Maison à vendre à Tronget (03240)

Iad france - vincent dubois vous propose : maison de bourg en plein coeur du village de 129 m² avec un fort potentiel composée au rez de chaussée d'un salon séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc sanibroyeur. À l'étage, 4 chambres, un wc et un bureau. Le tout sur un terrain de 374 m² avec un grand garage attenant, une cour, une chaufferie, un coin jardin et une dépendance avec un appentis. Chauffage avec une chaudière au gaz, double vitrage, tout à l'égout et fibre optique. Rafraichissement à prévoir. Points positifs : - fort potentiel - 6 chambres - beaucoup de charme - double vitrage - tout à l'égout - fibre optique - garage attenant - dépendances. N'hésitez pas à me contacter si ce bien vous intéresse ! À vos téléphones ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 240 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 953940509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Vincent Dubois vous propose : Longère atypique de 300 m² offrant un énorme potentiel, comprenant un sous-sol avec espace de stockage et écurie. Au premier étage, une première partie habitation propose un petit couloir desservant un WC, une salle d’eau, une chambre, un spacieux salon séjour ainsi qu’une entrée. Une deuxième partie d’habitation comprend un salon, une salle à manger et deux chambres. Une grange de 43 m² ainsi qu’une troisième partie habitable, accessible de manière indépendante, offrent une cuisine, une chambre, un WC et une salle d’eau. Au dernier étage, partiellement rénové, un couloir mène à trois chambres ainsi qu’à un grenier aménageable. La toiture a été refaite et les huisseries renouvelées sur la partie habitation principale. Le bien ne dispose pas de système de chauffage, l’assainissement individuel est à raccorder et des travaux sont à prévoir. L’ensemble est implanté sur un grand terrain d’un hectare, complété par un hangar ouvert de 350 m² et une grande dépendance. Points positifs : - Beau potentiel - Plusieurs chambres possibles - Grand salon séjour  - Parties rénovées  - Grand terrain - Hangar ouvert de 350 m² - Dépendance. N'hésitez pas à me contacter si ce bien aux multiples possibilités vous intéresse ! À vos téléphones ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953940509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison spacieuse. Idéalement nichée dans un village culturel animé. Sa composition : un beau séjour lumineux, deux chambres donnant sur terrasses, une cuisine aménagée + véranda, une salle de douche + baignoire, un WC séparé, sur l'étage possibilité de réaménagement des pièces selon ses besoins, se trouve 3 chambre, une pièce avec douche, un WC séparée et des espaces rangements. Un triple garage (jusqu'à 5 voitures), une cave voutée, Les finitions soignées, aucun gros travaux à prévoir, l'intimité assurée par l'absence de voisinage rapproché. En outre, la toiture neuve et l'électricité aux normes participent à l'attrait de ce bien d'exception. Terrain constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DUHEM, Tél. : 06 99 46 87 50, E-mail : corinne.duhem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 534 562 624.

Laetitia Guyot, Optimhome Immobilier, vous propose en exclusivité cette maison de 66 m², située dans un cadre paisible à Tronget. Idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire, elle séduit par son authenticité et son potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée offre un espace fonctionnel avec une cuisine, un salon, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres lumineuses avec une vue dégagée. Les combles aménageables laissent place à diverses possibilités d'agrandissement selon vos envies. Un sous-sol avec caves vient compléter cet ensemble et offre un espace de stockage appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'un parking privé et d'un puits, un véritable atout pour l'entretien du jardin. Cette maison, à taille humaine, est une belle opportunité pour qui souhaite un cadre de vie agréable et fonctionnel. Un système de chauffage est à prévoir dans le budget. Ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Laetitia Guyot – Optimhome Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 910 307 Greffe de CUSSET) 07 83 75 90 02 (réf. 577214 ).

Immobilier Transaxia Doyet, Murielle vous proposent cette longère en campagne,  entièrement à rénover sur un terrain clos. Elle se compose, d'une cuisine fermée de 18 m², d'un séjour de 30 m², 2 chambres de 30 / 39 m² d'une salle d'eau et WC. Un chauffage central au gaz  existait, une fosse septique à remettre au norme, une véranda de 9 m². Beau potentiel pour cette longère de 130 m² au total et de plain pied, située proche d'un gros bourg avec toutes commodités  sur un terrain de 2510 m². Contact : Murielle Gourdain-Ageorges 07 82 23 14 18Inscrite au RC de Montluçon sous le numéro 434575387Prix frais d'agence inclus et hors frais de notaire « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia bourbon l'archambault vous propose sur la commune de le montet à seulement 2 minutes de l'autoroute a 71, une maison de 121 m²  à rénover sur un terrain de 1253 m² cette maison comprends au rdc : une salle à manger de 21 m² avec  insert cheminée, une cuisine  de 20 m², une salle de bains, un wc,  2 chambres en enfilade et une troisième avec accès à l'étage. Au 1er : trois  chambres en enfilade, une pièce avec balcon. À l'extérieur :  un jardin arborée  avec une petite mare, un puits, un garage de 46 m²et dépendances de 22 m², local chaudière. À visiter rapidement contactez pascal boulin - transaxia bourbon l' archambault 04 22 51 00 53  ou par mail : bourbonlarchambault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au rsac de cusset  sous le n° 893465526) sous carte professionnelle n°18012018000030239. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus.  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Immobilier ygrande a 10 minutes de l'autoroute de montmarault, 30 minutes de moulins et de montluçon, dans un village avec ses commerces de proximité e ses écoles, vous est proposé un terrain à bâtir arboré de 1670 m². Certificat urbanisme ok ainsi que le bornage. seulement à 3 h de paris et 1h de clermont ferrand. Contacter l'agence transaxia ygrande au 04 22 51 00 61 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia bourbon l'archambault vous propose à la campagne, à 15 mn de bourbon l'archambault, à 5 minutes de le montet, dans un petit village calme avec épicerie et pharmacie,  une parcelle  de 1506 m² constructible non viabilisée. Le renouvellement du cu  est en cours. prévoir la création de l'entrée sur le terrain. contactez pascal boulin - transaxia bourbon l' archambault 04 22 51 00 53  ou par mail : bourbonlarchambault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au rsac de cusset  sous le n° 893465526) sous carte professionnelle n°18012018000030239.   « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia bourbon l'archambault vous propose en pleine nature, une maison  au calme entièrement à refaire sur un terrain de 2510 m²,  située à 20 minutes de bourbon l'archambault, 15 minutes de montmarault et de son autoroute a 71,  cette maison comprend au rez de chaussée : une véranda, cuisine, salon, salle à manger, 3 chambres, cellier, cave.  au 1er étage : deux greniers. a l'extérieur : un jardin, un puits.   contactez pascal boulin - transaxia bourbon l' archambault 04 22 51 00 53  ou par mail : bourbonlarchambault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au rsac de cusset  sous le n° 893465526) sous carte professionnelle n°18012018000030239. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus.  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Petite maison de village qui bénéficie d'un emplacement idéal, praticité et à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. Cette maison comprend un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, un salon donnant accès au jardin, une grande salle de bain avec placard, un wc séparé avec lavabo, deux chambres, un bureau. Un joli petit jardin, une cave. Idéal pour investissement locatif ou 1er achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 53 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : corinne duhem, tél. : 06 99 46 87 50, e-mail : corinne.duhem@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 534 562 624.

Découvrez cette charmante maison à vendre, construite en 1850 et située dans un cadre paisible à Le Montet. Avec une surface de 100 m², cette propriété en parfait état offre deux chambres confortables et un salon spacieux, idéal pour la détente. Profitez d'une véranda et terrasse et d'un accès aux égouts, ajoutant à votre confort quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. DPE : F Référence agence : 40460.

Laetitia Guyot – Optimhome immobilier vous présente en exclusivité, à 25 min de Moulins, découvrez cette maison de campagne de plain-pied, rénovée avec goût et sans travaux à prévoir. Elle offre 98 m² habitables, avec un grand séjour lumineux de plus de 60 m² intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, idéal pour recevoir en toute convivialité. Elle comprend 2 chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable selon vos besoins. Terrain de 1 851 m² partiellement arboré, avec garage de 51 m² pour stockage ou atelier. La toiture est récente, vous garantissant tranquillité pour les années à venir. - Chauffage principal au bois - Climatisation réversible - Double vitrage - Assainissement individuel conforme Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien chaleureux proche de Moulins. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 910 307 Greffe de CUSSET) 07 83 75 90 02 (réf. 586378 ).

Exclusivité secteur Châtillon À seulement 15 minutes de Moulins découvrez cette charmante maison de 136 m², idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et authenticité, le tout édifié sur un terrain de 1 949 m², sans voisinage direct. Rez-de-chaussée : Entrée lumineuse avec cheminée ouverte, pouvant être aménagée en salon ou en bureau Cuisine rénovée, moderne et fonctionnelle Séjour traversant chaleureux avec cheminée insert Salle d'eau et WC séparés Étage : Trois chambres parquetées offrant confort et cachet Deux pièces de passage polyvalentes (bureau, salle de jeux, dressing…) Spacieuse salle d'eau avec branchement machine à laver WC indépendant VMC et chauffe-eau neufs, récemment installés Extérieur : Terrain de 1 949 m² sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et de la nature Ancienne grange à rénover, offrant un beau potentiel pour vos projets Un bien rare en exclusivité, parfait pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et proximité des commodités de Moulins. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline GILBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 847 283 Greffe de CUSSET) 06 30 35 61 81 (réf. 590995 ).

Exclusivite maison à finir de rénover sur la commune de deux-chaises. Comprenant en rez-de-chaussée une pièce de vie avec poêle à bois, une petite pièce à définir, une cuisine aménagée ouverte, un wc, un couloir et une salle d'eau. À l'étage, trois espace nuits. Terrain sur l'arrière. Dpe : g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » (c. Env. Art. R 125-25 i, modifié). Contactez-nous au 04 70 02 94 44 pour plus de renseignements. Référence agence : 40639.

Proche de Montmarault, charmante maison 1900 d'environ 180 m² offrant un beau potentiel : sous-sol, jardin, dépendance indépendante, garage intérieur et raccordement au tout-à-l'égout. Elle comprend 3 chambres et un séjour, idéale pour investisseur ou grande famille. Maison de rapport scindée en deux parties permettant deux locations distinctes (rez-de-chaussée et étage). Contactez-nous pour visiter. DPE : E-E Référence agence : 40883.

Charmante maison de 127 m², construite en 1850, située dans un secteur calme proche de Montmarault. En bon état, elle offre 2 chambres, un séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, terrasse, jardin et cave avec double puisard. Confort moderne : pompe à chaleur air-air, alarme, parquet flottant, portail automatique, stationnement intérieur et extérieur, accès au tout-à-l'égout. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 40869.

Iad France - Sylvère Fougerouse vous propose : Maison en pierre 148 m² + dépendances + véranda cathédrale + piscine – Tréban (03240) Située dans un environnement calme et isolé sans être éloignée des commodités, cette maison de caractère offre un cadre de vie exceptionnel : murs en pierre apparente, arches en briques, superbe hauteur sous plafond et grandes baies vitrées donnant une luminosité rare. Un équilibre parfait entre nature, tranquillité et accessibilité. Intérieur chaleureux, lumineux et fonctionnel Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un séjour lumineux avec pierres apparentes et d’une cheminée ouverte idéale pour profiter pleinement des soirées au coin du feu. La véranda en double hauteur, exposée vers le jardin, apporte une véritable sensation d’espace et de clarté. La cuisine ouverte de 15 m² communique naturellement avec la salle à manger, permettant une vraie vie de famille. Le niveau se complète d’un bureau, d’une buanderie, d’une salle d’eau avec WC et d’un hall d’entrée permettant une circulation fluide. À l’étage, un palier en mezzanine surplombe la pièce de vie et crée un salon ouvert très convivial. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec rangement intégré, et d’une salle de bain avec baignoire + WC. Les volumes sont équilibrés, chaque pièce bénéficie d’une belle luminosité et l’ensemble peut évoluer selon les besoins (suite parentale, salle de jeux, bibliothèque…). Extérieur : dépendances rares & authenticité La propriété dispose de trois dépendances très recherchées : – un grand garage, – un abri de jardin, – une cuisine d’été avec véritable four traditionnel, un atout unique pour les repas familiaux, activités culinaires ou soirées entre amis. Le terrain est agréable, intime et facile à aménager. Une piscine est présente mais à reprendre, offrant une opportunité rare de créer un véritable espace détente selon vos envies : plage bois, pool house, terrasse, prolongement de la véranda… Plans exploitables & fort potentiel d’évolution Les plans fournis révèlent une structure saine, logique et modulable : – possibilité d’ouvrir davantage la cuisine sur le séjour, – création facile d’une suite parentale au RDC (grâce aux volumes buanderie / bureau), – optimisation de la mezzanine pour un salon télé ou espace lecture, – agrandissement possible vers la véranda grâce à la hauteur sous plafond. Données techniques (DPE & état) – Surface habitable : 148,65 m² – DPE : F – 395 kWh / m². an (énergie) – GES : C – 13 kg CO₂ / m². an – Estimation coûts énergétiques : 4 400 à 5 980 € / an – Électricité : anomalies à corriger (sécurité à mettre à niveau) Ces éléments offrent une base solide pour un projet de rénovation énergétique cohérent, valorisable (isolation, menuiseries, chauffage). Pourquoi ce bien est rare ? Charme ancien pierre + briques Grande véranda cathédrale très lumineuse Cheminée ouverte 4 chambres + mezzanine : vraie maison familiale Cuisine d’été + four traditionnel Présence d’une piscine (à reprendre) Dépendances multiples Isolement, calme, nature… mais accès facile à Tréban et aux communes alentours.

Transaxia bourbon l'archambault vous propose sur la commune de noyant d'allier, une maison mitoyenne de 65 m² avec garage attenant. Proche du village calme avec commerces de proximité, à 15 mn de moulins et à 20 mn de bourbon l'archambault .Cette maison se compose au rdc d'une entrée sur une cuisine, une salle à manger de 14,50 m², une chambre de 10 m², un salon de 15 m² avec porte d'accès sur l'extérieur, une salle d'eau / wc avec porte d'accès sur le jardin et au 1er étage un grenier en deux parties qui pourrait être aménagé. À l'extérieur, un garage attenant, un abri, un terrain clos  et un verger. prévoir travaux pour améliorer le confort. Diagnostic en cours. contactez pascal boulin - transaxia bourbon l' archambault 04 22 51 00 53  ou par mail : bourbonlarchambault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au rsac de cusset  sous le n° 893465526) sous carte professionnelle n°18012018000030239. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Hugues Neury vous propose : Située à Cressanges, entre MONTMARAULT ET MOULINS, à 2km d'une bretelle de la A79, cette magnifique maison de campagne, rénovée avec soin et charme, vous offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature. Datant d'avant 1900, cette demeure pleine d'histoire propose des prestations de qualité et un espace de vie généreux. Avec une surface habitable de 215 m², cette maison de campagne sur 2 étages, construite sur deux caves, saura répondre à toutes vos attentes. Elle se compose de 10 pièces au total, comprenant 3 chambres, un bureau, une salle de bain, un salon cosy, un séjour lumineux, une cuisine ouverte et une salle à manger conviviale. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être à ses habitants. L'ensemble est implanté sur un vaste terrain de 3424 m² offrant un magnifique jardin paysager où il fait bon se ressourcer. Vous pourrez profiter de la quiétude des lieux et des belles journées ensoleillées grâce à son exposition plein sud. Les extérieurs sont tout aussi attrayants, avec un garage pour abriter votre véhicule. De plus, la possibilité de créer une piscine pour vous rafraîchir lors des beaux jours ravira petits et grands. Cette maison de campagne allie le cachet de l'ancien à des équipements modernes pour un confort optimal. Le chauffage individuel par radiateurs au fuel et avec un poêle à bois assure une chaleur agréable tout au long de l'année. Si vous êtes à la recherche d'un havre de paix à la campagne, cette maison est faite pour vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou recevoir une visite virtuelle et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugues Neury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 453336463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette propriété offre un potentiel unique pour les amoureux de la nature et les porteurs de projets (gîtes, élevage, artisanat. ). La maison principale de 120 m², construite en 1900 et en bon état général, est orientée sud-ouest. Elle se compose : Au RC : * D'une entrée accueillante de 4 m² * D'une cuisine spacieuse de 17 m² * D'un salon lumineux de 22 m² * D'une salle à manger conviviale de 17 m² * D'une salle d'eau de 2,70 m² * De deux chambres confortables de 15 m² et 16 m² * D'un WC indépendant * D'une pièce supplémentaire de 14 m² en attente de la création d'une salle de bain. * Combles aménageables de 90 m² Vous profiterez également d'une piscine hors sol pour les beaux jours et d'une cave de 14 m². Les dépendances sont un atout majeur de cette propriété, offrant de multiples possibilités : * Un hangar impressionnant de 500 m² ( 250 m² + 70 m² + 180 m²) * Une grange de 140 m² avec un plancher supplémentaire de 105 m² * Un appentis de 16 m² * Un préfabriqué de 26 m² Un futur gîte à restaurer est également présent, avec : * Une cuisine de 13 m² * Une salle d'eau avec WC de 5 m² * Une salle à manger / salon de 36 m² * Des combles aménageables de 50 m² au 1er étage Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et une chaudière à pellet, garantissant un confort optimal. Le logement est classé DPE D. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un domaine avec un immense potentiel dans un cadre paisible \ ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 06 68 90 40 63, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.

À vendre – Maison de mineur rénovée à Noyant-d'Allier, village au charme unique Au cœur du Bourbonnais, dans le pittoresque village de Noyant-d'Allier, réputé pour son histoire minière et sa célèbre pagode édifiée dans les années 1980, je vous propose cette ancienne maison de mineur mitoyenne. Elle bénéficie d'un environnement calme et de toutes les commodités à proximité : services médicaux, écoles et commerces. Implantée sur un terrain clos de 213 m², cette maison offre un plain-pied fonctionnel composé d'une salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte, d'un salon chaleureux, d'une chambre, d'une salle d'eau et de deux toilettes. Depuis le salon, un escalier mène à l'étage qui dévoile deux spacieuses chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis. En sous-sol, une grande cave offre un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'un auvent et d'un jardin parfaitement clos. Les huisseries sont en double vitrage bois ou PVC, assurant confort et isolation. Construite au début du XXᵉ siècle, cette maison s'inscrit dans la lignée des corons de Noyant-d'Allier, édifiés pour les ouvriers de la mine. Ce patrimoine, associé à un environnement paisible et verdoyant, en fait un lieu de vie rare et recherché. Une visite s'impose : contactez-moi pour découvrir cette maison au charme authentique et à l'histoire singulière. Michel VEILLAUT, conseiller immobilier Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf. 918073.

À vendre, splendide propriété située dans un cadre idyllique à saint hilaire au cœur du bocage bourbonnais à seulement 7 km de l'autoroute, idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité; La propriété se compose d'un terrain de 10 000 m² avec une habitation principale, un autre bâtiment à usage de gîte haut de gamme, 2 pièces d'eau et un parc arboré; ainsi que de prairies pouvant accueillir des chevaux ou autres animaux sur 15000 m². Maison principale :   •     Rez-de-chaussée : cuisine, vaste séjour, salon lumineux, suite parentale avec salle de bain privative et WC.   •     1er étage : un salon supplémentaire, une chambre spacieuse, une salle d'eau, WC, une salle de spa, et une mezzanine. Le plus : insert à bois traversant salon séjour, climatisation réversible au sous sol deux caves et un vaste garage pouvant contenir plusieurs véhicules;       • extérieurs : trois terrasses pour profiter pleinement des journées ensoleillées dépendances : en prolongement de la maison, séparée par une serre, une grange de 3 pièces offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. un hangar de 550 m² offrant un espace de stockage ou de rangement très important. gîte 4 épis gîtes de France meublé  •RDC : cuisine équipée, buanderie, grande pièce à vivre avec accès direct sur terrasses et piscine ainsi qu'à une cuisine d'été équipée d'un four à pain / pizza, barbecue. 3 chambres toutes possédant leur salle d'eau et leurs toilettes séparées. ETAGE climatisé par climatisations réversibles : couloir desservant deux chambres avec chacune une mezzanine, salles d'eau et toilettes séparées, un très vaste salon équipé d'un poêle à bois. EXTERIEURS : piscine de 6x12 couverte par abris haut de 18x8 m et chauffée par pompe à chaleur; kota grill finlandais pour d'agréables soirées grillades en saison hivernale.       • Terrain de pétanque, espace détente pour la pêche, et parc illuminé en soirée, agrémenté d'une charmante gloriette en fer forgé. Cette propriété est idéale pour une résidence principale avec activité de gîte ou pour une grande famille. Le gîte peut être loué à des groupes, familles ou individus souhaitant profiter de cet environnement exceptionnel, à mi-chemin entre sérénité et confort. Opportunité rare à saisir ! Saint-Hilaire, situé dans le Bourbonnais, est un véritable écrin de nature et d'histoire. Cette région, riche en patrimoine, est connue pour ses châteaux médiévaux, ses villages pittoresques et ses églises romanes. Idéale pour les amoureux de la nature, elle offre de nombreux sentiers de randonnée, des forêts préservées et des rivières propices à la détente et aux activités de plein air. Proche de Moulins, capitale historique des Ducs de Bourbon, Saint-Hilaire combine parfaitement calme rural et proximité des sites culturels majeurs de l'Allier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel 06 75 52 72 28 - Réf. 915778.

Iad France - Emilie Faber vous propose : Belle Maison Familiale sans travaux – Saint-Hilaire (03) à 10 minutes de Bourbon-l’Archambault et 30 minutes de Moulins. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique maison sans aucun travaux à prévoir offre de très beaux volumes et des prestations de qualité. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une vaste entrée avec placard, d’une cuisine équipée de 29 m², d’une salle de bains, d’un WC indépendant, d’un cellier- buanderie, d’un dressing pouvant faire office de chambre, ainsi que d’une lumineuse véranda de 28 m² donnant sur un balcon avec une superbe vue sur la campagne environnante. À l’étage, une grande mezzanine (possibilité de créer deux chambres supplémentaires) dessert deux spacieuses chambres. Les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques au 1er étage. Le sous-sol entièrement aménagé comprend un salon de 40 m², une chambre avec salle d’eau privative, un cellier et offre la possibilité d’installer une cuisine afin de créer un studio totalement indépendant. Vous bénéficierez également d’un garage double de 48 m², d’un terrain de 1902 m² avec abri de jardin, un auvent, deux caves, un appentis, une mare, un puits, une chaufferie, ainsi que de 14 panneaux photovoltaïques générant environ 2 000 € par an grâce à la revente d’électricité. Le chauffage est assuré par un système au fioul, un poêle à bois et la véranda est climatisée. Assainissement tout à l’égout. Maison idéale pour une famille. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Faber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 831930649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johan JOYON vous propose : Entre Moulins et Montluçon, sur la commune de Saint Hilaire, venez découvrir cette grande maison familiale pouvant convenir à bien des projets. Ses 190 m² habitables, peuvent loger une grande famille, puisqu'elle se compose, d'une vaste entrée, un immense et lumineux séjour avec cheminée de 45 m², une cuisine, s'ouvrant sur une terrasse, un bureau et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert 5 belles chambres, 2 wc et une salle de bains. Au sous-sol, vous trouverez une cave, une cuisine d'été, une douche et une pièce aménagée en salle de jeu Ensuite, un second logement (T2) indépendant de 40 m² permet d'avoir un revenu locatif en longue ou courte durée. Aussi, sur les 4155 m² de parcelle, les nombreuses dépendances peuvent tout a fait convenir à artisan par exemple qui bénéficierait qui plus est d'une belle visibilité Les plus : - Double vitrage et volet roulant électrique sur tout l'étage - Nombreuses dépendances (grange, garage, appentis,. ) - Chaudière hybride Fuel / Bois + climatisation réversible dans certaines pièces - Second logement - Puits, mare,. À découvrir très vite. À vos téléphones ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan JOYON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 892213653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia ygrande, coutier liliane (ei) dans ce village  de campagne, avec commerces (épicerie, boulangerie, bar / tabac) services postaux. Médecin et pharmacie à 5 mn. Ecole de la maternelle à la primaire, avec garderie.  une propriété avec un agréable terrain de 1 790 m². Cette maison comprend au  rdc : une grande entrée de 15 m², une salle à manger / salon  de 35 m² (avec un mur de pierres apparentes) vous permettra de partager de bons moments avec vos amis et votre famille, une cuisine et arrière cuisine de 5 m², une chambre de 18 m², une salle de bains / douches de 11 m² et un wc. a l'étage : deux chambres spacieuses  de 31 m² et 27 m², une salle de douche + wc. chauffage électrique et cheminée insert bois. Double vitrage. a l'extérieur une grange de 108 m² avec panneaux solaires,  quatre caves dont deux sont voûtées, quatre dépendances  de 47 m² au total. fosse septique à remettre aux normes.  contacter l'agence transaxia ygrande 04 22 51 00 61 (agente commercial inscrit au rsac de cusset  sous le n° 89491130400018)    « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».