Maison à vendre à Sailly-lez-Lannoy (59390)

Iad france - olivia bonduelle vous propose : en plein coeur de sailly-lez-lannoy- ferme 150 m² - parcelle environ 1000 m² - 4 chambres dont 1 suite parentale au rdc - 2sdb -1 salle de jeux - 1 bureau et 1 espace de stockage passant - 1 buanderie - 1 garage - 1 cabanon - 1 cour intérieure avec 2 places parking privatives - jardin arboré au coeur de sailly-lez-lannoy, cette superbe ferme du 19ième siècle entièrement rénovée en 2021 allie le confort moderne et le charme de l'ancien : briques, poutres apparentes,. Superbe ferme d'environ d'environ 150 m² ( environ 180 m² au sol) sur une parcelle d'environ 1000 m² idéalement située à proximité des écoles, commerces, bus pour l'école st adrien, crèche,. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une jolie entrée avec rangements, une belle pièce de vie avec cheminée donnant sur le jardin, une cuisine séparée et conviviale, une suite parentale avec sa salle de bain, une salle de jeux, une buanderie / cellier et des wc. À l'étage, 3 belles chambres avec des placards intégrés, un salle de bain, un bureau et un espace de stockage passant offrent tout l'espace nécessaire pour une vie de famille agréable. Une jolie coure intérieure (stationnement 2 voitures) avec portail électrique, un grand jardin arboré et sans vis à vis, un cabanon et un garage complète ce bien. Côté téchnique la maison est en très bon état, double vitrage, chaudière récente, tout à l'égoût,. On poses ses meubles, maison coup de coeur. ===> me suivre via instagram : oliviabonduelleimmo honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 173 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme olivia bonduelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille metropole sous le numéro 927644880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sébastien Thorey vous propose : SAILLY-LEZ-LANNOY – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC ESPACE BIEN-ÊTRE Au cOEur du secteur très recherché de Sailly-Lez-Lannoy, découvrez cette propriété d'exception offrant un cadre de vie privilégié, une exposition plein Sud avec une vue imprenable sur les champs, ainsi que des prestations haut de gamme. Édifiée sur une parcelle de 1 520 m², elle se compose de deux bâtiments indépendants, alliant confort familial et rentabilité locative possible (Gite Airbnb) Une habitation principale de standing – Environ 335 m² habitables Pensée pour une vie de famille confortable, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité des matériaux et équipements. Au rez-de-chaussée : Une spectaculaire pièce de vie d'environ 110 m², baignée de lumière, avec cuisine entièrement équipée ouverte sur les espaces de réception. Une chambre ou une salle de jeu de 20 m² avec accès direct au jardin. Un WC indépendant. Une arrière-cuisine / buanderie / chaufferie complètent le RDC À l'étage : 5 grandes chambres, dont une magnifique suite parentale de plus de 40 m² avec dressing et salle de bains privative. Une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle de bains privative. Une salle de bains familiale équipée d'une douche et d'une baignoire pour les 3 autres chambres. Un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré d'environ 1 000 m², parfaitement exposé plein Sud, offrant calme, intimité et une vue dégagée sur les champs. Un double garage de 50 m² ainsi que 5 places de stationnement privatives complètent ce premier ensemble. Indépendant de l'habitation principale, un second bâtiment d'environ 150 m² au sol constitue un véritable atout. Il comprend : - Une piscine intérieure chauffée. - Un jacuzzi. - Une salle de bains. - Un WC. - Un studio indépendant de 23 m² avec cuisine équipée. - Une chambre indépendante de 18 m² avec accès privatif. Actuellement exploité en location courte durée (Airbnb), cet espace génère un revenu annuel d'environ 25 000 €, offrant une rentabilité immédiate et à développer possiblement. Enfin, les combles de ce second batiment, représentant environ 180 m² utiles, restent entièrement aménageables et offrent un potentiel exceptionnel pour la création de logements supplémentaires, de chambres d'hôtes ou d'espaces de réception. Les points forts - Secteur résidentiel très recherché. - Parcelle de 1 520 m² exposée plein Sud. - Vue dégagée sur les champs. - 335 m² habitables pour la maison principale. - Prestations haut de gamme. - Pièce de vie de 110 m². - 6 à 8 chambres selon les besoins (salle de jeux, grand dressing possibles) - Grande piscine intérieure chauffée et jacuzzi. - Double garage + nombreux stationnements. - Activité Airbnb rentable (25 000 € / an). - 180 m² de combles aménageables offrant un fort potentiel d'agrandissement ou d'investissement. Un bien rare sur le marché, réunissant qualité de vie, prestations premium et potentiel patrimonial. Une opportunité unique à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Thorey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 992313593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-baptiste riou vous propose : au coeur de sailly-les-lannoy, en secteur calme, maison semi-individuelle de 96 m² habitables, avec garage et jardin. Une entrée nous mène à un grand séjour de 28 m², lumineux et traversant, et à une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ouvrant sur la terrasse et jardin. Un accès au garage, un cellier et un wc séparé complètent ce niveau. Au premier, un palier dessert 3 chambres lumineuses et une salle de bain. Au second, grande chambre et dressing sous combles. Un garage et un jardin très agréable complètent le bien. Excellent état technique : isolation, menuiseries pvc double vitrage, pompe à chaleur en bas => dpe c. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 170 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-baptiste riou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille metropole sous le numéro 948807102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez ce plain-pied individuel de 127 m² niché dans un environnement privilégié, au cœur des champs, offrant calme absolu et vue dégagée sur la campagne. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec cuisine ouverte, de 4 chambres spacieuses et lumineuses, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un wc indépendant ainsi que d'une buanderie. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 2200 m², cette maison séduira les amoureux de la nature et des grands espaces. Atouts supplémentaires : - 3 boxes à chevaux, parfaits pour les passionnés d'équitation - dépendances et nombreux rangements - grand garage de plus de 50 m², pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules + stationnement extérieur devant la maison des travaux de rafraîchissement et de décoration sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Une opportunité unique pour allier confort, espace et nature à seulement quelques minutes des commodités et de la métropole lilloise. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurore trioux 06 66 33 85 39. Prix de vente : 674 500 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurore trioux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : douai sous le numéro rsac n° 940 420 078 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36146) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Idéalement située sur SAILLY LEZ LANNOY; En fond d'allée, dans un environnement calme et verdoyant; Nous vous proposons cette charmante maison individuelle en semi plain pied; Son rez de chaussée vous offre un espace de vie spacieux et lumineux d'environ 46 m², une cuisine équipée, une salle de douches, 1 chambre ainsi qu'un espace dressing; À l'étage un palier distribue 2 chambres, une salle de bains complète ainsi qu'un bureau. Un jardin arboré d'environ 700 m² avec terrasse et orienté sud est, un double garage ainsi que 2 places de stationnement privatives viennent compléter cette prestation. Pour toute information complémentaire, merci de contacter Bernard Santgerma agent commercial indépendant (EI agissant pour le compte de l'agence Imko Marcq sous le numéro de RSAC 2023AC00237 Tél : 06 14 34 45 69 / bernard.santgerma@imko.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ' 1.

Iad France - Yann BOUREZ vous propose : Maison de rue située à Toufflers, vous y découvrirez 1 jolie pièce de vie agrémentée d'un feu de bois, en enfilade une cuisine fonctionnelle et récente lumineuse avec son puit de lumière. Toujours au rez-de-chaussée une salle de bain neuve avec son espace buanderie attenant. Le 1er étage quant à lui comprend 2 chambres de plus de 12 m² chacune et un escalier menant à une 3 eme chambre de près de 30 m² (possible de la séparer en 2, dans cette dernière un accès aux combles est possible via un escalier rétractable, combles qui peuvent être aussi bien aménagés en mezzanine ou bureau ou en espace de stockage comme à l'heure actuelle. Ce bien bénéficie d'un petit extérieur exposé sud-ouest de 14 m² avec son petit atelier de bricolage ainsi que d'une cave saine. Côté technique : Chaudière neuve 'De Dietrich, tableau électrique refait à neuf, zing de la toiture datant d'il y a 3 ans, adoucisseur d'eau A proximité de toutes les commodités, nombreuses possibilités de stationnement aux alentours et également possibilité de reprendre le bail d'une place de stationnement fermée et sécurisée (77€ / mois) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann BOUREZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 889543385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison large flamande - offrant 121 m² habitables bâtie sur une parcelle de terrain de 323 m² : grande pièce de vie - 3 chambres - 1 bureau - jardin, située idéalement à toufflers en bordure de la campagne belge, proposée par votre conseiller ronan ! Au rez de chaussée, pour vous accueillir un joli jardinet en façade menant à l'entrée de la maison desservant : *un agréable salon / sejour d'environ 35 m² * une grande cuisine meublee equipee d'env. 18 m² * une buanderie (avec accès jardin) * un wc * un bureau ou salle de douche (env. 6 m²) a l'étage, un palier donnant accès à : *2 belles chambres (env. 13 et 14 m²) * une salle de bains (double vasque - baignoire - wc) les combles aménagés en la 3ème chambre (15 m² au sol - 9 m² lc) => côté extérieur : un superbe jardin clos et arboré d'environ 215 m² orienté sud, avec terrasse et 2 cabanons. + maison tout confort : dpe c : ccgaz - chaudière 2022 - double vitrage - volets roulants - tae ok - toiture ok ! Top secteur : toufflers - a la limite de la campagne belge (nechin -templeuve) - à proximité à pied des commodités : - arrêt de bus dans la rue - commerces (boulangeries - pharmacie - épicerie - restaurants -. ), écoles. - a 20 minutes en voiture de lille - 15 minutes de villeneuve d'ascq et de roubaix - a 20 minutes de tournai en belgique. Vous vous posez des questions à son sujet ? Vous souhaitez la visiter ? Nous nous ferons un plaisir de vous la faire découvrir - n'hésitez pas ! Contactez votre agence stéphane plaza immobilier ! (4.84 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Jean-François Housseau vous propose : Maison semi-plain-pied individuelle de 5 chambres – 148 m² habitables, 193 utiles – Double garage Construite en 1996, au sein d'un lotissement très prisé de Hem, dans un environnement calme et sans passage, cette maison semi-plain-pied individuelle développe une surface de 148 m² habitables et environ 196 m² au sol. L'entrée, de type cathédrale, dessert le séjour, un premier WC, une suite parentale ainsi que l'accès au double garage. Le séjour, d'environ 40 m², bénéficie d'une luminosité permanente grâce à ses nombreuses fenêtres et baies vitrées réparties sur trois façades. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, développe une surface d'environ 17 m². Ouverte sur le séjour, elle dispose également d'un accès direct au jardin. L'ensemble est climatisé. De l'autre côté du hall se trouve une suite parentale d'environ 14 m². Enfin, le rez-de-chaussée est complété par un double garage d'environ 30 m², offrant un réel confort d'utilisation au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche ainsi que d'un second WC indépendant. Extérieurs À l'avant, la maison bénéficie d'un jardinet ainsi que de deux places de stationnement privatives. À l'arrière, le jardin de plus de 500 m² est clos, discrètement arboré et soigneusement entretenu. Il comprend une terrasse d'environ 60 m² ainsi qu'un chalet de jardin. Informations techniques et complémentaires * Porte d'entrée blindée. * Volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison. * Séjour et suite parentale équipés d'une climatisation réversible. * Chaudière récente de marque Frisquet. * Insert à bois dans le séjour. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Housseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 919444299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cedric Billiet (07 49 94 69 50) vous propose : Située entre Hem et Toufflers, au Sud de Lys-Lez-Lannoy dans le quartier « Bon Poste » de Lannoy, cette maison traditionnelle agrandie formant un ensemble de 173 m² environ habitable avec 4 chambres, dont 1 Suite avec salle de bains au rez-de-chaussée. Les trois autres chambres et la deuxième salle de bains se trouvent à l’étage qui est accessible par un escalier droit. La prestation est complète avec 1 entrée séparée, 1 buanderie, 1 cuisine ouvert-séjour-salle à manger, 1 salon, 1 dressing, 1 bureau séparé, 3 wc, 1 grand garage, 1 parking extérieur jouxtant la construction et accueillant 3 voitures, 1 cave et 1 jardin. Le diagnostic énergétique est en catégorie « C ». Production de chauffage par une chaudière à condensation récente il y 4 ans environ. Eau chaude produite par un chauffe-eau thermodynamique. Les toitures en tuile sur 100 m² environ, ainsi que la toiture de 50 m² environ en zinc ont été refaites il y a une dizaine d’années environ. Bonne isolation des soupentes refaites, ainsi que les menuiseries. Présence également d’une VMC auto réglable. Maison avec vide sanitaire et raccordée au tout à l’égout. Le bâti extérieur est en très bon état. Pas de travaux lourds à engager non plus à l’intérieur. Maison facilement accessible par l’axe routier A22 / M700 passant par Wattrelos, Hem, Villeneuve d’Ascq et Lille. Autour de la maison, il y a par-exemple une Ecole à 5 minutes à pied environ, le bus à 6 minutes à pied environ, supermarché à 10 minutes à pied environ. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Billiet EI (ID 59612), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 538035742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sophie hondekyn vous propose : maison flamande rénovée à willems vous retrouvez : au rez-de-chaussée : - un vaste séjour de 39 m² - une cuisine ouverte de 25 m² - une buanderie et un cellier - une suite parentale avec douche à l'italienne et baignoire à l'étage : - 3 chambres - salle de douche avec wc le jardin de plus de 650 m² est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter de la terrasse de 34 m². Un espace vous permettra de cultiver votre potager. Un bien à visiter sans tarder pour les amoureux de l'ancien et du confort moderne. Une opportunité rare à willems ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 160 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie hondekyn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 992185652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Angélique BENESTON vous propose : Investissement locatif clé en main – Maison 3 chambres avec locataire en place Vous recherchez un investissement sécurisé offrant une rentabilité immédiate ? Découvrez cette maison familiale située à Lys-lez-Lannoy, déjà louée à un locataire sérieux et stable. Loyer actuel : 850 € / mois Bail en cours depuis juin 2023 Aucun incident de paiement Revenus locatifs immédiats dès l'acquisition Le locataire, en place depuis plusieurs années, présente un excellent historique de paiement et souhaite poursuivre son occupation du logement, garantissant ainsi une continuité locative appréciable. Le bien est vendu en l'état et nécessite des travaux de rénovation et de rafraîchissement (isolation, électricité, décoration, etc.). Cette situation représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant : Valoriser son patrimoine à moyen ou long terme Optimiser sa fiscalité grâce aux travaux Constituer un investissement locatif pérenne dans un secteur recherché. Située à Lys-lez-Lannoy, la maison bénéficie d'un environnement pratique et apprécié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes de circulation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique BENESTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 800726556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fabrice PAYNE vous propose en exclusivité cette agréable maison semi-mitoyenne de lotissement des années 60, idéalement située dans une rue en impasse, au calme, en limite de Hem et Lannoy. Elle séduira les familles comme les jeunes couples à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d'un garage, de deux places de stationnement privatives et d'un grand jardin. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une première chambre de 9 m², d'un salon-séjour chaleureux prolongé par une véranda faisant office de seconde salle à manger pour un total de 46 m² de pièce de vie, d'une cuisine équipée, d'un WC indépendant ainsi que d'un accès direct au garage (rangement) depuis la véranda. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres non mansardées de plus de 12 m², un bureau ou pièce d'appoint idéale pour le télétravail, ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble vasque et d'un WC de type sanibroyeur. À l'extérieur, le grand jardin permettra de profiter pleinement des beaux jours et dispose d'un abri de rangement pratique. Côté confort, la maison bénéficie de prestations appréciables : Chauffage au gaz complété par un poêle à bois installé en 2019. Radiateurs récents. Adoucisseur d'eau. Menuiseries en PVC et bois avec double vitrage et volets roulants. Électricité refaite en 2019. Une maison saine, fonctionnelle et immédiatement habitable, offrant de beaux espaces de vie dans un environnement recherché nécessitant un peu de rafraichissement. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice PAYNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 529 212 Greffe de LILLE) 06 12 37 60 41 (réf. 611722 ).

Réf : 1570. Lannoy centre ville magnifique maison 1930 de 90 m² intégralement refaite à neuf ! Salon / séjour 30 m², cuisine semi-ouverte de 10 m² et espace machine à laver / sèche linge. Wc. Au 1er étage, une chambre de 13 m² et une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et un wc. Au 2nd étage, 2 chambres de 13 m² et 12 m² + mezzanine. Pour compléter cette prestation une cour de 8 m². Tout est neuf : toiture, isolation, électricité, menuiseries, plomberie, cuisine etc. Tout à l'égout, volets électrique. On pose ses meubles ! Dpe : c et c prix : 177.000€ hai honoraires charge vendeur contact : 06 99 30 54 46.03 20 01 06 89. Cabinet cornil les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - david amelot (06 46 33 05 64) vous propose : en exclusivité(lys-lez-lannoy) chez iad france by david & noa. Maison en double distribution de 175 m² environ, 4 chambres avec de grands volumes. Venez découvrir un séjour lumineux, une spacieuse salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Un jardin d’environ 400 m² environ. Double garage avec portes motorisées et un atelier. Au dernier niveau, vous trouverez un dressing et une suite parentale à terminer, offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 208 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. David amelot ei (id 87577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille metropole sous le numéro 511076952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Fabrice PAYNE vous propose cette maison individuelle d'architecte construite en 2010 par Demeures du Nord qui développe 200 m² habitables (236 m² utiles) sur une belle parcelle de 950 m² parfaitement exposée sud-ouest et piscinable. Idéalement située à proximité immédiate du centre et du Jardin des Perspectives, lumineuse et fonctionnelle, elle séduira les amateurs de volumes et de confort moderne. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée, offrant une belle perspective dès l'arrivée. Vous découvrirez ensuite un salon séjour de 52 m² ainsi qu'une cuisine familiale moderne de 26 m² avec cellier attenant. Un bureau de 11 m², une lingerie indépendante et des toilettes complètent ce niveau. Un garage de 20 m² et un carport de 15 m² complètent le tout ainsi que 2 places de parking. À l'étage, le palier distribue cinq chambres aux surfaces généreuses (de 12 à 19 m² au sol ), une salle de bain, une salle de douche avec double accès (palier et chambre principale) ainsi qu'un second toilette. Un comble accessible par escalier escamotable offre un espace de rangement supplémentaire et présente un potentiel d'aménagement intéressant. Les extérieurs profitent d'une exposition sud-ouest idéale pour les pièces de vie et le jardin. La terrasse de 60 m², partiellement couverte reste à finaliser (dalle béton existante) et le jardin nécessite un léger rafraîchissement avec un côté restant à arborer, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. En éléments de confort : double vitrage aluminium (volets roulants motorisés à l'étage), chauffage sol en RDC, cuisine équipée au top, chaudière gaz entretenue et adoucisseur, cuve de récupération d'eau de pluie avec pompe. Maison récente et moderne, conforme à la norme RT 2012, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour révéler pleinement son potentiel. Un bien rare par ses volumes, son emplacement à découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice PAYNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 529 212 Greffe de LILLE) 06 12 37 60 41 (réf. 608556 ).

Fabrice PAYNE vous propose cette agréable maison de type 1900 située dans une rue calme de Hem qui vous séduira par son excellent état d'entretien, son jardin et sa proximité des commodités. Développant 82 m² habitables, elle offre au rez-de-chaussée un sas d'entrée, un salon séjour chaleureux de 26 m² agrémenté d'un insert à bois, une cuisine équipée de 15 m², une salle de douche, un WC indépendant ainsi qu'un cellier / buanderie fort pratique. À l'étage, vous découvrirez un large palier et deux chambres de 15 m² et 8 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin sans vis-à-vis, d'une terrasse carrelée et d'une dépendance de 19 m², parfaite pour un atelier, du stockage ou un futur espace de loisirs. Côté technique, la maison bénéficie de prestations rassurantes : Chaudière gaz récente (2022). Toiture en très bon état Plateforme de l'extension refaite il y a 4 ans Façade impeccable rejointée Double vitrage très récent Diagnostics sans anomalie particulière. Bon DPE Un garage est disponible à la location à proximité immédiate, offrant une solution de stationnement appréciable. Que vous recherchiez votre première acquisition ou un investissement locatif de qualité, cette maison représente une belle opportunité grâce à son excellent état général et à son potentiel de valorisation. Une visite vous permettra d'apprécier tout son charme. Contactez-moi sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice PAYNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 529 212 Greffe de LILLE) 06 12 37 60 41 (réf. 611521 ).

Top secteur : quartier prisé beaumont, paisible et verdoyant, de hem à la lisière de croix - à proximité des commodités pour un quotidien tranquille. Superbe maison individuelle des années 90 - offrant 146 m² au sol bâtie sur une parcelle de 670 m² : 4 chambres - 1 bureau- 2 salles de bains - jardin sud est - double garage - parking - située idéalement dans le quartier calme de hem beaumont, proposée par votre conseiller ronan ferry ! Au rez de chaussée, vous y trouverez, une entrée accueillante, avec vestiaire desservant : *un agréable et lumineux salon / sejour d'environ 40 m² avec cheminée insert bois. * une cuisine meublee equipee indépendante avec espace repas * un bureau de 7 m² * une buanderie / cellier et un wc avec lave mains. Côté nuit, a l'étage, un palier donnant accès à : *4 chambres (env. 9,9, 10 et 12 m² loi carrez) * une salle de douche (vasque - douche) * une salle de bains (vasque - baignoire et wc) * un dressing => côté extérieur : un superbe jardin clos et arboré d'environ 360 m², avec terrasse orientée sud est et chalet de jardin. => pour votre stationnement : 2 garages avec portes motorisées -plusieurs places de parking privees sur l'avant de la maison. + une belle cave d'environ 8 m² maison tout confort entretenue : chauffage individuel gaz - chaudière à condensation 2023 - cheminée insert feu de bois - double vitrage - toiture ok et isolé - murs et toitures hydrofugés en 2023 - tae ok ! Vous vous posez des questions ? Vous souhaitez une visite ? N'hésitez pas, contactez votre agence stéphane plaza immobilier. (3.97 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un environnement calme et particulièrement recherché dans le quartier Civron de la ville Hem, cette maison de 140 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 51 m², où le séjour s'ouvre naturellement sur la cuisine. Ce rez-de-chaussée fonctionnel dispose également d'une salle d'eau, de deux WC et d'un accès direct à un grand garage de 63 m². L'espace nuit se répartit sur deux étages, avec deux premières chambres et une salle d'eau au premier niveau, suivies de deux autres chambres sous les combles au second. L'atout majeur de cette maison réside dans son extérieur. Le jardin de 365 m², entièrement clos et verdoyant, constitue un véritable havre de paix à l'abri des regards. Sans aucun vis-à-vis et agrémenté d'une terrasse exposée plein sud, il offre une intimité totale pour profiter des beaux jours. Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner une seconde vie, ses volumes généreux et son emplacement privilégié en font une belle opportunité sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas SEILLIER, Tél. : 06 24 27 12 79, E-mail : thomas.seillier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 844 333 807.

Renovation recente pour cette maison des années 30 - env 86 m² habitables - située quartier 3 baudets de hem : grande pièce de vie - 3 chambres - possibilité 4eme chambre de plain pied - salle de bains à l'étage - 2wc - jardin sud / est, proposée par votre conseillère vanessa ! Top quartier de hem - à la limite du rond point des 3 baudets à proximité de toutes commodités à quelques minutes à pied : - arrêts de bus - écoles - piscine - commerces de proximité (boulangerie - pharmacie -supermarché,. ) - accès facile et rapide aux embranchements des grands axes routiers. Au rez de chaussée, vous découvrirez, une entrée avec wc donnant accès à : °une grande piece de vie lumineuse d'environ 40 m² avec espace cuisine ouvert à meubler et à équiper à votre goût ! °un salon ou bureau ou chambre de plain pied d'environ 11 m² => côté extérieur : accès par une baie vitrée, un beau jardin clos et arboré d'environ 115 m² exposé sud est avec terrasse et pelouse a l'étage, un palier desservant : °2 chambres (environ 9 / 10 m² chacune) °une salle de bains (double vasque - baignoire - wc) au second, les combles aménagés en : °la 3eme chambre d'environ 20 m² au sol avec velux etat technique + belle renovation complete : chauffage pompe a chaleur - climatisation reversible - double vitrage - volets roulants electriques au rdc - velux - tae ok - toiture ok ! Dpe en cours de realisation des questions ? Une visite ? Nous nous ferons un plaisir de vous la faire découvrir lors d'une visite ! N'hésitez pas, contactez votre agence stéphane plaza immobilier ! (3.46 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située à Hem, cette propriété de 180 m² séduit immédiatement par son architecture, ses volumes généreux et le soin apporté à chaque détail. Les matériaux nobles, tels que la pierre bleue et le parquet en point de Hongrie, soulignent l'élégance des lieux. Les espaces de vie offrent des dimensions remarquables avec une pièce de vie ouverte de 59 m², pensée pour conjuguer convivialité et confort au quotidien. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec sa salle d'eau privative et une baignoire intégrée à la chambre, créant une atmosphère digne d'une suite hôtelière. Le bien bénéficie également d'un sous-sol entièrement aménagé avec salle de jeux, véritable pièce de vie supplémentaire pouvant s'adapter à de nombreux projets. À l'extérieur, deux terrasses sont une vaste exposée nord-ouest qui accueille une agréable piscine, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Côté confort, la maison dispose de : Menuiseries PVC double vitrage Climatisation réversible Visiophone Garage permettant le stationnement de plusieurs véhicules Une propriété rare sur le secteur, où volumes, élégance et qualité des finitions se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 770 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire PALCZYNSKI, Tél. : 06 51 66 21 10, E-mail : claire.palczynski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 844071001.

Fabrice PAYNE vous propose cette très rare maison de maître datant du début du 20e siècle sur le secteur de Hem-Lannoy développant 430 m² habitables et 530 m² utiles. La maison, bâtie sur une parcelle de près de 900 m² au coeur de ville, dispose de 12 pièces principales sur 3 niveaux et d'un double accès avec un garage de 44 m² en fond de jardin. Le rez-de-chaussée dispose d'un appartement indépendant de type 2 (entrée, salon et coin cuisine, salle d'eau, chambre) avec sa propre entrée, communiquant si besoin avec la maison. Il fait 46 m² et peut être mis en location ou servir à titre professionnel pour une profession libérale par exemple. La partie principale comprend un large couloir d'entrée, avec accès jardin, une double pièce de vie de 60 m² et son poêle à buches donnant sur le jardin et la terrasse (exposition sud-est), la cuisine de plus de 18 m², un WC et un cellier. Le large palier du 1er étage distribue 3 grandes chambres de 22 à 35 m² dont une avec sa salle de bains et l'autre avec sa salle de douche et un bureau de 15.5 m² donnant lui-même accès à une buanderie, une salle de repassage et une autre pièce de rangement, permettant si besoin la création d'une autre chambre. Il y a aussi un WC et une pièce à finir (travaux) pour créer une autre salle de bains. Le 2e étage a été totalement rénové et transformé. Il est utilisé aujourd'hui à titre professionnel par la propriétaire de la maison. Il comprend, outre un couloir de distribution et un dégagement, une superbe salle de sport lumineuse de 59 m², une pièce de 26.5 m² pouvant aussi servir de chambre, une douche, un WC. Une pièce à finir comme au 1er peut aussi être convertie en salle de bains supplémentaire. En sus, la maison est excavée (cave à vins, chaufferie, rangement) pour 70 m². Elle est globalement en bon état mais nécessite quelques travaux d'amélioration ou de décoration. Un usage professionnel est également envisageable. Rare sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice PAYNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 529 212 Greffe de LILLE) 06 12 37 60 41 (réf. 610702 ).

Iad France - Guillaume Her vous propose : T2 Traversant avec 2 Balcons, Parking Privatif et Résidence Sécurisée – Lys-lez-Lannoy / Proximité Leers À découvrir sans tarder, ce bel appartement T2 d'environ 50 m², situé au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue à Lys-lez-Lannoy, à quelques minutes seulement de Leers, du centre commercial Auchan Leers et des principaux axes de circulation. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité naturelle et son agencement fonctionnel. L'appartement se compose d'un agréable séjour ouvrant sur un premier balcon, d'une cuisine indépendante avec cellier, d'une chambre confortable bénéficiant d'un second balcon, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Traversant et parfaitement entretenu, ce bien offre un cadre de vie calme, lumineux et agréable tout au long de la journée. Son emplacement au dernier étage apporte un confort supplémentaire, sans voisin au-dessus, tout en profitant d'une belle tranquillité au quotidien. La résidence est sécurisée et dispose d'une place de parking privative, un véritable atout pour faciliter le stationnement. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne à la recherche d'un logement fonctionnel et bien situé, cet appartement bénéficie d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, espaces verts et de toutes les commodités. Le bien bénéficie également d'un bon classement énergétique avec un DPE en C, garantissant une consommation maîtrisée et un confort appréciable au quotidien. Les atouts du bien : Appartement T2 d'environ 50 m² Dernier étage Appartement traversant et lumineux Deux balcons Place de parking privative Résidence sécurisée Proximité immédiate de Leers et d'Auchan Leers DPE C Aucun travaux à prévoir Charges de copropriété Les charges comprennent notamment le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'assurance de la copropriété ainsi que la gestion de la résidence. Seule la consommation d'électricité reste à la charge du propriétaire. Un appartement particulièrement agréable à vivre, réunissant confort, luminosité, stationnement privatif et proximité des commodités. Une belle opportunité à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Her mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 904289246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - blandine petit vous propose : lys-lez-lannoy – saint luc – maison 100 m²– 3 chambres – jardin – stationnement facile maison semi -flamande située dans le secteur saint luc, dans une rue calme avec un voisinage agréable, à proximité des écoles et des commodités. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une belle pièce de vie aux beaux volumes. Vous accédez ensuite à une cuisine conviviale avec bar 4 places. Vous trouverez également une salle de bain avec douche et des toilettes. Le jardin, idéalement orienté, dispose d’une terrasse ainsi que d’une piste de pétanque, parfait pour profiter de moments en extérieur. Au premier étage, deux chambres de 9 m² et 13 m². Au deuxième étage, les combles ont été aménagés en une troisième chambre de 25 m² au sol. 10 m² loi carrez maison rénovée et isolée sur les étages, avec parquet dans les pièces de vie et les chambres (hors cuisine et salle de bain). Isolation performante. Présence d’une cheminée pouvant être réhabilitée pour accueillir un poêle à bois ou à pellets. Stationnement très facile dans le quartier. Les plus : secteur saint luc rue calme jardin bien orienté avec terrasse et piste de pétanque 110 m² habitables 3 chambres maison rénovée et isolée stationnement facile fibre et prises ethernet dans toutes les chambres pour plus d’informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme blandine petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 834429706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - blandine petit vous propose : lys-lez-lannoy – maison familiale 118 m² – 3 chambres + bureau – jardin expo sud – sous-sol complet – garage et stationnement privatif située à lys-lez-lannoy, à proximité des écoles, commerces, transports et axes routiers, cette maison familiale de 118 m² habitables offre de beaux volumes, un sous-sol complet et un fort potentiel d'évolution. L'entrée dessert des toilettes avec lave-mains, une cuisine indépendante ainsi qu'une agréable salle à manger ouverte sur la terrasse et le jardin exposé plein sud d'environ 100 m². Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, une grande salle de bains, une salle de douche ainsi qu'un dressing. Au second étage, les combles sont partiellement aménagés en bureau et espace de stockage. Cet espace polyvalent pourra s'adapter à vos besoins : chambre supplémentaire, télétravail, salle de jeux ou atelier créatif. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec son garage pouvant accueillir deux véhicules, sa buanderie, son cellier, son atelier et son accès direct au jardin. Un stationnement privatif devant le garage complète l'ensemble. Les atouts : * chaudière récente de 2025 * tout-à-l'égout * jardin exposé sud * sous-sol complet * garage deux voitures * stationnement privatif * 3 chambres + bureau * dressing * beaux volumes * maison familiale * proximité des commodités des travaux de remplacement des menuiseries ainsi qu'un rafraîchissement général sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts et vos besoins. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de fonctionnalité et d'un bien à valoriser dans un secteur apprécié de la métropole lilloise. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 229000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,37% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 218 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme blandine petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 834429706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mathieu Dubernet (06 18 98 23 55) vous propose : Maison de ville avec extérieur et jardin – Hem Située à Hem, à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces, cette maison de ville offre un cadre de vie pratique et évolutif, idéal pour un premier achat ou un projet d’investissement. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine conviviale. L’ensemble forme un espace agréable à vivre au quotidien, avec plusieurs possibilités d’aménagement selon vos besoins : coin salon, salle à manger ou espace bureau. Une cour extérieure prolonge ce niveau, apportant un véritable confort supplémentaire. Un agencement fonctionnel sur plusieurs niveaux Au premier étage, un palier modulable permet d’aménager un espace de travail ou de rangement. Vous y trouverez également une chambre confortable ainsi qu’une salle de bains lumineuse. Le second étage propose deux chambres supplémentaires : •une chambre principale avec de beaux volumes, •une seconde pièce idéale pour une chambre d’enfant, un dressing ou un espace loisirs. Un extérieur complémentaire À quelques mètres de la maison, un jardin indépendant vient compléter le bien. Un véritable atout pour profiter des beaux jours, créer un espace détente ou envisager un coin potager. Les points forts •Emplacement recherché sur Hem •Proximité immédiate des commodités •Maison évolutive selon vos besoins •Cour + jardin (double extérieur) •DPE C (performance énergétique maîtrisée) Informations complémentaires •Prix : 170 000 € (honoraires charge vendeur) •DPE : C – 126 kWh / m² / an •GES : B – 10 kg CO ?/ m² / an •Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 270 € et 1 770 € / an Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Dubernet EI (ID 80543), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 751913146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .