Maison à vendre à Rochefort (17300)

Iad France - Bertille Renaud vous propose : Alliant à la fois charme, authenticité et modernité, venez découvrir cette magnifique maison d’architecte d’environ 310 m² située dans l’hyper centre de Rochefort. Un petit coin de paradis à l’abri des regards, sans vis à vis, entièrement rénové avec goût et soin et le plus mais vraiment le plus, vous pouvez stationner deux véhicules, rare en centre ville. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes, une grande piece de vie très lumineuse d’environ 150 m² comprenant un salon avec un insert bois, un séjour et une cuisine entièrement équipée et aménagée possédant un îlot centrale pour une prise de repas en toute liberté. Un cellier / buanderie et de nombreux rangements. Quatre chambres dont trois au RDC, deux salles d’eau avec WC, une salle de bains et un WC indépendant au RDC. Deux chambres avec terrasses privatives à l’arrière de la maison. Aucun travaux à prévoir. Chauffage : pompe à chaleur et clim réversible. Une maison où il fait bon vivre, à proximité des écoles, du marché, du théâtre, au coeur de Rochefort et proche de toutes commodités. Un bel espace extérieur pour profiter du soleil avec un minimum d’entretien. Amoureux de la Pierre et du contemporain laissez vous séduire, et je me ferais un plaisir de vous présenter cette très belle maison. À très bientôt pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bertille Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 822042644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée, d'un lumineux salon séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'un dégagement avec rangements desservant trois chambres. Vous profiterez également d'une salle de bains complète avec douche et baignoire, d'un WC indépendant et d'un grand cellier pouvant être transformé. À l'extérieur, un vaste terrain attenant ravira les amoureux d'espace, les familles et les propriétaires d'animaux. Un double garage complète l'ensemble.

Maison de plain-pied à Rochefort de 81 m² - Situé dans un quartier calme et proche de toutes commodités (commerces, transports, écoles. ). Maison comprenant cuisine aménagée et équipée, séjour, salon, 2 chambres, salle d'eau avec wc séparé, une arrière cuisine ainsi qu'un garage de 14 m². Le tout sur un terrain clos de 291 m² exposé Sud-Est. Lumineuse maison avec beaucoup de potentiel, à ne surtout pas manquer !

Rochefort - Quartier Le Bois et La Forêt. Beau potentiel pour cette maison familiale de 127 m² habitables, située dans un quartier proche des commodités (écoles, transports, commerces). Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, cuisine aménagée, spacieuse pièce de vie donnant sur une terrasse exposée plein Ouest. L'étage se compose de 4 belles chambres, salle d’eau et WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle arborée de 708 m², offrant un cadre verdoyant et agréable. Un garage vient compléter ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une belle opportunité à saisir rapidement !

Située au calme dans un quartier recherché, découvrez cette superbe maison de plain-pied d'une superficie généreuse de 200 m², alliant le charme d'une construction de 1975 à la modernité d'une extension contemporaine réalisée en 2019 qui a permis de repenser totalement la dynamique de la maison. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux des espaces de vie. La pièce de réception se compose d'un vaste salon-salle à manger traversant, sublimé par une chaleureuse cheminée à insert. La cuisine, élégante et moderne, se pare d'un bel îlot central et d'équipements haute de gamme. Une superbe véranda baignée de lumière, et son petit salon plus intimiste, efface la frontière entre intérieur et extérieur offrant une vue imprenable sur la piscine. L'espace nuit se compose de 5 belles chambres aux volumes confortables, dotées pour certaines de dressings intégrés au charme intemporel et pour d'autres d'un accès direct sur l'extérieur. Un bureau indépendant, idéal pour du télétravail ou une bibliothèque, vient parfaire l'agencement. Pour un confort optimal, la maison propose trois espaces de bain ainsi que deux WC indépendants. Le jardin, entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, offre un espace extérieur privilégié avec sa piscine 9mX4m et son dôme télescopique retractable garantissant sécurité, propreté et une eau à température idéale. Une propriété rare et soignée, idéale pour une famille en quête d'espace, de calme et de prestations de standing au cœur de Rochefort ! Contactez moi pour les visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa GUTTMANN, Tél. : 06 12 05 83 56, E-mail : vanessa.guttmann@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 878084060.

Maison de faubourg située dans un quartier calme et dans un environnement paisible très recherché de ROCHFORT. Cette agréable maison de faubourg offre un cadre confortable à proximité des commerces, écoles et services. Elle comprend en Rez de chaussée une entrée, une cuisine fonctionnelle qui fait office de salle à manger, un salon très lumineux un patio ou vous apprécierez son coté authentique, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, qui donne sur la buanderie et la chaufferie. À l'étage nous avons un palier qui dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. Surface habitable 72 m². L'ensemble des sols au Rez de chaussée à l'étage sont en parquet bois. Les ouvertures sont en PVC double vitrage, les volets de la cuisine et du salon sont électriques. Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont au gaz de ville. La taxe foncière 2025 et de 1090€. Un emplacement de parking et commun. Les eaux usées sont raccordées à l'assainissement collectif. Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire Pour son secteur calme et agréable. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite n'hésitez pas a me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) 06 13 55 31 16 (réf. 610238 ).

Exclusivité ! Rare ! Emplacement recherché en face de la corderie royale. Tout à proximité immédiate : place colbert, marché, écoles. Belle maison de ville en pierre de taille sur 4 niveaux. Travaux de rénovation à prévoir. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, salon, salle à manger, cuisine, bureau et wc. Au 1er étage, 3ch, salle de bains et wc. Au deuxième étage, 3ch salle d'eau et wc. Au troisième étage, salle de jeux et grenier. Une grande cave au sous-sol. L'ensemble sur parcele de plus de 240 m². Réf 5800. Declic immo 17 dpe : e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de toulat benjamin - 06 51 29 35 96 - benjamin.toulat@declic.immo honoraires : 4,50 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 600 000 € prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 860 € et 10 690 € par an.

À Rochefort, laissez-vous séduire par cette chaleureuse maison de plain-pied, idéale pour une vie de famille. Alliant douceur de vivre et économies d'énergie (DPE C), elle offre un quotidien fluide et serein proche de l'axe La Rochelle / Saintes et des écoles, collèges et lycée. Côté jour : Une pièce de vie lumineuse ouverte sur une jolie terrasse et son jardin, parfaits pour les beaux jours. Côté nuit : 4 chambres spacieuses et une salle d'eau. Côté pratique : Un garage et une place de stationnement extérieur. Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 1741.

Très proche du centre de rochefort, proche de fouras et la rochelle, cette propriété rare offre la campagne en ville. Témoin du passé avec le confort moderne, cette superbe maison dispose d'une entrée spacieuse, pièce de vie avec poêle alsacien, cuisine aménagée-équipée, deux chambres - suites parentales avec salles d'eau et salle de bains, dégagement avec placard, toilettes et lave-main. À l'étage, le palier dessert 2 chambres, salle d'eau-wc. Attenant, vous trouverez la chaufferie-buanderie, le garage avec porte motorisée. Non attenant, une dépendance atelier-garage aménageable et un espace pièce de vie-cuisine d'été ouvre sur la piscine de 43 m² avec douche, préau et toilettes. Les plus : terrasse, pompe à chaleur, adoucisseur, forage avec nourrice, réserve d'eau (8m3), grand terrain paysagé (842 m²) constructible. Excellente classe énergétique en "c". Réf 5794. Declic immo 17 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de cadet fabrice - 06 80 14 05 88 - fabrice.cadet@declic.immo. Agent commercial rsac n° 350 908 075 ville du greffe : saintes. Honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 570 000 €.

Venez découvrir cette confortable maison de ville de 207 m² habitables avec jardin, située à deux pas du Marché et des commerces dans le quartier recherché de chante-Alouette ! Elle se compose : d'une entrée, spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, véranda donnant sur un agréable jardin exposé sud, 5 belles chambres, 2 salles d'eau, WC, bureau, pallier avec coin lecture / ou 2nd Bureau, arrière cuisine, atelier et abri jardin. Maison très bien entretenue. À venir découvrir rapidement ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

"Le Petit Vergeroux" environnement très appréciable et recherché - Maison de plain pied située dans un secteur calme à seulement 15 minutes à vélo (Ou 5' en Auto) du centre ville de Rochefort. Cette maison est composée d'une entrée, cuisine ouverte sur une lumineuse pièce de vie, 3 chambres, salle de bains, cellier, et wc. Coté pratique : Vous y trouverez un garage attenant, 2 places de parking sur parcelle ! Le tout sur un terrain arboré et sans vis à vis de 361 m². À ne pas manquer !

En exclusivité sur la commune de rochefort - spacieux et lumineux appartement en duplex de 152 m² situé en plein cœur du centre ville de rochefort, dans une petite copropriété à faibles charges. Il offre une belle pièce de vie, 5 chambres et 2 salles d'eau. Une terrasse et une cave complètent l'ensemble. Appartement en très bon état, rare sur le secteur. Référence agence : 1439.

Quartier chante alouette, maison comprenant en rez de chaussée, entrée, salon, salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, salle de bains et wc. À l'étage, trois chambres et un wc. Prix. 229000 euros honoraires 9000 euros soit 220000 euros hors honoraires dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 euros et 2700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez murielle perot, au 06 14 03 10 49 ou, par courriel à m.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de murielle perot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 419247390 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452882 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. À maison dispose d'une véranda ouvrant sur une courette arborée. (4.09 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) murielle perot (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 419247390 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'agence l'adresse vous présente cette très belle maison bourgeoise de + de 300 m² habitable, avec beaucoup de caractère, située en centre ville de rochefort. Son terrain arboré et bucolique de 1530 m² sans vis à vis est piscinable. Elle dispose de 5 chambres, avec dressings, 2 salon, une salle à manger, cuisine aménagée ensoleillée. Belles hauteurs sous plafond, plusieurs cheminées, boiseries. 2 très belles caves. Possibilité de louer un garage à 95€ / mois. Affaire très rare.

Un ensemble immobilier rare aux perspectives remarquables Implanté sur un terrain constructible de 2 080 m², cet ensemble se compose de : 1) Une maison de maître de plus de 210 m² habitables Authentique et pleine de caractère, elle offre de magnifiques volumes à réinventer. Un bien à rénover, idéal pour créer une demeure familiale de standing, un projet de division ou une opération patrimoniale de qualité. 2) Deux gîtes déjà aménagés Prêts à être exploités immédiatement, ils permettent d'envisager une activité locative ou touristique sans attendre. 3)Trois dépendances supplémentaires À aménager selon vos ambitions : création de logements complémentaires, lofts, ateliers, bureaux ou extension d'activité. Le potentiel est considérable. 4) Un terrain constructible de 2 080 m² Atout majeur de la propriété : un vaste terrain offrant encore des possibilités de construction ou d'optimisation. Un véritable levier de valorisation pour un projet global cohérent. Un bien, plusieurs stratégies possibles : Promoteurs Marchands de biens Investisseurs locatifs Créateurs de gîtes ou activité touristique Grande famille ou projet de résidence principale avec revenus complémentaires Ce type d'ensemble immobilier est rare sur le marché : volumes, dépendances, terrain constructible ? tous les ingrédients sont réunis pour un projet ambitieux et rentable. Étude de projet, estimation de potentiel, visite sur rendez-vous ? je vous accompagne pour révéler toute la valeur de ce bien.

Idéalement situé en plein coeur de Rochefort, cet ensemble immobilier de caractère actuellement aménagé en grande maison bourgeoise offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Ses généreux volumes, sa configuration et ses surfaces permettent d'envisager la création de plusieurs logements, tout en conservant le charme de l'existant. Vous apprécierez également son vaste garage ainsi que sa cour intérieure atypique, véritable atout en centre-ville. Investisseurs, marchands de biens ou amateurs de belles demeures à réinventer, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché rochefortais. Dossier et visite sur demande auprès de votre agence L'ADRESSE Rochefort.

Découvrez cette maison de plain-pied sans travaux, idéalement située entre la gare, les écoles et les commerces. Elle offre une pièce de vie lumineuse exposée plein Ouest avec sa cuisine ouverte, trois chambres et une salle d'eau. Vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis. À découvrir rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Bruno MARCHADIER vous propose : Charmante Maison de Ville avec Terrasse et Piscine à Rochefort. Cette belle maison offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou des amateurs de tranquillité. Avec une surface habitable de 108 m² environ plus une suite mansardée à l'étage sur un terrain de 1068 m². Les 6 pièces de cette maison comprennent 4 chambres, un salon lumineux, une cuisine ouverte sur la véranda et une terrasse avec la piscine. L'aménagement intérieur est fonctionnel et optimisé pour le confort de ses habitants avec ses 3 salles d'eau. La terrasse offre un espace extérieur intime et agréable pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces avec sa piscine de 4,5 X 9 et son terrain clos et arboré ainsi qu'un grand garage pour votre véhicule. La maison est en bon état général, offrant un cadre de vie immédiatement accueillant. Les expositions sud et ouest de la maison offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et confortable. Vous profiterez d'une piscine pour vous rafraîchir lors des journées estivales et vivre des moments de détentes en famille ou entre amis. Cette maison offre un cadre de vie idéal dans un environnement calme et préservé. Une opportunité à ne pas manquer, venez découvrir ce havre de paix à Rochefort dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno MARCHADIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvie mercier vous propose : meuliere de charme à rochefort découvrez cette charmante maison offrant un agencement optimisé sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée propose une entrée, une buanderie, une chaufferie, un wc, une chambre et une agréable verrière. Au premier étage, profitez d'un salon / séjour traversant lumineux avec cuisine ouverte ouvrant sur une terrasse. Le deuxième étage dessert deux chambres, un balcon, une salle de bains et un wc. Un grenier aménagé complète l'espace. Côté technique et extérieur : profitez d'un jardin, d'un garage, d'une dépendance, d'une pompe à chaleur, d'un adoucisseur et d'un récupérateur d'eau de pluie pour un confort écoresponsable. Proche des commerces, écoles et transports. Diagnostics et infos sur demande. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 108 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 837825322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Patrick Rouy-Forest vous propose : Centre ville à 15 mn à pied, dans un quartier résidentiel et calme, découvrez une opportunité d'un ensemble immobilier composé de deux maisons. La première de plain pied. Elle vous accueille par un vaste patio. Entrée, une chambre, salle d'eau, Wc, une grande pièce de vie sur cuisine ouverte, terrasse couverte et jardin. Cette maison dispose d'un droit de passage pour un accès de la rue au jardin, pratique pour vélo ou moto. La deuxième maison avec un étage. Accès sur cour, un local technique permet de ranger des vélos. Entrée, pièce de vie, chambre, cuisine équipée ouverte sur cour, salle d'eau. À l'étage deux chambres mansardées. Toiture refaite en 2021. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités. Pour un investisseur ces deux maisons proposent une très bonne rentabilité, mais il peut aussi correspondre à un propriétaire ayant besoin de loger ou de recevoir ou de percevoir un loyer pour amortir son achat. Venez en discuter en découvrant ce bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Rouy-Forest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 398929026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - François Chanson vous propose : Magnifique bâtiment du XIXe siècle rénové à Rochefort, avec jardin exposé plein Sud. Ce splendide bâtiment historique a bénéficié d'une rénovation complète pour offrir une maison moderne alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Ce bâtiment sur deux niveaux représente une opportunité rare offrant un cadre de vie exceptionnel à ses futurs propriétaires. La partie habitation est aujourd’hui divisée en trois logements distincts : deux appartements T2 situés en rez-de-chaussée ainsi qu’un magnifique appartement T3 au premier étage. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, investissement locatif ou projet familial. Ce bien peut également être exploité en immeuble de rapport avec une excellente rentabilité et un très fort taux d’occupation, notamment grâce à la proximité des Thermes de Rochefort, anciennement classés 3 étoiles, générant une forte demande locative saisonnière et curiste. Le jardin, véritable havre de paix, est un atout majeur de cette demeure. Exposé plein Sud, il vous permettra de profiter de moments de détente ensoleillés dans un cadre verdoyant et paisible. Ce bâtiment bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commodités et des transports en commun. Cette propriété d'exception, alliant histoire et modernité, saura séduire aussi bien les amateurs de belles demeures rénovées avec goût que les investisseurs à la recherche d’un bien patrimonial à fort potentiel. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle demeure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Chanson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 749812798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de rochefort, découvrez cette maison qui marie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 146 m² habitables, elle offre de beaux volumes et des espaces pensés pour la vie de famille. Au rdc, vous serez séduits par une grande pièce de vie baignée de lumière, composé d'un séjour chaleureux agrémenté d'un poele à granules. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est idéale pour partager des moments conviviaux. Un bureau fonctionnel ainsi qu'une salle d'eau avec wc complètent ce niveau. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres, dont l'une bénéficie d'une terrasse privative, et une seconde salle d'eau avec wc. À l'extérieur, le jardin invite à profiter des beaux jours avec sa piscine (au sel) chauffée. Une dépendance et un studio indépendant avec sa salle d'eau et ses wc viennent parfaire l'ensemble. Et enfin, un garage d'environ 20 m² non attenant. Ne tardez pas à la découvrir ! Le prix de ce bien est de 252 000 euros dont 5% ttc inclus charge acquéreur, soit 240 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10 / 05 / 2023 dpe c : 167 kwh / m² / an ges a : 5 kg co2 / m² / an prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) : entre 1370 euros et 1910 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie barry, au 06 09 07 55 80 ou, par courriel à v.barry@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie barry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 930 604 962 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf 451568- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie barry (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 930 604 962 -.

Idéal grande famille, profession libérale, télétravail ou investissement locatif secteur : rochefort (800m de la zone des quatre ânes, 1km de l'axe la rochelle / saintes, 1,5km du centre-ville). Les points forts : hyper lumineuse (sud / ouest), volumes généreux, très bon état d'habitat et grand potentiel de modularité. Description du bien : découvrez cette jolie maison individuelle des années 1970 rénovée, offrant 158 m² habitables sur un beau terrain clos et arboré avec grand garage. À l'étage (espace familial de 140 m²) : une grande pièce de vie de 40 m² traversante avec parquet et cheminée en pierre, une grande cuisine dînatoire indépendante en bois, et un espace nuit chaleureux comprenant de belles chambres (dont une suite parentale). Le tout en très bon état ! Une grande terrasse sur balustres ceinture l'étage. Au rdc (espace modulaire) : 150 m² d'espace répartis actuellement entre un grand bureau avec espace réception (40 m²), une pièce de 40 m², une vaste buanderie / cellier (40 m²) et un garage (30 m²) vous permettra de faire évoluer la maison. Idéal pour du télétravail, une profession libérale, ou transformable facilement en appartement locatif indépendant après travaux. Ne manquez pas cette opportunité ! Référence agence : 1734.

Située dans un quartier recherché de Rochefort, à proximité immédiate des commodités et des commerces, cette maison de faubourg atypique saura vous séduire par son cachet et ses espaces généreux,. Découvrez une atmosphère chaleureuse, authenticité et confort idéale pour des moments en familles. Un grand jardin arboré vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et intimiste. Une maison pleine de caractère à découvrir sans tarder.

Située au pied de la Place Colbert et du marché, découvrez cette maison familiale, au calme et lumineuse. Vous serez séduits par ses prestations, ses volumes généreux, sa cuisine dinatoire et ses nombreuses chambres. Elle offre également un jardin intime sans aucun vis à vis, un ascenseur, un garage de 55 m², un atelier et une cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.