Maisons à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Une propriété singulière offrant de beaux volumes, un environnement préservé et un potentiel d'évolution rare à proximité du centre historique d'aix-en-provence.( 5 / 10 min à vélo) située dans le recherché quartier du lycée cézanne, cette maison d'architecte construite en 1984 développe 206 m² de surface utile sur un magnifique terrain paysager de 1 815 m². Dès le portail franchi, une belle allée conduit à la maison, implantée au coeur du terrain. Une arrivée qui évoque une propriété provençale de caractère, au calme, à l'abri des regards et sans vis-à-vis. Une architecture atypique et des volumes remarquables la maison offre actuellement 4 chambres, dont 3 avec mezzanine, 2 salles d'eau, 2 wc, 2 cuisines et une vaste pièce de vie avec cheminée et une hauteur sous plafond d'environ 5,50 m. Les volumes généreux, les mezzanines et les lignes architecturales originales confèrent à cette maison une identité unique. En bon état et habitable immédiatement, elle peut accueillir une famille dès aujourd'hui ou devenir le support d'un projet de modernisation respectueux de son caractère. Un terrain rare et de multiples possibilités le terrain de 1 815 m² permet d'imaginer un véritable art de vivre provençal : grande piscine, pool-house, terrasses aménagées et terrain de pétanque. La propriété dispose également d'un portail électrique et d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Plusieurs projets peuvent être envisagés selon les besoins et les autorisations applicables : grande maison familiale, organisation en deux espaces de vie indépendants, projet de maison d'hôtes ou encore extension et surélévation de 165 m². De plus, une extension d'environ 90 m² au sol avec un niveau supplémentaire constitue notamment une piste à étudier, susceptible de représenter jusqu'à environ 180 m² additionnels. Ce potentiel de plus de 500 m² reste à confirmer par une étude de faisabilité architecturale et auprès du service urbanisme, selon le plui et les autorisations nécessaires. Aucune surface supplémentaire ne peut être considérée comme acquise à ce stade. Un emplacement privilégié à aix-en-provence à proximité du lycée cézanne, des commerces, des transports et des écoles, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché, permettant de profiter de la vie aixoise tout en conservant un environnement résidentiel préservé. Le centre historique et la célèbre place richelme, réputée pour son marché provençal quotidien, invitent à retrouver les plaisirs du vieil aix : produits frais, ruelles commerçantes et terrasses animées. Les amateurs de nature apprécieront également les promenades vers la cortésine, le parc de la torse, bibémus et le barrage zola. Caractéristiques du bien surface utile : 206 m² surface carrez annoncée : 162 m² terrain : 1 815 m² configuration : 7 pièces, 4 chambres construction : 1984 architecte : m. Fournier exposition : sud-est dpe : d (juin 2026) chauffage au sol par chaudière gaz frisquet, révisée en mai 2026 budget énergétique estimé : environ 2 000 eur / an taxe foncière : environ 2 200 eur / an tout-à-l'égout vide sanitaire d'environ 1,40 m de hauteur portail électrique et stationnement pour plusieurs véhicules une propriété de caractère à fort potentiel une maison atypique, entretenue et habitable immédiatement, qui se distingue par son architecture, son implantation au coeur d'un grand terrain paysager et sa proximité du centre historique d'aix-en-provence. Une opportunité à découvrir pour les amateurs d'architecture, les familles en quête d'espace ou les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image et étudier le potentiel d'évolution de cette propriété. Cette annonce vous est proposée par attali jonathan - ei - norsac : 879 312 171, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aix en provence 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À Pernes-les-Fontaines, découvrez cette maison de village offrant de beaux volumes, un jardin et un grand garage. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour chaleureux avec cheminée, ouvert sur la cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres spacieuses et un WC indépendant composent l'espace nuit. La maison dispose du double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage central au gaz de ville, pour un confort au quotidien. Au dernier niveau, plus de 30 m² de combles aménageables vous offrent de belles possibilités d'aménagement : suite parentale, salle de jeux, bureau ou espace supplémentaire selon vos envies. Avec son jardin, son grand garage et son potentiel d'évolution, cette maison représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, dans le cadre agréable de Pernes-les-Fontaines. 1.

À Saint-Rémy-de-Provence, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine de grande dimension, bénéficiant d'un agréable patio central entièrement clos, offrant intimité et espace extérieur privilégié. L'intérieur se compose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine équipée, d'un espace salon avec canapé convertible, de rangements intégrés ainsi qu'un WC. En face, en traversant le patio, vous trouverez une belle chambre indépendante et climatisée, accompagnée de sa salle d'eau avec WC. Le bien est vendu meublé, prêt à être exploité. Une place de stationnement privative complète ce bien. Actuellement loué en courte durée, il génère des revenus locatifs intéressants. ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif, tout en restant parfaitement adapté à un usage en résidence secondaire. Charges prévisionnelles annuelles : 2 800 EUR, incluant l'eau, l'électricité, l'entretien de la piscine, des espaces verts et du portail ainsi que des terrains de pétanque. Prix 172 000EUR HAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 1.

EXCLUSIVITE Dans un petit lotissement sécurisé et parfitement au calme jolie maison R + 1 entourée d'un jardin arboré. Passé le hall d'entrée disposant d'un grand placard, on se dirige vers la cuisine entièrement équipée qui ouvre sur une terrasse pour les repas en plein air ou vers le grand salon séjour '37 m²' dont les trois portes fenêtres donnent sur une autre terrasse. Un water closet compléte le rez de de jardin. Un grand escalier conduit à l'étage avec ses trois grandes chambres de 12,12, 1 et 16,2 m². Une spacieuse salle d'eau, un water closet et des rangements rendent cet espace agréable au quotidien. Le garage de 25 m² posséde une mezzanine et un lavabo ainsi que des meubles de rangements, et une porte sur l'arrière de la maison permet un accès direct. Les hauts plafonds et la luminosité rendent les espaces très agréables. Commerces et axes routiers L. 2 sont à proximité. Contact Christian Carasso 06 11 03 07 35 rsac 540001591 Andros Immobilier; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité, L'Agence en Provence vous invite à découvrir cette propriété de caractère de 295 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 1 500 m², agrémenté d'essences méditerranéennes et d'une piscine. Alliant élégance, beaux volumes et qualité des matériaux, cette demeure offre un cadre de vie privilégié. Ses 295 m² habitables comprennent, deux appartements indépendants de 60 m² et 40 m², offrant de multiples possibilités. Un espace de réception lumineux et généreux Véritable pièce maîtresse de la propriété, le salon de 60 m² séduit par ses volumes et sa luminosité naturelle. Ouvert sur les terrasses et le jardin, il prolonge harmonieusement les espaces de vie vers l'extérieur et invite à profiter pleinement du cadre paysager. Une cuisine élégante et conviviale La cuisine, aux prestations haut de gamme, allie raffinement et fonctionnalité. Pensée pour les moments de partage, elle constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. Les 5 chambres confortables avec salles d'eau ou bain Spacieuses et lumineuses, les chambres disposent chacune d'une salle de bains avec douche et toilettes privatives. Elles offrent confort, intimité et une agréable vue sur le parc arboré et la piscine. Des lieux singuliers, un art de vivre unique Si vous souhaitez des informations ou visiter cette propriété aux multiples atouts, contactez-nous Cette annonce vous est proposée par M. CHRISTOPHE BOUNIOL - EI - NoRSAC : 408 076 321, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Fiche Id-SIT184079 : Dans une rue calme de Toulon, découvrez ce bas de villa d'environ 85 m², au sein d'une maison ancienne pleine de charme. Il offre un beau potentiel après des travaux de rafraichissement, pour créer un lieu de vie à votre image, Le bien comprend un séjour, une cuisine indépendante, 3 chambres, une véranda ainsi qu'une salle d'eau, Son agencement fonctionnel conviendra parfaitement à une famille ou à un projet de résidence principale. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 300 m², avec piscine, idéal pour les journées ensoleillées et les moments de convivialité. Un garage vient compléter les prestations de ce bien. Un bien rare par ses extérieurs et son environnement paisible, à moderniser selon vos envies. PRIX DE VENTE 343 000 € dont 13 000€ Honoraires agence charge vendeurs. - Mentions légales : Proposé à la vente à 343000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14 / 09 / 2026 - Affaire suivie par Claudine CHIARONI (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

LA MOTTE - VILLA DE PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – TERRAIN DE 2 000 m² Un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et des prestations actuelles ! Laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied de construction récente, qui conjugue harmonieusement modernité, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond qui apporte une agréable sensation d'espace et de volume. La maison offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée à l'espace de vie, prolonge naturellement cet ensemble et favorise la convivialité au quotidien. Côté nuit, la maison dispose de trois belles chambres, d'un WC indépendant ainsi que d'une grande salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC, offrant confort et praticité à toute la famille. Un véritable atout complète cet agencement : une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, idéale pour préserver son intimité et profiter d'un espace dédié au calme. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 2 000 m², offrant un bel espace avec sa terrasse couverte et son traditionnel terrain de pétanque, un espace détente, jeux pour les enfants pour profiter des beaux jours. Grâce à son agencement de plain-pied, ses volumes généreux, son style actuel et son vaste terrain, cette propriété réunit de nombreux atouts pour une vie quotidienne confortable et agréable sans aucun vis a vis. Une maison idéale pour ceux qui recherchent espace, modernité et qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Je serai ravie de vous faire découvrir ce bien et tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 582 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LOUIS, Tél. : 06 09 33 15 99, E-mail : stephanie.louis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 480134238.

Jérôme soyer propose : châteaurenard (13160) sur la colline, dans une impasse, au calme avec vue sur les alpilles, une maison à rafraichir, au fort potentiel, de 125 m² sur un terrain de piscinable de 1280 m². Un cadre de vie privilégié sur les hauteurs de châteaurenard niché dans un environnement recherché et paisible, ce bien traditionnel de 1974 bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur le massif des alpilles. Implantée en fond d'impasse, cette maison familiale de 5 pièces combine idéalement sérénité, intimité et proximité directe avec toutes les commodités (crèche, écoles, collège, lycée). Des volumes généreux et une distribution fonctionnelle d'une surface habitable de 125 m² sur deux niveaux, l'intérieur se compose comme suit : • au rez-de-chaussée : un hall d'entrée accueillant desservant les pièces de vie. Un séjour spacieux et lumineux de plus de 34 m² avec cheminée à foyer ouvert, s'ouvrant directement sur une agréable terrasse avec vue sur les alpilles. Une cuisine séparée et entièrement équipée de 12 m². Deux chambres confortables de plain-pied (11,5 m² et 12,8 m²). Une salle de bain fonctionnelle de 6 m² et un wc indépendant. Un garage attenant de 20 m² apportant un espace de stockage appréciable. • à l'étage : deux chambres lumineuses de plus de 10 m², disposant chacune de son propre dressing. Une chambre ouvrant sur un balcon privatif offrant un point de vue dégagé. Un extérieur arboré sans vis-à-vis et piscinable à l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 1 280 m², totalement préservé des regards et piscinable. Le bien comprend également une véranda, une cave, une terrasse et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Équipements et caractéristiques techniques construction en parpaings, toiture en tuiles mécaniques. Chauffage par chaudière fioul à condensation avec programmateur. Eau chaude par ballon électrique de 200 l. Raccordement à l'assainissement collectif (tout-à-l'égout). Taxe foncière : 1 042 € / an. Prix et contact prix fai : 399 000 € (prix hors honoraires : 387 030 €, honoraires de 3,09 % ttc charge acquéreur). Jérôme soyer - agent commercial safti (ei) 07 89 66 64 38 | jerome.soyer@safti.fr rsac tarascon n° 880 964 531 - réf. 1729542 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 387 030 € honoraires charge acquéreur : 11 970 € soit 3,09 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : jérôme soyer, tél. : 07 89 66 64 38, e-mail : jerome.soyer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tarascon sous le numéro 880964531.

Située en retrait des nuisances sonores, cette charmante maison de campagne dispose de nombreux avantages. L'habitation est sans vis-à-vis et en parfait état structurel. Attenant à la maison, nous avons deux dépendances agricoles totalisant environ 200 m². Le terrain est légèrement en pente pour permettre un arrosage en gravitaire de l'ensemble des parcelles. Au rez-de-chaussée de l'habitation, nous avons un entrée principale avec, sur la gauche, une cuisine et arrière cuisine. Sur le coté droit, un grand salon, une salle de douche et un WC. Nous pouvons également accéder aux dépendances par l'habitation. À l'étage, nous retrouvons 3 grandes chambres entre 11 et 16 m², une salle de douche, un WC indépendant et un dressing. L'ensemble nécessite des travaux de rafraichissement et de remise au goût du jour mais le gros œuvre est en bon état. Il sera également nécessaire de réaliser un assainissement individuel conforme à la réglementation en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 466 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe LOVISOLO, Tél. : 06 13 70 70 09, E-mail : jeanchristophe.lovisolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 878785047.

Au coeur d'une résidence privée et sécurisée venez découvrir cette Villa contemporaine, construite en 2006, aux prestations élégantes, en parfait état. Exposée Est-Ouest, à 20 km de l'aéroport Marseille Provence, à 7 km de la gare Aix TGV, des grands axes routiers, des commodités : écoles, lycées, crèches. Implantée au calme, sur une parcelle végétalisée, clôturée de 1150 m², avec vue dégagée et sans vis à vis, piscine (avec liner -aquilux -, local technique de 10 m² avec distributeurs automatiques de ph et chlore, pompe à chaleur. ) plage piscine, 80 m² de terrasses sur différents niveaux, un grand garage et parkings. À l'intérieur, en Rez-de-chaussée un hall d'entrée, avec toilette d'invité, laisse place à un grand séjour ouvert sur la cuisine, une arrière cuisine, un bureau, le tout tourné sur les terrasses, la piscine, la vue, le jardin. puis en souplex un escalier vous conduit vers une suite parentale avec sa salle de bain et son grand dressing, ainsi que 3 chambres, une salle d'eau, une deuxième salle de bain, un dressing, un espace buanderie; le tout avec accés direct sur la piscine, et aux espaces extèrieurs. une grande pièce de 26 m² pouvant devenir une salle de cinéma, puis une cave de 12 m² parfaite pour conserver vos crus favoris, complète le prestige et le confort de ce bien. Petits plus : Plancher chauffant et refroidissant, Climatisation, garde-corps en alu, seuils en pierre du luberon, stores électriques, arrosage intégré, ect. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 990 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale MARBAUD, Tél. : 06 15 96 70 93, E-mail : pascale.marbaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARPENTRAS sous le numéro 505137851.

À Châteauneuf-de-Gadagne, venez découvrir cette maison de village de 110 m² sur deux niveaux, avec jardin privatif. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte de 33 m² est prolongée d'un salon de 13 m² et d'un séjour de 17 m² avec cheminée, donnant sur le jardin. À l'étage, deux chambres de 12 et 28 m² se partagent le niveau, la plus grande avec placards et salle d'eau. Idéale pour des primo-accédants désireux de vivre dans un village doté de nombreuses commodités, elle se situe à proximité de l'école, d'un cabinet médical, d'un bureau de poste et de petits commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey BOURGUIGNON, Tél. : 06 22 96 77 72, E-mail : audrey.bourguignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 841314339.

RIEZ — L'authenticité Provençale au Cœur du Verdon Au cœur du village historique et prisé de Riez, à quelques minutes du Lac de Sainte-Croix et des Basses Gorges du Verdon, découvrez cette maison de village d'environ 100 m² habitables. Libérée sur trois façades, elle offre une luminosité naturelle et traversante. Les Espaces de Vie : Un vaste séjour sublimé par sa cheminée traditionnelle, parfait pour les soirées d'hiver. Le séjour s'ouvre sur une alcôve intimiste, idéale pour aménager un espace bureau de caractère, un boudoir ou une bibliothèque. Une cuisine à aménager à votre goût et une première salle d'eau viennent compléter cet étage. En haut de l'escalier, vous découvrirez 3 chambres spacieuses et confortables offrant calme et sérénité ainsi qu'une deuxième salle d'eau. Au rez-de-chaussée, un grand garage représente un atout précieux et très recherché en centre-bourg. Enfin, une cave vous offre un espace supplémentaire pour la conservation des vins ou du rangement. Un Art de Vivre au Quotidien : Située dans un environnement paisible, la maison permet d'accéder à pied à l'ensemble des commodités de Riez, village dynamique et vivant toute l'année : Commerces de proximité & artisans : Boulangeries, cafés, restaurants et le célèbre marché provençal. Santé : Cabinet médical, professionnels de santé et pharmacie. Éducation : Écoles maternelle / élémentaire et collège sur place. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison saura vous séduire par sa fonctionnalité et son emplacement privilégié, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre provençal ou une opportunité d'investissement, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathy DOBBS, Tél. : 07 85 22 67 30, E-mail : cathy.dobbs@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 100261197.

Dans un environnement calme et arboré, sans aucune nuisance, cette villa contemporaine d'environ 200 m² s'inscrit au coeur d'un jardin paysager de 1 857 m². Construite par son propriétaire actuel, cette maison de première main séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations pensées pour le confort au quotidien. La pièce de vie réunit un salon, une salle à manger et une cuisine équipée dans un espace ouvert et convivial. Les baies vitrées à galandage prolongent naturellement les espaces de réception vers les terrasses, le jardin et la piscine de 11 × 5 mètres, équipée d'un système de traitement au sel. La villa propose cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Deux salles de bains supplémentaires complètent les espaces de nuit, permettant de recevoir famille et invités dans les meilleures conditions. Un ascenseur dessert les trois niveaux. Au sous-sol, un garage pouvant accueillir trois voitures, une salle de jeux et des ateliers offrent de généreux espaces complémentaires. Climatisation réversible, chauffage au sol, système d'alarme, vidéosurveillance et raccordement au tout-à-l'égout complètent les prestations de cette propriété. Une villa où l'architecture contemporaine, le confort et la tranquillité composent un cadre de vie privilégié. 1.

Iad France - Reine Levast vous propose : Au calme absolu, sans vis-à-vis, venez découvrir cette maison de plain-pied de 101 m² Type 5 sur un terrain clôturé de 1080 m², avec arbres fruitiers, et essences naturelles. Le bien peut faire l'objet d'une extension, situé dans un secteur stratégique entre Aix-en-Provence et Marseille, à seulement 20 minutes de chacune de ces deux villes. Il est composé d'une entrée, d'un séjour - salle à manger et un coin TV, une cuisine séparée aménagée et équipée, un cellier - buanderie. L'espace de vie est prolongé par une terrasse, vue sur la piscine et son jardin. L'espace nuit comprend trois chambres dont l'une avec une douche, une salle d'eau, un WC séparé. Le bien est complété par un garage, une piscine et son poolhouse avec un four à pizza. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 528000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Reine Levast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 881206999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Monia Ruccione vous propose : AUBAGNE - MAISON - T4 88 m² - PARKING Alliant confort et praticité, ce haut de maison d'Aubagne, entièrement rénové, offre un cadre de vie agréable et sécurisée. Développée sur 88 m² habitables, elle s'articule autour de 4 pièces pensées pour un quotidien fonctionnel et lumineux. L'entrée dessert un séjour vaste de 24 m², lumineux, qui s'ouvre sur une cuisine aménagée de 13 m² au plan ouvert, favorisant une atmosphère conviviale et fluide entre les espaces de vie. Les 3 chambres, dont une spacieuse, offrent chacune un espace calme et bien dimensionné, complétées par une salle de bain et un WC séparé. La maison bénéficie d'un balcon ainsi que d'une terrasse, adaptés pour profiter des bonnes journées ensoleillées propres à la région. Un parking privatif complète l'ensemble, apportant une praticité appréciable au quotidien. Côté équipements, le bien est doté de la climatisation réversible assurant confort en toutes saisons, d'une VMC, de la fibre optique, ainsi que d'un système de sécurité complet avec digicode et interphone. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monia Ruccione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 952418473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Grégory Gauthret vous propose : CUGES LES PINS - Venez découvrir cette charmante Maison T4 d'une superficie de 86 m² avec sa terrasse et son jardinet. La maison se compose d'un séjour / cuisine de 35 m² avec climatisation exposé sud et son accès sur la belle terrasse avec vue panoramique sur Cuges les pins, un WC indépendant, un placard. En demis palier se trouve une chambre de 10 m² avec un accès sur le jardinet. À l'étage se trouvent deux chambres entre 11 m² et 12 m² avec placard et climatisation, une salle de bain avec douche italienne et un WC d'une superficie de 6 m², un dégagement avec placards. Coté extérieur vous disposez d'une superbe terrasse avec une vue panoramique Taxe foncière : 1261€ Pour votre confort maison avec double vitrage bois, baie vitrée, fibre, tout à l'égout, climatisation, volets roulants électriques etc. Possibilité de louer un garage. Venez poser vos valises dans cette superbe maison proche des commodités, écoles, marché, commerces, transports. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Gauthret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 535137715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karin gabry vous propose : vence - maison - 241 m² - piscine - 2 garages - un logement independant a l'entrée de vence, élégante villa, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. La rénovation apporte des finitions contemporaines qui confèrent à l'ensemble un caractère à la fois convivial et moderne. 241 m² sur deux niveaux. 5 chambres, un logement indépendant. Un garage de 58 m² avec direct à la maison et un autre garage à l'entrée de la villa. Possibilité de garer jusqu'à 6 véhicules au total. Une cave. Cette maison bénéficie d'un parc paysagé et d'une piscine sécurisée. Elle est équipée de la climatisation. Disponibilité xxl pour les visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karin gabry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grasse sous le numéro 911357515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Charlotte Nothacker vous propose : Le Suquet – Maison de caractère au cOEur de la vieille ville Située tout en haut du Suquet, dans le quartier médiéval pittoresque à quelques pas du château de la Castre et de l’église Notre-Dame-d’Espérance, cette maison ancienne bénéficie d’un emplacement privilégié. La propriété, orientée sud, se compose de plusieurs espaces indépendants : un appartement au rez-de-chaussée, une studette, ainsi qu’un appartement au dernier étage qui offre une belle vue mer. Les aperçus mer se dévoilent davantage à mesure que l’on monte dans la maison. La maison dispose également d’un garage avec un accès direct depuis l’intérieur, un véritable avantage dans ce quartier historique. La maison nécessite un rafraîchissement général et des travaux de modernisation, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces selon ses envies et ses besoins. Cette maison offre de nombreux atouts : Emplacement recherché, vues mer, espaces de vie indépendants et garage. Les plages, le Vieux-Port et le centre-ville sont accessibles en quelques minutes à pied. Une navette s’arrête à 3 mètres de la maison permettant de se déplacer facilement. Une propriété pleine de potentiel, idéale pour un projet familial avec plusieurs espaces de vie indépendants ou un investissement au cOEur du vieux Cannes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Nothacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 849165642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hélène Morvan vous propose : VITROLLES – SECTEUR AVENUE DE MARSEILLE – DE GRANDS VOLUMES ET UN POTENTIEL RARE Vous recherchez une maison capable d'accueillir une grande famille, deux générations ou simplement un projet de vie où chacun peut profiter de son propre espace ? À Vitrolles, dans le secteur de l'avenue de Marseille, découvrez cette maison construite en 1981, aux volumes particulièrement généreux, implantée sur une parcelle d'environ 1 130 m². Répartie sur deux niveaux, elle offre aujourd'hui près de 260 m² d'espaces aménagés et une configuration idéale pour une grande famille ou un projet intergénérationnel. À l'étage, d'une superficie d'environ 154 m², la sensation d'espace est immédiate : une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 69 m² climatisée, une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et un accès à une agréable terrasse de 18 m², dont le carrelage a été récemment rénové. Ce niveau accueille également une cuisine équipée de 11 m² avec cellier, trois chambres avec rangements de 10,75 m², 11,40 m² et 11,90 m², ainsi qu'une mezzanine fermée d'environ 14 m², aménagée en quatrième chambre. Une belle salle de bains entièrement rénovée en 2025, équipée d'une douche, d'un meuble double vasque et d'un WC suspendu, ainsi qu'un second WC indépendant, complètent cet espace. L'étage bénéficie d'un accès par un escalier intérieur, mais également d'un escalier extérieur, un véritable avantage pour organiser les espaces selon les besoins de chacun. Côté confort, vous profiterez de menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques, ainsi que d'une climatisation gainable dans l'espace nuit. Le rez-de-chaussée offre un véritable second espace de vie d'environ 107 m², comprenant une pièce principale avec cuisine de 44 m², deux chambres de 10 m² et 12,90 m², une salle de bains avec douche, des toilettes indépendantes et une véranda d'environ 20 m². Ce niveau a été aménagé ultérieurement par les propriétaires actuels afin de créer un espace de vie supplémentaire. Ces aménagements n'ont pas fait l'objet d'une régularisation administrative, la surface déclarée correspondant à l'étage de la maison. Les menuiseries du rez-de-chaussée sont également en PVC double vitrage, avec des volets PVC sur certaines ouvertures et des volets roulants électriques solaires pour la véranda. Au total, la propriété propose six chambres et deux espaces de vie distincts, permettant d'envisager différentes organisations familiales, sans travaux intérieurs à prévoir. À l'extérieur, la parcelle offre plusieurs espaces de détente, dont une agréable cuisine d'été couverte d'environ 16 m², équipée d'un barbecue maçonné, d'un évier, de rangements, ainsi que de l'eau et de l'électricité. Un espace convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une vaste terrasse couverte d'environ 40 m², idéale pour aménager un espace de détente ou recevoir famille et amis à l'abri, complète les extérieurs. Un garage d'environ 22 m² avec porte motorisée, plusieurs espaces de stockage et de nombreuses possibilités de stationnement viennent compléter l'ensemble. Le terrain est également piscinable. La maison est également équipée de 24 panneaux photovoltaïques. Enfin, son emplacement permet de profiter d'un quotidien pratique, à proximité des commerces, des arrêts de bus et des principaux axes autoroutiers permettant de rejoindre rapidement Marseille, Aix-en-Provence et les communes environnantes. Une maison aux volumes rares et aux multiples possibilités, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'indépendance et un bien capable d'évoluer avec leur projet de vie. Contactez-moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Morvan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 932815277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Brandon Coudray vous propose : SAINT-RAPHAËL – SANTA LUCIA : VILLA AVEC PISCINE, STUDIO INDÉPENDANT ET GARAGE Rejoindre le port, les commerces et les criques à pied, puis retrouver le calme de son jardin et profiter de sa piscine… Cette villa située dans un domaine privé du quartier Santa Lucia offre un cadre agréable pour vivre Saint-Raphaël au quotidien. Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité. Son niveau principal permet une vie de plain-pied : un séjour avec cheminée ouvrant sur une loggia, une cuisine indépendante équipée et une véranda chauffée, à aménager selon vos envies en salle à manger, second salon ou espace de travail. Trois chambres avec rangements, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. En rez-de-jardin, une quatrième chambre avec salle d’eau, des toilettes et une buanderie offrent un espace supplémentaire pour accueillir famille et amis. Le studio indépendant, doté d’une cuisine ouverte et d’une salle d’eau avec toilettes, permet de recevoir vos proches en leur laissant leur autonomie. À l’extérieur, les terrasses entourant la piscine invitent à profiter du soleil, tandis qu’un espace repas ombragé à l’arrière de la maison accueille les déjeuners et les soirées d’été. Le jardin clos et aménagé facilite l’entretien pour laisser davantage de place aux moments de détente. Un garage et deux caves complètent l’ensemble. Bien entretenue, la villa dispose également d’une pompe à chaleur, de la climatisation et de volets électriques. Une maison à découvrir pour son emplacement, ses espaces de vie et ses possibilités d’accueil, en résidence principale comme pour vos séjours sur la Côte d’Azur. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette villa à Santa Lucia. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brandon Coudray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 107111940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - dorine-france martin vous propose : cuers – cœur de village – maison de caractère – pierres apparentes – cheminée – 2 chambres – cave. Au coeur de cuers, découvrez cette maison de village de 67 m² sur trois niveaux, pleine de charme et d'authenticité. Elle se compose d'un salon chaleureux avec cheminée à insert, d'une cuisine aménagée avec espace repas, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc et d'une cave accessible directement depuis l'intérieur de la maison, offrant un espace de stockage appréciable. Pierres apparentes, poutres anciennes et cachet provençal confèrent à ce bien une véritable identité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur cosy à votre image. Mon avis : j'ai particulièrement apprécié le charme de l'ancien, l'atmosphère chaleureuse et les possibilités d'aménagement. Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme dorine-france martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 919974733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Esthelle Scampini vous propose : NICE – MICHEL-ANGE – MAISON DE VILLE 97 m² – 60 m² DE COMBLES AMÉNAGEABLES – TERRASSE 25 m² – CAVE 24 m² – FORT POTENTIEL Située dans le secteur Michel-Ange à Nice, à proximité du quartier animé de la Libération, découvrez cette maison de ville d’environ 97 m² habitables, répartis sur deux niveaux, bénéficiant de 60 m² de combles aménageables supplémentaires, offrant un remarquable potentiel de transformation et de valorisation. Son emplacement permet de profiter facilement des commerces de proximité, du marché de la Libération, des établissements scolaires, des services et des transports en commun, notamment du tramway ligne 1, pour un quotidien pratique et agréable. Une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation, souhaitant créer un lieu de vie à leur image et exploiter les nombreuses possibilités d’aménagement de cette maison. Cette maison bénéficie d’une exposition Sud / Nord et se distingue par ses belles hauteurs sous plafond et ses pièces aux volumes généreux. Elle se compose d’un Salon / Salle à manger, d’une Cuisine indépendante, de 3 chambres, d’une salle d’eau et de deux WC, répartis sur deux niveaux habitables. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse d’environ 24 m² ainsi que d’un balcon, de véritables atouts pour une maison de ville. Au dernier niveau, les 60 m² de combles aménageables constituent un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant pour envisager la création de nouveaux espaces de vie. Une cave de 24 m² située en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette propriété. Ses points forts : • 97 m² habitables existants • 60 m² de combles supplémentaires aménageables • Fort potentiel d’agrandissement et de valorisation • Terrasse d’environ 24 m² • Cave de 24 m² en sous-sol • Balcon • 3 chambres • Belles hauteurs sous plafond et volumes généreux • Maison répartie sur deux niveaux habitables • Exposition Nord / Sud • Emplacement à proximité du quartier de la Libération • Commerces, marché, écoles et services accessibles à pied • Tramway ligne 1 à proximité • Nombreuses possibilités de rénovation et de personnalisation Une maison de ville au fort potentiel, associant beaux volumes, espaces extérieurs, surfaces supplémentaires à exploiter et proximité des commodités, idéale pour concrétiser un projet immobilier sur mesure à Nice. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 474050 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 24950 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Esthelle Scampini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 888294097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - claire-laure de boever vous propose : maison de plain pied - belle opportunite - renovation a prevoir je vous propose de découvrir cette maison de plain-pied de 112 m² environ sur un terrain de 2 000 m² environ. Ses atouts majeurs sont indéniablement : l'exposition sud-ouest, le terrain arboré, sans vis à vis, clôturé et son emplacement géographique. Située dans un quartier apprécié d'eguilles, construite en 1970, elle nécessite des travaux de rénovation. La parcelle se situe en zone n, qui permet, selon le plui, d'agrandir jusqu'à 130 m², de construire une annexe, terrasses et piscine. Le plan de la maison s'articule autour d'une salle à manger et d'un salon communicants, formant un espace de vie central aéré et bien orienté. La salle à manger s'ouvre sur une véranda, donnant sur une partie plus intime du jardin, le salon quant à lui sur la terrasse exposée sud-ouest, la cuisine, avec cellier, est séparée. L'espace nuit d'origine se compose d'1 chambre de 13 m² environ, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant, une 2nde chambre de 16 m² environ a été ajoutée par la suite. À savoir : - le chauffage est assuré par une pompe à chaleur individuelle récente, - des panneaux solaires récents, - plusieurs appentis, une cabane de jardin et un abri voiture. Informations complémentaires : - la fosse septique n'est pas aux normes. Le tout à l'égout se trouve devant le portail d'entrée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 475000 euros. Prix hors honoraires : 458000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,71% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire-laure de boever mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 881884605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre à Avignon, cette charmante maison de 103 m² offre un espace de vie idéal pour une famille. Avec ses 3 chambres spacieuses et ses 4 pièces, elle promet confort et convivialité. La proximité des commodités est un atout majeur : le bus Albert Lebrun est à seulement 100 mètres, vous connectant facilement aux lignes 07 et M3. Les commerces tels qu'Aldi et Lidl se trouvent à quelques minutes à pied, tout comme le Collège Jean Brunet. Profitez des nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité pour un quotidien pratique. Pour vos moments de détente, le Parc du Clos de la Murette est à seulement 4 minutes à pied. Cette maison est un véritable havre de paix en plein cœur d'Avignon, offrant à la fois tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité unique !

VILLA 6 PIECES VILLA 6 PIÈCES – CAP D’ANTIBES – Versant Est – Salis, à 300 mètres de la plage Et si chaque jour avait un petit goût de vacances ? À quelques pas de la Méditerranée, cette villa entièrement rénovée invite à savourer un art de vivre rare, où élégance et douceur de vivre se mêlent à un véritable esprit d’évasion. Son atmosphère ensoleillée, ses espaces extérieurs verdoyants évoquent subtilement le charme de la Riviera et l’ambiance dépaysante des jardins tropicaux et des îles. Dès les beaux jours, la vie s’organise autour de la PISCINE des terrasses et des espaces extérieurs soigneusement aménagés. Les moments de détente se prolongent à l’ombre de la pergola. Située dans une impasse au calme absolu, cette villa contemporaine vous séduira par son confort, son charme et ses prestations. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec rangement, de toilettes invités, d'un vaste séjour avec baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse avec pergola bioclimatique et piscine à l'abri des regards, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine / buanderie. Un bureau et une chambre avec sa salle d'eau / WC bénéficient également d'un accès direct au jardin et peuvent former un espace complètement indépendant. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche et des toilettes. Une salle d'eau avec douche et WC complète cet espace nuit. Un aperçu mer est également visible depuis l'étage. Le JARDIN d'environ 624 m², exposé est / sud / ouest, est arboré et paysagé, avec une vue dégagée sur le phare et le bois de la Garoupe. Cuisine d'été intégrée derrière la maison. Abri voiture. Piscine chauffée au sel avec volet roulant, puits de récupération des eaux, portail automatique. Et pour terminer, terrain de boules idéal pour partager de belles parties en famille ou entre amis. RARE dans le quartier.