Maison à vendre à Theneuille (03350)

À theneuille, entre la forêt de tronçais et bourbon l'archambault, découvrez une propriété de plus de 5 hectares offrant un véritable potentiel résidentiel avec un complément de gite touristique ou activité de loisir équestre ou autre. Elle comprend : - une maison de maître : beaux volumes, cachet, idéal pour résidence principale comprenant un double séjour, 4 chambres de plein pied et trois autres aménageables à l'étage avec création d'une salle d'eau. Cour privative avec dégagement sur un jardin / verger. Cave, garage et atelier. - une ferme avec grange et autres dépendances. Maison de 120 m² au sol. Comprenant actuellement une pièce à vivre avec coin cuisine, un séjour, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Atelier de 20 m² attenant avec possibilité de créer une chambre supplémentaire. Petites écries charmantes pouvant être transformées en chambres d'hôtes. Une belle grange de 190 m² sur deux niveaux saine et un hangar, parfait pour matériels et véhicule. Un hangar de 130 m² spacieux, très pratique pour matériel, véhicules ou diversification d'activité. Les 5 hectares de prés attenants permettent une exploitation directe, une installation équestre. Un ensemble rare, fonctionnel et polyvalent, offrant de nombreuses possibilités dont celle d'acquérir en sus un autre terrain avec dépendances. Audit énergétique à disposition. Prix de vente 199.000 euros frais d'agence inclus. Honoraires de vente à charge vendeur. Dpe : 412 kwh / m2 / an (énergie primaire) en g ges : 124kgco2 / an en g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9590 et 13030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline civreis, au 06 41 45 95 70 ou, par courriel à c.civreis@proprietes-privees.com. Vidéo sur demande. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline civreis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 794 945 691 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 432911 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier caroline civreis (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 794 945 691 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À theneuille, entre la forêt de tronçais et bourbon l'archambault, découvrez une charmante maison de maître offrant un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour une profession libérale. De plein pied cette maison offre un plan fluide avec une entrée qui dessert d'un coté un double séjour avec cuisine et arrière cuisine (seconde entrée) et une chambre et de l'autre coté, trois chambres avec salle de bains. À l'étage : deux pièces cloisonnés permettraient de créer deux chambres avec salle d'eau ajoutées à un vaste grenier sain à la charpente remarquable. En sous sol : espace chaudière et cave. Audit énergétique avec projection de travaux à disposition. Une belle cour menant au verger offre un vaste espace ou se trouvent garage et fruitier (atelier ou espace de stockage). Une voie permet également d'y accéder par la route. Surface du terrain 1293 m² avec possibilité d'acquérir les 4.5 hectares de prés mitoyens ou une partie et en sus, un ancien corps de ferme pour y développer un accueil touristique (gîte) ou une activité de loisir équestre ou autre. Prix de vente 115.000 euros frais d'agence inclus; honoraires à charge vendeur. Dpe : 412 kwh / m2 / an (énergie primaire) en g ges : 124kgco2 / an en g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9590 et 13030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline civreis, au 06 41 45 95 70 ou, par courriel à c.civreis@proprietes-privees.com. Vidéo sur demande. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline civreis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 794 945 691 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452904- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier caroline civreis (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 794 945 691 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Transaxia CERILLY, 04 26 83 02 57 Proche du centre bourg de Cérilly et des commodités, dans un quartier calme, très beau terrain à bâtir de 2016 m². Plus de renseignements en agence. Prix comprenant les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Frais de notaire non inclus. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia bourbon l'archambault vous propose sur la commune de cérilly proche de tous commerces, une maison mitoyenne d'un côté qui se compose au rdc : d'une entrée donnant sur un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement, une salle de bains, un wc séparé et une buanderie. À l'étage : accès intérieur par le salon, deux chambres dont une avec wc. a l'extérieur : une chaufferie attenante. Un abri non attenant. Une cour fermée sur l'avant avec un puits et un jardin sur l'arrière. Des travaux seront nécessaire pour améliorer le confort de vie. Une climatisation avait été installée dans le séjour mais non révisée actuellement. Dpe en cours. Chauffage central fioul fonctionnel pour le moment (possibilité de changement de chauffage central) le tout relié au tout à l'égout. a visiter rapidement. Contactez pascal boulin  transaxia bourbon l' archambault 06 73 46 64 15 ou par mail : bourbonlarchambault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au rsac de cusset  sous le n° 893465526) sous carte professionnelle n°18012018000030239.  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

TRANSAXIA  vous propose dans la campagne de Cérilly à 5 minutes du bourg, une longère bourbonnaise avec dépendances sur 6 hectares de terres attenantes. La maison de 136 m² au RDC : Une entrée spacieuse sur une grande pièce à vivre de 60 m² desservant 2 chambres (11 et 15 m²), une salle d’eau,  un wc indépendant, une cuisine aménagée et équipée. A l'étage, une chambre en mezzanine de 23 m², et un accès par 2 endroits pour créer deux pièces supplémentaires. À l'extérieur : une terrasse couverte de 37 m². En face de la maison, idéal pour un projet de gîte rural, une charmante dépendance de 80 m² à imaginer. Elle dispose d’un jardin clos et arboré, comprenant un puits et une cave en sous partie. Une source d’eau et une petite construction équestre. Côté Ouest, une grange de 400 m², parfaite pour stockage de matériel ou autre. La maison est  chauffée au  gaz et au bois. Assainissement fosse individuelle. Contacter pour plus de renseignements : BOULIN Pascal au 06 73 46 64 15 ou par mail : montmarault@transaxia.fr ou cerilly@transaxia.fr  (agent commercial inscrit au RSAC de Cusset  sous le n° 893465526) Sous Carte Professionnelle N°18012018000030239. Frais de notaire non inclus.  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

TRANSAXIA CERILLY vous propose à seulement 10 minutes du bourg au calme dans la campagne, une maison de 70 m² à finir de restaurer. Elle se compose d'une entrée avec possibilité de mettre un poêle à bois, une salle d'eau / wc, un coin cuisine à installer, un séjour avec accès à l'étage et un poêle a bois. À l'étage une pièce palière avec un accès sur l'extérieur et une chambre en sous pente. Voici l'opportunité de faire une maison à votre goût en partant d'une base saine, avec une toiture refaite ! Terrain arboré avec une superbe vue dégagée sur la campagne. Contacter Pascal Boulin au 06 73 46 64 15 ou par mail : cerilly@transaxia.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Charme, calme et nature : découvrez cette authentique longère au cœur du Bocage Bourbonnais ! Laissez-vous séduire par cette charmante longère d'environ 90 m², nichée sur un magnifique terrain de 1 600 m², dans un environnement verdoyant et paisible, à proximité de la prestigieuse forêt de Tronçais. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié où le calme et la nature sont au rendez-vous, tout en restant à seulement quelques minutes des commerces, écoles et de l'ensemble des commodités. Cette maison offre un beau potentiel avec de légers travaux de finition à prévoir, vous permettant de la personnaliser selon vos envies et d'en faire un véritable cocon de charme. Les atouts : Longère de caractère d'environ 90 m² Terrain arboré de 1 600 m² Environnement calme et sans vis-à-vis Proximité immédiate de la forêt de Tronçais Commodités accessibles en quelques minutes Fort potentiel de valorisation Idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet de gîte Une opportunité rare pour les amoureux de la campagne souhaitant allier authenticité, tranquillité et qualité de vie. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien et vous projeter dans votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KUHAR, Tél. : 06 64 90 54 59, E-mail : anthony.kuhar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 993700558.

Maison de campagne au calme absolu. Amoureux du calme et de la nature, je vous invite à découvrir cette maison située en pleine campagne, dans un environnement paisible et sans aucune nuisance. Un cadre idéal pour se ressourcer et profiter de la vie, loin de l'agitation. La maison développe environ 100 m² habitables, édifiée sur un terrain plat et arboré de 1 200 m², avec puits, garage et dépendances. Description du bien : - Cuisine – séjour d'environ 33 m², offrant un bel espace de vie convivial. - Grande chambre en rez-de-chaussée d'environ 23 m². - Seconde pièce en rez-de-chaussée d'environ 16 m², pouvant faire office de chambre, bureau ou pièce polyvalente. - Grande salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. À l'étage : une pièce supplémentaire, idéale en chambre d'appoint, bureau ou espace loisirs, espace grenier, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaire. Prestations : - Menuiseries en double vitrage. - Chauffage au gaz au rez-de-chaussée. Extérieurs : - Terrain plat et arboré, offrant de belles possibilités d'aménagement. - Garage et dépendances, puits. Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale ou secondaire, pour un projet de vie au calme, à la campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 593 408 - Greffe de CUSSET) Angélique HUAN Entrepreneur Individuel 06 67 59 70 37 - Réf. 941156.

Transaxia ygrande, coutier liliane (ei)   a 10 mn de bourbon l'archambault, au calme,  dans un village  avec commerces (boulangerie, épicerie, bars / tabac / presse, restaurant) mais aussi école, maison médicale, une propriété à la campagne composée d'une maison  de 57 m² de deux pièces plus un appentis de 10 m² environ avec un agréable terrain arboré de 5 505 m², un hangar de 45 m² . Cette maison est à restaurer entièrement. Certificat d'urbanisme permettant la rénovation et l'extension de la maison. Contacter l'agence transaxia ygrande 04 22 51 00 61 (agente commerciale inscrit au rsac de cusset  sous le n° 89491130400018) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Immobilier ygrandesituée à 10 mn de bourbon l'archambault, à 15 mn de la forêt de tronçais, une maison comprenant une cuisine de 14 m², une salle à manger de 16 m², un salon de 14 m², deux chambres de 20 m² et 15 m², l'une avec deux placards l' un fermé, l'autre non fermé et l'autre chambre avec parquet au sol, une salle d'eau de 6 m²avec wc séparé. Un grenier  d'environ 83 m². Une partie étant semi aménagée. Un terrain arboré de 1165 m² avec une dépendancetravaux à prévoir (électricité, isolation,. )village avec école, boulangerie, épicerie, bar / tabac / presse, marché, service postal. Dpe en cours. Contacter l'agence transaxia  d'ygrande au 04 22 51 00 61 ou par mail : ygrande@transaxia.fr (agente commercial inscrit au rsac de cusset  sous le n° 89491130400018) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia ygrande, coutier liliane (ei) 06 79 86 48 14 dans le village ygrandais avec ses commerces de proximité (boulangerie, épicerie, bar / tabac / presse, coiffeur), son école et sa garderie. Venez découvrir un pavillon très bien entretenu habitable de suite. Cette maison des années 70 élevée sur sous-sol est composée au rez de jardin d'un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée de 14 m², un séjour de 30 m² où vous passerez vos soirées d'hiver au coin de la cheminée, un couloir avec placard menant à la partie nuit composée de trois chambres de 10 m² et deux de 13 m² dont deux d'entre elles sont équipées d'un placard mural, une salle d'eau et un wc indépendant. Un grenier au dessus. Le sous-sol, de la même superficie que le rez de chaussée est en plusieurs parties : un garage de 47 m² pouvant stationner plusieurs véhicules mais aussi une buanderie / lingerie, une réserve et une autre remise. Huisseries en double vitrage, chauffage central au fioul. À l'extérieur un superbe jardin arboré de 900 m². Ce bien est relié au tout à l'égout. Contactez liliane coutier agence transaxia ygrande 04 22 51 00 61 ou par mail ygrande@transaxia.fr (agente commerciale inscrite au rsac de cusset sous le n° 89491130400018) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Dans un petit village en pays de tronçais, a 10 mn  de cérilly et de  cosne d'allier (tous commerces, marchés et supermarchés) et à 10 mn de la forêt de tronçais et de ses plans d'eau, cette maison est idéale pour une grande famille. 190 m² habitables environ, elle comprend au rdc une entrée, une cuisine séparée / équipée, salon, deux chambres, une salle d'eau avec wc, une pièce pour dressing. Au 1er étage : trois chambres, deux pièces, une salle d'eau / wc. Cave. Abris de jardin, petites bergeries. Chauffage poêle à pelés pour le rez de chaussée. Raccordée au tout à l'égout. Huisserie neuve 2024. Beau jardin arboré de 1979 m² environ avec puits. A  visiter  rapidement !    contacter pascal boulin à l'agence transaxia de bourbon l'archambault au  06 73 46 64 15 ou par mail bourbonlarchambault@transaxia.fr « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

YGRANDE (03) : Domaine de prestige Au cœur du Bourbonnais, à proximité immédiate de la prestigieuse forêt de Tronçais et à 3h45 de Paris, cette propriété rare et chargée d'histoire s'étend sur 40 hectares d'un seul tenant, offrant un cadre de vie d'une quiétude absolue. Le château, édifié en 1835 comme relais de chasse, de style Directoire développe environ 1 000 m² habitables. Il se compose de : - 16 chambres, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d'eau - Plusieurs salons de réception et salles à manger - Une bibliothèque - Un vaste hall d'entrée - Un espace spa, soins, modelages, hammam - Une cuisine professionnelle - Une cave, nombreuses offices. Les matériaux nobles confèrent à l'ensemble une authenticité remarquable : cheminées en marbre, parquets anciens, rosaces, boiseries, tissus tendus et soies anciennes. Une vaste terrasse, accessible depuis le château, offre une vue imprenable sur le bocage bourbonnais et ses arbres centenaires. La "maison de jardin" (195 m²) : se compose de trois chambres de plain-pied avec salles d'eau et d'une maison d'habitation comprenant une vaste pièce de vie avec cheminée, un boudoir, une cuisine, et à l'étage : deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un bureau. Une cave et jardin privatif complètent la maison. La "maison des cavaliers" (118 m²) : se compose d'un Club-house au rez-de-chaussée et à l'étage : deux chambres, une salle de bains et un dressing. La "maison du personnel" (110 m²) : se compose d'une cuisine, de cinq chambres et deux salles d'eau, une cuisine (Rénovation à prévoir) Un ensemble équestre complet et de grande qualité se compose de : - Écurie de 24 boxes - 6 stabulations - 3 selleries - Bâtiment de stockage équipé de panneaux photovoltaïques - Grange - Deux carrières (30 x 60 m et 20 x 40 m) - Manège couvert (20 x 40 m) - Piste de galop de 750 mètres - Marcheur couvert - Rond de longe - Nombreux paddocks. Le domaine : - 27 hectares de pâtures - 5 hectares de bois, idéals pour les promenades à cheval - Un étang - Une piscine chauffée - Un verger - Un potager - Nombreux chemins de promenade. Une propriété aux multiples vocations. Ce lieu unique, empreint d'histoire, se prête à de nombreux projets : hôtel de charme, restaurant gastronomique, pôle équestre, gîtes et chambres d'hôtes, ou demeure familiale de prestige. Un véritable havre de paix, où nature, patrimoine et élégance se rencontrent. Dossier complet après contact téléphonique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 300 441 - Greffe de GUERET) Carole THEYS Entrepreneur Individuel 06 62 05 65 68 - Réf. 941585.

Transaxia bourbon l'archambault, vous propose à 10 minutes de bourbon l'archambault, un logement de bourg entièrement rénové de 98 m² sur 2 niveaux sans terrain. Le logement se compose au rdc :   une entrée sur un hall, un séjour avec cuisine ouverte et un accès à l'étage. a l'étage : un wc sur palier, une salle de bain, deux chambres et un dégagement. Assainissement collectif. (ideal investisseur rapport locatif environ 500 € par mois hors charge, logement classé en d) a visiter rapidementcontactez pascal boulin - transaxia bourbon l' archambault 06 73 46 64 15 ou par mail : bourbonlarchambault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au rsac de cusset  sous le n° 893465526) sous carte professionnelle n°18012018000030239.   « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Floriane André vous propose : Charmante longère rénovée avec goût, située dans un cadre bucolique à Le Vilhain. Cette longère authentique, implantée sur un beau terrain arboré, offre un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et de l’authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon baigné de lumière naturelle, parfait pour se détendre en famille ou recevoir des amis. La cuisine séparée est fonctionnelle et conviviale, idéale pour préparer de bons repas. Une salle de bain, un WC ainsi qu’un dressing offrant un bel espace de rangement complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine pouvant être aménagée en bureau ou espace détente dessert deux chambres confortables, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités. À l’extérieur, la propriété séduit également avec sa terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d’été face au jardin. Située dans un environnement calme et préservé, ce bien offre une véritable oasis de tranquillité tout en restant à quelques minutes des commodités. Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible ainsi que d’un chauffage au bois, garantissant une température agréable toute l’année. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une propriété authentique dans le cadre paisible de Le Vilhain. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 984952846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Couleuvre (03320), cette propriété offre un cadre paisible et champêtre, propice à la tranquillité et à la nature. La ville de Couleuvre bénéficie d'un environnement calme, idéal pour les amoureux de la campagne et des grands espaces. À proximité, on trouve quelques commodités de base, ainsi que de belles balades à faire dans les environs. La maison de 98 m² comprend un salon avec insert, une cuisine, une chambre, et une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, deux chambres nécessitant des travaux de rénovation offrent un potentiel d'aménagement. Les deux garages fermés et les dépendances de 269 m², dont un hangar de 106 m², offrent des espaces de stockage supplémentaires. Le terrain de 120525 m² accueille également deux grandes granges et un hangar, offrant diverses possibilités d'utilisation. Un potentiel équestre avec la possibilité d'aménager jusqu'à 5 box pour chevaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine PROVOOST, Tél. : 06 31 40 15 89, E-mail : sandrine.provoost@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 102706884.

 transaxia bourbon l'archambault vous propose en pleine nature, à 15 mn de bourbon l'archambault, 10 minutes de lurcy-lévis, dans un écrin de verdure, proche de la forêt de troncais,  une charmante propriete, située sur un terrain de 11066 m², clos, arboré, verger diversifié (poirier, pêcher, pommier, pruniers. Etc. ), pacage pour chevaux, 2 puits, préau, terrasse et  agrémenté d'une piscine hors sol de 10 m x 5 m.   sur ce terrain, 2 maisons habitables de suite + 1 grange avec dépendances.  (18 panneaux photovoltaïques  chapeautent l'ensemble), atelier, poulailler et chenil.  1ère  maison : (128 m².) vous offre : rdc : pièce de vie avec cuisine aménagée / équipée, ouverte sur séjour (65 m²) avec poutres apparentes, une salle de bains, un wc. À l'etage : un palier desservant 3 chambres dont 1 avec dressing et une avec clim réversible, coin toilettes + un wc indépendant. chauffage avec cuisinière à bois + électrique, un jardin d'agrément. 2ème maison : (40 m²) pour recevoir vos amis ou gîte  vous offre : rdc : une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau, un wc, un  garage et une cour fermée. propriété très bien entretenue, reliée au tout à l'égout.  contactez pascal boulin  au 06 73 46 64 15 ou par mail : bourbonlarchambault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au rsac de cusset sous le n° 893465526) sous carte professionnelle n°18012018000030239. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia lurcy levis, scacchetti julie (ei) 06 66 26 95 92, vous présente cette maison de 167 m² (prix négociable), idéale pour une famille nombreuses, à 100 mètres de la forêt de tronçais et des chemins de promenade. Au rez-de-chaussée se trouve un grand séjour de 65 m², une grande cuisine de 20 m², une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage, 3 chambres et un grenier. À l'extérieur une dépendance, un abri et un jardin de 1166 m². La maison est reliée au tout à l'égout. Possibilité de mettre un brise vue ou une haie devant la maison les parkings étant privés. Les plus : quartier tranquille, école primaire dans le village, à 10 minutes de lurcy-lévis village tous commerces, nombreux chemins de promenade dans la forêt de tronçais, la plus grande chênaie d'europe. Contacter julie scacchetti e. I  : transaxia lurcy-lévis au 04 26 83 02 60 ou au 06 66 26 95 92 ou par e-mail :  lurcylevis1@transaxia.fr  (agent commercial inscrit au rsac de cusset sous le n° 888 958 790 sous carte professionnelle n°  18012018000030239) honoraires agence charge vendeur, frais de notaire non inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia lurcy levis, scacchetti julie (ei) 06 66 26 95 92, vous présente cette grande maison de bourg qui sera vous charmer. au-rez de-chaussée se trouvent une grande cuisine aménagée équipée ouverte de 42 m² et un grand salon de 42 m² également, une entrée, un wc, une buanderie et une autre pièce. Au premier étage : 2 chambres, une suite parentale et une salle de bain / wc. Au dernier étage : un studio de 55 m²les plus : cave, tranquillité, magnifique vue sur le bocage, peut convenir pour une activité de chambre d'hôtes ou de gîte. La maison est reliée au tout à l'égout. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia bourbon l'archambault vous propose à la corne de rollay commune de couleuvre,  à 10 minutes de lurcy-levis et 20 minutes de bourbon l'archambault, au bord de la forêt de tronçais, une  maison d'habitation de 68 m² avec un pré-mare de 1308 m² non attenant,  la maison comprends : une salle à manger de 16 m², une cuisine équipée de 12 m², un salon fermé pouvant servir de chambre, une salle d'eau, un wc, une chambre de 15 m² et à l'étage une autre chambre. Une véranda fermée et chauffée. Des travaux seront nécessaire pour améliorer le confort de vieun garage attenant de 20 m², une place de parking privé, un jardin, une cour,  une chaufferie, une cave / atelier et un puits. Grenier de 60 m² avec possibilité d'agrandissement. un verger non attenant de 985 m² avec dépendances + pré mare . le tout relié au tout à l'égout. a visiter rapidement. Contactez pascal boulin - transaxia bourbon l' archambault 06 73 46 64 15 ou par mail : bourbonlarchambault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au rsac de cusset  sous le n° 893465526) sous carte professionnelle n°18012018000030239.   « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia ygrande, coutier liliane (ei) village calme  dans un charmant village de campagne, à proximité d'un plan d'eau et de ses activités (baignade, pêche, etc), cette propriété vous permettra d'accueillir une grande famille et des amis.  elle se compose d'une cuisine, d'un séjour avec un balcon et vue sur le jardin, d'un salon, de quatre chambres, une salle d'eau, un wc. a l'étage, une chambre et un grand grenier. Le spacieux jardin arboré de 893 m² vous permettra de vous détendre et de partager des moments conviviaux. Un grand garage de 40 m² avec deux ouvertures et un garage de 16 m² permettront d'abriter vos véhicules. Un puits mitoyen, une cave et une dépendance. l'assainissement de ce bien est relié au tout à l'égout. des travaux sont à prévoir. Ce bien a un fort potentiel du fait de son emplacement et de la position du terrain au calme et sans vis à vis, mais aussi de l'agencement des pièces pouvant être aménagées avec de grands espaces. Le grenier possède déjà une chambre accessible de l'intérieur (possibilité de créer d'autres pièces).  venez sans attendre découvrir ce bien dans cette commune où il  fait bon vivre. Contactez liliane coutier agence transaxia ygrande 04 22 51 00 61 ou par mail ygrande@transaxia.fr (agente commerciale inscrite au rsac de cusset sous le n° 89491130400018)  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Jonathan Wood vous propose : À la sortie de Le Brethon – Ancien corps de ferme en partie rénové Découvrez ce magnifique corps de ferme partiellement rénové, avec une toiture flambant neuve, alliant authenticité et confort. Cette propriété de caractère se compose de 4 chambres spacieuses, dont une avec dressing, toutes climatisées, idéales pour accueillir famille et invités dans un cadre paisible. Le cOEur de la maison s’articule autour d’un grand salon chaleureux, agrémenté d’un superbe poêle à bois et d’une cuisine aménagée, parfait pour des moments conviviaux en toute saison. Vous profiterez également de deux salles d’eau ainsi que de plusieurs espaces de vie, dont une grande mezzanine de 40 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (bureau, salle de jeux, espace détente…). Les combles, aménageables, constituent également une belle possibilité d’agrandissement grâce à leur volume généreux. Un vaste garage / grange complète ce bien, apportant praticité et capacité de stockage. Malgré une petite mitoyenneté cette ensemble est implanté sur une très belle parcelle de 30 130 m², offrant un environnement naturel privilégié, idéal pour les amoureux d’espace et de tranquillité. Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Wood mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 804129690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un bien rare… et presque introuvable : 2,5 hectares d'un seul tenant, sans vis-à-vis, au calme absolu. Au cœur de la nature, cette authentique fermette de 127 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel pour celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et liberté. Trouver aujourd'hui une propriété avec 2,5 hectares de terrain attenant relève presque de l'impossible. Dès l'entrée, le charme opère avec ses magnifiques sols et ses murs en pierre de 60 cm d'épaisseur, garants d'un confort naturel remarquable en toute saison. L'isolation performante et le DPE classé C, rare pour ce type de bien, apportent un véritable atout. Le rez-de-chaussée propose une belle salle à manger avec cuisine de 37 m², ainsi qu'une superbe pièce de vie de 33 m² ouverte sur la terrasse et la nature. Une seconde cuisine avec accès extérieur ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble. À l'étage, 38 m² restent à façonner selon vos envies, permettant la création de 2 à 3 chambres, accompagnés d'une magnifique salle de bain déjà réalisée avec douche à l'italienne et WC. Une grange de 160 m², près de 100 m² de boxes, un verger et un environnement préservé viennent parfaire cette propriété aux multiples possibilités. L'électricité a été entièrement refaite (gainée et repérée) et ne demande qu'à être finalisée, et une pompe à chaleur réversible avec 4 splits assure déjà un confort moderne. Un lieu rare, un potentiel immense, et surtout… une qualité de vie devenue presque introuvable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHESNEL, Tél. : 07 61 16 91 27, E-mail : damien.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935235481.

ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE – 255 m² HABITABLES – FORT POTENTIEL Au cœur d'un charmant village de l'Allier, découvrez cet ensemble immobilier plein de caractère offrant près de 255 m² habitables répartis sur deux habitations indépendantes. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, les familles en quête d'espace ou les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. * Maison principale – 166 m² Cette vaste demeure, partiellement élevée sur cave, séduit par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine conviviale équipée d'un poêle à bois, un salon chaleureux, une chambre avec salle d'eau et WC privatifs ainsi qu'une pièce supplémentaire offrant diverses possibilités d'usage (bureau, salle de musique, espace détente…). En demi-niveau, la maison dispose également d'une salle de bains, d'une chambre et d'une grande pièce pouvant être facilement réorganisée selon vos besoins. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi que deux pièces complémentaires idéales pour créer des chambres supplémentaires, un espace de télétravail ou une salle de jeux. Les annexes comprennent un grenier aménageable ainsi qu'une cave composée de deux pièces avec accès indépendant sur rue. * Seconde maison indépendante – 89 m² Véritable atout de la propriété, cette seconde habitation offre un excellent potentiel pour un projet locatif, un gîte, une maison d'amis ou l'accueil d'une famille intergénérationnelle. Elle comprend quatre pièces, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant et permet de nombreuses possibilités d'aménagement après rénovation. - Les points forts : • Ensemble immobilier de 255 m² habitables • Deux habitations indépendantes • Nombreuses possibilités d'aménagement • Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif • Beaux volumes et fort potentiel de valorisation • Village calme et agréable • Dépendances, cave et grenier Un bien rare offrant de multiples perspectives pour donner vie à vos projets immobiliers dans un environnement paisible et authentique. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 82 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KUHAR, Tél. : 06 64 90 54 59, E-mail : anthony.kuhar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 993700558.

Iad France - Quentin Rayer vous propose : Belle maison située à Franchesse, à 10 minutes de Bourbon-l’Archambault, sans travaux à prévoir et construite avec des matériaux de qualité. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée, un séjour de 33 m² avec cheminée, une salle à manger et un WC avec point d’eau. À l’étage, une pièce palière dessert trois grandes chambres dont une avec placard et une salle d’eau avec WC. La maison dispose d’une cave, d’une dépendance de 12 m² faisant office de buanderie-chaufferie et d’un grand garage. Vous profiterez d’un vaste jardin de 2 238 m² avec terrasse et bassin. Confort et équipements : isolation intérieure (murs, combles et sol), assainissement tout à l’égout, chauffage central au gaz et cheminée dans le séjour. Idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité à proximité de Bourbon-l’Archambault. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 849479019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.