Vente maison 11 pièces 250 m² Combiers (16320)

Maison de 2012 dans un secteur calme avec une belle vue sur la nature. Elle est entièrement de plain pied et comprend entrée, cuisine coin repas, salon, trois chambres, dont deux avec leur salle d'eau, buanderie, wc séparé et garage attenant. Parc d'environ 1 500 m² avec terrasse. N'hésitez pas ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Au coeur du parc du Château de Charras venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 3 lots. Une partie habitable d'environ 100 m² vous propose au rez-de-chaussée, un salon / séjour avec sa cuisine ouverte d'environ 46 m², un cellier et WC. À l'étage 3 chambres dont une suite parentale (environ 9,15, 10,5 et 16 m²) avec sa salle d'eau et une salle de bain pour les deux autres chambres. Deux WC à l'étage. Pour compléter ce bien 2 lots attenant à finir de rénover, le gros OEuvre à été réalisé, possibilité de créer aisément 2 locations d'environ 100 m² chacune et ou un seul bien de plus de 200 m². En fonction de votre projet ça pourrait vous permettre d'avoir une rentabilité locative à l'issue des travaux tout en habitant à côté. Vous bénéficierez de tous les aménagements du Château, son parc de plus de 5 hectares avec son verger pour des ballades et piquenique en famille, son terrain de tennis, son terrain de jeux, la piscine chauffée et vous êtes au coeur du bourg de Charras et de tous ces commerces de proximité. Habiter dans l'enceinte d'un Château avec tous ses services tout en ayant des loyers qui vous permettent de payer les charges et vos dépenses courantes vous intéresse ! Alors n'hésitez pas à me contacter. Charras à 10 minutes de Marthon, 25 minutes de Soyaux et 30 minutes de la Gare d'Angoulême. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 750€ par mois (soit 9000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 min des commodités, situé au calme avec une jolie vue sur la campagne, ensemble composé d'une maison avec cuisine, cellier, salle à manger et salon. À l'étage 4 chambres et deux salles d'eau. Vaste grange de 280 m² environ et plusieurs dépendances. Grand terrain autour en partie clos d'environ 2 hectares. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Iad france - sylvie nguyen vous propose : maison de 142 m² - cuisine - 2 salons - 3 chambres - 1 bureau - 2 salles d'eau avec wc - 1 cellier - piscine - terrain de 4000 m². Charmante maison de caractère avec piscine sur un vaste terrain à rougnac située dans un environnement paisible et préservé, cette charmante maison de caractère à rougnac offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Avec une surface habitable de 142 m², cette propriété saura vous séduire par son charme et son potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, de deux salons chaleureux avec cheminée, d'un bureau, une chambre, une salle d'eau avec wc et un cellier. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, un magnifique parc de 4000 m² arboré et entretenu. Une piscine complète cet espace extérieur, ajoutant une touche de loisirs et de détente à votre quotidien. Située à rougnac, à seulement 29 minutes de la gare d'angoulême et 12 minutes de villebois lavalette, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités locales tout en préservant une intimité et une tranquillité totale. Chauffage pompe à chaleur installé en avril 2025. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cadre de vie exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie nguyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 433117561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À l'orée d'un petit hameau plein de charme, cette maison de 142 m² offre un cadre de vie rare, entre nature, calme et authenticité. Entourée d'un superbe jardin de 4000 m² planté d'arbres et d'arbustes matures, elle séduira ceux qui recherchent un lieu paisible et verdoyant, sans être isolé. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine conviviale, de deux salons lumineux agrémentés de cheminées, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier. À l'étage, deux grandes chambres et une seconde salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit. À l'extérieur, le jardin, soigneusement entretenu, invite à la détente et aux repas d'été, avec en point d'orgue une piscine parfaitement intégrée dans le paysage. La maison est à renover mais bénéficie déjà d'un chauffage par pompe à chaleur, installé en avril 2025, garantissant confort et efficacité énergétique toute l'année. Idéalement située à Rougnac, à seulement 12 minutes de Villebois-Lavalette et moins de 30 minutes d'Angoulême, elle offre la tranquillité d'un environnement rural avec les commodités à portée de main. Un lieu plein de charme, où l'on se sent bien dès les premiers instants.

Maison contemporaine offrant une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, deux chambres dont une en suite parentale avec salle d'eau / wc et un bureau pouvant devenir une 3ème chambre, une salle de bains et un wc séparé. Panneaux photovoltaïques, fibre, garage, petite mare naturelle et un jardin clos de 3230 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.