Maison à vendre Pyrénées-Atlantiques (64)

Maison neuve à ascain. D'une surface de 106 m² sur un terrain de 1029 m², elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, 1 salon, 1 cuisine, 2 salles d'eau, 1 wc. Construite en 2023, elle est en très bon état. La maison dispose d'une terrasse, d'une piscine, de 3 places de parking. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur via le chauffage au sol. La maison est traversante et orientée sud / nord. Le séjour étant au sud.

Située à Borce (64490), cette propriété se niche au cœur de la Vallée d'Aspe, offrant un cadre pittoresque entre Oloron Sainte-Marie et le Somport. Proche du Fort du Portalet, cette oasis de verdure est idéalement placée sur la route du Somport, à proximité des stations de ski et de l'Espagne, offrant ainsi un accès privilégié à une multitude d'activités de plein air. Ce corps de ferme à rénover de 200 m² sur 2766 m² de terrain présente un potentiel exceptionnel. Composé d'une maison à deux niveaux et d'une grange également sur deux niveaux, il est raccordé à l'électricité et dispose même d'une source d'eau. Toutefois, des travaux d'assainissement individuel sont à prévoir. Offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes, cette propriété représente une opportunité unique de créer un havre de paix au sein d'un environnement naturel préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DA COSTA, Tél. : 07 69 99 88 89, E-mail : audrey.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 883 962 706.

Idéalement située dans un village dynamique disposant de toutes les commodités, à 5min de Lescar, sur la commune de Siros, cette maison familiale offre de beaux volumes. Elle se compose de 5chambres, d'1 bureau, d'un agréable espace de vie, cellier et buande. Le tout est implanté sur une belle parcelle de plus de 1000 m² avec piscine Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

En exclusivité cette maison Souletine de 155 m² comprenant au rdc une grande cuisine salle à manger, un séjour, un cellier / atelier, wc et salle d'eau, à l'étage une mezzanine et 3 chambres, sur un terrain arboré, fleuri et clôturé de 2013 m². Cette maison pleine de charme et d'authenticité sera vous ravir par ses grands espaces, son calme et son emplacement. Une visite s'impose, contacter au plus vite Laurence ou Sophie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nichée au coeur d'une magnifique parcelle arborée, cette villa d'architecte séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, sublimée par de nombreuses ouvertures sur l'extérieur, sans vis à vis, avec piscine et SPA. Pensée pour le confort et l'art de vivre, elle offre 4 chambres, dont 2 suites parentales. Garage. Honoraires inclus dans le prix : 4.38%.

Iad France - Sonia Di Liddo vous propose : Maison Moderne de 5 Chambres à Denguin Parfaite pour une Grande Famille Découvrez cette magnifique maison contemporaine située dans la charmante commune de Denguin. Avec une surface habitable de 160 m² sur un terrain de 552 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une grande famille à la recherche d'espace et de confort. Description des Pièces : - 5 chambres spacieuses offrant chacune un espace de vie privé et confortable. - 2 salles d'eau pour plus de commodité. - Cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en famille. - Salon lumineux offrant un espace de détente chaleureux. - Salle à manger pour des moments conviviaux. - Mezzanine pour un espace polyvalent. - 2 WC pour plus de praticité. Avantages de la Propriété : Cette maison neuve offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, idéal pour répondre aux besoins d'une famille nombreuse. L'espace extérieur permet de profiter du beau temps et de se détendre en plein air. Située dans un quartier calme et familial, proche des commerces, écoles et espaces verts, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle. Localisation et Commodités : Denguin est une commune prisée pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec Pau et les Pyrénées. Vous bénéficierez d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Opportunité à Saisir : Cette maison neuve prête à emménager est une opportunité rare à ne pas manquer. Si vous recherchez une propriété spacieuse, moderne et bien située, cette maison répondra à toutes vos attentes. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier à Denguin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 3 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Di Liddo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 833712789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité dans notre agence, venez à la découverte de cette charmante maison de village située à seulement 5 minutes de Saint Jean Pied de Port et 50 minutes de la Côte Basque. Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'un espace cuisine  / salle à manger avec poêle à bois et de deux chambres dont une à finir. Un WC se trouve sur le palier amenant au 1er étage ou nous retrouvons un dégagement desservant 4 chambres et une salle de bain. Combles aménageables au 2ème étage. Un garage indépendant accompagne le bien. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain d'une surface de 488 m² entièrement plat. Les menuiseries sont en double vitrage. Chauffage avec poêle à bois et poêle à granulés. Nous contacter pour plus d'informations !   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Era section immobilier vous propose à la vente cette charmante maison proche de serres-castet. D'une surface habitable de 151 m², cette maison dispose de 4 chambres, idéale pour une famille. Le terrain spacieux de 1500 m² offre un cadre agréable et verdoyant avec vue sur les pyrénées ! Vous bénéficierez d'un environnement pratique avec plusieurs commodités à proximité : pharmacies, médecins, boulangerie, supermarché, bureaux de poste et plusieurs parcs pour vos loisirs en plein air. Prix : 399 000 €. Référence du bien : 3761. Pour organiser une visite, contactez la responsable du mandat : - dos santos elodie au 07 83 67 40 41 ou à votre agence era section immobilier elodie dos santos (ei) agent commercial - numéro rsac : 100399815 - pau.

Iad France - Angela Martins Rodrigues vous propose : Située dans le charmant village de Lucgarier, à seulement quelques 5 minutes de Soumoulou, entre Tarbes et Pau, venez découvrir cette maison familiale d’environ 147 m² habitables offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Habitable immédiatement, elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon / séjour, d’une suite parentale ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, vous trouverez une mezzanine, trois chambres dont une seconde suite parentale, un WC ainsi qu’une salle d’eau restant à finaliser. La maison bénéficie du double vitrage, d’une électricité aux normes, d’un chauffage électrique complété par un poêle à bois d’appoint. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 920 m² avec terrasse couverte côté cuisine, idéale pour les moments conviviaux. Quelques travaux de finition restent à prévoir, notamment une façade et certains aménagements extérieurs, laissant la possibilité aux futurs propriétaires d’apporter leur touche personnelle. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison spacieuse, fonctionnelle et pleine de potentiel dans un secteur calme et agréable. Contactez-moi pour plus de renseignements ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Martins Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 803552843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - geoffrey bernateau de girodon vous propose : en exclusivité : au coeur du bourg de labastide-villefranche, venez découvrir ce local de 455 m² sur un terrain de 599 m². L'entrepôt dispose de deux entrées indépendantes avec une très belle hauteur sous toiture, vous aurez également la possibilité de créer un espace bureau pour recevoir la clientèle et un logement en triplex pour une rentabilité locative ou autre selon vos besoins. Charpente et couverture en très bon état, alimenté en eau et électricité et relié au tout à l'égout. Idéal pour une activité artisanale, industrielle, distribution ou développement d'une activité e-commerce ou de stockage. Accès facile, site sécurisé par un système d'alarme et des grilles installées aux fenêtres. Une très belle opportunité à saisir pour développer votre activité, à visiter sans plus tarder. Situé à 10 minutes de l'accès autoroute, 15 minutes de peyrehorade, 35 minutes de bayonne et 45 minutes de l'aéroport de biarritz en voiture. Je suis disponible 7jours / 7 et je m'adapte en fonction de votre planning. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m geoffrey bernateau de girodon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 879514339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche de Pau, dans un environnement calme et recherché du secteur de Lescar, cette villa de plain-pied aux inspirations méditerranéennes offre un cadre de vie rare, alliant confort et volumes généreux. Dès l'entrée, on découvre une maison chaleureuse, spacieuse et parfaitement entretenue, pensée pour un quotidien fluide et lumineux. Avec ses plus de 170 m² habitables et sur une parcelle de plus de 900 m², elle séduit par sa vaste pièce de vie de plus de 85 m², véritable cœur de la maison, où les espaces salon, salle à manger et détente s'organisent naturellement dans une belle harmonie. La cuisine récente et de belle qualité s'intègre parfaitement à l'espace de vie, apportant modernité et praticité. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux avec une configuration partageant une salle d'eau avec WC intégré, ainsi qu'une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle avec accès direct à la cuisine et à l'extérieur. Un garage attenant complète l'ensemble. À l'extérieur, deux terrasses dont une avec sa cuisine d'été et une autre couverte prolongent les espaces de vie dans un environnement calme, et propice à la détente. Très bien entretenue, cette villa offre un excellent état général et constitue un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie familiale confortable et sereine. Un bien à découvrir, coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria DA COSTA, Tél. : 06 75 30 16 64, E-mail : maria.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 910 139 351.

À seulement quelques minutes à pied du cœur animé de Salies-de-Béarn, venez découvrir cette élégante maison de ville avec sa maison d'amis indépendante, offrant charme, confort et un cadre de vie privilégié. La maison principale (137 m² environ) Organisée sur deux niveaux et en très bon état d'entretien, elle se compose de : Une entrée accueillante, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage : trois belles chambres, une salle de bains, ainsi qu'une buanderie pratique. La maison d'amis (environ 137 m²) Parfaitement pensée pour recevoir famille et amis, ou envisager un projet locatif, elle propose : Au rez-de-chaussée : un séjour spacieux, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et un WC. À l'étage : un grand dortoir, une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les extérieurs Le jardin clos et soigneusement entretenu invite à la détente. Vous y trouverez une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas d'été, ainsi qu'un abri de jardin. Ses atouts Une double habitation offrant de multiples possibilités : résidence familiale, projet d'accueil, location saisonnière… Une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services de Salies-de-Béarn. Un bien rare sur le marché, alliant authenticité et confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia DEMPTOS, Tél. : 06 35 54 91 74, E-mail : sylvia.demptos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 883 329 336.

Dans le centre historique d'orthez, spacieuse maison de ville comprenant au rez de chaussée une entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour avec poêle à granules et salon donnant sur terrasse. À l'étage, suite parentale avec salle de bains, 2 grandes chambres avec chacune sa salle d'eau et w. C indépendant. Dépendance à réhabiliter et jardin sans vis-à-vis d'environ 200 m². Exclusivite stephane plaza immobilier.

Votre agence l'Adresse Immobilier Grand Pau vous a déniché cette ravissante maison sur la commune d'Idron au calme en fond d'impasse. Cette maison individuelle des années 2005 offre 140 m² habitables sur 1000 m² de terrain. Un véritable havre de paix avec un jardin arboré à l'arrière, à l'abri des regards. Dés l 'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie orienté sud et ouest baigné de lumière ainsi que sa cuisine attenante. Pour le coin nuit du rez-de-chaussée vous aurez une suite parentale avec salle d eau et une chambre et WC. Au 1er étage, vous découvrirez : 2 chambres spacieuse; une salle de bain et WC indépendant Le tout dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commerces, écoles et transports. Un garage de 25 m² attenant. Terrain piscinable Une maison pleine de charme à visiter sans tarder ! Visite virtuelle disponible Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, veuillez consulter notre site Jacques LEGLIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813171394 - Pau.

Chez Novarea, votre havre de paix se trouve en Campagne ! Au cœur d'un environnement bucolique, cette charmante maison en pierre se niche dans un écrin de verdure de plus d'un hectare, au sein d'un magnifique parc arboré avec mare, propice à la détente et à la biodiversité. Elle combine parfaitement tranquillité et praticité, et offre des volumes généreux avec 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, une grande mezzanine et 2 salles d'eau. Pour couronner le tout : des panneaux solaires pour consommation réduite et revente, ainsi qu'une borne électrique pour votre véhicule. Son péché-mignon : ses poutres apparentes et ses matériaux authentiques qui lui confèrent un cachet unique. Véritable maison de caractère, alliant charme d'antan et confort moderne. Ce que l'on aime chez Novarea : ses deux immenses granges, idéales pour les amoureux de bricolage ou pour donner vie à vos projets les plus fous ! Un beau potentiel à découvrir, à 10 minutes de Morlàas et de ses commodités. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Contactez Agnès ZICKO au * 6 68 14 20 85 pour cette maison typiquement basque datant de la fin du XVIème siècle. Cette jolie maison chaleureuse et pleine de charme offre de très beaux volumes. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un spacieux et lumineux séjour avec un poêle à bois, un salon cosy, une cuisine équipée, une chambre, une salle de douche à l'italienne, un wc et enfin une pièce supplémentaire possiblement à usage de bureau avec accès indépendant. À l'étage : un premier palier dessert deux grandes chambres dont une avec balcon ainsi qu'un grenier aménagé et utilisable, un second palier dessert une 4ème chambre et une salle d'eau avec wc. En extérieur un grand garage indépendant de 65 m² avec mezzanine, une spacieuse terrasse couverte d'où l'on accède à une pièce avec un sauna. Et enfin une piscine sécurisée par un portail. Le tout sur un joli jardin de 3000 m², plat et arboré avec vue sur les montagnes. La maison est isolée, avec fenêtres en double vitrage. Elle est équipée d'un chauffage central, ainsi que de panneaux solaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Agnès ZICKO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 664 970 Greffe de BAYONNE) 06 68 14 20 85 (réf. 608301 ).

Charmante maison mitoyenne alliant confort et agencement optimisé, idéale pour une famille ou un premier investissement. L'espace nuit à l'étage offre de beaux volumes pour accueillir enfants, invités ou un espace bureau. une cuisine fonctionnelle et une pièce de vie lumineuse donnant accès à un jardin clôturé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Pendant plus de deux siècles, on est venu chercher ici le pain chaud du village. Le four à pain est toujours là, intact dans sa dépendance, et c'est lui qui donne son âme à cette maison de 1793. À dix minutes de Saint-Palais, vous reprenez le fil d'une histoire qui n'attend que votre chapitre. Vous arrivez par la Route des Barthes, dans un village du Pays Basque intérieur où l'on se gare devant chez soi sans réfléchir. La parcelle de 655 mètres carrés accueille la maison principale et un ensemble de dépendances généreux : l'ancienne boulangerie avec son four de 22 mètres carrés, un garage de 57 mètres carrés, un abri voiture et une ancienne porcherie. De quoi installer un atelier, ranger les vélos, garder le bois ou imaginer un gîte. On pousse la porte sur un rez-de-chaussée à vivre. La salle à manger de presque 17 mètres carrés tourne autour du poêle à granulés posé récemment : la pièce monte vite en température les soirs d'hiver, et l'ancien évier en pierre rappelle la cuisine d'autrefois. La cuisine attenante, tout en longueur, demande à être rafraîchie; la cloison qui la sépare de la salle à manger peut être ouverte pour créer une grande pièce de vie traversée par la lumière. Une chambre au rez-de-chaussée, ancien salon de 17 mètres carrés, accueille les invités ou un parent qui ne veut plus monter les escaliers. Au premier étage, le parquet d'origine craque sous le pas. Une chambre de presque 13 mètres carrés donne sur l'arrière, calme. La salle d'eau de 7,4 mètres carrés regroupe douche, lavabo et WC. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires se partagent le niveau : 18,9 mètres carrés, 8 mètres carrés et 18,1 mètres carrés, plus un débarras qui était autrefois un WC. Surface habitable totale : 112,7 mètres carrés. Côté technique, soyons clairs. Les menuiseries double vitrage de la façade avant ont environ cinq ans. Il n'y a pas de VMC. L'installation électrique est en sécurité, avec une anomalie connue sur la hauteur du tableau. L'assainissement est collectif, avec eaux usées et eaux pluviales séparées. La zinguerie, les avant-toits et la façade ont été repris en 2021. Les murs et le grenier ne sont pas isolés, et la toiture ancienne, bien qu'entretenue, montre des signes d'usure sur un pan. Un budget travaux de rénovation énergétique est à prévoir : c'est la contrepartie honnête d'un prix d'entrée pensé pour laisser la marge de manoeuvre à l'acquéreur. Cette maison s'adresse à qui veut un projet, pas un produit fini. Une famille qui veut s'installer au calme à dix minutes de Saint-Palais, un couple qui rêve d'un gîte avec four à pain en activité, un artisan qui cherche un atelier sur place. La fibre est disponible dans le secteur. DPE et audit énergétique : à compléter dès réception des diagnostics. Bien non soumis au statut de copropriété (maison individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mandat de vente confié à Curutchet Immo, agence immobilière à Saint-Palais. Appelez Livia Cavallaro au 06 01 13 96 59 pour réserver votre visite. Dossier complet, plans cadastraux et photos haute définition transmis par e-mail dès la prise de contact. 1.

Iad France - Laurence Roseyro vous propose : Maison de Caractère à Ustaritz avec vue sur les Pyrénées. Située dans un cadre verdoyant et paisible quartier Aruntz, cette maison de 240 m² offre un espace de vie généreux et des possibilités infinies pour en faire un lieu de vie chaleureux et accueillant. Cette propriété de charme se compose : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, un salon, une cuisine, une salle à manger lumineuse avec accès à la terrasse avec une superbe vue, une chambre, une salle de bain et un WC. À l'étage, deux vastes chambres, une salle de bain supplémentaire, un dressing et un bureau. En rez-de-jardin, un appartement T2, un atelier, une buanderie, une cave, cellier et un garage. L'extérieur de la maison vous séduira avec son jardin paysagé à l'anglaise de 1501 m². Un grand carport est également disponible pour abriter les véhicules. L'emplacement de cette maison est idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. Une visite s'impose pour découvrir le potentiel de cette propriété pleine de caractère et de possibilités d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Roseyro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 483530721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ici, chaque matin commence face à la chaîne des Pyrénées qui se réveille, et chaque soir s'achève sur la même ligne d'horizon qui s'embrase. À cinq minutes de Saint-Palais, sur un ancien chemin médiéval qui reliait autrefois Iholdy à Garris, cette maison contemporaine vous tend les clés d'un quotidien rare : l'espace, la lumière et le silence du Pays Basque intérieur. Vous cherchez une maison où poser vraiment vos valises, sans travaux, sans compromis sur le cadre de vie, mais avec la liberté d'accueillir famille, amis, ou une activité de gîte ? Lisez la suite. L'arrivée se fait par un chemin communal discret, à l'abri des regards. Une parcelle entièrement close de 2 672 mètres carrés, arborée, fleurie, soignée saison après saison. Une plateforme perchée dans les arbres offre aux enfants leur cabane secrète, aux adultes un balcon naturel sur la montagne. La maison a été édifiée en 2014 selon les normes RT 2012, sur vide sanitaire. Vous franchissez la porte et la lumière vous saisit. Le hall d'entrée distribue immédiatement le grand espace de vie de plus de soixante mètres carrés, traversé de larges baies orientées plein sud. La cuisine équipée, avec son îlot central, ses meubles colonne et ses rangements pensés au quotidien, communique avec le salon. Au centre du séjour, l'insert crée le rituel des soirées d'hiver. Le coin bureau s'installe naturellement dans le prolongement, idéal pour télétravailler face aux sommets. Le cellier de douze mètres carrés assure le confort logistique : buanderie, rangements, courses. La véranda, ajoutée entre les deux terrasses sud et chauffée par sa propre pompe à chaleur réversible, vous offre une pièce supplémentaire utilisable toute l'année. Un WC indépendant avec lave-mains complète le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert trois chambres pensées pour les usages réels : une chambre actuellement en bureau, une chambre avec rangement intégré, une chambre avec penderies. La salle de bains réunit baignoire d'angle, douche à l'italienne, sèche-serviettes et meuble double vasque pour fluidifier les matins en famille. Un WC indépendant avec lave-mains a été ajouté. Le salon d'hiver, mis en scène par une grande fenêtre carrée, devient le coin lecture face à la vue la plus spectaculaire de la maison. Le studio indépendant, totalement autonome avec sa propre entrée, libère vos possibilités. Pièce de vie ouverte associant salon et cuisine équipée, chambre avec placard intégré, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC suspendu et sauna : vous y installez vos parents en visite, votre adolescent qui demande son indépendance, ou vous le proposez en location saisonnière toute l'année grâce au flux touristique du Pays Basque. Côté technique, tout a été pensé pour la durée. Isolation par double cloison placo avec laine de verre, combles soufflés, plancher du studio isolé par polystyrène trente centimètres dessus et dessous. Volets électriques sur l'ensemble du rez-de-chaussée et sur la grande baie carrée de l'étage, volets bois sur les autres ouvrants. Chauffage par radiateurs à inertie sèche pilotés par gestionnaire électronique centralisé, complété par l'insert bois et la pompe à chaleur de la véranda. Eau chaude sanitaire produite par un chauffe-eau thermodynamique. Fibre optique raccordée. Assainissement individuel. Les diagnostics réglementaires seront communiqués sur demande. Côté quotidien, Saint-Palais est à cinq minutes en voiture : marché hebdomadaire le vendredi, commerces, médiathèque, cinéma, collège, services médicaux et hôpital. Bayonne est à quarante-cinq minutes par la D933. Les sentiers de randonnée partent depuis la porte. Le bien convient autant à une résidence principale familiale qu'à une résidence secondaire avec activité de gîte complémentaire. La maison est vendue libre de toute occupation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ap 1.

Découvrez cette magnifique maison familiale de plus de 140 m² pensée pour offrir confort, espace et qualité de vie au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse, idéale pour accueillir toute la famille. Au RDC, profitez d'une belle chambre, d'une grande salle de bain, parfaite pour recevoir des invités ou bénéficier d'un espace de vie pratique et accessible. À l'étage, trois grandes chambres lumineuses vous attendent accompagnées de leur salle d'eau, offrant à chacun confort et intimité. À l'extérieur, laissez-vous charmer par une superbe piscine au sel sécurisée, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Le tout dans un environnement calme et agréable où il fait bon vivre toute l'année. Une maison alliant élégance, fonctionnalité et bien être dans un cadre de vie exceptionnel. une opportunité rare à découvrir sans attendre ! DPE C - Réf 4079 - CREDOT IMMOBILIER 05 59 04 25 65 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Imaginez. Versailles n'existe pas encore. Et déjà, à Tabaille-Usquain, en plein coeur de la Soule, des mains de tailleur de pierre dressent les murs de cette bâtisse. 368 ans plus tard, la pierre tient toujours debout, fière, patinée par le temps, et elle vous attend. Cette annonce s'adresse à un investisseur, un marchand de biens ou un amoureux de pierres anciennes prêt à écrire la suite de l'histoire. Ce que vous lirez ici est sans détour : le bien a une âme, il a aussi des cicatrices. LE LIEU - LA SOULE, TERRE DE CARACTERE Tabaille-Usquain est un village de la vallée du Saison, en Soule, le plus secret des trois territoires du Pays Basque. À dix minutes de Mauléon-Licharre, quarante-cinq minutes de Pau, une heure de Bayonne et de l'océan. Autour de vous : les contreforts des Pyrénées, des collines vertes, le silence, et cette lumière du Sud-Ouest qui dore les pierres en fin d'après-midi. La maison se dresse au coeur du bourg, face à la mairie, sur la rue qui porte son nom. L'HISTOIRE DE LA PIERRE Une bâtisse en pierre massive de 1658. Deux portes sur la rue, deux logements indépendants, deux destins possibles sous un même toit. 270 m² habitables au total et 260 m² de dépendances - garages, hangar, cour. Un volume rare à ce niveau de prix. LOGEMENT 1 - LE COTE QUI VIT (140 m² - 7 pièces - loué) Dans le séjour, la cheminée à insert craquelle encore les soirs d'hiver. La cuisine, simple, a vu passer des générations. Au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d'eau, un couloir au carrelage ciment d'époque. À l'étage, quatre chambres sur parquet bois, une salle de bains, des toilettes séparées. Un garage de 48 m² complète l'ensemble. Ce logement est habité depuis 2008 par une locataire de longue date - bail Loi 89, loyer de 452,15 euros par mois hors charges. Un revenu locatif immédiat pendant que vous travaillez sur la suite. LOGEMENT 2 - LE COTE QUI ATTEND (130 m² - 5 pièces - libre) Sa porte n'a plus tourné depuis quelques temps. Cuisine attenante à un cellier, séjour de 40 m² baigné de lumière, escalier privatif. À l'étage : trois chambres dont une avec dressing, salle de bains, toilettes, couloir de distribution. Un garage de 86 m² et un hangar de 118 m² rattachés à ce lot. Une remise en état est à prévoir - et c'est précisément là qu'est l'opportunité. LE POTENTIEL  Cette bâtisse n'est pas un produit fini. C'est une matière première. Plusieurs scénarios s'ouvrent à vous : - Investissement locatif double : remettre le logement 2 aux normes et louer les deux unités séparément, avec un revenu cumulé estimé entre 850 et 1 000 euros par mois. - Revente par lot après division : créer deux logements en pleine propriété, mettre le logement 2 en vente une fois rénové, conserver le logement 1 occupé en complément de revenus. - Gîte ou maison d'hôtes : la Soule attire une clientèle en quête d'authenticité, le hangar de 118 m² peut devenir salle de réception, atelier ou espace bien-être. - Résidence familiale évolutive : transformer l'ensemble en grande maison de famille après libération du logement 1, avec une surface totale de 270 m² rare à ce prix. - Opération marchand de biens : restructurer, embellir, revendre en bloc après travaux à un prix décroché. ETAT REEL  La structure présente des désordres identifiés : fissures traversantes en façade et murs intérieurs, affaissement localisé d'un plancher à l'étage du logement 1. Traces de salpêtre en partie basse de certains murs. Installation électrique vétuste, tableau ancien à fusibles, disjoncteur principal remplacé récemment. Ventilation mécanique hors service. Menuiseries bois simple vitrage, volets bois fatigués. Chauffage par convecteurs électriques et insert bois. Eau chaude par cumulus électrique ancien. Assainissement individuel par fosse septique, conformité non vérifiée. Toiture du hangar à reprendre intégralement. Surveillance termites en place depuis plusieurs années, aucune activité signalée à ce jour. Une env 1.

Idéalement située au cœur de Mouguerre, dans un environnement paisible, cette belle maison de 180 m² en parfait état vous séduira par ses volumes et son agéable terrain paysagé d'environ 2000 m², sans vis à vis. Le niveau principal offre une lumineuse pièce de vie avec cheminée, prolongée par une superbe véranda créant un espace de vie supplémentaire. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'WC séparé. La maison dispose également d'un vaste garage et d'un appartement indépendant comprenant un salon avec coin cuisine, une chambre, salle d'eau. Un espace idéal pour accueillir famille et amis. Une maison confortable et fonctionnelle alliant calme, espace et qualité de vie. Référence agence : 13792.

À Pau, cette maison mitoyenne de 4 pièces d'environ 90 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent des volumes bien agencés. Édifiée en 2005 et répartie sur 2 niveaux, elle bénéficie d'un état général soigné qui permet de s'y installer sereinement. Le séjour et la salle à manger composent un espace de vie convivial, prolongé par une terrasse et un jardin offrant un véritable prolongement extérieur pour profiter des beaux jours. La maison dispose de 3 chambres, complétées par un bureau qui pourra tout aussi bien servir d'espace de télétravail que de chambre d'appoint selon les besoins. La cuisine aménagée s'intègre harmonieusement à l'ensemble et permet une organisation pratique du quotidien. Une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi que des rangements intégrés participent à la fonctionnalité globale du bien. Le chauffage au gaz, associé à une production d'eau chaude par chaudière, et le double vitrage assurent un bon confort thermique. Le sol en carrelage est facile d'entretien et adapté à une vie de famille. À l'extérieur, le jardin offre un bel espace pour aménager un coin détente. La maison profite également d'emplacements de stationnement, avec la présence de 2 places et d'un garage, un atout non négligeable dans le secteur. Le tout se situe dans un quartier calme et agréable, avec une maison en bon état, ce qui permet d'envisager ce bien comme un lieu de vie prêt à accueillir un nouveau projet. Le quotidien est facilité par la proximité des facultés, des écoles et des commodités, ce qui rend les déplacements et l'organisation familiale plus simples. À environ 300 m, l'école primaire Les Lilas permet de rejoindre les établissements scolaires à pied, tandis que le lycée général Saint John Perse, situé à environ 400 m, complète l'offre pour les plus grands. Pour les moments de détente, le bois d'Oussère, à environ 500 m, offre un espace de verdure appréciable pour les promenades et les activités de plein air. L'environnement immédiat illustre un cadre de vie pratique, avec un bon équilibre entre services, scolarité et espaces naturels. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1763 € - DPE : C (94 kWhEP / m2. an) - Chauffage : gaz - Eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien et de son environnement. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'un projet immobilier. Nous vous invitons également à consulter le site officiel Géorisques pour prendre connaissance des informations relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques concernant la zone recherchée. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec rigueur et transparence tout au long de votre parcours d'acquisition, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Sabrina Duhart vous propose : ANGLET – MAISON DE FAMILLE A REVELER FACE À LA FORÊT DU PIGNADA Dans un environnement naturel d’exception, au calme absolu et face à la forêt du Pignada, cette maison familiale de 1968 dévoile un charme authentique et une base saine, soigneusement entretenue au fil des années. Elle peut être investie immédiatement, avec un simple rafraîchissement pour la mettre à votre goût, ou devenir le support d’un projet de rénovation plus ambitieux. Conçue sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur, cette maison de 200 m² offre aujourd’hui deux espaces de vie distincts, chacun baigné de lumière et doté d’une atmosphère chaleureuse. À l’étage, une entrée élégante mène à un salon bénéficiant d’une double exposition Sud-Est, à une vaste cuisine dinatoire avec véranda, à deux chambres, à une salle d’eau et à des toilettes indépendantes. Le rez-de-jardin accueille un second salon ouvert sur le jardin, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un grand garage et une buanderie. Ce niveau se prête aisément à une redistribution en plusieurs chambres, en suite parentale ou en espace professionnel indépendant. Cette propriété se distingue par sa capacité à s’adapter à tous les modes de vie. Elle peut conserver son organisation actuelle avec deux espaces autonomes, devenir une grande demeure familiale chaleureuse, accueillir une activité professionnelle dans un cadre privilégié ou être entièrement réinventée à travers une rénovation contemporaine sublimant ses volumes. Située dans une impasse paisible, la maison bénéficie d’un accès immédiat à la forêt du Pignada, véritable écrin naturel. Les Halles de Blancpignon se trouvent à cinq minutes à pied, les plages d’Anglet sont accessibles en quelques instants, et il est possible de rejoindre Bayonne et Biarritz par les pistes cyclables, offrant un mode de déplacement doux et privilégié au cOEur du Pays basque. Son terrain plat, de plus de 1 000 m², ensoleillé et piscinable, ouvre la voie à de superbes aménagements paysagers ou à la création d’un espace extérieur d’exception. Des propositions d'aménagement réalisées par un cabinet d'architecture intérieure sont à votre disposition pour vous accompagner dans ce magnifique projet ! Vous souhaitez visiter ce bien rare ? Appelez moi ! Les visites pourront être organisées après présentation d’un dossier financier solide, garantissant la cohérence du projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Duhart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bayonne sous le numéro 840357065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.