en résidence locative dédiée aux cures thermales. Un emplacement exceptionnel avec vue dominante Implantée en position dominante, cette propriété offre une vue imprenable sur la forteresse des ducs de Bourbon, l'étang et la vieille ville. Un cadre rare qui valorise fortement l'attractivité locative du bien. Des surfaces importantes à exploiter La résidence se compose de : Rez-de-chaussée : entrée, salle de jeux, espace bureau, local de stockage de plus de 100 m² aménageable Étage : deux greniers aménageables totalisant 250 m² au sol, offrant un fort potentiel de développement (création d'appartements ou gîtes) Dépendances et équipements À l'extérieur, vous trouverez : - Un préau traditionnel servant d'espace de détente - Une salle de sport - Un local buanderie - Une cave - 8 appartements déjà exploités La résidence comprend actuellement 8 appartements meublés de 25 m² à 32 m², chacun composé de : - Un séjour avec kitchenette - Une ou deux chambres - Une salle d'eau avec WC Rentabilité immédiate – Activité thermale Les logements sont loués à une clientèle de curistes fréquentant les thermes de Thermes de Bourbon-l'Archambault, réputés depuis l'Antiquité pour leurs soins en rhumatologie et gynécologie. Période d'exploitation : mi-mars à mi-novembre Durée des cures : environ 3 semaines Chiffre d'affaires annuel : entre 60 000 € et 70 000 € Fort potentiel d'optimisation Ce bien constitue une excellente opportunité pour : Investisseur immobilier Projet de résidence de tourisme ou gîtes Développement du rendement locatif via création de nouveaux lots Un cadre de vie recherché Entre nature, patrimoine historique et thermalisme, Bourbon-l'Archambault séduit par sa qualité de vie, son authenticité et son attractivité touristique. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations, organiser une visite et découvrir ce bien unique au fort potentiel de rentabilité. Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf. 958528.

À Bourbon l'Archambault, charmante cité thermale réputée pour son patrimoine et sa qualité de vie, découvrez cette belle maison traditionnelle de 200 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 4 500 m². Elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel : • Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux de 44 m² avec salon et salle à manger, un bureau, un cellier ainsi que deux chambres, une salle de bain et des WC indépendants. • À l'étage : une grande mezzanine, quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un grenier isolé. Confort : maison partiellement climatisée, équipée d'un chauffe-eau thermodynamique, de radiateurs céramiques récents et d'une cheminée. À l'extérieur, de nombreux atouts viennent compléter ce bien : un garage avec grenier équipé de panneaux photovoltaïques, un auvent, une cave, une grande terrasse, une piscine avec local technique (liner à remplacer) et un chalet de jardin. Cette maison de caractère, alliant charme traditionnel et confort moderne, est idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir vos proches dans un cadre agréable. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle GACHES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°983 098 153 Greffe de CUSSET) 06 69 04 32 01 (réf. 592159 ).

Iad France - Laurence Desnos vous propose : Située sur la commune de Bourbon-l'Archambault, venez découvrir cette agréable maison sur sous-sol de 89 m² habitables, mitoyenne sur un côté. implantée sur un terrain clos et arboré de 664 m². L’entrée se fait par une petite véranda donnant accès à un hall desservant une cuisine indépendante ainsi qu’un spacieux salon séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse d’environ 28 m², équipée de deux stores électriques. La partie habitation comprend également une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant. Le sous-sol offre de beaux espaces complémentaires avec un grand garage, une chambre supplémentaire, un WC et une cave. Les combles sont entièrement aménageables, offrant un beau potentiel d’agrandissement selon vos envies. Volets roulants électriques, chauffage par radiateurs électriques et poêle à bois, raccordement au tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Desnos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 892014374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Pouzy-Mésangy (03320), ce pavillon de 2006 offre un cadre paisible au cœur du bocage. Cette charmante commune est réputée pour sa tranquillité, ses paysages verdoyants, sa proximité avec des sentiers de randonnée. Les commodités telles que les commerces locaux et les écoles se trouvent à quelques minutes, offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité. À l'extérieur, cette maison s'étend sur un terrain généreux de 1850 m², comprenant un espace de stationnement pour trois véhicules, un garage et une piscine, idéale pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. De plus, le dispositif photovoltaïque installé sur le toit garantit une empreinte écologique réduite, ajoutant une dimension durable à cette propriété. À l'intérieur, la maison de 175 m² propose un agencement spacieux et fonctionnel. Les six pièces comprennent trois chambres confortables, deux toilettes et deux salles de bain, offrant ainsi des espaces de vie accueillants et bien aménagés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018.

Amoureux de nature, de calme et d'authenticité, cette propriété est faite pour vous ! Nichée au cœur de son terrain de plus d'un hectare (10 275 m²), cette charmante maison en pierre d'environ 87 m² habitables bénéficie d'un environnement exceptionnel, entièrement à l'abri des regards, sans aucun vis-à-vis, offrant une tranquillité rare. Le terrain, entièrement boisé et agrémenté de nombreux arbres fruitiers (pruniers, figuiers, et autres variétés), séduira les amoureux de nature, les porteurs de projets ou tout simplement ceux en quête d'un cadre de vie paisible et ressourçant. Rez-de-chaussée : - Séjour lumineux de plus de 40 m², idéal pour créer un espace de vie chaleureux et convivial. - Cuisine indépendante d'environ 25 m², offrant un beau potentiel d'aménagement. - Cellier pratique pour le rangement. - Salle d'eau avec douche et WC. À l'étage (surface utile ) : - Mezzanine d'environ 10 m² pouvant faire office de bureau ou de coin nuit. - Une chambre de 12 m² À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un puits, un véritable atout pour l'entretien du terrain. Cette propriété, pleine de charme, séduira par son authenticité et son potentiel. Des travaux sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat et en faire un véritable havre de paix. Une opportunité rare pour les amoureux de nature et de tranquillité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 593 408 - Greffe de CUSSET) Angélique HUAN Entrepreneur Individuel 06 67 59 70 37 - Réf. 911603.

Ideal investisseur transaxia bourbon l'archambault vous propose proche du centre-ville, un immeuble composé :   au rdc :    un appartement d'environ 96 m² comprenant : 3 pièces, dégagement, couloir, une chambre, une cuisine, une salle de bains et wc et cave voutée. Au 1er :    un f2 d'environ 46 m² comprenant : un séjour, une chambre, une salle de bains et wc, un dégagement, une cuisine.                un f2 d'environ 35 m² comprenant : une pièce, un séjour, une cuisine, une salle d'eau, un wc.                un f1 bis d'environ 32 m² comprenant : une pièce double, une cuisine avec bac de douche.  au 2ème : un f1 bis d'environ 28 m² comprenant : une cuisine avec bac de douche, un séjour avec alcôve.                   un f1  d'environ 27 m² comprenant : une pièce, douche + wc.                   un f2 d'environ 41 m² comprenant : un couloir, une chambre, un séjour avec alcôve, une cuisine, une salle d'eau, un wc. Au 3ème : un grenier. Le tout relié au tout à l'égoutchauffage électrique à améliorer dans certaines pièces et prévoir des travaux pour améliorer le confort. a visiter rapidement. Contactez pascal boulin au 06 73 46 64 15 ou par mail : bourbonlarchambault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au rsac de cusset  sous le n° 893465526) sous carte professionnelle n°18012018000030239.      « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Immobilier bourbon l'archambault    a 5 km  de bourbon l' archambault (ville thermale), sur la commune de franchesse, et 25 km de moulins, charmant terrain à bâtir de 2598 m².  cette parcelle est bordée de belles haies vives et de gros chênes.  cette commune de campagne dispose d'une école et  commerces (boulangerie, supérette), et d'un projet de création d'une entreprise pour environ 15 emplois. le certificat d'urbanisme autorise la construction d'une maison d'habitation avec garage. Ce terrain est dans le périmètre des bâtiments de france en raison de son église.  contactez pascal boulin - transaxia bourbon l' archambault 04 22 51 00 53  ou par mail : bourbonlarchambault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au rsac de cusset  sous le n° 893465526) sous carte professionnelle n°18012018000030239. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia boubon l'archambault vous propose sur la commune de couleuvre, une maison de bourg avec jardin non attenant de 200 m². Ou pour un rapport locatif (rentabilité 17%).  un premier appartement au rez-de-chaussée de 42 m². À l'étage un second appartement à rénover de 45 m². Au dernier étage se trouve un grenier. L' accès à l'étage se fait par un escalier colimaçon  en pierre couvert, ce qui permet d'avoir une entrée séparée de l'appartement du rez-de-chaussée et d'accéder au grenier. - a l'extérieur un jardin de 160 m². prévoir travaux de rafraichissement et d'isolation pour le premier étage. Resuivre la toiture. contactez pascal boulin - transaxia bourbon l' archambault 04 22 51 00 53  ou par mail : bourbonlarchambault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au rsac de cusset  sous le n° 8932465526) sous carte professionnelle n°18012018000030239.  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Immobilier bourbon l'archambault idéal investisseur, proche des thermes, en plein cœur de la ville thermale de bourbon l'archambault,   avec  ses commerces de proximité  ( boulangeries / pâtisseries, charcuterie, fleuristes, quincaillerie, tabac / presse, restaurants ), supermarchés à 5 mn à pied, mais aussi médecins, dentistes, kinés, oculiste, pharmacies, et sans oublier le célèbre casino (machine à sous) vous est proposé 11 appartements  meublés rénovés.  11 appartements meublés composés chacun d'une kitchenette, d'un coin nuit, une salle d'eau avec douche / wc. Possibilité de créer un  douzième logement  double vitrage, chauffage central au gaz de ville.  une annexe pour les résidents avec une agréable terrasse arborée. Une ancienne cuisine. Garage. location pour curistes, possibilité pour air b&b. contacter pascal boulin à l' agence transaxia de  bourbon l'archambault au 04 22 51 00 53 ou par mail bourbonlarchambault@transaxia.fr « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».