Maison à vendre Provence-Alpes-Côte d'Azur

Alexandra ducher-casado vous propose de découvrir en exclusivité dans un environnement calme et verdoyant, cette maison traditionnelle construite en 1977, toujours entretenue avec soin. Édifiée sur un terrain clos de 8 780 m² (plus constructible à ce jour), elle profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un cadre paisible, à 10 minutes au nord de sisteron (04200), sur la commune de mison, proche de l'autoroute a51 et de la zone val durance. D'une superficie d'environ 160 m², la maison offre un agencement équilibré et fonctionnel. L'entrée cossue avec sa belle hauteur sous plafond s'ouvre sur une cuisine séparée, de très belle facture, puis sur un salon chaleureux d'environ 32 m² où le bois, présent dans les poutres, crée une atmosphère authentique soulignée par la cheminée à foyer fermé. Une chambre de 18 m² environ avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau entièrement rénovée et un wc indépendant complètent ce niveau. Toujours en rez-de-chaussée, deux celliers facilitent le quotidien en vous offrant de l'espace de stockage. Un ancien garage d'environ 18 m², aménagé en grande buanderie vous offre un espace supplémentaire modulable selon vos besoins : atelier, pièce annexe. À l'étage, une belle mezzanine distribue une chambre avec sa propre salle d'eau et ses toilettes. Deux vérandas, respectivement de 10 et 20 m², prolongent l'espace de vie de la maison et permettent de profiter de la lumière et du jardin en toute saison. Le confort thermique est bon (dpe c) et est assuré, entre autres, par un poêle à granulés dans l'entrée, une bonne isolation et des menuiseries en double vitrage. Un adoucisseur d'eau complète l'équipement. À l'extérieur, le jardin, entièrement plat et clos, accueille une belle terrasse d'environ 25 m², un grand garage indépendant pouvant abriter deux véhicules. L'arrosage s'effectue par aspersion. À l'extrémité de la parcelle, un vaste atelier / hangar de plus de 200 m² constitue un véritable espace de travail, équipé d'un bureau, d'une douche et de wc. À cela s'ajoutent d'autres dépendances, portant le total des annexes à près de 400 m². Que vous souhaitiez y installer votre activité professionnelle ou tout simplement si vous avez besoin de grands espaces, cette maison est sans nul doute celle qu'il vous faut ! Prix de vente : 345.000 euros (honoraires agence charge vendeur). Dpe : c / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1539 et 2083 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandra ducher-casado, au 06 85 63 30 03 ou, par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandra ducher-casado agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac manosque 901 095 836 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 462754- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alexandra ducher-casado (ei) agent commercial - numéro rsac : manosque 901 095 836 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre conseiller immobilier propriétés privées vous invite à découvrir à lorgues, 83510 : charmante villa située à quelques pas du centre ville, dans un cadre campagne. Composé d'une partie principale comprenant une entrée, salon séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres et une salle d'eau. Une partie indépendante comprend une chambre avec salle d'eau. Vous disposerez d'une cave ainsi que d'une buanderie également. Vous profiterez d'un terrain de 1500 m² avec terrasse couverte, abri véhicule et garage métallique. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 euros et 2610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mouradi hakim, au 06 66 34 82 89 ou par courriel à h.mouradi@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mouradi hakim, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 521646984 draguignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462173mrh - le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Hakim mouradi (ei) agent commercial - numéro rsac : 521646984 draguignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre, vidauban, visite virtuelle à disposition sur demande. Maison individuelle de type "provençale", d'environ 135 m² + garage 28 m² sur parcelle plane de 1300 m² environ, avec piscine et sans vis à vis. 3 chambres + dépendance avec salle d'eau et wc attenant à la maison. Au calme et à proximité immédiate du centre de vidauban et des commerces, dans un environnement residentiel particulièrement agreable, venez découvrir cette maison individuelle construite au milieu des années 1990, offrant environ 135 m² habitables, complétés par un garage d'environ 28 m², le tout implanté sur une belle parcelle d'environ 2 300 m². La maison propose de beaux volumes et une configuration familiale de type 5-6 pièces, et est disposée ainsi : au rez de jardin : salon / séjour, cuisine, 1 chambre, salle de bains / wc + dépendance (attenant à la maison et actuellement salle de jeux) avec salle d'eau / wc a l'étage : 2 chambres, salle d'eau, wc séparés. Vous pourrez envisager différents aménagements selon les besoins de chacun. Un bien rare sur le secteur par son environnement + double vitrage - volet battant en bois - tout à l'égout - pergola et store récent - dpe c [166] ges b [6] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 euros et 2500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez teixeira benjamin, au 07 60 16 65 60 ou par courriel à b.teixeira@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de teixeira benjamin, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461821btei prix de vente : 529 000 euros honoraire agence inclus, à la charge des vendeurs. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À découvrir en exclusivité chez ORPI, cette agréable maison mitoyenne d'un côté, construite en 1994, idéalement située au cœur de La Crau, à proximité immédiate des écoles et du parc. D'une superficie d'environ 115 m², elle est implantée sur une parcelle de 246 m² et offre un cadre de vie particulièrement adapté à une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour avec cuisine, formant une belle pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Ce niveau comprend également un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres, ainsi que d'une salle de bains avec WC, offrant à chacun son propre espace. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'une piscine hors-sol, idéales pour les beaux jours et les moments en famille ou entre amis. Un garage complète l'ensemble. La maison bénéficie également de prestations appréciables telles que la climatisation et le double vitrage. Emplacement recherché, volumes généreux, 5 chambres, piscine et proximité des commodités : cette maison réunit de nombreux atouts pour accueillir une grande famille à la recherche d'un bien confortable et fonctionnel. Une maison à découvrir rapidement avec votre agence ORPI ! Référence agence : 1433.

À seulement 10 min à pied du centre-ville, de la gare et des plages, découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée avec goût. Hors copropriété et sans charges, elle offre un cadre de vie rare à Saint-Raphaël : grande terrasse plein Sud, seconde terrasse intimiste, pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 belles chambres, 2 salles d'eau et climatisation intégrale. Le charme de l'ancien a été préservé tout en profitant d'importantes améliorations pour un confort moderne au quotidien. Située dans une rue calme avec stationnement facile, cette maison pleine de cachet est idéale en résidence principale comme secondaire. Bien rare sur le secteur. Contactez-nous par message pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Référence agence : 4746.

Au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette villa T4 de 116 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son agréable cadre de vie. Elle prend place sur une parcelle de 1 385 m², entièrement plate et bien exposée, avec une piscine idéale pour profiter des beaux jours. La maison s'articule autour d'un vaste espace de vie de plus de 50 m², offrant une belle luminosité et une atmosphère conviviale. La cuisine moderne et fonctionnelle s'intègre parfaitement à cet espace. Une chambre de plain-pied, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'une seconde salle d'eau, offrant un espace parfaitement adapté à une famille ou à l'accueil de proches. À l'extérieur, le terrain plat et ensoleillé de 1 385 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement et permet de profiter pleinement de la piscine, dans un cadre calme et agréable. La villa dispose également de plusieurs prestations appréciables, notamment un chauffage au sol partiel, un poêle et de beaux volumes. Un garage attenant de 15 m² complète l'ensemble. Assainissement : fosse septique conforme. Une villa offrant un bel équilibre entre confort, espace et tranquillité, à découvrir sans tarder. Référence agence : 2415.

Réelle opportunité ! Prestation exceptionnelles pour cette villa contemporaine de plain-pied édifiée sur un terrain plat, clos, plein sud et au calme. Elle offre une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux avec de larges baies à galandages, trois chambres dont une suite parentale, une salle d'eau ainsi que des prestations haut de gamme (climatisation gainable, volets roulants, porte de garage sectionnelle électrique). À l'extérieur on retrouve un jardin paysagé d'environ 1000 m² agrémenté d'une piscine 8,50 x 4 m avec grande plage et d'un terrasse de 45 m². Tout a l'égout ! On pose les valises ! Contactez nous pour une visite. Arnould Victorine : 06 48 96 43 87. Référence agence : 2195.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette villa vendue par nos soins et située à Callian (83440) Découvrez cette villa familiale de 6 pièces d'environ 200 m² habitables, dépendance incluse, située à Callian, dans un secteur résidentiel prisé, au calme, au cœur d'un environnement naturel et lumineux. Édifiée en 2008 sur un terrain d'environ 1 500 m², exposée plein sud, la propriété bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la nature environnante, d'une piscine et de beaux volumes intérieurs. La maison s'ouvre sur une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse, prolongée vers l'extérieur par une large baie à galandage. Le séjour offre un bel espace convivial, idéal pour une vie de famille, avec un poêle à bois Godin apportant charme et confort en hiver. La cuisine semi-ouverte, équipée et fonctionnelle, communique naturellement avec une terrasse couverte, parfaite pour les repas en extérieur. Ce niveau comprend également une chambre de plain-pied avec salle d'eau et accès extérieur indépendant, idéale pour une suite parentale, un espace invité ou une configuration de vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une grande chambre de plus de 20 m² pouvant être facilement divisée selon les besoins, d'un bureau, d'un grand dressing pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, ainsi que d'une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud invite à la détente avec une terrasse, une piscine en béton projeté habillée de mosaïque et une vue dégagée renforçant l'atmosphère paisible du lieu. Un véritable atout complète cette propriété : une dépendance d'environ 35 m², actuellement utilisée pour une activité professionnelle. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : appartement T2 indépendant, espace invités, bureau, activité libérale ou location saisonnière. La propriété bénéficie d'un cadre résidentiel recherché, tout en restant bien connectée : l'autoroute A8 se situe à environ 20 minutes, l'aéroport de Nice à moins d'une heure et les stations de ski à environ 2h20. Les + du bien : - Villa récente construite en 2008 - Environ 200 m² habitables, dépendance incluse - Terrain d'environ 1 500 m² exposé plein sud - Piscine en béton projeté habillée de mosaïque - Vue dégagée sur la nature - Belle luminosité - Grande pièce de vie ouverte sur l'extérieur - Large baie à galandage - Poêle à bois Godin - Cuisine équipée semi-ouverte - Chambre de plain-pied avec salle d'eau et accès extérieur - 5 chambres possibles - Bureau - Dépendance d'environ 35 m² - Potentiel T2 indépendant, activité libérale ou location saisonnière - Garage ou stationnements À noter : - Taxe foncière : 2 516 € / an - État du bien : bon état général avec travaux de finition à prévoir - Travaux à prévoir : terrasse, salle d'eau, mise en conformité partielle de l'assainissement - Assainissement individuel : fosse septique aux normes, épandage à refaire - Chauffage : climatisation réversible et poêle à bois Godin - Eau chaude : individuelle électrique - Double vitrage - VMC - Consommation conventionnelle : classe B - Estimation des émissions : classe A - Coût de l'énergie min / max : entre 1 275 € et 1 725 € / an - Années de référence des prix de l'énergie : 2021,2022 et 2023 Prix de vente : 779 000 € TTC Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette élégante villa à la vente et située à Montauroux (83440). Découvrez cette élégante villa familiale de 250 m², située dans un environnement résidentiel recherché de Montauroux, au calme, sur un terrain plat, arboré et clôturé de 1 508 m². Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le vaste séjour d'environ 65 m² offre un espace de vie convivial et chaleureux, sublimé par une cheminée. La cuisine équipée, à la fois fonctionnelle et agréable, est complétée par un cellier aménagé. Le rez-de-chaussée comprend également une belle chambre avec vue sur le jardin et la piscine, bénéficiant d'un accès à une terrasse privative et disposant de sa salle de bains, ainsi qu'un bureau indépendant pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire selon les besoins. À l'étage, l'espace nuit propose une suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privée, ainsi qu'une seconde chambre en suite disposant elle aussi de sa salle de bains et de son dressing. Le sous-sol total constitue un véritable atout. Il accueille un double garage, une cave et un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement complémentaire. À l'extérieur, la villa bénéficie d'un jardin paysager aux essences méditerranéennes, de plusieurs terrasses, d'une terrasse couverte et d'une belle piscine de 9,5 x 4,5 m. Un cadre idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre provençal. La propriété dispose de prestations qualitatives : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, double vitrage, cheminée, alarme, aspirateur centralisé, surpresseur, dressings et nombreux espaces annexes. Située à proximité du village de Montauroux, des commerces, des écoles, de Fayence, du lac de Saint-Cassien, du Golf de Terre Blanche et des accès vers l'A8, cette villa offre un équilibre recherché entre calme résidentiel, confort familial et accessibilité. Les + du bien : * Villa familiale de 250 m² aux volumes généreux * Terrain plat, arboré et clôturé de 1 508 m² * Grand séjour lumineux d'environ 65 m² avec cheminée * 4 chambres possibles, dont plusieurs suites avec dressing * Suite parentale avec terrasse privée * Piscine 9,5 x 4,5 m * Sous-sol total avec double garage, cave et atelier * Chauffage au sol par pompe à chaleur et climatisation * Prestations confortables : alarme, double vitrage, aspirateur centralisé, surpresseur * Environnement calme et résidentiel recherché * Proximité commerces, écoles, lac de Saint-Cassien, Fayence et accès A8 À noter : * Bien non soumis au statut de copropriété * État général : très bon état * Chauffage : chauffage au sol par pompe à chaleur * Climatisation : oui * Eau chaude : électrique * Assainissement : fosse septique * Vérification de la conformité de la fosse septique à prévoir * Consommation conventionnelle : 150 kWhEP / m². an – Classe C * Estimation des émissions : 9 kg CO₂ / m². an – Classe B Prix de vente : 997 000 € TTC Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser une visite, prenez rendez-vous au moment qui vous convient le mieux. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Cannes (06150). Découvrez cette agréable maison de plain-pied située dans un environnement résidentiel de Cannes La Bocca, à proximité des commodités, des transports et des plages. La maison s'ouvre sur une entrée desservant l'ensemble des pièces. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Deux espaces de débarras et un cellier viennent compléter l'ensemble, apportant un vrai potentiel de rangement ou d'aménagement complémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat de 585 m², idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou un projet d'aménagement paysager. Deux stationnements extérieurs complètent ce bien. La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des bus, de la gare de Cannes La Bocca et avec un accès rapide vers l'autoroute. Les + du bien : - Maison de plain-pied - Jardin plat de 522 m² - Deux chambres - Double vitrage et climatisation réversible - Deux places de stationnement extérieures - Secteur calme, proche des commodités À noter : - Surface habitable carrez : 67,50 m² - Surface privative totale : 79,60 m² - Taxe foncière : 1 000 € / an - État du bien : bon état général - Chauffage individuel par climatisation réversible - Eau chaude individuelle électrique - Tout à l'égout - Consommation conventionnelle : 169 kWhEP / m². an (C) - Estimation des émissions : 6 kg CO2 / m². an (B) Prix de vente : 465 000 € TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Callian (83440). Découvrez cette charmante maison de village 2 pièces d'environ 51 m², répartie sur trois niveaux, idéalement située au cœur de Callian, dans une rue pavée pleine de charme et particulièrement calme. Cette maison de ville à l'esprit authentique séduira les amateurs d'ancien et de vie de village. Elle constitue une belle opportunité aussi bien pour un jeune couple à la recherche d'un premier achat que pour un investisseur souhaitant réaliser un projet locatif, à l'année ou en location saisonnière. Avec un loyer précédemment pratiqué de 695 € et un potentiel locatif estimé aujourd'hui autour de 750 € par mois, ce bien offre en effet une rentabilité locative brute attractive d'environ 7 %, un atout particulièrement intéressant pour les profils investisseurs. La maison s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle. Le niveau inférieur est composé d'un espace salle à manger / salon, offrant un cadre chaleureux et bien agencé, avec une cheminée à l'éthanol ainsi qu'un espace cave à vin. Au deuxième étage, vous découvrirez une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, complétées par une mezzanine pouvant faire office de bureau, d'atelier ou d'espace d'appoint. À l'extérieur, on imagine aisément en pas de porte l'espace idéal pour installer une table et deux chaises et profiter du charme paisible des ruelles de Callian. Située à proximité immédiate des commerces, cette maison permet de profiter pleinement de la vie du village à pied. Pour les familles, l'école primaire Georges Bauquier et l'école maternelle Henri Olivier se trouvent à environ 300 mètres. Les + du bien : - Emplacement central et très calme - Charme de l'ancien dans une rue pavée - Maison bien entretenue - Cuisine équipée - Idéal premier achat ou investissement locatif - Petit extérieur en pas de porte, rare en cœur de village À noter : - Taxe foncière : 612 € / an - État du bien : bien entretenu - Mode de chauffage : électrique individuel - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique - Tout à l'égout - Consommation conventionnelle : 304 kWhEP / m². an (E) - Estimation des émissions : 10 kg CO2 / m². an (B) Prix de vente : à compléter 129 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce mas à la vente et situé à Saint-Raphaël (83700). Nous vous présentons une propriété rare, où architecture, nature et élégance se rencontrent. Édifié dans les années 1940 par l'architecte Jean Hellet, selon les proportions du nombre d'or, ce mas en pierre de l'Estérel développe plus de 300 m² habitables, au cœur d'un hectare de terrain plat et arboré, sans aucun vis-à-vis. Une distribution atypique et fonctionnelle, pensée en espaces de vie distincts. Le niveau principal (Niveau 1 – rez-de-jardin) constitue le cœur de la maison Il s'organise autour d'un vaste séjour central, véritable pièce maîtresse, aux volumes impressionnants, structuré en plusieurs zones (salon, espace de réception), avec une cheminée monumentale. Dans son prolongement immédiat : - une salle à manger indépendante - une cuisine avec cellier, bien séparée mais facilement accessible - un bureau permettant un usage professionnel ou télétravail Ce niveau propose également un espace nuit de plain-pied : - une suite complète avec dressing et salle de bain et accès terrasse - des WC indépendants et plusieurs dégagements assurant une circulation fluide Le niveau supérieur (Niveau 2) est dédié à un espace nuit indépendant. Accessible depuis le séjour, il comprend : - deux chambres distinctes - deux salles de bain - un WC et des dégagements Idéal pour enfants ou invités, avec une vraie séparation des espaces de vie. Le niveau inférieur (Niveau 0) apporte une grande modularité. On y retrouve : - un appartement indépendant avec pièce de vie, cuisine et salle d'eau - un bureau indépendant séparé, idéal pour une activité professionnelle - un garage - une cave à vin - plusieurs pièces techniques (chaufferie, local gaz, atelier) Ce niveau offre plus de 100 m² d'espaces complémentaires, parfaits pour stockage, activité ou aménagements futurs. Des extérieurs parfaitement exploitables. Le terrain, entièrement plat, s'organise naturellement autour de la maison : - Piscine avec pool house - terrasses et espaces de vie extérieurs - arbres centenaires et zones ombragées - environnement totalement préservé L'absence de vis-à-vis et la configuration du terrain offrent un cadre de vie rare et intimiste. Partie équestre : - 2 box existants - ancienne carrière à réhabiliter - terrain parfaitement adapté Localisation : - Entre Cannes et Saint-Tropez - À environ 5 à 10 minutes des plages - À proximité immédiate des golfs - Accès rapide aux axes principaux Les + du bien : - Architecture de caractère signée - Distribution en plusieurs espaces indépendants - Séjour central spectaculaire - Terrain plat de 10 000 m² - Appartement indépendant + bureau séparé - Fort potentiel (résidence principale, secondaire, activité) - Environnement calme et sans vis-à-vis À noter : - Taxe foncière : 5 164 € / an - Maison entretenue - Rafraîchissement léger selon projet - Tout à l'égout - DPE : D - GES : B Prix de vente : 2 200 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610.

Anna PONS Capifrance, je vous invite à découvrir plus de photos sur mon site. Palyvestre en zone AGRICOLE, sur une belle parcelle de 1050 m², belle villa entièrement de plain pied vous offre un magnifique jardin clos et sans vis à vis ainsi qu'une rénovation réussie et une décoration soignée qui s'adaptera à vos projets. À noter : Proximité route passante. La villa : Grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine américaine ouverte avec îlot central, salle à manger et salon, le tout donnant de plain pied sur la terrasse en bois avec baies vitrées à galandage. Cheminée à bois avec insert. Couloir dégagement vous mène aux pièces de nuits. 2 belles chambres lumineuses et dressing dont une au SUD, salle de bain, et WC séparé 1 chambre parentale exposée Ouest grande baie vitrée en longueur, dressing et sa salle d'eau privative. Buanderie en couloir d'accès au garage, idéal machine à laver, sèche linge, arrière cuisine et rangements. Garage 13 m² avec accès à la villa, possibilité mezzanine dans le garage ou création bureau, pièce de jeux ou 4ème chambre si nécessaire. Le Jardin : Palmiers, strelitzia yuka, oliviers, citronniers, pelouse, terrasse en bois, piscine hors sol, cabanon de jardin, éclairage extérieur. Stationnement jusqu'à 4 voitures dans le jardin, portail électrique, jardin clos et paysagé, beaucoup d'arbres et de végétaux ont plus de 50 ans et vous offrent une vue nature et le sans vis à vis ce qui très appréciable. Enfin vous trouverez des espaces aménagés et distincts : terrain de pétanque, cabanon de jardin, carré potager, pelouse, terrasse sport, terrasse repas, espace piscine, le tout sur un terrain vraiment plat et 100% exploitable ! RARE ! Les prestations : Une belle piscine, terrasse de plus de 100 m², climatisation réversible gainée dans toute la maison, double vitrage, toiture révisée, raccordement tout à l'égout, vide sanitaire, accès voiture facile. Cette villa bénéfice d'une rénovation effectuée en 2019. Je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de précisions. Visite sur rendez vous au 07 70 21 65 19 Anna PONS Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Réf. 949817.

Situé au sein du quartier prisé dans un secteur résidentiel au calme absolu à Toulon, on vous propose cette magnifique Villa qui vient d'être construite en 2026. L'habitations de 123 m² pensées pour offrir un cadre de vie rare, entre nature préservée et vu panoramique sur la montagne et la mer en plus de son confort moderne. comprenant en rez-de-chaussée : une très belle pièce de vie de 61 m² avec un emplacement libre pour une cuisine américaine, une buanderie de 10 m², un wc. À l'étage : une suite parentale de 20 m² avec une très Belle salle d'eau moderne, 2 chambres avec une vue à couper le souffle, une salle d'eau, WC, une terrasse de 10 m². La villa est équipée d'une piscine sécurisée est terrassée et une pelouse, elle est édifiée sur une parcelle de 559 m² aménagée et arborée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 980 112 - Greffe de CHARTRES) Rachid ABDI Entrepreneur Individuel 06 37 09 93 83 - Réf. 943077.

LAURIS, sur une belle parcelle de plus de 3 000 m², Muriel MARCONE Capifrance vous propose cette maison individuelle construite en 1993, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel familial. La maison développe environ 176 m² habitables pour une surface au sol d'environ 218 m². Dès l'entrée, on découvre une cuisine indépendante ainsi qu'un vaste séjour-salon lumineux avec cheminée, bénéficiant d'un agréable volume sous plafond avec mezzanine. Le rez-de-chaussée permet déjà une vraie vie de plain-pied avec une première chambre disposant de sa salle d'eau, une deuxième chambre ouvrant sur une terrasse, une troisième chambre, une salle de bains ainsi que deux WC indépendants. Un cellier complète ce niveau. À l'étage, accessible par un bel escalier en pierre de MÉNERBES, on retrouve deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau, ainsi que la mezzanine dominant le séjour, pouvant facilement accueillir un espace bureau, une bibliothèque ou un coin détente. La maison est implantée sur vide sanitaire et bénéficie d'une construction saine et de beaux volumes. Elle nécessite toutefois une remise au goût du jour, notamment au niveau des revêtements, de la cuisine, des salles d'eau et de la décoration intérieure. C'est justement ce qui fait tout son intérêt : elle offre une base solide et généreuse permettant de créer une maison familiale à son image, tout en conservant son caractère et ses volumes. Côté confort, le chauffage est assuré par la cheminée avec insert, un poêle à bois installé dans le couloir ainsi que des radiateurs électriques en céramique. À l'extérieur, la parcelle d'environ 3 000 m² offre un bel environnement et de multiples possibilités d'aménagement. Un double garage vient compléter l'ensemble. Mon avis : une maison familiale pleine de potentiel, avec de vrais volumes, cinq chambres, plusieurs espaces de vie et un terrain généreux. Quelques travaux de modernisation lui permettront de retrouver tout son éclat et d'en faire une très belle propriété familiale dans le Luberon. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 847 619 - Greffe de AVIGNON) Muriel MARCONE Entrepreneur Individuel 06 09 17 81 57 - Réf. 967910.

Votre équipe Orpi est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace, n'hésitez pas. Et si votre prochaine adresse était bien plus qu'une maison… un véritable art de vivre ? Nichée au cœur du massif préservé de l'Estérel, cette élégante villa provençale offre une sensation rare : celle d'être ailleurs, entouré de nature et de sérénité, tout en restant à quelques minutes de la Côte d'Azur. Implantée sur un superbe terrain plat de plus de 4 000 m², cette propriété d'environ 190 m² habitables séduit par ses volumes, son atmosphère chaleureuse et ses espaces généreux pensés pour profiter pleinement de chaque instant. De plain-pied, la villa se compose d'un beau séjour cathédral avec cheminée et mezzanine, baigné de lumière et ouvert sur les extérieurs. Il communique avec une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine particulièrement pratique. L'espace nuit offre quatre chambres, dont deux suites, ainsi qu'un espace dressing-buanderie aménagé. L'ensemble s'ouvre naturellement sur les terrasses et la piscine. Mais c'est à l'extérieur que la magie opère… Les grandes terrasses orientées sud-ouest prolongent les espaces de vie et invitent aux longues soirées d'été. Face à vous, le paysage de l'Estérel compose un décor exceptionnel, entre végétation méditerranéenne et horizon dégagé. La propriété dévoile un véritable espace de villégiature privé avec sa piscine à forme libre, son pool-house ou sa dépendance de 30 m², son terrain de pétanque et son cabanon de jardin. Le terrain, plat et généreux, offre également un stationnement aisé. Ici, tout appelle à ralentir. Un déjeuner au bord de la piscine, une partie de pétanque à l'ombre des pins, un apéritif face au massif de l'Estérel… une maison où l'on vient chercher la tranquillité, mais surtout où l'on a envie de rester. Et parce que le privilège est aussi de pouvoir rejoindre facilement les essentiels de la Côte d'Azur, Mandelieu se trouve à seulement 10 minutes, tout comme l'autoroute A8, tandis que les commodités restent à proximité. Un lieu qui se découvre… mais surtout, un lieu dont on tombe amoureux. Proposée par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en Agence. Référence agence : 9304.

Votre équipe Orpi est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace, n'hésitez pas. Sur les hauteurs de Mandelieu, dans le secteur recherché des Plaines à Tanneron, venez découvrir cette belle villa individuelle de plain-pied d'environ 150 m², construite en 2009, implantée sur un magnifique terrain plat de 2 465 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de cette maison. Une belle entrée avec placard dessert un vaste séjour de 43 m², agrémenté d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre généreusement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées à galandage, prolongeant naturellement les espaces de vie vers une superbe terrasse abritée, avec une agréable vue sur la piscine et le jardin. Le séjour bénéficie d'un poêle à bois ainsi que de la climatisation, pour un confort optimal en toute saison. À l'arrière de la cuisine, un accès direct mène au double garage de 34 m², complété par un atelier et une buanderie. L'espace nuit se compose d'un dégagement desservant un WC indépendant, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains avec WC. Toutes les chambres profitent d'un accès à la terrasse et au jardin, ainsi que d'une belle luminosité. Un studio indépendant vient compléter l'habitation et constitue un espace idéal pour recevoir famille ou amis en toute tranquillité. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre de vie : un pool-house avec cuisine d'été, salle d'eau et sauna agrémente l'espace piscine et invite à la détente. Le terrain, entièrement plat et joliment aménagé, accueille une belle piscine équipée d'un abri motorisé, ainsi que de nombreux espaces de stationnement : un carport adapté à un camping-car, un abri voiture, un double garage et deux places de stationnement extérieures sécurisées au sein de la propriété. Une propriété complète et parfaitement adaptée à une vie de famille, aux réceptions et aux moments de détente, dans un cadre privilégié sur les hauteurs de Mandelieu. Proposée par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en Agence. Référence agence : 9316.

Charmante maison de village avec terrasses et vue - Montauroux Située dans le beau village de Montauroux, charmante maison de village d'une surface de 110 m² offrant une vue panoramique sur la plaine. Cette maison avec beaucoup de charme se compose de : un séjour avec balcon, une cuisine séparée avec salle à manger ouverte donnant sur une terrasse offrant une magnifique vue panoramique, trois chambres, et deux salles de bains. Un grand garage complète le bien. Proche des commerces et de toutes commodités. À voir absolument!

Maison 5 pièces 107 m² – 4 chambres – Piscine – Terrain 498 m² – Aubagne Nouvelle exclusivité à Aubagne, entre le centre-ville et Les Paluds. Et si chacun avait enfin sa chambre ? Située dans un lotissement sécurisé, cette maison construite en 2012 développe environ 107 m² habitables et offre une configuration particulièrement adaptée à une famille à la recherche de quatre chambres, d'un extérieur agréable et de nombreux espaces de stationnement. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie agréable et lumineuse ouverte sur l'extérieur, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une suite parentale bénéficiant de son propre espace extérieur privatif. Cette suite parentale en rez-de-chaussée constitue un véritable atout pour une famille et offre également différentes possibilités d'utilisation selon les besoins : espace pour un adolescent, chambre pour un proche, bureau ou espace indépendant. À l'étage, trois autres chambres permettent à chacun de disposer de son propre espace, complétées par les pièces d'eau. Pour un confort optimal tout au long de l'année, les principales pièces de la maison sont équipées de climatisation réversible. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 498 m² avec une piscine de 6,50 x 3,20 m et une grande terrasse permettant d'aménager plusieurs espaces, notamment un coin repas avec barbecue ainsi qu'un espace détente. La propriété dispose également d'un garage avec portail motorisé, d'un carport accessible par un portail coulissant motorisé à télécommande et de stationnements privatifs. Un appentis situé sur le côté de la maison complète les espaces pratiques et peut notamment être utilisé pour le rangement des vélos, du matériel de jardin ou de piscine, ou encore comme espace dédié au linge. La maison bénéficie par ailleurs d'un accès sécurisé au lotissement par portail à code réservé aux résidents. Son emplacement constitue un autre atout pour une vie familiale au quotidien, avec la proximité du centre-ville d'Aubagne, des commerces et centres commerciaux, des écoles et collèges, ainsi que des principaux axes routiers et transports. Les atouts : • Maison construite en 2012 • Environ 107 m² • 5 pièces • 4 chambres • Suite parentale en rez-de-chaussée avec espace extérieur privatif • Cuisine équipée • Climatisation réversible dans les pièces principales • Piscine 6,50 x 3,20 m • Terrain de 498 m² • Grande terrasse avec espaces repas et détente • Garage avec portail motorisé • Carport • Stationnements privatifs • Appentis • Lotissement sécurisé Prix : 475 000 € FAI Une maison familiale offrant une configuration recherchée, avec quatre chambres, piscine, jardin, garage et stationnements, dans un secteur pratique d'Aubagne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Nombre de lots de la copropriété : 74, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 218€ soit 18€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric TRAMARIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°835 279 308 Greffe de MARSEILLE) 06 64 26 44 02 (réf. 614001 ).

Située à la Motte d'Aigues, dans un environnement calme et préservé cette charmante maison de style provençale de 1993 développe une surface habitable de 122 m² complétée par environ 120 m² de dépendances diverses. Le tout est implanté sur un superbe terrain paysagé de 3160 m² offrant une belle exposition et une vue dégagée sur la campagne et le Luberon. Rez-de-chaussée : - Entrée avec penderie intégrée ouvrant à droite sur un espace salon cosy, une salle à manger avec cuisine américaine d'une surface totale 46 m² (le mur séparant la cuisine et le salon n'est pas porteur). La pièce de vie est entourée d'une terrasse dominant le jardin et la piscine avec son pool-house - une chambre, un WC indépendant, une salle de bains de 8,5m et un cellier 7,5 m² complètent ce niveau. Etage : Grande mezzanine ouverte, lumineuse pouvant servir de bureau, espace lecture ou dressing mène à une chambre avec salle d'eau privative. À noter : Possibilité d'évolution du bien : l'espace actuellement composé de la salle de bains et du cellier attenant offre une espace de 16 m² pourrait être réagencé afin de créer une troisième chambre, une salle d'eau avec coin buanderie et un petit cellier. Actuellement une troisième chambre de 14 m² existe mais possède un accès indépendant ne communiquant pas avec la maison Elle est équipée d'une salle d'eau et WC et permet de recevoir famille ou amis ou de générer des revenus en l'utilisant en chambre d'hôte. Dépendances et extérieurs : la propriété bénéficie de nombreuses dépendances dont certaines telles que le double garage de 43 m² appuyé sur la maison. le pool-house déjà évoqué appuyé sur un atelier de 15 m² et une autre dépendance de 58 m² à usage de garage et atelier se situe au sud de la parcelle et possède un portail d'accès indépendant. Elle est équipée d'un point d'eau. Equipement et confort : Chauffage : le mode de chauffage se fait par climatisation récente mais reste installé un chauffage au sol existant (chaudière au fioul conservée et fonctionnelle si besoin). Eau : triple alimentation : eau de ville, forage sur puits et raccordement au canal de Provence. Assainissement : fosse septique aux normes Etat général : maison très bien entretenue et confortable grâce à son double vitrage performant PVC et aluminium. Bien de caractère aux prestations de qualité dont les nombreux atouts sauront répondre aux attentes des acquéreurs les plus exigeants. La motte d'Aigues est un charmant village du sud Luberon, touristique tout en étant préservé, situé à quelques minutes de l'étang de la Bonde, bel étant de baignade avec restaurants et buvettes. Visite virtuelle et fiche technique sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jacqueline PORIKIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°500 534 482 Greffe de AVIGNON) 06 22 85 70 44 (réf. 613886 ).

Maison de ville de 90 m² environ entièrement rénovée en 2025 située dans une rue calme de la ciotat. Elle est composée d'une entrée d'un carré de jardin de 20 m² avec une douche d'été. D'une grande baie vitrée ouvrant sur un salon-séjour et cuisine ouverte équipée aménagée. Un joli escaliers vous amène au premier étage pour découvrir 2 chambres et une salle d'eau avec w. C suspendu. Au second étage une superbe suite parentale avec douche à l'italienne et pour profiter du soleil et de la vue une superbe terrasse de 13 m² complète ce bien. Le tout avec de belles prestations. Proche des commerces et plages. Sans travaux. Pour les visites merci de contacter : alain 06 68 53 34 61 a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite alain cordary ciot : clairimmo la ciotat - 13 rue gueymard 13600 la ciotat -tél : 04 42 01 01 20 email : agencelaciotat@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 931625834.

LaForêt Marseille 8e vous propose à la vente cette maison individuelle située à Cuges-les-Pins, dans un environnement calme et recherché, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et accessibilité. Implantée dans un secteur résidentiel, cette maison développe de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux, avec une pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte, idéale pour un quotidien convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de 4 chambres permettant d'accueillir une famille ou d'aménager des espaces selon vos besoins (bureau, chambre d'amis). Le bien bénéficie d'équipements récents et performants, avec notamment une pompe à chaleur ainsi qu'un système de chauffage complémentaire, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. La qualité de l'isolation et des installations permet de profiter d'une bonne performance énergétique avec un classement DPE B, garantissant une consommation maîtrisée. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable, propice à la détente, ainsi que d'un garage offrant un réel confort de stationnement et de stockage. Située à proximité des commodités, écoles et axes principaux, la maison permet de rejoindre rapidement Aubagne, Gémenos ou Marseille, tout en bénéficiant du calme d'un village. Les plages de Cassis et La Ciotat se trouvent à environ 25 à 30 minutes. Un bien idéal pour une résidence principale, alliant confort, modernité et qualité de vie. Contactez Romain HAMOT au 06 99 44 80 68.

Belcodene - 13720 - dans un secteur recherché, maison d'environ 162 m² qui se compose au rdc d'une entrée, cuisine indépendante équipée, wc, une chambre, et un salon-séjour. Double vitrage pvc, chaudière au gaz. À l'étage, wc et 2 chambres avec chacune leurs pièces d'eau. Attenant à la maison un studio avec sa propre entrée pouvant être loué en saisonnier. Le tout sur 1079 m² de parcelle avec garage. Mdt 6627.

L'agence de provence vous propose à la vente cette charmante maison (avec la climatisation) mitoyenne des deux côtés, d'une surface de 87 m² environ (79,77 m² en loi carrez), idéalement située dans un environnement paisible. Description du bien : rez-de-chaussée : une cuisine un salon / salle à manger (avec climatisation) lumineux ouvrant sur un jardin privatif de 79 m² wc indépendants à l'étage : trois chambres une salle de bain avec wc extérieurs et commodités : un garage fermé cette maison, exposée plein sud-est, se trouve dans le quartier de saint-jacques, à quelques pas des commodités et des axes routiers. Charges de copropriété très faibles. Pour les écoles, la maison dépend de saint-jacques de la maternelle au collège. Pour plus d'information ou pour organiser une visite contactez paul : 06 03 47 77 77 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Jean-Baptiste David-Nillet vous propose : Maison d'angle entièrement rénovée au cOEur du centre historique de Cogolin avec Annexe de 20 m² / potentiel locatif Au calme d'une charmante ruelle piétonne ouverte à tous, dont l'accès en voiture est filtré et réservé aux seuls riverains, découvrez cette belle maison d'angle de 60 m² habitables, mitoyenne d'un seul côté, complétée par une annexe de 20 m² et un extérieur privatif. Rénovation complète et prestations de qualité : La maison a bénéficié d'une rénovation globale récente assurant une parfaite tranquillité technique : isolation par l'extérieur, toiture et charpente neuves, électricité, plomberie et menuiseries. Un agencement optimisé sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : Une pièce à vivre conviviale réunissant le séjour et une cuisine aménagée et équipée. 1er étage : Une vaste chambre avec sa salle de bains dédiée. Un WC indépendant est installé sur le palier. 2ᵉ étage : Une deuxième chambre disposant d'un espace pré-équipé (arrivées et évacuations d'eau en attente) pour aménager une seconde suite d'eau privative. Annexe indépendante & extérieur privatif : Annexe de 20 m² attenante : Connectée au séjour et dotée de sa propre entrée sur la ruelle (avec arrivées et évacuations d'eau), elle offre un fort potentiel pour créer un studio autonome idéal en location saisonnière (type Airbnb), un bureau ou un espace d'invités. Extérieur de 4 m² privatif : Un espace faisant partie intégrante de la propriété, parfait pour installer une petite terrasse au soleil dans la ruelle piétonne ou pour garer votre véhicule grâce à l'accès automobile riverain. Localisation stratégique : Au cOEur du quartier historique, à 2 minutes à pied des commerces, et à seulement 5 minutes de Port-Grimaud et 15 minutes de Sainte-Maxime. Un bien clé en main, idéal pour un investissement patrimonial, un pied-à-terre ou une résidence principale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste David-Nillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 877692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.