Vente maison 4 pièces 65 m² Noyant-d'Allier (03210)

À vendre – Maison de mineur rénovée à Noyant-d'Allier, village au charme unique Au cœur du Bourbonnais, dans le pittoresque village de Noyant-d'Allier, réputé pour son histoire minière et sa célèbre pagode édifiée dans les années 1980, je vous propose cette ancienne maison de mineur mitoyenne. Elle bénéficie d'un environnement calme et de toutes les commodités à proximité : services médicaux, écoles et commerces. Implantée sur un terrain clos de 213 m², cette maison offre un plain-pied fonctionnel composé d'une salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte, d'un salon chaleureux, d'une chambre, d'une salle d'eau et de deux toilettes. Depuis le salon, un escalier mène à l'étage qui dévoile deux spacieuses chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis. En sous-sol, une grande cave offre un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'un auvent et d'un jardin parfaitement clos. Les huisseries sont en double vitrage bois ou PVC, assurant confort et isolation. Construite au début du XXᵉ siècle, cette maison s'inscrit dans la lignée des corons de Noyant-d'Allier, édifiés pour les ouvriers de la mine. Ce patrimoine, associé à un environnement paisible et verdoyant, en fait un lieu de vie rare et recherché. Une visite s'impose : contactez-moi pour découvrir cette maison au charme authentique et à l'histoire singulière. Michel VEILLAUT, conseiller immobilier Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf. 918073.

Laetitia GUYOT – Optimhome Immobilier vous présente en exclusivité cette maison à rénover située à moins de 10 minutes de Moulins, dans un environnement paisible et verdoyant. Cette maison de 60 m² comprend une cuisine, un salon, deux chambres, WC et pièces d'eau. Le grenier d'environ 30 m² est aménageable selon vos besoins, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant. Vous disposerez de dépendances comprenant une grange de 37,5 m², un garage de 15 m², ainsi que deux caves en sous-sol idéales pour le stockage. Le tout est implanté sur un terrain plat de 11 000 m² sans vis-à-vis, offrant de multiples possibilités  : jardin, loisirs, accueil d'animaux ou simplement profiter de la nature. À noter  : le système d'assainissement est à remettre aux normes, élément déjà pris en compte dans la fixation du prix. Les atouts  : Environnement calme et verdoyant Terrain spacieux et sans vis-à-vis Potentiel de rénovation et d'aménagement Proximité immédiate des commodités Cette propriété est idéale pour un projet de vie à la campagne, tout en restant proche de Moulins et de ses services. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, utilisez le formulaire de contact du site de diffusion. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 910 307 Greffe de CUSSET) 07 83 75 90 02 (réf. 577120 ).

En exclusivité – laetitia guyot optimhome à découvrir en plein cœur de souvigny, charmante commune au riche patrimoine historique et culturel, cette grange de 300 m² au sol offre un potentiel exceptionnel pour une réhabilitation ambitieuse. Avec la possibilité d'exploiter deux niveaux, cet espace généreux permet d'envisager de multiples projets : habitation, loft atypique, local professionnel ou activité touristique. De nombreux travaux sont à prévoir, mais la structure offre de magnifiques volumes et une belle hauteur sous plafond. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces et des sites emblématiques de souvigny, garantit une grande visibilité et un accès facilité. La commune, connue pour son histoire médiévale, ses événements culturels et ses galeries d'art, séduit par son dynamisme et son cadre de vie authentique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien rare au cœur d'un village au cachet incontestable ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laetitia guyot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°877 910 307 greffe de cusset) 07 83 75 90 02 (réf. 580650 ).

Laetitia Guyot – Optimhome immobilier vous présente en exclusivité cette maison de village avec jardin, située à Souvigny (03210), à quelques minutes de Moulins. Idéale pour un primo-accédant ou un projet d'investissement, cette maison de 53 m² habitables comprend un séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle de bains au rez-de-chaussée, et deux chambres à l'étage. Le tout sur un terrain de 260 m², avec un agréable jardin et un accès pratique à l'arrière. L'environnement est calme, à proximité des commerces, écoles et services. Raccordée au tout-à-l'égout, cette maison offre un cadre de vie authentique avec un fort potentiel. La commune de Souvigny étant éligible aux aides pour les primo-accédants, elle permet de réduire significativement les frais liés à l'acquisition. Chauffage Gaz de ville Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 910 307 Greffe de CUSSET) 07 83 75 90 02 (réf. 584395 ).