Maison à vendre à Polignac (17210)

Iad France - Nathalie Allaire vous propose : Maison de campagne d’exception à Polignac (17) – DPE A, autonomie énergétique et chambres d’hôtes À Polignac, au cOEur de la Charente-Maritime, découvrez cette superbe demeure de caractère de 242 m², édifiée en 2006 et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Nichée dans un environnement verdoyant et préservé, cette maison de campagne conjugue élégance, confort moderne et performances énergétiques remarquables. Classée A au DPE, elle est particulièrement économique grâce à sa pompe à chaleur et à ses panneaux solaires, lui permettant de bénéficier d’une autonomie énergétique totale durant la période estivale. Idéalement située à environ une heure de Bordeaux et d’Angoulême, elle constitue un lieu de vie privilégié pour une grande famille, une activité de chambres d’hôtes ou pour les personnes souhaitant travailler à domicile dans un cadre calme et inspirant. Une distribution idéale pour recevoir Au rez-de-chaussée, la maison propose : * Deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative, * Une vaste entrée de 12 m² avec WC indépendant, * Un magnifique salon - salle à manger de 61 m², lumineux et convivial, * Une cuisine indépendante de 20 m², * Une buanderie de 10 m², * Cuisine ouverte, donnant directement sur une superbe terrasse équipée d’un spa américain. À l’étage, vous découvrirez : * Une chambre de 24 m² avec salle d’eau et WC privatifs, * Un espace nuit indépendant composé de trois chambres supplémentaires, * Une salle d’eau, * Un WC indépendant. La propriété compte ainsi six chambres, dont trois bénéficiant d’une salle d’eau privative, une configuration parfaitement adaptée à l’accueil touristique ou à une famille nombreuse. Un cadre privilégié pour vivre et télétravailler Implantée sur un magnifique terrain arboré de 7 740 m², la propriété offre calme, intimité et sérénité. La fibre optique permet de travailler efficacement à distance. Cette maison représente donc une solution idéale pour le télétravail ou le home office, tout en restant à proximité de deux grandes agglomérations : Bordeaux et Angoulême, accessibles chacune en environ une heure de route. Le vaste jardin paysager, la terrasse, le spa et les généreux espaces extérieurs permettent de recevoir, de profiter pleinement de la nature ou de poursuivre le développement d’une activité touristique. Une maison particulièrement économique Cette demeure bénéficie d’équipements performants : * DPE classé A, * Panneaux solaires permettant une autonomie énergétique totale en été, * Pompe à chaleur, * Très faible consommation énergétique, * Fibre optique, * Accès PMR, * Système de sécurité complet, * Garage, * Aucun travaux à prévoir. Un certificat d’urbanisme opérationnel est actuellement en cours pour permettre l’agrandissement du garage, ou construction d'une piscine offrant une possibilité d’évolution supplémentaire à la propriété. La maison accueille actuellement une activité de chambres d’hôtes, avec un chiffre d’affaires déjà en place. Elle peut donc être immédiatement exploitée par de futurs propriétaires souhaitant développer un projet touristique rentable et clé en main. Cette propriété rare séduira aussi bien les amateurs de belles maisons de campagne que les familles recherchant de grands volumes, les télétravailleurs en quête de tranquillité ou les porteurs d’un projet d’hébergement touristique. Un lieu unique, économique et prêt à vivre, où le charme de la campagne rencontre le confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Dans un environnement calme, venez découvrir cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, accompagnée de nombreuses dépendances. L’habitation principale se compose d’une agréable véranda équipée d’un point d’eau, et d’un barbecue, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison. La cuisine est indépendante et dessert un couloir menant aux différents espaces de vie. Le salon-salle à manger dispose d’un insert bois et d’une ouverture directe sur le jardin. La partie nuit comprend deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau. Une pièce technique fonctionnelle complète l’ensemble, avec point d’eau, espace électroménager et rangements, donnant accès à un WC indépendant. Combles aménageables. Attenantes à la maison, plusieurs dépendances offrent de nombreuses possibilités : une grange avec anciens cuviers servant de récupération des eaux pluviales pour alimenter le jardin, un garage aménagé avec équipements techniques, une cave, ainsi qu’une ancienne écurie. Un second bâtiment indépendant, construit en ossature bois vient enrichir le bien. Implanté sur un terrain constructible, il ouvre la voie à de multiples projets (habitation, atelier, stockage, activité professionnelle, etc.). La maison est alimentée par un puits. Le raccordement à l’eau de ville est possible, un compteur étant présent en bord de route. L'ensemble propose environ 4500 m² de terrain. Le tout bénéficie d’une vue dégagée, dans un cadre paisible. à seulement 6 minutes de Chevanceaux et de l’accès à la Nationale 10, permettant de rejoindre Angoulême en 35 minutes ou Bordeaux en 50 minutes. Gare de Montendre à 10 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Découvrez cette maison pleine de charme offrant de beaux volumes, avec murs en moellons et poutres apparentes. Au rez-de-chaussée : grande entrée, cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, salle à manger, salon, chambre, salle de bain et une pièce de 31 m² aux multiples possibilités. À l’étage : 3 chambres ainsi qu’un vaste espace supplémentaire pouvant être aménagé en salle de jeux, bureau ou chambres supplémentaires selon vos besoins. La propriété bénéficie également d’un garage, d’un atelier et d’un grand hangar permettant de stationner plusieurs véhicules. Le tout sur plus de 9 000 m² de terrain, offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités. Atout supplémentaire : un groupe électrogène permet d’alimenter entièrement la maison en cas de coupure électrique. Un bien rare, spacieux et plein de potentiel, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Demeure de charme avec salle de réception et dépendances. À seulement 1h de Bordeaux, 25 min de Jonzac et 10 min de Montendre, venez découvrir cette propriété atypique alliant charme de l'ancien et modernité. Elle se compose d'une maison principale avec deux chambres dont une très grande aménagée style dortoir, une cuisine, un séjour, une salle de bain, un WC, une chaufferie et une pièce supplémentaire (cellier, bureau,. ). L'extension réalisée en 2019 comprend une salle de réception de 100 m² environ avec cheminée et bar ancien en zinc, une mezzanine, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une cave à vin et une terrasse avec magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. Une grande dépendance et un hangar laissent la possibilité d'autres réhabilitation. Un puis et un four à pain complètent ce bien d'exception à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony GAY vous propose : Magnifique Maison de Campagne de 158 m² avec une grange de 191 m² sur un Terrain de 7079 m² à Chepniers Découvrez cette sublime maison de campagne située à Chepniers, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature. Avec une surface habitable de 158 m², cette propriété vous séduira par son charme et son confort. * Description des Pièces : * - 4 Chambres spacieuses pour un repos optimal - Bureau pour télétravail ou espace de créativité - Salle de bain moderne pour la détente - Cuisine ouverte - Salle à manger lumineuse pour des moments de convivialité en famille - WC indépendant - Cellier pour le rangement - Terrasse pour profiter des repas en plein air * Avantages : * - Terrain de 7079 m² avec jardin paysager pour profiter de la nature - Garage double avec porte motorisées pour protéger vos véhicules - une immense grange de 191 m² environ - Construction de 2007 en excellent état - Équipement pour votre confort : TV par câble, fibre optique, climatisation, ventilation mécanique - Systèmes de chauffage individuel pour un confort thermique optimal : air pulsé, climatisation réversible, poêle à bois, pompe à chaleur et radiateurs dans les chambres - Quartier calme et paisible, idéal pour la tranquillité - Proximité des commodités (bus, écoles, commerces etc. et des activités en plein air) - A seulement 7 min de la N10,7 min de Montendre et environ 15 min de Cavignac Cette maison de campagne est parfaite pour ceux qui recherchent un havre de paix à la campagne, tout en bénéficiant de tout le confort moderne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son charme et ses atouts. Bien rare à la vente, à venir visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony GAY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 879858074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Piva vous propose : Charmante Maison de 285 m² de plain-pied sur un Vaste Terrain de presque 10 000 m² à Chepniers, 7 minutes de Montendre, 25 minutes de Saint André de Cubzac. Elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Avec ses vastes espaces intérieurs et extérieurs, elle constitue une opportunité rare pour ceux en quête de tranquillité et de confort en toute sérénité. Cette propriété offre 10 pièces, elle se compose d'un double séjour lumineux, de 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale, idéales pour accueillir famille et amis, d'un bureau pour travailler dans un cadre paisible, de 2 salles d'eau et d'une grande salle de bain, d'une charmante cuisine équipée, d'une arrière cuisine. Des belles dépendances, cave, atelier et grange complètent cette maison. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle et offrent une vue époustouflante sur le jardin depuis la terrasse exposée au Sud. Ce bien possède un potentiel d'aménagement et de personnalisation selon les goûts et les besoins de chacun, possibilité de faire des chambres d’hôtes ou locations saisonnières car chaque chambres possède son accès extérieur. Vous pourrez profiter pleinement des journées ensoleillées grâce à la piscine extérieure, véritable havre de fraîcheur en été. Les commerces à proximité complètent l'attrait de cette propriété, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour ses futurs habitants. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes et les atouts de cette maison de campagne unique à Chepniers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Piva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 913324927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amoureux de nature et de tranquillité, ce bien pourrait bien être votre coup de cœur. Située dans un environnement calme et isolé, entourée de nature, cette maison individuelle offre un cadre de vie privilégié pour celles et ceux qui recherchent sérénité et espace, tout en profitant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses 239 m² habitables, la maison se distingue par une configuration permettant d'envisager différents projets : grande maison familiale, habitation bi-familiale, accueil de proches, activité professionnelle ou projet locatif. L'habitation s'organise autour de deux espaces distincts, reliés par une entrée vitrée qui apporte une belle luminosité et crée une transition harmonieuse entre les deux parties. La première partie propose un espace de vie convivial avec une double cuisine aménagée ouverte sur un vaste séjour. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un WC indépendant. La seconde partie offre de beaux volumes avec deux grands salons, une cuisine, une salle d'eau avec WC et un coin chambre. Cet espace peut facilement être aménagé en logement indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un complément de revenus locatifs. Côté prestations, la maison dispose d'un garage en sous-sol, d'un carport pour le stationnement ainsi que de panneaux solaires, apportant un atout supplémentaire en matière de confort énergétique. Implantée sur un grand terrain attenant, la propriété bénéficie d'un cadre bucolique, entouré de nature, offrant un véritable havre de paix et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Je suis à votre écoute et disposition pour toutes questions et organiser une visite, contactez moi au 06 50 27 74 64 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf. 945695.

À Chatenet, cette maison en pierre construite dans les années 90 propose un volume généreux avec du cachet, murs en moellons et poutres apparentes. En rez-de-chaussée, une cuisine, une arrière-cuisine, une salle à manger et un séjour, ainsi qu'une grande chambre. À l'étage, 3 chambres et un vaste palier. Garage, atelier Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Diane Fiocca vous propose : Longère de charme avec jardin et studio indépendant À quelques minutes de Montendre et à 45 minutes de Libourne, cette longère lumineuse offre un cadre de vie agréable, au calme tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain, des toilettes séparées ainsi que des espaces pratiques : buanderie, cellier et garage. À l’étage, deux chambres, une salle d’eau et un bel espace polyvalent permettent d’imaginer facilement un bureau, un coin détente ou une salle de jeux. Un atout supplémentaire : un studio attenant pouvant disposer de sa propre entrée, idéal pour accueillir, louer ou exercer une activité. À l’extérieur, le jardin et ses aménagements (cuisine d’été, four à pizza) offrent un cadre simple et agréable pour profiter des beaux jours. Un bien complet, à découvrir pour en apprécier tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle aux multiples possibilités Découvrez cette maison individuelle d'habitation, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une grande famille, un projet bi-familial ou une activité professionnelle. Le bien se compose de deux espaces distincts, reliés par une entrée vitrée, apportant luminosité à l'ensemble. La première partie propose une double cuisine aménagée ouverte sur un spacieux séjour, une salle de bains avec WC, un WC indépendant, une salle d'eau, ainsi que trois chambres, dont une avec dressing. La seconde partie, comprend deux grands salons, une cuisine et une salle d'eau avec WC, un coin chambre, idéale pour recevoir, loger un proche ou envisager un rendement locatif. Un garage en sous-sol complète ce bien. La maison dispose de panneaux solaires. L'ensemble est édifié sur un grand terrain attenant, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Visite virtuelle sur demande. (3.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaïs RAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988690624 - SAINTES.

Entre Montlieu-la-Garde et Chevanceaux, dans un environnement calme et préservé avec une superbe vue dégagée sur les côteaux, découvrez cette magnifique maison de plain-pied entièrement rénovée, où confort moderne et nature se répondent avec évidence. Dès l'entrée, la pièce de vie de près de 90 m² impressionne par ses volumes et sa luminosité. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un salon chaleureux avec cheminée, créant un espace convivial pensé pour les moments en famille ou entre amis. La maison offre 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc séparé, une salle de bain indépendante, un second wc avec lave-mains ainsi qu'un cellier fonctionnel. Côté confort, vous profitez d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol pour une qualité de vie été comme hiver. À l'extérieur, le décor change d'échelle : plus de 5 hectares de terrain pour accueillir chevaux, projets de nature, activités ou simplement respirer. Une grange complète l'ensemble. La piscine de 13,5 mètres exposée sud-est, sa terrasse sans vis-à-vis et sa vue ouverte sur la campagne offrent un cadre rare, presque suspendu. Un bien lumineux, spacieux et immédiatement habitable, à moins de 10 minutes des commodités, pour celles et ceux qui cherchent de l'espace sans renoncer au confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DEMAERE, Tél. : 06 82 20 46 99, E-mail : thomas.demaere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 822497186.

Situé au cœur du bourg de Chepniers et bénéficiant d'un accès rapide aux axes reliant Bordeaux et Angoulême en 45 minutes, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare de concilier qualité de vie et projet patrimonial. Implanté sur un terrain arboré, agréable et bien exposé, il permet de profiter pleinement de l'extérieur tout en restant à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied. Il se compose de deux habitations indépendantes, idéales pour un projet de résidence principale ou secondaire avec complément de revenus. La maison de 57 m² peut être mise en location, avec un revenu annuel estimé à 4 830 €, tandis que la maison de 74 m² se prête parfaitement à un projet de vie confortable. Une dépendance en pierre d'environ 84 m², à rénover, complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités telles qu'une extension de l'habitation ou la création d'annexes valorisables. L'atout majeur de ce bien réside dans son terrain à bâtir contigu de 677 m² sur toute sa surface. Ce terrain bénéficie d'un CU favorable (09 / 06 / 2026) et offre de réelles perspectives d'évolution pour un projet de construction, de division ou de valorisation foncière. Des travaux sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de cet ensemble. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet alliant cadre de vie et investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf. 949918.

Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Venez découvrir cette maison située sur la commune de Jussas. Cette maison propose une cuisine, un salon salle à manger un wc et une salle d'eau. À l'étage deux chambres une salle de bain un wc et un dressing. À l'extérieur vous pourrez profiter de deux jardins dont l'un est orienté à l'est et l'autre à l'Ouest. Un cabanon sur le jardin à l'ouest vient complémenter cette maison. Un terrain non attenant, entièrement clos, d’une superficie de 250 m², situé en face de la maison, est également disponible et constitue un emplacement idéal pour la construction d’un garage. À 5 minutes de toutes les commodités de la commune de Montendre et 7 minutes de l'embranchement de la national 10 de Montlieu la garde. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Chepniers, cette maison familiale de 102 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Elle comprend : 3 chambres, une cuisine ouverte sur un séjour convivial et lumineux, un cellier fonctionnel, 2 garages. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand jardin propice aux moments de détente et aux activités en famille. Une rivière en fond de jardin apporte un charme supplémentaire à la propriété et renforce le caractère paisible du lieu. La maison se trouve à proximité de l'école, un atout appréciable pour les familles avec enfants. Les atouts du bien : Maison de 102 m² 3 chambres Cuisine ouverte sur séjour Cellier 2 garages Grand terrain Rivière en fond de jardin École à proximité Environnement calme et naturel Une belle opportunité pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie SEURIN, Tél. : 06 65 11 22 68, E-mail : stephanie.seurin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 444972269.

Située dans la charmante commune de Chepniers (17210), cette maison en pierre de 230 m² offre un cadre bucolique et un environnement calme. Proche des commodités locales, cette propriété bénéficie d'un vaste terrain de 6200 m², idéal pour profiter de la nature environnante et offrir une intimité appréciable à ses habitants. La maison se compose au rdc d'un double salon : salle à manger, une cuisine, un couloir qui dessert une 1ère très grande chambre ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire avec double vasque, 1 wc indépendant. À l'étage vous trouverez 3 grandes chambres supplémentaires avec une salle d'eau et wc suspendu. Vous pourrez bénéficier de 150 m² de dépendance, garage et arrière chai attenant et non attenant. Une maison de caractère avec ses 4 cheminées mais aussi qui allie modernité avec sa pompe à chaleur de neuve de 2026. Venez visiter ce petit bout d'histoire. Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 230 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 212 750 € Honoraires charge acquéreur : 17 250 € soit 8,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Contact : benjamin dubraud, agence mca jonzac. Maison à construire de 100 m² idéalement située à chepniers. Son architecture en l offre une séparation parfaite entre l'espace jour et l'espace nuit, tout en ouvrant toutes les pièces vers l'extérieur. Une immense pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, 3 belles chambres optimisées et un garage intégré. Tout cela, sur une jolie parcelle de 768 m² qui sera exploitée selon vos envies, terrasse, barbecue, piscine. Au calme, tout en ayant les commodités à proximité. La national n10 à 5 minutes, la gare de montendre (ligne bordeaux -saintes) à 8min ainsi que les supermarchés, banques, station essence. La boulangerie et l'école primaire à 5min à pied. Ce prix de 219 000 euros inclus le prix du terrain, les frais de notaire, la viabilisation et le coût du projet prêt à décorer. Contactez-moi (benjamin dubraud agence mca de jonzac) pour vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

CONTACT : Benjamin DUBRAUD, Agence MCA JONZACLa maison coup de coeur où l'on pose ses valises en toute sérénité ! Découvrez cette maison à construire de 90 m² sur un terrain de 768 m² à Chepniers. Une maison contemporaine de plain-pied conçue pour sublimer le quotidien des familles en quête d'espace et de lumière. L'espace intérieur se compose d'une grande pièce de vie traversante de 40 m² avec cuisine ouverte, un cellier attenant et 3 grandes chambres. Le terrain, de plus de 760 m², idéal pour vos projets de terrasse, potager ou piscine ne pourra que vous combler. Le calme absolu de la campagne avec toutes les commodités de Chepniers (boulangerie, supérette, école) et Montendre à 8km (supermarchés, banques, collège, gare).Le parfait compromis espace / budget. Le prix de 168 000 euros inclus le prix du terrain, les frais de notaire, la viabilisation et le coût du projet prêt à décorer. Demandez moi votre étude de projet complète (Benjamin DUBRAUD, Agence MCA Jonzac). Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison à construire de 80 m² idéalement située à chepniers, avec 4 piècesà construire, cette maison à bâtir de 80 m² vous offre un terrain de 768 m² à chepniers, dans un secteur idéalement situé. Cette maison à édifier compte 4 pièces, dont 3 chambres et une cuisine. Une salle de bains complète l'ensemble. Elle est conçue de plain-pied, facilitant l'accès à tous les espaces de vie. Un terrain de 768 m² accompagne cette construction, proposant un espace extérieur généreux. Environnement chepniers est une commune dans un cadre calme, située à environ 37 km de l'océan atlantique. La nationale n10 est accessible à 4 km. La gare de bussac-forêt se trouve à 6,7 km, celle de montendre à près de 7,2 km. On trouve une école primaire dans la commune. Des commerces et des restaurants sont également présents à proximité. Nous contacter cette maison est proposée à la vente au prix de 159000 euros. Pour tout renseignement, prenez contact avec maisons de la côte atlantique jonzac. Benjamin dubraud reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact : benjamin dubraud, agence mca jonzac. Maison à construire de 99 m² à chepniers. La maison de vos rêve est ici ! Située à chepniers, cette maison à construire offre une surface habitable de 99 m² sur un terrain de 768 m², dans un secteur idéalement situé. À 8min de la gare de montendre (liaison bordeaux- saintes), la nationale n10 est accessible à 4km, permettant un bon réseau routier. Pour les familles, une école se situe à 10 minutes à pied. Tous les commerces et commodités sont accessibles à 8min en voiture) cette maison à réaliser propose cinq pièces principales dont trois chambres. Elle comprend également une pièce de vie et deux salles de bains, adaptées aux besoins d'une grande famille. De plus, le terrain sera parfait pour profiter d'un extérieur de style campagne ou vous pourrez y introduire votre terrasse ou même un espace de jeux pour les enfants. Cette maison est au prix de 215 000 euros, terrain, frais de notaire frais de viabilisation et projet prêt à décorer. Contactez-moi (benjamin dubraud agence mca de jonzac) pour vous accompagner dans votre projet idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact : benjamin dubraud, agence mca jonzac. Vivez dans un cocon de lumière ouvert sur la nature à chepniers ! Une maison à construire, résolument contemporaine dotée d'incroyables volumes et conçue pour capter la moindre transparence et l'ensoleillement extérieur. Le plan intérieur vous propose une grande pièce de vie de plus de 40 m², une suite parentale royale avec dressing et salle d'eau privative, et 2 autres chambres indépendantes. L'extérieur de 768 m² de terrain avec une exposition sud-est parfaite, pour profiter des activités en plein air et aménager selon vos envies. Un projet pour acheteurs exigeants ! Ce prix de 248 000 euros inclus le prix du terrain, les frais de notaire, la viabilisation et le coût du projet prêt à décorer. Contactez-moi (benjamin dubraud agence mca de jonzac) pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Ensemble immobilier dans un environnement très calme à 7 minutes de Montendre, implanté sur un terrain clos, arboré et constructible de 4150 m², offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, projet locatif, gîtes, activité professionnelle ou investissement. La propriété se compose de deux maisons individuelles de plain-pied indépendantes : La maison principale – Longère d'environ 180 m² Beaux volumes et agencement fonctionnel comprenant : Une entrée, Une vaste pièce de vie, Une cuisine, Quatre chambres, Une salle de bains et deux WC. À l'extérieur, vous bénéficierez également de trois dépendances, idéales pour du stockage, un atelier ou tout autre projet. La seconde maison – Environ 60 m² Entièrement indépendante, elle comprend : Un séjour, Une cuisine, Deux chambres cosy, Une buanderie, Une salle de bains et un WC. Cette maison représente un véritable atout avec un potentiel locatif d'environ 650 € par mois. Fort potentiel pour projet familial, investissement locatif, gîtes ou activité professionnelle. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRU, Tél. : 06 30 22 56 83, E-mail : coralie.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979744406.

Cette maison située à Pouillac et ses dépendances attendent vos projets, regroupement familial, gîte ou autres projets professionnels. La maison principale propose une cuisine, un séjour, 2 chambres et un bureau. Les dépendances se composent d'un studio et divers garages, chais et combles aménageables. Jardin clos et arboré. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Cette maison mitoyenne dans un hameau de JUSSAS, saura vous séduire pour un premier investissement ! De type T2, celle ci est composée d'une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau avec wc, une buanderie et une chambre avec placard, le tout avec une cour clôturée et une dépendance attenante à visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.92%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Jean-Luc Celor vous propose : Charmante Maison ancienne avec jardin et piscine dans un hameau calme et paisible. Bienvenue dans cette maison de 151 m² habitable sur un terrain de 642 m², proche de Chevanceaux. Vous bénéficierez d'un grand salon et d'un grand séjour pour recevoir vos amis, de trois belles chambres dont une suite parentale avec douche, d'un grand dressing, ainsi que deux autres salles de bain pour un confort optimal au quotidien. Une quatrième chambre est possible en remplacement du grand bureau actuel. La cuisine spacieuse et fonctionnelle vous permettra de préparer de délicieux repas en famille. L'exposition sud-ouest offre une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le chauffage est assuré par un poêle à pellet et des radiateurs radiants. Parmi les nombreux atouts de cette propriété, vous trouverez aussi une piscine chauffée et son local technique, idéal pour profiter des journées ensoleillées et un garage en bois de 19 m² Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Celor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 429965320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette charentaire vous propose 2 chambres, un salon avec le charme de l'ancien (poutres et cheminée) et une cuisine aménagée. Des combles aménageables d'environ 150 m², des dépendances attenantes offre une possibilité d'agrandissement, de gites. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.