Toufflers Centre - Maison atypique ou Duplex 4 pièces avec terrasse

Fabrice PAYNE vous propose en exclusivité cette habitation atypique située au calme en retrait de rue dans l'hypercentre de Toufflers.

Pourquoi atypique ?

Car elle pourrait être qualifiée de duplex avec terrasse à l'étage (il n'y a pas de jardin), faisant partie d'une petite copropriété de 12 lots située dans un ancien relai de poste transformé en 2011.

Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie de 33 m² avec cuisine américaine moderne, d'une chambre avec salle de douche attenante et buanderie ou dressing, d'un WC, le tout s'articulant autour d'un petit patio pour encore plus de luminosité.

À l'étage un grand palier dessert une 2e chambre, une salle de bains (baignoire, vasque, WC) et donne accès à la terrasse de 33 m² et un petit débarras.

L'étage sera idéalement utilisé par un adolescent, un étudiant ou par des invités de passage.

Le tout dans un état impeccable avec double vitrage récent, chauffage gaz et chaudière quasi neuve (DPE C), climatisation.

Le bien est vendu avec 2 places de parking privatives devant (carport).

Les transports et commodités sont en face en sortant de l'immeuble.

Une très rare et belle opportunité !

Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien extérieurs) : 1080€ soit 90€ par mois, avec Syndic Bénévole.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Fabrice PAYNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 529 212 Greffe de LILLE) 06 12 37 60 41 (réf.

601234 ).