Maison à vendre à Gipcy (03210)

Transaxia cosne d'allier, gargot aurelie (ei) 06 60 99 53 81 entre cosne et moulins située au cœur d'un village, cette maison de bourg offre une configuration idéale pour une famille à la recherche d’espace et d’un bien à personnaliser selon ses envies. Elle se compose d'un rez de chaussée comprenant :  1 chambre, grand séjour, cuisine avec arrière-cuisine, wc. D'un étage comprenant :  3 chambres, bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint), salle d'eau avec wc garage avec accès direct depuis la rue et la maison cavegrenier cour close agréable et facile d’entretien un bien fonctionnel avec de beaux volumes : vie possible de plain-pied espace adapté à une famille avec enfants extérieur sans les contraintes d’un grand terrain accès rapide à cosne-d'allier et moulins pour les trajets quotidiens les + : maison saine avec beau potentiel distribution pratique et évolutive garage accessible facilement accès rapide aux commodités et écoles des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image. Une belle opportunité pour un projet familial à budget maîtrisé. Une visite vous permettra d’en apprécier tout le potentiel. Contactez-moi pour en savoir plus, disponibilité et réactivité garanties. Aurélie gargot 06 60 99 53 81 transaxia cosne d’allier « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Emilie Faber vous propose : Maison avec beau jardin et vue dégagée à Saint-Hilaire ! Située à seulement 20 km de Moulins et 10 km de Bourbon-l’Archambault, cette maison d’environ 83 m² se compose au rez-de-chaussée d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte d’environ 41 m², d’un coin buanderie, d’une salle de bains avec WC et d’une grande chambre de 20 m² avec placard. À l’étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu’une partie de grenier aménageable offrant un beau potentiel. À l’extérieur, un magnifique jardin de 1 560 m² avec vue dégagée sur la campagne environnante comprend une terrasse, un abri de jardin, un atelier, une dépendance, une cave, une mare et deux places de stationnement. Toutes les menuiseries sont en double vitrage récent. Idéal pour une résidence principale ou secondaire au calme, avec un beau potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 441 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Faber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 831930649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia ygrande, coutier liliane (ei) dans ce village  de campagne, avec commerces (épicerie, boulangerie, bar / tabac) services postaux. Médecin et pharmacie à 5 mn. Ecole de la maternelle à la primaire, avec garderie.  une propriété avec un agréable terrain de 1 790 m². Cette maison comprend au  rdc : une grande entrée de 15 m², une salle à manger / salon  de 35 m² (avec un mur de pierres apparentes) vous permettra de partager de bons moments avec vos amis et votre famille, une cuisine et arrière cuisine de 5 m², une chambre de 18 m², une salle de bains / douches de 11 m² et un wc. a l'étage : deux chambres spacieuses  de 31 m² et 27 m², une salle de douche + wc. chauffage électrique et cheminée insert bois. Double vitrage. a l'extérieur une grange de 108 m² avec panneaux solaires,  quatre caves dont deux sont voûtées, quatre dépendances  de 47 m² au total. fosse septique à remettre aux normes.  contacter l'agence transaxia ygrande 04 22 51 00 61 (agente commercial inscrit au rsac de cusset  sous le n° 89491130400018)    « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad france - johan joyon vous propose : sur la commune de saint hilaire, à 20 min de moulins, 10 min de la sortie 33 de l'a79. Dans un écrin de verdure, en plein coeur de l'allier, éloignée de toutes nuisances, laissez-vous charmer par ce havre de paix. L'habitation propose de plain pied, une cuisine, un séjour, une salle à manger, pour 95 m² de pièces de vie puis une pièce pouvant servir de chambre, une salle de bains, avec baignoire balnéo, wc séparé, et une buanderie. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres supplémentaires, une salle d'eau et de nombreux placards. À l'approche de l'été, vous profiterez de la piscine de 13mx6m, ou de la terrasse sur toute la longueur de la maison. À cela, s'ajoutent, une grange de 250 m² au sol, des écuries, 2 caves, 2 étangs, le tout sur plus de 5ha, de terrain, bordé par un cours d'eau. Les +: - bon état général - chauffage bois + climatisation réversible - electricité ok - calme absolu - aucun vis-à-vis - dépendances -. Visite virtuelle sur demande a découvrir très vite. À vos téléphones ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 170 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m johan joyon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 892213653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Transaxia bourbon l'archambault vous propose à 10 minutes de bourbon l'archambault, en campagne de saint-hilaire sur un terrain de 711 m², une maison mitoyenne d'un côté, d'une superficie habitable d'environ 50 m² avec une entrée, un séjour, une cuisine. À l'étage deux chambres. Au sous-sol, une cave, un dégagement, une douche avec l'accès sur l'extérieur. a l'extérieur : un wc indépendant attenant à la douche, un jardin arboré, une cour fermée, des dépendances. Pour un meilleur confort et une économie d'énergie, ce bien nécessite des travaux d'isolation des murs, d'huisseries double vitrage et d'un système de chauffage. À visiter rapidement. Contactez pascal boulin - transaxia bourbon l' archambault 06 73 46 64 15 ou par mail : bourbonlarchambault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au rsac de cusset  sous le n° 893465526) sous carte professionnelle n°18012018000030239.   « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

En campagne à SAINT - HILAIRE, à deux pas du centre - bourg, une propriété de 380 m² composée d'une maison mitoyenne d'une superficie habitable d'environ 60 m² avec une entrée, une cuisine, un séjour donnant sur le jardin, une chambre et un wc indépendant. À l'étage deux chambres et un dégagement pouvant servir de dressing. Une cave en sous partie dont l'accès est à l'intérieur. À l'extérieur une remise attenante à la cuisine pouvant être aménagée en salle de bains. Et pour la détente, les moments conviviaux, un agréable jardin arboré. Pour un meilleur confort et une économie d'énergie, ce bien nécessite des travaux d'isolation des murs, d'huisseries double vitrage et d'un système de chauffage. Contacter Liliane COUTIER  à l'agence Transaxia d'Ygrande au 04 22 51 00 61 ou par mail : ygrande@transaxia.fr (agente commerciale inscrit au RSAC de Cusset  sous le n° 89491130400018) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia ygrande, coutier liliane  a 20 mn de moulins et 10 mn de bourbon l'archambault, une charmante propriété de 1 104 m² dans un village avec ses commerces de proximité et son école de la maternelle jusqu'au cours moyen inclus + garderie. La maison se compose d'une entrée avec verrière donnant sur un spacieux salon / séjour avec coin lecture grâce à sa magnifique bibliothèque fabriquée sur mesure. Une cuisine aménagée et équipée semi ouverte. Une salle d'eau / wc avec douche à l'italienne. a l'étage, une mezzanine, deux chambres, un dressing et une salle d'eau / wc. a l'extérieur, un garage attenant, une terrasse couverte accessible du salon, une cave, diverses dépendances, une serre, une mare et un magnifique jardin arboré. chauffage central récent installé en 2025 chaudière à pellets et son silo d'une contenance de 300 kg et un poêle à bois pour le plaisir de faire une petite flambée. Huisseries bois en double vitrage. Volets roulants solaires pour la cuisine. Le tout relié au tout à l'égout. Aucuns travaux a prevoir contacter liliane coutier à l'agence transaxia ygrande au 04 22 51 00 61  ou par mail : ygrande @transaxia. Fr (agente commerciale inscrite au rsac de cusset sous le n° 89491130400018) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia bourbon l'archambault vous propose à 10 minutes de bourbon l'archambault, en campagne de saint-hilaire sur un terrain de 279 m², une maison mitoyenne d'un côté à finir de restaurer, d'une superficie habitable d'environ 50 m² avec une entrée, un séjour, une cuisine. À l'étage deux chambres. Au sous-sol, une pièce avec une douche. a l'extérieur : un jardin, une cour fermée. Cette maison inhabitable en l'état nécessite des travaux d'isolation des murs, d'une création de salle d'eau / wc, d'huisseries en double vitrage et d'un système de chauffage. La toiture est d'aspect en bon état. À visiter rapidement. (les photos sont diffusées en situation d'un projet réalisable) contactez pascal boulin - transaxia bourbon l' archambault 06 73 46 64 15 ou par mail : bourbonlarchambault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au rsac de cusset  sous le n° 893465526) sous carte professionnelle n°18012018000030239.   « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

À vendre, splendide propriété située dans un cadre idyllique à saint hilaire au cœur du bocage bourbonnais à seulement 7 km de l'autoroute, idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité; La propriété se compose d'un terrain de 10 000 m² avec une habitation principale, un autre bâtiment à usage de gîte haut de gamme, 2 pièces d'eau et un parc arboré; ainsi que de prairies pouvant accueillir des chevaux ou autres animaux sur 15000 m². Maison principale :   •     Rez-de-chaussée : cuisine, vaste séjour, salon lumineux, suite parentale avec salle de bain privative et WC.   •     1er étage : un salon supplémentaire, une chambre spacieuse, une salle d'eau, WC, une salle de spa, et une mezzanine. Le plus : insert à bois traversant salon séjour, climatisation réversible au sous sol deux caves et un vaste garage pouvant contenir plusieurs véhicules;       • extérieurs : trois terrasses pour profiter pleinement des journées ensoleillées dépendances : en prolongement de la maison, séparée par une serre, une grange de 3 pièces offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. un hangar de 550 m² offrant un espace de stockage ou de rangement très important. gîte 4 épis gîtes de France meublé  •RDC : cuisine équipée, buanderie, grande pièce à vivre avec accès direct sur terrasses et piscine ainsi qu'à une cuisine d'été équipée d'un four à pain / pizza, barbecue. 3 chambres toutes possédant leur salle d'eau et leurs toilettes séparées. ETAGE climatisé par climatisations réversibles : couloir desservant deux chambres avec chacune une mezzanine, salles d'eau et toilettes séparées, un très vaste salon équipé d'un poêle à bois. EXTERIEURS : piscine de 6x12 couverte par abris haut de 18x8 m et chauffée par pompe à chaleur; kota grill finlandais pour d'agréables soirées grillades en saison hivernale.       • Terrain de pétanque, espace détente pour la pêche, et parc illuminé en soirée, agrémenté d'une charmante gloriette en fer forgé. Cette propriété est idéale pour une résidence principale avec activité de gîte ou pour une grande famille. Le gîte peut être loué à des groupes, familles ou individus souhaitant profiter de cet environnement exceptionnel, à mi-chemin entre sérénité et confort. Opportunité rare à saisir ! Saint-Hilaire, situé dans le Bourbonnais, est un véritable écrin de nature et d'histoire. Cette région, riche en patrimoine, est connue pour ses châteaux médiévaux, ses villages pittoresques et ses églises romanes. Idéale pour les amoureux de la nature, elle offre de nombreux sentiers de randonnée, des forêts préservées et des rivières propices à la détente et aux activités de plein air. Proche de Moulins, capitale historique des Ducs de Bourbon, Saint-Hilaire combine parfaitement calme rural et proximité des sites culturels majeurs de l'Allier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel 06 75 52 72 28 - Réf. 915778.

En exclusivité sur la commune de Saint-Hilaire en Auvergne (03440), maison bourbonnaise à rénover avec terrain de plus de 15 000 m². Située à la campagne, sans voisin proche, cette maison ancienne offre un cadre naturel et paisible, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Le bien développe environ 160 m² de surface à rénover, avec en potentiel  : une chambre et de beaux espaces de vie au rez-de-chaussée, et deux chambres à l'étage. Le terrain attenant, d'une superficie d'environ 1,5 hectare, bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante. À prévoir : travaux de rénovation générale, isolation, assainissement individuel non conforme. Les atouts : - Environnement calme et sans vis-à-vis - Terrain spacieux - Maison avec du cachet et de beaux volumes - Nombreuses possibilités d'aménagement Idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire à la campagne, à environ 20 minutes de Moulins. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvain PAQUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 696 405 Greffe de CUSSET) 06 61 41 13 55 (réf. 587177 ).

Dans un bourg à 20 minutes de moulins charmante maison de bourg au calme, proche de moulins, composée de 3 chambres, séjour de 43 m², cuisine, terasse, garage, cave voutée, combles aménageables de près de 60 m², habitable de suite, a remettre au goût du jour. Honoraires à la charge du vendeur charles guillaume dumontiersarl dumcha - non-détention de fonds - siret cusset 91802658400014 - cpi 03032022000000005.

À vendre – Maison de mineur rénovée à Noyant-d'Allier, village au charme unique Au cœur du Bourbonnais, dans le pittoresque village de Noyant-d'Allier, réputé pour son histoire minière et sa célèbre pagode édifiée dans les années 1980, je vous propose cette ancienne maison de mineur mitoyenne. Elle bénéficie d'un environnement calme et de toutes les commodités à proximité : services médicaux, écoles et commerces. Implantée sur un terrain clos de 213 m², cette maison offre un plain-pied fonctionnel composé d'une salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte, d'un salon chaleureux, d'une chambre, d'une salle d'eau et de deux toilettes. Depuis le salon, un escalier mène à l'étage qui dévoile deux spacieuses chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis. En sous-sol, une grande cave offre un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'un auvent et d'un jardin parfaitement clos. Les huisseries sont en double vitrage bois ou PVC, assurant confort et isolation. Construite au début du XXᵉ siècle, cette maison s'inscrit dans la lignée des corons de Noyant-d'Allier, édifiés pour les ouvriers de la mine. Ce patrimoine, associé à un environnement paisible et verdoyant, en fait un lieu de vie rare et recherché. Une visite s'impose : contactez-moi pour découvrir cette maison au charme authentique et à l'histoire singulière. Michel VEILLAUT, conseiller immobilier Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf. 954982.

Iad france - johan joyon vous propose : a 20 min de moulins, sur la commune de noyant, dans un environnement paisible, tout en étant à proximité des commodités, venez découvrir cette maison. Elle se compose, de plain pied, d'une entrée, une cuisine, un séjour équipé d'un insert bois, 3 chambres, une salle de bains et wc séparé. Au sous-sol, vous bénéficierez d'une buanderie / cuisine d'été et d'un grand garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte et d'un grand jardin arboré avec une belle vue dégagée les plus : -plain pied - sous-sol - calme et faible vis-à-vis - 3 chambres - insert bois -. Visite virtuelle sur demande a découvrir très vite. À vos téléphones ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 289 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m johan joyon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 892213653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Transaxia bourbon l'archambault vous propose sur la commune de noyant d'allier, une maison mitoyenne de 65 m² avec garage attenant. Proche du village calme avec commerces de proximité, à 15 mn de moulins et à 20 mn de bourbon l'archambault .Cette maison se compose au rdc d'une entrée sur une cuisine, une salle à manger de 14,50 m², une chambre de 10 m², un salon de 15 m² avec porte d'accès sur l'extérieur, une salle d'eau / wc avec porte d'accès sur le jardin et au 1er étage un grenier en deux parties qui pourrait être aménagé. À l'extérieur, un garage attenant, un abri, un terrain clos  et un verger. prévoir travaux pour améliorer le confort. contactez pascal boulin - transaxia bourbon l' archambault 04 22 51 00 53  ou par mail : bourbonlarchambault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au rsac de cusset  sous le n° 893465526) sous carte professionnelle n°18012018000030239. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

En EXCLUSIVITE, réf : 40760 Situez dans le bourg du village, dans une ruelle calme, venez découvrir cette petite maison à rénover comprenant pièce de vie, salle d'eau, wc, deux chambres, grenier et cave. Coté extérieur, ce bien ne possède qu'une petite cour. Important : Cette vente est liée à celle de la maison voisine, à acquérir pour 6000€ supplémentaires. En effet, les deux biens possèdent un accès direct ainsi qu'un escalier commun. Idéal pour investissement locatif, projet familial ou professionnel. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour plus de renseignements, contactez-nous au 04 70 02 94 44. IMPORTANT : VENTE INDISSOCIABLE Ce bien est proposé à la vente exclusivement en complément de la maison voisine, appartenant à un autre propriétaire et faisant l'objet d'un mandat de vente distinct. Toute acquisition de ce bien implique obligatoirement l'achat simultané de la maison voisine proposée au prix de 6 000 € honoraires d'agence inclus. Aucune vente séparée ne sera acceptée. Le prix indiqué correspond uniquement au présent bien, conformément au mandat confié à l'agence. Pour tout renseignement complémentaire, merci de prendre connaissance de l'ensemble des conditions avant de nous contacter. Référence agence : 40760.

Transaxia ygrande, coutier liliane   dans la campagne buxièroise vous est proposé une longère à rénover avec garage et jardin.  la maison comprend : une entrée par une véranda donnant sur une cuisine. Un séjour / salon, trois chambres, une salle de bains avec un toilette.  a l'extérieur, un garage attenant de 14 m² et un jardin de 553 m².  ce bien situé au calme a un fort potentiel nécessitant des travaux notamment : les huisseries, l'isolation, l'installation d'un système de chauffage, création d'un assainissement individuel. Contacter liliane coutier à l'agence transaxia ygrande au 04 22 51 00 61 ou par mail : ygrande@transaxia.fr (agente commerciale inscrite au rsac de cusset sous le n° 98491130400018) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

À 5 mn du plan d'eau de vieure et de la forêt, dans un village avec ses commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, coiffeur) vous est proposé une propriété comprenant deux maisons communicantes composées comme suit : une entrée de 12 m², une cuisine de 18 m², un séjour de 17 m², une salle à manger de 21 m², une buanderie, une salle de bains / wc et un toilette indépendant. Une cave en sous partie. À l'étage quatre chambres 15 m², 17 m², 18 m² et 19 m². Une courette, un puits et un terrain non attenant de 148 m². Huisseries pvc en double vitrage, chauffage électrique et bois (poêle godin).Assainissement (tout à l'égout).Contactez liliane coutier agence transaxia ygrande 04 22 51 00 61 ou par mail ygrande@transaxia.fr (agente commerciale inscrite au rsac de cusset sous le n° 89491130400018) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia ygrande, coutier liliane (ei) 06 79 86 48 14  vous appréciez la campagne et le calme, venez découvrir cette propriété de 2 200 m² à deux pas du village.   la maison comprend une entrée sur cuisine, un séjour avec un accès sur l'extérieur, une pièce de 26 m² en cours de rénovation, celle - ci peut être aménagée en pièce à vivre ou être divisée en deux pour créer deux pièces (chambres et / ou bureau). Une salle d'eau / wc. a l'étage un grenier de la superficie du rez - de - chaussée. Un appentis attenant à la maison et une dépendance non attenante. a l'extérieur, un paisible jardin arboré pour des moments de détente et de partages. ce bien est à rénover entièrement (huisseries, isolation des murs, mise aux normes de l'assainissement individuel).  contacter liliane coutier à l'agence transaxia ygrande au 04 22 51 00 61  ou par mail : ygrande @transaxia. Fr (agente commerciale inscrite au rsac de cusset sous le n° 89491130400018) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Johanne Verscheure vous propose : Maison sur sous-sol de 5 pièces à vendre à Buxières-Les-Mines, d'une superficie de 120 m² sur un terrain clos de 1220 m². La maison comprend trois chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain, deux toilettes, une pièce à rafraîchir pouvant servir de salle d'eau. Construite en 1900, elle est en bon état général. Le chauffage est au gaz et au fioul, raccordé au tout à l’égout. Les menuiseries sont équipées de double vitrage (sauf cuisine ), des volets roulants électrique ont été installés. À l'extérieure se trouve, un poulailler, un garage double et un simple avec grenier, des travaux sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanne Verscheure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 979623550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Faber vous propose : À Bourbon-L'Archambault, venez découvrir cette jolie maison surélevée sur sous-sol total, idéalement située à proximité des commerces, des écoles et du collège. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour lumineux de 26 m², d’une cuisine entièrement équipée refaite en 2022, d’une salle d’eau rénovée en 2022, d’un WC indépendant et de deux chambres avec placards. Le sous-sol total, accessible par un escalier équipé d’un Stannah récemment révisé, comprend une chambre supplémentaire, une cuisine d’été faisant également office de buanderie, un cellier avec WC et point d’eau ainsi qu’un grand garage avec espace atelier. Vous profiterez d’un agréable jardin de 493 m² agrémenté d’un abri de jardin. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques installés en 2022. Les menuiseries, l’électricité, la plomberie ont été entièrement refaites en 2022, tout comme les volets roulants solaires. La maison bénéficie d’une isolation extérieure, le sous-sol est isolé au niveau des murs et du plafond, la façade a été repeinte en 2025 et le chauffe-eau est récent. Aucun travaux à prévoir, cette maison parfaitement entretenue est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Faber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 831930649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le secteur de la cité à Châtillon, cette maison mitoyenne offre un bon potentiel, idéale pour un premier achat ou un projet locatif. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La configuration permet d'envisager un agrandissement de la pièce de vie, pouvant atteindre environ 38 m² selon vos besoins. À l'étage, une chambre avec WC est déjà existante. Il est possible d'aménager une chambre supplémentaire. Le sous-sol comprend une cave, un cellier ainsi qu'un garage. L'ensemble est en bon état général. Chauffage électrique. Fosse septique. Un jardin vient compléter le bien. Située à seulement 10 minutes de Souvigny et 20 minutes de Moulins, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Laetitia Guyot – Optimhome Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,48% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 910 307 Greffe de CUSSET) 07 83 75 90 02 (réf. 603494 ).

Iad France - Quentin Rayer vous propose : À découvrir à Bourbon-l’Archambault, Maison bourgeoise de caractère Dans la charmante cité thermale de Bourbon-l’Archambault, réputée pour ses eaux bienfaisantes, son château médiéval et son atmosphère paisible, venez découvrir un bien rare au potentiel exceptionnel. Sur une seule et même parcelle, cet ancien hôtel particulier de 224 m² accompagné d’une longère d'environ 100 m² vous offre deux résidences distinctes, pour un total de 324 m². La maison principale s’ouvre sur une entrée majestueuse avec un superbe escalier en chêne. Au rez-de-chaussée : une chambre avec douche, WC, un vaste séjour traversant avec cheminée, et une cuisine indépendante. À l’étage : un palier desservant un salon d’accueil spacieux, WC, grande chambre, cuisine et salle de bain avec baignoire et douche. Au dernier niveau : trois grandes chambres, dont une avec un accès à une tourelle atypique pouvant faire office de dressing ou de pièce secrète. Parquets en chêne, beaux volumes et charme de l’ancien. La longère, à l’arrière du terrain, comprend quatre anciens studios (pour un total de 100 m²). Travaux complets à prévoir, mais un fort potentiel locatif, idéal pour de la location saisonnière ou du projet multi-logements. Le terrain est organisé en deux espaces : •À l’avant, la maison principale accessible depuis la rue •À l’arrière, un espace jardin avec potager, puits, garage et ateliers, accessible via le garage. Parfait pour une résidence familiale, une maison secondaire pleine de caractère, et / ou un investissement à fort rendement, dans un cadre de vie privilégié. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 849479019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de buxières-les-mines (03440), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant. Nichée dans un environnement calme, elle bénéficie d'une belle surface de terrain de 2 431 m², offrant ainsi intimité et espace extérieur. Sa localisation permet un accès rapide aux commodités locales tout en étant à proximité de la nature, idéale pour les amoureux de tranquillité et de verdure. Cette maison spacieuse de 272 m² se compose en deux parties. Première entrée, une grande cuisine ouverte, un double séjour, une buanderie avec un wc. À l'étage 4 chambres, chacune est équipée d'une salle d'eau et wc. Grenier. La seconde entrée, indépendante comprenant une chambre supplémentaire, salle de douche, toilette, buanderie et une cuisine ouverte. Le tout est complété par un terrain et des dépendances, formant un ensemble immobilier complet et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille nombreuse ou pour des projets d'investissement. Une grande parcelle de 10 200 m² complète se bien avec un aménagement d'enclos. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christelle cantat, tél. : 06 40 95 43 96, e-mail : christelle.cantat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montlucon sous le numéro 907 708 788.

Maison de charme en pleine campagne avec vue dégagée, garage, terrasses et superbe terrain arboré ! En quête de tranquillité et d'espace ? Cette maison chaleureuse de 75 m² habitables, située en pleine campagne, est un véritable havre de paix, apaisant et ressourçant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Un séjour lumineux avec accès direct à une première terrasse extérieure. - Une cuisine ouverte, entièrement équipée, donnant sur une seconde terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur à l'abri. - Un coin salon, bureau ou chambre selon vos besoins. - Une salle de bain avec baignoire et WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de : - Une chambre confortable. - Une grande pièce polyvalente pouvant faire office de deuxième chambre, bureau ou espace détente. Atouts extérieurs : - Un abri pour deux véhicules. - Une belle dépendance, parfait pour atelier ou stockage. - Un poulailler / volière. - Un puits en eau. - Un barbecue en dur. Le tout sur un magnifique terrain arboré, plat, entièrement clôturé de 3600 m², avec une vue dégagée sur la campagne, dans un environnement paisible. Une maison idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité, ou pour un projet de résidence secondaire au vert ! Coup de cœur garanti, à visiter sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 593 408 - Greffe de CUSSET) Angélique HUAN Entrepreneur Individuel 06 67 59 70 37 - Réf. 916067.

Référence 40593 Venez découvrir cette maison de ville élevée sur cave et terre-plein, composée en rez-de-chaussée d'une entrée dans une petite véranda, d'une grande cuisine, d'une salle d'eau avec wc, et de deux pièces à usage de salon et chambre, ou salon et salle à manger. Vous trouverez à l'étage, un palier desservant une petite pièce à définir, et trois chambres dont une avec deux espaces de rangements. Ce bien est complété par un double garage, un atelier avec grenier, un appentis, le tout sur un joli terrain. DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour plus de renseignements, contactez-nous au 04 70 02 94 44 ! Référence agence : 40593.