Maison à vendre à Rougnac (16320)

Située à Rougnac (16320), cette maison en pierre à restaurer offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Offrant 903 m² de terrain, l'environnement naturel est idéal pour les amoureux de la nature. La façade en pierre confère du charme à la bâtisse à rénover, comprenant une maison principale et une grange attenante l'ensemble d'environ 90 m². Une seconde structure en ruine complète ce bien. Un puit sur la parcelle ajoute une touche authentique à cet endroit plein de potentiel. À l'intérieur, la maison dispose de 2 pièces à rénover, la grange attenante offre la possibilité de créer un bel espace de vie. L'électricité est déjà présente avec un compteur Linky, cependant, des travaux d'assainissement individuel sont à prévoir, tout comme l'installation d'un système de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 46 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine BOULESTEIX, Tél. : 06 69 10 49 65, E-mail : severine.boulesteix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 838 517 019.

Iad France - Salem Sahed vous propose : Maison de village de 70 m² habitables édifiée sur un terrain d'environ 2400 m² située dans la charmante commune de Rougnac. Dès l’entrée par la terrasse, vous accédez à une pièce de vie avec insert bois de 31 m² comprenant un coin salon et une salle à manger. Cette pièce mène à une cuisine de 10,7 m², puis à un couloir distribuant deux chambres de 8,5 m² et 10,1 m², un cellier de 3 m², une salle de bains et un WC indépendant. La terrasse, accessible directement depuis la pièce de vie, offre une vue panoramique sur la commune et les environs et dispose d’environ 30 m². Une seconde terrasse est accessible depuis la cuisine. Un garage attenant de 18,5 m² complète l’ensemble. La fibre est raccordable et l’assainissement est individuel. Des travaux sont à prévoir pour révéler toutes les qualités de cette maison. Foncier : 551 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 527 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le cœur d'un hameau dans la charmante commune de rougnac, à 10 min de villebois-lavalette et 25 min d'angoulême. Cette maison en pierre de 163 m² sur un terrain clos et arboré de 545 m² offre un cadre de vie spacieux et chaleureux. Composée d'une veranda chauffée, une cuisine ouverte donnant sur le salon, une mezzanine idéal en chambre d'a poing ou bureau, trois chambres spacieuse et une salle d'eau wc. Les deux garages attenants sont pratiques pour le stationnement et le rangement avec accès au comble aménageable. Coté technique : toiture neuve chauffage électrique et poêle à bois chauffe eau électrique assainissement individuelle non conforme les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien petibon, tél. : 06 49 04 16 60, e-mail : julien.petibon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 803 879 659.

Idéal premier achat ou pour un pied à terre, cette maison avec beaucoup de charme et une belle vue vous attend. Elle possède une pièce de vie, une chambre, une cuisine, une salle d'eau et un wc. Petit extérieur et terrasse donnant sur la vallée. La village se situe à moins de 25 min de Soyaux et à 10 min de Villebois Lavalette. Honoraires inclus dans le prix : 11.23%.

C'est dans un cadre calme et paisible que se trouve la maison que nous vous proposons de découvrir. Il s'agit d'une maison mitoyenne de 80 m² avec un jardin bien entretenu, clos par un portail. La maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte), d'un cellier avec des rangements, d'un WC, d'un salon avec parquet au sol. À l'étage, il y a deux chambres de 10 et 20 m² avec parquet flottant, ainsi une salle de bain. La maison est équipée d'un cumulus neuf de 200 L. La propriété est en bon état. Toutefois, il faudra prévoir des travaux pour la fosse septique. Sur le terrain, on trouve également un double garage dont une ancienne grange de 80 m² et une seconde de 40 m². Cette maison jouit d'un charme indéniable et peut révéler tout son potentiel avec quelques travaux de rafraîchissement. Si ce bien a retenu votre attention, contactez-nous pour programmer une visite.

Gardes le pontaroux (16320) : a 20 minutes de la zone commerciale de carrefour soyaux. Sur une parcelle de 1300 m², maison de plain pied des années 70 de 96 m² à rafraichir comprenant : entrée, cuisine de 12 m², pièce de vie de 26 m² avec cheminée, 3 chambres (13.7 m², 12.5 m² et 8.5 m², salle d'eau, wc et ancien garage transformé en buanderie de 17 m². À l'extérieur garage indépendant de 22 m², atelier et préau. Huisseries double vitrage, chaudière gaz. Rafraichissement intérieur à prévoir. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez kevin gasnier au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gasnier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac d'angoulême sous le numéro 850574666 auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Diagnostic de performance énergétique : e ges : e mandat n° 439231 prix de vente : 102 000euros hai honoraires à la charge de l'acquéreur. (6.25 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin gasnier (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 850574666 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche de dignac et de villebois lavalette, à gardes le pontaroux : sur terrain d'env 332 m² en partie clos, un grand garage, une double maison ancienne en pierres atypique. L'une habitable (petits travaux à prévoir) d'env 79 m² composée au rc d'un séjour, cuisine (ht sous plafond env 1,95 m), 1 wc; à l'étage : 2 chambres avec 2 salles d'eau et balcon avec vue sur cour intérieure. Seconde partie attenante, communicante et à rénover d'env 40 m². Au rc : 1 cuisine ancienne, 1 séjour (ou ch), à l'étage : belle salle d'eau et une chambre. Quelques marches supplémentaires mènent à une terrasse ext abritée. Chauffage avec belle pompe à chaleur dpe c. Charme de l'ancien avec parquets, belle façade. 1 puits. De préférence être "bon bricoleur", possible de créer 2 petits logements. Jardin fleuri avec rosiers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 769 903 - greffe de angouleme) roxane tardieux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 45 62 60 - réf. 954148.

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Au coeur du parc du Château de Charras venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 3 lots (sur une copropriété de 23 lots). Une partie habitable d'environ 100 m² vous propose au rez-de-chaussée, un salon / séjour avec sa cuisine ouverte d'environ 46 m², un cellier et WC séparé. À l'étage 3 chambres dont une suite parentale (environ 9,15, 10,5 et 16 m²) avec sa salle d'eau et une salle de bain pour les deux autres chambres. Deux WC à l'étage. Pour compléter ce bien 2 lots attenant à finir de rénover, le gros OEuvre à été réalisé, possibilité de créer aisément 2 locations d'environ 100 m² chacune et ou un seul bien de plus de 200 m². En fonction de votre projet ça pourrait vous permettre d'avoir une rentabilité locative à l'issue des travaux tout en habitant à côté. Vous bénéficierez de tous les aménagements du Château, son parc de plus de 5 hectares avec son verger pour des ballades et piquenique en famille, son terrain de tennis, son terrain de jeux, la piscine chauffée et vous êtes au coeur du bourg de Charras et de tous ces commerces de proximité. Habiter dans l'enceinte d'un Château avec tous ses services tout en ayant des loyers qui vous permettent de payer les charges et vos dépenses courantes vous intéresse ! Alors n'hésitez pas à me contacter. Charras à 10 minutes de Marthon, 25 minutes de Soyaux et 30 minutes de la Gare d'Angoulême. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 891€ par mois (soit 10692 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * CHARRAS ENSEMBLE IMMOBILIER 360 m² - 19 pièces comprenant une maison d'habitation et deux gites. Située au coeur du charmant village de Charras et de toutes ses commodités, à seulement 25 km de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette magnifique propriété qui se compose de 3 lots. Le premier lot se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert une cuisine de 33 m², un salon séjour de 28 m². À l'étage un palier dessert 3 chambres avec placard (17 / 17 / 9 m²), une salle de bain (douche / baignoire balnéo) ainsi qu'un WC indépendant. Le second lot se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 45 m², un couloir dessert 2 chambres (12 / 11 m²), une salle de bain de 7 m², une buanderie de 11 m² ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage vous trouverez un salon de plus de 30 m² ainsi que deux chambres mansardées de (14 / 10 m²). Le troisième lot se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage un couloir dessert 3 chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une terrasse privatisée avec un spa. Chauffage climatisation réversible, insert avec pulseur d'air chaud, chaudière fuel. Assainissement collectif conforme. Fibre raccordée. Huisseries PVC double vitrage. Une piscine chauffée 5x10, des terrasses privatisées, un pavillon de 13 m² ainsi qu'un garage de 106 m² viennent compéter ce magnifique ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 2682 m². Rentabilité des gîtes très intéressante (chiffres sur demande) A découvrir très rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 202 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Au coeur du parc du Château de Charras venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 2 lots (Sur une copropriété de 23 lots). Ce bien vous propose 2 lots à finir de rénover, le gros OEuvre à été réalisé, possibilité de créer aisément 2 locations d'environ 100 m² chacune et ou un seul bien de plus de 200 m². En fonction de votre projet ça pourrait vous permettre d'avoir une rentabilité locative à l'issue des travaux. Vous bénéficierez de tous les aménagements du Château, son parc de plus de 5 hectares avec son verger pour des ballades et piquenique en famille, son terrain de tennis, son terrain de jeux, la piscine chauffée et vous êtes au coeur du bourg de Charras et de tous ces commerces de proximité. Habiter dans l'enceinte d'un Château avec tous ses services tout en ayant un loyer qui vous permet de payer les charges et vos dépenses courantes vous intéresse ! Alors n'hésitez pas à me contacter. Charras à 10 minutes de Marthon, 25 minutes de Soyaux et 30 minutes de la Gare d'Angoulême. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 592.32€ par mois (soit 7107.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Adossé à la forêt d'Horte, vaste massif boisé de plus de 1140 hectares sillonné de kilomètres de sentiers de randonnée et de pistes cyclables, et faisant face à un paysage rural vallonné orienté sud-ouest, ce bel ensemble en pierre composé d'une maison principale et d'un second logement (ancienne grange aménagée) offre un cadre de vie aussi paisible qu'inspirant. Implantée sur un terrain plat de plus de 2 hectares, la propriété se situe à proximité immédiate d'un petit hameau emblématique et préservé, composé de quelques habitations seulement. Un environnement rare, où le calme, la nature et l'authenticité se conjuguent harmonieusement. L'ensemble se compose de deux maisons indépendantes, offrant de multiples possibilités : résidence principale avec maison d'amis ou gîte, projet familial, ou combinaison habitation / accueil. La maison principale (env. 128 m² habitables) séduit par son atmosphère chaleureuse et son charme ancien. Le rez-de-chaussée propose un séjour cathédral avec cheminée, intégrant un espace cuisine, un salon ou une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, plus intimes, ainsi qu'un WC complètent l'espace nuit. Chauffage électrique, huisseries bois avec double vitrage. L'ancienne grange, reconvertie en habitation en 2008, offre env. 185 m² habitables répartis sur deux niveaux. Les volumes y sont lumineux, avec deux salons, dont l'un avec cheminée, un hall d'entrée et trois chambres avec une salle de bains. La cuisine reste à installer, laissant libre cours aux envies et au projet de l'acquéreur. Isolation de la toiture, chauffage électrique, double vitrage, assainissement conforme et fibre optique. Le terrain, entièrement clôturé, est aménagé avec soin : aire de stationnement, portail, chemins internes, espaces de jeux et zones de détente. L'ensemble offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la nature environnante. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour adapter les habitations aux goûts et aux attentes actuelles, mais la qualité exceptionnelle de l'emplacement, l'orientation sud-ouest, la proximité immédiate de la forêt et le charme de l'ensemble justifient pleinement cet investissement. Un beau projet de vie, dans un environnement préservé et quasi paradisiaque, tout en restant à seulement 10 km des commerces, écoles et services médicaux.

Aux portes du Périgord, venez découvrir cet ensemble composé de 2 habitations : une maison de 108 m² comprenant : cuisine, pièce de vie, et 3 chambres à l'étage. Une maison de 174 m² comprenant 2 salons, cuisine professionnelle, 3 chambres à l'étage. Le tout sur une parcelle d'environ 2,5ha. Idéal pour un projet de gîtes ou restaurant Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À 12 minutes de Carrefour Soyaux, maison sur sous sol semi enterré comprenant une cuisine équipée ouverte sur ka pièce de vie, 6 chambres dont une suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire) au rez de chaussée, 3 salles d'eau, 3 wc, garage, cave, le tout sur un terrain de 12000 m² Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Charmante maison en pierre avec potentiel et jardin arboré Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre d'une surface habitable de 122 m² saura séduire par sa luminosité et son charme authentique. Aménagée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une buanderie, de deux salles d'eau et d'un WC. L'étage accueille deux grandes chambres, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée ainsi que d'aménager les combles pour gagner encore en surface habitable. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 151 m², la propriété offre un agréable cadre de vie, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage de 20 m² ainsi que plusieurs appentis complètent l'ensemble. Prévoir des travaux Ainsi que du rafraîchissement et de la modernisation pour révéler tout le potentiel de cette maison. À noter : assainissement non conforme. Un bien rare à découvrir, parfait pour les amoureux de la pierre et de la nature Contactez votre conseillère en immobilier Ludivine Malhouroux 06 87 89 48 47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886.

À quelques kms de Dignac, je vous invite à découvrir cette magnifique maison charentaise entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, une propriété sur 1228 m². Dès l'entrée, le ton est donné avec un espace généreux de 29 m² au sol en pisé, suivi d'une salle à manger de 28 m² avec poutres apparentes et placard ancien, d'un salon de 31 m² chaleureux avec poêle à bois, d' une chambre, une pièce d'eau, toilettes séparées, buanderie et d'une grande cuisine aménagée de 20 m² ouverte sur le jardin. Deux escaliers permettent d'accéder au 1er étage où vous trouverez 4 grandes chambres ( + 1 hors loi Carrez), 1 salle d'eau avec toilettes et un grenier déjà isolé, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison dispose de plusieurs accès vers les extérieurs : grande terrasse en bois, jardin d'hiver / atelier de 42 m² avec cave, grange ouverte de 50 m² faisant office de carport pour plusieurs véhicules Confort moderne et prestations récentes : huisseries entièrement refaites, pompe à chaleur pour l'ensemble du bien, assainissement individuel récent (Ecoflo),portail électrique, prise prévue pour recharge de véhicule électrique, fibre installée, velux avec rideaux solaires ou électriques. Des plafonds aux poutres apparentes, des murs épais et solides ainsi que des sols en parquet, travertin et pisé confèrent à cette demeure une authenticité charentaise rare et préservée. Une maison pour les amoureux de l'ancien, de la pierre et qui recherchent une maison avec une âme. Si vous vous reconnaissez, je vous invite à la découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 405 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle PERRIN, Tél. : 06 85 32 11 55, E-mail : estelle.perrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 943747782.

Iad France - Pauline Chevalier vous propose : À vendre – Domaine d’exception au cOEur de la nature Situé dans un cadre naturel préservé, ce Hameau se distingue par son caractère unique et son fort potentiel. Cet ensemble rare comprend près de 1 200 m² habitables répartis sur une dizaine d’habitations (maisons, lofts, studios…), édifiées entre le XVIᵉ et le XXᵉ siècle, le tout implanté sur un vaste terrain d’environ 31 hectares mêlant parc, forêts, sources naturelles et anciennes carrières offrant un cadre de vie à la fois inspirant et préservé. Un lieu à projets, porteur de sens et d’avenir : Grâce à la diversité de ses logements et à son environnement exceptionnel, il se prête parfaitement à : •La création d’un écolieu, d’un hameau partagé ou d’un centre de ressourcement •Le développement d’un ensemble de gîtes, chambres d’hôtes ou résidences locatives •L’accueil d’activités culturelles, pédagogiques ou artistiques Un bien unique, destiné à des porteurs de projet souhaitant donner vie à un lieu d’exception. Ce hameau n’est pas une simple propriété : c’est un projet à part entière, une opportunité rare de créer un espace de vie, de partage ou de tourisme durable, au cOEur d’un environnement naturel préservé. Je vous invite à me contacter afin de convenir d'une potentielle visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 992201897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvie nguyen vous propose : maison de 100 m² - salon - cuisine - 2 chambres - un bureau - une salle d'eau - veranda - cave - garage - abris de jardin - dependances - terrain de 4400 m² environ. Venez découvrir cette charmante maison de 100 m² environ qui se situe sur la commune de sers, à seulement 20 minutes de la gare d'angoulême. Elle se compose d'une cuisine, un salon ouvert sur une véranda, deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc. La maison dispose également d'une cave, un garage, un abris de jardin et des dépendances. Le tout sur un terrain de 4400 m² environ. Double vitrage, chauffage au fioul. Quelques travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 218 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie nguyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 433117561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 17 min d'angoulême, dans un cadre enchanteur à 3 min des commodités, découvrez cette maison familiale au fort potentiel, offrant charme, volumes et nature. Les points forts : 400 m² habitables sur plusieurs niveaux 5 chambres salon cathédrale + mezzanine, lumineux et accueillant salle à manger conviviale, cuisine et second salon terrasse sud-ouest avec vue panoramique sur parc arboré et étang dépendance 50 m² + annexe 20 m² isolée et double vitrage toiture entièrement refaite en 2019 chaudière fuel 2009 e menuiseries alu double vitrage excellente exposition maison raccorder à la fibre assainissement individuel non conforme le potentiel : maison rénovée entre 1995 et 2000, offrant un gros œuvre sain et une excellente base, mais nécessitant une modernisation complète avec une remise à votre goût, rafraîchissement des espaces… laissez parler votre imagination et transformez cette demeure en maison d'exception sur mesure. Votre conseillère ludivine malhouroux vous invite à la découvrir : 06 87 89 48 47 charme, espace et vue imprenable – une opportunité rare à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ludivine malhouroux, tél. : 06 87 89 48 47, e-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 789 456 886.

Exclusivité safti – en plein cœur du bourg de sers, à deux pas des commerces et des services, découvrez cette charmante maison en pierre de taille datant de 1890, offrant 113 m² habitables sur une parcelle de 465 m². En rez-de-chaussée : une grande cuisine lumineuse, un spacieux salon, une grande salle à manger, wc indépendant. Étage : deux belles chambres, salle de bain avec toilette extérieurs et dépendances : trois accès : entrée principale, accès par le jardin et par la grange (ouvrant sur une rue parallèle). Une grande grange avec un potentiel d'aménagement important (accès indépendant). Un bûcher couvert, des dépendances complémentaires, une réserve d'eau récupérant les eaux de pluie. Les atouts : emplacement idéal au centre du bourg, deux rues parallèles offrant plusieurs possibilités d'accès, bien authentique en pierre de taille, fort potentiel : résidence principale, maison familiale, ou projet d'investissement locatif (création de plusieurs logements possible). Raccordé au tout à l'égout les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 125 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabienne gougeon, tél. : 06 98 00 29 68, e-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fort-de-france sous le numéro 433946183.

À 15 min de Soyaux, dans un environnement prisé, maison à rénover comprenant de plain pied : entrée, salle de bains, wc, cuisine, salon / séjour avec insert, 3 chambres, véranda, 3 garages (environ 140 m² au sol), terrain non clos d'environ 6 100 m². Travaux à prévoir (isolation, huisseries, chauffage, décoration, électricité,. ). Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Cette belle demeure de 1850 ne vous laissera pas indifférent ! Située dans le charmant village de Sers (16410), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que des écoles. À l'extérieur, cette propriété de 214 m² sur un terrain de 2090 m² dispose d'une terrasse accueillante idéale pour les moments de détente en plein air, ainsi que d'un patio offrant un espace extérieur supplémentaire pour profiter des journées ensoleillées. Le stationnement est facilité grâce à une place de parking extérieure et deux garages pour protéger les véhicules des intempéries. À l'intérieur, cette maison de 8 pièces offre un total de 4 chambres et 3 salles de bain, avec des aménagements tels que des combles, des menuiseries en double et simple vitrage, des sols en carrelage et parquet, une cuisine équipée et fermée, des salles de bain avec baignoire, lavabos, et WC séparés, des chambres avec placards et salle d'eau, ainsi qu'un séjour agrémenté d'une cheminée. Cette demeure allie confort et charme de la campagne, idéale pour une vie de famille sereine dans un cadre bucolique Un énorme potentiel pour cette maison de caractère à personnaliser à votre goût ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne GOUGEON, Tél. : 06 98 00 29 68, E-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 433946183.

Exclusivite - coup de coeur venez découvrir cette très belle maison de plain pied parfaitement entretenue, saine et immédiatement habitable. Elle propose une entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine donnant sur une terrasse en bois avec une vue dégagée sur la nature environnante, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Côté pratique, le bien comprend également un garage et un grand carport. Possibilité de stationner un camping car. Le terrain de 1600 m² offre un beau potentiel d'aménagement et accueille un abri de jardin. Les prestations sont au rendez-vous : double vitrage, faible consommation énergétique, poêle à granulés, cuisine de qualité aménagée. Idéalement située au fond d'une impasse dans un environnement paisible, verdoyant et sans vis-à-vis, vivez la vie à la campagne avec tout le confort à 15 minutes d'angoulême ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : séverine rimbaud, tél. : 07 57 18 25 79, e-mail : severine.rimbaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 531234003.

Commune de Sers, maison de campagne à rafraichir sur un beau terrain d'environ 6000 m², cette maison comprend une cuisine donnant sur véranda, salon-séjour, 3 chambres, salle d'eau, WC. un hangar non attenant d'environ 120 m² complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - stéphane le guennec vous propose : a découvrir maison de bourg avec grange – dignac (16410) située au coeur de la commune, cette maison ancienne propose de beaux volumes, une grange en pierre et un terrain constructible, dans un environnement calme et pratique au quotidien. Au rez-de-chaussée : - une entrée - une grande cuisine - une chambre avec douche et lavabo - wc à l’étage : - un palier - deux grandes chambres - une salle de bain - wc dépendances et extérieurs : - grange en pierre située dans la cour, idéale pour garage, atelier ou stockage, local chaudière - cour - terrain non attenant constructible de 269 m², situé à proximité immédiate équipements et diagnostics - chauffage mixte fioul et électrique - menuiseries double vitrage - dpe : classe d - diagnostics complets réalisés les atouts - école maternelle et primaire sur la commune - transports scolaires pour collèges et lycées - commerces et services de proximité - environ 20 minutes d’angoulême les plus - maison saine - grange valorisante - terrain - centre bourg honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 204 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane le guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pauline Chevalier vous propose : Maison à rénover avec grand terrain et hangar Située sur la commune de Sers, maison de 109 m² composée d’une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC, et d'une véranda. Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un spacieux hangar de 120 m², à terminer selon vos projets : stockage, atelier, aménagement professionnel ou loisirs… Les possibilités sont nombreuses ! Le tout sur un terrain d'un peu plus de 6 000 m², dans un environnement calme et agréable, à proximité d’Angoulême. Si vous souhaitez découvrir ce bien, contactez moi afin de programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 992201897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.