Hem Jardin des Perspectives La Vallée 2 - Maison individuelle d'architecte récente

Fabrice PAYNE vous propose cette maison individuelle d'architecte construite en 2010 par Demeures du Nord qui développe près de 200 m² (236 m² utiles) sur une belle parcelle de 950 m² parfaitement exposée sud-ouest et piscinable.

Idéalement située à proximité immédiate du centre et du Jardin des Perspectives, lumineuse et fonctionnelle, elle séduira les amateurs de volumes et de confort moderne.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée, offrant une belle perspective dès l'arrivée.

Vous découvrirez ensuite un salon séjour de 52 m² ainsi qu'une cuisine familiale moderne de 26 m² avec cellier attenant.

Un bureau de 11 m², une lingerie indépendante et des toilettes complètent ce niveau.

Un garage de 20 m² et un carport de 15 m² complètent le tout ainsi que 2 places de parking.

À l'étage, le palier distribue cinq chambres aux surfaces généreuses (de 12 à 19 m² au sol ), une salle de bain, une salle de douche avec double accès (palier et chambre principale) ainsi qu'un second toilette.

Un comble accessible par escalier escamotable offre un espace de rangement supplémentaire et présente un potentiel d'aménagement intéressant.

Les extérieurs profitent d'une exposition sud-ouest idéale pour les pièces de vie et le jardin.

La terrasse de 60 m², partiellement couverte reste à finaliser (dalle béton existante) et le jardin nécessite un léger rafraîchissement avec un côté restant à arborer, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.

En éléments de confort : double vitrage aluminium (volets roulants motorisés à l'étage), chauffage sol en RDC, cuisine équipée au top, chaudière gaz entretenue et adoucisseur, cuve de récupération d'eau de pluie avec pompe.

Maison récente et moderne, conforme à la norme RT 2012, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour révéler pleinement son potentiel.

Un bien rare par ses volumes, son emplacement à découvrir rapidement.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Fabrice PAYNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 529 212 Greffe de LILLE) 06 12 37 60 41 (réf.

608556 ).